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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
En r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de r&eacute;pondre &agrave; votre demande.&nbsp;
Nous nous engageons &agrave; conserver les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es, avec le niveau de s&eacute;curit&eacute; appropri&eacute;, et aussi longtemps que nous le jugerons n&eacute;cessaire pour toute raison professionnelle ou l&eacute;gale. Nous supprimerons ensuite vos donn&eacute;es de mani&egrave;re s&ucirc;re et s&eacute;curis&eacute;e. &Agrave; tout moment, vous avez la possibilit&eacute; d&rsquo;affiner vos&nbsp;<a href="http://engage-emea.jll.com/france-centre-de-preference-communication" target="_blank" title="centre-de-preference-communication">pr&eacute;f&eacute;rences en termes de communication</a>&nbsp;et de vous d&eacute;sabonner.&nbsp;
Pour plus d'informations sur la mani&egrave;re dont JLL traite vos donn&eacute;es personnelles, veuillez consulter notre&nbsp;<a href="https://www.jll.fr/fr/declaration-de-confidentialite" target="_blank" title="declaration de confidentialite">d&eacute;claration de confidentialit&eacute;</a>.

La satisfaction client comme ADN
Cette nouvelle s&eacute;rie immobili&egrave;re est en phase avec notre signature &laquo;&nbsp;Achieve Ambitions&nbsp;&raquo;, qui refl&egrave;te notre volont&eacute; d&rsquo;accompagner nos clients, de les satisfaire et de les aider &agrave; r&eacute;aliser leurs ambitions.
L&rsquo;accompagnement est tr&egrave;s important car un projet immobilier n&rsquo;est pas seulement une transaction entre un propri&eacute;taire et un preneur. 
C&rsquo;est un projet complexe qui mobilise tous les collaborateurs d&rsquo;une entreprise pour que ce changement d&rsquo;environnement de travail prenne en compte les contraintes de tout un chacun.
L&rsquo;espace de travail est un v&eacute;ritable lieu de vie qui influence le bien-&ecirc;tre et la productivit&eacute; des salari&eacute;s. Il r&eacute;unit des collaborateurs de diff&eacute;rents horizons, &acirc;ges, sexes, statuts, m&eacute;tiers &hellip;
Ce qui fid&eacute;lise les collaborateurs, c&rsquo;est le bien-&ecirc;tre au travail, se sentir engag&eacute;, vivre une exp&eacute;rience tout en b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;une certaine flexibilit&eacute;.
Cette satisfaction s&rsquo;&eacute;value sur l&rsquo;ensemble du projet avant, pendant et apr&egrave;s. 
 
&gt; D&eacute;couvrez la Success Story <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/blast-une-aventure-humaine-immobiliere-et-sportive">Blast, une aventure humaine, immobili&egrave;re et sportive</a>
Des collaborations m&eacute;morables
Les Success Stories&nbsp;ne sont pas que des t&eacute;moignages clients. Ces sont des collaborations, qui ont marqu&eacute; le d&eacute;but d&rsquo;un projet, la mise en place de concepts innovants, l&rsquo;accompagnement dans un changement organisationnel ou encore une croissance fulgurante
Nos collaborateurs accompagnent tous les jours des entreprises, avec des probl&eacute;matiques tr&egrave;s diff&eacute;rentes et uniques. Et ce sont nos collaborateurs qui sont au centre de cette relation de confiance, qui impacte de nombreuses personnes.
Au travers de cette s&eacute;rie, nous donnons la parole aux principaux acteurs de cette collaboration et mettons en lumi&egrave;re la diversit&eacute; des m&eacute;tiers de JLL.
Votre rendez-vous mensuel
Une fois par mois, vous pourrez retrouver le t&eacute;moignage d&rsquo;un de nos clients qui a marqu&eacute; la carri&egrave;re d&rsquo;un de nos collaborateurs. 
Toutes les &eacute;quipes de JLL seront repr&eacute;sent&eacute;es avec des business cases qui portent sur le bureau, le retail, le flex office, l&rsquo;industriel ou l&rsquo;am&eacute;nagement. Avec des entreprises de tailles diff&eacute;rentes sur des secteurs g&eacute;ographiques d&rsquo;Ile de France et de R&eacute;gion Lyonnaise.
Les vid&eacute;os m&ecirc;lent interview client, interview consultant JLL et visite des nouveaux locaux de l&rsquo;entreprise install&eacute;e, vous permettant de vous faire une id&eacute;e sur la valeur ajout&eacute;e apport&eacute;e par nos experts.
Retrouvez toutes les interviews sur notre blog et sur les r&eacute;seaux sociaux JLL.

La nouvelle série immobilière Success Story

Découvrez la nouvelle série immobilière Success Story de JLL dans laquelle sont mis en avant des témoignages clients


JLL lance sa nouvelle s&eacute;rie Success Story qui met en avant des t&eacute;moignages clients une fois par mois.

TITLE-Success Story

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/success-story/2d10b2d4e6364359880300ac070a7cf1.png?Status=Temp&sfvrsn=f1092970_4

D&eacute;buts de Deskeo
Cr&eacute;&eacute;e en juin 2016, il y 3 ans, Deskeo est une start-up qui propose des bureaux sur-mesure avec un engagement flexible. A l'origine de cette jeune entreprise : Benjamin Teboul, op&eacute;rateur immobilier et Frank Zorn, serial entrepreneur (ex PDG de Groupon) forment un duo compl&eacute;mentaire.&nbsp;
Notre partenaire Deskeo by Knotel se positionne entre le <a href="https://immobilier.jll.fr/coworking-bureaux-privatifs">Co-working</a> et l&rsquo;offre immobili&egrave;re conventionnelle en proposant une formule qui r&eacute;unit les avantages de ces deux approches.
Les espaces de travail sont con&ccedil;us en collaboration avec ses clients afin que les locaux refl&egrave;tent l&rsquo;organisation et la culture propre &agrave; chaque entreprise. Deskeo s&rsquo;occupe de l&rsquo;am&eacute;nagement des locaux (travaux, architecture, d&eacute;coration, mobilier, IT ..) puis de la gestion op&eacute;rationnelle quotidienne et des services annexes afin de permettre aux entreprises de se concentrer sur leur c&oelig;ur de m&eacute;tier. Enfin, les soci&eacute;t&eacute;s sont libres de s&rsquo;engager sur une dur&eacute;e variable, selon leurs besoins.
Deskeo se fait un nom outre atlantique
Plein d&rsquo;ambition, Deskeo a rejoint Knotel, le g&eacute;ant am&eacute;ricain des espaces de travail sur-mesure en Janvier 2019. Cette fusion permet de proposer aux entreprises un environnement &agrave; leur image aux quatre coins du monde (France, Allemagne, Angleterre, Etats-Unis, Br&eacute;sil.).
Ensemble, ce sont plus de 400 000 m&egrave;tres carr&eacute;s de bureaux r&eacute;alis&eacute;s pour des entreprises vari&eacute;es telles que Shell, Claranet, Starbucks ou encore Netflix.

&gt;A lire aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/coworking-immobilier-dentreprise-traditionnel-atouts-et-inconvenients-de-chaque-solution">Coworking, immobilier d&rsquo;entreprise traditionnel : atouts et inconv&eacute;nients de chaque solution</a> 
 

Cette fusion permet aux entreprises internationales d&rsquo;avoir un interlocuteur unique sur les diff&eacute;rents continents. R&eacute;cemment, c&rsquo;est donc l&rsquo;entreprise Hubspot, start-up am&eacute;ricaine sp&eacute;cialis&eacute;e dans les logiciels de vente, marketing et service client, qui a sollicit&eacute; Deskeo en mai 2019 &agrave; Paris. Deskeo a pu, gr&acirc;ce &agrave; son <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-deskeo">offre</a> et expertise, proposer des locaux &agrave; Paris et fournir le m&ecirc;me niveau de qualit&eacute; que Knotel aux Etats-Unis. La fusion Deskeo-Knotel a donc &eacute;t&eacute; une garantie de retrouver la m&ecirc;me qualit&eacute; de prestations sur les deux continents. 
 

Benjamin Teboul, co-fondateur de Deskeo 
&laquo; Ce rapprochement avec Knotel, nous a permis de prendre une dimension internationale, nous avons la capacit&eacute; d'accompagner des entreprises dans leurs diff&eacute;rents march&eacute;s en leur garantissant un espace de travail qui correspond &agrave; leur image et surtout une qualit&eacute; de service uniformis&eacute;e. En int&eacute;grant la grande famille Knotel nous avons gagn&eacute; un temps consid&eacute;rable en s'appuyant sur leur avance produit et sur leur technologie. Knotel nous donne donc les moyens d'acc&eacute;l&eacute;rer notre d&eacute;veloppement pour pouvoir proposer les espaces qui conviennent &agrave; la croissance des entreprises toujours plus nombreuses &agrave; nous faire confiance.&rdquo;
&nbsp;
Paul Sanouillet, Directeur Flex-Office de JLL
&laquo;&nbsp;Bravo aux &eacute;quipes de Deskeo&nbsp;! JLL accompagne Frank et Benjamin dans leur d&eacute;veloppement depuis la cr&eacute;ation. Ce regroupement va donner &agrave; Deskeo by Knotel une dimension internationale et renforcer sa pr&eacute;sence sur le march&eacute; Fran&ccedil;ais. C&rsquo;est &eacute;galement une nouvelle &eacute;tape et le d&eacute;but d&rsquo;un nouveau challenge auquel nous sommes ravis de participer.&nbsp;&raquo; 
 

<hr />
JLL vous accompagne dans <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-ile-de-france">l&rsquo;achat/vente</a> ou la <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-ile-de-france">location</a> de vos bureaux en Ile-de-France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.

Fusion transatlantique entre Deskeo et Knotel !

Deskeo by Knotel - La Vilel - Cover Image

Découvrez les changements apportés par la fusion entre Deskeo et le géant américain Knotel.

L&rsquo;entreprise am&eacute;ricaine Hubspot a r&eacute;cemment pu trouver des bureaux sur-mesure &agrave; Paris gr&acirc;ce au rapprochement, en Janvier 2019, de la start-up fran&ccedil;aise Deskeo et le g&eacute;ant am&eacute;ricain Knotel.

Deskeo by Knotel - La Villette - Tile Image

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JLL &eacute;tait pr&eacute;sent hier, Mercredi 10 Avril 2019, aux 52 et 53&egrave;me &eacute;tages de la Tour Montparnasse pour un &eacute;v&egrave;nement unique dans le monde du coworking. L&rsquo;inauguration du <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75015-621552">plus haut centre de bureaux partag&eacute;s</a> en Europe, par Morning Coworking (Groupe BAP). Chacune des activit&eacute;s de BAP r&eacute;pond &agrave; l&rsquo;ambition du groupe en pla&ccedil;ant le &laquo; Co &raquo; au centre de sa strat&eacute;gie. Coworking, Communaut&eacute;, Collaboratif, Confiance, &hellip; sont les raisons d&rsquo;&ecirc;tre de BAP. L'ambition du groupe serait de passer &agrave; plus d'une cinquantaine de centres de coworking dans les prochaines ann&eacute;es.
&nbsp; &nbsp; &nbsp;&gt; A voir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-bap"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/coworking-bureaux-privatifs">Nos offres d'espaces de Coworking</a>
Partenaire de Morning Coworking, nous avons pu profiter de la vue qu&rsquo;offre le lieu sur notre splendide capitale. C&rsquo;est donc l&rsquo;emplacement id&eacute;al pour r&eacute;viser votre g&eacute;ographie parisienne&nbsp;! Au total, ce sont pr&egrave;s de 3000 m&egrave;tres carr&eacute;s r&eacute;partis sur 2 plateaux distribuant un ensemble d&rsquo;espaces inspirants. L&rsquo;espace offre un confort de (t&eacute;l&eacute;)travail in&eacute;galable. Entre bureaux ferm&eacute;s et espaces communs, tout est pens&eacute; pour encourager le travail et les rencontres entre les entreprises d&rsquo;envergures diff&eacute;rentes.Victimes de leur succ&egrave;s, les 3000 m&egrave;tres carr&eacute;s sont d&eacute;j&agrave; occup&eacute;s. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/morning-coworking-montparnasse/ea56dfabe68a4e5d88553fdb03107ea6.jpg?sfvrsn=bede8f25_4&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=A64D3FF8D39A532C2ADA6517ACB06ADB43B13039" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="TEXTE-morning-co" style="vertical-align: middle;" />&nbsp;
Sans oublier que Morning Coworking reste fid&egrave;le &agrave; ses traditions, leur espace profite d&rsquo;une identit&eacute; propre port&eacute;e par sa d&eacute;coration. Sur ce lieu vertigineux, c&rsquo;est un esprit Art D&eacute;co qui vous est propos&eacute;. Dans les espaces communs, la tour Montparnasse semble faire son clin d&rsquo;&oelig;il au Chrystler Building.
Sur chacun des deux plateaux, vous retrouverez les figures stylis&eacute;es et les motifs r&eacute;guli&egrave;rement r&eacute;p&eacute;t&eacute;s. Une signature que l&rsquo;on retrouve &agrave; la fois sur les d&eacute;corations murales peintes et le mobilier. Fonctionnel et collectif, l&rsquo;am&eacute;nagement du lieu pr&eacute;voit aussi de larges ouvertures et des espaces de circulation imagin&eacute;s pour provoquer la rencontre. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/morning-coworking-montparnasse/8d6d4f38bdbc444bbcc9dc4a88eb88d7.jpg?sfvrsn=a5d3b4c1_4&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=BD94F310D0D4EB7D2A29F73FFF56B6D4CA7EDF5E" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="TITLE-morning_coworking_montparnasse__039" style="vertical-align: middle;" />&nbsp;
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JLL vous accompagne dans <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">l&rsquo;achat/vente</a> ou la <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">location</a> de vos bureaux &agrave; Paris.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.

