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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
En r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de r&eacute;pondre &agrave; votre demande.&nbsp;
Nous nous engageons &agrave; conserver les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es, avec le niveau de s&eacute;curit&eacute; appropri&eacute;, et aussi longtemps que nous le jugerons n&eacute;cessaire pour toute raison professionnelle ou l&eacute;gale. Nous supprimerons ensuite vos donn&eacute;es de mani&egrave;re s&ucirc;re et s&eacute;curis&eacute;e. &Agrave; tout moment, vous avez la possibilit&eacute; d&rsquo;affiner vos&nbsp;<a href="http://engage-emea.jll.com/france-centre-de-preference-communication" target="_blank" title="centre-de-preference-communication">pr&eacute;f&eacute;rences en termes de communication</a>&nbsp;et de vous d&eacute;sabonner.&nbsp;
Pour plus d'informations sur la mani&egrave;re dont JLL traite vos donn&eacute;es personnelles, veuillez consulter notre&nbsp;<a href="https://www.jll.fr/fr/declaration-de-confidentialite" target="_blank" title="declaration de confidentialite">d&eacute;claration de confidentialit&eacute;</a>.

La satisfaction client comme ADN
Cette nouvelle s&eacute;rie immobili&egrave;re est en phase avec notre signature &laquo;&nbsp;Achieve Ambitions&nbsp;&raquo;, qui refl&egrave;te notre volont&eacute; d&rsquo;accompagner nos clients, de les satisfaire et de les aider &agrave; r&eacute;aliser leurs ambitions.
L&rsquo;accompagnement est tr&egrave;s important car un projet immobilier n&rsquo;est pas seulement une transaction entre un propri&eacute;taire et un preneur. 
C&rsquo;est un projet complexe qui mobilise tous les collaborateurs d&rsquo;une entreprise pour que ce changement d&rsquo;environnement de travail prenne en compte les contraintes de tout un chacun.
L&rsquo;espace de travail est un v&eacute;ritable lieu de vie qui influence le bien-&ecirc;tre et la productivit&eacute; des salari&eacute;s. Il r&eacute;unit des collaborateurs de diff&eacute;rents horizons, &acirc;ges, sexes, statuts, m&eacute;tiers &hellip;
Ce qui fid&eacute;lise les collaborateurs, c&rsquo;est le bien-&ecirc;tre au travail, se sentir engag&eacute;, vivre une exp&eacute;rience tout en b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;une certaine flexibilit&eacute;.
Cette satisfaction s&rsquo;&eacute;value sur l&rsquo;ensemble du projet avant, pendant et apr&egrave;s. 
 
&gt; D&eacute;couvrez la Success Story <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/blast-une-aventure-humaine-immobiliere-et-sportive">Blast, une aventure humaine, immobili&egrave;re et sportive</a>
Des collaborations m&eacute;morables
Les Success Stories&nbsp;ne sont pas que des t&eacute;moignages clients. Ces sont des collaborations, qui ont marqu&eacute; le d&eacute;but d&rsquo;un projet, la mise en place de concepts innovants, l&rsquo;accompagnement dans un changement organisationnel ou encore une croissance fulgurante
Nos collaborateurs accompagnent tous les jours des entreprises, avec des probl&eacute;matiques tr&egrave;s diff&eacute;rentes et uniques. Et ce sont nos collaborateurs qui sont au centre de cette relation de confiance, qui impacte de nombreuses personnes.
Au travers de cette s&eacute;rie, nous donnons la parole aux principaux acteurs de cette collaboration et mettons en lumi&egrave;re la diversit&eacute; des m&eacute;tiers de JLL.
Votre rendez-vous mensuel
Une fois par mois, vous pourrez retrouver le t&eacute;moignage d&rsquo;un de nos clients qui a marqu&eacute; la carri&egrave;re d&rsquo;un de nos collaborateurs. 
Toutes les &eacute;quipes de JLL seront repr&eacute;sent&eacute;es avec des business cases qui portent sur le bureau, le retail, le flex office, l&rsquo;industriel ou l&rsquo;am&eacute;nagement. Avec des entreprises de tailles diff&eacute;rentes sur des secteurs g&eacute;ographiques d&rsquo;Ile de France et de R&eacute;gion Lyonnaise.
Les vid&eacute;os m&ecirc;lent interview client, interview consultant JLL et visite des nouveaux locaux de l&rsquo;entreprise install&eacute;e, vous permettant de vous faire une id&eacute;e sur la valeur ajout&eacute;e apport&eacute;e par nos experts.
Retrouvez toutes les interviews sur notre blog et sur les r&eacute;seaux sociaux JLL.

La nouvelle série immobilière Success Story

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Découvrez la nouvelle série immobilière Success Story de JLL dans laquelle sont mis en avant des témoignages clients


JLL lance sa nouvelle s&eacute;rie Success Story qui met en avant des t&eacute;moignages clients une fois par mois.

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D&eacute;buts de Deskeo
Cr&eacute;&eacute;e en juin 2016, il y 3 ans, Deskeo est une start-up qui propose des bureaux sur-mesure avec un engagement flexible. A l'origine de cette jeune entreprise : Benjamin Teboul, op&eacute;rateur immobilier et Frank Zorn, serial entrepreneur (ex PDG de Groupon) forment un duo compl&eacute;mentaire.
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/deskeo/1c0e905285228405caa7382974c1fdefe.jpg?sfvrsn=52ffc8c_7" data-displaymode="Original" title="Texte 2" style="vertical-align: middle;" />
Notre partenaire Deskeo by Knotel se positionne entre le <a href="https://immobilier.jll.fr/coworking-bureaux-privatifs">Co-working</a> et l&rsquo;offre immobili&egrave;re conventionnelle en proposant une formule qui r&eacute;unit les avantages de ces deux approches.
Les espaces de travail sont con&ccedil;us en collaboration avec ses clients afin que les locaux refl&egrave;tent l&rsquo;organisation et la culture propre &agrave; chaque entreprise. Deskeo s&rsquo;occupe de l&rsquo;am&eacute;nagement des locaux (travaux, architecture, d&eacute;coration, mobilier, IT ..) puis de la gestion op&eacute;rationnelle quotidienne et des services annexes afin de permettre aux entreprises de se concentrer sur leur c&oelig;ur de m&eacute;tier. Enfin, les soci&eacute;t&eacute;s sont libres de s&rsquo;engager sur une dur&eacute;e variable, selon leurs besoins.
Deskeo se fait un nom outre atlantique
Plein d&rsquo;ambition, Deskeo a rejoint Knotel, le g&eacute;ant am&eacute;ricain des espaces de travail sur-mesure en Janvier 2019. Cette fusion permet de proposer aux entreprises un environnement &agrave; leur image aux quatre coins du monde (France, Allemagne, Angleterre, Etats-Unis, Br&eacute;sil.).
Ensemble, ce sont plus de 400 000 m&egrave;tres carr&eacute;s de bureaux r&eacute;alis&eacute;s pour des entreprises vari&eacute;es telles que Shell, Claranet, Starbucks ou encore Netflix.
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/deskeo/texte-1.jpg?sfvrsn=1c1fa3e4_9" data-displaymode="Original" title="Texte 1" style="vertical-align: middle;" />
 
&gt;A lire aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/coworking-immobilier-dentreprise-traditionnel-atouts-et-inconvenients-de-chaque-solution">Coworking, immobilier d&rsquo;entreprise traditionnel : atouts et inconv&eacute;nients de chaque solution</a> 

Cette fusion permet aux entreprises internationales d&rsquo;avoir un interlocuteur unique sur les diff&eacute;rents continents. R&eacute;cemment, c&rsquo;est donc l&rsquo;entreprise Hubspot, start-up am&eacute;ricaine sp&eacute;cialis&eacute;e dans les logiciels de vente, marketing et service client, qui a sollicit&eacute; Deskeo en mai 2019 &agrave; Paris. Deskeo a pu, gr&acirc;ce &agrave; son <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-deskeo">offre</a> et expertise, proposer des locaux &agrave; Paris et fournir le m&ecirc;me niveau de qualit&eacute; que Knotel aux Etats-Unis. La fusion Deskeo-Knotel a donc &eacute;t&eacute; une garantie de retrouver la m&ecirc;me qualit&eacute; de prestations sur les deux continents.
&nbsp;
Benjamin Teboul, co-fondateur de Deskeo 
&laquo; Ce rapprochement avec Knotel, nous a permis de prendre une dimension internationale, nous avons la capacit&eacute; d'accompagner des entreprises dans leurs diff&eacute;rents march&eacute;s en leur garantissant un espace de travail qui correspond &agrave; leur image et surtout une qualit&eacute; de service uniformis&eacute;e. En int&eacute;grant la grande famille Knotel nous avons gagn&eacute; un temps consid&eacute;rable en s'appuyant sur leur avance produit et sur leur technologie. Knotel nous donne donc les moyens d'acc&eacute;l&eacute;rer notre d&eacute;veloppement pour pouvoir proposer les espaces qui conviennent &agrave; la croissance des entreprises toujours plus nombreuses &agrave; nous faire confiance.&rdquo;
&nbsp;
Paul Sanouillet, Directeur Flex-Office de JLL
&laquo;&nbsp;Bravo aux &eacute;quipes de Deskeo&nbsp;! JLL accompagne Frank et Benjamin dans leur d&eacute;veloppement depuis la cr&eacute;ation. Ce regroupement va donner &agrave; Deskeo by Knotel une dimension internationale et renforcer sa pr&eacute;sence sur le march&eacute; Fran&ccedil;ais. C&rsquo;est &eacute;galement une nouvelle &eacute;tape et le d&eacute;but d&rsquo;un nouveau challenge auquel nous sommes ravis de participer.&nbsp;&raquo;
<hr />
JLL vous accompagne dans <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-ile-de-france">l&rsquo;achat/vente</a> ou la <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-ile-de-france">location</a> de vos bureaux en Ile-de-France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.

Fusion transatlantique entre Deskeo et Knotel !

Découvrez les changements apportés par la fusion entre Deskeo et le géant américain Knotel.

L&rsquo;entreprise am&eacute;ricaine Hubspot a r&eacute;cemment pu trouver des bureaux sur-mesure &agrave; Paris gr&acirc;ce au rapprochement, en Janvier 2019, de la start-up fran&ccedil;aise Deskeo et le g&eacute;ant am&eacute;ricain Knotel.

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JLL &eacute;tait pr&eacute;sent hier, Mercredi 10 Avril 2019, aux 52 et 53&egrave;me &eacute;tages de la Tour Montparnasse pour un &eacute;v&egrave;nement unique dans le monde du coworking. L&rsquo;inauguration du <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75015-621552">plus haut centre de bureaux partag&eacute;s</a> en Europe, par Morning Coworking (Groupe BAP). Chacune des activit&eacute;s de BAP r&eacute;pond &agrave; l&rsquo;ambition du groupe en pla&ccedil;ant le &laquo; Co &raquo; au centre de sa strat&eacute;gie. Coworking, Communaut&eacute;, Collaboratif, Confiance, &hellip; sont les raisons d&rsquo;&ecirc;tre de BAP. L'ambition du groupe serait de passer &agrave; plus d'une cinquantaine de centres de coworking dans les prochaines ann&eacute;es.
&nbsp; &nbsp; &nbsp;&gt; A voir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-bap">Les offres de bureaux de Morning Coworking (BAP)</a>
Partenaire de Morning Coworking, nous avons pu profiter de la vue qu&rsquo;offre le lieu sur notre splendide capitale. C&rsquo;est donc l&rsquo;emplacement id&eacute;al pour r&eacute;viser votre g&eacute;ographie parisienne&nbsp;! Au total, ce sont pr&egrave;s de 3000 m&egrave;tres carr&eacute;s r&eacute;partis sur 2 plateaux distribuant un ensemble d&rsquo;espaces inspirants. L&rsquo;espace offre un confort de (t&eacute;l&eacute;)travail in&eacute;galable. Entre bureaux ferm&eacute;s et espaces communs, tout est pens&eacute; pour encourager le travail et les rencontres entre les entreprises d&rsquo;envergures diff&eacute;rentes.Victimes de leur succ&egrave;s, les 3000 m&egrave;tres carr&eacute;s sont d&eacute;j&agrave; occup&eacute;s.
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2019/morning-coworking/morning_coworking_montparnasse__039.jpg?sfvrsn=3" data-displaymode="Original" alt="morning_coworking_montparnasse__039" title="morning_coworking_montparnasse__039" />
Sans oublier que Morning Coworking reste fid&egrave;le &agrave; ses traditions, leur espace profite d&rsquo;une identit&eacute; propre port&eacute;e par sa d&eacute;coration. Sur ce lieu vertigineux, c&rsquo;est un esprit Art D&eacute;co qui vous est propos&eacute;. Dans les espaces communs, la tour Montparnasse semble faire son clin d&rsquo;&oelig;il au Chrystler Building.
Sur chacun des deux plateaux, vous retrouverez les figures stylis&eacute;es et les motifs r&eacute;guli&egrave;rement r&eacute;p&eacute;t&eacute;s. Une signature que l&rsquo;on retrouve &agrave; la fois sur les d&eacute;corations murales peintes et le mobilier. Fonctionnel et collectif, l&rsquo;am&eacute;nagement du lieu pr&eacute;voit aussi de larges ouvertures et des espaces de circulation imagin&eacute;s pour provoquer la rencontre.
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2019/morning-coworking/morning-co.jpg?sfvrsn=2" data-displaymode="Original" alt="Morning co" title="Morning co" style="vertical-align: middle;" />
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&nbsp;
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JLL vous accompagne dans <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">l&rsquo;achat/vente</a> ou la <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">location</a> de vos bureaux &agrave; Paris.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.

