<div><h2 paraid="1582457187" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{27}">Les limites de l&rsquo;immobilier traditionnel face aux besoins variables&nbsp;</h2></div><div><p paraid="1872323594" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{37}">Les entreprises d'aujourd'hui naviguent dans un oc&eacute;an d'incertitudes. Entre la saisonnalit&eacute; marqu&eacute;e des f&ecirc;tes de fin d'ann&eacute;e, l'explosion ponctuelle des volumes e-commerce lors d'&eacute;v&eacute;nements promotionnels et les cycles &eacute;conomiques impr&eacute;visibles, les besoins en surface peuvent varier de 50% &agrave; 200% selon les p&eacute;riodes.&nbsp;&nbsp;</p></div><div><p paraid="1365210857" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{43}">Or, le <strong>bail commercial traditionnel</strong> de 3-6-9 ans impose un carcan rigide : surfaces fixes, engagement ferme et co&ucirc;ts &eacute;lev&eacute;s en cas de sous-utilisation. Cette rigidit&eacute; devient particuli&egrave;rement probl&eacute;matique quand une entreprise explose ses volumes pendant le Black Friday mais se retrouve avec 40% de surfaces inutilis&eacute;es trois mois plus tard. Les d&eacute;lais pour obtenir des espaces suppl&eacute;mentaires s'&eacute;talent souvent sur plusieurs mois, tandis que se d&eacute;faire de surfaces exc&eacute;dentaires rel&egrave;ve du parcours du combattant juridique.&nbsp;</p></div><div><h2 paraid="1449239643" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{59}">Solutions d'immobilier flexible : l'&eacute;mergence des baux modulaires&nbsp;</h2></div><div><p paraid="2062228859" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{71}">Face &agrave; ces contraintes, le march&eacute; de l<strong>&rsquo;immobilier logistique</strong> se r&eacute;invente. Les <strong>baux modulaires</strong> int&egrave;grent d&eacute;sormais d&egrave;s la signature des clauses d'extension et de r&eacute;traction, permettant d'ajuster les surfaces tous les 12 ou 18 mois selon les besoins r&eacute;els. Ces "<strong>espaces accord&eacute;on</strong>" offrent des zones suppl&eacute;mentaires activables en quelques semaines, transformant la contrainte immobili&egrave;re en levier d'agilit&eacute;.&nbsp;</p></div><div><p paraid="685179776" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{93}">Parall&egrave;lement, l'essor du <strong>co-warehousing</strong> r&eacute;volutionne l'approche traditionnelle de l&rsquo;immobilier logistique. En mutualisant des espaces avec d'autres entreprises aux cycles compl&eacute;mentaires, une soci&eacute;t&eacute; sp&eacute;cialis&eacute;e dans les jouets peut partager ses installations avec un distributeur de mat&eacute;riel de jardinage, optimisant ainsi l'utilisation des surfaces tout au long de l'ann&eacute;e. Cette approche collaborative permet de <strong>r&eacute;duire les co&ucirc;ts de 25% &agrave; 40%</strong> par rapport &agrave; une location exclusive.&nbsp;</p></div><div><h2 paraid="596565961" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{113}">Location courte dur&eacute;e et externalisation : strat&eacute;gies d'adaptation rapide&nbsp;</h2></div><div><p paraid="1101308390" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{123}">Pour absorber les pics d'activit&eacute; ponctuels, la location <strong>temporaire d'espaces</strong> compl&eacute;mentaires gagne en sophistication. Des structures d&eacute;montables pour 3 &agrave; 24 mois aux hangars agricoles reconvertis temporairement, les options se multiplient. Cette approche "base fixe plus variable" permet de maintenir un socle d'activit&eacute; permanent tout en ajustant les capacit&eacute;s selon les besoins.&nbsp;</p></div><div><p paraid="1675873854" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{133}">L'<strong>externalisation flexible</strong> aupr&egrave;s de prestataires 3PL ou 4PL pousse cette logique encore plus loin. Ces partenaires absorbent les variations d'activit&eacute; en facturant uniquement les volumes trait&eacute;s, transformant ainsi les co&ucirc;ts fixes en co&ucirc;ts variables. Pour une startup en croissance rapide ou une entreprise lanc&eacute;e sur des march&eacute;s &eacute;mergents, cette approche &eacute;limine les risques li&eacute;s aux engagements immobiliers pr&eacute;matur&eacute;s.&nbsp;</p></div><div><h2 paraid="896273055" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{143}">Flex warehouses : l'avenir de l'immobilier logistique adaptatif&nbsp;</h2></div><div><p paraid="216029030" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{157}">L'avenir se dessine autour des "<strong>flex warehouses</strong>", ces b&acirc;timents con&ccedil;us pour s'adapter en temps r&eacute;el aux besoins des utilisateurs. Cloisons mobiles, syst&egrave;mes modulaires de rayonnage et infrastructure digitale permettent de reconfigurer les espaces en quelques heures selon les affectations. Ces innovations transforment l'immobilier logistique d'un actif statique en outil d'optimisation op&eacute;rationnelle.&nbsp;</p></div><div><p paraid="361073452" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{171}">La r&eacute;volution contractuelle accompagne cette &eacute;volution technique. Les nouveaux <strong>baux "tout inclus"</strong> proposent des loyers variables selon l'occupation r&eacute;elle, des services modulables et des &eacute;quipements en option. Cette approche sur-mesure permet aux entreprises de ne payer que ce qu'elles consomment r&eacute;ellement.&nbsp;</p></div><div><h2 paraid="1060684651" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{181}">Choisir la solution optimale pour votre entreprise&nbsp;</h2></div><div><p paraid="2142088881" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{195}">Le choix de la <strong>solution immobili&egrave;re flexible</strong> optimale d&eacute;pend avant tout de l'amplitude et de la pr&eacute;visibilit&eacute; des variations d'activit&eacute;. Une entreprise e-commerce en croissance r&eacute;guli&egrave;re privil&eacute;giera des <strong>baux modulaires </strong>avec clauses d'extension, tandis qu'une startup aux besoins impr&eacute;visibles optera pour l'externalisation flexible. L'important r&eacute;side dans l'hybridation intelligente des approches : combiner la s&eacute;curit&eacute; d'un socle fixe avec la flexibilit&eacute; d'<strong>espaces variables</strong>.&nbsp;</p></div><div><h3 paraid="37268952" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{219}">D&eacute;fis et co&ucirc;ts de la flexibilit&eacute; immobili&egrave;re&nbsp;</h3></div><div><p paraid="1158922189" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{225}">Cette transformation s'accompagne n&eacute;anmoins de d&eacute;fis op&eacute;rationnels. La gestion de stocks r&eacute;partis sur plusieurs sites complexifie la coordination logistique, tandis que les &eacute;quipes doivent s'adapter &agrave; des environnements changeants. Le <strong>surco&ucirc;t de flexibilit&eacute;</strong>, g&eacute;n&eacute;ralement compris entre 5% et 15% par rapport &agrave; un bail classique, doit &ecirc;tre mis en balance avec les gains d'agilit&eacute; et la r&eacute;duction des risques.&nbsp;</p></div><div><h2 paraid="891228483" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{235}">Conclusion : vers une strat&eacute;gie immobili&egrave;re adaptative&nbsp;</h2></div><div><p paraid="565308652" paraeid="{0c775ce3-c4e2-4d6b-a9ba-4497e390d955}{241}">Dans un monde o&ugrave; l'adaptabilit&eacute; devient un avantage concurrentiel d&eacute;cisif, repenser sa <strong>strat&eacute;gie immobili&egrave;re</strong> n'est plus une option mais une n&eacute;cessit&eacute;. Les entreprises qui ma&icirc;trisent cet &eacute;quilibre entre <strong>flexibilit&eacute; et ma&icirc;trise des co&ucirc;ts</strong> se positionnent favorablement pour saisir les opportunit&eacute;s de demain.&nbsp;</p></div>

Surfaces flexibles : quelles solutions pour s'adapter aux variations d'activité ?

Entrepôt modulaire avec espaces flexibles adaptables aux variations d'activité

Découvrez les solutions d'immobilier flexible pour adapter vos surfaces aux variations d'activité : baux modulaires, co-warehousing, flex warehouses. Réduisez vos coûts de 25% à 40%.

Dans un contexte &eacute;conomique en perp&eacute;tuelle &eacute;volution, les entreprises font face &agrave; des fluctuations d'activit&eacute; de plus en plus impr&eacute;visibles. Pour les utilisateurs d'<strong>espaces logistiques et industriels</strong>, cette volatilit&eacute; pose un d&eacute;fi majeur : comment adapter rapidement ses <strong>surfaces flexibles</strong> aux besoins changeants sans compromettre sa rentabilit&eacute; ?&nbsp;

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1759133113/fr/Blog%20images/Logistique_flexible_-_cover.jpg