Inauguration du plus haut centre de coworking d’Europe !

COVER-Morning-Coworking-Montparnasse

JLL a assisté à l'inauguration de l'espace de Coworking le plus haut d'Europe par Morning Coworking, situé au 52ème et 53ème étage de la tour Montparnasse !&nbsp;

La t&ecirc;te dans les nuages et les yeux riv&eacute;s vers la Tour Eiffel, tout en &eacute;tant sur la terre ferme. Ce sont les avantages rares offerts par le centre de coworking le plus haut d&rsquo;Europe qui a &eacute;t&eacute; inaugur&eacute; Mercredi 10 Avril 2019.

TITLE-morning_coworking_montparnasse__039

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/morning-coworking-montparnasse/8d6d4f38bdbc444bbcc9dc4a88eb88d7.jpg?Status=Temp&sfvrsn=a5d3b4c1_4

Le Concept Supervan
<a href="https://www.supervan.fr/">Supervan</a>, lanc&eacute; en 2016, a cr&eacute;&eacute; un site internet qui facilite la mise en relation entre des chauffeurs de v&eacute;hicules utilitaires et des soci&eacute;t&eacute;s ou particuliers. En moins d&rsquo;heure la plateforme met &agrave; disposition du client, une camionnette avec chauffeur. C&rsquo;est aussi simple que de commander un VTC&nbsp;!
L&rsquo;id&eacute;e Supervan a germ&eacute; dans le cerveau de Guillaume Fournier, CEO et fondateur de la soci&eacute;t&eacute;, encore &eacute;tudiant en &eacute;cole de commerce et entrepreneur.
Alors en pleine croissance, Supervan s&rsquo;est lanc&eacute; dans la recherche de nouveaux locaux &agrave; la sortie de l&rsquo;incubateur en 2019.
Supervan en quelques chiffres&nbsp;:
<ul>
 <li>Plus de 10&nbsp;000 courses enregistr&eacute;es &agrave; ce jour</li>
 <li>Plus d&rsquo;une centaine de soci&eacute;t&eacute;s qui utilisent ce service quotidiennement</li>
 <li>Plus d&rsquo;une dizaine de collaborateurs</li>
</ul>
La collaboration JLL x Supervan
Une collaboration r&eacute;ussie qui a commenc&eacute; en plein &eacute;t&eacute; 2019 avec JLL. Guillaume Fournier cherchait alors de nouveaux locaux parisiens, dans le 11&egrave;me arrondissement de pr&eacute;f&eacute;rence, d&rsquo;une surface de 200 m2 en plug &amp; play pour accueillir son &eacute;quipe. Mais il s&rsquo;est av&eacute;r&eacute; que cette recherche lui prenait beaucoup de temps, le march&eacute; &eacute;tait satur&eacute; et pr&eacute;sentait peu de biens correspondant &agrave; son cahier des charges.
C&rsquo;est &agrave; ce moment-l&agrave; qu&rsquo;Antoine a contact&eacute; Guillaume pour lui proposer ses services d&rsquo;expert en immobilier et lui apporter son savoir-faire sur ce march&eacute; parisien complexe.
Apr&egrave;s avoir re&ccedil;u le cahier des charges, Antoine a consult&eacute; nos biens disponibles dans notre base de donn&eacute;es, ainsi que ses coll&egrave;gues pour trouver cet espace de 200 m2 rue du Faubourg Saint Antoine &agrave; Paris 11, comme le souhaitait Guillaume&nbsp;! Des bureaux r&eacute;partis sur 2 &eacute;tages avec 2 open space, une salle de r&eacute;union et un espace commun chaleureux.
2 visites plus tard (en &agrave; peine un mois), le bail &eacute;tait sign&eacute; pour une installation en octobre 2019.
Pour Antoine, c&rsquo;&eacute;tait la premi&egrave;re collaboration de sa jeune carri&egrave;re de consultant en immobilier et pour Guillaume, ses premiers locaux pour d&eacute;velopper sa start-up.
Une collaboration express&nbsp;! 
 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/supervan/success-story-jll-supervan.mp4?sfvrsn=359c85d6_4" width="800" height="800" controls="true"></video> 
 
Merci &agrave; Guillaume Fournier pour sa confiance et sa participation &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-serie-immobiliere-success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode&nbsp;!

Supervan, une recherche de bureaux en un temps record !

Découvrez le nouveau témoignage client de JLL qui a trouvé les nouveaux bureaux à louer de la start-up Supervan, une solution de véhicule utilitaire avec chauffeur à la demande.

Pour ce 4&egrave;me &eacute;pisode de notre s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons interview&eacute; la start-up Supervan, une solution 2.0 de location de camionnette avec chauffeur, &agrave; la demande.

Supervan a trouvé ses bureaux avec JLL

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/supervan/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=1890e415_2

JLL s&rsquo;&eacute;tend sur le territoire national
D&eacute;j&agrave; pr&eacute;sent &agrave; Lyon, Marseille et Bordeaux, JLL continue son d&eacute;veloppement sur l&rsquo;hexagone. Lille repr&eacute;sente un nouveau d&eacute;bouch&eacute; en termes de march&eacute; et de notori&eacute;t&eacute;, tout en restant &agrave; 1 heure de Paris.
La r&eacute;gion des Hauts-de-France est un hub en forte croissance. Point central europ&eacute;en, elle offre de nombreux avantages pour les diff&eacute;rentes communes qui composent la M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille (MEL).
Tr&egrave;s dynamique, la MEL propose de multiples am&eacute;nagements tertiaires pour d&eacute;velopper son entreprise gr&acirc;ce, notamment, &agrave; 7 sites d&rsquo;excellence&nbsp;: Euralille, Eurasant&eacute;, Euratechnologies, L&rsquo;Union, Euralimentaire, La Haute Borne, Blanchemaille. De nombreux parcs d&rsquo;activit&eacute; et espaces de coworking composent &eacute;galement l&rsquo;environnement immobilier Lillois. 
 

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/af20a8ddaa5c4c008cfd2f6de51d7a63.png?sfvrsn=e412fec0_2&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=98425116C993FC93D4990167E7413028BCBC6A9F" data-displaymode="Custom" title="Carte des 95 communes - JLL" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
(Source&nbsp;: La carte de la MEL)

Points cl&eacute;s du march&eacute; immobilier commercial de La M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille&nbsp;: 
- La demande plac&eacute;e&nbsp;: 265 000 m&sup2; en 2019 &nbsp;qui en font la troisi&egrave;me place de march&eacute; de bureaux en France
- Parc total de bureaux : 4,5 millions de m&sup2;
- Valeur prime&nbsp;: 230 &euro;/m&sup2; 
 
- Stock disponible imm&eacute;diatement: 265 000 m2
- Prix de location Lille Centre-Ville Neuf:&nbsp;230 &euro; H.T/m&sup2;/an et Seconde main : 190 &euro; H.T/m&sup2;/an &agrave;&nbsp;
- Prix de location Euralille&nbsp;Neuf : 230 &euro; H.T/m&sup2;/an et Seconde main : 210 &euro; H.T/m&sup2;/an &agrave;&nbsp;
- Secteurs principaux de la MEL&nbsp;: Lille Centre-Ville, Euralille, Rocade Nord-Ouest, Grands Boulevards, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve d&rsquo;Ascq
(Source&nbsp;: JLL Lille 2019) 
 

&gt; A lire aussi :&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-nord">D&eacute;couvrez nos offres sur la M&eacute;tropole Lilloise</a>
 
Lille, des &eacute;quipes d&eacute;di&eacute;es
Pour diriger et piloter cette nouvelle antenne, JLL fait confiance &agrave; Rodolphe Monnier. Fort de 17 ann&eacute;es d&rsquo;exp&eacute;rience dans le secteur immobilier d&rsquo;entreprise et apr&egrave;s avoir dirig&eacute; l&rsquo;&eacute;quipe Mid-Market Paris (Bureaux de 1000 &agrave; 5000 m&sup2;) chez JLL pendant 2 ans, Rodolphe accepte de relever ce nouveau d&eacute;fi, dans sa r&eacute;gion d&rsquo;origine. Ce dernier prend la t&ecirc;te d&rsquo;une &eacute;quipe de 9 experts en immobilier d&rsquo;entreprise (4 en bureau, 2 en Industriel/logistique, 1 en Retail, 1 analyste et 1 documentaliste). 
Cette nouvelle &eacute;quipe vient s&rsquo;ajouter aux 26 collaborateurs d&eacute;j&agrave; sur place qui repr&eacute;sentent les d&eacute;partements T&eacute;tris Design &amp; Build, Ing&eacute;nierie et Expertise. Ce regroupement de m&eacute;tiers et de comp&eacute;tences permettra d&rsquo;offrir une offre de service compl&egrave;te pour accompagner nos clients sur tous leurs besoins. Courant 2020, deux &eacute;quipes viendront renforcer JLL Lille&nbsp;:
- une d&eacute;di&eacute;e &agrave; Capital Markets (conseiller les investisseurs et corporates fran&ccedil;ais et internationaux pour la vente ou l&rsquo;acquisition d&rsquo;actifs ou de portefeuilles d&rsquo;actifs immobiliers) 
- une autre &agrave; Tenant Representation (accompagner les clients utilisateurs dans la r&eacute;flexion strat&eacute;gique en amont et dans la mise en &oelig;uvre de leurs projets immobiliers : prise &agrave; bail, ren&eacute;gociation, acquisition, cession, recherche de successeurs/ sous-locataire, restitution des locaux/remise en &eacute;tat etc.)
Pour s&rsquo;adapter &agrave; la croissance de son bureau lillois qui comptera bient&ocirc;t 35 collaborateurs, JLL Lille s&rsquo;installera dans 650 m&sup2; de bureaux en Mars 2020, dans un nouvel immeuble, &laquo;&nbsp;SWAM&nbsp;&raquo;. Ce programme d&rsquo;envergure de 12&nbsp;000 m&sup2;, abritera des commerces, deux restaurants dont le premier v&eacute;ritable rooftop de la ville, ainsi que 3&nbsp;500 m&sup2; de surfaces tertiaires. SWAM se situe dans une zone tr&egrave;s attractive, face au centre commercial d&rsquo;Euralille et &agrave; quelques minutes &agrave; pied des gares Lille-Europe et Lille Flandre. 
Vous pourrez donc nous rendre visite tr&egrave;s facilement ! 
 