Inauguration du plus haut centre de coworking d’Europe !

JLL a assisté à l'inauguration de l'espace de Coworking le plus haut d'Europe par Morning Coworking, situé au 52ème et 53ème étage de la tour Montparnasse !&nbsp;

La t&ecirc;te dans les nuages et les yeux riv&eacute;s vers la Tour Eiffel, tout en &eacute;tant sur la terre ferme. Ce sont les avantages rares offerts par le <a href="https://immobilier.jll.fr/annonces-immobilieres/coworking-bureaux-privatifs">centre de coworking</a> le plus haut d&rsquo;Europe qui a &eacute;t&eacute; inaugur&eacute; Mercredi 10 Avril 2019.

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1558352207/olm3/cms/Blog/Article/morning_coworking_montparnasse__039-_custom.jpg

Le Concept Blast
Au d&eacute;part deux amoureux de sport et d&rsquo;entreprenariat&nbsp;: Lucile Grentzinger (co-fondatrice de Blast), boxeuse et ancienne &eacute;tudiante d&rsquo;HEC Entrepreneurs et Nicolas Fran&ccedil;ois (co-fondateur de Blast) qui a d&eacute;j&agrave; effectu&eacute; un Ironman et cr&eacute;&eacute; une soci&eacute;t&eacute;. Ils ont l&rsquo;id&eacute;e de cr&eacute;er un espace de parcours d&rsquo;obstacles en Ile-de-France.
Le but de leur concept est de partager leur passion du sport en cr&eacute;ant un lieu dans lequel on vient s&rsquo;amuser et se d&eacute;fier avec de l&rsquo;escalade, du parkour et du ninja (inspir&eacute; de l&rsquo;&eacute;mission Ninja Warrior).
Pour am&eacute;nager cet environnement, les co-fondateurs ont consult&eacute; le collectif d&rsquo;artistes Hit the Road, Cl&eacute;ment Dumais et Paul RDB
La collaboration JLL x Blast
Les crit&egrave;res de Lucile et Nicolas &eacute;taient pr&eacute;cis et complexes : 1000 m&sup2; de locaux avec 8 m&egrave;tres de hauteurs sous-plafond et &agrave; 5 minutes du m&eacute;tro. Gr&acirc;ce &agrave; une connaissance commune, ils font la rencontre de Romain Hannoun, Consultant Bureaux chez JLL, qui se lance dans l&rsquo;aventure avec eux.
Une demande comme celle-ci n&eacute;cessite du temps, d&rsquo;autant plus qu&rsquo;en tant que startup, les n&eacute;gociations aupr&egrave;s des propri&eacute;taires de locaux sont plus difficiles.
Mais apr&egrave;s la visite de plus d&rsquo;une cinquantaine de locaux autour de Paris, Blast, avec l&rsquo;aide de Romain, a pu se positionner sur le 19 rue Charles Auray &agrave; Pantin.
L&rsquo;espace a ouvert ses portes au public le 26 juin 2019 et rencontre depuis un fort succ&egrave;s aupr&egrave;s des familles, sportifs, amateurs ou professionnels du parkour.
Si le succ&egrave;s se poursuit, Lucile et Nicolas projettent d&rsquo;&eacute;tendre leur concept en r&eacute;gion parisienne et par la suite en France de mani&egrave;re g&eacute;n&eacute;rale. 
 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/blast/success-story-jll-blast.mp4?sfvrsn=a58ea922_8" width="800" height="800" controls="true"></video>
Nous remercions Lucile et Nicolas pour leur participation &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-série-immobilière-success-story">Success Story,</a> rendez-vous le mois prochain pour un nouveau t&eacute;moignage client&nbsp;!

Blast, une aventure humaine, immobilière et sportive

Header-JLL-BLAST

Pour lancer notre nouvelle série immobilière Success Story, découvrez Blast, le premier lieu d’entraînement de parcours d’obstacles indoor de France.

Pour lancer notre nouvelle s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, decouvrez Blast, le premier&nbsp;lieu d'entra&icirc;nement de parcours d'obstacles indoor de France.

Photo-equipe-blast

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Avec son installation dans un espace de 1200m&sup2; en plein c&oelig;ur de Clichy-Batignolles en octobre 2017, Work &amp; Share devient la premi&egrave;re maison d&rsquo;h&ocirc;te pour entrepreneurs. Mais pas seulement&nbsp;: &nbsp;freelances, associations, ou encore &eacute;quipes projets de grands groupes comme l&rsquo;Or&eacute;al, Suez ou St&eacute;phane Plaza immobilier peuvent profiter d&rsquo;un environnement de travail chaleureux et convivial. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/work-and-share/p2.jpg?sfvrsn=5b0ae658_7" data-displaymode="Original" title="p2" style="vertical-align: middle;" />
Source : Work &amp; Share 

Au-del&agrave; de son concept novateur, Work &amp; Share propose un cadre de vie d&rsquo;exception. En plus des 100 places en bureaux ferm&eacute;s et 30 places en open space, l&rsquo;espace dispose&nbsp;:
<ul>
 <li>D&rsquo;un jardin de 250m2 arbor&eacute; et am&eacute;nag&eacute; (terrasses en caillebotis, terrains de p&eacute;tanque &amp; molky, barbecue, transats, tables &amp; chaises de jardin, hamacs) et privatisable&nbsp;;</li>
 <li>De 6 salles de r&eacute;union, pouvant accueillir jusqu'&agrave; 50 personnes&nbsp;;</li>
 <li>De nombreux espaces de vie et d'&eacute;changes&nbsp;;</li>
 <li>D&rsquo;une grande cuisine &eacute;quip&eacute;e &amp; un Coin Bistrot&nbsp;;</li>
 <li>D&rsquo;un Club Zen pour des cours de yoga, moments de d&eacute;tente/siestes, ou r&eacute;unions&nbsp;;</li>
 <li>De douches, vestiaires et casiers&nbsp;;</li>
 <li>De 15 places de parking au sous-sol.</li>
</ul>
&gt;&nbsp; A voir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-clichy-92110-608123">D&eacute;couvrez l'offre Work &amp; Share</a>
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/work-and-share/5ffa3b38cb5f466ca902d315fa92fdbe.jpg?sfvrsn=ad3eacd2_5" data-displaymode="Original" title="bureau Work and Share" />
Source : Work &amp; Share 

S&eacute;minaires, r&eacute;unions, conf&eacute;rences, afterworks, cocktails, &hellip; et bien d&rsquo;autres &eacute;v&egrave;nements sont organis&eacute;s, propices aux &eacute;changes et booster d&rsquo;id&eacute;es&nbsp;! 
 
&gt;&nbsp; A lire aussi&nbsp;:&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/amenager-ses-bureaux-d-entreprise-pour-recruter-les-generations-y-et-z"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/amenager-ses-bureaux-d-entreprise-pour-recruter-les-generations-y-et-z">Comment am&eacute;nager ses bureaux d&rsquo;entreprise pour recruter les g&eacute;n&eacute;rations Y et Z ?</a> 
 
Et apr&egrave;s&nbsp;?&nbsp; 
En phase de devenir un acteur de r&eacute;f&eacute;rence du boutique-coworking &agrave; Paris et en France, la strat&eacute;gie diff&eacute;renciante de Work &amp; Share fait mouche&nbsp;:
<ul>
 <li>Espaces &agrave; taille humaine soit moins de 2500m&sup2; contre plus de 5000m&sup2; chez les principaux acteurs de coworking.</li>
 <li>Implantation aux portes de Paris, dans les zones &agrave; fort potentiel de d&eacute;veloppement &eacute;conomique versus les zones du Triangle d&rsquo;Or et de La D&eacute;fense.</li>
 <li>D&eacute;veloppement sous un angle op&eacute;rateur (contrat de management) au lieu d&rsquo;un mod&egrave;le de prise &agrave; bail ferme.</li>
</ul>
Ainsi, Work &amp; Share disrupte compl&eacute;tement l&rsquo;approche type&nbsp;facility management&nbsp;pour privil&eacute;gier des espaces &agrave; taille humaine, qui offrent une exp&eacute;rience de travail compl&eacute;tement optimis&eacute;e&nbsp;: ergonomie, couleur, mobilier, lumi&egrave;re&hellip; et bas&eacute;e sur l&rsquo;hospitalit&eacute;&nbsp;!
On tente&nbsp;? 
 

<hr />
JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, <a href="https://immobilier.jll.fr/coworking-bureaux-privatifs">coworking</a>, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es &agrave; la vente &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-lyon">Lyon</a>&nbsp;et &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">Paris</a>. Mais &eacute;galement celles disponibles &agrave; la location &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-lyon">Lyon</a>&nbsp;et &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">Paris</a>

Travailler comme à la maison avec Work & Share, une expérience inédite

Découvrez le concept novateur d'espaces de travail partagés de Work and Share en pleine croissance sur la Région Parisienne - JLL

Connaissez-vous Work &amp; Share&nbsp;?&nbsp;Riche d&rsquo;une communaut&eacute; de r&eacute;sidents tr&egrave;s diverse, ce nouveau concept d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s, &laquo;&nbsp;Boutique-coworking&nbsp;&raquo;, n&rsquo;a pas fini de nous surprendre.

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/work-and-share/16abc4a8a9b36462db9c72cf029d7947b.jpg?Status=Temp&sfvrsn=5a2fd9e2_4

<ul>
 <li>Intentions d&rsquo;investissements</li>
</ul>
En termes de volume d&rsquo;investissement, 48 % des sond&eacute;s envisagent une augmentation de leurs investissements ou une moyenne similaire par rapport &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e 2015. Un chiffre positif mais en baisse par rapport &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e 2015, o&ugrave; 58 % des interrog&eacute;s s&rsquo;&eacute;taient exprim&eacute;s en ce sens.
 
 
<ul>
 <li>Les lieux les plus attractifs pour les investisseurs</li>
</ul>
En ce qui concerne les lieux les plus attractifs pour investir, l&rsquo;Europe de l&rsquo;Ouest est en t&ecirc;te et recueille 47 % des suffrages, contre 20 % pour l&rsquo;Am&eacute;rique du Nord et 19 % pour l&rsquo;Europe centrale. Le reste se r&eacute;partit entre les pays d&eacute;velopp&eacute;s d&rsquo;Asie (4 %), les pays d&rsquo;Asie en voie de d&eacute;veloppement (3 %), l&rsquo;Afrique (3 %), le Pacifique (2 %) et l&rsquo;Am&eacute;rique centrale et du Sud (2 %).
 
 
En mati&egrave;re de pays, c&rsquo;est l&rsquo;Allemagne qui arrive en t&ecirc;te en mati&egrave;re d&rsquo;attractivit&eacute; en &eacute;tant cit&eacute;e dans 17 % des r&eacute;ponses. Elle est suivie par le Royaume-Uni, &agrave; hauteur de 15,1 % et l&rsquo;Espagne qui ferme le podium avec 10,2 %. La France arrive en cinqui&egrave;me position avec une moyenne de 9,2 %, derri&egrave;re les Pays-Bas, qui affichent environ 9,9 %.
 
 
&Agrave; l&rsquo;&eacute;chelle des villes, Paris arrive en troisi&egrave;me place en mati&egrave;re d&rsquo;attractivit&eacute; avec 11,6 %. C&rsquo;est Londres qui occupe la t&ecirc;te du classement des villes les plus attractives en mati&egrave;re d&rsquo;investissement en apparaissant dans 15,1 % des r&eacute;ponses, suivie de Madrid, avec une moyenne de 12,2 %.
 
 
<ul>
 <li>Vers quels types de biens se tourneront les investisseurs&nbsp;?</li>
</ul>
Pour la typologie des investissements, l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise devrait bien se porter dans la mesure o&ugrave; les bureaux remportent le plus de suffrages dans la cat&eacute;gorie des biens pr&eacute;sentant le plus d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t. 37 % des sond&eacute;s ont ainsi manifest&eacute; leur int&eacute;r&ecirc;t, contre 44 % en 2015.
 
 
Viennent ensuite les centres commerciaux, avec 14 % des suffrages, le secteur r&eacute;sidentiel avec 12 %, la logistique avec 10 %. L&rsquo;investissement dans les entrep&ocirc;ts de d&eacute;tails suscite quant &agrave; lui l&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t de 5 % des sond&eacute;s.
 
 
L&rsquo;ann&eacute;e 2016 s&rsquo;annonce dont relativement dynamique pour l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise, tout comme l&rsquo;a &eacute;t&eacute; l&rsquo;ann&eacute;e 2015.
 
 
&gt; &Agrave; lire aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/immobilier-dentreprise-quel-bilan-en-2015">Immobilier d&rsquo;entreprise : quel bilan en 2015 ?</a>
 
 
 
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Immobilier d’entreprise : les tendances pour 2016

Investissement et immobilier d’entreprise: les tendances pour 2016 - JLL

Une &eacute;tude r&eacute;cente intitul&eacute;e &laquo;EMEA Investor Intentions Survey 2016&raquo;, bas&eacute;e sur un panel d&rsquo;investisseurs europ&eacute;ens, permet d&rsquo;avoir d&rsquo;un aper&ccedil;u des tendances de l&rsquo;ann&eacute;e 2016 en mati&egrave;re d&rsquo;investissements. Quelles sont les pr&eacute;visions pour 2016&nbsp;?

