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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
En r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de r&eacute;pondre &agrave; votre demande.&nbsp;
Nous nous engageons &agrave; conserver les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es, avec le niveau de s&eacute;curit&eacute; appropri&eacute;, et aussi longtemps que nous le jugerons n&eacute;cessaire pour toute raison professionnelle ou l&eacute;gale. Nous supprimerons ensuite vos donn&eacute;es de mani&egrave;re s&ucirc;re et s&eacute;curis&eacute;e. &Agrave; tout moment, vous avez la possibilit&eacute; d&rsquo;affiner vos&nbsp;<a href="http://engage-emea.jll.com/france-centre-de-preference-communication" target="_blank" title="centre-de-preference-communication">pr&eacute;f&eacute;rences en termes de communication</a>&nbsp;et de vous d&eacute;sabonner.&nbsp;
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D&eacute;buts de Deskeo
Cr&eacute;&eacute;e en juin 2016, il y 3 ans, Deskeo est une start-up qui propose des bureaux sur-mesure avec un engagement flexible. A l'origine de cette jeune entreprise : Benjamin Teboul, op&eacute;rateur immobilier et Frank Zorn, serial entrepreneur (ex PDG de Groupon) forment un duo compl&eacute;mentaire.
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/deskeo/1c0e905285228405caa7382974c1fdefe.jpg?sfvrsn=52ffc8c_7" data-displaymode="Original" title="Texte 2" style="vertical-align: middle;" />
Notre partenaire Deskeo by Knotel se positionne entre le <a href="https://immobilier.jll.fr/coworking-bureaux-privatifs">Co-working</a> et l&rsquo;offre immobili&egrave;re conventionnelle en proposant une formule qui r&eacute;unit les avantages de ces deux approches.
Les espaces de travail sont con&ccedil;us en collaboration avec ses clients afin que les locaux refl&egrave;tent l&rsquo;organisation et la culture propre &agrave; chaque entreprise. Deskeo s&rsquo;occupe de l&rsquo;am&eacute;nagement des locaux (travaux, architecture, d&eacute;coration, mobilier, IT ..) puis de la gestion op&eacute;rationnelle quotidienne et des services annexes afin de permettre aux entreprises de se concentrer sur leur c&oelig;ur de m&eacute;tier. Enfin, les soci&eacute;t&eacute;s sont libres de s&rsquo;engager sur une dur&eacute;e variable, selon leurs besoins.
Deskeo se fait un nom outre atlantique
Plein d&rsquo;ambition, Deskeo a rejoint Knotel, le g&eacute;ant am&eacute;ricain des espaces de travail sur-mesure en Janvier 2019. Cette fusion permet de proposer aux entreprises un environnement &agrave; leur image aux quatre coins du monde (France, Allemagne, Angleterre, Etats-Unis, Br&eacute;sil.).
Ensemble, ce sont plus de 400 000 m&egrave;tres carr&eacute;s de bureaux r&eacute;alis&eacute;s pour des entreprises vari&eacute;es telles que Shell, Claranet, Starbucks ou encore Netflix.
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/deskeo/texte-1.jpg?sfvrsn=1c1fa3e4_9" data-displaymode="Original" title="Texte 1" style="vertical-align: middle;" />
 
&gt;A lire aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/coworking-immobilier-dentreprise-traditionnel-atouts-et-inconvenients-de-chaque-solution">Coworking, immobilier d&rsquo;entreprise traditionnel : atouts et inconv&eacute;nients de chaque solution</a> 

Cette fusion permet aux entreprises internationales d&rsquo;avoir un interlocuteur unique sur les diff&eacute;rents continents. R&eacute;cemment, c&rsquo;est donc l&rsquo;entreprise Hubspot, start-up am&eacute;ricaine sp&eacute;cialis&eacute;e dans les logiciels de vente, marketing et service client, qui a sollicit&eacute; Deskeo en mai 2019 &agrave; Paris. Deskeo a pu, gr&acirc;ce &agrave; son <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-deskeo">offre</a> et expertise, proposer des locaux &agrave; Paris et fournir le m&ecirc;me niveau de qualit&eacute; que Knotel aux Etats-Unis. La fusion Deskeo-Knotel a donc &eacute;t&eacute; une garantie de retrouver la m&ecirc;me qualit&eacute; de prestations sur les deux continents.
&nbsp;
Benjamin Teboul, co-fondateur de Deskeo 
&laquo; Ce rapprochement avec Knotel, nous a permis de prendre une dimension internationale, nous avons la capacit&eacute; d'accompagner des entreprises dans leurs diff&eacute;rents march&eacute;s en leur garantissant un espace de travail qui correspond &agrave; leur image et surtout une qualit&eacute; de service uniformis&eacute;e. En int&eacute;grant la grande famille Knotel nous avons gagn&eacute; un temps consid&eacute;rable en s'appuyant sur leur avance produit et sur leur technologie. Knotel nous donne donc les moyens d'acc&eacute;l&eacute;rer notre d&eacute;veloppement pour pouvoir proposer les espaces qui conviennent &agrave; la croissance des entreprises toujours plus nombreuses &agrave; nous faire confiance.&rdquo;
&nbsp;
Paul Sanouillet, Directeur Flex-Office de JLL
&laquo;&nbsp;Bravo aux &eacute;quipes de Deskeo&nbsp;! JLL accompagne Frank et Benjamin dans leur d&eacute;veloppement depuis la cr&eacute;ation. Ce regroupement va donner &agrave; Deskeo by Knotel une dimension internationale et renforcer sa pr&eacute;sence sur le march&eacute; Fran&ccedil;ais. C&rsquo;est &eacute;galement une nouvelle &eacute;tape et le d&eacute;but d&rsquo;un nouveau challenge auquel nous sommes ravis de participer.&nbsp;&raquo;
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JLL vous accompagne dans <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-ile-de-france">l&rsquo;achat/vente</a> ou la <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-ile-de-france">location</a> de vos bureaux en Ile-de-France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.

Fusion transatlantique entre Deskeo et Knotel !

Découvrez les changements apportés par la fusion entre Deskeo et le géant américain Knotel.

L&rsquo;entreprise am&eacute;ricaine Hubspot a r&eacute;cemment pu trouver des bureaux sur-mesure &agrave; Paris gr&acirc;ce au rapprochement, en Janvier 2019, de la start-up fran&ccedil;aise Deskeo et le g&eacute;ant am&eacute;ricain Knotel.

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JLL &eacute;tait pr&eacute;sent hier, Mercredi 10 Avril 2019, aux 52 et 53&egrave;me &eacute;tages de la Tour Montparnasse pour un &eacute;v&egrave;nement unique dans le monde du coworking. L&rsquo;inauguration du <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75015-621552">plus haut centre de bureaux partag&eacute;s</a> en Europe, par Morning Coworking (Groupe BAP). Chacune des activit&eacute;s de BAP r&eacute;pond &agrave; l&rsquo;ambition du groupe en pla&ccedil;ant le &laquo; Co &raquo; au centre de sa strat&eacute;gie. Coworking, Communaut&eacute;, Collaboratif, Confiance, &hellip; sont les raisons d&rsquo;&ecirc;tre de BAP. L'ambition du groupe serait de passer &agrave; plus d'une cinquantaine de centres de coworking dans les prochaines ann&eacute;es.
&nbsp; &nbsp; &nbsp;&gt; A voir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-bap">Les offres de bureaux de Morning Coworking (BAP)</a>
Partenaire de Morning Coworking, nous avons pu profiter de la vue qu&rsquo;offre le lieu sur notre splendide capitale. C&rsquo;est donc l&rsquo;emplacement id&eacute;al pour r&eacute;viser votre g&eacute;ographie parisienne&nbsp;! Au total, ce sont pr&egrave;s de 3000 m&egrave;tres carr&eacute;s r&eacute;partis sur 2 plateaux distribuant un ensemble d&rsquo;espaces inspirants. L&rsquo;espace offre un confort de (t&eacute;l&eacute;)travail in&eacute;galable. Entre bureaux ferm&eacute;s et espaces communs, tout est pens&eacute; pour encourager le travail et les rencontres entre les entreprises d&rsquo;envergures diff&eacute;rentes.Victimes de leur succ&egrave;s, les 3000 m&egrave;tres carr&eacute;s sont d&eacute;j&agrave; occup&eacute;s.
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2019/morning-coworking/morning_coworking_montparnasse__039.jpg?sfvrsn=3" data-displaymode="Original" alt="morning_coworking_montparnasse__039" title="morning_coworking_montparnasse__039" />
Sans oublier que Morning Coworking reste fid&egrave;le &agrave; ses traditions, leur espace profite d&rsquo;une identit&eacute; propre port&eacute;e par sa d&eacute;coration. Sur ce lieu vertigineux, c&rsquo;est un esprit Art D&eacute;co qui vous est propos&eacute;. Dans les espaces communs, la tour Montparnasse semble faire son clin d&rsquo;&oelig;il au Chrystler Building.
Sur chacun des deux plateaux, vous retrouverez les figures stylis&eacute;es et les motifs r&eacute;guli&egrave;rement r&eacute;p&eacute;t&eacute;s. Une signature que l&rsquo;on retrouve &agrave; la fois sur les d&eacute;corations murales peintes et le mobilier. Fonctionnel et collectif, l&rsquo;am&eacute;nagement du lieu pr&eacute;voit aussi de larges ouvertures et des espaces de circulation imagin&eacute;s pour provoquer la rencontre.
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2019/morning-coworking/morning-co.jpg?sfvrsn=2" data-displaymode="Original" alt="Morning co" title="Morning co" style="vertical-align: middle;" />
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Inauguration du plus haut centre de coworking d’Europe !

JLL a assisté à l'inauguration de l'espace de Coworking le plus haut d'Europe par Morning Coworking, situé au 52ème et 53ème étage de la tour Montparnasse !&nbsp;

La t&ecirc;te dans les nuages et les yeux riv&eacute;s vers la Tour Eiffel, tout en &eacute;tant sur la terre ferme. Ce sont les avantages rares offerts par le <a href="https://immobilier.jll.fr/annonces-immobilieres/coworking-bureaux-privatifs">centre de coworking</a> le plus haut d&rsquo;Europe qui a &eacute;t&eacute; inaugur&eacute; Mercredi 10 Avril 2019.

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La marque de Coworking Nextdoor change de nom et passe &agrave; la vitesse sup&eacute;rieure. A son programme : de nouveaux espaces, de nouveaux services, une nouvelle app, un d&eacute;veloppement en France et &agrave; l&rsquo;international qui s&rsquo;acc&eacute;l&egrave;re. Leurs trois mots d&rsquo;ordre sont : Work. Share. Live. Ce changement ne peut que renforcer les liens que nous avons avec Wojo depuis le d&eacute;but de leur aventure.
Nous avons assist&eacute; aux premi&egrave;res loges au d&eacute;voilement du rebranding lors du MIPIM 2019 de Cannes, par les &eacute;quipes Nextdoor, enfin, Wojo d&eacute;sormais&hellip; La marque confirme sa position d&rsquo;op&eacute;rateur de bureaux partag&eacute;s, et affirme encore plus haut et fort ses ambitions.
A l&rsquo;origine de l&rsquo;appellation WOJO r&eacute;side l&rsquo;alliance de WORK et MOJO (mojo&nbsp;: &eacute;tat de gr&acirc;ce provisoire durant lequel on peut accomplir de grandes choses). C&rsquo;est dans cet &eacute;tat d&rsquo;esprit que notre partenaire pr&eacute;voit de devenir le premier op&eacute;rateur europ&eacute;en d&rsquo;espaces de <a href="https://immobilier.jll.fr/annonces-immobilieres/coworking-bureaux-privatifs">coworking</a>. Plus de 1 200 adresses seront ouvertes d&rsquo;ici &agrave; 2022, gr&acirc;ce au r&eacute;seau d&rsquo;h&ocirc;tels d&rsquo;Accor et au d&eacute;veloppement de l&rsquo;offre dans des immeubles tertiaires de Bouygues Immobilier. 
 
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2019/wojo-coworking/wojo-corner-montmartre.jpg?sfvrsn=7" data-displaymode="Original" alt="WOJO Corner Montmartre" title="WOJO Corner Montmartre" /> 
 

&gt; A lire aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/interview-jonathan-zeitoun-pierre-etoile-1er-locataire-nextdoor">Interview de Jonathan Zeitoun - Directeur adjoint Pierre Etoile, locataire Nextdoor</a> 
 

Afin d&rsquo;atteindre ses objectifs, Wojo vous propose une nouvelle typologie d&rsquo;espaces de travail, le tout accompagn&eacute; de services nouveaux&nbsp;:
Les Wojo spots : les points relais du r&eacute;seau Wojo
Vous pourrez profiter d&rsquo;espaces de travail ouverts dot&eacute;s d&rsquo;une connexion wifi s&eacute;curis&eacute;e, ces derniers d&eacute;ploy&eacute;s dans un premier temps dans les h&ocirc;tels Accor (Ibis, Novotel, Mercure, Pullman, Sofitel, etc.). Ils proposent un accueil personnalis&eacute;, des espaces design et une atmosph&egrave;re conviviale&hellip; en acc&egrave;s libre !
Les Wojo Corners : pour travailler au calme o&ugrave; vous voulez
Ces espaces de coworking ferm&eacute;s sont sp&eacute;cialement con&ccedil;us pour travailler dans le calme, &agrave; l&rsquo;abri de l&rsquo;agitation ext&eacute;rieure. Vous les trouverez dans les h&ocirc;tels, au sein des centres de notre partenaire Wojo et bient&ocirc;t, dans les gares, a&eacute;roports et centres commerciaux.
Les sites Wojo : le full package que vous connaissez d&eacute;j&agrave;
V&eacute;ritables points de ralliement de la communaut&eacute;, leurs sites mixent lieux de vie (bars, caf&eacute;s, tisani&egrave;res, salles de repos, etc.) et espaces r&eacute;serv&eacute;s au travail (espaces de coworking et bureaux d&eacute;di&eacute;s), pour r&eacute;unir sur un m&ecirc;me site la plus grande diversit&eacute; possible d&rsquo;entreprises. Install&eacute;s dans des immeubles d&eacute;di&eacute;s, ils se d&eacute;ploient sur plusieurs milliers de m&egrave;tres carr&eacute;s.
&nbsp;
Les Wojo Spots seront ouverts &agrave; tous, tandis que les Wojo Corners et sites Wojo seront accessibles sur abonnement ou en consommant &agrave; l&rsquo;heure, la demi-journ&eacute;e ou la journ&eacute;e. D&eacute;couvrez leurs offres sur&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-wojo">notre page d&eacute;di&eacute;e</a>. 
 