entrepôts

Entrepôts

je-loue

Je loue

<h2></h2><div><h2 paraid="1310912889" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{51}">Le 15&egrave;me arrondissement, du pass&eacute; industriel &agrave; la modernit&eacute; tertiaire</h2></div><div><p paraid="764839565" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{57}">Le 15&egrave;me arrondissement, autrefois zone de faubourgs et d'industries, a connu une transformation spectaculaire depuis la seconde moiti&eacute; du 20&egrave;me si&egrave;cle. De son pass&eacute; industriel avec les usines Citro&euml;n &agrave; sa reconversion en quartier d'affaires avec des bureaux modernes, le 15&egrave;me a su r&eacute;inventer son identit&eacute; tout en pr&eacute;servant son patrimoine.<br /></p></div><div><h4 paraid="45387690" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{63}">Un p&ocirc;le &eacute;conomique dynamique et diversifi&eacute;<br /></h4></div><div><div>Aujourd'hui, le 15&egrave;me s'affirme comme un p&ocirc;le tertiaire majeur avec ses immeubles de bureaux modernes et ses si&egrave;ges sociaux prestigieux. France T&eacute;l&eacute;vision, La Poste, Safran, la Direction G&eacute;n&eacute;rale de l'Aviation Civile ou encore le Minist&egrave;re des Arm&eacute;es y ont &eacute;lu domicile, faisant de cet arrondissement un carrefour strat&eacute;gique o&ugrave; se c&ocirc;toient m&eacute;dias, industrie et institutions.</div><div><br /></div><div><p>Le secteur de la tech y est &eacute;galement florissant, avec de nombreuses startups et scale-ups qui s'y d&eacute;veloppent, profitant d'un environnement propice &agrave; l'innovation et d'un cadre de vie &eacute;quilibr&eacute; &ndash; un atout majeur pour attirer les talents.</p><h4>Immobilier commercial &agrave; Paris 15 : des projets d'exception qui red&eacute;finissent le paysage des entreprises</h4></div></div><div><div>Cette m&eacute;tamorphose urbaine se mat&eacute;rialise &agrave; travers des projets immobiliers tertiaires d'exception. JLL commercialise ainsi des actifs embl&eacute;matiques qui incarnent cette nouvelle dynamique du 15&egrave;me.</div><div><br /></div><div>L'immeuble <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75015-696643">Mirabeau</a> illustre parfaitement cette capacit&eacute; de r&eacute;invention : construit en 1972 par Lemaresquier, il rena&icirc;t aujourd'hui sous l'impulsion de l'agence Cro&amp;Co avec ses espaces de travail repens&eacute;s et son rooftop panoramique. Autre symbole de cette renaissance urbaine, <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75015-26607">Triangle</a>, sign&eacute; Herzog &amp; de Meuron, redessine quant &agrave; lui la skyline parisienne avec sa silhouette &eacute;lanc&eacute;e de 180 m&egrave;tres, conjuguant performance &eacute;nerg&eacute;tique exemplaire et mixit&eacute; fonctionnelle au pied du Parc des Expositions.</div><div><br /></div><div><p>Ces r&eacute;alisations t&eacute;moignent de l'ambition du 15&egrave;me arrondissement de concilier innovation architecturale, responsabilit&eacute; environnementale et qualit&eacute; de vie au travail, attirant ainsi les entreprises en qu&ecirc;te d'espaces modernes et durables.</p><h4>Le projet Paris 15 : une r&eacute;g&eacute;n&eacute;ration urbaine ambitieuse&nbsp;</h4></div><div>Le 15&egrave;me est au c&oelig;ur d'une transformation urbaine majeure avec le projet Paris 15, qui vise &agrave; revitaliser plusieurs quartiers embl&eacute;matiques. Au centre de cette m&eacute;tamorphose, la r&eacute;g&eacute;n&eacute;ration du pont de Grenelle repr&eacute;sente un projet phare qui va red&eacute;finir les liens entre les deux rives de la Seine.</div><div><p>Ce projet de r&eacute;novation du pont de Grenelle s'inscrit dans une d&eacute;marche d'urbanisme durable et inclusif. L'objectif ? Transformer cette infrastructure vieillissante en un lieu de vie et de passage agr&eacute;able, avec :</p><ul><li>Des espaces pi&eacute;tonniers &eacute;largis offrant une vue imprenable sur la Seine et la Tour Eiffel</li><li>Des pistes cyclables s&eacute;curis&eacute;es favorisant les mobilit&eacute;s douces pour les trajets professionnels</li><li>Des zones v&eacute;g&eacute;talis&eacute;es pour lutter contre les &icirc;lots de chaleur urbaine</li><li>Des installations artistiques et culturelles pour animer l'espace</li></ul></div><div>Cette r&eacute;g&eacute;n&eacute;ration s'accompagne d'un r&eacute;am&eacute;nagement des abords du pont, cr&eacute;ant un continuum urbain harmonieux entre les quartiers de Beaugrenelle, Javel et l'&Icirc;le aux Cygnes, valorisant ainsi le patrimoine architectural et fluvial du 15&egrave;me.</div><div><br /></div><p paraid="582037851" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{113}">&nbsp;</p></div><div><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/balades-urbaines---food.jpg?Status=Master&amp;sfvrsn=b3cc1047_1" sf-size="100" alt="" /><h2><span style="background-color:transparent;color:var(--color-h2);font-family:inherit;font-size:var(--font-size-h2);text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"></span></h2></div><div><h2 paraid="1177437401" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{139}">Manger et boire un verre dans le 15&egrave;me : les bonnes adresses pour vos rendez-vous aussi bien professionnels que personnels<br /></h2></div><div><p paraid="2014577870" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{145}">Le 15&egrave;me arrondissement offre un panorama gastronomique aussi riche que vari&eacute;, m&ecirc;lant bistrots traditionnels, tables gastronomiques et cuisines du monde - parfait pour transformer vos <strong>r&eacute;unions d'affaires</strong> en moments m&eacute;morables<br /></p></div><div><h4>L'art du d&eacute;jeuner business<strong></strong></h4><p>Dans ce quartier o&ugrave; se c&ocirc;toient entreprises et r&eacute;sidences, quelques adresses se distinguent pour transformer un rendez-vous professionnel en moment gourmand. Chez <strong>Polichinelle</strong>, l'engagement v&eacute;g&eacute;tarien se conjugue avec raffinement dans un cadre lumineux et responsable, o&ugrave; le buffet de saison invite &agrave; une pause d&eacute;jeuner conviviale et inspirante. </p><p>Pour une exp&eacute;rience plus intimiste, <strong>Neige d'&Eacute;t&eacute;</strong> d&eacute;voile sa cuisine japonaise-fran&ccedil;aise &eacute;toil&eacute;e dans un d&eacute;cor &eacute;pur&eacute;, o&ugrave; chaque assiette raconte une histoire de m&eacute;tissage culinaire qui ravira vos clients ou partenaires business. Les habitu&eacute;s du quartier connaissent aussi Radis Beurre, ce n&eacute;obistrot discret qui cultive l'art de la simplicit&eacute; moderne avec ses producteurs locaux et ses prix qui restent dans la raison.</p><h4>Parenth&egrave;ses entre coll&egrave;gues</h4><div>Quand l'heure est &agrave; la pause informelle, le 15&egrave;me r&eacute;v&egrave;le ses p&eacute;pites de convivialit&eacute;. <strong>Annette K</strong> incarne parfaitement cet esprit polyvalent : coffee-shop matinal, lunch l&eacute;ger ou pause p&acirc;tisserie, cette adresse s'adapte aux rythmes de la journ&eacute;e professionnelle avec sa vue d&eacute;gag&eacute;e et son ambiance healthy et cosy.</div><div><p><strong>Au Bon Coin </strong>perp&eacute;tue la tradition des belles brasseries de quartier, o&ugrave; les plats fran&ccedil;ais authentiques se savourent dans cette simplicit&eacute; qui fait le charme de Paris. Plus exotique, <strong>Le Comptoir du P&eacute;rou</strong> transporte les papilles vers l'Am&eacute;rique latine avec ses ceviches color&eacute;s et sa carte de vins qui racontent d'autres horizons.</p><h4>Quand sonne l'afterwork</h4></div><div>&Agrave; l'heure o&ugrave; la ville change de visage, le 15&egrave;me offre ses plus belles &eacute;chapp&eacute;es pour permettre aux salari&eacute;s de poursuivre la vie d&rsquo;entreprise en dehors des bureaux de mani&egrave;re informelle. Perch&eacute; au sommet du Pavillon 6 du Parc des Expositions, <strong>Le Perchoir</strong> Porte de Versailles transforme l'afterwork en exp&eacute;rience panoramique, o&ugrave; cocktails cr&eacute;atifs et tapas raffin&eacute;es se d&eacute;gustent face aux toits de Paris.&nbsp;</div><div>Plus confidentielle, <strong>La Cave du H&eacute;risson </strong>cultive l'art de la d&eacute;gustation dans son concept hybride restaurant-cave, o&ugrave; vins naturels et cuisine locale se r&eacute;pondent en harmonie. Enfin, <strong>Mr le Zinc </strong>ancre solidement ses habitu&eacute;s dans l'authenticit&eacute; du bistrot parisien, avec cette s&eacute;lection de vins fins et ces planches gourmandes qui font de chaque fin de journ&eacute;e un petit bonheur du quotidien.</div><div><br /></div><p>&nbsp;</p></div><div><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/balades-urbaines---culture.jpg?Status=Master&amp;sfvrsn=72cffc2c_1" sf-size="100" alt="" /></div><div><h2 paraid="1068597130" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{201}">Un arrondissement aux multiples visages culturels<br /></h2></div><div><div>Au-del&agrave; du Parc des Expositions de la Porte de Versailles qui attire des millions de visiteurs chaque ann&eacute;e avec ses salons embl&eacute;matiques comme le <strong>Salon de l'Agriculture</strong> ou la <strong>Foire de Paris</strong>, le 15&egrave;me arrondissement cache de nombreux tr&eacute;sors culturels souvent m&eacute;connus des Parisiens eux-m&ecirc;mes.</div><div><br /></div><div>Ne manquez pas le <strong>mus&eacute;e Bourdelle</strong>, d&eacute;di&eacute; &agrave; l'&oelig;uvre du sculpteur Antoine Bourdelle, qui offre une parenth&egrave;se artistique dans un atelier-jardin pr&eacute;serv&eacute; depuis le d&eacute;but du 20&egrave;me si&egrave;cle. L'intimit&eacute; de ce lieu, o&ugrave; l'artiste a v&eacute;cu et cr&eacute;&eacute;, transforme chaque visite en dialogue privil&eacute;gi&eacute; avec l'histoire de la sculpture moderne - une source d'inspiration pr&eacute;cieuse pour stimuler la cr&eacute;ativit&eacute; de vos &eacute;quipes.</div><div>Pour une exp&eacute;rience culturelle inattendue, le <strong>Th&eacute;&acirc;tre Monfort</strong> propose une programmation &eacute;clectique m&ecirc;lant cirque contemporain, danse et th&eacute;&acirc;tre dans un b&acirc;timent historique au c&oelig;ur du parc Georges Brassens. Cette ancienne halle aux chevaux reconvertie cultive l'art de la surprise et de l'innovation.</div><div>D&eacute;couvrez l<strong>'Institut Pasteur</strong> autrement : ce temple de la recherche m&eacute;dicale r&eacute;v&egrave;le son patrimoine scientifique et architectural exceptionnel en ouvrant r&eacute;guli&egrave;rement ses portes aux curieux &agrave; travers ses expositions temporaires et ses visites guid&eacute;es.&nbsp;&nbsp;</div><div><br /></div><div><p>Plus confidentiel encore, <strong>La Ruche</strong>, cette cit&eacute; d'artistes centenaire nich&eacute;e dans le passage de Dantzig, demeure l'un des secrets les mieux gard&eacute;s du 15&egrave;me. Construite avec les mat&eacute;riaux r&eacute;cup&eacute;r&eacute;s du pavillon des vins de l'Exposition universelle de 1900, cette &eacute;tonnante structure octogonale a abrit&eacute; les ateliers de Modigliani, Soutine ou encore Chagall. Aujourd'hui encore active, elle perp&eacute;tue sa vocation artistique dans un d&eacute;cor pittoresque qui semble fig&eacute; dans le temps, offrant aux visiteurs chanceux un voyage dans la boh&egrave;me parisienne du d&eacute;but du si&egrave;cle dernier.</p><p><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;font-weight:bold;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&nbsp;</span></p></div></div><div><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/balades-urbaines---bien-être.jpg?Status=Master&amp;sfvrsn=8fdab183_1" sf-size="100" alt="" /><h2>Le 15&egrave;me, une oasis urbaine insoup&ccedil;onn&eacute;e<br /></h2></div><div><div><p>Le 15&egrave;me arrondissement se distingue par ses nombreux espaces verts et ses havres de paix, offrant aux travailleurs comme aux r&eacute;sidents de multiples possibilit&eacute;s pour se ressourcer - un atout majeur pour la <strong>qualit&eacute; de vie au travail</strong>.</p><p><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Le </span><strong style="background-color:initial;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">parc Andr&eacute; Citro&euml;n</strong><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">, am&eacute;nag&eacute; sur l'ancien site des usines automobiles, offre 14 hectares de verdure avec ses jardins th&eacute;matiques, ses fontaines et son fameux ballon captif qui permet de s'&eacute;lever &agrave; 150 m&egrave;tres au-dessus de Paris - parfait pour une pause d&eacute;jeuner d&eacute;paysante.</span></p></div><div><p>Le<strong> parc Georges Brassens</strong>, plus intimiste, s&eacute;duit par son ambiance bucolique avec sa pergola de roses, son rucher et son march&eacute; du livre ancien le week-end.</p><p><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Pour une promenade ressour&ccedil;ante, les </span><strong style="background-color:initial;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">quais de Seine</strong><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"> r&eacute;am&eacute;nag&eacute;s offrent un parcours agr&eacute;able ponctu&eacute; de p&eacute;niches-restaurants et d'espaces de d&eacute;tente.</span></p></div><div><p>L'<strong>Aquaboulevard</strong>, plus grand parc aquatique urbain d'Europe, propose quant &agrave; lui un v&eacute;ritable d&eacute;paysement avec ses piscines &agrave; vagues, ses toboggans et ses espaces de fitness - une option originale pour vos s&eacute;minaires d'entreprise ou &eacute;v&eacute;nements team-building.&nbsp; Cette institution du bien-&ecirc;tre urbain s'appr&ecirc;te toutefois &agrave; vivre une m&eacute;tamorphose spectaculaire : un projet d'envergure pr&eacute;voit sa reconstruction compl&egrave;te &agrave; partir de 2026, dans le cadre d'une requalification totale du quartier. Le futur complexe, pens&eacute; selon des crit&egrave;res de sobri&eacute;t&eacute; &eacute;nerg&eacute;tique, s'int&eacute;grera dans un nouveau mini-quartier travers&eacute; de rues pi&eacute;tonnes, enrichi de 400 logements, de commerces de proximit&eacute; et de cin&eacute;mas modernis&eacute;s. Cette transformation ambitieuse illustre parfaitement la dynamique de renouvellement urbain qui caract&eacute;rise le 15&egrave;me arrondissement.</p><p><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&nbsp;</span></p></div></div><h2><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/balades-urbaines---mobilité.jpg?Status=Master&amp;sfvrsn=73cbc17b_1" sf-size="100" alt="" /></h2><h2><span style="background-color:transparent;font-family:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&nbsp;</span></h2><h2><span style="background-color:transparent;font-family:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Un arrondissement parfaitement connect&eacute; et tourn&eacute; vers les mobilit&eacute;s vertes</span></h2><div><div>Le 15&egrave;me b&eacute;n&eacute;ficie d'une desserte exceptionnelle en transports en commun avec 8 lignes de m&eacute;tro, 4 lignes de tramway et de nombreux bus, permettant de rejoindre facilement n'importe quel point de Paris.</div><div>L'arrondissement est &eacute;galement &agrave; la pointe des mobilit&eacute;s douces avec un r&eacute;seau de pistes cyclables en pleine expansion. La r&eacute;cente piste cyclable bidirectionnelle de l'avenue &Eacute;mile Zola et les am&eacute;nagements du boulevard de Grenelle offrent d&eacute;sormais des parcours s&eacute;curis&eacute;s aux cyclistes &not; - un vrai plus pour votre <strong>politique RSE</strong>.</div><div><p>Les stations V&eacute;lib' sont nombreuses et bien r&eacute;parties dans tout l'arrondissement, facilitant les d&eacute;placements professionnels &eacute;cologiques pour les trajets quotidiens comme pour les balades.&nbsp;</p><h2><span style="background-color:transparent;color:#777777;font-family:inherit;font-size:20px;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">La bal(l)ade musicale id&eacute;ale pour cette balade dans le 15&egrave;me arrondissement&nbsp;</span></h2></div><div><p>Chez JLL, on aime se balader dans ce quartier d&rsquo;affaires avec "La Seine" de Vanessa Paradis et M, en &eacute;cho aux rives du fleuve qui bordent l'arrondissement.</p><p><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Alors, cette balade urbaine vous a-t-elle plu ? Que diriez-vous de poser vos bureaux dans le 15&egrave;me arrondissement ?&nbsp;</span></p></div><div><p><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris-15eme-arrondissement-75015" style="font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;white-space:inherit;">D&eacute;couvrez notre s&eacute;lection de bureaux. </a><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Et laissez nos experts JLL vous accompagner dans votre projet immobilier d&rsquo;entreprise.</span></p></div></div>

Balades urbaines : plongez au cœur du 15ème arrondissement de Paris, quartier d’affaires en pleine métamorphose

Découvrez le 15ème arrondissement de Paris : quartier d'affaires dynamique, espaces de bureaux modernes, excellents transports. Guide complet pour les entreprises cherchant à louer des bureaux à Paris 15. 

<div style="text-align:left;"><em></em></div><p><em>Une respiration de 10 minutes pour (re)d&eacute;couvrir une destination tertiaire sous un autre regard &agrave; travers nos carnets de voyage urbain. Laissez-vous guider le temps d&rsquo;une balade au c&oelig;ur d&rsquo;un territoire inspirant, vibrant, ressour&ccedil;ant&hellip; o&ugrave; il fait bon vivre et travailler en entreprise ! </em></p><p><em>Pour ce quatri&egrave;me volet de notre carnet de voyage, embarquez dans le 15&egrave;me arrondissement, le plus vaste quartier de Paris, &agrave; la fois r&eacute;sidentiel et dynamique, en pleine m&eacute;tamorphose urbaine.</em></p><div style="text-align:left;"><em></em></div>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/f_auto,q_auto/v1656690526/fr/Blog%20images/Image_Couv.png

