bureaux
Réf 79591

BIOSERRA 3

RUE GEORGES GOUY
69007 LYON

Disponibilité3e trim. 2024
Loyer annuel230 € / m²
Surface403 m² (env. 40 postes) divisibles dès 184 m²

Description

Cet immeuble mixte bureaux & laboratoire situé au cœur du Biopôle de Lyon Gerland représente une opportunité rare. Il offre une surface totale d'environ 6 177 m², divisible sur 4 niveaux (R+4). Les plateaux sont idéalement adaptés pour la création d'aménagements dédiés aux laboratoires, avec notamment une centrale de traitement d'air, des réservations techniques et des flux prévus.
L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun : le métro B est au pied de l'immeuble, et il y a également 2 lignes de tramway à seulement 500 mètres. De plus, la connexion routière directe aux grands axes permet une accessibilité optimale. Le Biopôle de Lyon Gerland dispose également d'un réseau de voies douces, offrant des possibilités de déplacement alternatives.
Enfin, la proximité de commerces et de points de restauration offre aux occupants de nombreuses facilités au quotidien. Cette opportunité représente donc un choix stratégique pour les entreprises opérant dans le secteur des biotechnologies ou des sciences de la vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer Laboratoires de type 1 : 230 €/HT/HC/M²/an
Loyer Laboratoires de type 2 et 3 à étudier selon cahier des charges.

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Prestations & Services

  • Bureaux :
  • Etat des locaux : Non livré
  • De plateaux techniques fonctionnels
  • Aire de livraison avec monte-charge à proximité
  • Séparation physique des flux (livraison / VL du personnel / piétons)
  • Espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz / azote, O², CO²)
  • En cours
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 4bureaux
Loyer230 € / m²
Surface219 m²
Etage 4Parties communes
Loyer230 € / m²
Surface184 m²

Localisation et Transports