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Nextdoor fait peau neuve et devient Wojo

Découvrez grâce à notre article ce qui change chez Wojo (ex Nextdoor) depuis le dévoilement de leur rebranding au MIPIM 2019 !

L'op&eacute;rateur fran&ccedil;ais d'espaces de coworking d&eacute;cide de changer d'identit&eacute; de marque pour mettre en exergue ses valeurs et ambitions. 
Par la m&ecirc;me occasion, Wojo annonce son expansion europ&eacute;enne&nbsp;ainsi que ses nouveaux produits !

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Avec son installation dans un espace de 1200m&sup2; en plein c&oelig;ur de Clichy-Batignolles en octobre 2017, Work &amp; Share devient la premi&egrave;re maison d&rsquo;h&ocirc;te pour entrepreneurs. Mais pas seulement&nbsp;: &nbsp;freelances, associations, ou encore &eacute;quipes projets de grands groupes comme l&rsquo;Or&eacute;al, Suez ou St&eacute;phane Plaza immobilier peuvent profiter d&rsquo;un environnement de travail chaleureux et convivial. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/work-and-share/p2.jpg?sfvrsn=5b0ae658_7" data-displaymode="Original" title="p2" style="vertical-align: middle;" />
Source : Work &amp; Share 

Au-del&agrave; de son concept novateur, Work &amp; Share propose un cadre de vie d&rsquo;exception. En plus des 100 places en bureaux ferm&eacute;s et 30 places en open space, l&rsquo;espace dispose&nbsp;:
<ul>
 <li>D&rsquo;un jardin de 250m2 arbor&eacute; et am&eacute;nag&eacute; (terrasses en caillebotis, terrains de p&eacute;tanque &amp; molky, barbecue, transats, tables &amp; chaises de jardin, hamacs) et privatisable&nbsp;;</li>
 <li>De 6 salles de r&eacute;union, pouvant accueillir jusqu'&agrave; 50 personnes&nbsp;;</li>
 <li>De nombreux espaces de vie et d'&eacute;changes&nbsp;;</li>
 <li>D&rsquo;une grande cuisine &eacute;quip&eacute;e &amp; un Coin Bistrot&nbsp;;</li>
 <li>D&rsquo;un Club Zen pour des cours de yoga, moments de d&eacute;tente/siestes, ou r&eacute;unions&nbsp;;</li>
 <li>De douches, vestiaires et casiers&nbsp;;</li>
 <li>De 15 places de parking au sous-sol.</li>
</ul>
&gt;&nbsp; A voir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-clichy-92110-608123">D&eacute;couvrez l'offre Work &amp; Share</a>
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/work-and-share/5ffa3b38cb5f466ca902d315fa92fdbe.jpg?sfvrsn=ad3eacd2_5" data-displaymode="Original" title="bureau Work and Share" />
Source : Work &amp; Share 

S&eacute;minaires, r&eacute;unions, conf&eacute;rences, afterworks, cocktails, &hellip; et bien d&rsquo;autres &eacute;v&egrave;nements sont organis&eacute;s, propices aux &eacute;changes et booster d&rsquo;id&eacute;es&nbsp;! 
 
&gt;&nbsp; A lire aussi&nbsp;:&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/amenager-ses-bureaux-d-entreprise-pour-recruter-les-generations-y-et-z"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/amenager-ses-bureaux-d-entreprise-pour-recruter-les-generations-y-et-z">Comment am&eacute;nager ses bureaux d&rsquo;entreprise pour recruter les g&eacute;n&eacute;rations Y et Z ?</a> 
 
Et apr&egrave;s&nbsp;?&nbsp; 
En phase de devenir un acteur de r&eacute;f&eacute;rence du boutique-coworking &agrave; Paris et en France, la strat&eacute;gie diff&eacute;renciante de Work &amp; Share fait mouche&nbsp;:
<ul>
 <li>Espaces &agrave; taille humaine soit moins de 2500m&sup2; contre plus de 5000m&sup2; chez les principaux acteurs de coworking.</li>
 <li>Implantation aux portes de Paris, dans les zones &agrave; fort potentiel de d&eacute;veloppement &eacute;conomique versus les zones du Triangle d&rsquo;Or et de La D&eacute;fense.</li>
 <li>D&eacute;veloppement sous un angle op&eacute;rateur (contrat de management) au lieu d&rsquo;un mod&egrave;le de prise &agrave; bail ferme.</li>
</ul>
Ainsi, Work &amp; Share disrupte compl&eacute;tement l&rsquo;approche type&nbsp;facility management&nbsp;pour privil&eacute;gier des espaces &agrave; taille humaine, qui offrent une exp&eacute;rience de travail compl&eacute;tement optimis&eacute;e&nbsp;: ergonomie, couleur, mobilier, lumi&egrave;re&hellip; et bas&eacute;e sur l&rsquo;hospitalit&eacute;&nbsp;!
On tente&nbsp;? 
 

<hr />
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Travailler comme à la maison avec Work & Share, une expérience inédite

Découvrez le concept novateur d'espaces de travail partagés de Work and Share en pleine croissance sur la Région Parisienne - JLL

Connaissez-vous Work &amp; Share&nbsp;?&nbsp;Riche d&rsquo;une communaut&eacute; de r&eacute;sidents tr&egrave;s diverse, ce nouveau concept d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s, &laquo;&nbsp;Boutique-coworking&nbsp;&raquo;, n&rsquo;a pas fini de nous surprendre.

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/work-and-share/16abc4a8a9b36462db9c72cf029d7947b.jpg?Status=Temp&sfvrsn=5a2fd9e2_4

<ul>
 <li>Intentions d&rsquo;investissements</li>
</ul>
En termes de volume d&rsquo;investissement, 48 % des sond&eacute;s envisagent une augmentation de leurs investissements ou une moyenne similaire par rapport &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e 2015. Un chiffre positif mais en baisse par rapport &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e 2015, o&ugrave; 58 % des interrog&eacute;s s&rsquo;&eacute;taient exprim&eacute;s en ce sens.
 
 
<ul>
 <li>Les lieux les plus attractifs pour les investisseurs</li>
</ul>
En ce qui concerne les lieux les plus attractifs pour investir, l&rsquo;Europe de l&rsquo;Ouest est en t&ecirc;te et recueille 47 % des suffrages, contre 20 % pour l&rsquo;Am&eacute;rique du Nord et 19 % pour l&rsquo;Europe centrale. Le reste se r&eacute;partit entre les pays d&eacute;velopp&eacute;s d&rsquo;Asie (4 %), les pays d&rsquo;Asie en voie de d&eacute;veloppement (3 %), l&rsquo;Afrique (3 %), le Pacifique (2 %) et l&rsquo;Am&eacute;rique centrale et du Sud (2 %).
 
 
En mati&egrave;re de pays, c&rsquo;est l&rsquo;Allemagne qui arrive en t&ecirc;te en mati&egrave;re d&rsquo;attractivit&eacute; en &eacute;tant cit&eacute;e dans 17 % des r&eacute;ponses. Elle est suivie par le Royaume-Uni, &agrave; hauteur de 15,1 % et l&rsquo;Espagne qui ferme le podium avec 10,2 %. La France arrive en cinqui&egrave;me position avec une moyenne de 9,2 %, derri&egrave;re les Pays-Bas, qui affichent environ 9,9 %.
 
 
&Agrave; l&rsquo;&eacute;chelle des villes, Paris arrive en troisi&egrave;me place en mati&egrave;re d&rsquo;attractivit&eacute; avec 11,6 %. C&rsquo;est Londres qui occupe la t&ecirc;te du classement des villes les plus attractives en mati&egrave;re d&rsquo;investissement en apparaissant dans 15,1 % des r&eacute;ponses, suivie de Madrid, avec une moyenne de 12,2 %.
 
 
<ul>
 <li>Vers quels types de biens se tourneront les investisseurs&nbsp;?</li>
</ul>
Pour la typologie des investissements, l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise devrait bien se porter dans la mesure o&ugrave; les bureaux remportent le plus de suffrages dans la cat&eacute;gorie des biens pr&eacute;sentant le plus d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t. 37 % des sond&eacute;s ont ainsi manifest&eacute; leur int&eacute;r&ecirc;t, contre 44 % en 2015.
 
 
Viennent ensuite les centres commerciaux, avec 14 % des suffrages, le secteur r&eacute;sidentiel avec 12 %, la logistique avec 10 %. L&rsquo;investissement dans les entrep&ocirc;ts de d&eacute;tails suscite quant &agrave; lui l&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t de 5 % des sond&eacute;s.
 
 
L&rsquo;ann&eacute;e 2016 s&rsquo;annonce dont relativement dynamique pour l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise, tout comme l&rsquo;a &eacute;t&eacute; l&rsquo;ann&eacute;e 2015.
 
 
&gt; &Agrave; lire aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/immobilier-dentreprise-quel-bilan-en-2015">Immobilier d&rsquo;entreprise : quel bilan en 2015 ?</a>
 
 
 
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Immobilier d’entreprise : les tendances pour 2016

Investissement et immobilier d’entreprise: les tendances pour 2016 - JLL

Une &eacute;tude r&eacute;cente intitul&eacute;e &laquo;EMEA Investor Intentions Survey 2016&raquo;, bas&eacute;e sur un panel d&rsquo;investisseurs europ&eacute;ens, permet d&rsquo;avoir d&rsquo;un aper&ccedil;u des tendances de l&rsquo;ann&eacute;e 2016 en mati&egrave;re d&rsquo;investissements. Quelles sont les pr&eacute;visions pour 2016&nbsp;?

Immobilier d’entreprise en 2016 | JLL

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<h2>La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;: pour qui ?</h2>
Lorsqu&rsquo;un bailleur proc&egrave;de &agrave; la location de bureaux, son locataire en obtient la &laquo;&nbsp;propri&eacute;t&eacute; commerciale&nbsp;&raquo;&nbsp;et peut occuper les locaux autant qu&rsquo;il le souhaite. Un inconv&eacute;nient qui n&rsquo;en est plus un lorsque le locataire et le propri&eacute;taire ne font qu&rsquo;un, comme c&rsquo;est fr&eacute;quemment le cas. Les locaux sont alors directement achet&eacute;s par un entrepreneur individuel, par un professionnel ou par la soci&eacute;t&eacute; qui les occupera, profitant ainsi de faibles taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t.
 
 
Tr&egrave;s efficace d&rsquo;un point de vue fiscal, la location de bureaux &eacute;quip&eacute;s pour les besoins d&rsquo;une activit&eacute; est soumise au r&eacute;gime des b&eacute;n&eacute;fices industriels et commerciaux&nbsp;; le bailleur est donc per&ccedil;u comme un commer&ccedil;ant.
 
 
Avec un ou plusieurs associ&eacute;s, il peut cr&eacute;er une SNC (Soci&eacute;t&eacute; en nom collectif) afin que l&rsquo;imposition soit r&eacute;partie entre tous les associ&eacute;s, qui sont solidaires et responsables des &eacute;ventuelles dettes contract&eacute;es. La SNC constitu&eacute;e peut alors acheter le bien, r&eacute;aliser les travaux d&rsquo;am&eacute;lioration n&eacute;cessaires, installer le mat&eacute;riel pr&eacute;vu et proc&eacute;der &agrave; la location des bureaux &agrave; une soci&eacute;t&eacute; d&rsquo;exploitation, &agrave; une entreprise individuelle ou &agrave; un professionnel exer&ccedil;ant en lib&eacute;ral.
 
 
Ce type de location &eacute;tant soumis &agrave; la TVA, le bailleur peut r&eacute;cup&eacute;rer la taxe due sur les &eacute;quipements, les travaux et sur l&rsquo;achat s&rsquo;il s&rsquo;agit de locaux neufs.
 