bien-être-au-travail

Bien-être au travail

vie-de-l-entreprise

Vie de l’entreprise

<h2></h2><h2>La D&eacute;fense : Du R&ecirc;ve Moderniste au Hub Europ&eacute;en de l'Innovation</h2><p>La D&eacute;fense, c&rsquo;est plus de 60 ans d&rsquo;histoire, mais c&rsquo;est aussi aujourd&rsquo;hui un des quartiers d&rsquo;affaires les plus influents au monde.</p><h3>La D&eacute;fense, un concentr&eacute; d&rsquo;Histoire et d&rsquo;immobilier tertiaire<strong></strong></h3><p>&nbsp;</p><p>Quand on se balade dans le quartier de La D&eacute;fense, difficile de se dire qu&rsquo;il a vu le jour dans les ann&eacute;es 1960. Ici tout est moderne et soign&eacute;. &Agrave; l&rsquo;&eacute;poque, un premier plan de masse int&eacute;grait 850 000 m<sup>2</sup> de bureaux. La construction de ce quartier unique en son genre en France s&rsquo;est inscrite <strong>dans la vague du mouvement moderniste de l&rsquo;&eacute;poque, </strong><strong>r&eacute;volutionnant l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise parisien</strong><strong>.</strong><br /></p><p>Aujourd&rsquo;hui, le quartier de La D&eacute;fense est <strong>reconnu mondialement</strong> <strong>comme un p&ocirc;le d&rsquo;affaires strat&eacute;gique</strong><strong>. </strong>Que l&rsquo;on y habite, qu&rsquo;on y vienne pour travailler ou &eacute;tudier, ou tout simplement en tant que touriste l&rsquo;espace de quelques heures, l&rsquo;exp&eacute;rience La D&eacute;fense est unique. Quartier moderne dot&eacute; d&rsquo;une architecture&nbsp;audacieuse, il est devenu une destination tertiaire par excellence pour les entreprises de toutes tailles.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </p><p>Cet environnement en perp&eacute;tuelle &eacute;volution est repens&eacute; aujourd&rsquo;hui dans une perspective de bien-&ecirc;tre, de convivialit&eacute; et d&rsquo;accessibilit&eacute;. La D&eacute;fense devient un terrain propice pour se reconnecter &agrave; la nature, contempler, &eacute;changer, se divertir et bouger. Et encore plus demain avec de nouveaux projets immobiliers innovants&hellip;</p><h3>La D&eacute;fense se redessine pour devenir Un Hub Europ&eacute;en de l'Innovation</h3><p>Aujourd'hui, La D&eacute;fense fait face &agrave; des d&eacute;fis majeurs : l&rsquo;essor du t&eacute;l&eacute;travail, la transition &eacute;cologique et l'obsolescence de certaines tours fragilisent son mod&egrave;le traditionnel d&rsquo;immobilier de bureaux. </p><p>Pour y r&eacute;pondre, et fort du soutien d'un groupement d'investisseurs r&eacute;f&eacute;rents sur le territoire, le quartier d'affaires s'est engag&eacute; dans une d&eacute;marche in&eacute;dite de r&eacute;flexion collective. L'objectif est de dessiner de nouvelles perspectives et de concr&eacute;tiser la vision "La D&eacute;fense 2050", qui ambitionne de transformer le quartier en un hub europ&eacute;en de l'innovation.</p><p>Cette transformation s'articulera autour de la cr&eacute;ation d'un Campus La D&eacute;fense, inspir&eacute; du mod&egrave;le du "Campus Cyber", qui rassemblera start-ups, grandes entreprises, acteurs publics et chercheurs au sein de clusters th&eacute;matiques d&eacute;di&eacute;s &agrave; l'IA, la transition &eacute;nerg&eacute;tique et la ville de demain.<br /></p><h3>Une nouvelle exp&eacute;rience de La D&eacute;fense<strong> </strong></h3><p>La vision "La D&eacute;fense 2050" ne se limite pas &agrave; la modernisation des bureaux. Elle englobe une ambitieuse transformation des espaces publics, con&ccedil;ue en collaboration avec sociologues, historiens, &eacute;conomistes, neuroscientifiques, urbanistes, ing&eacute;nieurs et architectes. Cette r&eacute;flexion, articul&eacute;e autour d'une vision strat&eacute;gique, urbaine et programmatique, vise &agrave; cr&eacute;er une nouvelle exp&eacute;rience de La D&eacute;fense, un quartier plus habitable, plus connect&eacute;, plus vibrant et plus durable. </p><p>Concr&egrave;tement, cela se traduit par des propositions fortes, comme :</p><ul type="disc"><li>La transformation      du parvis de la Grande Arche en un "parvis des &eacute;v&eacute;nements" anim&eacute;      300 jours par an sur sa partie haute, et en une "place du      village" plus intimiste sur sa partie basse avec      restaurants, <s></s>th&eacute;&acirc;tres et&nbsp;terrasses.</li><li>La cr&eacute;ation du      Forum, un c&oelig;ur multimodal situ&eacute; au barycentre de La D&eacute;fense, pour      optimiser l'accessibilit&eacute; et cr&eacute;er de nouveaux espaces de rencontres.</li><li>L'am&eacute;nagement des      berges de Seine et la cr&eacute;ation d'une travers&eacute;e pi&eacute;tonne entre La D&eacute;fense      et Neuilly-sur-Seine pour prolonger l'axe historique de Paris.</li></ul><h3>Un Avenir Prometteur</h3><p>La D&eacute;fense est &agrave; un tournant de son histoire. En transformant ses d&eacute;fis en opportunit&eacute;s, le quartier peut devenir un mod&egrave;le de d&eacute;veloppement urbain durable, un lieu o&ugrave; l'innovation et la qualit&eacute; de vie se conjuguent pour cr&eacute;er un territoire porteur et toujours pr&eacute;curseur.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><w:sdt sdttag="goog_rdk_15" id="-1367674894"><p style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/comment-mettre-en-place-une-demarche-rse-dans-votre-entreprise">Comment mettre en place une d&eacute;marche RSE dans votre entreprise ?</a></p><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/balades-urbaines-food.png?Status=Master&amp;sfvrsn=c4d9dbab_1" style="display:block;margin-left:auto;margin-right:auto;" sf-custom-thumbnail="true" width="1100" alt="" sf-constrain-proportions="true" sf-size="100" class="-align-center" /><h2>O&ugrave; manger &agrave; La D&eacute;fense&nbsp;?</h2><p>Longtemps cantonn&eacute;e &agrave; son image de quartier d&rsquo;affaires press&eacute;, La D&eacute;fense est aujourd&rsquo;hui une <strong>v&eacute;ritable destination gastronomique</strong>. Derri&egrave;re les tours de bureaux, une offre culinaire riche et vari&eacute;e a &eacute;merg&eacute;, entre bistronomie chic, street-food cr&eacute;ative et food courts anim&eacute;s. Voici un tour d&rsquo;horizon pour toutes les envies.</p><h3>Bistronomie et &eacute;l&eacute;gance discr&egrave;te</h3><p>Pour un d&eacute;jeuner d&rsquo;affaires ou une pause gastronomique, <strong>Quinte &amp; Sens</strong> (Pullman La D&eacute;fense) reste une valeur s&ucirc;re. Le chef y d&eacute;cline cinq techniques de cuisson dans un d&eacute;cor feutr&eacute;, &agrave; la fois sobre et sophistiqu&eacute;. &Agrave; Puteaux, <strong>L&rsquo;Impr&eacute;vu</strong> mise sur une bistronomie g&eacute;n&eacute;reuse : galettes revisit&eacute;es, plats du march&eacute; et accueil chaleureux composent une exp&eacute;rience &agrave; la fois simple et soign&eacute;e.</p><h3>Cuisine du monde au coin de l&rsquo;esplanade</h3><p>Les saveurs s&rsquo;invitent des quatre coins du globe. Chez <strong>Machiso</strong>, les sp&eacute;cialit&eacute;s cor&eacute;ennes (bibimbap, banchan, poulet frit) ravissent les amateurs d&rsquo;authenticit&eacute;. Plus m&eacute;diterran&eacute;en, <strong>Yaya</strong> revisite la taverne grecque avec halloumi grill&eacute;, pita dor&eacute;e et tarama onctueux, le tout dans une ambiance blanche et bleut&eacute;e, comme un avant-go&ucirc;t d&rsquo;&eacute;t&eacute;.</p><h3>Le royaume du food court</h3><p>Quand le choix devient trop difficile, <strong>Table Square</strong> et <strong>Oxygen</strong> offrent un concentr&eacute; de diversit&eacute;. Burgers gourmets, tacos, salades sur mesure, options v&eacute;g&eacute;tariennes&hellip; chacun y trouve sa formule, &agrave; savourer sur place ou en plein air. Sans oublier les <strong>food trucks</strong> qui animent le parvis chaque jour : une pause rapide, savoureuse et toujours renouvel&eacute;e.</p><p>&nbsp;</p></w:sdt><w:sdt sdttag="goog_rdk_15" id="-1367674894"><p style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/qualite-de-vie-au-travail">Bien-&ecirc;tre et qualit&eacute; de vie au travail : des chiffres qui parlent</a></p><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/balades-urbaines-culture.png?Status=Master&amp;sfvrsn=ffbdf19e_1" style="display:block;margin-left:auto;margin-right:auto;" sf-custom-thumbnail="true" width="1100" class="-align-center" sf-constrain-proportions="true" sf-size="100" alt="" /><h2>Une offre culturelle&nbsp;incomparable</h2></w:sdt><p>Le quartier d&rsquo;affaires est aussi un v&eacute;ritable quartier culturel, anim&eacute; par des concerts XXL, installations monumentales, festivals en plein air ou performances confidentielles : ici, la culture sort des sentiers battus et prend ses aises, dans la rue comme dans les stades.</p><h3>Paris La D&eacute;fense Arena : plus qu&rsquo;une sc&egrave;ne, une exp&eacute;rience</h3><p>Impossible de passer &agrave; c&ocirc;t&eacute; de <strong>Paris La D&eacute;fense Arena</strong>, cette salle modulable sign&eacute;e Portzamparc. Rugby, concerts, e-sport ou spectacles immersifs : tout s&rsquo;y joue en grand. </p><p>Avec ses&nbsp;40 000 places, elle a accueilli ces derni&egrave;res ann&eacute;es des artistes d&rsquo;envergure internationale : Beyonc&eacute;, The Weeknd, Ed Sheeran, ou encore Orelsan, Juliette Armanet&hellip;et la star plan&eacute;taire&nbsp;Taylor Swift, qui a litt&eacute;ralement enflamm&eacute; l&rsquo;Arena en 2024 lors de son tr&egrave;s attendu&nbsp;Eras Tour. Une performance hors norme, &agrave; l&rsquo;image de la sc&egrave;ne elle-m&ecirc;me - spectaculaire et immersive.<br /></p><p>Que vous soyez fan de rock, de pop, d&rsquo;&eacute;lectro ou de shows familiaux grand format, l&rsquo;Arena est la promesse d&rsquo;un moment inoubliable. Il suffit d&rsquo;y entrer une fois pour comprendre qu&rsquo;ici, tout est possible.<br /></p><h3>Un mus&eacute;e &agrave; ciel ouvert</h3><p>La D&eacute;fense, c&rsquo;est aussi <strong>le plus grand mus&eacute;e d&rsquo;art moderne en plein air d&rsquo;Europe</strong>. Plus de 70 &oelig;uvres sign&eacute;es Calder, C&eacute;sar, Mir&oacute; ou Takis jalonnent les all&eacute;es. Chaque &eacute;t&eacute;, le festival <strong>Les Extatiques</strong> vient enrichir ce paysage avec des installations contemporaines spectaculaires ou d&eacute;cal&eacute;es. Et gr&acirc;ce &agrave; <strong>l&rsquo;Open Gallery</strong>, sculptures et fresques prennent vie en r&eacute;alit&eacute; augment&eacute;e via smartphone. De l&rsquo;art vivant, au d&eacute;tour d&rsquo;un banc ou d&rsquo;une place et au pied des tours de bureaux.</p><h3>Festivals : un quartier d&rsquo;affaires qui vibre</h3><p>Tout au long de l&rsquo;ann&eacute;e, <strong>La D&eacute;fense bat au rythme de ses festivals</strong>. En juin, <strong>La D&eacute;fense Jazz Festival</strong> transforme le parvis en sc&egrave;ne ouverte, r&eacute;unissant t&ecirc;tes d&rsquo;affiche et d&eacute;couvertes groove ou soul. &Agrave; la rentr&eacute;e, <strong>Urban Week</strong> met le bitume en mouvement : street art, skate, basket et performances live y dessinent un autre visage de la ville. Et l&rsquo;&eacute;t&eacute;, <strong>Garden Parvis</strong> invite &agrave; la d&eacute;tente avec guinguettes, transats et DJ sets en plein air.</p><w:sdt sdttag="goog_rdk_15" id="-1367674894"><p><br /></p><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/balades-urbaines-bien-être.png?Status=Master&amp;sfvrsn=9b42a762_1" style="display:block;margin-left:auto;margin-right:auto;" sf-custom-thumbnail="true" width="1100" class="-align-center" sf-constrain-proportions="true" sf-size="100" alt="" /><h2>Un quartier d&rsquo;affaires qui respire pour un cadre de travail optimal</h2></w:sdt><p>Derri&egrave;re ses tours de verre et ses espaces de bureaux,&nbsp;<strong>La D&eacute;fense se transforme en v&eacute;ritable oasis urbaine</strong>. En 2024, un plan ambitieux a renforc&eacute; cette dynamique : aujourd&rsquo;hui, ce sont pr&egrave;s de&nbsp;<strong>3 850 arbres</strong>, r&eacute;partis en plus de&nbsp;<strong>125 essences diff&eacute;rentes</strong>, qui embellissent le site. La dalle pi&eacute;tonne, longtemps per&ccedil;ue comme un espace min&eacute;ral, offre d&eacute;sormais plus de&nbsp;<strong>35 % de v&eacute;g&eacute;talisation, am&eacute;liorant consid&eacute;rablement le cadre de travail</strong>.</p><p>Ce retour du vert ne se limite pas &agrave; l&rsquo;esth&eacute;tique. Il vise aussi &agrave; am&eacute;liorer le confort thermique, favoriser la biodiversit&eacute;, et renforcer la r&eacute;silience du quartier face aux changements climatiques. Ainsi, ces derniers mois,&nbsp;86 nouveaux arbres&nbsp;ont &eacute;t&eacute; plant&eacute;s &agrave; Courbevoie, Puteaux et sur la dalle, poursuivant cet engagement durable.</p><h3>La pause verte, version XXL</h3><p>Sept espaces naturels ponctuent d&eacute;sormais le territoire. Le<strong>&nbsp;parc de l&rsquo;Esplanade</strong>&nbsp;d&eacute;ploie ses all&eacute;es ombrag&eacute;es par des centaines de platanes, invitant &agrave; la fl&acirc;nerie ou &agrave; la pause d&eacute;jeuner. Le<strong>&nbsp;parc Diderot</strong>, plus secret, offre 12 000 m&sup2; de tranquillit&eacute;, parfait pour un moment suspendu loin du tumulte des bureaux. Tout proche, le<strong>&nbsp;parc Andr&eacute; Malraux</strong>, avec ses vastes pelouses et son plan d&rsquo;eau, rassemble joggeurs, familles et amateurs de d&eacute;tente en plein air.</p><h3>Le premier quartier d'affaires post-carbone</h3><p>Le patrimoine v&eacute;g&eacute;tal est suivi de pr&egrave;s, et il se porte bien : plus de 60 % des arbres sont en bonne sant&eacute; et la majorit&eacute; devrait vivre encore longtemps. Par ce geste, La D&eacute;fense affirme son r&ocirc;le de&nbsp;<strong>quartier d&rsquo;affaires post-carbone</strong>, capable d&rsquo;allier densit&eacute; urbaine, bureaux durables et qualit&eacute; de vie environnementale.</p><p>&nbsp;</p><w:sdt sdttag="goog_rdk_15" id="-1367674894"><p style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/bureau-regenerant-garantie-du-bien-etre-au-travail">Le bureau r&eacute;g&eacute;n&eacute;rant : une garantie du bien-&ecirc;tre au travail ?</a></p><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/balades-urbaines-mobilité-douce.png?Status=Master&amp;sfvrsn=8c5c4009_1" sf-custom-thumbnail="true" width="1100" sf-constrain-proportions="true" sf-size="100" alt="" /><h2>La D&eacute;fense et les transports</h2></w:sdt><p>Avec ses&nbsp;<strong>180 000 salari&eacute;s, 45 000 &eacute;tudiants et plus de 40 000 habitants</strong>, La D&eacute;fense s&rsquo;impose comme un v&eacute;ritable c&oelig;ur battant de la r&eacute;gion parisienne. Cette densit&eacute; s&rsquo;accompagne d&rsquo;un r&eacute;seau de transports en commun exceptionnel, con&ccedil;u pour faciliter la vie de tous.</p><h3>Une accessibilit&eacute; sans faille</h3><p>La D&eacute;fense b&eacute;n&eacute;ficie d'une desserte exceptionnelle : m&eacute;tro ligne 1, tramway T2, RER A, gare routi&egrave;re... et depuis peu, les deux nouvelles gares du prolongement de la ligne E du RER (&Eacute;ole) &agrave; La D&eacute;fense Grande Arche et Nanterre La Folie, inaugur&eacute;es en 2024. La construction de la ligne du Grand Paris Express et de sa future gare La D&eacute;fense -Puteaux renforceront encore cette accessibilit&eacute;. En 2031, le quartier sera accessible en moins de 30 minutes par 3,8 millions de personnes, un atout majeur pour les salari&eacute;s qui favorisera sans aucun doute le recrutement et la r&eacute;tention des talents.</p><h3>La mobilit&eacute; douce en plein essor</h3><p>Pour les adeptes de la petite reine, La D&eacute;fense a su d&eacute;velopper son offre cyclable. En moins d&rsquo;un an,&nbsp;<strong>6 kilom&egrave;tres de pistes suppl&eacute;mentaires</strong>&nbsp;ont vu le jour, rendant les d&eacute;placements &agrave; v&eacute;lo toujours plus s&eacute;curis&eacute;s et agr&eacute;ables. Et pour que deux-roues et trottinettes trouvent leur place, le quartier propose une large gamme de stationnements s&eacute;curis&eacute;s.</p><p>Mobilit&eacute; douce rime aussi avec &eacute;v&eacute;nements : chaque ann&eacute;e, des initiatives comme&nbsp;<strong>Mai &agrave; v&eacute;lo</strong>&nbsp;ou&nbsp;<strong>Bike to Work</strong>&nbsp;encouragent salari&eacute;s et habitants &agrave; troquer la voiture contre un mode de transport plus respectueux de l&rsquo;environnement, s'inscrivant ainsi dans la d&eacute;marche RSE de nombreuses entreprises.</p><h2>La bal(l)ade musicale id&eacute;ale pour cette balade &agrave; La D&eacute;fense</h2><p>Chez JLL, on aime l&rsquo;id&eacute;e de se balader &agrave; La D&eacute;fense avec notre casque viss&eacute; sur les oreilles en &eacute;coutant&nbsp;<em>City of Stars </em>de la bande originale du film <em>La La Land</em></p><p>Alors, cette balade urbaine vous a-t-elle inspir&eacute; ? Que diriez-vous de poser vos cartons &agrave; la D&eacute;fense et d&rsquo;y&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-la-defense">installer vos bureaux</a>&nbsp;?&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p style="text-align:center;">JLL vous accompagne dans votre projet immobilier, de la recherche &agrave; l'am&eacute;nagement de vos espaces professionnels. </p><p style="text-align:center;">Convaincu par les atouts de La D&eacute;fense pour installer vos futurs bureaux ?</p><p style="text-align:center;"><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/balades-urbaines-la-defense"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/balades-urbaines-la-defense">D&eacute;couvrez notre s&eacute;lection de bureaux.</a></p>