Immobilier d’entreprise en 2016 | JLL

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<h2>La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;: pour qui ?</h2>
Lorsqu&rsquo;un bailleur proc&egrave;de &agrave; la location de bureaux, son locataire en obtient la &laquo;&nbsp;propri&eacute;t&eacute; commerciale&nbsp;&raquo;&nbsp;et peut occuper les locaux autant qu&rsquo;il le souhaite. Un inconv&eacute;nient qui n&rsquo;en est plus un lorsque le locataire et le propri&eacute;taire ne font qu&rsquo;un, comme c&rsquo;est fr&eacute;quemment le cas. Les locaux sont alors directement achet&eacute;s par un entrepreneur individuel, par un professionnel ou par la soci&eacute;t&eacute; qui les occupera, profitant ainsi de faibles taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t.
 
 
Tr&egrave;s efficace d&rsquo;un point de vue fiscal, la location de bureaux &eacute;quip&eacute;s pour les besoins d&rsquo;une activit&eacute; est soumise au r&eacute;gime des b&eacute;n&eacute;fices industriels et commerciaux&nbsp;; le bailleur est donc per&ccedil;u comme un commer&ccedil;ant.
 
 
Avec un ou plusieurs associ&eacute;s, il peut cr&eacute;er une SNC (Soci&eacute;t&eacute; en nom collectif) afin que l&rsquo;imposition soit r&eacute;partie entre tous les associ&eacute;s, qui sont solidaires et responsables des &eacute;ventuelles dettes contract&eacute;es. La SNC constitu&eacute;e peut alors acheter le bien, r&eacute;aliser les travaux d&rsquo;am&eacute;lioration n&eacute;cessaires, installer le mat&eacute;riel pr&eacute;vu et proc&eacute;der &agrave; la location des bureaux &agrave; une soci&eacute;t&eacute; d&rsquo;exploitation, &agrave; une entreprise individuelle ou &agrave; un professionnel exer&ccedil;ant en lib&eacute;ral.
 
 
Ce type de location &eacute;tant soumis &agrave; la TVA, le bailleur peut r&eacute;cup&eacute;rer la taxe due sur les &eacute;quipements, les travaux et sur l&rsquo;achat s&rsquo;il s&rsquo;agit de locaux neufs.
 
 
<h2>Location de bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;: avantages et inconv&eacute;nients</h2>
La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s comporte de nombreux avantages fiscaux, en particulier si les bailleurs se r&eacute;unissent en Soci&eacute;t&eacute; en nom collectif.
<ul>
 <li>La SNC peut choisir de d&eacute;duire en int&eacute;gralit&eacute; les frais de mutation sur le premier exercice ou les r&eacute;partir sur une p&eacute;riode de 5 ans&nbsp;;</li>
 <li>elle peut amortir chaque ann&eacute;e le prix des locaux, hors terrain. Celui-ci repr&eacute;sente environ 20% du prix, sachant que le taux d&rsquo;amortissement annuel avoisine les 5%&nbsp;; le r&eacute;sultat imposable sera ainsi diminu&eacute; d&rsquo;environ 8 000 euros par an&nbsp;;</li>
 <li>elle peut d&eacute;duire la totalit&eacute; des int&eacute;r&ecirc;ts, contrairement au r&eacute;gime des revenus fonciers o&ugrave; la part des int&eacute;r&ecirc;ts qui participent &agrave; la r&eacute;alisation du d&eacute;ficit est reportable sur les 10 exercices suivants&nbsp;;</li>
 <li>en cas de d&eacute;ficit, la totalit&eacute; de la quote-part des associ&eacute;s est imputable sur leur revenu global, sans plafond.</li>
</ul>
 
Certains inconv&eacute;nients doivent cependant &ecirc;tre pris en compte avant d&rsquo;envisager la location de bureaux. Concernant les plus values, avec une SNC, les amortissements pratiqu&eacute;s sur le bien sont ajout&eacute;s au b&eacute;n&eacute;fice imposable de l&rsquo;ann&eacute;e de cession. Cependant, cet inconv&eacute;nient doit &ecirc;tre nuanc&eacute;. En effet, un immeuble professionnel ne prend pas syst&eacute;matiquement de la valeur au fil des ans&nbsp;; la plus-value peut alors &ecirc;tre minime &agrave; c&ocirc;t&eacute; des avantages fiscaux relatifs &agrave; la d&eacute;duction de charges.
 
 
Par ailleurs, la r&eacute;int&eacute;gration des amortissements compense les &eacute;conomies d&rsquo;imp&ocirc;t g&eacute;n&eacute;r&eacute;es par ces m&ecirc;mes amortissements auparavant.
 
 
Enfin, &eacute;l&eacute;ment non n&eacute;gligeable, pour les entreprises soumises &agrave; l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu, la plus-value est exon&eacute;r&eacute;e si l&rsquo;activit&eacute; existe depuis plus de 5 ans, et si le chiffre d&rsquo;affaires est inf&eacute;rieur au double des limites du r&eacute;gime &laquo;&nbsp;micro-entreprises&nbsp;&raquo;.
 
 
Dernier inconv&eacute;nient&nbsp;: les membres de la SNC ont pour obligation de payer des charges sociales de par leur statut de commer&ccedil;ants. Si ces charges sont moindres en p&eacute;riode d&eacute;ficitaire, elles atteignent g&eacute;n&eacute;ralement 30% en p&eacute;riode de b&eacute;n&eacute;fice. Cependant, elles sont d&eacute;ductibles du b&eacute;n&eacute;fice imposable afin de r&eacute;duire leur impact r&eacute;el.
 
 
&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/les-charges-locatives-liste-montant-et-paiement">Les charges locatives&nbsp;: liste, montant et paiement</a>
 
 
 
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Location de bureaux équipés : quels avantages fiscaux ?

Découvrez les avantages patrimoniaux et fiscaux liés à la location de bureaux équipés et les éléments à prendre en compte. - JLL

La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s repr&eacute;sente une r&eacute;elle opportunit&eacute; fiscale pour le ou les bailleur(s), avec un rendement locatif brut &eacute;lev&eacute; atteignant souvent les 7 &agrave; 8%.
 
&Agrave; quel r&eacute;gime est soumis ce type de location&nbsp;? Quels b&eacute;n&eacute;fices cet investissement peut-il g&eacute;n&eacute;rer, et quels sont les &eacute;l&eacute;ments &agrave; prendre en compte avant de franchir le pas&nbsp;? D&eacute;couvrez tout ce qu&rsquo;il faut savoir.

Location de bureaux équipés : les avantages fiscaux | JLL

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<ul>
 <li>Le co&ucirc;t de l&rsquo;immobilier comme postulat</li>
</ul>
Les locaux sont le deuxi&egrave;me poste de d&eacute;penses des entreprises. Si l&rsquo;on consid&egrave;re le co&ucirc;t du m&egrave;tre carr&eacute;, que ce soit <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux">&agrave; la location</a> ou &agrave; la vente, notamment dans les grandes m&eacute;tropoles comme Paris et Lyon, il n&rsquo;est pas surprenant que certaines entreprises deviennent nomades et abandonnent l&rsquo;id&eacute;e d&rsquo;avoir un si&egrave;ge fixe. Start-up ou autres entreprises privil&eacute;gient des bureaux au sein d&rsquo;autres soci&eacute;t&eacute;s, b&eacute;n&eacute;ficiant elles-m&ecirc;mes d&rsquo;espaces non utilis&eacute;s. 
 
<ul>
 <li>Un <a title="Pourquoi un essor du co-working ?" href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/pourquoi-un-essor-du-co-working">coworking</a> sur mesure pour ces entreprises nomades</li>
</ul>
Internet a sans doute d&eacute;mocratis&eacute; cette pratique qui int&eacute;resse tant les entreprises demandeuses que celles disposant de locaux ou d&rsquo;espaces vacants. Les centres d&rsquo;affaires, en louant des espaces sans contraintes particuli&egrave;res de dur&eacute;e, disposaient jusqu&rsquo;ici de cette primaut&eacute;.&nbsp; Sont ensuite apparus les espaces de coworking dans lesquels les &nbsp;nomades pouvaient travailler. Aujourd&rsquo;hui, les entreprises b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;espaces inoccup&eacute;s proposent leurs services. C&rsquo;est notamment le cas des cabinets d&rsquo;avocats, des agences de communication, des &eacute;coles ou des h&ocirc;tels dont les salles de r&eacute;union sont r&eacute;guli&egrave;rement vacantes.
 
 
Cette nouvelle tendance attire de plus en plus les jeunes entrepreneurs ind&eacute;pendants, les soci&eacute;t&eacute;s qui se lancent ou celles adeptes du nomadisme mais &eacute;galement toute entreprise ayant un besoin ponctuel de formation, de coaching ou simplement d&eacute;sireuse de sortir du cadre habituel.
 
 
Un cr&eacute;neau encore novateur que certaines entreprises ne manqueront pas de d&eacute;velopper.

Coworking : les entreprises louent leurs espaces libres aux nomades

De plus en plus d’entreprises louent leurs espaces inoccupés à des sociétés nomades. Point sur cette nouvelle tendance avec JLL

Apparue aux &Eacute;tats-Unis, &nbsp;cette nouvelle tendance est simple&nbsp;; des entreprises nomades utilisent, au gr&eacute; de leurs besoins, les espaces libres d&rsquo;autres soci&eacute;t&eacute;s.
 
Focus sur cette fa&ccedil;on encore inhabituelle de coworker qui d&eacute;barque en France.

Coworking et entreprises nomades | JLL

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<h2>Retour sur le concept de &laquo; co-working &raquo; : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</h2>
Le <a title="co-working" href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/pourquoi-un-essor-du-co-working">co-working</a> est un terme d&eacute;signant un mode de travail en plein essor. Ce dernier consiste &agrave; partager un espace de travail ouvert (un open space) entre plusieurs collaborateurs travaillant sur des projets distincts. Il s&rsquo;agit le plus souvent de cr&eacute;ateurs d&rsquo;entreprise, de travailleurs ind&eacute;pendants et d&rsquo;entrepreneurs souhaitant d&eacute;velopper et/ou d&eacute;buter leur activit&eacute;.
Louer un espace de co-working permet g&eacute;n&eacute;ralement aux travailleurs ind&eacute;pendants d&rsquo;&eacute;tablir une fronti&egrave;re distincte entre leur vie professionnelle et leur vie personnelle. En effet, nombreux sont ceux qui souffrent d&rsquo;une grande solitude essentiellement due &agrave; des journ&eacute;es de travail isol&eacute;es &agrave; domicile.
Ce mode de travail permet dans une autre mesure d&rsquo;&eacute;voluer dans un environnement porteur et o&ugrave; de nombreuses comp&eacute;tences sont rassembl&eacute;es.
 
 
<h2>Choisir un lieu adapt&eacute; &agrave; des crit&egrave;res</h2>
<ul>
 <li>Cibler le lieu d&rsquo;installation</li>
</ul>
&Eacute;valuer les ressources disponibles
Conna&icirc;tre la nature et le nombre de facilit&eacute;s mises &agrave; la disposition des travailleurs ind&eacute;pendants est primordial pour choisir un espace de co-working. On peut notamment s&rsquo;attendre &agrave; ce qu&rsquo;il y ait &agrave; minima des espaces isol&eacute;s, comme des bureaux permettant de travailler ponctuellement &agrave; l&rsquo;&eacute;cart ou de recevoir des h&ocirc;tes, ainsi qu&rsquo;une salle de r&eacute;union.
En termes d&rsquo;&eacute;quipements, une connexion internet &agrave; haut d&eacute;bit, une ligne t&eacute;l&eacute;phonique, un vid&eacute;oprojecteur, une imprimante et une photocopieuse paraissent &ecirc;tre des &eacute;l&eacute;ments indispensables.
Certains espaces vont parfois plus loin en proposant des services d&rsquo;aide &agrave; la cr&eacute;ation d&rsquo;entreprise par exemple. 
 
<ul>
 <li>La situation g&eacute;ographique</li>
</ul>
L&rsquo;espace de co-working doit &ecirc;tre facilement accessible pour le travailleur ind&eacute;pendant, que ce soit par le biais des transports en communs ou en voiture. Cela contribuera &agrave; r&eacute;duire les temps pass&eacute;s en d&eacute;placements et &agrave; favoriser une bonne dynamique de travail.
L&rsquo;accessibilit&eacute; des locaux en termes d&rsquo;horaires est &eacute;galement un crit&egrave;re essentiel pour choisir un lieu adapt&eacute;. Dans la mesure du possible, les locaux doivent &ecirc;tre accessibles durant de longues plages horaires. 
 
<ul>
 <li>Choisir une formule correspondant &agrave; ses besoins</li>
</ul>
La plupart des espaces de travail mutualis&eacute; proposent des formules flexibles, adaptables aux besoins des travailleurs ind&eacute;pendants. L&rsquo;occupation de l&rsquo;espace peut par exemple &ecirc;tre appr&eacute;ci&eacute;e &agrave; l&rsquo;heure, &agrave; la journ&eacute;e, au mois, &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e&hellip; &Agrave; vous de choisir ce qui vous convient le mieux.
 