 
<h2>Location de bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;: avantages et inconv&eacute;nients</h2>
La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s comporte de nombreux avantages fiscaux, en particulier si les bailleurs se r&eacute;unissent en Soci&eacute;t&eacute; en nom collectif.
<ul>
 <li>La SNC peut choisir de d&eacute;duire en int&eacute;gralit&eacute; les frais de mutation sur le premier exercice ou les r&eacute;partir sur une p&eacute;riode de 5 ans&nbsp;;</li>
 <li>elle peut amortir chaque ann&eacute;e le prix des locaux, hors terrain. Celui-ci repr&eacute;sente environ 20% du prix, sachant que le taux d&rsquo;amortissement annuel avoisine les 5%&nbsp;; le r&eacute;sultat imposable sera ainsi diminu&eacute; d&rsquo;environ 8 000 euros par an&nbsp;;</li>
 <li>elle peut d&eacute;duire la totalit&eacute; des int&eacute;r&ecirc;ts, contrairement au r&eacute;gime des revenus fonciers o&ugrave; la part des int&eacute;r&ecirc;ts qui participent &agrave; la r&eacute;alisation du d&eacute;ficit est reportable sur les 10 exercices suivants&nbsp;;</li>
 <li>en cas de d&eacute;ficit, la totalit&eacute; de la quote-part des associ&eacute;s est imputable sur leur revenu global, sans plafond.</li>
</ul>
 
Certains inconv&eacute;nients doivent cependant &ecirc;tre pris en compte avant d&rsquo;envisager la location de bureaux. Concernant les plus values, avec une SNC, les amortissements pratiqu&eacute;s sur le bien sont ajout&eacute;s au b&eacute;n&eacute;fice imposable de l&rsquo;ann&eacute;e de cession. Cependant, cet inconv&eacute;nient doit &ecirc;tre nuanc&eacute;. En effet, un immeuble professionnel ne prend pas syst&eacute;matiquement de la valeur au fil des ans&nbsp;; la plus-value peut alors &ecirc;tre minime &agrave; c&ocirc;t&eacute; des avantages fiscaux relatifs &agrave; la d&eacute;duction de charges.
 
 
Par ailleurs, la r&eacute;int&eacute;gration des amortissements compense les &eacute;conomies d&rsquo;imp&ocirc;t g&eacute;n&eacute;r&eacute;es par ces m&ecirc;mes amortissements auparavant.
 
 
Enfin, &eacute;l&eacute;ment non n&eacute;gligeable, pour les entreprises soumises &agrave; l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu, la plus-value est exon&eacute;r&eacute;e si l&rsquo;activit&eacute; existe depuis plus de 5 ans, et si le chiffre d&rsquo;affaires est inf&eacute;rieur au double des limites du r&eacute;gime &laquo;&nbsp;micro-entreprises&nbsp;&raquo;.
 
 
Dernier inconv&eacute;nient&nbsp;: les membres de la SNC ont pour obligation de payer des charges sociales de par leur statut de commer&ccedil;ants. Si ces charges sont moindres en p&eacute;riode d&eacute;ficitaire, elles atteignent g&eacute;n&eacute;ralement 30% en p&eacute;riode de b&eacute;n&eacute;fice. Cependant, elles sont d&eacute;ductibles du b&eacute;n&eacute;fice imposable afin de r&eacute;duire leur impact r&eacute;el.
 
 
&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/les-charges-locatives-liste-montant-et-paiement">Les charges locatives&nbsp;: liste, montant et paiement</a>
 
 
 
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Location de bureaux équipés : quels avantages fiscaux ?

Découvrez les avantages patrimoniaux et fiscaux liés à la location de bureaux équipés et les éléments à prendre en compte. - JLL

La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s repr&eacute;sente une r&eacute;elle opportunit&eacute; fiscale pour le ou les bailleur(s), avec un rendement locatif brut &eacute;lev&eacute; atteignant souvent les 7 &agrave; 8%.
 
&Agrave; quel r&eacute;gime est soumis ce type de location&nbsp;? Quels b&eacute;n&eacute;fices cet investissement peut-il g&eacute;n&eacute;rer, et quels sont les &eacute;l&eacute;ments &agrave; prendre en compte avant de franchir le pas&nbsp;? D&eacute;couvrez tout ce qu&rsquo;il faut savoir.

Location de bureaux équipés : les avantages fiscaux | JLL

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<ul>
 <li>Le co&ucirc;t de l&rsquo;immobilier comme postulat</li>
</ul>
Les locaux sont le deuxi&egrave;me poste de d&eacute;penses des entreprises. Si l&rsquo;on consid&egrave;re le co&ucirc;t du m&egrave;tre carr&eacute;, que ce soit <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux">&agrave; la location</a> ou &agrave; la vente, notamment dans les grandes m&eacute;tropoles comme Paris et Lyon, il n&rsquo;est pas surprenant que certaines entreprises deviennent nomades et abandonnent l&rsquo;id&eacute;e d&rsquo;avoir un si&egrave;ge fixe. Start-up ou autres entreprises privil&eacute;gient des bureaux au sein d&rsquo;autres soci&eacute;t&eacute;s, b&eacute;n&eacute;ficiant elles-m&ecirc;mes d&rsquo;espaces non utilis&eacute;s. 
 
<ul>
 <li>Un <a title="Pourquoi un essor du co-working ?" href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/pourquoi-un-essor-du-co-working">coworking</a> sur mesure pour ces entreprises nomades</li>
</ul>
Internet a sans doute d&eacute;mocratis&eacute; cette pratique qui int&eacute;resse tant les entreprises demandeuses que celles disposant de locaux ou d&rsquo;espaces vacants. Les centres d&rsquo;affaires, en louant des espaces sans contraintes particuli&egrave;res de dur&eacute;e, disposaient jusqu&rsquo;ici de cette primaut&eacute;.&nbsp; Sont ensuite apparus les espaces de coworking dans lesquels les &nbsp;nomades pouvaient travailler. Aujourd&rsquo;hui, les entreprises b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;espaces inoccup&eacute;s proposent leurs services. C&rsquo;est notamment le cas des cabinets d&rsquo;avocats, des agences de communication, des &eacute;coles ou des h&ocirc;tels dont les salles de r&eacute;union sont r&eacute;guli&egrave;rement vacantes.
 
 
Cette nouvelle tendance attire de plus en plus les jeunes entrepreneurs ind&eacute;pendants, les soci&eacute;t&eacute;s qui se lancent ou celles adeptes du nomadisme mais &eacute;galement toute entreprise ayant un besoin ponctuel de formation, de coaching ou simplement d&eacute;sireuse de sortir du cadre habituel.
 
 
Un cr&eacute;neau encore novateur que certaines entreprises ne manqueront pas de d&eacute;velopper.

Coworking : les entreprises louent leurs espaces libres aux nomades

De plus en plus d’entreprises louent leurs espaces inoccupés à des sociétés nomades. Point sur cette nouvelle tendance avec JLL

Apparue aux &Eacute;tats-Unis, &nbsp;cette nouvelle tendance est simple&nbsp;; des entreprises nomades utilisent, au gr&eacute; de leurs besoins, les espaces libres d&rsquo;autres soci&eacute;t&eacute;s.
 
Focus sur cette fa&ccedil;on encore inhabituelle de coworker qui d&eacute;barque en France.

Coworking et entreprises nomades | JLL

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<h2>Retour sur le concept de &laquo; co-working &raquo; : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</h2>
Le <a title="co-working" href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/pourquoi-un-essor-du-co-working">co-working</a> est un terme d&eacute;signant un mode de travail en plein essor. Ce dernier consiste &agrave; partager un espace de travail ouvert (un open space) entre plusieurs collaborateurs travaillant sur des projets distincts. Il s&rsquo;agit le plus souvent de cr&eacute;ateurs d&rsquo;entreprise, de travailleurs ind&eacute;pendants et d&rsquo;entrepreneurs souhaitant d&eacute;velopper et/ou d&eacute;buter leur activit&eacute;.
Louer un espace de co-working permet g&eacute;n&eacute;ralement aux travailleurs ind&eacute;pendants d&rsquo;&eacute;tablir une fronti&egrave;re distincte entre leur vie professionnelle et leur vie personnelle. En effet, nombreux sont ceux qui souffrent d&rsquo;une grande solitude essentiellement due &agrave; des journ&eacute;es de travail isol&eacute;es &agrave; domicile.
Ce mode de travail permet dans une autre mesure d&rsquo;&eacute;voluer dans un environnement porteur et o&ugrave; de nombreuses comp&eacute;tences sont rassembl&eacute;es.
 
 
<h2>Choisir un lieu adapt&eacute; &agrave; des crit&egrave;res</h2>
<ul>
 <li>Cibler le lieu d&rsquo;installation</li>
</ul>
&Eacute;valuer les ressources disponibles
Conna&icirc;tre la nature et le nombre de facilit&eacute;s mises &agrave; la disposition des travailleurs ind&eacute;pendants est primordial pour choisir un espace de co-working. On peut notamment s&rsquo;attendre &agrave; ce qu&rsquo;il y ait &agrave; minima des espaces isol&eacute;s, comme des bureaux permettant de travailler ponctuellement &agrave; l&rsquo;&eacute;cart ou de recevoir des h&ocirc;tes, ainsi qu&rsquo;une salle de r&eacute;union.
En termes d&rsquo;&eacute;quipements, une connexion internet &agrave; haut d&eacute;bit, une ligne t&eacute;l&eacute;phonique, un vid&eacute;oprojecteur, une imprimante et une photocopieuse paraissent &ecirc;tre des &eacute;l&eacute;ments indispensables.
Certains espaces vont parfois plus loin en proposant des services d&rsquo;aide &agrave; la cr&eacute;ation d&rsquo;entreprise par exemple. 
 
<ul>
 <li>La situation g&eacute;ographique</li>
</ul>
L&rsquo;espace de co-working doit &ecirc;tre facilement accessible pour le travailleur ind&eacute;pendant, que ce soit par le biais des transports en communs ou en voiture. Cela contribuera &agrave; r&eacute;duire les temps pass&eacute;s en d&eacute;placements et &agrave; favoriser une bonne dynamique de travail.
L&rsquo;accessibilit&eacute; des locaux en termes d&rsquo;horaires est &eacute;galement un crit&egrave;re essentiel pour choisir un lieu adapt&eacute;. Dans la mesure du possible, les locaux doivent &ecirc;tre accessibles durant de longues plages horaires. 
 
<ul>
 <li>Choisir une formule correspondant &agrave; ses besoins</li>
</ul>
La plupart des espaces de travail mutualis&eacute; proposent des formules flexibles, adaptables aux besoins des travailleurs ind&eacute;pendants. L&rsquo;occupation de l&rsquo;espace peut par exemple &ecirc;tre appr&eacute;ci&eacute;e &agrave; l&rsquo;heure, &agrave; la journ&eacute;e, au mois, &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e&hellip; &Agrave; vous de choisir ce qui vous convient le mieux.
 
 
Il ne faut pas h&eacute;siter &agrave; prendre son temps avant de choisir l&rsquo;espace de co-working o&ugrave; vous &eacute;tablirez votre activit&eacute;. Vous serez en effet amen&eacute;(e)(s) &agrave; y passer un certain temps afin de concr&eacute;tiser votre projet.
 
 
Il peut &ecirc;tre utile de comparer les avantages, les inconv&eacute;nients et les prix des offres disponibles sur le march&eacute; mais aussi, de &laquo; tester &raquo; les locaux qui suscitent votre int&eacute;r&ecirc;t. Vous pourrez ainsi plus facilement vous impr&eacute;gner de leur &laquo; atmosph&egrave;re &raquo; et de leur &laquo; ambiance &raquo;.

Choisir un espace de co-working adapté : les critères à prendre en compte

Quels sont les critères à prendre en compte avant de choisir un espace de co-working ? Découvrez l’ensemble des conseils de JLL

En tant que travailleur ind&eacute;pendant ou entrepreneur d&eacute;butant son activit&eacute;, trouver le bon espace de co-working est imp&eacute;ratif pour r&eacute;ussir &agrave; mener son projet professionnel &agrave; bien. 
Quels sont les crit&egrave;res &agrave; prendre en compte avant de choisir un espace de co-working ? 
JLL vous conseille.

Choisir un espace de co-working : les conseils de JLL | JLL

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<h2>L’aménagement des bureaux, une étape cruciale</h2>
Lorsque l’on acquiert ou loue des nouveaux bureaux ou locaux, il est souvent nécessaire d’effectuer des travaux de rénovation ou d’aménagement avant de s’y installer définitivement.
 
Cela peut être nécessaire afin :
 
• d’adapter les lieux à sa convenance : aménagement des espaces de travail, changement de décoration, changement de mobilier, nettoyage des locaux…;
 
• de remettre les locaux aux normes en vigueur : accès pour les personnes handicapées, équipement et signalétique de sécurité incendie…
 <h2>Faire appel à une agence spécialisée : la solution idéale ?</h2>
Lorsqu’il s’agit d’effectuer des travaux de rénovation et d’aménagement dans des bureaux, les entreprises ont le choix. Elles peuvent piloter la tenue des travaux ou bien faire appel à une agence qui prendra cette tâche en charge.
 <h3>Faire appel à une agence spécialisée</h3>
Il existe une multitude d’agences spécialisées dans l’aménagement et la rénovation bureaux mais aussi de locaux d’activité ou encore d’hôtels.
Ces agences peuvent être une grande aide pour les entreprises dans la mesure où elles sont particulièrement familiarisées avec les exigences que peuvent avoir les entreprises.
Ces agences, qui proposent généralement des offres clés en main aux entreprises, interviennent à différents niveaux des travaux ou rénovations des bureaux et locaux :
 
• La définition du projet d’aménagement et de travaux de vos bureaux ou locaux avec l’entreprise
 
Ce travail consiste à définir avec l’entreprise ses besoins et exigences. Il est par exemple important de quantifier le nombre des salariés qui investira l’espace de travail, les méthodes de travail préconisées (travail en open space, dans des bureaux, dans un espace cloisonné, etc.).
 