Balades urbaines : (re)découvrez le quartier d’affaires de La Défense à Paris

tours de bureaux à la Défense dans un environnement green, entourées de verdure

(Re)Découvrez La Défense, premier quartier d'affaires européen en pleine mutation. Bureaux innovants, accessibilité exceptionnelle et cadre de vie unique pour votre entreprise. Visitez vos futurs bureaux avec JLL.

<p><em>Une respiration de 10 minutes pour (re)d&eacute;couvrir une destination tertiaire sous un autre regard &agrave; travers nos carnets de voyage urbain. Laissez-vous guider le temps d&rsquo;une balade au c&oelig;ur d&rsquo;un territoire inspirant, vibrant, ressour&ccedil;ant&hellip; o&ugrave; il fait bon vivre et travailler ! Pour ce deuxi&egrave;me volet de notre carnet de voyage, embarquez &agrave; La D&eacute;fense, le plus grand quartier d&rsquo;affaires d&rsquo;Europe devenu aujourd&rsquo;hui une nouvelle destination lifestyle et durable.</em></p>

Bureaux La Défense : Quartier d'affaires innovant et durable | JLL Immobilier

<h2>1. Vos bureaux sont-ils toujours en phase avec vos besoins actuels ?</h2><p>Avant de parler chiffres, posez-vous une question essentielle : vos locaux professionnels d&rsquo;aujourd&rsquo;hui correspondent-ils encore &agrave; ce que votre entreprise est devenue et &agrave; vos nouveaux usages de travail ? Attirer les talents, encourager le travail hybride, offrir une <s></s>exp&eacute;rience collaborateur de qualit&eacute; au quotidien&hellip; si vos bureaux ne cochent plus ces cases, il est peut-&ecirc;tre temps de revoir la copie et d'envisager une&nbsp;ren&eacute;gociation strat&eacute;gique.</p><p>Pensez aussi praticit&eacute; : emplacement, accessibilit&eacute; des locaux, modularit&eacute;, audit technique immobilier... Autant d&rsquo;&eacute;l&eacute;ments &agrave; int&eacute;grer dans votre r&eacute;flexion avant m&ecirc;me de parler de ren&eacute;gociation avec votre bailleur.</p><h2>2. Moins (ou mieux) de m&sup2; : occupez la juste surface&nbsp;immobili&egrave;re !</h2><p>Avec l&rsquo;essor du t&eacute;l&eacute;travail et les espaces de <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/nouvelles-approches-du-bail-classique">bureaux flexibles</a>&nbsp;(sans postes attitr&eacute;s), beaucoup d&rsquo;entreprises constatent qu&rsquo;elles n&rsquo;utilisent qu&rsquo;une partie de leur surface ou alors diff&eacute;remment (salles de r&eacute;unions plus petites mais plus nombreuses, espaces collaboratifs plus importants). Et si c&rsquo;&eacute;tait votre cas ? Une analyse fine des usages immobiliers &mdash; occupation r&eacute;elle, types d&rsquo;espaces utilis&eacute;s, retours des &eacute;quipes &mdash; vous permettra d&rsquo;ajuster votre surface de bureaux &agrave; la r&eacute;alit&eacute; du terrain.</p><p>Et qui dit surface optimis&eacute;e, dit &eacute;conomies potentielles sur votre loyer commercial.</p><h2>3. Bien pr&eacute;parer la discussion&nbsp;(spoiler : &ccedil;a change tout)</h2><p>Ren&eacute;gocier un <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/le-contrat-de-bail-de-la-signature-a-la-resiliation">bail </a>commercial, ce n&rsquo;est pas juste demander un loyer plus bas. C&rsquo;est une n&eacute;gociation globale qui inclut : </p><ul><li>Les co&ucirc;ts visibles :&nbsp; loyer, charges locatives, taxes, mesures d&rsquo;accompagnement immobilier (franchise de loyer et prise en charge de travaux par le bailleur par exemple)</li><li>Mais aussi des co&ucirc;ts invisibles :&nbsp; la flexibilit&eacute; contractuelle de sortie ou d&rsquo;extension, les conditions de sortie, la prise en charge de la conformit&eacute; des locaux ainsi que de la v&eacute;tust&eacute;. </li></ul><p>Pour peser dans la balance, mieux vaut arriver avec une strat&eacute;gie de <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/negociation-du-bail-commercial">n&eacute;gociation </a><s><a id="_anchor_1" href="file:///C:/Users/raphaelle.delannoy/AppData/Local/Microsoft/Windows/INetCache/Content.Outlook/N97M9ERW/Article%20blog_Ren%C3%A9gociation%20de%20bail_0107_VJess%20SEO_VF.docx#_msocom_1" language="JavaScript" name="_msoanchor_1"></a></s>bien pr&eacute;par&eacute;e.</p><h2>4. Choisir la bonne dur&eacute;e de bail commercial (ni trop long, ni trop court)</h2><p>Un bail commercial long terme, c&rsquo;est de la stabilit&eacute; mais aussi des mesures d&rsquo;accompagnement optimales. Un bail court, c&rsquo;est plus de flexibilit&eacute; immobili&egrave;re. La bonne formule ? Celle qui colle &agrave; votre activit&eacute; et &agrave; votre strat&eacute;gie d&rsquo;entreprise. Si votre entreprise est en pleine transformation, mieux vaut garder une certaine souplesse contractuelle. En revanche, si vous &ecirc;tes bien install&eacute; dans votre mod&egrave;le, un engagement plus long peut s&eacute;curiser des conditions locatives avantageuses.</p><p>Encore une fois, tout est question d&rsquo;alignement avec votre strat&eacute;gie immobili&egrave;re&nbsp;&mdash; et d&rsquo;anticipation.</p><p>Chez JLL, nos experts en immobilier d&rsquo;entreprise passent au crible votre contrat de bail, le march&eacute; immobilier local, les offres concurrentes et vos besoins pour construire une strat&eacute;gie de ren&eacute;gociation sur mesure. Un bon dossier, c&rsquo;est d&eacute;j&agrave; la moiti&eacute; du chemin parcouru.</p><h2>5. Ne vous y prenez pas &agrave; la derni&egrave;re minute pour ren&eacute;gocier</h2><p>On ne le r&eacute;p&eacute;tera jamais assez : la ren&eacute;gociation d&rsquo;un bail de bureaux, &ccedil;a se pr&eacute;pare. L&rsquo;id&eacute;al ? Commencer &agrave; y penser 12 &agrave; 18 mois avant l&rsquo;&eacute;ch&eacute;ance du bail. Cela vous laisse le temps de faire le point, de consulter vos collaborateurs, de sonder le march&eacute; immobilier tertiaire&hellip; et de garder une vraie marge de man&oelig;uvre dans vos n&eacute;gociations immobili&egrave;res.</p><p>Avec JLL &agrave; vos c&ocirc;t&eacute;s, vous gagnez en visibilit&eacute; et en s&eacute;r&eacute;nit&eacute;. Nos experts en immobilier d&rsquo;entreprise vous accompagnent pour poser les bonnes questions, explorer les options, et n&eacute;gocier votre bail commercial dans les meilleures conditions.</p><h2>En r&eacute;sum&eacute;</h2><p>Ren&eacute;gocier son bail commercial, ce n&rsquo;est pas qu&rsquo;une histoire de chiffres. C&rsquo;est une occasion unique de r&eacute;aligner vos espaces de travail avec vos enjeux d&rsquo;entreprise. Et comme toute bonne n&eacute;gociation, mieux vaut &ecirc;tre bien entour&eacute; par des professionnels de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise.</p><p>&nbsp;</p><p>🎯 <strong>Besoin de prendre un peu d&rsquo;avance dans votre ren&eacute;gociation de bail ? Contactez nos experts JLL pour un accompagnement sur mesure, bas&eacute; sur vos objectifs et les r&eacute;alit&eacute;s du march&eacute; de l&rsquo;immobilier commercial.</strong></p><p><a href="https://www.jll.fr/fr/campaign/confiez-nous-votre-recherche-bureaux" target="_blank">En savoir plus sur notre accompagnement ➜</a></p><p><br /></p>

Renégociation de bail commercial: 5 conseils pratiques pour optimiser vos bureaux

séance de travail de 2 personnes autour d’un document concernant la renégociation de bail de bureaux

Découvrez comment renégocier efficacement votre bail de bureaux avec nos 5 conseils stratégiques. Optimisez vos espaces professionnels et réalisez des économies avec l'expertise JLL.

<em>L&rsquo;environnement de travail &eacute;volue, les attentes des collaborateurs aussi&hellip; et les espaces de bureaux doivent suivre. La ren&eacute;gociation de <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/bail-professionnel-bail-commercial-bail-mixte-comment-les-distinguer">bail </a>commercial s'av&egrave;re alors &ecirc;tre un v&eacute;ritable levier strat&eacute;gique pour les entreprises. En &eacute;tant bien men&eacute;e, cette &eacute;tape peut devenir une vraie opportunit&eacute; d&rsquo;optimisation immobili&egrave;re. Voici cinq conseils simples - mais strat&eacute;giques - pour aborder votre ren&eacute;gociation de bail de bureaux sereinement et efficacement.</em>

Renégociation de bail commercial : 5 conseils pratiques pour optimiser vos bureaux

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1753103786/fr/Blog%20images/Renego_de_bail_-_title.jpg