Ci-dessous le projet &laquo;&nbsp;Swam&nbsp;&raquo;&nbsp;:

 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/29c20a2e3d404d178cc6fc1ae06d7e7f.jpg?sfvrsn=c6d9cc81_2&amp;MaxWidth=768&amp;MaxHeight=496&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=E2CB792267837739D9FC25D3D9A418CE44D39F78" data-displaymode="Custom" title="Article Lille - Projet Swam 2.png" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'768','MaxHeight':'496','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/4fb834d43c394b8baf15424d32967fdb.png?sfvrsn=3e08c685_2&amp;MaxWidth=768&amp;MaxHeight=496&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=8B839174B080C1C2CDCD3F2A8F468619CB625001" data-displaymode="Custom" title="Article Lille - Projet Swam 1" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'768','MaxHeight':'496','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
(Source : Projet Swam) 
 
 

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Contactez notre &eacute;quipe de Lille (Rodolphe.Monnier@eu.jll.com) afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.
JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">vente</a>&nbsp;&agrave; Lille et &agrave; Paris. Mais &eacute;galement celles disponibles &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">location</a>&nbsp;&agrave; Lille et &agrave; Paris.

2020 rime avec Lille pour JLL

LilleGrandPlace-Cover Image-2

Afin de renforcer son positionnement dans les Régions en France, JLL choisis Lille pour implanter sa nouvelle « Agence » de conseil en immobilier d’entreprise.

Afin de renforcer son positionnement dans les R&eacute;gions en France, JLL choisit Lille pour implanter sa nouvelle &laquo;&nbsp;Agence&nbsp;&raquo; de conseil en immobilier d&rsquo;entreprise.

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SIMI 2019, un moment de partage&nbsp;!
Les 11, 12 et 13 D&eacute;cembre, au <a href="https://www.salonsimi.com/visiter/informations-pratiques/">Palais de Congr&egrave;s de Paris, Porte Maillot</a>, nos experts en immobilier seront l&agrave; pour vous conseiller sur vos futurs projets et vous apporter des solutions innovantes. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/simi-2019/af37b61ea93e42efa0969b5cc03cd135.png?sfvrsn=4ee2d05e_2&amp;MaxWidth=621&amp;MaxHeight=347&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=7D239DB60343BF057B1D2816C67716BB3B4E7261" data-displaymode="Custom" title="SIMI 2019 - visuel stand 2018" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'621','MaxHeight':'347','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" />
Vous pourrez &eacute;galement retrouver notre filiale <a href="https://fr.tetris-db.com/">T&eacute;tris</a>, sp&eacute;cialiste de l&rsquo;am&eacute;nagement d&rsquo;espaces professionnels sur son stand A19/Niveau 1.
 
Nos conf&eacute;rences&nbsp;JLL et T&eacute;tris:
<ul>
 <li>Comment relever le d&eacute;fi d'un am&eacute;nagement certifi&eacute; WELL GOLD entre conception architecturale d'int&eacute;rieur et r&eacute;alisation des travaux ? Avec la participation de Michael Cornu de chez Interface, Karine Lathuli&egrave;re, Vanessa Brunet et Laurie Chesnel de chez T&eacute;tris. Le 11 d&eacute;cembre &agrave; 15h - Stand A19/Niveau 1</li>
</ul>
<ul>
 <li>Le bail 3-6-9 va-t-il dispara&icirc;tre ?&nbsp;Avec la participation de Paul Sanouillet, Directeur Flex Office chez JLL. Le 11 d&eacute;cembre de 15h30 &agrave; 16h30 - Salle 342</li>
</ul>
<ul>
 <li>Comment le design et les services permettent de casser les codes de l&rsquo;IGH, des Business Centers et des r&eacute;unions ? Avec la participation de Muriel Landrin, Directrice Cr&eacute;ationchez T&eacute;triset Paul Sanouillet, Directeur Flex Office chez JLL. Le 12 d&eacute;cembre de 17h &agrave; 18h - Salle 251</li>
</ul>
<ul>
 <li>Faut-il encore investir en h&ocirc;tellerie ? Avec la participation de Gw&eacute;nola Donet, Directrice Conseil Hotels &amp; Hospitality chez JLL. Le 13 d&eacute;cembre de 14h30 &agrave; 15h30 - Salle 351</li>
</ul>
 
Nomination aux Grands Prix SIMI 2019
JLL est &eacute;galement tr&egrave;s fier d&rsquo;&ecirc;tre nomm&eacute; aux <a href="https://www.salonsimi.com/les-evenements/les-prix/grands-prix-simi/">Grands Prix SIMI 2019&nbsp;</a>dans la cat&eacute;gorie Immeuble r&eacute;nov&eacute; pour le projet Haussmann-Saint-Honor&eacute; d&eacute;velopp&eacute; en tant qu&rsquo;AMO pour le compte Invesco US. Un projet ambitieux de 11 000m&sup2; con&ccedil;u par PCA-STREAM| Philippe Chiambaretta Architecte et r&eacute;alis&eacute; par VINCI CONSTRUCTION qui contribue &agrave; la RE-Generation du patrimoine parisien. Rendez-vous le 11 d&eacute;cembre pour les r&eacute;sultats ! 
 
Le Salon de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise (SIMI) est l&rsquo;&eacute;v&egrave;nement r&eacute;f&eacute;rence pour les professionnels de l&rsquo;immobilier qui se d&eacute;roule sur 3 jours au Palais des Congr&egrave;s rassemblant plus de 30&nbsp;000 professionnels et 470 soci&eacute;t&eacute;s et collectivit&eacute;s territoriales.
Suivez JLL sur les r&eacute;seaux sociaux pour d&eacute;couvrir notre stand, rencontrer nos collaborateurs et participer &agrave; nos &eacute;v&eacute;nements. 
 
 

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JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">vente</a>&nbsp;&agrave; Lyon et &agrave; Paris. Mais &eacute;galement celles disponibles &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">location</a>&nbsp;&agrave; Lyon et &agrave; Paris.

SIMI 2019, l’évènement immobilier de l’année !

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Le SIMI (salon de l’immobilier d’entreprise) est le rendez-vous incontournable des professionnels de l'immobilier d'entreprise. Zoom sur l’édition 2019.

Comme chaque ann&eacute;e, JLL vous accueille sur son stand C29/Niveau 1 au salon de l&rsquo;immobilier d&rsquo;Entreprise (SIMI) au Palais des Congr&egrave;s, du 11 au 13 D&eacute;cembre.

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Touch &amp; Sell ? 
 
Lanc&eacute; en 2012, <a href="https://www.touch-sell.com/">Touch &amp; Sell</a>, gr&acirc;ce &agrave; son application digitale, facilite le travail des commerciaux sur le terrain.
Cette application permet aux &eacute;quipes commerciales de mettre &agrave; jour &agrave; distance les contenus n&eacute;cessaires &agrave; leurs activit&eacute;s pour, in fine, gagner en temps et en efficacit&eacute;.
Aujourd&rsquo;hui, la startup enregistre plus de 180 clients et plus de 5000 utilisateurs dans de nombreux pays, une croissance qui ne risque pas de s&rsquo;arr&ecirc;ter.
 
La collaboration JLL x Touch &amp; Sell 
La rencontre entre JLL et Touch &amp; Sell s&rsquo;est faite par hasard alors que Guillaume Legendre, COO de la startup, patientait avant un rendez-vous avec un fond d&rsquo;investissement. L&rsquo;un de nos consultants avait aussi rendez-vous dans le m&ecirc;me immeuble avec un client et a pens&eacute; qu&rsquo;il s&rsquo;agissait de Guillaume&nbsp;! C&rsquo;est ce premier contact qui a permis plus tard &agrave; Touch &amp; Sell de contacter JLL pour sa recherche de bureaux.
En effet, entre-temps la startup a r&eacute;alis&eacute; une lev&eacute;e de fonds de 2 millions d&rsquo;euros (en 2018), ce qui a permis de recruter de nouveaux talents et de rechercher de nouveaux locaux &agrave; Boulogne pour que les collaborateurs puissent travailler dans des espaces adapt&eacute;s &agrave; cette croissance d&rsquo;effectif. 
Touch &amp; Sell a donc &eacute;t&eacute; mis en relation avec Florent Lacombe, consultant bureaux chez JLL, sp&eacute;cialis&eacute; sur le secteur g&eacute;ographique de Paris Croissant Ouest. Guillaume a b&eacute;n&eacute;fici&eacute; de notre expertise digitale gr&acirc;ce &agrave; un premier rendez-vous en <a href="https://immobilier.jll.fr/nxt-office">salle NxT</a>. Cette salle immersive permet &agrave; nos collaborateurs de faire gagner du temps au client en lui donnant acc&egrave;s &agrave; l&rsquo;ensemble des offres du march&eacute; pour affiner sa recherche effectuer des visites virtuelles de bureaux avant de passer &agrave; l&rsquo;&eacute;tape des visites.
Une fois le secteur g&eacute;ographique s&eacute;lectionn&eacute;, Guillaume et Florent sont all&eacute;s visiter plusieurs locaux pouvant accueillir les salari&eacute;s de Touch &amp; Sell sur un seul et m&ecirc;me plateau. Une fois le bureau id&eacute;al trouv&eacute;, Florent Lacombe a organis&eacute; une visite avec l&rsquo;ensemble des collaborateurs de Touch &amp; Sell qui ont tout de suite adopt&eacute;&nbsp;<a></a>les lieux.&nbsp;

Une collaboration r&eacute;ussie&nbsp;!
Il s&rsquo;agissait pour notre jeune consultant de son premier client, et comme pour un premier amour, c&rsquo;est quelque chose que l&rsquo;on n&rsquo;oublie pas&nbsp;!
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/touch-sell/1.mp4?sfvrsn=f9a34be2_4" width="800" height="800" controls="true"></video> 
Nous remercions Guillaume pour sa participation &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-s%C3%A9rie-immobili%C3%A8re-success-story" style="text-align: justify;">Success Story</a>, et nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode.
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Touch & Sell : quand le hasard fait bien les choses…

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La série immobilière de JLL continue avec Touch & Sell, solution digitale d'aide à la vente simple et innovante.

3&egrave;me &eacute;pisode de notre s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story avec Touch &amp; Sell, leader de l&rsquo;excellence commerciale en rendez-vous BtoB.
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Avec son installation dans un espace de 1200m&sup2; en plein c&oelig;ur de Clichy-Batignolles en octobre 2017, Work &amp; Share devient la premi&egrave;re maison d&rsquo;h&ocirc;te pour entrepreneurs. Mais pas seulement&nbsp;: &nbsp;freelances, associations, ou encore &eacute;quipes projets de grands groupes comme l&rsquo;Or&eacute;al, Suez ou St&eacute;phane Plaza immobilier peuvent profiter d&rsquo;un environnement de travail chaleureux et convivial. 
 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/work-share/6185d8ec30e4429689af5485673c0a7b.jpg?sfvrsn=8c44dcb9_4&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=71971B1E643D31AB0B8CAE6C0E424D2F4409D96D" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="WEB_Gaela_Blandy_SPARKLING_Y9A9945" style="vertical-align: middle;" />Source : Work &amp; Share
Au-del&agrave; de son concept novateur, Work &amp; Share propose un cadre de vie d&rsquo;exception. En plus des 100 places en bureaux ferm&eacute;s et 30 places en open space, l&rsquo;espace dispose&nbsp;:
<ul>
 <li style="text-align: justify;">D&rsquo;un jardin de 250m2 arbor&eacute; et am&eacute;nag&eacute; (terrasses en caillebotis, terrains de p&eacute;tanque &amp; molky, barbecue, transats, tables &amp; chaises de jardin, hamacs) et privatisable&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">De 6 salles de r&eacute;union, pouvant accueillir jusqu'&agrave; 50 personnes&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">De nombreux espaces de vie et d'&eacute;changes&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">D&rsquo;une grande cuisine &eacute;quip&eacute;e &amp; un Coin Bistrot&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">D&rsquo;un Club Zen pour des cours de yoga, moments de d&eacute;tente/siestes, ou r&eacute;unions&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">De douches, vestiaires et casiers&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">De 15 places de parking au sous-sol.</li>
</ul>
&gt;&nbsp; A voir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-clichy-92110-608123">D&eacute;couvrez l'offre Work &amp; Share</a>

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/work-share/f73272e0c46f4a1cbe4f8434ac6ca65b.jpg?sfvrsn=cdbb4707_4&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=1CA564B1E08DC75ECDBB7C61B441918C8D4066F7" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="Bureau Work &amp; Share" style="vertical-align: middle;" />Source : Work &amp; Share
S&eacute;minaires, r&eacute;unions, conf&eacute;rences, afterworks, cocktails, &hellip; et bien d&rsquo;autres &eacute;v&egrave;nements sont organis&eacute;s, propices aux &eacute;changes et booster d&rsquo;id&eacute;es&nbsp;! 
 