• La réalisation d’une étude de faisabilité technique et spatiale
 
Il s’agit de l’étude des contraintes liées au projet d’aménagement ou de travaux de l’entreprise. Cela passe notamment par une analyse de la configuration des lieux ou encore par des analyses phoniques et/ou thermiques.
 
• La réalisation d’un plan d’aménagement de l’espace
 
Ce travail, aussi appelé « space planning », consiste en l’organisation proprement dite des lieux une fois leur analyse effectuée. Il donnera notamment lieu à la production de différentes propositions de plans d’agencement et d’aménagement des bureaux ou des locaux de l’entreprise.
 
• Le choix des matériaux et du mobilier
 
Les agences peuvent apporter leur expertise sur le choix du mobilier et notamment proposer des cahiers de tendances incorporant les styles d’aménagement les plus courants. 
Une aide peut également être apportée sur les choix des matériaux et des équipements à préconiser.
 
• Le pilotage des travaux
 
Les agences spécialisées dans l’aménagement ou la rénovation de bureaux, travaillent généralement avec un réseau de professionnels et d’artisans familiarisés aux exigences des entreprises.
 
Cela permet à l’entreprise de ne pas avoir à effectuer des recherches par elle-même.
 <h3>Piloter les travaux de rénovation et d’aménagement de ses bureaux</h3>
Les entreprises ont également la possibilité de piloter les travaux de rénovation de leurs bureaux sans faire appel à une agence spécialisée.
 
Dans ce cas, elle devra rechercher et démarcher elle-même les entreprises susceptibles d’intervenir.
 
À cela s’ajoutera une autre tâche qui sera la gestion et la coordination des différents intervenants des travaux. Il s’agit généralement d’un travail nécessitant beaucoup de temps et de disponibilité.
 
Cela peut cependant être envisageable si les bureaux où locaux concernés sont de petite taille. Dans le cas contraire, il est recommandé de faire appel à un prestataire qui sera à même d’aider l’entreprise à concevoir son espace de travail comme elle le souhaite.
 
Les travaux de rénovation et d’aménagement de bureaux ou locaux sont importants. En effet, un environnement de travail bien pensé et bien aménagé sera un atout au quotidien et contribuera au bien-être des salariés.

Aménagement, rénovation des bureaux : quelques conseils pour ses travaux

Vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation dans vos nouveaux bureaux ou locaux ? Découvrez tous les conseils de JLL

Vous venez d’acquérir des nouveaux bureaux ou locaux et vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation et d’aménagement ?
Quels sont les aspects à prendre en compte ? Faut-il faire appel à une agence spécialisée ?
JLL vous répond.

Aménagement, rénovation des bureaux : quelques conseils pour ses travaux | JLL

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<h2>Les principes de la sous-location de bureaux, locaux</h2>La sous-location de bureaux désigne un contrat de bail par lequel le locataire cède son local ou son bureau professionnel à une tierce personne, que l’on appelle « sous-locataire ». Par ce contrat, le locataire devient alors bailleur. Toutefois, la sous-location nécessite impérativement l’accord du propriétaire du bureau ou du local professionnel.<h3>Sous-location : la procédure à suivre</h3>Au préalable, il convient de vérifier la présence sur le contrat d’une clause stipulant que le propriétaire autorise la sous-location de son local. Si toutefois, le contrat de bail ne mentionne pas cette autorisation, le locataire doit demander l’accord écrit de son propriétaire. À noter que le propriétaire peut refuser la sous-location sans avoir à fournir d’explication au locataire.Si le bailleur accepte la sous-location, le locataire doit faire appel à un huissier afin d’obtenir la signature du propriétaire ou doit lui adresser une lettre recommandée avec accusé de réception.<h3>Les obligations des parties</h3>Un contrat de sous-location d’un bureau ou d’un local ne change en rien les relations entre locataire et propriétaire. Néanmoins, si le loyer de la sous-location est plus élevé que celui de la location, un réajustement peut se faire par le propriétaire afin d’équilibrer les deux montants. Par ailleurs, au regard de la loi, la dénomination des parties change : le sous-locataire devient « locataire » et le locataire initial, « bailleur ». Ils sont tous deux soumis au Code du commerce et au bail qu’ils ont signé. Cependant, le sous-locataire n’est pas lié au propriétaire. Seule une situation de non-paiement de loyer peut conduire le propriétaire à échanger directement avec le sous-locataire.<h2>Les avantages à sous-louer des bureaux</h2>Les avantages de la sous-location de bureaux ou locaux sont nombreux, autant pour le locataire que pour le sous-locataire. Le locataire peut : – optimiser les surfaces inoccupées par ses activités professionnelles ; – se constituer un complément de revenu, notamment durant un période difficile ; – combler une période de préavis pour cause de déménagement. Le sous-locataire, quant à lui, bénéficie de la souplesse du contrat de sous-location. Cela peut être avantageux s’il ne souhaite pas s’engager sur le long-terme.<h3>Les risques et les sanctions</h3>Si le locataire sous-loue ses bureaux ou ses locaux professionnels sans l’autorisation du propriétaire, celui-ci peut s’il parvient à en établir la preuve, demander la résiliation du bail principal et exiger des dommages et intérêts. Le sous-locataire devient alors un occupant sans droit ni titre, et devra, selon le montant estimé par le juge, reverser au propriétaire une indemnité d’occupation. À noter qu’il est parfois complexe pour le bailleur de fournir la preuve que ses locaux sont occupés de manière non-autorisée. La frontière est parfois mince entre location et sous-location. De ce fait, nombreux sont les propriétaires qui refusent la sous-location de leurs locaux professionnels.

Sous-location de bureaux, locaux : principe, procédure et avantages ?

La sous-location de bureaux est-elle autorisée ? Quels sont les principes à suivre pour sous-louer ses locaux de manière légale ? JLL

Sous-louer ses locaux professionnels peut se révéler avantageux à bien des égards pour le locataire comme pour le sous-locataire, si elle est réalisée en bonne et due forme. Quels sont les principes à suivre pour sous-louer ses bureaux ? En quoi est-ce avantageux ? Quels sont les risques encourus lors d’une sous-location de bureaux ? Les informations Ciel, mon bureau !

Sous-location de bureaux, locaux : principe, procédure et avantages ? | JLL

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<h2>Les origines du coworking</h2>
A l&rsquo;heure o&ugrave; le monde du travail a fortement &eacute;t&eacute; influenc&eacute; par le ph&eacute;nom&egrave;ne de globalisation, impliquant la venue de nouvelles technologies d&rsquo;information et de la communication, de nouveaux modes d&rsquo;organisation en entreprise ont vu le jour afin de r&eacute;pondre &agrave; ces exigences. 
C&rsquo;est ainsi que le coworking a vu le jour &agrave; San Francisco vers 2005. Ce syst&egrave;me de partage de locaux s&rsquo;est d&eacute;velopp&eacute; suite au nombre croissant du nombre de travailleurs ind&eacute;pendants, dans des domaines vari&eacute;s tels que l&rsquo;informatique ou le graphisme. Il s&rsquo;est progressivement &eacute;tendu au reste du monde et c&rsquo;est maintenant en Europe que nous retrouvons le plus d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s, avec pr&egrave;s de 760 espaces de coworking. 
Ce syst&egrave;me a &eacute;t&eacute; d&eacute;velopp&eacute; &agrave; la base pour rompre l&rsquo;isolement des entrepreneurs ind&eacute;pendants et donc leur permettre de retrouver un espace de socialisation.
Le concept de base repose sur deux principes :
&bull; Le partage d&rsquo;un espace de travail ; 
&bull; L&rsquo;&eacute;change des savoirs et comp&eacute;tences. 
Ces espaces de travail partag&eacute;s permettent aux entrepreneurs issus d&rsquo;un m&ecirc;me domaine d&rsquo;activit&eacute; de se retrouver afin d&rsquo;&eacute;changer et de stimuler leur cr&eacute;ativit&eacute;.
<h2>Fonctionnement du coworking</h2>
Le coworking offre la possibilit&eacute; &agrave; un ind&eacute;pendant de louer, &agrave; la journ&eacute;e ou au mois, un bureau dans un espace de travail partag&eacute;. D&rsquo;autres sont des espaces auto-g&eacute;r&eacute;s entre les occupants. 
Ceci peut se mettre en place de mani&egrave;re informelle, alors qu&rsquo;aujourd&rsquo;hui nous voyons appara&icirc;tre une nouvelle forme d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise : de plus en plus de bailleurs professionnels proposent de mutualiser l&rsquo;espace de travail entre plusieurs professionnels. La communaut&eacute; et le r&eacute;seau sont le fondement du coworking : les coworkers sont souvent des chefs d&rsquo;entreprise ou des ind&eacute;pendants disposant de budget limit&eacute;s et souhaitant rompre leur isolement.
<h2>Pourquoi un tel essor du coworking ?</h2>
Le coworking est de plus en plus populaire. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cet engouement pour ce syst&egrave;me d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s.
<h3>Le coworking, une solution anti-crise ?</h3>
En cette p&eacute;riode o&ugrave; les prix de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise sont difficilement abordables pour les entrepreneurs ind&eacute;pendants, le coworking se pr&eacute;sente comme une solution &eacute;conomique tr&egrave;s int&eacute;ressante : en effet, il est moins on&eacute;reux de partager des locaux pour chacun des ind&eacute;pendants que de louer ou d&rsquo;acheter son propre local. 
De la m&ecirc;me mani&egrave;re, le coworking permet une plus grande flexibilit&eacute; : ce nouveau mode de travail facilite la circulation d&rsquo;information. Les espaces de coworking sont un espace propice &agrave; l&rsquo;&eacute;change et stimulent l&rsquo;&eacute;mergence et la cr&eacute;ativit&eacute; de ces nouveaux chefs d&rsquo;entreprise.
<h3>Les valeurs du coworking</h3>
Le coworking est devenue populaire de part les valeurs qu&rsquo;ils v&eacute;hiculent, qui parlent &agrave; cette nouvelle g&eacute;n&eacute;ration de travailleurs, ind&eacute;pendants ou chefs d&rsquo;entreprise. Le partage d&rsquo;espaces de travail se base sur plusieurs valeurs telles que :
&bull; La durabilit&eacute; : le syst&egrave;me de partage de locaux permet, de part la mutualisation des ressources, de construire des partenariats et des &eacute;changes de la dur&eacute;e : il favorise ainsi le maintien, et l&rsquo;&eacute;mergence de nouvelles entreprises. 
&bull; La communaut&eacute; : il s&rsquo;agit du principe de base du coworking. 
&bull; L&rsquo;ouverture : les coworkers se r&eacute;unissent pour &eacute;changer et partager leurs exp&eacute;riences. &lsquo;il favorise les &eacute;change et ainsi une synergie entre les m&eacute;tiers repr&eacute;sent&eacute;s.
Tous ces principes font du coworking est particuli&egrave;rement populaire chez la jeune g&eacute;n&eacute;ration, dit la g&eacute;n&eacute;ration Y. 
Ce syst&egrave;me d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s est &eacute;galement largement favoris&eacute; par les nouvelles technologies, qui permettent un acc&egrave;s plus rapide aux connaissances et au partage d&rsquo;informations.
<h3>Le coworking, l&rsquo;alternative au sch&eacute;ma traditionnel de l&rsquo;entreprise</h3>
Le coworking est diff&eacute;rent de l&rsquo;organisation traditionnelle de l&rsquo;entreprise. En effet, il n&rsquo;y a pas de hi&eacute;rarchie, ni de contraintes li&eacute;es aux r&egrave;gles et coutumes d&rsquo;une entreprise. Les coworkers sont &eacute;gaux et s&rsquo;entre-aident : il n&rsquo;y a donc pas de relation de comp&eacute;tition.
Pour aller plus loin, le coworking peut &ecirc;tre vu comme un avantage pour les entreprises. En effet, nombres d&rsquo;entre elles r&eacute;duisent leur surface de travail ou sont oblig&eacute;es de prendre des locaux en p&eacute;riph&eacute;rie. Les espaces de travails partag&eacute;s peuvent &ecirc;tre consid&eacute;r&eacute; &agrave; leur juste valeur et &ecirc;tre utilis&eacute; par les entreprises pour rester plus proches de leurs clients.

Pourquoi un essor du co-working ?

Le coworking est une organisation de travail de plus en plus populaire. Mais de quoi s’agit-il et quels sont ses atouts ? Toutes les réponses de JLL.

Le coworking est une nouvelle organisation de travail consistant &agrave; partager des locaux professionnels. V&eacute;ritable ph&eacute;nom&egrave;ne urbain, ce syst&egrave;me devient de plus en plus populaire en France. Mais en quoi consiste le coworking ? Et quels sont ses atouts ?

Pourquoi un essor du co-working ? | JLL

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<h2>Vendre son bien immobilier seul : qu’est-ce que cela implique ?</h2>
<h3>Qu’est-ce que cela signifie ?</h3>
Vendre des locaux professionnels seul signifie ne pas avoir pas avoir recours aux services d’un conseiller en immobilier d’entreprise (agence ou société spécialisée, agent commercial, agent immobilier indépendant, etc.).
 