législation-et-fiscalité

Législation et Fiscalité

<h2><strong>SoftwareOne, l&rsquo;humain au c&oelig;ur des innovations</strong></h2><p><a href="https://www.softwareone.com/fr-be" target="_blank">SoftwareOne</a>, groupe Suisse fond&eacute;e il y a plus de 30 ans, leader mondial des solutions logicielles et cloud, transforme la gestion des ressources num&eacute;riques des entreprises. Sp&eacute;cialiste de la migration et modernisation des applications, l'entreprise optimise les environnements logiciels et cloud de ses clients, maximisant ainsi la valeur de leur technologie.</p><p>&nbsp;</p><p>Le groupe compte aujourd'hui plus de 10 000 collaborateurs r&eacute;partis dans 90 pays pour accompagner leurs clients pr&eacute;sents sur plus de 150 march&eacute;s.</p><p>&nbsp;</p><h2><strong style="background-color:transparent;color:#777777;font-size:20px;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">SoftwareOne x JLL x T&eacute;tris</strong></h2><p>SoftwareOne, &eacute;tabli jusqu'&agrave; pr&eacute;sent &agrave; Levallois-Perret, et son bail venant &agrave; &eacute;ch&eacute;ance, a fait appel &agrave; l'&eacute;quipe Leasing Advisory dans le cadre de la recherche de son nouveau si&egrave;ge Parisien. </p><p>Le groupe avait pour enjeux principaux : </p><ul type="disc"><li>S&eacute;lectionner un immeuble      aux normes RSE &eacute;lev&eacute;es.</li><li>Cr&eacute;er un espace de      travail alliant confort, technologie et design pour donner envie aux      collaborateurs de venir au bureau</li><li>Proposer des services      vari&eacute;s pour le bien-&ecirc;tre des 90 employ&eacute;s.</li></ul><p>Pour identifier l'actif id&eacute;al, JLL a mis en &oelig;uvre une approche digitale compl&egrave;te. L'utilisation d'outils tels que Needs Assessment et Commuter a permis d'affiner les crit&egrave;res de recherche et d'optimiser la localisation. L'utilisation du Studio NXT a &eacute;galement jou&eacute; un r&ocirc;le crucial dans la prise de d&eacute;cision.</p><p>&nbsp;</p><p>Apr&egrave;s une s&eacute;rie de visites, le choix s'est rapidement port&eacute; sur un plateau de 1 429 m&sup2; avec terrasse privatives de l'immeuble So Pop, &agrave; Saint-Ouen, propri&eacute;t&eacute; de <a href="https://www.covivio.eu/fr/" target="_blank">Covivio</a>.</p><p>&nbsp;</p><p>So Pop, c'est un immeuble neuf de 32 000 m&sup2; sur 7 &eacute;tages, &agrave; l'architecture distinctive sign&eacute;e LBB, dot&eacute; de 4 certifications environnementales (HQE (Excellent), BREAAM (Excellent), OsmoZ, R2S) et offrant une multitude de services et d'espaces de bien-&ecirc;tre pour ses occupants (services de restaurations, bien-&ecirc;tre, rooftop, terrasses, etc.).</p><p>&nbsp;</p><p>Suite &agrave; la pr&eacute;sentation de  <a href="https://www.tetris-db.com/fr/" target="_blank">T&eacute;tris </a>par JLL en Studio NXT, SoftwareOne a confi&eacute; l'am&eacute;nagement de ses nouveaux locaux &agrave; cette filiale sp&eacute;cialis&eacute;e. T&eacute;tris a cr&eacute;&eacute; un espace de travail innovant et durable, alliant esth&eacute;tique et fonctionnalit&eacute;, en impliquant activement le client dans un projet de 9 mois qui a abouti &agrave; un environnement sur-mesure, refl&eacute;tant l'identit&eacute; de SoftwareOne et r&eacute;pondant aux besoins de ses collaborateurs.</p><p>&nbsp;</p><p>C'est une collaboration r&eacute;ussie entre SoftwareOne et le groupe JLL&nbsp; !</p><p>&nbsp;</p><div data-sf-ec-immutable="" contenteditable="false" class="-align-center" style="width:640px;height:360px;display:block;margin-left:auto;margin-right:auto;"><div data-sf-disable-link-event=""><div sf-youtube-url="https://www.youtube.com/watch?v=5GgnLcrM_44"><iframe frameborder="0" width="640" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/5GgnLcrM_44?v=5GgnLcrM_44&amp;enablejsapi=1&amp;origin=https%3A%2F%2Folm-cms-prod.jll.com&amp;widgetid=1&amp;forigin=https%3A%2F%2Folm-cms-prod.jll.com%2FSitefinity%2Fadminapp%2Fcontent%2Farticles%2F(create%2F%2Fdialog%3Aconfirm%2Fdefault)%3Fsf_provider%3DdynamicProvider4%26sf_culture%3Dfr&amp;aoriginsup=1&amp;gporigin=https%3A%2F%2Folm-cms-prod.jll.com%2FSitefinity%2FAuthenticate%2FOpenID%2Fconnect%2Fauthorize%3Fclient_id%3Dsitefinity%26redirect_uri%3Dhttps%253A%252F%252Folm-cms-prod.jll.com%252F%26response_mode%3Dform_post%26response_type%3Did_token%26scope%3Dopenid%2520profile%2520rememberMe%26state%3DOpenIdConnect.AuthenticationProperties%253DoqwVTsP9VGzSyG5iug701LSA0zWLalILjoEDaK6ysZfyOvfYPJUItmuByrb07ERE4nFPReR3JtCEhTbUPba0RSfUlZqWOiW8MpR8DEYJX6wzy3v_WiP31BkNtikhD8Ei09g2kukjHCc2DAipQhmMfHDQtLw3Om_AL8bwLEWtawvtSYVfJcXms-o5UOA0TKI-DTzN-bXaXN1xjdwHU72vOY9eL_4okaGW7g-WKsMYjMp_FLnyS2OiAB_2Hvixb2K3%26nonce%3D638792841547348064.OTk0Y2VmMWEtNWNiZi00MDRhLWIyODYtMjA3M2I2ZWU3YWI0MDEyOTM2MDctMDBkNC00ZGM5LTliZGQtYzNkMzM0MzVlMjFh&amp;vf=1"></iframe></div></div></div><p>&nbsp;</p><p>Vous souhaitez donner vie &agrave; vos projets en valorisant chaque d&eacute;tail ? Nos &eacute;quipes peuvent vous accompagner dans vos r&eacute;flexions immobili&egrave;res ! Pour plus d'informations, rendez-vous&nbsp;sur notre page  <a href="https://www.jll.fr/fr/realiser-projet">Conception et r&eacute;alisation de vos projets</a></p><p>Merci &agrave; Sofiane Behraoui de nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/theme/success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous prochainement pour un nouvel &eacute;pisode !</p>

SoftwareOne, leader en gestion et optimisation de logiciels et services Cloud

Pour ce 30ème épisode de la série immobilière Success Story, nous avons rencontré Sofiane Behraoui, Country Manager chez  SoftwareOne au sein de l'immeuble So Pop by Covivio au cœur de Saint-Ouen.

<p><em>Pour ce 30<sup>&egrave;me</sup>&nbsp;&eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons rencontr&eacute; Sofiane Behraoui, Country Manager chez&nbsp; SoftwareOne au sein de l'immeuble So Pop by Covivio au c&oelig;ur de Saint-Ouen.</em></p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1743687922/fr/Blog%20images/SoftwareOne_Title.jpg

success-story

Success Story

<h2>1. R&eacute;duire l&rsquo;espace</h2><div>Dans un premier temps, il convient de se demander si la surface disponible est en ad&eacute;quation avec les besoins de l&rsquo;entreprise. Autrement dit, <strong>l&rsquo;espace est-il r&eacute;ellement adapt&eacute; au nombre de collaborateurs</strong> ? Les locaux de l&rsquo;entreprise sont-ils souvent vides ou, au contraire, pas suffisants ?</div><div><br /></div><div>Pour cela, il est primordial de <strong>mesurer les pics d&rsquo;occupation de l&rsquo;espace</strong>, qui peuvent atteindre 80 %. Avec ces donn&eacute;es, il est ensuite possible d&rsquo;identifier le futur environnement de travail id&eacute;al.</div><div><br /></div><div>Sur ce point, la <strong>g&eacute;n&eacute;ralisation du t&eacute;l&eacute;travail</strong> &ndash; &agrave; hauteur de deux jours par semaine dans la plupart des entreprises &ndash; a quelque peu boulevers&eacute; les taux d&rsquo;occupation en entreprise, qui d&eacute;passent rarement les 50 % en moyenne. &Agrave; ce titre, une <strong>r&eacute;duction d&rsquo;environ 30 % de l&rsquo;espace</strong> pourrait &ecirc;tre envisageable pour la plupart des entreprises, ce qui participerait grandement &agrave; la diminution des co&ucirc;ts immobiliers.</div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/reconversion-de-bureaux-vacants-on-fait-le-point">Reconversion de bureaux vacants : on fait le point</a></div><div><br /></div><h2>2. S&eacute;lectionner l&rsquo;emplacement avec soin</h2><div>L&rsquo;emplacement des bureaux de l&rsquo;entreprise a &eacute;galement un impact consid&eacute;rable sur l&rsquo;utilisation des locaux. Bien s&ucirc;r, la localisation doit &ecirc;tre choisie en fonction de l<strong>&rsquo;accessibilit&eacute; en termes de prix</strong>, mais &eacute;galement <strong>au niveau des transports</strong>. Les trajets domicile-travail doivent en effet &ecirc;tre pens&eacute;s pour <strong>faciliter le quotidien des collaborateurs.</strong></div><div><br /></div><div>Par ailleurs, l&rsquo;emplacement doit &ecirc;tre s&eacute;lectionn&eacute; <strong>selon l&rsquo;&eacute;cosyst&egrave;me des clients </strong>et partenaires de l&rsquo;entreprise, dans une optique de <strong>simplifier les d&eacute;placements professionnels</strong>.</div><div><br /></div><h2>3. R&eacute;&eacute;valuer les contrats de location</h2><div>Optimiser sa gestion locative suppose &eacute;galement d&rsquo;<strong>analyser le bail actuel</strong> afin d&rsquo;en d&eacute;terminer les points-cl&eacute;s (date d&rsquo;&eacute;ch&eacute;ance, pr&eacute;avis, etc.) et de r&eacute;&eacute;valuer les conditions, le cas &eacute;ch&eacute;ant. L&rsquo;objectif est ensuite <strong>de n&eacute;gocier des termes plus avantageux</strong>, si possible.&nbsp;</div><div><br /></div><div>Explorez &eacute;galement d&rsquo;autres options et <strong>int&eacute;ressez-vous au march&eacute; de l&rsquo;immobilier</strong> de l&rsquo;entreprise, afin d&rsquo;identifier des alternatives. Si vous envisagez de changer de locaux et lorsque vous avez identifi&eacute; le site, effectuez une <strong>mod&eacute;lisation des co&ucirc;ts financiers</strong>. Il s&rsquo;agit de prendre en compte les sorties de tr&eacute;sorerie, de faire une projection pr&eacute;visionnelle des impacts sur votre compte de r&eacute;sultat et de d&eacute;finir les dur&eacute;es d&rsquo;amortissement pour les am&eacute;nagements et le mobilier.</div><div><br /></div><h2>4. Veiller &agrave; la consommation &eacute;nerg&eacute;tique des locaux</h2><div>Autre point de vigilance si vous souhaitez am&eacute;liorer votre strat&eacute;gie immobili&egrave;re d&rsquo;entreprise : <strong>veiller &agrave; la consommation &eacute;nerg&eacute;tique du b&acirc;timent</strong>, afin de s&rsquo;assurer qu&rsquo;il soit <strong>conforme au D&eacute;cret Tertiaire pr&eacute;vu pour 2030</strong>. S&rsquo;il n&rsquo;est pas conforme, il est imp&eacute;ratif de vous renseigner sur les travaux &eacute;ventuellement n&eacute;cessaires pour atteindre cette conformit&eacute;, car les co&ucirc;ts induits par cette r&egrave;gle peuvent &ecirc;tre importants, et peuvent &ecirc;tre &agrave; votre charge, selon les termes du bail.</div><div><br /></div><div>Le d&eacute;cret exige en effet &ndash; pour les propri&eacute;taires et locataires de b&acirc;timents tertiaires priv&eacute;s et publics de 1000 m2 ou plus - une <strong>r&eacute;duction de la consommation de chaque b&acirc;timent de 40 % par rapport &agrave; la valeur de r&eacute;f&eacute;rence</strong>, qui ne peut &ecirc;tre situ&eacute;e avant 2010. Autre solution : respecter le seuil de consommation fix&eacute; pour 2030, selon la cat&eacute;gorie du b&acirc;timent.</div><div><br /></div><div>De ce fait, n&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; demander la r&eacute;alisation d&rsquo;un <strong>audit technique</strong> avant de signer pour de nouveaux bureaux. L&rsquo;id&eacute;e est de d&eacute;terminer en amont les &eacute;ventuelles actions &agrave; entreprendre pour atteindre les objectifs de r&eacute;duction de consommation &eacute;nerg&eacute;tique.</div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/sobriete-energetique-dans-l-immobilier-tertiaire">Sobri&eacute;t&eacute; &eacute;nerg&eacute;tique dans l&rsquo;immobilier tertiaire</a></div><div><br /></div><h2>5. Opter pour le facility management</h2><div>Le <strong>facility manager</strong>, appel&eacute; aussi responsable des environnements de travail ou encore responsable d&rsquo;affaires, est charg&eacute; du bon fonctionnement d&rsquo;un immeuble et des services d&eacute;di&eacute;s aux collaborateurs. Plus concr&egrave;tement, il g&egrave;re efficacement les contrats avec les fournisseurs, il met en concurrence les prestataires, il ajuste les param&egrave;tres de chauffage, de climatisation, d&rsquo;&eacute;clairage&hellip; Autrement dit, le facility manager est celui qui permet <strong>d&rsquo;optimiser les co&ucirc;ts des fonctions supports</strong>. Il est le garant d&rsquo;une strat&eacute;gie immobili&egrave;re d&rsquo;entreprise optimale.</div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/bureau-opere-nouvelle-tendance-de-l-immobilier-d-entreprise">Bureau op&eacute;r&eacute; : nouvelle tendance de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise</a></div><div><br /></div><div><br /></div><div style="text-align:center;"><strong>JLL vous accompagne&hellip;</strong></div><div style="text-align:center;">Trouvez vos locaux professionnels parmi notre large s&eacute;lection de biens &agrave; louer.</div><div style="text-align:center;"><a href="https://immobilier.jll.fr/">D&eacute;couvrir nos offres</a></div>

5 conseils pour optimiser la gestion locative des biens d’entreprise

Comment réduire ses coûts de gestion locative ? Quelle stratégie immobilière adopter ? Retrouvez dans cet article cinq conseils des experts JLL.

<em>En fonction de la localisation et du type de bien, le loyer d&rsquo;un actif repr&eacute;senterait entre 55 et 70 % du co&ucirc;t complet immobilier. &Agrave; cela, il faut ajouter les charges, les taxes, les co&ucirc;ts multitechniques et multiservices, les amortissements des travaux ou encore les co&ucirc;ts &eacute;nerg&eacute;tiques. Comment optimiser la gestion locative ? Quelle strat&eacute;gie immobili&egrave;re d&rsquo;entreprise faut-il adopter ? 5 conseils des experts JLL.</em>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1741710969/fr/AF_Optimisation_strategie_immo_-_title.jpg