 
Il ne faut pas h&eacute;siter &agrave; prendre son temps avant de choisir l&rsquo;espace de co-working o&ugrave; vous &eacute;tablirez votre activit&eacute;. Vous serez en effet amen&eacute;(e)(s) &agrave; y passer un certain temps afin de concr&eacute;tiser votre projet.
 
 
Il peut &ecirc;tre utile de comparer les avantages, les inconv&eacute;nients et les prix des offres disponibles sur le march&eacute; mais aussi, de &laquo; tester &raquo; les locaux qui suscitent votre int&eacute;r&ecirc;t. Vous pourrez ainsi plus facilement vous impr&eacute;gner de leur &laquo; atmosph&egrave;re &raquo; et de leur &laquo; ambiance &raquo;.

Choisir un espace de co-working adapté : les critères à prendre en compte

Quels sont les critères à prendre en compte avant de choisir un espace de co-working ? Découvrez l’ensemble des conseils de JLL

En tant que travailleur ind&eacute;pendant ou entrepreneur d&eacute;butant son activit&eacute;, trouver le bon espace de co-working est imp&eacute;ratif pour r&eacute;ussir &agrave; mener son projet professionnel &agrave; bien. 
Quels sont les crit&egrave;res &agrave; prendre en compte avant de choisir un espace de co-working ? 
JLL vous conseille.

Choisir un espace de co-working : les conseils de JLL | JLL

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<h2>L’aménagement des bureaux, une étape cruciale</h2>
Lorsque l’on acquiert ou loue des nouveaux bureaux ou locaux, il est souvent nécessaire d’effectuer des travaux de rénovation ou d’aménagement avant de s’y installer définitivement.
 
Cela peut être nécessaire afin :
 
• d’adapter les lieux à sa convenance : aménagement des espaces de travail, changement de décoration, changement de mobilier, nettoyage des locaux…;
 
• de remettre les locaux aux normes en vigueur : accès pour les personnes handicapées, équipement et signalétique de sécurité incendie…
 <h2>Faire appel à une agence spécialisée : la solution idéale ?</h2>
Lorsqu’il s’agit d’effectuer des travaux de rénovation et d’aménagement dans des bureaux, les entreprises ont le choix. Elles peuvent piloter la tenue des travaux ou bien faire appel à une agence qui prendra cette tâche en charge.
 <h3>Faire appel à une agence spécialisée</h3>
Il existe une multitude d’agences spécialisées dans l’aménagement et la rénovation bureaux mais aussi de locaux d’activité ou encore d’hôtels.
Ces agences peuvent être une grande aide pour les entreprises dans la mesure où elles sont particulièrement familiarisées avec les exigences que peuvent avoir les entreprises.
Ces agences, qui proposent généralement des offres clés en main aux entreprises, interviennent à différents niveaux des travaux ou rénovations des bureaux et locaux :
 
• La définition du projet d’aménagement et de travaux de vos bureaux ou locaux avec l’entreprise
 
Ce travail consiste à définir avec l’entreprise ses besoins et exigences. Il est par exemple important de quantifier le nombre des salariés qui investira l’espace de travail, les méthodes de travail préconisées (travail en open space, dans des bureaux, dans un espace cloisonné, etc.).
 
• La réalisation d’une étude de faisabilité technique et spatiale
 
Il s’agit de l’étude des contraintes liées au projet d’aménagement ou de travaux de l’entreprise. Cela passe notamment par une analyse de la configuration des lieux ou encore par des analyses phoniques et/ou thermiques.
 
• La réalisation d’un plan d’aménagement de l’espace
 
Ce travail, aussi appelé « space planning », consiste en l’organisation proprement dite des lieux une fois leur analyse effectuée. Il donnera notamment lieu à la production de différentes propositions de plans d’agencement et d’aménagement des bureaux ou des locaux de l’entreprise.
 
• Le choix des matériaux et du mobilier
 
Les agences peuvent apporter leur expertise sur le choix du mobilier et notamment proposer des cahiers de tendances incorporant les styles d’aménagement les plus courants. 
Une aide peut également être apportée sur les choix des matériaux et des équipements à préconiser.
 
• Le pilotage des travaux
 
Les agences spécialisées dans l’aménagement ou la rénovation de bureaux, travaillent généralement avec un réseau de professionnels et d’artisans familiarisés aux exigences des entreprises.
 
Cela permet à l’entreprise de ne pas avoir à effectuer des recherches par elle-même.
 <h3>Piloter les travaux de rénovation et d’aménagement de ses bureaux</h3>
Les entreprises ont également la possibilité de piloter les travaux de rénovation de leurs bureaux sans faire appel à une agence spécialisée.
 
Dans ce cas, elle devra rechercher et démarcher elle-même les entreprises susceptibles d’intervenir.
 
À cela s’ajoutera une autre tâche qui sera la gestion et la coordination des différents intervenants des travaux. Il s’agit généralement d’un travail nécessitant beaucoup de temps et de disponibilité.
 
Cela peut cependant être envisageable si les bureaux où locaux concernés sont de petite taille. Dans le cas contraire, il est recommandé de faire appel à un prestataire qui sera à même d’aider l’entreprise à concevoir son espace de travail comme elle le souhaite.
 
Les travaux de rénovation et d’aménagement de bureaux ou locaux sont importants. En effet, un environnement de travail bien pensé et bien aménagé sera un atout au quotidien et contribuera au bien-être des salariés.

Aménagement, rénovation des bureaux : quelques conseils pour ses travaux

Vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation dans vos nouveaux bureaux ou locaux ? Découvrez tous les conseils de JLL

Vous venez d’acquérir des nouveaux bureaux ou locaux et vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation et d’aménagement ?
Quels sont les aspects à prendre en compte ? Faut-il faire appel à une agence spécialisée ?
JLL vous répond.

Aménagement, rénovation des bureaux : quelques conseils pour ses travaux | JLL

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<h2>Les principes de la sous-location de bureaux, locaux</h2>La sous-location de bureaux désigne un contrat de bail par lequel le locataire cède son local ou son bureau professionnel à une tierce personne, que l’on appelle « sous-locataire ». Par ce contrat, le locataire devient alors bailleur. Toutefois, la sous-location nécessite impérativement l’accord du propriétaire du bureau ou du local professionnel.<h3>Sous-location : la procédure à suivre</h3>Au préalable, il convient de vérifier la présence sur le contrat d’une clause stipulant que le propriétaire autorise la sous-location de son local. Si toutefois, le contrat de bail ne mentionne pas cette autorisation, le locataire doit demander l’accord écrit de son propriétaire. À noter que le propriétaire peut refuser la sous-location sans avoir à fournir d’explication au locataire.Si le bailleur accepte la sous-location, le locataire doit faire appel à un huissier afin d’obtenir la signature du propriétaire ou doit lui adresser une lettre recommandée avec accusé de réception.<h3>Les obligations des parties</h3>Un contrat de sous-location d’un bureau ou d’un local ne change en rien les relations entre locataire et propriétaire. Néanmoins, si le loyer de la sous-location est plus élevé que celui de la location, un réajustement peut se faire par le propriétaire afin d’équilibrer les deux montants. Par ailleurs, au regard de la loi, la dénomination des parties change : le sous-locataire devient « locataire » et le locataire initial, « bailleur ». Ils sont tous deux soumis au Code du commerce et au bail qu’ils ont signé. Cependant, le sous-locataire n’est pas lié au propriétaire. Seule une situation de non-paiement de loyer peut conduire le propriétaire à échanger directement avec le sous-locataire.<h2>Les avantages à sous-louer des bureaux</h2>Les avantages de la sous-location de bureaux ou locaux sont nombreux, autant pour le locataire que pour le sous-locataire. Le locataire peut : – optimiser les surfaces inoccupées par ses activités professionnelles ; – se constituer un complément de revenu, notamment durant un période difficile ; – combler une période de préavis pour cause de déménagement. Le sous-locataire, quant à lui, bénéficie de la souplesse du contrat de sous-location. Cela peut être avantageux s’il ne souhaite pas s’engager sur le long-terme.<h3>Les risques et les sanctions</h3>Si le locataire sous-loue ses bureaux ou ses locaux professionnels sans l’autorisation du propriétaire, celui-ci peut s’il parvient à en établir la preuve, demander la résiliation du bail principal et exiger des dommages et intérêts. Le sous-locataire devient alors un occupant sans droit ni titre, et devra, selon le montant estimé par le juge, reverser au propriétaire une indemnité d’occupation. À noter qu’il est parfois complexe pour le bailleur de fournir la preuve que ses locaux sont occupés de manière non-autorisée. La frontière est parfois mince entre location et sous-location. De ce fait, nombreux sont les propriétaires qui refusent la sous-location de leurs locaux professionnels.

Sous-location de bureaux, locaux : principe, procédure et avantages ?

La sous-location de bureaux est-elle autorisée ? Quels sont les principes à suivre pour sous-louer ses locaux de manière légale ? JLL

Sous-louer ses locaux professionnels peut se révéler avantageux à bien des égards pour le locataire comme pour le sous-locataire, si elle est réalisée en bonne et due forme. Quels sont les principes à suivre pour sous-louer ses bureaux ? En quoi est-ce avantageux ? Quels sont les risques encourus lors d’une sous-location de bureaux ? Les informations Ciel, mon bureau !

Sous-location de bureaux, locaux : principe, procédure et avantages ? | JLL

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<h2>Les origines du coworking</h2>
A l&rsquo;heure o&ugrave; le monde du travail a fortement &eacute;t&eacute; influenc&eacute; par le ph&eacute;nom&egrave;ne de globalisation, impliquant la venue de nouvelles technologies d&rsquo;information et de la communication, de nouveaux modes d&rsquo;organisation en entreprise ont vu le jour afin de r&eacute;pondre &agrave; ces exigences. 
C&rsquo;est ainsi que le coworking a vu le jour &agrave; San Francisco vers 2005. Ce syst&egrave;me de partage de locaux s&rsquo;est d&eacute;velopp&eacute; suite au nombre croissant du nombre de travailleurs ind&eacute;pendants, dans des domaines vari&eacute;s tels que l&rsquo;informatique ou le graphisme. Il s&rsquo;est progressivement &eacute;tendu au reste du monde et c&rsquo;est maintenant en Europe que nous retrouvons le plus d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s, avec pr&egrave;s de 760 espaces de coworking. 
Ce syst&egrave;me a &eacute;t&eacute; d&eacute;velopp&eacute; &agrave; la base pour rompre l&rsquo;isolement des entrepreneurs ind&eacute;pendants et donc leur permettre de retrouver un espace de socialisation.
Le concept de base repose sur deux principes :
&bull; Le partage d&rsquo;un espace de travail ; 
&bull; L&rsquo;&eacute;change des savoirs et comp&eacute;tences. 
Ces espaces de travail partag&eacute;s permettent aux entrepreneurs issus d&rsquo;un m&ecirc;me domaine d&rsquo;activit&eacute; de se retrouver afin d&rsquo;&eacute;changer et de stimuler leur cr&eacute;ativit&eacute;.
<h2>Fonctionnement du coworking</h2>
Le coworking offre la possibilit&eacute; &agrave; un ind&eacute;pendant de louer, &agrave; la journ&eacute;e ou au mois, un bureau dans un espace de travail partag&eacute;. D&rsquo;autres sont des espaces auto-g&eacute;r&eacute;s entre les occupants. 
Ceci peut se mettre en place de mani&egrave;re informelle, alors qu&rsquo;aujourd&rsquo;hui nous voyons appara&icirc;tre une nouvelle forme d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise : de plus en plus de bailleurs professionnels proposent de mutualiser l&rsquo;espace de travail entre plusieurs professionnels. La communaut&eacute; et le r&eacute;seau sont le fondement du coworking : les coworkers sont souvent des chefs d&rsquo;entreprise ou des ind&eacute;pendants disposant de budget limit&eacute;s et souhaitant rompre leur isolement.
<h2>Pourquoi un tel essor du coworking ?</h2>
Le coworking est de plus en plus populaire. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cet engouement pour ce syst&egrave;me d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s.
<h3>Le coworking, une solution anti-crise ?</h3>
En cette p&eacute;riode o&ugrave; les prix de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise sont difficilement abordables pour les entrepreneurs ind&eacute;pendants, le coworking se pr&eacute;sente comme une solution &eacute;conomique tr&egrave;s int&eacute;ressante : en effet, il est moins on&eacute;reux de partager des locaux pour chacun des ind&eacute;pendants que de louer ou d&rsquo;acheter son propre local. 
De la m&ecirc;me mani&egrave;re, le coworking permet une plus grande flexibilit&eacute; : ce nouveau mode de travail facilite la circulation d&rsquo;information. Les espaces de coworking sont un espace propice &agrave; l&rsquo;&eacute;change et stimulent l&rsquo;&eacute;mergence et la cr&eacute;ativit&eacute; de ces nouveaux chefs d&rsquo;entreprise.
<h3>Les valeurs du coworking</h3>
Le coworking est devenue populaire de part les valeurs qu&rsquo;ils v&eacute;hiculent, qui parlent &agrave; cette nouvelle g&eacute;n&eacute;ration de travailleurs, ind&eacute;pendants ou chefs d&rsquo;entreprise. Le partage d&rsquo;espaces de travail se base sur plusieurs valeurs telles que :
&bull; La durabilit&eacute; : le syst&egrave;me de partage de locaux permet, de part la mutualisation des ressources, de construire des partenariats et des &eacute;changes de la dur&eacute;e : il favorise ainsi le maintien, et l&rsquo;&eacute;mergence de nouvelles entreprises. 
&bull; La communaut&eacute; : il s&rsquo;agit du principe de base du coworking. 
&bull; L&rsquo;ouverture : les coworkers se r&eacute;unissent pour &eacute;changer et partager leurs exp&eacute;riences. &lsquo;il favorise les &eacute;change et ainsi une synergie entre les m&eacute;tiers repr&eacute;sent&eacute;s.
Tous ces principes font du coworking est particuli&egrave;rement populaire chez la jeune g&eacute;n&eacute;ration, dit la g&eacute;n&eacute;ration Y. 
Ce syst&egrave;me d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s est &eacute;galement largement favoris&eacute; par les nouvelles technologies, qui permettent un acc&egrave;s plus rapide aux connaissances et au partage d&rsquo;informations.
<h3>Le coworking, l&rsquo;alternative au sch&eacute;ma traditionnel de l&rsquo;entreprise</h3>
Le coworking est diff&eacute;rent de l&rsquo;organisation traditionnelle de l&rsquo;entreprise. En effet, il n&rsquo;y a pas de hi&eacute;rarchie, ni de contraintes li&eacute;es aux r&egrave;gles et coutumes d&rsquo;une entreprise. Les coworkers sont &eacute;gaux et s&rsquo;entre-aident : il n&rsquo;y a donc pas de relation de comp&eacute;tition.
Pour aller plus loin, le coworking peut &ecirc;tre vu comme un avantage pour les entreprises. En effet, nombres d&rsquo;entre elles r&eacute;duisent leur surface de travail ou sont oblig&eacute;es de prendre des locaux en p&eacute;riph&eacute;rie. Les espaces de travails partag&eacute;s peuvent &ecirc;tre consid&eacute;r&eacute; &agrave; leur juste valeur et &ecirc;tre utilis&eacute; par les entreprises pour rester plus proches de leurs clients.