Le propriétaire fait le choix d’entrer directement en contact avec de potentiels acquéreurs et assure lui-même la promotion de son bien sur les sites d’annonces immobilières ou sur tout autre support dédié.
Cette solution peut représenter un intérêt financier et permettre à un propriétaire de réaliser des économies significatives.
 <h3>Les tâches à réaliser lors de la vente d’un bien</h3>
Vendre son bien immobilier seul est un travail qui requiert du temps et une grande implication. En effet, le propriétaire devra réaliser un certain nombre de tâches pour mener son projet à bien. Cela comprend notamment :
 • La détermination du prix de vente du bien immobilier avec justesse, sans surestimer ou sous-estimer sa valeur ; 
• La rédaction d’une annonce ou de plusieurs annonces de vente présentant les locaux et leurs principales caractéristiques ; 
• La publication de l’annonce sur différents supports afin d’obtenir une bonne visibilité. Pour le propriétaire, cela implique souvent de s’inscrire sur plusieurs plateformes en ligne et d’adapter le format de son annonce aux spécificités des supports choisis ; 
• La constitution du dossier de vente du bien ; 
• L’organisation des visites des acquéreurs au sein des locaux ; 
• La réalisation de toutes les démarches administratives, fiscales et juridiques nécessaires à la bonne conduite de la vente. 

Toutes ces étapes peuvent constituer une grande charge de travail pour un propriétaire. Il faut d’ailleurs avoir à l’esprit que cela peut avoir une incidence sur l’organisation de ses activités quotidiennes.
 <h2>Faire appel aux services d’un conseiller en immobilier d’entreprise</h2>
<h3>Qu’est-ce que cela veut dire ?</h3>
Les propriétaires ne souhaitant pas vendre leur bien immobilier seuls ont la possibilité de recourir aux services d’un conseiller en immobilier d’entreprise. Il peut s’agir d’une agence immobilière, d’une société spécialisée dans le <a title='Conseil en immobilier d' href='https://immobilier.jll.fr/' target='_blank'>conseil en immobilier d’entreprise</a> ou encore d’un agent d’immobilier indépendant.
 
En pratique, cela signifie que le propriétaire désigne officiellement un professionnel pour servir d’intermédiaire entre lui et de potentiels acquéreurs. Le professionnel assurera donc la gestion de la majorité des aspects de la vente.
 
Cette solution a bien évidemment un coût financier. Celui-ci varie d’un professionnel à l’autre et peut s’avérer élevé.
 <h3>Quels sont les avantages à travailler avec un professionnel ?</h3>
S’appuyer sur les compétences d’un professionnel pour vendre son bien immobilier comporte plusieurs avantages. Le propriétaire pourra :
 
• Profiter de l’expérience et des connaissances du professionnel sur le marché de l’immobilier d’entreprise et les différentes tendances en matière de vente ; 

• Bénéficier d’une mise en valeur optimale de son bien : un professionnel a toute l’expérience nécessaire pour rédiger une annonce de vente correspondant aux attentes des acquéreurs. Il sera à même de mettre en relief les atouts de vos locaux. En effet, la majorité des conseillers en immobilier d’entreprise sont amenés à s’occuper de plusieurs types de biens (bureaux, entrepôts, locaux d’activité, etc.) ; 

• Profiter d’une assistance juridique et fiscale. Les biens d’immobilier d’entreprise sont soumis à des normes réglementaires et fiscales qu’il est important de connaître ; 

• Se décharger de la gestion et de l’organisation des visites ; 

• Déléguer la constitution du dossier du bien destiné à l’acquéreur. 
 
Dans certains cas, les agents immobiliers peuvent également apporter leurs compétences pour l’estimation du bien mais également lors des phases de négociation de la vente. 

Recourir aux services d’un conseiller peut permettre au propriétaire de gagner du temps et de s’affranchir d’une partie du travail administratif lié à la vente (à l’exception du travail du notaire).
 <h3>Zoom sur le mandat : un élément indispensable</h3>
<h3>Qu’est-ce qu’un mandat ?</h3>
Un propriétaire doit impérativement « mandater » le professionnel choisi pour gérer la vente de son bien immobilier. En pratique, cela consiste à signer un document, le « mandat », récapitulant : le champ d’action de l’agent, le montant de sa rémunération à l’issue de sa mission, la durée du mandat, le prix de vente du bien, les conditions de résiliation, etc.
 <h3>Les différents types de mandats</h3>
Le propriétaire a le choix entre trois types de mandats : 

• Le mandat exclusif : le mandat est conclu avec un seul professionnel. Il sera la seule personne habilitée à trouver un acheteur durant le temps qui lui est imparti.
 
• Le mandat semi-exclusif : l’agent immobilier et le propriétaire peuvent tous les deux chercher un acquéreur pendant la durée du mandat. 

• Le mandat simple : il peut être conclu avec plusieurs agents immobiliers ou commerciaux et n’a pas de caractère exclusif. Le propriétaire conserve également la possibilité de vendre son bien immobilier lui-même.
 
La vente d’un bien immobilier peut donc être effectuée de plusieurs manières. Le propriétaire peut choisir le mode de vente selon ses préférences mais aussi selon le budget dont il dispose.

Vendre seul ou avec un professionnel ?

Vous être propriétaire et souhaitez vendre des bureaux, des locaux d’activité ou un entrepôt ?
 
Sachez que la vente d’un bien immobilier peut généralement être opérée de deux manières différentes : un propriétaire a la possibilité de vendre son bien immobilier seul ou avec l’aide d’un professionnel de l’immobilier d’entreprise. 
À lire aussi : <a title="Rédiger une petite annonce immobilière&nbsp;: comment s’y prendre&nbsp;?" href="http://www.ciel-mon-bureau.fr/rediger-une-petite-annonce-immobiliere-comment-sy-prendre-1531">Vendre son bien immobilier seul: qu’est ce que cela implique ?</a>
 Quels sont les avantages à vendre un bien seul ? Quels sont les avantages à faire appel aux services d’un conseiller en immobilier d’entreprise ?

Vendre seul ou avec un professionnel ? | JLL

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<h2><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/choisir-sa-plateforme-logistique/.jpg?sfvrsn=6bb1af2d_2" data-displaymode="Original" title="JLL-choix-platefrome-log" /> 
 
 
Choisir une implantation logistique selon ses besoins</h2>

La cr&eacute;ation d&rsquo;une plate-forme logistique demande de prendre en compte plusieurs crit&egrave;res, afin de trouver la meilleure implantation logistique et de satisfaire diff&eacute;rentes contraintes. L&rsquo;objectif est de trouver un site &agrave; la fois op&eacute;rationnel, pratique, conforme aux t&acirc;ches &agrave; r&eacute;aliser et offrant un emplacement id&eacute;al, pour les intervenants internes et externes.
 
 
La logistique regroupe des fonctions et des m&eacute;tiers souvent &eacute;loign&eacute;s du c&oelig;ur d&rsquo;activit&eacute; des entreprises. La plupart du temps, celles-ci choisissent d&rsquo;externaliser ce p&ocirc;le d&rsquo;activit&eacute; sur une seule plate-forme o&ugrave; sont effectu&eacute;s la r&eacute;ception, la livraison et le stockage des marchandises. Parfois, l&rsquo;&eacute;tiquetage, l&rsquo;emballage, le conditionnement ou l&rsquo;assemblage sont &eacute;galement r&eacute;alis&eacute;s sur ces plate-formes. &Agrave; l&rsquo;heure de l&rsquo;informatisation g&eacute;n&eacute;ralis&eacute;e, la gestion pr&eacute;cise des marchandises n&eacute;cessite l&rsquo;acc&egrave;s &agrave; un r&eacute;seau de t&eacute;l&eacute;communication &agrave; tr&egrave;s haut d&eacute;bit. Un crit&egrave;re qui doit imp&eacute;rativement &ecirc;tre pris en compte lors du choix de l&rsquo;implantation logistique.
 
 
Autre crit&egrave;re fondamental : le respect des normes en vigueur et de leurs &eacute;volutions, dans un environnement r&eacute;glementaire de plus en plus exigeant. En effet, les r&egrave;gles de stockage deviennent de plus en plus strictes, y compris pour les produits &laquo; standards &raquo;. La configuration de la plate-forme logistique doit permettre de s&rsquo;adapter aux &eacute;ventuelles &eacute;volutions.
 
 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/reglementation-au-sein-des-entrepots-logistiques">Entrep&ocirc;ts logistiques : &eacute;volution de la r&eacute;glementation relative &agrave; la pr&eacute;vention des risques</a>&nbsp;
<h2><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/choisir-sa-plateforme-logistique/8be79f66f26144588dd564488927296a.jpg?sfvrsn=4c10308c_2" data-displaymode="Original" title="Choix-plateforme-log-JLL" /> 
 
Des crit&egrave;res identiques pour la plupart des activit&eacute;s</h2>
Selon un rapport publi&eacute; par le conseil g&eacute;n&eacute;ral des ponts et chauss&eacute;es (rapport Becker n&deg;2001-0104-01), les entreprises favorisent 4 crit&egrave;res pour choisir leur implantation logistique.&nbsp; 
 
&bull;&nbsp;L&rsquo;emplacement g&eacute;ographique (68 %), c&rsquo;est-&agrave;-dire la situation du site par rapport aux zones &eacute;conomiques de production, de livraison et de consommation. Il s&rsquo;agit principalement des grandes r&eacute;gions urbaines, qui permettent de couvrir une aire de march&eacute; aussi dense que possible.&nbsp;
&bull;	La demande du client (46 %) qui exige de la part du prestataire un emplacement pr&eacute;cis. Son implantation doit en effet r&eacute;pondre &agrave; un besoin de proximit&eacute; de son march&eacute; et de ses propres clients.
 
 
&bull;	La proximit&eacute; des industriels et des distributeurs (39 %), afin d&rsquo;attirer de potentiels clients susceptibles d&rsquo;externaliser leurs op&eacute;rations logistiques. Les grandes zones urbaines et m&eacute;tropolitaines sont favoris&eacute;es.
 
 
&bull;	L&rsquo;historique de l&rsquo;entreprise (36 %), qui se d&eacute;finit souvent, en partie, par une implantation r&eacute;gionale ou territoriale plus ou moins longue, une connaissance du march&eacute; et de ses acteurs.

&nbsp; &nbsp;&nbsp;&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/entrepot-logistique-quels-sont-les-enjeux-en-matiere-de-gestion">Entrep&ocirc;t logistique : quels sont les enjeux en mati&egrave;re de gestion ?</a> 
 

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Implantation logistique : comment choisir une plate-forme ? 

JLL-choix-platefrome-log

Proximité des clients, potentiel du territoire, nature de l’activité : tous les critères à prendre en compte pour choisir son implantation logistique - JLL

D&eacute;terminer l&rsquo;emplacement id&eacute;al pour une implantation logistique n&eacute;cessite de prendre en compte une multitude de crit&egrave;res. Contraintes internes et externes, potentiel du territoire, nature de l&rsquo;activit&eacute;&nbsp;: tous les crit&egrave;res &agrave; prendre en consid&eacute;ration avant d&rsquo;installer sa plate-forme logistique.

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<ul>
 <li> Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un s&eacute;minaire d&rsquo;entreprise ? </li>
</ul>

Le s&eacute;minaire d&rsquo;entreprise s&rsquo;organise sur une journ&eacute;e, un week-end voire, plus rarement, une semaine. Ce rendez-vous implique la participation de tous les employ&eacute;s d&rsquo;une soci&eacute;t&eacute; ou, pour les plus grandes structures, des employ&eacute;s d&rsquo;un p&ocirc;le en particulier. Cet &eacute;v&eacute;nement professionnel se divise g&eacute;n&eacute;ralement en deux temps :
&bull;	Une r&eacute;union autour de l&rsquo;entreprise : pr&eacute;sentation du bilan de l&rsquo;ann&eacute;e pass&eacute;e, objectifs &agrave; venir, etc. L&rsquo;&eacute;tude Human Experience de JLL d&eacute;voile que 52% des salari&eacute;s fran&ccedil;ais r&ecirc;vent d&rsquo;une d&eacute;mocratie d&rsquo;entreprise, c&rsquo;est-&agrave;-dire de d&eacute;cider par consentement, ensemble, en partageant les responsabilit&eacute;s
&bull;	Des activit&eacute;s de groupes, sportives ou ludiques, ax&eacute;es autour de valeurs importantes pour le collectif : communication, &eacute;coute, solidarit&eacute;, etc.
De plus en plus pris&eacute;s, les s&eacute;minaires d&rsquo;entreprise apparaissent comme n&eacute;cessaires &agrave; la coh&eacute;sion d&rsquo;&eacute;quipe et permettent &agrave; la direction de transmettre ses visions d&rsquo;avenir pour la soci&eacute;t&eacute;. 
 
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&nbsp;
<ul>
 <li>Pourquoi organiser un s&eacute;minaire d&rsquo;entreprise ? </li>
</ul>

Au-del&agrave; d&rsquo;&ecirc;tre n&eacute;cessaire &agrave; la coh&eacute;sion d&rsquo;&eacute;quipe, les s&eacute;minaires d&rsquo;entreprises permettent de d&eacute;velopper un sentiment d&rsquo;appartenance et de reconnaissance qui sont des ingr&eacute;dients cl&eacute;s. En effet, JLL dans son &eacute;tude Human Experience indique de 71% des salari&eacute;s fran&ccedil;ais font de la reconnaissance le levier n&deg;1 d&rsquo;une exp&eacute;rience de travail unique.
Lors de ces teams buildings, et ces activit&eacute;s sportives et/ou culturelles, salari&eacute;s et dirigeants avancent ensemble vers un objectif commun, s&rsquo;entraident, et apprennent &agrave; communiquer. L&rsquo;objectif principal &eacute;tant, bien &eacute;videmment, que cette coh&eacute;sion puisse se r&eacute;percuter sur leurs vies professionnelles afin d&rsquo;apporter un dynamisme &agrave; l&rsquo;entreprise.
De m&ecirc;me, les s&eacute;minaires d&rsquo;entreprise sont &eacute;galement l&rsquo;occasion de fr&eacute;quenter ses coll&egrave;gues hors du cadre professionnel, et de cr&eacute;er de nouveaux liens, ou de d&eacute;velopper des amiti&eacute;s existantes au sein du bureau. 
 