&gt;&nbsp; A lire aussi&nbsp;:&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/amenager-ses-bureaux-d-entreprise-pour-recruter-les-generations-y-et-z"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/amenager-ses-bureaux-d-entreprise-pour-recruter-les-generations-y-et-z">Comment am&eacute;nager ses bureaux d&rsquo;entreprise pour recruter les g&eacute;n&eacute;rations Y et Z ?</a> 
 
Et apr&egrave;s&nbsp;?&nbsp; 
En phase de devenir un acteur de r&eacute;f&eacute;rence du boutique-coworking &agrave; Paris et en France, la strat&eacute;gie diff&eacute;renciante de Work &amp; Share fait mouche&nbsp;:
<ul>
 <li style="text-align: justify;">Espaces &agrave; taille humaine soit moins de 2500m&sup2; contre plus de 5000m&sup2; chez les principaux acteurs de coworking.</li>
 <li style="text-align: justify;">Implantation aux portes de Paris, dans les zones &agrave; fort potentiel de d&eacute;veloppement &eacute;conomique versus les zones du Triangle d&rsquo;Or et de La D&eacute;fense.</li>
 <li style="text-align: justify;">D&eacute;veloppement sous un angle op&eacute;rateur (contrat de management) au lieu d&rsquo;un mod&egrave;le de prise &agrave; bail ferme.</li>
</ul>
Ainsi, Work &amp; Share disrupte compl&eacute;tement l&rsquo;approche type&nbsp;facility management&nbsp;pour privil&eacute;gier des espaces &agrave; taille humaine, qui offrent une exp&eacute;rience de travail compl&eacute;tement optimis&eacute;e&nbsp;: ergonomie, couleur, mobilier, lumi&egrave;re&hellip; et bas&eacute;e sur l&rsquo;hospitalit&eacute;&nbsp;!
On tente&nbsp;? 
 

<hr style="text-align: justify;" />
JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, <a href="https://immobilier.jll.fr/coworking-bureaux-privatifs">coworking</a>, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
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D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es &agrave; la vente &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-lyon">Lyon</a>&nbsp;et &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">Paris</a>. Mais &eacute;galement celles disponibles &agrave; la location &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-lyon">Lyon</a>&nbsp;et &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">Paris</a>

Travailler comme à la maison avec Work & Share, une expérience inédite

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Découvrez le concept novateur d'espaces de travail partagés de Work and Share en pleine croissance sur la Région Parisienne - JLL

Connaissez-vous Work &amp; Share&nbsp;?&nbsp;Riche d&rsquo;une communaut&eacute; de r&eacute;sidents tr&egrave;s diverse, ce nouveau concept d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s, &laquo;&nbsp;Boutique-coworking&nbsp;&raquo;, n&rsquo;a pas fini de nous surprendre.

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<h2>La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;: pour qui ?</h2>
Lorsqu&rsquo;un bailleur proc&egrave;de &agrave; la location de bureaux, son locataire en obtient la &laquo;&nbsp;propri&eacute;t&eacute; commerciale&nbsp;&raquo;&nbsp;et peut occuper les locaux autant qu&rsquo;il le souhaite. Un inconv&eacute;nient qui n&rsquo;en est plus un lorsque le locataire et le propri&eacute;taire ne font qu&rsquo;un, comme c&rsquo;est fr&eacute;quemment le cas. Les locaux sont alors directement achet&eacute;s par un entrepreneur individuel, par un professionnel ou par la soci&eacute;t&eacute; qui les occupera, profitant ainsi de faibles taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t.
 
 
Tr&egrave;s efficace d&rsquo;un point de vue fiscal, la location de bureaux &eacute;quip&eacute;s pour les besoins d&rsquo;une activit&eacute; est soumise au r&eacute;gime des b&eacute;n&eacute;fices industriels et commerciaux&nbsp;; le bailleur est donc per&ccedil;u comme un commer&ccedil;ant.
 
 
Avec un ou plusieurs associ&eacute;s, il peut cr&eacute;er une SNC (Soci&eacute;t&eacute; en nom collectif) afin que l&rsquo;imposition soit r&eacute;partie entre tous les associ&eacute;s, qui sont solidaires et responsables des &eacute;ventuelles dettes contract&eacute;es. La SNC constitu&eacute;e peut alors acheter le bien, r&eacute;aliser les travaux d&rsquo;am&eacute;lioration n&eacute;cessaires, installer le mat&eacute;riel pr&eacute;vu et proc&eacute;der &agrave; la location des bureaux &agrave; une soci&eacute;t&eacute; d&rsquo;exploitation, &agrave; une entreprise individuelle ou &agrave; un professionnel exer&ccedil;ant en lib&eacute;ral.
 
 
Ce type de location &eacute;tant soumis &agrave; la TVA, le bailleur peut r&eacute;cup&eacute;rer la taxe due sur les &eacute;quipements, les travaux et sur l&rsquo;achat s&rsquo;il s&rsquo;agit de locaux neufs.
 
 
<h2>Location de bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;: avantages et inconv&eacute;nients</h2>
La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s comporte de nombreux avantages fiscaux, en particulier si les bailleurs se r&eacute;unissent en Soci&eacute;t&eacute; en nom collectif.
<ul>
 <li>La SNC peut choisir de d&eacute;duire en int&eacute;gralit&eacute; les frais de mutation sur le premier exercice ou les r&eacute;partir sur une p&eacute;riode de 5 ans&nbsp;;</li>
 <li>elle peut amortir chaque ann&eacute;e le prix des locaux, hors terrain. Celui-ci repr&eacute;sente environ 20% du prix, sachant que le taux d&rsquo;amortissement annuel avoisine les 5%&nbsp;; le r&eacute;sultat imposable sera ainsi diminu&eacute; d&rsquo;environ 8 000 euros par an&nbsp;;</li>
 <li>elle peut d&eacute;duire la totalit&eacute; des int&eacute;r&ecirc;ts, contrairement au r&eacute;gime des revenus fonciers o&ugrave; la part des int&eacute;r&ecirc;ts qui participent &agrave; la r&eacute;alisation du d&eacute;ficit est reportable sur les 10 exercices suivants&nbsp;;</li>
 <li>en cas de d&eacute;ficit, la totalit&eacute; de la quote-part des associ&eacute;s est imputable sur leur revenu global, sans plafond.</li>
</ul>
 
Certains inconv&eacute;nients doivent cependant &ecirc;tre pris en compte avant d&rsquo;envisager la location de bureaux. Concernant les plus values, avec une SNC, les amortissements pratiqu&eacute;s sur le bien sont ajout&eacute;s au b&eacute;n&eacute;fice imposable de l&rsquo;ann&eacute;e de cession. Cependant, cet inconv&eacute;nient doit &ecirc;tre nuanc&eacute;. En effet, un immeuble professionnel ne prend pas syst&eacute;matiquement de la valeur au fil des ans&nbsp;; la plus-value peut alors &ecirc;tre minime &agrave; c&ocirc;t&eacute; des avantages fiscaux relatifs &agrave; la d&eacute;duction de charges.
 
 
Par ailleurs, la r&eacute;int&eacute;gration des amortissements compense les &eacute;conomies d&rsquo;imp&ocirc;t g&eacute;n&eacute;r&eacute;es par ces m&ecirc;mes amortissements auparavant.
 
 
Enfin, &eacute;l&eacute;ment non n&eacute;gligeable, pour les entreprises soumises &agrave; l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu, la plus-value est exon&eacute;r&eacute;e si l&rsquo;activit&eacute; existe depuis plus de 5 ans, et si le chiffre d&rsquo;affaires est inf&eacute;rieur au double des limites du r&eacute;gime &laquo;&nbsp;micro-entreprises&nbsp;&raquo;.
 
 
Dernier inconv&eacute;nient&nbsp;: les membres de la SNC ont pour obligation de payer des charges sociales de par leur statut de commer&ccedil;ants. Si ces charges sont moindres en p&eacute;riode d&eacute;ficitaire, elles atteignent g&eacute;n&eacute;ralement 30% en p&eacute;riode de b&eacute;n&eacute;fice. Cependant, elles sont d&eacute;ductibles du b&eacute;n&eacute;fice imposable afin de r&eacute;duire leur impact r&eacute;el.
 
 
&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/les-charges-locatives-liste-montant-et-paiement">Les charges locatives&nbsp;: liste, montant et paiement</a>
 
 
 
JLL vous informe&hellip; 
Vous pr&eacute;voyez de louer des bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;? Contactez <a href="https://immobilier.jll.fr/contacts ">JLL</a> et obtenez tous les conseils n&eacute;cessaires concernant la transaction, l&rsquo;am&eacute;nagement ou encore la recherche de financement pour votre projet.

Location de bureaux équipés : quels avantages fiscaux ?

Découvrez les avantages patrimoniaux et fiscaux liés à la location de bureaux équipés et les éléments à prendre en compte. - JLL

La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s repr&eacute;sente une r&eacute;elle opportunit&eacute; fiscale pour le ou les bailleur(s), avec un rendement locatif brut &eacute;lev&eacute; atteignant souvent les 7 &agrave; 8%.
 
&Agrave; quel r&eacute;gime est soumis ce type de location&nbsp;? Quels b&eacute;n&eacute;fices cet investissement peut-il g&eacute;n&eacute;rer, et quels sont les &eacute;l&eacute;ments &agrave; prendre en compte avant de franchir le pas&nbsp;? D&eacute;couvrez tout ce qu&rsquo;il faut savoir.

Location de bureaux équipés : les avantages fiscaux | JLL

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/olm3/cms/Blog/Article/location-de-bureaux-equipes-quels-avantages-fiscaux-660x300.jpg

<ul>
 <li>Le co&ucirc;t de l&rsquo;immobilier comme postulat</li>
</ul>
Les locaux sont le deuxi&egrave;me poste de d&eacute;penses des entreprises. Si l&rsquo;on consid&egrave;re le co&ucirc;t du m&egrave;tre carr&eacute;, que ce soit <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux">&agrave; la location</a> ou &agrave; la vente, notamment dans les grandes m&eacute;tropoles comme Paris et Lyon, il n&rsquo;est pas surprenant que certaines entreprises deviennent nomades et abandonnent l&rsquo;id&eacute;e d&rsquo;avoir un si&egrave;ge fixe. Start-up ou autres entreprises privil&eacute;gient des bureaux au sein d&rsquo;autres soci&eacute;t&eacute;s, b&eacute;n&eacute;ficiant elles-m&ecirc;mes d&rsquo;espaces non utilis&eacute;s. 
 
<ul>
 <li>Un <a title="Pourquoi un essor du co-working ?" href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/pourquoi-un-essor-du-co-working">coworking</a> sur mesure pour ces entreprises nomades</li>
</ul>
Internet a sans doute d&eacute;mocratis&eacute; cette pratique qui int&eacute;resse tant les entreprises demandeuses que celles disposant de locaux ou d&rsquo;espaces vacants. Les centres d&rsquo;affaires, en louant des espaces sans contraintes particuli&egrave;res de dur&eacute;e, disposaient jusqu&rsquo;ici de cette primaut&eacute;.&nbsp; Sont ensuite apparus les espaces de coworking dans lesquels les &nbsp;nomades pouvaient travailler. Aujourd&rsquo;hui, les entreprises b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;espaces inoccup&eacute;s proposent leurs services. C&rsquo;est notamment le cas des cabinets d&rsquo;avocats, des agences de communication, des &eacute;coles ou des h&ocirc;tels dont les salles de r&eacute;union sont r&eacute;guli&egrave;rement vacantes.
 
 
Cette nouvelle tendance attire de plus en plus les jeunes entrepreneurs ind&eacute;pendants, les soci&eacute;t&eacute;s qui se lancent ou celles adeptes du nomadisme mais &eacute;galement toute entreprise ayant un besoin ponctuel de formation, de coaching ou simplement d&eacute;sireuse de sortir du cadre habituel.
 
 
Un cr&eacute;neau encore novateur que certaines entreprises ne manqueront pas de d&eacute;velopper.