<h2></h2><div><h2 paraid="1310912889" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{51}">Gare de Lyon, un hub &eacute;conomique et culturel&nbsp;&nbsp;</h2></div><div><p paraid="764839565" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{57}">La Gare de Lyon ne se limite pas &agrave; son r&ocirc;le de grande gare parisienne. Ce quartier dynamique se transforme en un v&eacute;ritable hub &eacute;conomique et culturel.&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="45387690" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{63}">Un pass&eacute; ferroviaire et architectural de renom</h4></div><div><p paraid="1677207635" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{69}">En fl&acirc;nant autour de la Gare de Lyon, impossible de ne pas sentir l'histoire ferroviaire impr&eacute;gn&eacute;e dans ses structures. La gare, inaugur&eacute;e en 1900, est une merveille architecturale avec sa c&eacute;l&egrave;bre horloge visible de loin. Aujourd'hui, ses alentours fourmillent de bureaux modernes, faisant de cette zone un v&eacute;ritable hub o&ugrave; se m&ecirc;lent pass&eacute; et pr&eacute;sent.&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="1110434177" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{81}">Un quartier en pleine effervescence</h4></div><div><p paraid="1105914670" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{87}">La Gare de Lyon est un quartier qui ne dort jamais. Avec ses nombreux si&egrave;ges sociaux, restaurants, et espaces de coworking, il attire un flux constant de professionnels. Sa localisation strat&eacute;gique, au carrefour de diff&eacute;rentes lignes de transport en commun, le rend particuli&egrave;rement attrayant pour les entreprises. Par ailleurs, le quartier ne cesse d'&eacute;voluer avec de nouveaux projets immobiliers et urbains.&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="1258415294" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{99}">Transformation urbaine majeure autour de la Gare de Lyon</h4></div><div><p paraid="582037851" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{113}">La Gare de Lyon et ses environs font l'objet d'un ambitieux projet de renouvellement urbain s'&eacute;tendant sur 15 hectares. Ce projet englobe deux zones : Gare de Lyon-Daumesnil et le site des Messageries. L'objectif est de cr&eacute;er des quartiers mixtes alliant logements, bureaux, commerces et &eacute;quipements publics. Le projet pr&eacute;voit la construction d'environ 1 000 logements, ainsi que la cr&eacute;ation d'un grand jardin d'un hectare. La valorisation du patrimoine ferroviaire est au c&oelig;ur du projet, avec la r&eacute;habilitation de b&acirc;timents historiques en espaces de bureaux modernes et lieux de coworking. L'accent est &eacute;galement mis sur le d&eacute;veloppement durable, avec l'int&eacute;gration d'espaces verts, la promotion des mobilit&eacute;s douces et des solutions &eacute;cologiques innovantes. Ce r&eacute;am&eacute;nagement vise &agrave; am&eacute;liorer la qualit&eacute; de vie des r&eacute;sidents et usagers, tout en renfor&ccedil;ant l'attractivit&eacute; &eacute;conomique de ce secteur strat&eacute;gique de Paris.&nbsp;&nbsp;</p></div><p>&nbsp;</p><div><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/balades-urbaines---food.jpg?Status=Master&amp;sfvrsn=b3cc1047_1" sf-size="100" alt="" /><h2><span style="background-color:transparent;color:var(--color-h2);font-family:inherit;font-size:var(--font-size-h2);text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"></span></h2></div><div><h2 paraid="1177437401" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{139}">O&ugrave; manger autour de la Gare de Lyon ?</h2></div><div><p paraid="2014577870" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{145}">La Gare de Lyon regorge de bonnes adresses pour une pause gourmande. Voici quelques suggestions pour r&eacute;galer vos papilles.&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="856250901" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{151}">Le Train Bleu</h4></div><div><p paraid="147958842" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{157}">Restaurant embl&eacute;matique nich&eacute; au c&oelig;ur de la gare, Le Train Bleu vous transporte dans une autre &eacute;poque. Ce lieu majestueux offre une cuisine fran&ccedil;aise traditionnelle et raffin&eacute;e. Profitez de son d&eacute;cor somptueux, class&eacute; Monument Historique, pour un d&eacute;jeuner d&rsquo;affaires ou un d&icirc;ner m&eacute;morable.&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="1858659153" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{167}">Les Grandes Marches</h4></div><div><p paraid="734365631" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{173}">&Agrave; deux pas de la Gare de Lyon, Les Grandes Marches propose une cuisine fran&ccedil;aise moderne dans un cadre &eacute;l&eacute;gant et convivial. Avec sa terrasse ensoleill&eacute;e, ce restaurant est id&eacute;al pour une pause d&eacute;jeuner ou un d&icirc;ner avec vue sur la ville.&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="1408599251" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{179}">Bluebird&nbsp;&nbsp;</h4></div><div><p paraid="217413046" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{185}">Envie de quelque chose de branch&eacute; et d&eacute;contract&eacute; ? Direction Bluebird. Ce bar-restaurant propose des cocktails cr&eacute;atifs et une cuisine fusion inventive. L'ambiance y est cosy et le cadre parfait pour une soir&eacute;e entre coll&egrave;gues.&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="1113021293" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{191}">Aux 2 Saveurs</h4><p paraid="1113021293" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{191}">Ce restaurant familial offre une cuisine fusion franco-asiatique dans un cadre &eacute;l&eacute;gant et convivial. Id&eacute;al pour d&eacute;couvrir des saveurs originales lors d'un d&eacute;jeuner entre coll&egrave;gues.&nbsp;&nbsp;</p></div><div><p>&nbsp;</p><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/balades-urbaines---culture.jpg?Status=Master&amp;sfvrsn=72cffc2c_1" sf-size="100" alt="" /><p><span style="background-color:transparent;color:var(--color-h2);font-family:inherit;font-size:var(--font-size-h2);text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&nbsp;</span></p></div><div><h2 paraid="1068597130" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{201}">Une offre culturelle riche</h2></div><div><p paraid="393650780" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{213}">Le quartier de la Gare de Lyon ne manque pas de lieux culturels &agrave; la programmation vari&eacute;e et &eacute;clectique.&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="486806310" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{221}">Op&eacute;ra Bastille</h4></div><div><p paraid="1079989132" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{227}">Pour les amateurs de musique et de danse, l'Op&eacute;ra Bastille est &agrave; quelques encablures. Programmations vari&eacute;es et spectacles de haut niveau rythment la saison culturelle, pour des soir&eacute;es inoubliables.&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="2127118153" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{233}"><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Ground Control</span></h4></div><div><p paraid="2034828971" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{243}">Ancien hangar SNCF reconverti en lieu culturel, Ground Control est un espace hybride proposant des expositions, des concerts, des march&eacute;s et des espaces de restauration. C'est l'endroit id&eacute;al pour se d&eacute;tendre apr&egrave;s le travail ou passer un week-end anim&eacute;.&nbsp;&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="605358921" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{249}">M&eacute;diath&egrave;que H&eacute;l&egrave;ne Berr</h4></div><div><p paraid="1449048268" paraeid="{ade93d63-7b51-4746-8088-6b10b5de9463}{255}">Un espace de culture et de d&eacute;tente o&ugrave; trouver des livres, d&eacute;couvrir des expositions, ou simplement se poser pour lire un magazine. La m&eacute;diath&egrave;que propose &eacute;galement des ateliers et des conf&eacute;rences tout au long de l'ann&eacute;e.&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="117399687" paraeid="{fc9022c4-17fc-43ce-bd89-804819ee0747}{6}">Le 100ecs</h4></div><div><p paraid="47781526" paraeid="{fc9022c4-17fc-43ce-bd89-804819ee0747}{12}">Centre d'art contemporain et espace de cr&eacute;ation, le 100ecs (&Eacute;tablissement Culturel Solidaire) accueille des artistes en r&eacute;sidence et propose des expositions, des performances et des ateliers tout au long de l'ann&eacute;e. Un lieu incontournable pour les amateurs d'art contemporain.&nbsp;</p></div><div><p>&nbsp;</p><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/balades-urbaines---bien-être.jpg?Status=Master&amp;sfvrsn=8fdab183_1" sf-size="100" alt="" /><h2><span style="background-color:transparent;color:var(--color-h2);font-family:inherit;font-size:var(--font-size-h2);text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Un quartier vert et apaisant</span></h2></div><div><p paraid="512263503" paraeid="{fc9022c4-17fc-43ce-bd89-804819ee0747}{24}">Le quartier de la Gare de Lyon s'efforce de pr&eacute;server et de cr&eacute;er davantage d'espaces verts pour am&eacute;liorer le cadre de vie.&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="21613975" paraeid="{fc9022c4-17fc-43ce-bd89-804819ee0747}{30}">Jardin des Plantes</h4></div><div><p paraid="123783766" paraeid="{fc9022c4-17fc-43ce-bd89-804819ee0747}{36}">Ce parc historique est l&rsquo;un des plus anciens de Paris. Ses all&eacute;es, ses serres tropicales et son zoo constituent une v&eacute;ritable oasis de verdure et de calme, parfaite pour une pause d&eacute;jeuner ou une promenade d&eacute;tente apr&egrave;s une journ&eacute;e de travail.&nbsp;</p></div><div><h4 paraid="658443450" paraeid="{fc9022c4-17fc-43ce-bd89-804819ee0747}{42}">La Coul&eacute;e Verte Ren&eacute;-Dumont</h4></div><div><p paraid="953681277" paraeid="{fc9022c4-17fc-43ce-bd89-804819ee0747}{48}">S'&eacute;tendant de la Bastille &agrave; la Porte de Montempoivre, cette promenade plant&eacute;e offre un parcours agr&eacute;able et verdoyant &agrave; travers Paris. Elle est id&eacute;ale pour une marche revigorante ou une session de running matinale.</p></div><div><p>&nbsp;</p></div><h2><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/balades-urbaines---mobilité.jpg?Status=Master&amp;sfvrsn=73cbc17b_1" sf-size="100" alt="" /></h2><h2><span style="background-color:transparent;color:var(--color-h2);font-family:inherit;font-size:var(--font-size-h2);text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Gare de Lyon et les transports</span></h2><div><p paraid="2083519362" paraeid="{fc9022c4-17fc-43ce-bd89-804819ee0747}{60}">Le quartier de la Gare de Lyon est parfaitement connect&eacute; avec l'ensemble de la r&eacute;gion parisienne et au-del&agrave;. Desservi par la gare SNCF, les lignes de m&eacute;tro 1 et 14, les RER A et D, ainsi que de nombreux bus, le quartier est facilement accessible. Les v&eacute;los en libre-service et les pistes cyclables compl&egrave;tent l'offre, rendant les d&eacute;placements doux et &eacute;cologiques.&nbsp;</p></div><div><h2 paraid="1473293216" paraeid="{fc9022c4-17fc-43ce-bd89-804819ee0747}{66}">La bal(l)ade musicale id&eacute;ale pour cette balade &agrave; la Gare de Lyon</h2></div><div><p paraid="1106037251" paraeid="{fc9022c4-17fc-43ce-bd89-804819ee0747}{72}">Chez JLL, on aime l&rsquo;id&eacute;e de se balader &agrave; la Gare de Lyon avec notre casque viss&eacute; sur les oreilles en &eacute;coutant "Lightenup" de Parcels pour une ambiance pop et rythm&eacute;e.&nbsp;&nbsp;</p></div><div><p paraid="2069171619" paraeid="{fc9022c4-17fc-43ce-bd89-804819ee0747}{94}">Alors, cette balade urbaine vous a-t-elle inspir&eacute; ? Que diriez-vous de poser vos cartons &agrave; la Gare de Lyon et d&rsquo;y installer vos bureaux ? JLL vous accompagne&hellip;&nbsp;</p></div><div><p paraid="150540638" paraeid="{fc9022c4-17fc-43ce-bd89-804819ee0747}{100}">Convaincu par les atouts du quartier de la Gare de Lyon pour installer vos futurs bureaux ? <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris-12eme-arrondissement-75012">D&eacute;couvrez notre s&eacute;lection de bureaux.&nbsp;</a></p></div>

Balades urbaines : (re)découvrez le quartier parisien de la Gare de Lyon

Installer ses bureaux dans le quartier de la gare de Lyon présente de nombreux avantages. Économie florissante, gastronomie, cadre de vie, dynamisme : zoom sur ses atouts.

<div style="text-align:left;"><em></em></div><p><em>Une respiration de 10 minutes pour (re)d&eacute;couvrir une destination tertiaire sous un autre regard &agrave; travers nos carnets de voyage urbain. Laissez-vous guider le temps d&rsquo;une balade au c&oelig;ur d&rsquo;un territoire inspirant, vibrant, ressour&ccedil;ant&hellip; o&ugrave; il fait bon vivre et travailler ! </em><em>Pour ce troisi&egrave;me volet de notre carnet de voyage, embarquez &agrave; la Gare de Lyon, un quartier anim&eacute; et strat&eacute;gique.</em></p><div style="text-align:left;"><em></em></div>