&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&gt; &Agrave; lire aussi :<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/une-bonne-ambiance-au-travail-5-conseils-aux-managers"> Une bonne ambiance au travail : 5 conseils aux managers !</a> 
 

<ul>
 <li> Quelles sont les limites des s&eacute;minaires d&rsquo;entreprise ? </li>
</ul>

Si les s&eacute;minaires d&rsquo;entreprise sont n&eacute;cessaires &agrave; la coh&eacute;sion d&rsquo;&eacute;quipe, ils peuvent &eacute;galement avoir l&rsquo;effet inverse. En effet, s&rsquo;ils sont g&eacute;n&eacute;ralement per&ccedil;us comme des r&eacute;compenses par les employ&eacute;s, ces rendez-vous ne suffisent pas pour faire dispara&icirc;tre une ambiance potentiellement tendue entre collaborateurs. Le team building entretient, d&eacute;veloppe la coh&eacute;sion de groupe mais consolide surtout le travail r&eacute;alis&eacute; le reste de l&rsquo;ann&eacute;e, sur la dur&eacute;e.
Dans certains cas, le s&eacute;minaire d&rsquo;entreprise peut avoir l&rsquo;inverse de l&rsquo;effet escompt&eacute;, pour plusieurs raisons. D&rsquo;une part, il peut &ecirc;tre d&eacute;routant, voire m&ecirc;me g&ecirc;nant, pour un employ&eacute; de se retrouver proche de son chef dans un contexte non-professionnel. D&rsquo;autre part, si l&rsquo;ambiance n&rsquo;est pas au beau fixe, cet &eacute;v&eacute;nement peut vite &ecirc;tre per&ccedil;u comme une obligation plus qu&rsquo;une r&eacute;compense. Enfin, d&eacute;velopper des relations entre coll&egrave;gues hors du travail peut &ecirc;tre &agrave; double tranchant : s&rsquo;ils peuvent se d&eacute;couvrir et s&rsquo;entendre &agrave; merveille, une divergence d&rsquo;opinions peut cr&eacute;er aussi des tensions. Autant d&rsquo;&eacute;l&eacute;ments &agrave; prendre en compte au moment d&rsquo;organiser un s&eacute;minaire d&rsquo;entreprise. 
 
 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/gestion-dequipe-comment-composer-avec-les-temperaments-difficiles">Gestion d&rsquo;&eacute;quipe : comment composer avec les temp&eacute;raments difficiles ?</a> 
 
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Les séminaires d’entreprise sont-ils nécessaires à la cohésion d’équipe ?

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Les séminaires d’entreprise aident à développer un sentiment d’appartenance. Mais ces teams buildings sont-ils nécessaires à la cohésion d’équipe ? Les réponses de JLL.

72% des salari&eacute;s r&ecirc;vent d&rsquo;une organisation qui leur offrirait du bonheur au travail, d&rsquo;apr&egrave;s l&rsquo;&eacute;tude Human Experience1&nbsp;de JLL. Conscients de cet enjeu majeur, de plus en plus de dirigeants misent sur le team building pour d&eacute;velopper un sentiment d&rsquo;appartenance et cr&eacute;er une dynamique positive pour l&rsquo;entreprise. Mais ces s&eacute;minaires d&rsquo;entreprises sont-ils n&eacute;cessaires &agrave; la coh&eacute;sion d&rsquo;&eacute;quipe&nbsp;? Quels sont les avantages de ces rendez-vous&nbsp;? Et, au contraire, quelles sont leurs limites&nbsp;? Le point avec JLL.
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<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/paris-unlimited/paris_unlimited.mp4?sfvrsn=e2013273_4" width="800" height="800" controls="true"></video> 
Il est temps que l&rsquo;immobilier s&rsquo;adapte aux entrepreneurs&nbsp;!&nbsp; JLL lance Paris Unlimited, une offre de service, proposant un accompagnement personnalis&eacute; aux startups et soci&eacute;t&eacute;s en forte croissance. Les investisseurs immobiliers seront &eacute;galement conseill&eacute;s sur l&rsquo;adaptation de leurs actifs aux attentes de cette cible.
<ul>
 <li>La France, un &eacute;cosyst&egrave;me Tech</li>
</ul>
&laquo; Les entreprises de la tech d&eacute;m&eacute;nagent tous les 18-24 mois, soit 3 fois plus que la moyenne.&nbsp;Pour r&eacute;pondre &agrave; leurs besoins d&rsquo;accompagnement et d&rsquo;agilit&eacute;, nous leur proposons d&eacute;sormais un service personnalis&eacute;.&nbsp;&raquo;&nbsp; d&eacute;taille Geoffroy Mestrallet, en charge du projet&nbsp;Paris Unlimited&nbsp; chez JLL France.&nbsp;
Effectivement, la France est un des pays abritant le plus grand nombre de startups &agrave; haut potentiel en Europe. Elle est aujourd&rsquo;hui consid&eacute;r&eacute;e comme une nation cl&eacute; de l&rsquo;&eacute;cosyst&egrave;me Tech. D&rsquo;importantes lev&eacute;es de fonds y sont r&eacute;alis&eacute;es. Environ 1 milliard d&rsquo;euros ont ainsi &eacute;t&eacute; lev&eacute;s en 2018 &agrave; Paris, signe de l&rsquo;attrait particulier des entreprises de la Tech pour le march&eacute; parisien.&nbsp;
&gt; &Agrave; voir aussi&nbsp;:&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">Louer vos bureaux &agrave; Paris (75)</a>
<ul>
 <li>Une offre repens&eacute;e par une &eacute;quip&eacute; d&eacute;di&eacute;e</li>
</ul>
A Paris, une &eacute;quipe experte des enjeux d&rsquo;hyper croissance que connaissent les startups, a repens&eacute; le proc&egrave;s de recherche de locaux en l&rsquo;adossant &agrave; une innovation technologique. 
L&rsquo;objectif est de permettre aux dirigeants de ces soci&eacute;t&eacute;s de r&eacute;duire significativement le temps qu&rsquo;ils passent actuellement sur ces projets et de d&eacute;finir la strat&eacute;gie la plus coh&eacute;rente avec leur phase de croissance. 
Conseil strat&eacute;gique, recherche de locaux, am&eacute;nagement design, tout est pass&eacute; au crible pour r&eacute;pondre au mieux aux attentes d&rsquo;une cible toujours plus ambitieuse. De plus, qui dit offre repens&eacute;e, dit pricing adapt&eacute;&nbsp;: les honoraires sont d&eacute;sormais fixes et ne sont plus index&eacute;s sur les loyers.
<ul>
 <li>Une dimension europ&eacute;enne</li>
</ul>
Le projet Unlimited&nbsp;a &eacute;t&eacute; lanc&eacute; &agrave; JLL Londres en 2015 puis en 2019 &agrave; Amsterdam, et d&rsquo;autres ouvertures sont pr&eacute;vues prochainement. La dimension europ&eacute;enne de cette offre de service facilitera l&rsquo;expansion &agrave; l&rsquo;&eacute;tranger des startups.
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Paris Unlimited accompagne les startups dans leur choix de bureaux

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<ul>
 <li>Qu&rsquo;est-ce que le z&eacute;ro d&eacute;chet ?</li>
</ul>

Passer au z&eacute;ro d&eacute;chet&nbsp;ne signifie pas supprimer tous les d&eacute;chets de la vie quotidienne, mais cela invite &agrave; mieux les g&eacute;rer et &agrave; les r&eacute;duire au maximum gr&acirc;ce &agrave; cinq grands principes&nbsp;&agrave; adopter :
<ul>
 <li>Refuser ce dont on n&rsquo;a pas besoin ;&nbsp;</li>
 <li>R&eacute;duire les emballages, leur quantit&eacute;, etc.&nbsp;;</li>
 <li>R&eacute;utiliser ce qui peut l&rsquo;&ecirc;tre&nbsp;;</li>
 <li>Recycler les diff&eacute;rents emballages ou objets du quotidien qui ne servent plus&nbsp;;</li>
 <li>Composter les mati&egrave;res organiques.</li>
</ul>
Ces cinq principes fondamentaux du z&eacute;ro d&eacute;chet sont ais&eacute;ment applicables, &eacute;vitent notamment la surconsommation des biens et contribuent &agrave; la protection de l&rsquo;environnement.
<ul>
 <li>Comment appliquer le z&eacute;ro d&eacute;chet au bureau&nbsp;?&nbsp;</li>
</ul>

Passer au z&eacute;ro d&eacute;chet&nbsp;au travail n&rsquo;est pas si difficile que &ccedil;a. Il suffit de mettre en place quelques astuces qui permettent de respecter les cinq grands principes de cette philosophie &eacute;cologique. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/zéro-déchets-au-bureau/jasmin-sessler-5wfttm2cjei-unsplash.jpg?sfvrsn=d2635745_3" data-displaymode="Original" title="jasmin-sessler-5Wfttm2CjeI-unsplash" /> 
 
&gt; &Agrave; lire aussi&nbsp;:&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/le-recyclage-en-entreprise-c-est-possible">Le recyclage en entreprise, c&rsquo;est possible ?</a>
<ul>
 <li>Venir au bureau sans polluer, c&rsquo;est possible&nbsp;!&nbsp;</li>
</ul>

Le z&eacute;ro d&eacute;chet au bureau commence bien avant d&rsquo;entrer dans l&rsquo;espace de travail. Le choix du moyen de transport pour rejoindre le lieu de travail est d&eacute;terminant. Si vous habitez et travaillez dans la m&ecirc;me ville, optez pour le v&eacute;lo, voire la marche, si vous n&rsquo;&ecirc;tes pas loin. Les transports en commun sont aussi une bonne alternative, d&rsquo;autant plus si ces transports sont &laquo;&nbsp;verts&nbsp;&raquo;. Pendant votre trajet en transport, vous pourrez en profiter pour lire un livre que vous aurez emprunt&eacute; &agrave; la biblioth&egrave;que ou gr&acirc;ce au livre-&eacute;change, en vigueur dans de nombreuses villes. Si vous habitez en dehors de la ville o&ugrave; vous travaillez, faites du covoiturage. Voyager avec vos coll&egrave;gues vous permettra en plus de consolider vos relations. 
<ul>
 <li>Z&eacute;ro d&eacute;chet au bureau&nbsp;</li>
</ul>
&nbsp;Une fois que vous avez pouss&eacute; la porte du bureau, il y a plusieurs moyens d&rsquo;atteindre le z&eacute;ro d&eacute;chet.
Utilisation du papier au bureau
Selon l&rsquo;Ademe, un employ&eacute; utilise chaque ann&eacute;e entre 70 et 85 kg de papier par an. Feuilles imprim&eacute;es, post-it, enveloppes&nbsp;: il est tout &agrave; fait possible de r&eacute;duire leur utilisation au bureau. Il est inutile d&rsquo;imprimer tous les documents. Si toutefois, vous en avez besoin, pensez &agrave; l&rsquo;impression recto verso, et r&eacute;utilisez les documents imprim&eacute;s en recto comme brouillon. Les post-it papiers peuvent &ecirc;tre remplac&eacute;s par des &eacute;quivalents virtuels. De nombreuses applications proposent ce type de service.
Un ordinateur &eacute;coresponsable
Si les e-mails semblent moins polluants que les lettres papier, ce n&rsquo;est pas tout &agrave; fait le cas. Conserv&eacute;s inutilement dans votre messagerie, ils sont stock&eacute;s sur des serveurs informatiques n&eacute;cessitant une grande consommation d&rsquo;&eacute;nergie. En vidant r&eacute;guli&egrave;rement votre messagerie professionnelle, vous r&eacute;duisez votre impact sur l&rsquo;environnement. Les moteurs de recherche sont aussi polluants, mais certains sont plus respectueux que d&rsquo;autres, comme &Eacute;cosia. Une fois la journ&eacute;e de travail termin&eacute;e, n&rsquo;oubliez pas d&rsquo;&eacute;teindre votre ordinateur et votre &eacute;cran. 
Pause d&eacute;jeuner
Pour la pause d&eacute;jeuner, pr&eacute;voyez votre repas dans un Tupperware en verre. Cela vous permettra non seulement de r&eacute;duire votre consommation d&rsquo;emballage plastique mais aussi de faire quelques &eacute;conomies suppl&eacute;mentaires et de mieux contr&ocirc;ler ce que vous mangez. Pour accompagner votre repas, pr&eacute;f&eacute;rez l&rsquo;eau du robinet dans une gourde plut&ocirc;t que dans les petites bouteilles en plastique. &Agrave; la fin du repas, conservez tous les d&eacute;chets organiques dans un r&eacute;cipient pr&eacute;vu &agrave; cet effet et compostez-les une fois &agrave; la maison.
Pause-caf&eacute;
Pour la pause-caf&eacute;, l&rsquo;utilisation d&rsquo;une tasse ou d&rsquo;un mug est &agrave; pr&eacute;f&eacute;rer aux gobelets jetables. Si vous &ecirc;tes amateur de th&eacute;, pr&eacute;f&eacute;rez le th&eacute; en vrac plut&ocirc;t que les sachets. Si vous avez envie d&rsquo;accompagner votre pause d&rsquo;un petit en-cas, pensez aux fruits. Sinon, vous pouvez toujours ramener un g&acirc;teau fait maison dont vous ferez profiter vos coll&egrave;gues.
En appliquant ces quelques astuces, le z&eacute;ro d&eacute;chet au bureau est &agrave; port&eacute;e de main.
&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/ecogestes-au-bureau-des-conseils-pour-devenir-une-entreprise-eco-responsable">&Eacute;co-gestes au bureau : des conseils pour devenir une entreprise &eacute;coresponsable</a> 
 
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Comment passer au zéro déchet au bureau ?