Coworking : les entreprises louent leurs espaces libres aux nomades

De plus en plus d’entreprises louent leurs espaces inoccupés à des sociétés nomades. Point sur cette nouvelle tendance avec JLL

Apparue aux &Eacute;tats-Unis, &nbsp;cette nouvelle tendance est simple&nbsp;; des entreprises nomades utilisent, au gr&eacute; de leurs besoins, les espaces libres d&rsquo;autres soci&eacute;t&eacute;s.
 
Focus sur cette fa&ccedil;on encore inhabituelle de coworker qui d&eacute;barque en France.

Coworking et entreprises nomades | JLL

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/olm3/cms/Blog/Article/coworking-les-entreprises-louent-leurs-espaces-libres-aux-nomades-660x300.jpg

<h2>Retour sur le concept de &laquo; co-working &raquo; : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</h2>
Le <a title="co-working" href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/pourquoi-un-essor-du-co-working">co-working</a> est un terme d&eacute;signant un mode de travail en plein essor. Ce dernier consiste &agrave; partager un espace de travail ouvert (un open space) entre plusieurs collaborateurs travaillant sur des projets distincts. Il s&rsquo;agit le plus souvent de cr&eacute;ateurs d&rsquo;entreprise, de travailleurs ind&eacute;pendants et d&rsquo;entrepreneurs souhaitant d&eacute;velopper et/ou d&eacute;buter leur activit&eacute;.
Louer un espace de co-working permet g&eacute;n&eacute;ralement aux travailleurs ind&eacute;pendants d&rsquo;&eacute;tablir une fronti&egrave;re distincte entre leur vie professionnelle et leur vie personnelle. En effet, nombreux sont ceux qui souffrent d&rsquo;une grande solitude essentiellement due &agrave; des journ&eacute;es de travail isol&eacute;es &agrave; domicile.
Ce mode de travail permet dans une autre mesure d&rsquo;&eacute;voluer dans un environnement porteur et o&ugrave; de nombreuses comp&eacute;tences sont rassembl&eacute;es.
 
 
<h2>Choisir un lieu adapt&eacute; &agrave; des crit&egrave;res</h2>
<ul>
 <li>Cibler le lieu d&rsquo;installation</li>
</ul>
&Eacute;valuer les ressources disponibles
Conna&icirc;tre la nature et le nombre de facilit&eacute;s mises &agrave; la disposition des travailleurs ind&eacute;pendants est primordial pour choisir un espace de co-working. On peut notamment s&rsquo;attendre &agrave; ce qu&rsquo;il y ait &agrave; minima des espaces isol&eacute;s, comme des bureaux permettant de travailler ponctuellement &agrave; l&rsquo;&eacute;cart ou de recevoir des h&ocirc;tes, ainsi qu&rsquo;une salle de r&eacute;union.
En termes d&rsquo;&eacute;quipements, une connexion internet &agrave; haut d&eacute;bit, une ligne t&eacute;l&eacute;phonique, un vid&eacute;oprojecteur, une imprimante et une photocopieuse paraissent &ecirc;tre des &eacute;l&eacute;ments indispensables.
Certains espaces vont parfois plus loin en proposant des services d&rsquo;aide &agrave; la cr&eacute;ation d&rsquo;entreprise par exemple. 
 
<ul>
 <li>La situation g&eacute;ographique</li>
</ul>
L&rsquo;espace de co-working doit &ecirc;tre facilement accessible pour le travailleur ind&eacute;pendant, que ce soit par le biais des transports en communs ou en voiture. Cela contribuera &agrave; r&eacute;duire les temps pass&eacute;s en d&eacute;placements et &agrave; favoriser une bonne dynamique de travail.
L&rsquo;accessibilit&eacute; des locaux en termes d&rsquo;horaires est &eacute;galement un crit&egrave;re essentiel pour choisir un lieu adapt&eacute;. Dans la mesure du possible, les locaux doivent &ecirc;tre accessibles durant de longues plages horaires. 
 
<ul>
 <li>Choisir une formule correspondant &agrave; ses besoins</li>
</ul>
La plupart des espaces de travail mutualis&eacute; proposent des formules flexibles, adaptables aux besoins des travailleurs ind&eacute;pendants. L&rsquo;occupation de l&rsquo;espace peut par exemple &ecirc;tre appr&eacute;ci&eacute;e &agrave; l&rsquo;heure, &agrave; la journ&eacute;e, au mois, &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e&hellip; &Agrave; vous de choisir ce qui vous convient le mieux.
 
 
Il ne faut pas h&eacute;siter &agrave; prendre son temps avant de choisir l&rsquo;espace de co-working o&ugrave; vous &eacute;tablirez votre activit&eacute;. Vous serez en effet amen&eacute;(e)(s) &agrave; y passer un certain temps afin de concr&eacute;tiser votre projet.
 
 
Il peut &ecirc;tre utile de comparer les avantages, les inconv&eacute;nients et les prix des offres disponibles sur le march&eacute; mais aussi, de &laquo; tester &raquo; les locaux qui suscitent votre int&eacute;r&ecirc;t. Vous pourrez ainsi plus facilement vous impr&eacute;gner de leur &laquo; atmosph&egrave;re &raquo; et de leur &laquo; ambiance &raquo;.

Choisir un espace de co-working adapté : les critères à prendre en compte

Quels sont les critères à prendre en compte avant de choisir un espace de co-working ? Découvrez l’ensemble des conseils de JLL

En tant que travailleur ind&eacute;pendant ou entrepreneur d&eacute;butant son activit&eacute;, trouver le bon espace de co-working est imp&eacute;ratif pour r&eacute;ussir &agrave; mener son projet professionnel &agrave; bien. 
Quels sont les crit&egrave;res &agrave; prendre en compte avant de choisir un espace de co-working ? 
JLL vous conseille.

Choisir un espace de co-working : les conseils de JLL | JLL

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<h2>L’aménagement des bureaux, une étape cruciale</h2>
Lorsque l’on acquiert ou loue des nouveaux bureaux ou locaux, il est souvent nécessaire d’effectuer des travaux de rénovation ou d’aménagement avant de s’y installer définitivement.
 
Cela peut être nécessaire afin :
 
• d’adapter les lieux à sa convenance : aménagement des espaces de travail, changement de décoration, changement de mobilier, nettoyage des locaux…;
 
• de remettre les locaux aux normes en vigueur : accès pour les personnes handicapées, équipement et signalétique de sécurité incendie…
 <h2>Faire appel à une agence spécialisée : la solution idéale ?</h2>
Lorsqu’il s’agit d’effectuer des travaux de rénovation et d’aménagement dans des bureaux, les entreprises ont le choix. Elles peuvent piloter la tenue des travaux ou bien faire appel à une agence qui prendra cette tâche en charge.
 <h3>Faire appel à une agence spécialisée</h3>
Il existe une multitude d’agences spécialisées dans l’aménagement et la rénovation bureaux mais aussi de locaux d’activité ou encore d’hôtels.
Ces agences peuvent être une grande aide pour les entreprises dans la mesure où elles sont particulièrement familiarisées avec les exigences que peuvent avoir les entreprises.
Ces agences, qui proposent généralement des offres clés en main aux entreprises, interviennent à différents niveaux des travaux ou rénovations des bureaux et locaux :
 
• La définition du projet d’aménagement et de travaux de vos bureaux ou locaux avec l’entreprise
 
Ce travail consiste à définir avec l’entreprise ses besoins et exigences. Il est par exemple important de quantifier le nombre des salariés qui investira l’espace de travail, les méthodes de travail préconisées (travail en open space, dans des bureaux, dans un espace cloisonné, etc.).
 
• La réalisation d’une étude de faisabilité technique et spatiale
 
Il s’agit de l’étude des contraintes liées au projet d’aménagement ou de travaux de l’entreprise. Cela passe notamment par une analyse de la configuration des lieux ou encore par des analyses phoniques et/ou thermiques.
 
• La réalisation d’un plan d’aménagement de l’espace
 
Ce travail, aussi appelé « space planning », consiste en l’organisation proprement dite des lieux une fois leur analyse effectuée. Il donnera notamment lieu à la production de différentes propositions de plans d’agencement et d’aménagement des bureaux ou des locaux de l’entreprise.
 
• Le choix des matériaux et du mobilier
 
Les agences peuvent apporter leur expertise sur le choix du mobilier et notamment proposer des cahiers de tendances incorporant les styles d’aménagement les plus courants. 
Une aide peut également être apportée sur les choix des matériaux et des équipements à préconiser.
 
• Le pilotage des travaux
 
Les agences spécialisées dans l’aménagement ou la rénovation de bureaux, travaillent généralement avec un réseau de professionnels et d’artisans familiarisés aux exigences des entreprises.
 
Cela permet à l’entreprise de ne pas avoir à effectuer des recherches par elle-même.
 <h3>Piloter les travaux de rénovation et d’aménagement de ses bureaux</h3>
Les entreprises ont également la possibilité de piloter les travaux de rénovation de leurs bureaux sans faire appel à une agence spécialisée.
 
Dans ce cas, elle devra rechercher et démarcher elle-même les entreprises susceptibles d’intervenir.
 
À cela s’ajoutera une autre tâche qui sera la gestion et la coordination des différents intervenants des travaux. Il s’agit généralement d’un travail nécessitant beaucoup de temps et de disponibilité.
 
Cela peut cependant être envisageable si les bureaux où locaux concernés sont de petite taille. Dans le cas contraire, il est recommandé de faire appel à un prestataire qui sera à même d’aider l’entreprise à concevoir son espace de travail comme elle le souhaite.
 
Les travaux de rénovation et d’aménagement de bureaux ou locaux sont importants. En effet, un environnement de travail bien pensé et bien aménagé sera un atout au quotidien et contribuera au bien-être des salariés.

Aménagement, rénovation des bureaux : quelques conseils pour ses travaux

Vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation dans vos nouveaux bureaux ou locaux ? Découvrez tous les conseils de JLL

Vous venez d’acquérir des nouveaux bureaux ou locaux et vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation et d’aménagement ?
Quels sont les aspects à prendre en compte ? Faut-il faire appel à une agence spécialisée ?
JLL vous répond.

Aménagement, rénovation des bureaux : quelques conseils pour ses travaux | JLL

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<h2>Les principes de la sous-location de bureaux, locaux</h2>La sous-location de bureaux désigne un contrat de bail par lequel le locataire cède son local ou son bureau professionnel à une tierce personne, que l’on appelle « sous-locataire ». Par ce contrat, le locataire devient alors bailleur. Toutefois, la sous-location nécessite impérativement l’accord du propriétaire du bureau ou du local professionnel.<h3>Sous-location : la procédure à suivre</h3>Au préalable, il convient de vérifier la présence sur le contrat d’une clause stipulant que le propriétaire autorise la sous-location de son local. Si toutefois, le contrat de bail ne mentionne pas cette autorisation, le locataire doit demander l’accord écrit de son propriétaire. À noter que le propriétaire peut refuser la sous-location sans avoir à fournir d’explication au locataire.Si le bailleur accepte la sous-location, le locataire doit faire appel à un huissier afin d’obtenir la signature du propriétaire ou doit lui adresser une lettre recommandée avec accusé de réception.<h3>Les obligations des parties</h3>Un contrat de sous-location d’un bureau ou d’un local ne change en rien les relations entre locataire et propriétaire. Néanmoins, si le loyer de la sous-location est plus élevé que celui de la location, un réajustement peut se faire par le propriétaire afin d’équilibrer les deux montants. Par ailleurs, au regard de la loi, la dénomination des parties change : le sous-locataire devient « locataire » et le locataire initial, « bailleur ». Ils sont tous deux soumis au Code du commerce et au bail qu’ils ont signé. Cependant, le sous-locataire n’est pas lié au propriétaire. Seule une situation de non-paiement de loyer peut conduire le propriétaire à échanger directement avec le sous-locataire.<h2>Les avantages à sous-louer des bureaux</h2>Les avantages de la sous-location de bureaux ou locaux sont nombreux, autant pour le locataire que pour le sous-locataire. Le locataire peut : – optimiser les surfaces inoccupées par ses activités professionnelles ; – se constituer un complément de revenu, notamment durant un période difficile ; – combler une période de préavis pour cause de déménagement. Le sous-locataire, quant à lui, bénéficie de la souplesse du contrat de sous-location. Cela peut être avantageux s’il ne souhaite pas s’engager sur le long-terme.<h3>Les risques et les sanctions</h3>Si le locataire sous-loue ses bureaux ou ses locaux professionnels sans l’autorisation du propriétaire, celui-ci peut s’il parvient à en établir la preuve, demander la résiliation du bail principal et exiger des dommages et intérêts. Le sous-locataire devient alors un occupant sans droit ni titre, et devra, selon le montant estimé par le juge, reverser au propriétaire une indemnité d’occupation. À noter qu’il est parfois complexe pour le bailleur de fournir la preuve que ses locaux sont occupés de manière non-autorisée. La frontière est parfois mince entre location et sous-location. De ce fait, nombreux sont les propriétaires qui refusent la sous-location de leurs locaux professionnels.