Pourquoi un essor du co-working ?

Le coworking est une organisation de travail de plus en plus populaire. Mais de quoi s’agit-il et quels sont ses atouts ? Toutes les réponses de JLL.

Le coworking est une nouvelle organisation de travail consistant &agrave; partager des locaux professionnels. V&eacute;ritable ph&eacute;nom&egrave;ne urbain, ce syst&egrave;me devient de plus en plus populaire en France. Mais en quoi consiste le coworking ? Et quels sont ses atouts ?

Pourquoi un essor du co-working ? | JLL

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<h2>Vendre son bien immobilier seul : qu’est-ce que cela implique ?</h2>
<h3>Qu’est-ce que cela signifie ?</h3>
Vendre des locaux professionnels seul signifie ne pas avoir pas avoir recours aux services d’un conseiller en immobilier d’entreprise (agence ou société spécialisée, agent commercial, agent immobilier indépendant, etc.).
 
Le propriétaire fait le choix d’entrer directement en contact avec de potentiels acquéreurs et assure lui-même la promotion de son bien sur les sites d’annonces immobilières ou sur tout autre support dédié.
Cette solution peut représenter un intérêt financier et permettre à un propriétaire de réaliser des économies significatives.
 <h3>Les tâches à réaliser lors de la vente d’un bien</h3>
Vendre son bien immobilier seul est un travail qui requiert du temps et une grande implication. En effet, le propriétaire devra réaliser un certain nombre de tâches pour mener son projet à bien. Cela comprend notamment :
 • La détermination du prix de vente du bien immobilier avec justesse, sans surestimer ou sous-estimer sa valeur ; 
• La rédaction d’une annonce ou de plusieurs annonces de vente présentant les locaux et leurs principales caractéristiques ; 
• La publication de l’annonce sur différents supports afin d’obtenir une bonne visibilité. Pour le propriétaire, cela implique souvent de s’inscrire sur plusieurs plateformes en ligne et d’adapter le format de son annonce aux spécificités des supports choisis ; 
• La constitution du dossier de vente du bien ; 
• L’organisation des visites des acquéreurs au sein des locaux ; 
• La réalisation de toutes les démarches administratives, fiscales et juridiques nécessaires à la bonne conduite de la vente. 

Toutes ces étapes peuvent constituer une grande charge de travail pour un propriétaire. Il faut d’ailleurs avoir à l’esprit que cela peut avoir une incidence sur l’organisation de ses activités quotidiennes.
 <h2>Faire appel aux services d’un conseiller en immobilier d’entreprise</h2>
<h3>Qu’est-ce que cela veut dire ?</h3>
Les propriétaires ne souhaitant pas vendre leur bien immobilier seuls ont la possibilité de recourir aux services d’un conseiller en immobilier d’entreprise. Il peut s’agir d’une agence immobilière, d’une société spécialisée dans le <a title='Conseil en immobilier d' href='https://immobilier.jll.fr/' target='_blank'>conseil en immobilier d’entreprise</a> ou encore d’un agent d’immobilier indépendant.
 
En pratique, cela signifie que le propriétaire désigne officiellement un professionnel pour servir d’intermédiaire entre lui et de potentiels acquéreurs. Le professionnel assurera donc la gestion de la majorité des aspects de la vente.
 
Cette solution a bien évidemment un coût financier. Celui-ci varie d’un professionnel à l’autre et peut s’avérer élevé.
 <h3>Quels sont les avantages à travailler avec un professionnel ?</h3>
S’appuyer sur les compétences d’un professionnel pour vendre son bien immobilier comporte plusieurs avantages. Le propriétaire pourra :
 
• Profiter de l’expérience et des connaissances du professionnel sur le marché de l’immobilier d’entreprise et les différentes tendances en matière de vente ; 

• Bénéficier d’une mise en valeur optimale de son bien : un professionnel a toute l’expérience nécessaire pour rédiger une annonce de vente correspondant aux attentes des acquéreurs. Il sera à même de mettre en relief les atouts de vos locaux. En effet, la majorité des conseillers en immobilier d’entreprise sont amenés à s’occuper de plusieurs types de biens (bureaux, entrepôts, locaux d’activité, etc.) ; 

• Profiter d’une assistance juridique et fiscale. Les biens d’immobilier d’entreprise sont soumis à des normes réglementaires et fiscales qu’il est important de connaître ; 

• Se décharger de la gestion et de l’organisation des visites ; 

• Déléguer la constitution du dossier du bien destiné à l’acquéreur. 
 
Dans certains cas, les agents immobiliers peuvent également apporter leurs compétences pour l’estimation du bien mais également lors des phases de négociation de la vente. 

Recourir aux services d’un conseiller peut permettre au propriétaire de gagner du temps et de s’affranchir d’une partie du travail administratif lié à la vente (à l’exception du travail du notaire).
 <h3>Zoom sur le mandat : un élément indispensable</h3>
<h3>Qu’est-ce qu’un mandat ?</h3>
Un propriétaire doit impérativement « mandater » le professionnel choisi pour gérer la vente de son bien immobilier. En pratique, cela consiste à signer un document, le « mandat », récapitulant : le champ d’action de l’agent, le montant de sa rémunération à l’issue de sa mission, la durée du mandat, le prix de vente du bien, les conditions de résiliation, etc.
 <h3>Les différents types de mandats</h3>
Le propriétaire a le choix entre trois types de mandats : 

• Le mandat exclusif : le mandat est conclu avec un seul professionnel. Il sera la seule personne habilitée à trouver un acheteur durant le temps qui lui est imparti.
 
• Le mandat semi-exclusif : l’agent immobilier et le propriétaire peuvent tous les deux chercher un acquéreur pendant la durée du mandat. 

• Le mandat simple : il peut être conclu avec plusieurs agents immobiliers ou commerciaux et n’a pas de caractère exclusif. Le propriétaire conserve également la possibilité de vendre son bien immobilier lui-même.
 
La vente d’un bien immobilier peut donc être effectuée de plusieurs manières. Le propriétaire peut choisir le mode de vente selon ses préférences mais aussi selon le budget dont il dispose.

Vendre seul ou avec un professionnel ?

Vous être propriétaire et souhaitez vendre des bureaux, des locaux d’activité ou un entrepôt ?
 
Sachez que la vente d’un bien immobilier peut généralement être opérée de deux manières différentes : un propriétaire a la possibilité de vendre son bien immobilier seul ou avec l’aide d’un professionnel de l’immobilier d’entreprise. 
À lire aussi : <a title="Rédiger une petite annonce immobilière&nbsp;: comment s’y prendre&nbsp;?" href="http://www.ciel-mon-bureau.fr/rediger-une-petite-annonce-immobiliere-comment-sy-prendre-1531">Vendre son bien immobilier seul: qu’est ce que cela implique ?</a>
 Quels sont les avantages à vendre un bien seul ? Quels sont les avantages à faire appel aux services d’un conseiller en immobilier d’entreprise ?

Vendre seul ou avec un professionnel ? | JLL

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<h2>L&rsquo;histoire du 18 Courcelles</h2>
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2018/18-courcelles/18courcelles-projet-4c.jpg?sfvrsn=2" data-displaymode="Original" alt="18Courcelles-Projet-4C" title="18Courcelles-Projet-4C" style="float: left; left: 15px; top: 129.727px; width: 748px; height: 261.5px;" />
L&rsquo;immeuble qui se dresse au 18 rue de Courcelles dans le 8e arrondissement de Paris est un b&acirc;timent bas achev&eacute; en 1971. &Agrave; cette &eacute;poque d&eacute;j&agrave;, son architecture contemporaine lui permettait de se distinguer des immeubles voisins de style haussmannien. Sa fa&ccedil;ade d&rsquo;aluminium, r&eacute;solument moderne, est pens&eacute;e par quatre architectes&nbsp;: Bernard Schoebel, Fernand Roy, Georges Mass&eacute; et Jacques Remoissonnet. Cet immeuble a notamment &eacute;t&eacute; le si&egrave;ge social du Groupe Perrier.
<h2>En quoi le 18 Courcelles est un immeuble embl&eacute;matique ?&nbsp;</h2>
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2018/18-courcelles/18courcelles-projet-2.jpg?sfvrsn=2" data-displaymode="Original" alt="18Courcelles-Projet-2" title="18Courcelles-Projet-2" style="left: 41.25px; width: 578.75px; height: 409.75px; vertical-align: middle;" />
L'immeuble 18 Courcelles fait incontestablement partie des immeubles embl&eacute;matiques de Paris. En cause, dans un premier temps&nbsp;: son emplacement. Situ&eacute; au sein du Quartier Central des Affaires, il permet aux entreprises de b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une belle visibilit&eacute;. Autre point important&nbsp;: son architecture retravaill&eacute;e s&rsquo;inspirant du ruban de Moebius. Une vue du ciel permet de constater tout le travail architectural o&ugrave; le ruban s&rsquo;enroule sur lui-m&ecirc;me pour former un c&ocirc;ne renvers&eacute;.
&Agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur, tout est travaill&eacute; pour sugg&eacute;rer ce ruban et permettre ainsi la cr&eacute;ation d&rsquo;un espace sans rupture. La fluidit&eacute; est palpable notamment dans le parcours propos&eacute; aux visiteurs d&egrave;s l&rsquo;entr&eacute;e. Le ruban de bois plac&eacute; au sol dirige naturellement tout nouvel arrivant de la banque d&rsquo;accueil &agrave; l&rsquo;espace d&rsquo;attente situ&eacute; en face.
La d&eacute;coration du 18 Courcelles participe aussi &agrave; faire de cet &eacute;difice un immeuble embl&eacute;matique. Les architectes ont choisi des mat&eacute;riaux naturels et bruts tels que le verre, le b&eacute;ton, le ch&ecirc;ne et la pierre.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &gt; &Agrave; lire aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/la-tour-initiale-dans-le-quartier-de-la-defense-jll">La tour initiale dans le quartier de la D&eacute;fense</a> 
 

<h2>Le 18 Courcelles aujourd&rsquo;hui</h2>
Aujourd&rsquo;hui, le 18 Courcelles est un immeuble pens&eacute; pour faciliter le travail de ses occupants. Tous les points essentiels sont pris en compte pour offrir des espaces d&rsquo;accueil, de d&eacute;tente et de travail r&eacute;pondant aux attentes des travailleurs d&rsquo;aujourd&rsquo;hui.&nbsp;
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2018/18-courcelles/18courcelles-projet-14.jpg?sfvrsn=2" data-displaymode="Original" alt="18Courcelles-Projet-14" title="18Courcelles-Projet-14" style="left: 30px; top: 1416.6px; width: 501px; height: 321.5px; vertical-align: middle;" />
Les &eacute;tages refl&egrave;tent l&rsquo;esprit architectural du hall d&rsquo;accueil, avec de grandes baies vitr&eacute;es qui laissent entrer la lumi&egrave;re naturelle. Le parquet en ch&ecirc;ne donne un aspect chaleureux &agrave; chaque espace de travail. Tous les plateaux de bureaux peuvent &ecirc;tre ferm&eacute;s selon les besoins&nbsp;: il est possible de cr&eacute;er des espaces de r&eacute;unions isol&eacute;s des autres bureaux facilement. Ainsi, le 18 Courcelles offre une souplesse d&rsquo;am&eacute;nagement int&eacute;ressante pour les entreprises.
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2018/18-courcelles/18courcelles-projet-15.jpg?sfvrsn=2" data-displaymode="Original" alt="18Courcelles-Projet-15" title="18Courcelles-Projet-15" style="left: 472.5px; top: 1861.07px; width: 503px; height: 295px; vertical-align: middle;" />
L&rsquo;immeuble propose un environnement de travail agr&eacute;able, au service de l&rsquo;efficacit&eacute; et du confort des occupants. D&egrave;s le 3e &eacute;tage, les plateaux de bureaux disposent tous d&rsquo;une terrasse am&eacute;nag&eacute;e. Le 9e et dernier &eacute;tage offre une vue unique sur la ville au milieu d&rsquo;espaces v&eacute;g&eacute;talis&eacute;s. Tout l&rsquo;immeuble est &eacute;quip&eacute; de fibre optique.
18 Courcelles offre plus 5&nbsp;700 m&sup2; de bureaux neufs avec un espace lounge, des terrasses am&eacute;nag&eacute;es et une vue imprenable sur Paris depuis le rooftop.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt;&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/architecture-lumineuse">Architecture lumineuse</a> 
 

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18 Courcelles à Paris : histoire et évolution

Découvrez l’histoire du 18 Courcelles, un immeuble emblématique du Quartier Central des Affaires de Paris, dans le 8e arrondissement. – JLL&nbsp;

Situ&eacute; en plein c&oelig;ur du Quartier Central des Affaires de Paris, le 18 Courcelles est un immeuble si&egrave;ge id&eacute;alement plac&eacute; car proche des transports. Il se distingue des b&acirc;timents voisins gr&acirc;ce &agrave; son architecture contemporaine. D&eacute;couvrez pourquoi cet &eacute;difice fait partie des immeubles embl&eacute;matiques de Paris.