<h2>Les talents, les entreprises et les investisseurs migrent vers des villes abordables</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">L&rsquo;&eacute;tude r&eacute;v&egrave;le que de nombreux talents et entreprises ont quitt&eacute; les grandes m&eacute;tropoles pour rejoindre <strong>des villes o&ugrave; le co&ucirc;t de la vie s&rsquo;av&egrave;re plus bas</strong>. Ce mouvement est motiv&eacute; par plusieurs facteurs : un prix de l&rsquo;immobilier secondaire et tertiaire plus attractif, des r&eacute;glementations moins contraignantes et un environnement plus favorable &agrave; l'innovation. Ainsi, des villes comme Austin se sont impos&eacute;es comme de nouveaux p&ocirc;les technologiques et les march&eacute;s immobilier de Brisbane ou Lisbonne ont nettement progress&eacute;.</span></div><div><br /></div><div>D'autres villes, comme Ad&eacute;la&iuml;de, Leeds, Rotterdam ou Stuttgart, attirent &eacute;galement de nouveaux habitants en raison de la qualit&eacute; de vie qu&rsquo;elles offrent. Un crit&egrave;re attractif pour <strong>de nombreux talents qui s&rsquo;y concentrent d&eacute;sormais</strong>. Parall&egrave;lement, des destinations comme Dublin, Francfort, Las Vegas, Melbourne et Varsovie, d&eacute;j&agrave; pris&eacute;es des investisseurs, ont consolid&eacute; leur position en mati&egrave;re d'innovation, notamment gr&acirc;ce au d&eacute;veloppement de brevets et &agrave; leur soutien aux start-ups.</div><div><br /></div><h2>Des p&ocirc;les d&rsquo;innovation en constante &eacute;volution</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Le paysage mondial de l'innovation est en constante &eacute;volution. Si la r&eacute;gion de la baie de San Francisco demeure une r&eacute;f&eacute;rence en la mati&egrave;re, <strong>de nouvelles villes comme Austin &eacute;mergent</strong> et rejoignent le cercle des leaders. Quant &agrave; Beijing, Boston, Tokyo, Londres, S&eacute;oul, Singapour, Shanghai, New York et Paris, elles restent des p&ocirc;les d'attraction majeurs pour les talents et les entreprises innovantes.</span></div><div><br /></div><div>Ces villes se distinguent par un acc&egrave;s privil&eacute;gi&eacute; aux financements et &agrave; une main-d'&oelig;uvre hautement qualifi&eacute;e, des atouts essentiels pour favoriser l'innovation. Bien que la concurrence s'intensifie, <strong>ces leaders mondiaux conservent leur attractivit&eacute;</strong> gr&acirc;ce &agrave; des &eacute;cosyst&egrave;mes uniques. Pour les entreprises, maintenir une pr&eacute;sence dans ces villes reste strat&eacute;gique, afin de b&eacute;n&eacute;ficier de ces avantages et de rester &agrave; la pointe de l'innovation.</div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/les-bureaux-du-nouveau-monde-serie-5">Les Bureaux du Nouveau Monde : des espaces de travail pour soutenir les nouveaux formats de collaboration au bureau</a></div><div><br /></div><div><br /></div><h2>Les technologies &eacute;mergentes : un avantage concurrentiel</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">L'IA et les nouvelles technologies <strong>attirent des investissements records</strong>. La r&eacute;gion de la baie de San Francisco, avec pr&egrave;s de 49 milliards de dollars de financement ces derni&egrave;res ann&eacute;es, domine largement ce secteur. Cette concentration de capitaux et de talents conf&egrave;re &agrave; cette r&eacute;gion un avantage concurrentiel significatif.</span></div><div><br /></div><div>La num&eacute;risation des industries traditionnelles joue &eacute;galement un r&ocirc;le crucial dans l'attractivit&eacute; des villes. Les entreprises cherchent des lieux <strong>o&ugrave; elles peuvent d&eacute;velopper de nouvelles technologies</strong> et moderniser leurs activit&eacute;s. La finance est &eacute;galement en pleine mutation. Les &laquo; banques challenger &raquo;, la fintech et l'insurtech r&eacute;volutionnent le secteur et cr&eacute;ent ainsi de nouvelles opportunit&eacute;s d'investissement.</div><div><br /></div><div>Par ailleurs, le changement climatique repr&eacute;sente un d&eacute;fi majeur, notamment pour le secteur immobilier et les centres de donn&eacute;es. Pour y faire face, les<strong> investissements dans les technologies vertes</strong> sont en forte croissance. En d&rsquo;autres termes, les villes capables de combiner innovation technologique, num&eacute;risation des industries traditionnelles et enjeux environnementaux, sont davantage en mesure d&rsquo;attirer les investissements et les talents.</div><div><br /></div><div><br /></div><h2>La g&eacute;opolitique influence la production locale</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"><strong>Les tensions g&eacute;opolitiques remod&egrave;lent l'industrie mondiale</strong>. Pour r&eacute;duire leur d&eacute;pendance &agrave; l'&eacute;gard d'autres pays, de nombreux Gouvernements encouragent la production locale et investissent dans des infrastructures cl&eacute;s, comme les usines de semi-conducteurs.</span></div><div><br /></div><div>Cette nouvelle donne favorise la recherche et le d&eacute;veloppement au sein m&ecirc;me des entreprises, qui cherchent &agrave; ma&icirc;triser leurs cha&icirc;nes d'approvisionnement. Des villes comme Phoenix, Columbus, Fukuoka et Berlin ont ainsi <strong>attir&eacute; des industries de pointe</strong> gr&acirc;ce &agrave; ces politiques de localisation.</div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/immobilier-logistique-durable-au-service-de-la-supply-chain">L&rsquo;immobilier logistique durable au service de la supply chain<div></div></a><br /></div><h2>Une collaboration essentielle entre secteurs public et priv&eacute;</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Les partenariats entre les pouvoirs publics et les entreprises sont<strong> indispensables pour revitaliser les villes</strong>. Ces collaborations permettent de cr&eacute;er des quartiers innovants et durables, m&ecirc;lant logements, bureaux et espaces verts.</span></div><div><br /></div><div>Des initiatives comme Tech Central &agrave; Sydney, Jurong Innovation District &agrave; Singapour, Schuylkill Yards &agrave; Philadelphie et ID &agrave; Manchester en sont de parfaits exemples. Ces quartiers, <strong>v&eacute;ritables moteurs de d&eacute;veloppement</strong>, montrent comment l'innovation peut transformer en profondeur un territoire.</div><div><br /></div><div>Ces projets r&eacute;ussis reposent sur des investissements importants dans divers domaines : logements, bureaux, laboratoires, infrastructures... Ils cr&eacute;ent ainsi <strong>des &eacute;cosyst&egrave;mes complets</strong>, o&ugrave; les entreprises, les chercheurs et les habitants peuvent collaborer et innover.</div><div><br /></div><h2>Comment s&rsquo;adapter aux nouveaux enjeux du march&eacute; de l'immobilier et de l'innovation ?</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Pour s'adapter aux &eacute;volutions rapides du march&eacute; immobilier et de l'innovation, les acteurs du secteur doivent adopter des strat&eacute;gies &agrave; diff&eacute;rents niveaux :</span></div><ul><li><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">la diversification g&eacute;ographique : &eacute;largir sa pr&eacute;sence pour profiter des opportunit&eacute;s offertes par les diff&eacute;rents p&ocirc;les d'innovation &eacute;mergents &agrave; travers le monde ;</span></li><li><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"></span>les micro-march&eacute;s : s'int&eacute;resser aux quartiers et aux zones sp&eacute;cifiques o&ugrave; se concentrent les entreprises, les talents et les infrastructures, plut&ocirc;t qu&rsquo;&agrave; une ville dans son ensemble ;</li><li>la flexibilit&eacute; et la r&eacute;activit&eacute; : le march&eacute; de l'immobilier et de l'innovation conna&icirc;t de fortes fluctuations, il est donc n&eacute;cessaire d&rsquo;optimiser ses investissements ;</li><li>la collaboration intersectorielle : miser sur des villes qui favorisent la coop&eacute;ration entre les pouvoirs publics, les entreprises et les investisseurs.</li></ul><div style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/implanter-son-entreprise-les-quartiers-daffaires-la-solution-ideale">Implanter son entreprise : les quartiers d&rsquo;affaires, la solution id&eacute;ale ?</a></div><div><br /></div><div style="text-align:center;">JLL vous accompagne dans la <a href="https://immobilier.jll.fr/">location&nbsp;<span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">ou l&rsquo;achat de bureaux</span></a> dans toute la France</div><div><br /></div>

Quelles villes profitent de l’essor de l’économie de la connaissance (Knowledge Economy) ?

L'étude JLL 2024 sur les géographies de l'innovation révèle que les entreprises s’implantent davantage dans des villes aux écosystèmes plus dynamiques.

<em>L'&eacute;tude JLL 2024 sur les g&eacute;ographies de l'innovation r&eacute;v&egrave;le que l'immobilier d'entreprise est de plus en plus influenc&eacute; par la convergence entre les secteurs de la technologie, de la recherche et les industries bas&eacute;es sur la connaissance. L&rsquo;analyse r&eacute;alis&eacute;e sur 108 villes montre comment l'innovation fa&ccedil;onne les strat&eacute;gies d'implantation des entreprises, qui se rapprochent des &eacute;cosyst&egrave;mes les plus dynamiques.</em>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1730227738/fr/AF_villes_essor_economie_-_title_1.jpg

<p>Compos&eacute; de 23 immeubles, l&rsquo;Arteparc de Lille-Lesquin dispose d&rsquo;une offre riche et vari&eacute;e, adapt&eacute;e aux nouveaux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs. Dot&eacute; de 45&nbsp;000 m&sup2; de bureaux, le parc propose des immeubles d'am&eacute;nagements et de services &agrave; forte valeur ajout&eacute;e environnementale, permettant aux entreprises et &agrave; leurs salari&eacute;s d&rsquo;&eacute;voluer dans un environnement favorisant vie professionnelle et vie personnelle.</p><p><video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/arteparc-lille/.mp4?sfvrsn=8d7340b3_2" controls="true" width="800" height="800">&nbsp;</video></p><ul><li>A voir aussi&nbsp;: D&eacute;couvrez les offres Arteparc Lille-Lesquin
    <ul><li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-lesquin-59810-643588">B&acirc;timent D (495 m&sup2; divisibles)</a></li><li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-lesquin-59810-654672">B&acirc;timent E (613 m&sup2; divisibles)</a></li><li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-a-vendre-lesquin-59810-667999">B&acirc;timent F (3245m&sup2; divisibles)</a></li><li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-lesquin-59810-645896">B&acirc;timents J-K (3928m&sup2; divisibles)</a></li><li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-lesquin-59810-637746">B&acirc;timents L-M (1080 m&sup2; divisibles)</a></li></ul></li></ul><p>&nbsp;</p><ul><li>Besoin de construire votre si&egrave;ge social&nbsp;? </li></ul><p>Sur Arteparc, le b&acirc;timent J-K d&rsquo;une superficie de 3 000 &agrave; 6 000m&sup2; est propos&eacute; &agrave; l&rsquo;achat ou &agrave; la location pour une entreprise souhaitant acqu&eacute;rir un bien &laquo;&nbsp;cl&eacute; en main&nbsp;&raquo;&nbsp;! </p><p>&nbsp;</p><h2><span style="color:#c00000;">Cadre de vie</span></h2><p>Le p&ocirc;le service se compose de 3 b&acirc;timents, dans lesquels vous trouverez plusieurs options de restauration, allant de la restauration rapide &agrave; la restauration d&rsquo;affaires. </p><p>Ce p&ocirc;le dispose &eacute;galement d&rsquo;un espace de coworking, &eacute;lu 3<sup>&egrave;me</sup> plus bel espace de coworking de France, et comprenant des bureaux privatifs ainsi que des salles de r&eacute;union. Mais ce n&rsquo;est pas tout, un espace de coliving offre aux entreprises l&rsquo;opportunit&eacute; d&rsquo;h&eacute;berger leurs collaborateurs pour des s&eacute;jours d&rsquo;affaires ou des s&eacute;minaires.</p><p>Une cr&egrave;che accueille les enfants des usagers du site.&nbsp;Une conciergerie, une salle de sport, la possibilit&eacute; de participer &agrave; des cours de jardinage, ou encore des s&eacute;ances de bien-&ecirc;tre et de relaxation contribuent &agrave; cet environnement convivial pour un niveau de confort maximum.</p><p>&nbsp;</p><h2><span style="color:#c00000;">Performance environnementale</span></h2><p>L&rsquo;Arteparc voulant r&eacute;pondre aux enjeux de la 3&egrave;me R&eacute;volution Industrielle pr&ocirc;nant une &laquo;&nbsp;&eacute;conomie d&eacute;carbon&eacute;e&nbsp;&raquo;, le parc offre un tr&egrave;s haut niveau de performance environnementale. Les b&acirc;timents &agrave; &eacute;nergie positive sont labelis&eacute;s RT 2012 Effinergie+ et fonctionnent en autoconsommation gr&acirc;ce &agrave; des centrales solaires en toiture. Cela permet &agrave; l&rsquo;Arteparc Lille-Lesquin de proposer les charges les plus faibles de la r&eacute;gion&nbsp;!</p><p>&nbsp;</p><h2><span style="color:#c00000;">Accessibilit&eacute;</span></h2><p>L&rsquo;Arteparc Lille-Lesquin b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un emplacement strat&eacute;gique au sein de la m&eacute;tropole lilloise&nbsp;:</p><ul><li>Croisement des autoroutes A1, A22, A23, A25 et A27</li><li>Proximit&eacute; imm&eacute;diate de l&rsquo;a&eacute;roport Lille-Lesquin</li><li>Ligne de bus traversant le parc</li><li>Gares et stations de m&eacute;tro simples d&rsquo;acc&egrave;s</li><li>Bornes de recharge pour v&eacute;hicules hybrides et &eacute;lectriques</li><li>Piste cyclable et parc &agrave; v&eacute;los</li></ul><p>&nbsp;<br />&nbsp;<br />Pour des projets sur mesure, de 50 m&sup2; &agrave; 4&nbsp;000 m&sup2;, contactez <strong>Charlotte Ghesqui&egrave;re,</strong> Consultante Bureaux &agrave; l&rsquo;agence JLL de Lille, au <strong><em><span style="color:#c00000;">03 10 00 56 01</span></em></strong>.</p><ul><li>A voir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/le-marche-de-l-immobilier-lillois-une-attractivite-europeenne">Le march&eacute; de l&rsquo;immobilier Lillois, une attractivit&eacute; europ&eacute;enne</a></li></ul><p>JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerces, partout en France.</p><p>Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins au <strong><em><span style="color:#c00000;">03 10 00 56 01.</span></em></strong></p><p>D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es de bureaux <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-nord">&agrave; la location</a>&nbsp;ou <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-nord-59">&agrave; la vente</a>&nbsp;dans le Nord.</p>

ARTEPARC Lille Lesquin, expérience unique dans un écosystème environnemental

Découvrez le parc tertiaire Arteparc de Lille-Lesquin idéalement situé dans la métropole Lilloise. Ces bureaux à louer offrent de nombreuses prestations et configurations. | JLL

<p><em>Id&eacute;alement situ&eacute; au c&oelig;ur du n&oelig;ud autoroutier le plus important de la m&eacute;tropole lilloise, et accessible par de nombreux transports en commun, l&rsquo;Arteparc de Lille- Lesquin est un parc tertiaire de 10 hectares int&eacute;grant un projet environnemental de grande ampleur et disposant d&rsquo;une multitude de services.&nbsp;Pour plus d&rsquo;informations, contactez <strong>Charlotte Ghesqui&egrave;re</strong> au&nbsp;<strong><em><span style="color: #c00000;">03 10 00 56 01</span>.</em></strong></em></p>

https://jll-gb-aas-olmcms-prod.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/arteparc-lille/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=405779b8_2

<p style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #c00000;">Le podcast The Nest Culture<br />
<br />
</span></strong><span style="color: #000000;">Ce podcast bi-mensuel sign&eacute; JLL entrem&ecirc;le les t&eacute;moignages de CEO, Culture Manager ou encore Head of People.<br />
<br />
<a href="https://linktr.ee/jll.france">The Nest Culture</a> s&rsquo;invite dans le &laquo; nid &raquo; des start-ups, l&agrave; o&ugrave; les projets naissent, l&agrave; o&ugrave; elles grandissent, forgent leurs rituels mais aussi cassent les codes en nous invitant &agrave; r&eacute;inventer nos modes de fonctionnement.&nbsp;<br />
</span></p>
<p>Pour ce premier &eacute;pisode, Chlo&eacute; D'Aloia qui anim&eacute; le podcats est all&eacute;e &agrave; la rencontre de la start-up&nbsp;<a href="https://www.frichti.co/" target="_blank">Frichti</a>&nbsp;et de sa CEO Julia&nbsp;Bijaoui.&nbsp;</p>
<p><strong>&gt; Ecoutez le premier &eacute;pisode:&nbsp;<br />
</strong>Spotify | <a href="https://open.spotify.com/episode/7L8NDiDfXF9aptw70fyJzw?si=02bc319211414de8&amp;nd=1" target="_blank">Frichti,&nbsp;l'art du bien manger pour f&eacute;d&eacute;rer les salari&eacute;s</a><br />
Deezer |&nbsp;<strong><a href="https://www.deezer.com/fr/show/2404152?utm_campaign=clipboard-generic&amp;utm_source=user_sharing&amp;utm_medium=desktop&amp;utm_content=talk_show-2404152" target="_blank">Frichti,&nbsp;l'art du bien manger pour f&eacute;d&eacute;rer les salari&eacute;s</a></strong></p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #c00000;">La culture d&rsquo;entreprise, au centre des attentions</span></strong></p>
<p>Alors que le r&ocirc;le du bureau est en train d&rsquo;&ecirc;tre r&eacute;invent&eacute;, la culture d&rsquo;entreprise est au c&oelig;ur des attentions de toutes les soci&eacute;t&eacute;s, quelle que soit leur taille. A l&rsquo;heure o&ugrave; le sentiment d&rsquo;appartenance est mis &agrave; l&rsquo;&eacute;preuve, c&rsquo;est elle qui fera revenir les salari&eacute;s sur site et les fid&eacute;lisera.</p>
<p style="text-align: justify;">&laquo; L&rsquo;open-space, le flex-office et le coworking ont enrichis nos modes de travail ces derni&egrave;res ann&eacute;es. Les acteurs de la nouvelle &eacute;conomie, &agrave; l&rsquo;origine de ces mutations, ne s&rsquo;arr&ecirc;tent pas l&agrave;. Ils poussent d&eacute;j&agrave; les curseurs un cran plus loin et nous donnent des pistes de r&eacute;flexions pour imaginer ce que pourraient &ecirc;tre les bureaux demain. &raquo;</p>
<hr />
<br />
&nbsp;JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.<br />
<br />
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.<br />
<br />
D&eacute;couvrez nos annonces de bureaux cibl&eacute;es &agrave; Lille, &agrave; Paris et &agrave; Lyon.