Sous-location de bureaux, locaux : principe, procédure et avantages ?

La sous-location de bureaux est-elle autorisée ? Quels sont les principes à suivre pour sous-louer ses locaux de manière légale ? JLL

Sous-louer ses locaux professionnels peut se révéler avantageux à bien des égards pour le locataire comme pour le sous-locataire, si elle est réalisée en bonne et due forme. Quels sont les principes à suivre pour sous-louer ses bureaux ? En quoi est-ce avantageux ? Quels sont les risques encourus lors d’une sous-location de bureaux ? Les informations Ciel, mon bureau !

Sous-location de bureaux, locaux : principe, procédure et avantages ? | JLL

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<h2>Les origines du coworking</h2>
A l&rsquo;heure o&ugrave; le monde du travail a fortement &eacute;t&eacute; influenc&eacute; par le ph&eacute;nom&egrave;ne de globalisation, impliquant la venue de nouvelles technologies d&rsquo;information et de la communication, de nouveaux modes d&rsquo;organisation en entreprise ont vu le jour afin de r&eacute;pondre &agrave; ces exigences. 
C&rsquo;est ainsi que le coworking a vu le jour &agrave; San Francisco vers 2005. Ce syst&egrave;me de partage de locaux s&rsquo;est d&eacute;velopp&eacute; suite au nombre croissant du nombre de travailleurs ind&eacute;pendants, dans des domaines vari&eacute;s tels que l&rsquo;informatique ou le graphisme. Il s&rsquo;est progressivement &eacute;tendu au reste du monde et c&rsquo;est maintenant en Europe que nous retrouvons le plus d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s, avec pr&egrave;s de 760 espaces de coworking. 
Ce syst&egrave;me a &eacute;t&eacute; d&eacute;velopp&eacute; &agrave; la base pour rompre l&rsquo;isolement des entrepreneurs ind&eacute;pendants et donc leur permettre de retrouver un espace de socialisation.
Le concept de base repose sur deux principes :
&bull; Le partage d&rsquo;un espace de travail ; 
&bull; L&rsquo;&eacute;change des savoirs et comp&eacute;tences. 
Ces espaces de travail partag&eacute;s permettent aux entrepreneurs issus d&rsquo;un m&ecirc;me domaine d&rsquo;activit&eacute; de se retrouver afin d&rsquo;&eacute;changer et de stimuler leur cr&eacute;ativit&eacute;.
<h2>Fonctionnement du coworking</h2>
Le coworking offre la possibilit&eacute; &agrave; un ind&eacute;pendant de louer, &agrave; la journ&eacute;e ou au mois, un bureau dans un espace de travail partag&eacute;. D&rsquo;autres sont des espaces auto-g&eacute;r&eacute;s entre les occupants. 
Ceci peut se mettre en place de mani&egrave;re informelle, alors qu&rsquo;aujourd&rsquo;hui nous voyons appara&icirc;tre une nouvelle forme d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise : de plus en plus de bailleurs professionnels proposent de mutualiser l&rsquo;espace de travail entre plusieurs professionnels. La communaut&eacute; et le r&eacute;seau sont le fondement du coworking : les coworkers sont souvent des chefs d&rsquo;entreprise ou des ind&eacute;pendants disposant de budget limit&eacute;s et souhaitant rompre leur isolement.
<h2>Pourquoi un tel essor du coworking ?</h2>
Le coworking est de plus en plus populaire. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cet engouement pour ce syst&egrave;me d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s.
<h3>Le coworking, une solution anti-crise ?</h3>
En cette p&eacute;riode o&ugrave; les prix de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise sont difficilement abordables pour les entrepreneurs ind&eacute;pendants, le coworking se pr&eacute;sente comme une solution &eacute;conomique tr&egrave;s int&eacute;ressante : en effet, il est moins on&eacute;reux de partager des locaux pour chacun des ind&eacute;pendants que de louer ou d&rsquo;acheter son propre local. 
De la m&ecirc;me mani&egrave;re, le coworking permet une plus grande flexibilit&eacute; : ce nouveau mode de travail facilite la circulation d&rsquo;information. Les espaces de coworking sont un espace propice &agrave; l&rsquo;&eacute;change et stimulent l&rsquo;&eacute;mergence et la cr&eacute;ativit&eacute; de ces nouveaux chefs d&rsquo;entreprise.
<h3>Les valeurs du coworking</h3>
Le coworking est devenue populaire de part les valeurs qu&rsquo;ils v&eacute;hiculent, qui parlent &agrave; cette nouvelle g&eacute;n&eacute;ration de travailleurs, ind&eacute;pendants ou chefs d&rsquo;entreprise. Le partage d&rsquo;espaces de travail se base sur plusieurs valeurs telles que :
&bull; La durabilit&eacute; : le syst&egrave;me de partage de locaux permet, de part la mutualisation des ressources, de construire des partenariats et des &eacute;changes de la dur&eacute;e : il favorise ainsi le maintien, et l&rsquo;&eacute;mergence de nouvelles entreprises. 
&bull; La communaut&eacute; : il s&rsquo;agit du principe de base du coworking. 
&bull; L&rsquo;ouverture : les coworkers se r&eacute;unissent pour &eacute;changer et partager leurs exp&eacute;riences. &lsquo;il favorise les &eacute;change et ainsi une synergie entre les m&eacute;tiers repr&eacute;sent&eacute;s.
Tous ces principes font du coworking est particuli&egrave;rement populaire chez la jeune g&eacute;n&eacute;ration, dit la g&eacute;n&eacute;ration Y. 
Ce syst&egrave;me d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s est &eacute;galement largement favoris&eacute; par les nouvelles technologies, qui permettent un acc&egrave;s plus rapide aux connaissances et au partage d&rsquo;informations.
<h3>Le coworking, l&rsquo;alternative au sch&eacute;ma traditionnel de l&rsquo;entreprise</h3>
Le coworking est diff&eacute;rent de l&rsquo;organisation traditionnelle de l&rsquo;entreprise. En effet, il n&rsquo;y a pas de hi&eacute;rarchie, ni de contraintes li&eacute;es aux r&egrave;gles et coutumes d&rsquo;une entreprise. Les coworkers sont &eacute;gaux et s&rsquo;entre-aident : il n&rsquo;y a donc pas de relation de comp&eacute;tition.
Pour aller plus loin, le coworking peut &ecirc;tre vu comme un avantage pour les entreprises. En effet, nombres d&rsquo;entre elles r&eacute;duisent leur surface de travail ou sont oblig&eacute;es de prendre des locaux en p&eacute;riph&eacute;rie. Les espaces de travails partag&eacute;s peuvent &ecirc;tre consid&eacute;r&eacute; &agrave; leur juste valeur et &ecirc;tre utilis&eacute; par les entreprises pour rester plus proches de leurs clients.

Pourquoi un essor du co-working ?

Le coworking est une organisation de travail de plus en plus populaire. Mais de quoi s’agit-il et quels sont ses atouts ? Toutes les réponses de JLL.

Le coworking est une nouvelle organisation de travail consistant &agrave; partager des locaux professionnels. V&eacute;ritable ph&eacute;nom&egrave;ne urbain, ce syst&egrave;me devient de plus en plus populaire en France. Mais en quoi consiste le coworking ? Et quels sont ses atouts ?

Pourquoi un essor du co-working ? | JLL

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<h2>Vendre son bien immobilier seul : qu&rsquo;est-ce que cela implique ?</h2>
<h3>Qu&rsquo;est-ce que cela signifie ?</h3>
Vendre des locaux professionnels seul signifie ne pas avoir pas avoir recours aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise (agence ou soci&eacute;t&eacute; sp&eacute;cialis&eacute;e, agent commercial, agent immobilier ind&eacute;pendant, etc.).
 
 
Le propri&eacute;taire fait le choix d&rsquo;entrer directement en contact avec de potentiels acqu&eacute;reurs et assure lui-m&ecirc;me la promotion de son bien sur les sites d&rsquo;annonces immobili&egrave;res ou sur tout autre support d&eacute;di&eacute;.
Cette solution peut repr&eacute;senter un int&eacute;r&ecirc;t financier et permettre &agrave; un propri&eacute;taire de r&eacute;aliser des &eacute;conomies significatives.
 
 
<h3>Les t&acirc;ches &agrave; r&eacute;aliser lors de la vente d&rsquo;un bien</h3>
Vendre son bien immobilier seul est un travail qui requiert du temps et une grande implication. En effet, le propri&eacute;taire devra r&eacute;aliser un certain nombre de t&acirc;ches pour mener son projet &agrave; bien. Cela comprend notamment :
 
&bull; La d&eacute;termination du prix de vente du bien immobilier avec justesse, sans surestimer ou sous-estimer sa valeur ; 
&bull; La r&eacute;daction d&rsquo;une annonce ou de plusieurs annonces de vente pr&eacute;sentant les locaux et leurs principales caract&eacute;ristiques ; 
&bull; La publication de l&rsquo;annonce sur diff&eacute;rents supports afin d&rsquo;obtenir une bonne visibilit&eacute;. Pour le propri&eacute;taire, cela implique souvent de s&rsquo;inscrire sur plusieurs plateformes en ligne et d&rsquo;adapter le format de son annonce aux sp&eacute;cificit&eacute;s des supports choisis ; 
&bull; La constitution du dossier de vente du bien ; 
&bull; L&rsquo;organisation des visites des acqu&eacute;reurs au sein des locaux ; 
&bull; La r&eacute;alisation de toutes les d&eacute;marches administratives, fiscales et juridiques n&eacute;cessaires &agrave; la bonne conduite de la vente. 
 
Toutes ces &eacute;tapes peuvent constituer une grande charge de travail pour un propri&eacute;taire. Il faut d&rsquo;ailleurs avoir &agrave; l&rsquo;esprit que cela peut avoir une incidence sur l&rsquo;organisation de ses activit&eacute;s quotidiennes.
 
 
<h2>Faire appel aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise</h2>
<h3>Qu&rsquo;est-ce que cela veut dire ?</h3>
Les propri&eacute;taires ne souhaitant pas vendre leur bien immobilier seuls ont la possibilit&eacute; de recourir aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise. Il peut s&rsquo;agir d&rsquo;une agence immobili&egrave;re, d&rsquo;une soci&eacute;t&eacute; sp&eacute;cialis&eacute;e dans le <a title="Conseil en immobilier d" href="https://immobilier.jll.fr/" target="_blank">conseil en immobilier d&rsquo;entreprise</a> ou encore d&rsquo;un agent d&rsquo;immobilier ind&eacute;pendant.
 
 
En pratique, cela signifie que le propri&eacute;taire d&eacute;signe officiellement un professionnel pour servir d&rsquo;interm&eacute;diaire entre lui et de potentiels acqu&eacute;reurs. Le professionnel assurera donc la gestion de la majorit&eacute; des aspects de la vente.
 
 
Cette solution a bien &eacute;videmment un co&ucirc;t financier. Celui-ci varie d&rsquo;un professionnel &agrave; l&rsquo;autre et peut s&rsquo;av&eacute;rer &eacute;lev&eacute;.
 