Le 18 Courcelles à Paris, un immeuble siège emblématique

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<ul>
 <li>R&eacute;forme du Code du Travail&nbsp;: ce qui change au niveau du t&eacute;l&eacute;travail pour l&rsquo;employeur&nbsp;</li>
</ul>

L&rsquo;ordonnance n&deg;2017-1387 en date du 22 septembre 2017, a fait &eacute;voluer le cadre juridique du t&eacute;l&eacute;travail et les obligations de l&rsquo;employeur. Quelques points ont chang&eacute; par rapport &agrave; la loi du 22 mars 2012, comme notamment la mise en place du t&eacute;l&eacute;travail, les conditions de refus ainsi que la prise en charge des frais. 
 

<ul>
 <li>Comment mettre en place le t&eacute;l&eacute;travail dans son entreprise&nbsp;?&nbsp;</li>
</ul>

L&rsquo;employeur doit d&eacute;finir le cadre relatif au t&eacute;l&eacute;travail dans son entreprise, qu&rsquo;il soit occasionnel ou r&eacute;gulier.
Organiser le t&eacute;l&eacute;travail r&eacute;gulier&nbsp;

La mise en place du t&eacute;l&eacute;travail au sein d&rsquo;une entreprise n&eacute;cessite un accord collectif entre l&rsquo;employeur et les employ&eacute;s. L&rsquo;&eacute;laboration d&rsquo;une charte par l&rsquo;employeur peut &eacute;galement &ecirc;tre envisag&eacute;e. Ladite charte doit r&eacute;pondre &agrave; plusieurs questions essentielles&nbsp;:
- Comment int&eacute;grer un poste en t&eacute;l&eacute;travail mais aussi revenir travailler en entreprise ? 
- Comment accepter ou refuser un poste en t&eacute;l&eacute;travail&nbsp;? 
- Comment contr&ocirc;ler le temps de travail de l&rsquo;employ&eacute; en t&eacute;l&eacute;travail&nbsp;? 
- Quels sont les horaires de travail&nbsp;?
Quid du t&eacute;l&eacute;travail occasionnel&nbsp;?&nbsp;
La r&eacute;forme du Code du travail via les ordonnances Macron, reconna&icirc;t d&eacute;sormais le t&eacute;l&eacute;travail occasionnel. Il n&rsquo;est pas obligatoire pour l&rsquo;employeur de d&eacute;finir une charte ou un accord collectif. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un commun accord entre les deux parties qui peut &ecirc;tre signifi&eacute; par un simple e-mail. 
 

&gt; &Agrave; lire aussi&nbsp;:&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/tiers-lieux-le-travail-nomade-en-quete-d-espaces">Tiers lieux : le travail nomade en qu&ecirc;te d&rsquo;espaces</a> 
 

<ul>
 <li>L&rsquo;employeur peut-il refuser le t&eacute;l&eacute;travail &agrave; ses employ&eacute;s&nbsp;?</li>
</ul>
&nbsp;Tous les postes ne sont pas &eacute;ligibles au t&eacute;l&eacute;travail. Il faut que le travail puisse &ecirc;tre r&eacute;alis&eacute; &agrave; distance gr&acirc;ce aux &laquo;&nbsp;technologies de l&rsquo;information et de la communication&nbsp;&raquo;. Si c&rsquo;est le cas et si la mise en place est d&eacute;finie par un accord collectif ou une charte, l&rsquo;employeur ne peut pas refuser une demande de t&eacute;l&eacute;travail de ses employ&eacute;s, sans justification. Depuis l&rsquo;ordonnance, l&rsquo;employeur doit justifier sa d&eacute;cision avec des arguments objectifs, &agrave; caract&egrave;re non-discriminatoire. 
 

<ul>
 <li>L&rsquo;employeur prend-il en charge les frais li&eacute;s au t&eacute;l&eacute;travail&nbsp;?&nbsp;</li>
</ul>
Avant la r&eacute;forme du Code du Travail et du t&eacute;l&eacute;travail, l&rsquo;employeur devait prendre en charge les co&ucirc;ts issus du t&eacute;l&eacute;travail, &agrave; savoir l&rsquo;&eacute;quipement, sa maintenance mais aussi les logiciels utilis&eacute;s par l&rsquo;employ&eacute; et les divers abonnements (internet, et t&eacute;l&eacute;phonie, par exemple). Ce n&rsquo;est d&eacute;sormais plus une obligation pour l&rsquo;employeur. 
 

<ul>
 <li>T&eacute;l&eacute;travailleurs&nbsp;: des salari&eacute;s pas tout &agrave; fait comme les autres&nbsp;</li>
</ul>
Le t&eacute;l&eacute;travailleur a les m&ecirc;mes droits qu&rsquo;un salari&eacute; effectuant son travail dans les locaux de l&rsquo;entreprise&nbsp;: droit &agrave; la formation, droits syndicaux et &eacute;lections professionnelles. Cependant, l&rsquo;employeur doit suivre des r&egrave;gles suppl&eacute;mentaires le concernant. En effet, il se doit&nbsp;: 
 
- d&rsquo;informer le salari&eacute; en cas de restriction d&rsquo;&eacute;quipement ou d&rsquo;outils informatiques. Il doit &eacute;galement le pr&eacute;venir des sanctions encourues en cas de non-respect des restrictions. 
- de le pr&eacute;venir en cas de poste similaire propos&eacute; en entreprise sans t&eacute;l&eacute;travail. 
- de le rencontrer chaque ann&eacute;e lors d&rsquo;un entretien afin de conna&icirc;tre ses conditions de travail et v&eacute;rifier sa charge de travail. 
 

 &gt; &Agrave; lire aussi&nbsp;:&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/teletravailleurs-les-cles-de-la-reussite-pour-travailler-a-distance">T&eacute;l&eacute;travailleurs : les cl&eacute;s de la r&eacute;ussite pour travailler &agrave; distance</a> 
 
 
 

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Télétravail : quelles sont les obligations de l'entreprise ? 

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Depuis l’entrée en vigueur de l’ordonnance n°2017-1387 relative au télétravail, les employeurs ont de nouvelles obligations vis-à-vis de cette organisation - JLL

Selon le Code du Travail, le t&eacute;l&eacute;travail&nbsp;&laquo;&nbsp;d&eacute;signe toute forme d&rsquo;organisation du travail (&hellip;) effectu&eacute;e par un salari&eacute; hors de ces locaux de fa&ccedil;on volontaire&nbsp;&raquo;. Cette d&eacute;finition inclut les salari&eacute;s exer&ccedil;ant &agrave; domicile mais aussi les salari&eacute;s dits nomades. Quelles sont les obligations de l&rsquo;employeur vis-&agrave;-vis de ce type de fonctionnement&nbsp;?

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/obligations-entreprises-télétravail/750fd1a416564cb7b855d10c59aa67ad.jpg?Status=Temp&sfvrsn=c9d08854_4

1. Choisissez les bons investisseurs pour la lev&eacute;e de fonds 
R&eacute;ussir une lev&eacute;e de fonds pour financer sa future entreprise d&eacute;bute par s&eacute;lectionner les investisseurs les plus coh&eacute;rents pour ce projet. Plusieurs options s&rsquo;offrent &agrave; vous&nbsp;: business angels, fonds de capital ou organisme public de subvention. Les deux premiers cit&eacute;s apporteront davantage &agrave; l&rsquo;entreprise, notamment pour des sommes importantes. Cependant, ils seront &eacute;galement plus difficiles &agrave; convaincre. Les organismes de subvention apparaissent comme plus adapt&eacute;s aux petites sommes.
2. Ayez le soutien de personnes ext&eacute;rieures
Vous aurez plus de chances de r&eacute;ussir votre lev&eacute;e de fonds avec un projet d&eacute;j&agrave; soutenu par des personnalit&eacute;s reconnues de votre domaine d&rsquo;activit&eacute;. Prescripteurs, leaders d&rsquo;opinion (journalistes, par exemple), ou futurs clients sont autant de personnes d&rsquo;importance pouvant apporter une cr&eacute;dibilit&eacute; de taille &agrave; votre projet en amont et convaincre de futurs investisseurs potentiellement frileux.
3. R&eacute;alisez un executive summary et un business plan complet 
Pour r&eacute;ussir une lev&eacute;e de fonds, il faut convaincre les investisseurs. Cela passe par la r&eacute;alisation et l&rsquo;envoi de documents cruciaux&nbsp;: l&rsquo;executive summary &ndash; un r&eacute;sum&eacute; court de votre projet &ndash; et le business plan, contenant une &eacute;tude de march&eacute;, les objectifs, la strat&eacute;gie et les pr&eacute;visions financi&egrave;res, etc. Si ces deux dossiers sont b&acirc;cl&eacute;s, impr&eacute;cis, ils ne convaincront pas les investisseurs.
 4. Faites la lev&eacute;e de fonds au bon moment
&laquo;&nbsp;Avant l&rsquo;heure, c&rsquo;est pas l&rsquo;heure. Apr&egrave;s l&rsquo;heure, c&rsquo;est plus l&rsquo;heure.&nbsp;&raquo; Le timing est l&rsquo;une des clefs de la r&eacute;ussite d&rsquo;une lev&eacute;e de fonds. Faire sa demande trop t&ocirc;t ou &agrave; un moment inopportun conduira irr&eacute;m&eacute;diablement les investisseurs &agrave; refuser le financement. Au contraire, faire sa demande trop tard peut vous mettre dans une mauvaise posture pour d&rsquo;&eacute;ventuelles n&eacute;gociations.
&gt; &Agrave; lire aussi :<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/quelles-sont-les-etapes-d-une-levee-de-fonds"> Quelles sont les &eacute;tapes d&rsquo;une lev&eacute;e de fonds ?</a> 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/reussir-levee-de-fonds/eaf9c8f82ca64e69bd7ee535617868c2.jpg?sfvrsn=fbea583d_2&amp;MaxWidth=700&amp;MaxHeight=&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=7094E3A78E7FC169BCBFEDF4469128CDB6A9A4C5" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'700','MaxHeight':'','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="levee-de-fonds-JLL" />
5. Soignez la pr&eacute;sentation de la lev&eacute;e de fonds
Apr&egrave;s l&rsquo;envoi du business plan, la lev&eacute;e de fonds passe par une pr&eacute;sentation orale aupr&egrave;s des investisseurs. Une pr&eacute;sentation de votre projet qui doit &ecirc;tre compl&egrave;te, minutieusement pr&eacute;par&eacute;e et bien huil&eacute;e. Le plus important&nbsp;: soyez pr&eacute;cis, ne gonflez pas les chiffres de rentabilit&eacute; et ne proposez pas d&rsquo;objectifs impossibles &agrave; tenir. Vos investisseurs s&rsquo;en rendront compte et ne manqueront pas de vous le faire remarquer. Mieux vaut rester r&eacute;aliste, preuve de la parfaite connaissance de votre projet.
6. Pr&eacute;sentez-vous en &eacute;quipe 
 
Le projet d&rsquo;entreprise ne tient pas forc&eacute;ment sur une seule personne. N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; pr&eacute;senter votre &eacute;quipe (trois personnes maximum) aux futurs investisseurs afin de leur expliquer quel r&ocirc;le tient chacun mais aussi d&eacute;montrer votre compl&eacute;mentarit&eacute;. Il est toutefois important qu&rsquo;ils comprennent &eacute;galement qui est le d&eacute;cideur final du groupe.
7. Anticipez les cons&eacute;quences de la lev&eacute;e de fonds 
R&eacute;ussir une lev&eacute;e de fonds implique une forme d&rsquo;union et l&rsquo;arriv&eacute;e d&rsquo;un &eacute;l&eacute;ment ext&eacute;rieur dans le fonctionnement de l&rsquo;entreprise. Soyez-en conscient et assurez-vous d&rsquo;avoir trouv&eacute; le bon compromis avec vos investisseurs. Une mauvaise entente peut avoir des r&eacute;percussions sur le fonctionnement de l&rsquo;entreprise et donc sur vos futures activit&eacute;s.
&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/comment-financer-une-entreprise">Comment financer une entreprise ?&nbsp;</a>
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Comment réussir une levée de fonds ? 