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Mieux consommer et moins polluer au bureau, c’est possible. Découvrez toutes les astuces à mettre en place pour faire du zéro déchet au travail. - JLL

Le z&eacute;ro d&eacute;chet vise &agrave; r&eacute;duire la production de d&eacute;chets tout en offrant un nouveau moyen de consommer plus &eacute;co-responsable. S&rsquo;il existe de nombreuses astuces pour passer au z&eacute;ro d&eacute;chet &agrave; la maison, il est tout &agrave; fait possible d&rsquo;&eacute;tendre ce nouveau mode de vie jusqu&rsquo;au bureau.

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<ul>
 <li>Comment identifier ses &eacute;motions&nbsp;?&nbsp;</li>
</ul>

Une &eacute;motion est ressentie par tout &ecirc;tre humain dans le cas d&rsquo;une situation stressante ou heureuse. Elle peut &ecirc;tre positive ou n&eacute;gative et n&rsquo;est g&eacute;n&eacute;ralement pas appr&eacute;ci&eacute;e en situation professionnelle. Pourquoi&nbsp;? Car une &eacute;motion peut &ecirc;tre envahissante ou g&ecirc;nante, pour ses collaborateurs comme pour soi-m&ecirc;me. Mais avant de vouloir g&eacute;rer ses &eacute;motions, il est n&eacute;cessaire de savoir les identifier pour adapter en cons&eacute;quence ses r&eacute;actions. Parmi les &eacute;motions que l&rsquo;on peut retrouver dans un milieu professionnel, il y a&nbsp;:
La col&egrave;re 
Elle traduit g&eacute;n&eacute;ralement le sentiment que ses propres valeurs ont &eacute;t&eacute; transgress&eacute;es, que l&rsquo;on n&rsquo;a pas &eacute;t&eacute; respect&eacute;.
La joie 
Elle est ressentie lorsqu&rsquo;un besoin est satisfait et souligne cet accomplissement.
La peur 
La peur est le signe qu&rsquo;une menace ou qu&rsquo;un danger n&rsquo;est pas loin. C&rsquo;est g&eacute;n&eacute;ralement une &eacute;motion tr&egrave;s r&eacute;pandue dans le monde du travail.
La tristesse 
Elle survient apr&egrave;s une perte et indique simplement un manque.&nbsp;
Reconna&icirc;tre ses &eacute;motions et les identifier permet d&rsquo;entretenir de bonnes relations professionnelles. Ce travail est en effet indispensable pour r&eacute;ussir &agrave; g&eacute;rer et canaliser ses &eacute;motions. 
 
&gt; &Agrave; lire aussi :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/colere-au-travail-comment-la-controler-et-mieux-la-gerer">Col&egrave;re au travail : comment la contr&ocirc;ler et mieux la g&eacute;rer ?</a> 
 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/gérer-ses-émotions-au-travail/shutterstock_274805363.jpg?sfvrsn=56a3023d_4" data-displaymode="Original" title="shutterstock_274805363" /><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/comment-reduire-le-bruit-en-open-space"></a>
<ul>
 <li>Comment canaliser ses &eacute;motions au bureau&nbsp;?&nbsp;</li>
</ul>

Int&eacute;rioriser sa col&egrave;re ou sa tristesse face &agrave; ses coll&egrave;gues n&rsquo;est pas la meilleure solution car tout ce qui est emmagasin&eacute; peut par la suite sortir de mani&egrave;re incontr&ocirc;l&eacute;e. Pour canaliser ses &eacute;motions il faut&nbsp;:
<ul>
 <li>Prendre le temps de s&rsquo;&eacute;couter&nbsp;en se rendant dans un espace propice. Aujourd&rsquo;hui 9 Fran&ccedil;ais sur 10 r&eacute;clament des bureaux leur permettant de se r&eacute;g&eacute;n&eacute;rer et s&rsquo;inspirer<a href="file://eu.jllnet.com/FRROOTHOME$/Desktop/marie.coupeau/Desktop/comment-gerer-canaliser-emotions-travail.docx#_ftn1" name="_ftnref1">[1]</a> ;</li>
 <li>&Eacute;viter de r&eacute;agir sans avoir au pr&eacute;alable identifi&eacute; son &eacute;motion&nbsp;;</li>
 <li>Analyser la raison de cette r&eacute;action &eacute;motionnelle&nbsp;;</li>
 <li>Traiter l&rsquo;&eacute;l&eacute;ment qui a d&eacute;clench&eacute; l&rsquo;&eacute;motion et en parler avec la personne qui en est &agrave; l&rsquo;origine (par exemple, le rappel d&rsquo;une r&eacute;union) si n&eacute;cessaire&nbsp;;</li>
 <li>S&rsquo;exprimer de mani&egrave;re calme en privil&eacute;giant l&rsquo;emploi du &laquo;&nbsp;je&nbsp;&raquo;.</li>
</ul>
La gestion des &eacute;motions au travail demande de faire un travail sur soi-m&ecirc;me. Se conna&icirc;tre est le meilleur moyen de se pr&eacute;munir face &agrave; ces situations. Lors d&rsquo;une col&egrave;re ou dans une phase de tristesse dans la sph&egrave;re priv&eacute;e, analyser l&rsquo;origine de ces &eacute;motions peut aider &agrave; les pr&eacute;venir dans le cadre professionnel.
Canaliser ses &eacute;motions permet en plus d&rsquo;am&eacute;liorer ses capacit&eacute;s professionnelles. Mais attention&nbsp;: plusieurs semaines voire mois sont n&eacute;cessaires pour r&eacute;ussir ce travail. Il convient alors de pers&eacute;v&eacute;rer et de ne pas se d&eacute;courager dans cet exercice.&nbsp;
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/gérer-ses-émotions-au-travail/activity-adolescent-carefree-347135.jpg?sfvrsn=130d5c0_4" data-displaymode="Original" title="activity-adolescent-carefree-347135" />
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<div id="ftn1"><a href="file://eu.jllnet.com/FRROOTHOME$/Desktop/marie.coupeau/Desktop/pieges-teletravail-a-eviter%20(002).docx#_ftnref1" name="_ftn1">[1]</a>&nbsp;<a href="http://humanexperience.jll/wp-content/uploads/2017/11/Etude-JLL_-Human-Experience.pdf">Etude JLL, Human Experience 2016</a>, conduite avec le CSA aupr&egrave;s de 1003 salari&eacute;s fran&ccedil;ais. 
 
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Comment gérer et canaliser ses émotions au travail ?

cover Comment gérer ses émotions au travail

Se laisser submerger par ses émotions au travail est une situation désagréable : mieux vaut savoir comment les canaliser en apprenant à les identifier - JLL

Avoir une altercation avec un de ses collaborateurs, recevoir une promotion&hellip; La col&egrave;re ou la joie sont des &eacute;motions que tout professionnel peut ressentir au travail au quotidien. Face &agrave; elles, il est parfois compliqu&eacute; de ne pas se laisser envahir. Comment r&eacute;agir&nbsp;? Quelles sont les solutions permettant de g&eacute;rer et de canaliser ses &eacute;motions&nbsp;?

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L&rsquo;optimisation est d&eacute;sormais un attribut incontournable des nouveaux entrep&ocirc;ts, pour am&eacute;liorer les process, la rapidit&eacute; des flux et offrir des entrep&ocirc;ts adapt&eacute;s aux nouveaux besoins. 
Voici donc 9 caract&eacute;ristiques importantes que pr&eacute;senteront les entrep&ocirc;ts du futur :
<ul style="list-style-type: disc;">
 <li>Les technologies sans fil et la localisation en temps r&eacute;el</li>
</ul>
Les logisticiens utilisent de mieux en mieux les technologies existantes pour faciliter la gestion de l&rsquo;entrep&ocirc;t. Les donn&eacute;es en temps r&eacute;el facilitent le contr&ocirc;le des stocks (r&eacute;ception, mise en stock, pr&eacute;l&egrave;vement, chargement et exp&eacute;dition). Gr&acirc;ce aux fr&eacute;quences radio et sans fil, les donn&eacute;es en temps r&eacute;el sont transmises instantan&eacute;ment sur les tablettes et appareils mobiles des utilisateurs.
<ul style="list-style-type: disc;">
 <li>Maintenance pr&eacute;dictive des entrep&ocirc;ts</li>
</ul>
Anticiper les pannes et d&eacute;velopper les plannings de maintenance au travers des analyses pr&eacute;dictives du Big Data et de l&rsquo;IOT. L&rsquo;enjeu est de r&eacute;duire la non-qualit&eacute; et les co&ucirc;ts li&eacute;s &agrave; l&rsquo;improductivit&eacute; caus&eacute;e par une panne et augmenter le taux de rendement global des &eacute;quipements gr&acirc;ce &agrave; une meilleure maintenance d&rsquo;un syst&egrave;me automatis&eacute; mais aussi du b&acirc;timent. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/entrepôt-du-futur/shutterstock_334081106.jpg?sfvrsn=816135c1_60&amp;MaxWidth=450&amp;MaxHeight=250&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=23AAFA1D94565380AF85901E7247BC50629CE1F0" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'450','MaxHeight':'250','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="shutterstock_334081106" style="vertical-align: middle;" />
&gt; A lire aussi :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/entrepot-definition-et-avantages"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/entrepot-definition-et-avantages">Entrep&ocirc;t : d&eacute;finition et avantages</a> 
 

<ul style="list-style-type: disc;">
 <li>Des hauteurs libres toujours plus importantes</li>
</ul>
Pour minimiser l&rsquo;emprise fonci&egrave;re et optimiser l&rsquo;utilisation des entrep&ocirc;ts, les occupants demandent des hauteurs libres toujours plus grandes. 
De 7 m&egrave;tres dans les ann&eacute;es 90&rsquo;s &agrave; 12 m&egrave;tres std aujourd&rsquo;hui et pouvant atteindre jusqu&rsquo;&agrave; 30 m&egrave;tres pour des automatisations verticales.
<ul style="list-style-type: disc;">
 <li>Un pr&eacute;l&egrave;vement toujours plus intelligent</li>
</ul>
L&rsquo;innovation technologique r&eacute;volutionne le pr&eacute;l&egrave;vement pour les magasiniers, du &laquo;&nbsp;voice picking&nbsp;&raquo; multilingue aux robots sp&eacute;cialis&eacute;s, en passant par la r&eacute;alit&eacute; augment&eacute;e. C&rsquo;est la technologie automatis&eacute;e &laquo;&nbsp;Goods To Man&nbsp;&raquo; qui devrait avoir le plus d&rsquo;impact aujourd&rsquo;hui, avec des robots ou navettes automatis&eacute;es qui g&egrave;rent les d&eacute;placements des marchandises, et laissent aux humains certains gestes plus complexes de tri et de pr&eacute;l&egrave;vement. Ces nouvelles technologies de pr&eacute;l&egrave;vement contribuent non seulement &agrave; accro&icirc;tre la productivit&eacute;, mais aussi &agrave; surmonter les barri&egrave;res linguistiques et de comp&eacute;tences, ce qui favorise le recours &agrave; une main-d&rsquo;&oelig;uvre toujours plus&nbsp; diversifi&eacute;e.
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/entrepôt-du-futur/4.jpg?sfvrsn=f8a7a9ca_12&amp;MaxWidth=450&amp;MaxHeight=250&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=39FCE464D8AB62D33F3EBFA56566ACD9E73B998B" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'450','MaxHeight':'250','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="Entrepotfutur" style="vertical-align: middle;" /> 
 
&gt; A lire aussi :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/acheter-louer-un-entrepot-logistique-quels-criteres"> </a><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/acheter-louer-un-entrepot-logistique-quels-criteres">Louer/acheter un entrep&ocirc;t logistique : quels sont les crit&egrave;res de choix ?</a><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/acheter-louer-un-entrepot-logistique-quels-criteres"></a> 

<ul style="list-style-type: disc;">
 <li>Un design centr&eacute; sur l&rsquo;humain</li>
</ul>
Dans les entrep&ocirc;ts modernes, on accorde une importance croissante &agrave; la qualit&eacute; de vie des travailleurs, gr&acirc;ce &agrave; des mesures nouvelles comme un &eacute;clairage ad&eacute;quat, des capteurs de qualit&eacute; de l&rsquo;air et des r&eacute;gulateurs de temp&eacute;rature. L&rsquo;am&eacute;lioration de l&rsquo;environnement de travail, des &eacute;quipements et de la sant&eacute; des employ&eacute;s aide &agrave; r&eacute;duire la rotation du personnel pour l&rsquo;utilisateur et offre de nouvelles perspectives aux propri&eacute;taires souhaitant offrir un b&acirc;timent diff&eacute;renciant. 
 