 
<h3>Quels sont les avantages &agrave; travailler avec un professionnel ?</h3>
S&rsquo;appuyer sur les comp&eacute;tences d&rsquo;un professionnel pour vendre son bien immobilier comporte plusieurs avantages. Le propri&eacute;taire pourra :
 
 
&bull; Profiter de l&rsquo;exp&eacute;rience et des connaissances du professionnel sur le march&eacute; de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise et les diff&eacute;rentes tendances en mati&egrave;re de vente ; 
&bull; B&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une mise en valeur optimale de son bien : un professionnel a toute l&rsquo;exp&eacute;rience n&eacute;cessaire pour r&eacute;diger une annonce de vente correspondant aux attentes des acqu&eacute;reurs. Il sera &agrave; m&ecirc;me de mettre en relief les atouts de vos locaux. En effet, la majorit&eacute; des conseillers en immobilier d&rsquo;entreprise sont amen&eacute;s &agrave; s&rsquo;occuper de plusieurs types de biens (bureaux, entrep&ocirc;ts, locaux d&rsquo;activit&eacute;, etc.) ; 
&bull; Profiter d&rsquo;une assistance juridique et fiscale. Les biens d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise sont soumis &agrave; des normes r&eacute;glementaires et fiscales qu&rsquo;il est important de conna&icirc;tre ; 
&bull; Se d&eacute;charger de la gestion et de l&rsquo;organisation des visites ; 
&bull; D&eacute;l&eacute;guer la constitution du dossier du bien destin&eacute; &agrave; l&rsquo;acqu&eacute;reur. 
 
Dans certains cas, les agents immobiliers peuvent &eacute;galement apporter leurs comp&eacute;tences pour l&rsquo;estimation du bien mais &eacute;galement lors des phases de n&eacute;gociation de la vente. 
 
Recourir aux services d&rsquo;un conseiller peut permettre au propri&eacute;taire de gagner du temps et de s&rsquo;affranchir d&rsquo;une partie du travail administratif li&eacute; &agrave; la vente (&agrave; l&rsquo;exception du travail du notaire).
 
 
<h3>Zoom sur le mandat : un &eacute;l&eacute;ment indispensable</h3>
<h3>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un mandat ?</h3>
Un propri&eacute;taire doit imp&eacute;rativement &laquo; mandater &raquo; le professionnel choisi pour g&eacute;rer la vente de son bien immobilier. En pratique, cela consiste &agrave; signer un document, le &laquo; mandat &raquo;, r&eacute;capitulant : le champ d&rsquo;action de l&rsquo;agent, le montant de sa r&eacute;mun&eacute;ration &agrave; l&rsquo;issue de sa mission, la dur&eacute;e du mandat, le prix de vente du bien, les conditions de r&eacute;siliation, etc.
 
 
<h3>Les diff&eacute;rents types de mandats</h3>
Le propri&eacute;taire a le choix entre trois types de mandats : 
&bull; Le mandat exclusif : le mandat est conclu avec un seul professionnel. Il sera la seule personne habilit&eacute;e &agrave; trouver un acheteur durant le temps qui lui est imparti.
 
&bull; Le mandat semi-exclusif : l&rsquo;agent immobilier et le propri&eacute;taire peuvent tous les deux chercher un acqu&eacute;reur pendant la dur&eacute;e du mandat. 
&bull; Le mandat simple : il peut &ecirc;tre conclu avec plusieurs agents immobiliers ou commerciaux et n&rsquo;a pas de caract&egrave;re exclusif. Le propri&eacute;taire conserve &eacute;galement la possibilit&eacute; de vendre son bien immobilier lui-m&ecirc;me.
 
 
La vente d&rsquo;un bien immobilier peut donc &ecirc;tre effectu&eacute;e de plusieurs mani&egrave;res. Le propri&eacute;taire peut choisir le mode de vente selon ses pr&eacute;f&eacute;rences mais aussi selon le budget dont il dispose.

Vendre seul ou avec un professionnel ?

Vous &ecirc;tre propri&eacute;taire et souhaitez vendre des bureaux, des locaux d&rsquo;activit&eacute; ou un entrep&ocirc;t ?
 
 
Sachez que la vente d&rsquo;un bien immobilier peut g&eacute;n&eacute;ralement &ecirc;tre op&eacute;r&eacute;e de deux mani&egrave;res diff&eacute;rentes : un propri&eacute;taire a la possibilit&eacute; de vendre son bien immobilier seul ou avec l&rsquo;aide d&rsquo;un professionnel de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise. 
 
&Agrave; lire aussi : <a title="Rédiger une petite annonce immobilière : comment s’y prendre ?" href="http://www.ciel-mon-bureau.fr/rediger-une-petite-annonce-immobiliere-comment-sy-prendre-1531">Vendre son bien immobilier seul: qu&rsquo;est ce que cela implique ?</a>
 
 
Quels sont les avantages &agrave; vendre un bien seul ? Quels sont les avantages &agrave; faire appel aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise ?

Vendre seul ou avec un professionnel ? | JLL

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Face aux d&eacute;fis soulev&eacute;s par la transition &eacute;nerg&eacute;tique, le secteur de l&rsquo;&eacute;nergie fait sa r&eacute;volution immobili&egrave;re.&nbsp;L&rsquo;immobilier intervient alors comme un v&eacute;ritable outil d&rsquo;accompagnement &agrave; cette transformation.
Cette volont&eacute; de se renforcer et de s&rsquo;implanter durablement dans l&rsquo;&eacute;cosyst&egrave;me lyonnais r&eacute;pond aux enjeux majeurs de la transformation que rencontre, ces derni&egrave;res ann&eacute;es, le secteur de l&rsquo;Energie. D&eacute;veloppement des &eacute;nergies renouvelables, changement de mentalit&eacute; par rapport au nucl&eacute;aire, digitalisation des outils, ouverture de la concurrence... De nombreux param&egrave;tres qui encouragent les acteurs du secteur &agrave; revoir leur mode de fonctionnement et &agrave; s&rsquo;adapter.
Exemple embl&eacute;matique de cette transformation, le clef-en-main de Framatome qui s&rsquo;installera dans un campus tertiaire de derni&egrave;re g&eacute;n&eacute;ration&nbsp;de 27.500 m&sup2; dans le 7&egrave;me arrondissement de Lyon, permettant ainsi &agrave; JLL de r&eacute;aliser&nbsp;la plus grande transaction tertiaire jamais r&eacute;alis&eacute;e par un Conseil sur Lyon.&nbsp; 
 
 
&gt; &Agrave; lire aussi&nbsp;:&nbsp;<a href="https://www.jll.fr/fr/espace-presse/framatome-prend-a-bail-des-bureaux-sur-loperation-work-in-park-a-lyon-gerland?utm_source=OLM&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=article-lyon-energie&amp;utm_content=link">Framatome prend &agrave; bail 27 500 m&sup2; de bureaux sur l'op&eacute;ration Work In Park &agrave; Lyon - Gerland</a> 
 

Port&eacute;e par les grandes transactions, le quartier de Gerland et celui de la Part-Dieu confirment&nbsp;leur attractivit&eacute; aupr&egrave;s des entreprises du secteur de l&rsquo;&eacute;nergie.
Le quartier de Gerland&nbsp;devient un v&eacute;ritable p&ocirc;le tertiaire li&eacute; &agrave; l&rsquo;&eacute;nergie avec l&rsquo;arriv&eacute;e de RTE, EDF, GRT et Framatome. S&rsquo;inscrivant dans la continuit&eacute; de la Vall&eacute;e de la Chimie, Gerland devient un territoire d&rsquo;innovation, de recherches et d&rsquo;emplois.
Tr&egrave;s demand&eacute;e, la Part-Dieu accueille ou accueillera &eacute;galement bient&ocirc;t des acteurs de ces industries r&eacute;pondant aux valeurs mises en avant par la M&eacute;tropole de Lyon que sont le d&eacute;veloppement durable et les solutions d&rsquo;&eacute;nergies alternatives. De grands noms comme Boralex et EDF viendront installer leurs &eacute;quipes dans des immeubles tertiaires de derni&egrave;re g&eacute;n&eacute;ration leur offrant ainsi une dimension environnementale et une image forte au sein du second quartier tertiaire de France.
&nbsp;
<hr />
 
Contactez notre &eacute;quipe (contact.lyon@eu.jll.com - 04 26 83 65 38) afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.

JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">vente</a>&nbsp;&agrave; Lyon et &agrave; Paris. Mais &eacute;galement celles disponibles &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">location</a>&nbsp;&agrave; Lyon et &agrave; Paris.

L’Energie alimente le marché tertiaire lyonnais !

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Face aux défis soulevés par la transition énergétique, le secteur de l’énergie évolue et se rapproche du marché tertiaire de Lyon Intramuros. L’immobilier intervient alors comme un véritable outil d’accompagnement à la transformation.

A l&rsquo;heure o&ugrave; le march&eacute; tertiaire lyonnais affiche des records, un secteur d&rsquo;activit&eacute; sort du lot et vient alimenter cette dynamique.

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https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/l-energie-alimente-le-marché-tertiaire-lyonnais-!/1.jpg?Status=Temp&sfvrsn=4a087a96_4

Le Concept de La&nbsp;Permanence
A l&rsquo;origine, le constat de Manesse, fondateur de <a href="https://www.la-permanence.com">La Permanence</a>, est le suivant&nbsp;: pour les &eacute;tudiants, chercher des espaces de travail est souvent source de stress. Notamment &agrave; Paris o&ugrave; il est de plus en plus difficile de trouver de la place, des files d&rsquo;attente se forment m&ecirc;me devant les biblioth&egrave;ques. 
 
Pour pallier cela, un concept simple&nbsp;: des espaces de travail ouverts 24h/24, 7j/7, m&ecirc;me les jours f&eacute;ri&eacute;s, et pour seulement 1 &euro; par heure. La Permanence &eacute;tait n&eacute;e. 
 
La cible principale ce sont donc les &eacute;tudiants, qui repr&eacute;sentent actuellement la moiti&eacute; de la client&egrave;le de La Permanence. Mais ce concept s&eacute;duit aussi les jeunes professionnels qui ont entre 25 et 35 ans et qui sont g&eacute;n&eacute;ralement soit des entrepreneurs au d&eacute;but de leur id&eacute;e soit des petites &eacute;quipes, qui cherchent des espaces de travail o&ugrave; ils peuvent se rassembler et faire avancer leur projet.
La collaboration JLL x La Permanence
Lorsque Manesse d&eacute;veloppe son projet, il commence rapidement &agrave; chercher des locaux. En navigant sur diff&eacute;rents sites internet, il tombe sur une offre et contacte alors Arthur Dubeau-Bayens, Consultant Bureaux chez JLL. Ils se lancent dans l&rsquo;aventure ensemble, en effet Arthur accompagnera Manesse dans l&rsquo;ouverture des 3 centres de La Permanence.
La premi&egrave;re recherche n&rsquo;est pas facile, puisqu&rsquo;en plus de convaincre les bailleurs de faire confiance &agrave; une jeune structure, il faut trouver un lieu qui s&rsquo;adapte aux besoins de La Permanence, &agrave; savoir un lieu ouvert 24h/24, 7j/7. Apr&egrave;s avoir visit&eacute; une trentaine de locaux, La Permanence ouvre ses premiers locaux dans le 5&egrave;me arrondissement, rue du Fer &agrave; Moulin le 2 janvier 2017, puis dans un second temps rue d&rsquo;Al&eacute;sia dans le 14&egrave;me arrondissement.
Pour cette troisi&egrave;me implantation, La Permanence en partenariat avec la mairie du 18&egrave;me arrondissement, s&rsquo;installe au 52 rue Marcadet 75018 Paris. Le cahier des charges pour cette nouvelle localisation est d&rsquo;autant plus compliqu&eacute; &agrave; respecter car en plus des contraintes habituelles de La Permanence, les locaux doivent se situer dans une zone tr&egrave;s pr&eacute;cise d&eacute;finit par la mairie. C&rsquo;est donc rue Marcadet que La Permanence a r&eacute;cemment ouvert son troisi&egrave;me espace.
&laquo;&nbsp;Notre tr&egrave;s bonne relation de confiance a fait qu&rsquo;on a pu &ecirc;tre tr&egrave;s r&eacute;actif.&nbsp;&raquo; - Arthur Dubeau-Bayens 
 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/default-video-library/af2efb34f10749f59e03ff2e9d4f3888.mp4?sfvrsn=40f5e5e3_2" width="1024" height="1024" controls="true"></video>
 
Nous remercions Manesse d&rsquo;avoir participer au deuxi&egrave;me &eacute;pisode de notre s&eacute;rie&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-série-immobilière-success-story">Success Story,</a> et lui souhaitons une studieuse r&eacute;ussite. Rendez-vous le mois prochain pour un nouveau t&eacute;moignage client&nbsp;!