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Pour lancer ou développer son entreprise, l’aide d’investisseurs extérieurs est intéressante à condition d’être préparé. Voici 7 conseils pour réussir sa levée de fonds. - JLL

Pour lancer son entreprise ou la d&eacute;velopper sans passer par les banques, une lev&eacute;e de fonds aupr&egrave;s d&rsquo;investisseurs ext&eacute;rieurs peut s&rsquo;av&eacute;rer int&eacute;ressante. Toutefois, compte tenu des demandes nombreuses, cette d&eacute;marche n&rsquo;est pas certaine d&rsquo;aboutir et demande une pr&eacute;paration rigoureuse pour ne pr&eacute;senter aucun risque. Comment r&eacute;ussir cette lev&eacute;e de fonds et mettre toutes les chances de votre c&ocirc;t&eacute;&nbsp;? D&eacute;couvrez les 7 conseils de JLL.
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<div><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/sketchnoting/3009a23781114b589e5f96ff1eaf9d11.jpg?sfvrsn=f05182e4_2&amp;MaxWidth=700&amp;MaxHeight=&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=35D55609F7ED02B28C24E16F94249908D4AA25FA" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'700','MaxHeight':'','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="JLL-Sketchnoting" /> 
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<ul>
 <li>Le sketchnoting : tout un art&nbsp; &nbsp; &nbsp;</li>
</ul>

Faire un sketchnote (ou croquinote en fran&ccedil;ais) consiste &agrave; retranscrire des id&eacute;es &eacute;crites ou orales sous forme de sch&eacute;mas et de dessins, souvent plus parlants et plus clairs qu&rsquo;un paragraphe de texte. Cette technique de prise de notes se compose de :
 
 
- Textes courts (mots-cl&eacute;s)&nbsp; 
- Petits dessins et symboles 
- Organisateurs graphiques (organigramme, etc.).
 
 
Si dessiner peut en effrayer plus d&rsquo;un, le sketchnoting n&rsquo;est pas r&eacute;serv&eacute; aux artistes. Chacun peut s&rsquo;y mettre et r&eacute;aliser des notes visuelles qui lui ressemblent, d&rsquo;autant que ces notes restent personnelles.

<ul>
 <li> Comment s&rsquo;entra&icirc;ner ? </li>
</ul>

Pour apprendre le sketchnoting, il n&rsquo;est pas n&eacute;cessaire de faire des &eacute;tudes de dessin mais il faut s&rsquo;entra&icirc;ner un peu en amont car faire des croquinotes demande une certaine gymnastique de l&rsquo;esprit. 
Il convient donc de pratiquer un peu en faisant quelques esquisses dans la marge d&rsquo;un texte, par exemple. Inutile de dessiner chaque mot. L&rsquo;id&eacute;e est de r&eacute;sumer les informations importantes. 
 
Au d&eacute;but, il faut privil&eacute;gier les formes basiques comme des personnages en b&acirc;ton, des triangles ou des carr&eacute;s, et ne pas s&rsquo;attarder sur des d&eacute;tails. Cet entra&icirc;nement permet non seulement de se familiariser avec ce type de prise de notes mais &eacute;galement de se constituer une base de donn&eacute;es de croquis pr&ecirc;ts &agrave; l&rsquo;emploi lorsque le temps sera venu de se lancer. 
 
Avec la pratique, le sketchnoting deviendra progressivement naturel et les formes croqu&eacute;es seront de plus en plus d&eacute;taill&eacute;es : introduction de formes en 3D, postures et expressions des personnages plus pr&eacute;cises, etc.
Bon &agrave; savoir
Il existe des ouvrages sur l&rsquo;apprentissage du sketchnoting, en vente en librairie.
 
 
&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/comment-l-art-peut-cotoyer-l-entreprise">Comment l'art peut c&ocirc;toyer l'entreprise ?</a>&nbsp; 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/sketchnoting/408e8afdd7bd4cab8dd691e62163c6ef.jpg?sfvrsn=3d43620a_2&amp;MaxWidth=700&amp;MaxHeight=&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=DA2A03E81857C8A9F70539F8CBC6C63CFB99FA07" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'700','MaxHeight':'','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="sinitier-au-sketchnoting-JLL" />
<ul>
 <li> Apprendre le sketchnoting : pour quoi faire ? </li>
</ul>

En mixant plusieurs &eacute;l&eacute;ments graphiques (textes, dessins etc.), le sketchnoting rend la prise de notes plus efficace. Mais ce n&rsquo;est pas le seul avantage de cette technique, puisque le sketchnoting :
 
 
- Facilite la compr&eacute;hension de l&rsquo;information et sa m&eacute;morisation
Un dessin ou un sch&eacute;ma constitue une aide &agrave; la compr&eacute;hension. L&rsquo;information est plus claire et plus directe. Par ailleurs, prendre des notes en int&eacute;grant des croquis favorise la m&eacute;morisation de l&rsquo;information, gr&acirc;ce &agrave; l&rsquo;effort fourni pour traduire les mots en visuel. 
 
- Favorise la concentration.
Pour traduire en image les id&eacute;es &eacute;nonc&eacute;es pendant une r&eacute;union ou une conf&eacute;rence, il faut rester attentif et jongler avec son cerveau. Les sens (vue, ou&iuml;e) sont en &eacute;veil et la concentration est plus accrue.
 
 
-&nbsp; Rend la relecture de notes plus agr&eacute;able.&nbsp;Une prise de notes classique avec des mots r&eacute;dig&eacute;s de fa&ccedil;on plus ou moins al&eacute;atoire peut &ecirc;tre indigeste &agrave; relire &agrave; froid. Le sketchnoting permet de rendre la prise de notes plus agr&eacute;able &agrave; relire.
 
 
&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/productivite-au-travail-ce-qui-nous-empeche-d-etre-efficaces">Productivit&eacute; au travail : qu&rsquo;est-ce qui nous emp&ecirc;che d&rsquo;&ecirc;tre efficaces ?</a>&nbsp; 
 

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Comment s’initier au sketchnoting ?

Sketchnoting-JLL-Cover

Le sketchnoting est une technique de prise de notes d&eacute;velopp&eacute;e par l&rsquo;am&eacute;ricain Mike Rhode qui consiste &agrave; m&ecirc;ler textes et dessins en tout genre. Comment et pourquoi s&rsquo;y mettre&nbsp;? 
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sinitier-au-sketchnoting-JLL

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<ul>
 <li>
 &nbsp;&Eacute;viter de m&eacute;langer vie personnelle et professionnelle
 </li>
</ul>
Il s&rsquo;agit sans doute de l&rsquo;un des principaux&nbsp;pi&egrave;ges du t&eacute;l&eacute;travail &agrave; &eacute;viter. &Agrave; domicile, il peut &ecirc;tre compliqu&eacute; de s&eacute;parer efficacement vos vies personnelles et professionnelles. Pourtant, pour &ecirc;tre efficace dans votre travail, il est primordial de ne pas m&eacute;langer ces deux moments. Et les sources de sollicitations peuvent &ecirc;tre nombreuses comme les enfants, de la famille proche ou des amis.
Id&eacute;alement, si votre logement le permet, il est donc conseill&eacute; de vous installer dans une pi&egrave;ce qui serait consacr&eacute;e sp&eacute;cialement &agrave; votre activit&eacute;. Ainsi, vous pourrez vous isoler et marquer de fa&ccedil;on plus claire la s&eacute;paration entre vie priv&eacute;e et personnelle. Si vous n&rsquo;avez pas de bureau ou de pi&egrave;ce isol&eacute;e, n&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; am&eacute;nager votre pi&egrave;ce &agrave; vivre en espace d&eacute;di&eacute; &agrave; votre travail, marquant l&agrave; aussi la distinction entre les moments o&ugrave; vous travaillez et ceux o&ugrave; vous profitez de votre temps libre.
<ul>
 <li style="text-align: justify;">
 Se fixer des horaires de travail&nbsp;
 </li>
</ul>
Mettre le r&eacute;veil plus tard, travailler la nuit ou les week-ends&hellip; Ne pas s&rsquo;imposer des heures de travail (plus ou moins) fixes fait partie des&nbsp;pi&egrave;ges du t&eacute;l&eacute;travail &agrave; &eacute;viter. Forc&eacute;ment, le fait d&rsquo;exercer son m&eacute;tier &agrave; domicile offre certaines libert&eacute;s. Et c&rsquo;est justement l&agrave; que le danger r&eacute;side. Notamment le fait de se retrouver avec des horaires d&eacute;cal&eacute;s et de devoir travailler tard ou sur vos jours de repos pour rattraper les retards.
Ainsi, m&ecirc;me chez vous, essayez de vous fixer des horaires &agrave; respecter&nbsp;: ne pas d&eacute;passer 19 ou 20 h et ne pas travailler le week-end. La m&eacute;thode la plus efficace consiste &agrave; conserver un rythme comme si vous vous rendez au bureau&nbsp;: vous habiller, emmener les enfants &agrave; l&rsquo;&eacute;cole le matin, mais aussi vous octroyer des pauses, comme c&rsquo;&eacute;tait le cas dans votre entreprise.
&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/teletravailleurs-les-cles-de-la-reussite-pour-travailler-a-distance">T&eacute;l&eacute;travailleurs : les cl&eacute;s de la r&eacute;ussite pour travailler &agrave; distance</a> 
 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/pièges-télétravail-à-éviter/8cdaa2dd529d4e93a131f52aff0b4bfb.jpg?sfvrsn=334fa9a7_3" data-displaymode="Original" title="shutterstock_376829140" />
<ul>
 <li style="text-align: justify;">
 S&rsquo;imposer une rigueur dans le t&eacute;l&eacute;travail&nbsp;
 </li>
</ul>
Parmi&nbsp;les pi&egrave;ges du t&eacute;l&eacute;travail &agrave; &eacute;viter, il faut &eacute;galement r&eacute;sister aux nombreuses &laquo;&nbsp;tentations&nbsp;&raquo; dont regorge votre logement&nbsp;: rester en pyjama, travailler dans son lit (attention au mal de dos&nbsp;!), se laisser distraire par la t&eacute;l&eacute;vision, les r&eacute;seaux sociaux ou le smartphone, rester enferm&eacute; toute la journ&eacute;e, etc.
&Agrave; l&rsquo;instar des horaires de travail, il est primordial de vous imposer un minimum de rigueur au quotidien afin d&rsquo;&ecirc;tre le plus productif possible, m&ecirc;me &agrave; domicile. Pour vous aider, vous pouvez, par exemple, convenir de plages horaires de travail avec votre employeur. Cela peut vous aider &agrave; vous organiser et rester efficace si vous &ecirc;tes plut&ocirc;t du matin ou du soir, notamment.
<ul>
 <li style="text-align: justify;">
 Rester en contact fr&eacute;quent avec votre entreprise&nbsp;
 </li>
</ul>
En cas de t&eacute;l&eacute;travail toute la semaine, l&rsquo;un des risques &agrave; &eacute;viter reste celui de perdre le contact avec son employeur et ses coll&egrave;gues. Cela peut s&rsquo;av&eacute;rer probl&eacute;matique lors des d&eacute;cisions importantes de l&rsquo;entreprise&nbsp;: vous n&rsquo;aurez acc&egrave;s qu&rsquo;aux comptes rendus officiels mais sans les d&eacute;tails et les r&eacute;actions des autres employ&eacute;s.
Tentez d&rsquo;alterner au maximum entre t&eacute;l&eacute;travail et activit&eacute; au bureau pour affirmer votre pr&eacute;sence. Si toutefois, vous &ecirc;tes souvent loin de votre lieu de travail, restez actif par mails et en contact t&eacute;l&eacute;phonique (de vive voix) avec les membres de votre entreprise. En bref&nbsp;: ne vous isolez pas de votre vie professionnelle.
&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/comment-manager-son-equipe-a-distance">Nomadisme ou t&eacute;l&eacute;travail : comment manager son &eacute;quipe &agrave; distance&nbsp;</a>
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<a href="file://eu.jllnet.com/FRROOTHOME$/Desktop/marie.coupeau/Desktop/pieges-teletravail-a-eviter%20(002).docx#_ftnref1" name="_ftn1">[1]</a>&nbsp;&nbsp;<a href="http://humanexperience.jll/wp-content/uploads/2017/11/Etude-JLL_-Human-Experience.pdf">Etude JLL, Human Experience 2016</a>, conduite avec le CSA aupr&egrave;s de 1003 salari&eacute;s fran&ccedil;ais. 
 
 

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Télétravail : quels sont les pièges à éviter ? 

