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Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69007

Situé sur la rive gauche du Rhône, le 7e arrondissement participe étroitement à la dynamique de l'agglomération lyonnaise. Vivant et bien desservi par les transports en commun, le 7e arrondissement de Lyon présente de nombreux avantages à considérer lors de la location de vos bureaux.

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur le 7e arrondissement de Lyon

Le 7e arrondissement de Lyon s'étend sur la rive gauche du Rhône. L'avenue Berthelot, l'un de ses principaux axes, sépare le secteur en deux quartiers bien distincts : la Guillotière (au nord) et Gerland (au sud).

Le marché locatif

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période
Loyer Moyen
Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2017 93 € 353 €
4e trimestre 2016 119 € 195 €
Evolution -21 Rendement 82 Rendement

Source : JLL

Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

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Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 10 min du centre de Lyon

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Cet arrondissement, qui est le plus vaste de Lyon (9,8 km²) comptait 77 855 habitants en 2013 selon l’Insee.

Il est très bien desservi par les transports en commun avec les lignes de métro B (en direction de la gare Part-Dieu) et la ligne de métro D, ainsi que le tramway T1 et T2 (ce dernier passant par la gare de Perrache).

Lieu cosmopolite, le 7e arrondissement de Lyon a beaucoup bénéficié de l'aménagement des berges du Rhône. Qui plus est, la Halle Tony-Garnier (salle d'exposition et de concert), le parc de Gerland, le stade de Gerland et le Palais des Sports de Lyon font de ce quartier un pôle de loisirs unique dans l'agglomération. De plus, le secteur de Confluence, qui est en pleine restructuration, est un voisin dynamique où le parc hôtelier et industriel se développe chaque année. Le 7e arrondissement de Lyon est donc un endroit idéal pour la location de vos bureaux.

Economie

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    25 400€

  • Densité de population :
    7 944 hab/km²

  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    27%

Economie du quartier

Selon l’Insee, en 2014, 1 012 entreprises ont vu le jour dans le 7e arrondissement de Lyon. Elles se répartissaient de la manière suivante :

   - 5 % dans l’industrie ;
   - 6 % dans la construction ;
   - 72,5 % dans le secteur des commerces, services et transports ;
   - 16,5 % dans l’administration publique, enseignement, santé, et action sociale.

Prix plus bas, grandes superficies disponibles pour construire de nouveaux bâtiments, et volonté́ politique d’attirer des entreprises du monde de la santé́ : le 7earrondissement de Lyon joue avec succès la carte de la différenciation par rapport au quartier d’affaires de la Part-Dieu (Lyon 3e).

En 2014, 24 % des achats et des locations de bureaux lyonnaises (en m²) se sont en effet réalisés dans la pointe sud du 7e arrondissement lyonnais, contre 19 % « seulement » pour la Part-Dieu. Ce dernier est pourtant le cœur économique historique de l’agglomération, et deuxième quartier d’affaires français derrière celui de la Défense à Paris.

Autant d’atouts qui font du 7e arrondissement de Lyon un quartier d’exception pour la location de bureaux.

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