La Permanence ? Pouvoir étudier 24h/24, 7j/7 !

Cover image - La Permanence - Article

La série immobilière de JLL continue avec La Permanence, espaces de travail ouverts 24h/24 et 7j/7 à Paris.

Dans ce deuxi&egrave;me &eacute;pisode de notre s&eacute;rie Success Story, d&eacute;couvrez La Permanence&nbsp;! Des espaces de travail pour &eacute;tudiants ou jeunes entrepreneurs, ouverts 24h/7.

Tile image - La Permanence-R (002)

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/success-story---la-permanence/1.jpg?Status=Temp&sfvrsn=7434f9f9_4

Le Concept Blast
Au d&eacute;part deux amoureux de sport et d&rsquo;entreprenariat&nbsp;: Lucile Grentzinger (co-fondatrice de Blast), boxeuse et ancienne &eacute;tudiante d&rsquo;HEC Entrepreneurs et Nicolas Fran&ccedil;ois (co-fondateur de Blast) qui a d&eacute;j&agrave; effectu&eacute; un Ironman et cr&eacute;&eacute; une soci&eacute;t&eacute;. Ils ont l&rsquo;id&eacute;e de cr&eacute;er un espace de parcours d&rsquo;obstacles en Ile-de-France.
Le but de leur concept est de partager leur passion du sport en cr&eacute;ant un lieu dans lequel on vient s&rsquo;amuser et se d&eacute;fier avec de l&rsquo;escalade, du parkour et du ninja (inspir&eacute; de l&rsquo;&eacute;mission Ninja Warrior).
Pour am&eacute;nager cet environnement, les co-fondateurs ont consult&eacute; le collectif d&rsquo;artistes Hit the Road, Cl&eacute;ment Dumais et Paul RDB
La collaboration JLL x Blast
Les crit&egrave;res de Lucile et Nicolas &eacute;taient pr&eacute;cis et complexes : 1000 m&sup2; de locaux avec 8 m&egrave;tres de hauteurs sous-plafond et &agrave; 5 minutes du m&eacute;tro. Gr&acirc;ce &agrave; une connaissance commune, ils font la rencontre de Romain Hannoun, Consultant Bureaux chez JLL, qui se lance dans l&rsquo;aventure avec eux.
Une demande comme celle-ci n&eacute;cessite du temps, d&rsquo;autant plus qu&rsquo;en tant que startup, les n&eacute;gociations aupr&egrave;s des propri&eacute;taires de locaux sont plus difficiles.
Mais apr&egrave;s la visite de plus d&rsquo;une cinquantaine de locaux autour de Paris, Blast, avec l&rsquo;aide de Romain, a pu se positionner sur le 19 rue Charles Auray &agrave; Pantin.
L&rsquo;espace a ouvert ses portes au public le 26 juin 2019 et rencontre depuis un fort succ&egrave;s aupr&egrave;s des familles, sportifs, amateurs ou professionnels du parkour.
Si le succ&egrave;s se poursuit, Lucile et Nicolas projettent d&rsquo;&eacute;tendre leur concept en r&eacute;gion parisienne et par la suite en France de mani&egrave;re g&eacute;n&eacute;rale. 
 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/blast/success-story-jll-blast.mp4?sfvrsn=a58ea922_8" width="800" height="800" controls="true"></video>
Nous remercions Lucile et Nicolas pour leur participation &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-série-immobilière-success-story">Success Story,</a> rendez-vous le mois prochain pour un nouveau t&eacute;moignage client&nbsp;!

Blast, une aventure humaine, immobilière et sportive

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Pour lancer notre nouvelle série immobilière Success Story, découvrez Blast, le premier lieu d’entraînement de parcours d’obstacles indoor de France.

Pour lancer notre nouvelle s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, decouvrez Blast, le premier&nbsp;lieu d'entra&icirc;nement de parcours d'obstacles indoor de France.

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<h2>L&rsquo;histoire du 18 Courcelles</h2>
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2018/18-courcelles/18courcelles-projet-4c.jpg?sfvrsn=2" data-displaymode="Original" alt="18Courcelles-Projet-4C" title="18Courcelles-Projet-4C" style="float: left; left: 15px; top: 129.727px; width: 748px; height: 261.5px;" />
L&rsquo;immeuble qui se dresse au 18 rue de Courcelles dans le 8e arrondissement de Paris est un b&acirc;timent bas achev&eacute; en 1971. &Agrave; cette &eacute;poque d&eacute;j&agrave;, son architecture contemporaine lui permettait de se distinguer des immeubles voisins de style haussmannien. Sa fa&ccedil;ade d&rsquo;aluminium, r&eacute;solument moderne, est pens&eacute;e par quatre architectes&nbsp;: Bernard Schoebel, Fernand Roy, Georges Mass&eacute; et Jacques Remoissonnet. Cet immeuble a notamment &eacute;t&eacute; le si&egrave;ge social du Groupe Perrier.
<h2>En quoi le 18 Courcelles est un immeuble embl&eacute;matique ?&nbsp;</h2>
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2018/18-courcelles/18courcelles-projet-2.jpg?sfvrsn=2" data-displaymode="Original" alt="18Courcelles-Projet-2" title="18Courcelles-Projet-2" style="left: 41.25px; width: 578.75px; height: 409.75px; vertical-align: middle;" />
L'immeuble 18 Courcelles fait incontestablement partie des immeubles embl&eacute;matiques de Paris. En cause, dans un premier temps&nbsp;: son emplacement. Situ&eacute; au sein du Quartier Central des Affaires, il permet aux entreprises de b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une belle visibilit&eacute;. Autre point important&nbsp;: son architecture retravaill&eacute;e s&rsquo;inspirant du ruban de Moebius. Une vue du ciel permet de constater tout le travail architectural o&ugrave; le ruban s&rsquo;enroule sur lui-m&ecirc;me pour former un c&ocirc;ne renvers&eacute;.
&Agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur, tout est travaill&eacute; pour sugg&eacute;rer ce ruban et permettre ainsi la cr&eacute;ation d&rsquo;un espace sans rupture. La fluidit&eacute; est palpable notamment dans le parcours propos&eacute; aux visiteurs d&egrave;s l&rsquo;entr&eacute;e. Le ruban de bois plac&eacute; au sol dirige naturellement tout nouvel arrivant de la banque d&rsquo;accueil &agrave; l&rsquo;espace d&rsquo;attente situ&eacute; en face.
La d&eacute;coration du 18 Courcelles participe aussi &agrave; faire de cet &eacute;difice un immeuble embl&eacute;matique. Les architectes ont choisi des mat&eacute;riaux naturels et bruts tels que le verre, le b&eacute;ton, le ch&ecirc;ne et la pierre.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &gt; &Agrave; lire aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/la-tour-initiale-dans-le-quartier-de-la-defense-jll">La tour initiale dans le quartier de la D&eacute;fense</a> 
 

<h2>Le 18 Courcelles aujourd&rsquo;hui</h2>
Aujourd&rsquo;hui, le 18 Courcelles est un immeuble pens&eacute; pour faciliter le travail de ses occupants. Tous les points essentiels sont pris en compte pour offrir des espaces d&rsquo;accueil, de d&eacute;tente et de travail r&eacute;pondant aux attentes des travailleurs d&rsquo;aujourd&rsquo;hui.&nbsp;
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2018/18-courcelles/18courcelles-projet-14.jpg?sfvrsn=2" data-displaymode="Original" alt="18Courcelles-Projet-14" title="18Courcelles-Projet-14" style="left: 30px; top: 1416.6px; width: 501px; height: 321.5px; vertical-align: middle;" />
Les &eacute;tages refl&egrave;tent l&rsquo;esprit architectural du hall d&rsquo;accueil, avec de grandes baies vitr&eacute;es qui laissent entrer la lumi&egrave;re naturelle. Le parquet en ch&ecirc;ne donne un aspect chaleureux &agrave; chaque espace de travail. Tous les plateaux de bureaux peuvent &ecirc;tre ferm&eacute;s selon les besoins&nbsp;: il est possible de cr&eacute;er des espaces de r&eacute;unions isol&eacute;s des autres bureaux facilement. Ainsi, le 18 Courcelles offre une souplesse d&rsquo;am&eacute;nagement int&eacute;ressante pour les entreprises.
<img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news-2018/18-courcelles/18courcelles-projet-15.jpg?sfvrsn=2" data-displaymode="Original" alt="18Courcelles-Projet-15" title="18Courcelles-Projet-15" style="left: 472.5px; top: 1861.07px; width: 503px; height: 295px; vertical-align: middle;" />
L&rsquo;immeuble propose un environnement de travail agr&eacute;able, au service de l&rsquo;efficacit&eacute; et du confort des occupants. D&egrave;s le 3e &eacute;tage, les plateaux de bureaux disposent tous d&rsquo;une terrasse am&eacute;nag&eacute;e. Le 9e et dernier &eacute;tage offre une vue unique sur la ville au milieu d&rsquo;espaces v&eacute;g&eacute;talis&eacute;s. Tout l&rsquo;immeuble est &eacute;quip&eacute; de fibre optique.
18 Courcelles offre plus 5&nbsp;700 m&sup2; de bureaux neufs avec un espace lounge, des terrasses am&eacute;nag&eacute;es et une vue imprenable sur Paris depuis le rooftop.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/architecture-lumineuse">Architecture lumineuse</a> 
 

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JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
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18 Courcelles à Paris : histoire et évolution

Découvrez l’histoire du 18 Courcelles, un immeuble emblématique du Quartier Central des Affaires de Paris, dans le 8e arrondissement. – JLL&nbsp;

Situ&eacute; en plein c&oelig;ur du Quartier Central des Affaires de Paris, le 18 Courcelles est un immeuble si&egrave;ge id&eacute;alement plac&eacute; car proche des transports. Il se distingue des b&acirc;timents voisins gr&acirc;ce &agrave; son architecture contemporaine. D&eacute;couvrez pourquoi cet &eacute;difice fait partie des immeubles embl&eacute;matiques de Paris.

Le 18 Courcelles à Paris, un immeuble siège emblématique

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OLM GS Est

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JLL FR Contact

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Rent - Default - Price

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
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label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
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label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
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label = "Gardien"
value = "Gardien"
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value = "Monte charge"
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label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
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value = "Restaurant d'entreprise"

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label = "Inclure les locaux sans DPE"
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label = "A - Moins de 50"
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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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[max.20000]
 label=20000
 value=20200
[max.50000]
 label="+50000"
 value=200000

Default - Warehouse - Surface

title="Surface"
metric = "m²"

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label=150
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 label=500
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 label=20000
 value=19800
[min.50000]
 label="+50000"
 value=49800


[max]
[max.50] 
label="<50"
 value=100
[max.100] 
label=100
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[max.150] 
label=150
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[max.750]
 label=750
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 label=1000
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[max.2000]
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[max.5000]
 label=5000
 desks=500
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[max.10000]
 label=10000
 value=10200
[max.20000]
 label=20000
 value=20200
[max.50000]
 label="+50000"
 value=200000

Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "DPE"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
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[[energy.options]]
value = "4"
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[[energy.options]]
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[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
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value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "label"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.50] 
label="<50"
 desks="<5"
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[min.100] 
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[min.150] 
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[min.250]
 label=250
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[min.500]
 label=500
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[min.750]
 label=750
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[min.1000]
 label=1000
 desks=100
 value=800
[min.2000]
 label=2000
 desks=200
 value=1800
[min.5000]
 label=5000
 desks=500
 value=4800
[min.10000]
 label=10000
 desks=1000
 value=9800
[min.20000]
 label=20000
 desks=2000
 value=19800
[min.50000]
 label="+50000"
 desks="+5000"
 value=49800


[max]
[max.50] 
label="<50"
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 value=100
[max.100] 
label=100
 desks=10
 value=150
[max.150] 
label=150
 desks=15
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[max.250]
 label=250
 desks=25
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 label=1000
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[max.2000]
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[max.5000]
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 label=10000
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 value=10200
[max.20000]
 label=20000
 desks=2000
 value=20200
[max.50000]
 label="+50000"
 desks="+5000"
 value=200000

Default - Office - Surface

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