Cover pièges du télétravail

Travailler à domicile offre plus de liberté. Mais il faut rester productif. Quels sont les pièges du télétravail à éviter ? Comment rester efficace ? Les conseils de JLL

44% des Fran&ccedil;ais pratiquent le t&eacute;l&eacute;travail au moins une fois par mois. De votre c&ocirc;t&eacute;, travaillez-vous en home-office&nbsp;ou m&ecirc;me dans des espaces de coworking, tiers-lieux, transports&hellip; ? Dans un environnement de votre choix, plus familier, il va pourtant falloir demeurer productif. Quels sont les pi&egrave;ges du t&eacute;l&eacute;travail &agrave; &eacute;viter&nbsp;? Comment s&rsquo;organiser pour rester efficace&nbsp;? Les conseils de JLL.<a href="file://eu.jllnet.com/FRROOTHOME$/Desktop/marie.coupeau/Desktop/pieges-teletravail-a-eviter%20(002).docx#_ftn1">[1]</a>
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Télétravail : quels sont les pièges à éviter ?

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<ul>
 <li style="text-align: justify;">Choisir une implantation logistique selon ses besoins</li>
</ul>
La cr&eacute;ation d&rsquo;une plate-forme logistique demande de prendre en compte plusieurs crit&egrave;res, afin de trouver la meilleure implantation logistique et de satisfaire diff&eacute;rentes contraintes. L&rsquo;objectif est de trouver un site &agrave; la fois op&eacute;rationnel, pratique, conforme aux t&acirc;ches &agrave; r&eacute;aliser et offrant un emplacement id&eacute;al, pour les intervenants internes et externes.
 
 
La logistique regroupe des fonctions et des m&eacute;tiers souvent &eacute;loign&eacute;s du c&oelig;ur d&rsquo;activit&eacute; des entreprises. La plupart du temps, celles-ci choisissent d&rsquo;externaliser ce p&ocirc;le d&rsquo;activit&eacute; sur une seule plate-forme o&ugrave; sont effectu&eacute;s la r&eacute;ception, la livraison et le stockage des marchandises. Parfois, l&rsquo;&eacute;tiquetage, l&rsquo;emballage, le conditionnement ou l&rsquo;assemblage sont &eacute;galement r&eacute;alis&eacute;s sur ces plate-formes. &Agrave; l&rsquo;heure de l&rsquo;informatisation g&eacute;n&eacute;ralis&eacute;e, la gestion pr&eacute;cise des marchandises n&eacute;cessite l&rsquo;acc&egrave;s &agrave; un r&eacute;seau de t&eacute;l&eacute;communication &agrave; tr&egrave;s haut d&eacute;bit. Un crit&egrave;re qui doit imp&eacute;rativement &ecirc;tre pris en compte lors du choix de l&rsquo;implantation logistique.
 
 
Autre crit&egrave;re fondamental : le respect des normes en vigueur et de leurs &eacute;volutions, dans un environnement r&eacute;glementaire de plus en plus exigeant. En effet, les r&egrave;gles de stockage deviennent de plus en plus strictes, y compris pour les produits &laquo; standards &raquo;. La configuration de la plate-forme logistique doit permettre de s&rsquo;adapter aux &eacute;ventuelles &eacute;volutions.
 
 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/reglementation-au-sein-des-entrepots-logistiques">Entrep&ocirc;ts logistiques : &eacute;volution de la r&eacute;glementation relative &agrave; la pr&eacute;vention des risques</a>&nbsp;
<h2><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/choisir-sa-plateforme-logistique/8be79f66f26144588dd564488927296a.jpg?sfvrsn=4c10308c_2" data-displaymode="Original" title="Choix-plateforme-log-JLL" /> 
 
</h2>
<ul>
 <li>Des crit&egrave;res identiques pour la plupart des activit&eacute;s</li>
</ul>
Selon un rapport publi&eacute; par le conseil g&eacute;n&eacute;ral des ponts et chauss&eacute;es (rapport Becker n&deg;2001-0104-01), les entreprises favorisent 4 crit&egrave;res pour choisir leur implantation logistique :&nbsp; 
 
1- L&rsquo;emplacement g&eacute;ographique (68 %), c&rsquo;est-&agrave;-dire la situation du site par rapport aux zones &eacute;conomiques de production, de livraison et de consommation. Il s&rsquo;agit principalement des grandes r&eacute;gions urbaines, qui permettent de couvrir une aire de march&eacute; aussi dense que possible.&nbsp;
2- La demande du client (46 %) qui exige de la part du prestataire un emplacement pr&eacute;cis. Son implantation doit en effet r&eacute;pondre &agrave; un besoin de proximit&eacute; de son march&eacute; et de ses propres clients.
 
 
3- La proximit&eacute; des industriels et des distributeurs (39 %), afin d&rsquo;attirer de potentiels clients susceptibles d&rsquo;externaliser leurs op&eacute;rations logistiques. Les grandes zones urbaines et m&eacute;tropolitaines sont favoris&eacute;es.
 
 
4- L&rsquo;historique de l&rsquo;entreprise (36 %), qui se d&eacute;finit souvent, en partie, par une implantation r&eacute;gionale ou territoriale plus ou moins longue, une connaissance du march&eacute; et de ses acteurs. 


&nbsp; &nbsp;&nbsp;&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/entrepot-logistique-quels-sont-les-enjeux-en-matiere-de-gestion">Entrep&ocirc;t logistique : quels sont les enjeux en mati&egrave;re de gestion ?</a> 
 
 

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Implantation logistique : comment choisir une plate-forme ? 

JLL-choix-platefrome-log

Proximité des clients, potentiel du territoire, nature de l’activité : tous les critères à prendre en compte pour choisir son implantation logistique - JLL

D&eacute;terminer l&rsquo;emplacement id&eacute;al pour une implantation logistique n&eacute;cessite de prendre en compte une multitude de crit&egrave;res. Contraintes internes et externes, potentiel du territoire, nature de l&rsquo;activit&eacute;&nbsp;: tous les crit&egrave;res &agrave; prendre en consid&eacute;ration avant d&rsquo;installer sa plate-forme logistique.

JLL-plateforme-logistique

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/choisir-sa-plateforme-logistique/2d82738af6de46b68deb60d657294e4e.jpg?sfvrsn=392bdf27_2

<ul>
 <li>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un s&eacute;minaire d&rsquo;entreprise&nbsp;?</li>
</ul>

Le s&eacute;minaire d&rsquo;entreprise s&rsquo;organise sur une journ&eacute;e, un week-end voire, plus rarement, une semaine. Ce rendez-vous implique la participation de tous les employ&eacute;s d&rsquo;une soci&eacute;t&eacute; ou, pour les plus grandes structures, des employ&eacute;s d&rsquo;un p&ocirc;le en particulier. Cet &eacute;v&eacute;nement professionnel se divise g&eacute;n&eacute;ralement en deux temps&nbsp;:
1- Une r&eacute;union autour de l&rsquo;entreprise&nbsp;: pr&eacute;sentation du bilan de l&rsquo;ann&eacute;e pass&eacute;e, objectifs &agrave; venir, etc.
2- Des activit&eacute;s de groupes, sportives ou ludiques, ax&eacute;es autour de valeurs importantes pour le collectif&nbsp;: communication, &eacute;coute, solidarit&eacute;, etc.
De plus en plus pris&eacute;s, les s&eacute;minaires d&rsquo;entreprise apparaissent comme n&eacute;cessaires &agrave; la coh&eacute;sion d&rsquo;&eacute;quipe et permettent &agrave; la direction de transmettre ses visions d&rsquo;avenir pour la soci&eacute;t&eacute;. 
 

<ul>
 <li>Pourquoi organiser un s&eacute;minaire d&rsquo;entreprise ?</li>
</ul>
Au-del&agrave; d&rsquo;&ecirc;tre n&eacute;cessaire &agrave; la coh&eacute;sion d&rsquo;&eacute;quipe, les s&eacute;minaires d&rsquo;entreprises permettent de cr&eacute;er ou de d&eacute;velopper &ndash; selon l&rsquo;anciennet&eacute; des employ&eacute;s &ndash; un sentiment d&rsquo;appartenance chez les participants.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&gt; &Agrave; lire aussi :<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/une-bonne-ambiance-au-travail-5-conseils-aux-managers">&nbsp;Une bonne ambiance au travail : 5 conseils aux managers !</a> 
 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/seminaire-en-entreprise/teambuilding-cohesion-equipe-jll.jpg?sfvrsn=bafc189e_15&amp;MaxWidth=700&amp;MaxHeight=500&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=D1D179FE7DBCE7C1FE1A24F6F4B9200B0867BC42" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'700','MaxHeight':'500','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="Teambuilding-cohesion-equipe-JLL" />
<div>Lors de ces teams buildings, et ces activit&eacute;s sportives et/ou culturelles, salari&eacute;s et dirigeants avancent ensemble vers un objectif commun, s&rsquo;entraident, et apprennent &agrave; communiquer. L&rsquo;objectif principal &eacute;tant, bien &eacute;videmment, que cette coh&eacute;sion puisse se r&eacute;percuter sur leurs vies professionnelles afin d&rsquo;apporter un dynamisme &agrave; l&rsquo;entreprise.</div>
De m&ecirc;me, les s&eacute;minaires d&rsquo;entreprise sont &eacute;galement l&rsquo;occasion de fr&eacute;quenter ses coll&egrave;gues hors du cadre professionnel, et de cr&eacute;er de nouveaux liens, ou de d&eacute;velopper des amiti&eacute;s existantes au sein du bureau. 
 

<ul>
 <li> Quelles sont les limites des s&eacute;minaires d&rsquo;entreprise&nbsp;?</li>
</ul>
Si les s&eacute;minaires d&rsquo;entreprise sont n&eacute;cessaires &agrave; la coh&eacute;sion d&rsquo;&eacute;quipe, ils peuvent &eacute;galement avoir l&rsquo;effet inverse. En effet, s&rsquo;ils sont g&eacute;n&eacute;ralement per&ccedil;us comme des r&eacute;compenses par les employ&eacute;s, ces rendez-vous ne suffisent pas pour faire dispara&icirc;tre une ambiance potentiellement tendue entre collaborateurs. Le team building entretient, d&eacute;veloppe la coh&eacute;sion de groupe mais consolide surtout le travail r&eacute;alis&eacute; le reste de l&rsquo;ann&eacute;e, sur la dur&eacute;e.
Dans certains cas, le s&eacute;minaire d&rsquo;entreprise peut avoir l&rsquo;inverse de l&rsquo;effet escompt&eacute;, pour plusieurs raisons. D&rsquo;une part, il peut &ecirc;tre d&eacute;routant, voire m&ecirc;me g&ecirc;nant, pour un employ&eacute; de se retrouver proche de son chef dans un contexte non-professionnel. D&rsquo;autre part, si l&rsquo;ambiance n&rsquo;est pas au beau fixe, cet &eacute;v&eacute;nement peut vite &ecirc;tre per&ccedil;u comme une obligation plus qu&rsquo;une r&eacute;compense. 
 
Enfin, d&eacute;velopper des relations entre coll&egrave;gues hors du travail peut &ecirc;tre &agrave; double tranchant&nbsp;: s&rsquo;ils peuvent se d&eacute;couvrir et s&rsquo;entendre &agrave; merveille, une divergence d&rsquo;opinions peut cr&eacute;er aussi des tensions. Autant d&rsquo;&eacute;l&eacute;ments &agrave; prendre en compte au moment d&rsquo;organiser un s&eacute;minaire d&rsquo;entreprise. 
 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
&gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/gestion-dequipe-comment-composer-avec-les-temperaments-difficiles">Gestion d&rsquo;&eacute;quipe : comment composer avec les temp&eacute;raments difficiles ?</a> 
 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/seminaire-en-entreprise/shutterstock_223247527.jpg?sfvrsn=fcd29967_5" data-displaymode="Original" title="seminaire-en-entreprise-jll" /> 
 
 
<a href="file://eu.jllnet.com/FRROOTHOME$/Desktop/marie.coupeau/Desktop/pieges-teletravail-a-eviter%20(002).docx#_ftnref1" name="_ftn1">[1]</a>&nbsp;&nbsp;<a href="http://humanexperience.jll/wp-content/uploads/2017/11/Etude-JLL_-Human-Experience.pdf">Etude JLL, Human Experience 2016</a>, conduite avec le CSA aupr&egrave;s de 1003 salari&eacute;s fran&ccedil;ais. 
 

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Les séminaires d’entreprise sont-ils nécessaires à la cohésion d’équipe ?

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Les séminaires d’entreprise aident à développer un sentiment d’appartenance. Mais ces teams buildings sont-ils nécessaires à la cohésion d’équipe ? Les réponses de JLL.

72% des salari&eacute;s r&ecirc;vent d&rsquo;une organisation qui leur offrirait du bonheur au travail, d&rsquo;apr&egrave;s l&rsquo;&eacute;tude Human Experience1 de JLL. Conscients de cet enjeu majeur, de plus en plus de dirigeants misent sur le team building pour d&eacute;velopper un sentiment d&rsquo;appartenance et cr&eacute;er une dynamique positive pour l&rsquo;entreprise. Mais ces s&eacute;minaires d&rsquo;entreprises sont-ils n&eacute;cessaires &agrave; la coh&eacute;sion d&rsquo;&eacute;quipe&nbsp;? Quels sont les avantages de ces rendez-vous&nbsp;? Et, au contraire, quelles sont leurs limites&nbsp;? Le point avec JLL.
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