The Nest Culture - Le nouveau podcast sur la culture d'entreprise 

Découvrez le nouveau podcast The Nest Culture sur la culture d'entreprise et l'évolution des modes de travail | JLL


<em>Aujourd'hui, JLL lance son podcast The Nest Culture sur la culture d'entreprise et l'&eacute;volution des modes de travail des plus grandes start-ups fran&ccedil;aises. Nous vous donnons rendez-vous toutes les deux semaines pour un nouvel &eacute;pisode !<br />
</em>

The Nest Culture - Le nouveau podcast sur la culture d'entreprise

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/the-nest-culture---podcast-jll/title-image---the-nest-culture/.png?Status=Temp&sfvrsn=e3bd2111_2

<p style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #c00000;">La satisfaction client comme ADN</span></strong></p>
<p style="text-align: justify;">Cette nouvelle s&eacute;rie immobili&egrave;re est en phase avec notre signature &laquo;&nbsp;Achieve Ambitions&nbsp;&raquo;, qui refl&egrave;te notre volont&eacute; d&rsquo;accompagner nos clients, de les satisfaire et de les aider &agrave; r&eacute;aliser leurs ambitions.</p>
<p style="text-align: justify;">L&rsquo;accompagnement est tr&egrave;s important car un projet immobilier n&rsquo;est pas seulement une transaction entre un propri&eacute;taire et un preneur. </p>
<p style="text-align: justify;">C&rsquo;est un projet complexe qui mobilise tous les collaborateurs d&rsquo;une entreprise pour que ce changement d&rsquo;environnement de travail prenne en compte les contraintes de tout un chacun.</p>
<p style="text-align: justify;">L&rsquo;espace de travail est un v&eacute;ritable lieu de vie qui influence le bien-&ecirc;tre et la productivit&eacute; des salari&eacute;s. Il r&eacute;unit des collaborateurs de diff&eacute;rents horizons, &acirc;ges, sexes, statuts, m&eacute;tiers &hellip;</p>
<p style="text-align: justify;">Ce qui fid&eacute;lise les collaborateurs, c&rsquo;est le bien-&ecirc;tre au travail, se sentir engag&eacute;, vivre une exp&eacute;rience tout en b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;une certaine flexibilit&eacute;.</p>
<p style="text-align: justify;">Cette satisfaction s&rsquo;&eacute;value sur l&rsquo;ensemble du projet avant, pendant et apr&egrave;s.<br />
<br />
<strong>&gt; D&eacute;couvrez la Success Story</strong> <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/blast-une-aventure-humaine-immobiliere-et-sportive">Blast, une aventure humaine, immobili&egrave;re et sportive</a></p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #c00000;">Des collaborations m&eacute;morables</span></strong></p>
<p style="text-align: justify;">Les<em> Success Stories</em>&nbsp;ne sont pas que des t&eacute;moignages clients. Ces sont des collaborations, qui ont marqu&eacute; le d&eacute;but d&rsquo;un projet, la mise en place de concepts innovants, l&rsquo;accompagnement dans un changement organisationnel ou encore une croissance fulgurante</p>
<p style="text-align: justify;">Nos collaborateurs accompagnent tous les jours des entreprises, avec des probl&eacute;matiques tr&egrave;s diff&eacute;rentes et uniques. Et ce sont nos collaborateurs qui sont au centre de cette relation de confiance, qui impacte de nombreuses personnes.</p>
<p style="text-align: justify;">Au travers de cette s&eacute;rie, nous donnons la parole aux principaux acteurs de cette collaboration et mettons en lumi&egrave;re la diversit&eacute; des m&eacute;tiers de JLL.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #c00000;">Votre rendez-vous mensuel</span></strong></p>
<p style="text-align: justify;">Une fois par mois, vous pourrez retrouver le t&eacute;moignage d&rsquo;un de nos clients qui a marqu&eacute; la carri&egrave;re d&rsquo;un de nos collaborateurs. </p>
<p style="text-align: justify;">Toutes les &eacute;quipes de JLL seront repr&eacute;sent&eacute;es avec des business cases qui portent sur le bureau, le retail, le flex office, l&rsquo;industriel ou l&rsquo;am&eacute;nagement. Avec des entreprises de tailles diff&eacute;rentes sur des secteurs g&eacute;ographiques d&rsquo;Ile de France et de R&eacute;gion Lyonnaise.</p>
<p style="text-align: justify;">Les vid&eacute;os m&ecirc;lent interview client, interview consultant JLL et visite des nouveaux locaux de l&rsquo;entreprise install&eacute;e, vous permettant de vous faire une id&eacute;e sur la valeur ajout&eacute;e apport&eacute;e par nos experts.</p>
<p style="text-align: justify;">Retrouvez toutes les interviews sur notre blog et sur les r&eacute;seaux sociaux JLL.</p>

La nouvelle série immobilière Success Story

Découvrez la nouvelle série immobilière Success Story de JLL dans laquelle sont mis en avant des témoignages clients


<em>JLL lance sa nouvelle s&eacute;rie <strong>Success Story</strong> qui met en avant des t&eacute;moignages clients une fois par mois.</em>

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/success-story/2d10b2d4e6364359880300ac070a7cf1.png?Status=Temp&sfvrsn=f1092970_4

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
[min]
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.700]
  label="700 €"
  value=700
[min.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[min.2000]
  label="2 000 €"
  value=2000
[min.3000]
  label="3 000 €"
  value=3000
[min.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[min.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[min.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[min.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000

[max]
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[max.2000]
  label="2 000 €"
  value=2000
[max.3000]
  label="3 000 €"
  value=3000
[max.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[max.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[max.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[max.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000



Sale - Office - Price

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.50]  
meters="50"
value=50
[min.100]  
meters="100"
value=100
[min.150]  
meters="150"
value=150
[min.250]
meters="250"
value=250
[min.500]
meters="500"
value=500
[min.750]
meters="750"
value=750
[min.1000]
meters="1 000"
value=1000
[min.2000]
meters="2 000"
value=2000
[min.5000]
meters="5 000"
desks="500"
value=5000
[min.10000]
meters="10 000"
value=10000
[min.20000]
meters="20 000"
value=20000
[min.50000]
meters="50 000"
value=50000


[max]
[max.50]  
meters="50"
value=50
[max.100]  
meters="100"
value=100
[max.150]  
meters="150"
value=150
[max.250]
meters="250"
value=250
[max.500]
meters="500"
desks="50"
value=500
[max.750]
meters="750"
value=750
[max.1000]
meters="1 000"
value=1000
[max.2000]
meters="2 000"
desks="200"
value=2000
[max.5000]
meters="5 000"
desks="500"
value=5000
[max.10000]
meters="10 000"
value=10000
[max.20000]
meters="20 000"
value=20000
[max.50000]
meters="50 000"
value=50000


Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
[min]
[min.75]
  label="75 €"
  value=75
[min.100]
  label="100 €"
  value=100
[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
  value=300
[min.350]
  label="350 €"
  value=350
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.450]
  label="450 €"
  value=450
[min.500]
  label="500 €"
  value=500
[min.550]
  label="550 €"
  value=550
[min.600]
  label="600 €"
  value=600
[min.650]
  label="650 €"
  value=650
[min.700]
  label="700 €"
  value=700
[min.750]
  label="750 €"
  value=750
[min.800]
  label="800 €"
  value=800
[min.850]
  label="850 €"
  value=850
[min.900]
  label="900 €"
  value=900

[max]
[max.75]
  label="75 €"
  value=75
[max.100]
  label="100 €"
  value=100
[max.150]
  label="150 €"
  value=150
[max.200]
  label="200 €"
  value=200
[max.250]
  label="250 €"
  value=250
[max.300]
  label="300 €"
  value=300
[max.350]
  label="350 €"
  value=350
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.450]
  label="450 €"
  value=450
[max.500]
  label="500 €"
  value=500
[max.550]
  label="550 €"
  value=550
[max.600]
  label="600 €"
  value=600
[max.650]
  label="650 €"
  value=650
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
  value=750
[max.800]
  label="800 €"
  value=800
[max.850]
  label="850 €"
  value=850
[max.900]
  label="900 €"
  value=900


Rent - Default - Price

title="Surface"
[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.50]  
meters="50"
value=50
[min.100]  
meters="100"
value=100
[min.150]  
meters="150"
value=150
[min.250]
meters="250"
value=250
[min.500]
meters="500"
value=500
[min.750]
meters="750"
value=750
[min.1000]
meters="1 000"
value=1000
[min.2000]
meters="2 000"
value=2000
[min.5000]
meters="5 000"
desks="500"
value=5000
[min.10000]
meters="10 000"
value=10000
[min.20000]
meters="20 000"
value=20000
[min.50000]
meters="50 000"
value=50000


[max]
[max.50]  
meters="50"
value=50
[max.100]  
meters="100"
value=100
[max.150]  
meters="150"
value=150
[max.250]
meters="250"
value=250
[max.500]
meters="500"
desks="50"
value=500
[max.750]
meters="750"
value=750
[max.1000]
meters="1 000"
value=1000
[max.2000]
meters="2 000"
desks="200"
value=2000
[max.5000]
meters="5 000"
desks="500"
value=5000
[max.10000]
meters="10 000"
value=10000
[max.20000]
meters="20 000"
value=20000
[max.50000]
meters="50 000"
value=50000

Default - Warehouse - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
value="hasLicense"
[[features.options]]
label="Terrasse"
value="hasTerrace"
[[features.options]]
label="Pop up store"
value="hasPopupStore"
[[features.options]]
label="Gaine d’extraction"
value="hasExtractionDuct"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"

[min]
[min.75]
  label="75 €"
  value=75
[min.100]
  label="100 €"
  value=100
[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
  value=300
[min.350]
  label="350 €"
  value=350
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.450]
  label="450 €"
  value=450
[min.500]
  label="500 €"
  value=500
[min.550]
  label="550 €"
  value=550
[min.600]
  label="600 €"
  value=600
[min.650]
  label="650 €"
  value=650
[min.700]
  label="700 €"
  value=700
[min.750]
  label="750 €"
  value=750
[min.800]
  label="800 €"
  value=800
[min.850]
  label="850 €"
  value=850
[min.900]
  label="900 €"
  value=900

[max]
[max.75]
  label="75 €"
  value=75
[max.100]
  label="100 €"
  value=100
[max.150]
  label="150 €"
  value=150
[max.200]
  label="200 €"
  value=200
[max.250]
  label="250 €"
  value=250
[max.300]
  label="300 €"
  value=300
[max.350]
  label="350 €"
  value=350
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.450]
  label="450 €"
  value=450
[max.500]
  label="500 €"
  value=500
[max.550]
  label="550 €"
  value=550
[max.600]
  label="600 €"
  value=600
[max.650]
  label="650 €"
  value=650
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
  value=750
[max.800]
  label="800 €"
  value=800
[max.850]
  label="850 €"
  value=850
[max.900]
  label="900 €"
  value=900


Rent - Office - Price

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
[min]
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.700]
  label="700 €"
  value=700
[min.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[min.2000]
  label="2 000 €"
  value=2000
[min.3000]
  label="3 000 €"
  value=3000
[min.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[min.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[min.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[min.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000

[max]
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[max.2000]
  label="2 000 €"
  value=2000
[max.3000]
  label="3 000 €"
  value=3000
[max.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[max.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[max.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[max.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000


Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.10]
  desks="10"
  value=10
[min.50]
  meters="50"
  desks="50"
  value=50
[min.100]  
  meters="100"
  desks="100"
  value=100
[min.150]  
  meters="150"
  desks="150"
  value=150
[min.250]
  meters="250"
  desks="250"
  value=250
[min.500]
  meters="500"
  desks="500"
  value=500
[min.750]
  meters="750"
  desks="750"
  value=750
[min.1000]
  meters="1 000"
  desks="1 000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2 000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5 000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10 000"
  value=10000
[min.20000]
  meters="20 000"
  value=20000
[min.50000]
  meters="50 000"
  value=50000

[max]
[max.10]
  desks="10"
  value=10
[max.50]  
  meters="50"
  desks="50"
  value=50
[max.100]  
  meters="100"
  desks="100"
  value=100
[max.150]  
  meters="150"
  desks="150"
  value=150
[max.250]
  meters="250"
  desks="250"
  value=250
[max.500]
  meters="500"
  desks="500"
  value=500
[max.750]
  meters="750"
  desks="750"
  value=750
[max.1000]
  meters="1 000"
  desks="1 000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2 000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5 000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10 000"
  value=10000
[max.20000]
  meters="20 000"
  value=20000
[max.50000]
  meters="50 000"
  value=50000


Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

Brokers Enquiry Form

<p><strong></strong></p><p><strong>D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es</p><p>En r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de r&eacute;pondre &agrave; votre demande.</p><p>Nous nous engageons &agrave; conserver les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es, avec le niveau de s&eacute;curit&eacute; appropri&eacute;, et aussi longtemps que nous le jugerons n&eacute;cessaire pour toute raison professionnelle ou l&eacute;gale. Nous supprimerons ensuite vos donn&eacute;es de mani&egrave;re s&ucirc;re et s&eacute;curis&eacute;e. &Agrave; tout moment, vous avez la possibilit&eacute; d&rsquo;affiner vos&nbsp;<a href="https://subscribe.jll.com/NotYou?locale=fr_FR&amp;pgid=GLOBALPC" target="_blank" title="centre-de-preference-communication">pr&eacute;f&eacute;rences en termes de communication</a>&nbsp;et de vous d&eacute;sabonner.</p><p>Pour plus d'informations sur la mani&egrave;re dont JLL traite vos donn&eacute;es personnelles, veuillez consulter notre&nbsp;<a href="https://www.jll.com/fr-fr/privacy-policy" target="_blank" title="declaration de confidentialite">d&eacute;claration de confidentialit&eacute;</a>.</p><p></p>

Arrange a Viewing

checkForView

company

eloqua

email

firstName

lastName

message

submit

telephone

title

viewingDay

viewingTime

Primary Enquiry Form

Commercial Let Form

Investment Properties Enquiry

Property to Market Enquiry Form

Commerce Marseille

Marseille Industriel

Agence - Serviced Office

ILog Transaction Lyon

IDF OUEST

Commerce Lyon

Online Market

Agence - Commerce

France Primary Localisations

France Blog

Retrouvez tous nos conseils sur la gestion de biens immobiliers mais également des informations sur la vie au bureau, l'aménagement de vos locaux etc. sur le blog de JLL.

Les dernières actualités de l'immobilier

Filtrer les articles