BIOSERRA 3

Au cœur du Biopôle de Lyon Gerland, dans le 7ème arrondissement, se dresse une opportunité rare : un immeuble mixte alliant bureaux et laboratoires. Cette structure de quatre étages offre une surface totale d’environ 6 000 m², dont 2 788 m² sont actuellement disponibles, avec une flexibilité de division à partir de 268 m².
Cet espace est conçu pour répondre aux exigences spécifiques des entreprises de biotechnologies et de santé. Les plateaux sont parfaitement adaptables pour l’aménagement de laboratoires, intégrant des éléments essentiels tels qu’une centrale de traitement d’air, des réservations techniques et une gestion optimisée des flux. L’immeuble propose des espaces mutualisés, incluant un réfectoire équipé de réfrigérateurs, de micro-ondes et de mobilier. Les bureaux, livrés à l’état neuf, sont complétés par des plateaux techniques fonctionnels. Une aire de livraison avec monte-charge facilite la logistique, tandis qu’une séparation physique des flux assure une circulation fluide pour les livraisons, les véhicules du personnel et les piétons.
Des espaces de stockage extérieurs sont prévus pour les cuves de gaz, d’azote, d’oxygène et de dioxyde de carbone. Le ratio de stationnement est d’environ une place pour 155 m², offrant ainsi une solution pratique pour les employés et les visiteurs.
L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique avec une excellente desserte multimodale, incluant le métro B au pied du bâtiment et deux lignes de tramway à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux :
Loyer plateau cloisonné (bail de 9 ans ou +) : 230 € HT HC/m²/an
Loyer plateau cloisonné (bail de - 9 ans) : 240 € HT HC/m²/an
Laboratoire :
Loyer (bail 9 ans ou +) : 270 € HT HC/m²/an + participation à l’aménagement du plateau à discuter en fonction du projet
Loyer (bail de - de 9 ans) : 270 € HT HC/m²/an - pas de participation à l’aménagement du plateau