Cette probl&eacute;matique vous int&eacute;resse ? D&eacute;couvrez l'ensemble des 9 caract&eacute;ristiques de l'entrep&ocirc;t du futur dans notre &eacute;tude compl&egrave;te sur le site&nbsp;<a href="https://www.jll.fr/fr/etudes-recherche/marches/entrepot-du-futur-les-9-elements-qui-redefinissent-immobilier-logistique?utm_source=olm&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=blog_entrepot_du_futur&amp;utm_content=link">JLL</a>.
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L’entrepôt du futur

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Découvrez grâce à JLL les facteurs clés pour que vos entrepôts soient le plus performants possibles ! Notre étude relève les 9 points les plus importants.

Le taux de vacance de l&rsquo;immobilier logistique recule, alors que les co&ucirc;ts d&rsquo;exploitation augmentent et que les zones prime se rar&eacute;fient. L&rsquo;essor constant du e-commerce, de la logistique du dernier kilom&egrave;tre et de la Supply Chain dans son ensemble contribuent &agrave; augmenter la demande, et &agrave; stimuler l&rsquo;innovation dans la construction et l&rsquo;exploitation de ces actifs.&nbsp;

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<ul>
 <li> Organisme d&rsquo;accompagnement pour entreprise : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</li>
</ul>
 
Les structures d&rsquo;accompagnement interviennent &agrave; tous les stades de la vie d&rsquo;une entreprise, que ce soit pour d&eacute;velopper une id&eacute;e ou pour consolider un d&eacute;marrage. Ces organismes prodiguent des conseils aux entrepreneurs et les orientent dans la direction la plus adapt&eacute;e &agrave; leur projet, gr&acirc;ce &agrave; un suivi et des programmes d&rsquo;accompagnement personnalis&eacute;s. Selon les structures, ces accompagnements peuvent prendre la forme de formations et d&rsquo;ateliers mais aussi d&rsquo;apports financiers, entre autres.
 
&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/creation-dentreprise-focus-sur-les-principaux-organismes-et-leur-role">Cr&eacute;ation d'entreprise : focus sur les principaux organismes et leur r&ocirc;le</a>&nbsp; 
 
<ul>
 <li> Quelle structure d&rsquo;accompagnement pour entreprise choisir ?</li>
</ul>
Les structures d&rsquo;accompagnement pour entreprise sont nombreuses. Aussi, selon le secteur d&rsquo;activit&eacute; vis&eacute;, mais aussi l&rsquo;&acirc;ge de l&rsquo;entreprise, le choix de la structure ne sera pas le m&ecirc;me.

Les couveuses d&rsquo;entreprises : pour les porteurs de projets 
Les couveuses d'entreprises interviennent avant m&ecirc;me la cr&eacute;ation d'une entreprise. Apr&egrave;s avoir sign&eacute; un Contrat d&rsquo;Appui au Projet d&rsquo;Entreprise (CAPE), le jeune entrepreneur peut tester son projet d'entreprise par l'interm&eacute;diaire de la couveuse, en profitant de son h&eacute;bergement juridique. Ainsi, il n'a pas besoin d'immatriculer son entreprise mais il peut travailler et facturer ses services comme si l'entreprise existait juridiquement. Cette &eacute;tape permet ainsi de v&eacute;rifier la viabilit&eacute; du projet sans risque, avant de se lancer dans l'entrepreneuriat, si le test est concluant.
 
Les incubateurs d&rsquo;entreprises : pour la maturation de projets 
27% des entreprises fran&ccedil;aises proposent aujourd&rsquo;hui des incubateurs . Ceux-ci s&rsquo;adressent plus particuli&egrave;rement aux structures en cours de cr&eacute;ation ou nouvellement cr&eacute;&eacute;es. Ils favorisent le d&eacute;veloppement des jeunes entreprises et de leur projet, en leur prodiguant des conseils personnalis&eacute;s. Dans certains incubateurs, des locaux et du mat&eacute;riel peuvent &ecirc;tre mis &agrave; disposition des jeunes entrepreneurs. Un r&eacute;seau de professionnels compos&eacute;s d&rsquo;investisseurs et de partenaires peut participer directement ou indirectement au d&eacute;veloppement des jeunes pousses.
Par ailleurs, le 26 Juin 2018, JLL a sign&eacute; un partenariat avec Immowell-Lab, l&rsquo;acc&eacute;l&eacute;rateur de start-up innovantes pour le bien-&ecirc;tre par l&rsquo;immobilier ?
Gr&acirc;ce &agrave; cette collaboration, JLL poursuit son objectif d&rsquo;imaginer et d&rsquo;inventer l&rsquo;immobilier de demain. Le bien-&ecirc;tre des occupants est une pr&eacute;occupation majeure des acteurs de l&rsquo;immobilier, l&rsquo;exp&eacute;rience de vie au travail devient le levier d&rsquo;engagement des talents de demain ! 
 
 Les acc&eacute;l&eacute;rateurs d&rsquo;entreprises : un service taill&eacute; sur mesures pour les start-up 
Les acc&eacute;l&eacute;rateurs d&rsquo;entreprises sont des acteurs plus r&eacute;cents dans le paysage entrepreneurial fran&ccedil;ais. Ces organismes d&rsquo;accompagnement d&rsquo;entreprise travaillent avec des capital-risqueurs et aident aux lev&eacute;es de fonds des start-up. Ils proposent &eacute;galement des entra&icirc;nements intensifs sur diff&eacute;rentes &eacute;tapes de la vie de l&rsquo;entreprise : structuration, recrutement, croissance, etc. C&rsquo;est une approche donnant-donnant : 50% des entreprises fran&ccedil;aises misent d&eacute;j&agrave; sur des start-ups pour pouvoir innover en interne[1].
 
Les p&eacute;pini&egrave;res d&rsquo;entreprises : pour favoriser le d&eacute;veloppement de l&rsquo;entreprise 
Les p&eacute;pini&egrave;res d&rsquo;entreprises sont particuli&egrave;rement adapt&eacute;es aux entreprises nouvellement cr&eacute;&eacute;es. Elles aident &agrave; leur d&eacute;veloppement pendant une dur&eacute;e maximum de 5 ans, en proposant des bureaux, ou des locaux de stockage &agrave; des prix inf&eacute;rieurs &agrave; ceux du march&eacute;. Ce type de structure dispense &eacute;galement des services d&rsquo;accompagnement au d&eacute;veloppement de l&rsquo;entreprise et &agrave; la sortie de la p&eacute;pini&egrave;re. 
 
&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/la-pepiniere-dentreprises-une-solution-aide-pour-creer-son-entreprise">Les p&eacute;pini&egrave;res d&rsquo;entreprises, une aide &agrave; la cr&eacute;ation d&rsquo;entreprise</a> 
 
 
[1] D&rsquo;apr&egrave;s l&rsquo;&eacute;tude JLL,&nbsp;Future of Work, conduite aupr&egrave;s de 561 Directeurs Immobiliers &agrave; travers le monde. 
 
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Comment choisir la bonne structure d'accompagnement pour une jeune entreprise ? 

JLL vous indique à travers cet article comment identifier la meilleure structure d'accompagnement pour votre jeune entreprise

De la cr&eacute;ation &agrave; la p&eacute;rennisation, les d&eacute;buts d&rsquo;une entreprise constituent parfois un v&eacute;ritable d&eacute;fi &agrave; surmonter pour les nouveaux entrepreneurs. Pour les aider &agrave; concr&eacute;tiser leur projet, il existe plusieurs structures d&rsquo;accompagnement pour les entreprises.&nbsp;

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Ville &agrave; l&rsquo;activit&eacute; principalement tertiaire, Boulogne-Billancourt b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;une localisation avantageuse, au Sud-Ouest de Paris. Elle est bord&eacute;e au nord par le Bois de Boulogne, et au Sud et &agrave; l&rsquo;Ouest par la Seine. Le dynamisme de certains de ces quartiers cr&eacute;&eacute;e un environnement propice &agrave; l&rsquo;implantation de <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-boulogne-billancourt">bureaux</a> ou de <a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/location-locaux-activites-hauts-de-seine">locaux d'activit&eacute;</a>. 
Le quartier Centre-Ville est l&rsquo;un deux. Secteur des jeunes cadres dynamiques, il est &agrave; l&rsquo;image de la place de la R&eacute;publique &agrave; Paris pour Boulogne-Billancourt. Le quartier rassemble la place Marcel-Sembat, le boulevard Jean Jaur&egrave;s et le boulevard de la R&eacute;publique. Il dessert l&rsquo;ensemble des grands axes de la ville.
<a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;placeName=Boulogne-Billancourt&amp;lat=48.835842717917764&amp;lng=2.2440546195829256&amp;radius=0.432188824495687&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1"><img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/default-library/quartier_centre-ville_boulogne-billancourt-png.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" alt="quartier_centre-ville_boulogne-billancourt.png" title="quartier_centre-ville_boulogne-billancourt.png" style="vertical-align: middle;" /></a>
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Banlieue ouvri&egrave;re avant la 1&egrave;re Guerre Mondiale avec l&rsquo;implantation des usines Renault, Boulogne-Billancourt s&rsquo;est transform&eacute;e dans l&rsquo;entre-deux guerres.
Andr&eacute; Morizet, qui soutient de nombreux projets d&rsquo;architectes d&rsquo;avant-garde, a fait de Boulogne-Billancourt une ville au style typique des ann&eacute;es Trente, o&ugrave; s&rsquo;&eacute;panouit le cin&eacute;ma fran&ccedil;ais.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&gt; A lire aussi&nbsp;: <a href="http://immobilier.jll.fr/blog/article/le-quartier-tendance-du-point-du-jour-%C3%A0-boulogne-billancourt">Le quartier tendance du Point du Jour &agrave; Boulogne-Billancourt</a>
 
Consid&eacute;r&eacute; comme le 21&egrave;me arrondissement de Paris, Boulogne-Billancourt est la 2&egrave;me ville d&rsquo;Ile-de-France avec un tissu &eacute;conomique riche.&nbsp;
Le quartier Centre-ville de Boulogne est la place historique de la ville&nbsp;: dot&eacute;e de nombreux commerces et tr&egrave;s bien desservie par les transports en commun, c&rsquo;est un lieu pris&eacute; aux atouts non-n&eacute;gligeables. Les vastes espaces verts et la multitude de lieux culturels s&eacute;duisent et rendent le cadre de vie exceptionnel. Les immeubles de bureaux embl&eacute;matiques du Centre-Ville sont&nbsp;Le Quintet, vaste complexe de bureaux, Le Morizet et le 110 Victor Hugo. Le loyer prime du secteur est de 450 euros du m2.
Le quartier Centre-Ville abrite de nombreux espaces de coworking et bureaux de petites et moyennes surfaces (500m&sup2; en moyenne), faisant de ce secteur un endroit appr&eacute;ci&eacute; des soci&eacute;t&eacute;s de taille interm&eacute;diaire et de startups comme Alten ou Netatmo. 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;&gt; A voir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/trapeze-rives-de-seine-le-quartier-tendance-de-boulogne-billancourt"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/trapeze-rives-de-seine-le-quartier-tendance-de-boulogne-billancourt">Tarp&egrave;ze Rives-de-Seine, le quartier tendance de Boulogne-Billancourt</a><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/les-espaces-de-coworking-ont-encore-de-beaux-jours-devant-eux"></a>
S&rsquo;implanter &agrave; Boulogne-Billancourt permet de b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;un loyer moins on&eacute;reux que dans la capitale tout en &eacute;tant aux portes Paris et en ayant une excellente desserte. Vous trouverez la Ligne 9 et 10 du m&eacute;tro, des lignes de Bus pour relier Paris ou La D&eacute;fense en moins de 30 minutes.
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LE QUINTET : rue Barthelemy Danjou, 92100, Boulogne-Billancourt 
 
 
 <img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2019/marcel-sembat/le-morizet.jpg?sfvrsn=2" data-displaymode="Original" alt="Le Morizet" title="Le Morizet" /> 
LE MORIZET&nbsp;: 40 Avenue Andr&eacute; Morizet, 92100, Boulogne-Billancourt 
 
 
<a href="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/default-library/110_avenue_victor_hugo_boulogne-billancourt-jpg.jpg?sfvrsn=0"><img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/default-library/110_avenue_victor_hugo_boulogne-billancourt-jpg.jpg?sfvrsn=0&amp;MaxWidth=717&amp;MaxHeight=477&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=392A24D11B052EF53F08097DF27B783D2040014F" data-displaymode="Custom" alt="110_avenue_victor_hugo_Boulogne-Billancourt.jpg" title="110_avenue_victor_hugo_Boulogne-Billancourt.jpg" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'717','MaxHeight':'477','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-openoriginalimageonclick="true" /></a>
110 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt&nbsp;
 
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Le quartier tendance Marcel Sembat Centre-Ville à Boulogne-Billancourt

Découvrez avec JLL les points forts d'un des secteurs le plus emblématique de Boulogne-Billancourt.

Le secteur du Centre-Ville est l'un des quartiers le plus embl&eacute;matique de Boulogne-Billancourt. JLL vous fait le tour des points forts et atouts du 21&egrave;me arrondissement de Paris.

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