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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
En r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de r&eacute;pondre &agrave; votre demande.&nbsp;
Nous nous engageons &agrave; conserver les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es, avec le niveau de s&eacute;curit&eacute; appropri&eacute;, et aussi longtemps que nous le jugerons n&eacute;cessaire pour toute raison professionnelle ou l&eacute;gale. Nous supprimerons ensuite vos donn&eacute;es de mani&egrave;re s&ucirc;re et s&eacute;curis&eacute;e. &Agrave; tout moment, vous avez la possibilit&eacute; d&rsquo;affiner vos&nbsp;<a href="http://engage-emea.jll.com/france-centre-de-preference-communication" target="_blank" title="centre-de-preference-communication">pr&eacute;f&eacute;rences en termes de communication</a>&nbsp;et de vous d&eacute;sabonner.&nbsp;
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La satisfaction client comme ADN
Cette nouvelle s&eacute;rie immobili&egrave;re est en phase avec notre signature &laquo;&nbsp;Achieve Ambitions&nbsp;&raquo;, qui refl&egrave;te notre volont&eacute; d&rsquo;accompagner nos clients, de les satisfaire et de les aider &agrave; r&eacute;aliser leurs ambitions.
L&rsquo;accompagnement est tr&egrave;s important car un projet immobilier n&rsquo;est pas seulement une transaction entre un propri&eacute;taire et un preneur. 
C&rsquo;est un projet complexe qui mobilise tous les collaborateurs d&rsquo;une entreprise pour que ce changement d&rsquo;environnement de travail prenne en compte les contraintes de tout un chacun.
L&rsquo;espace de travail est un v&eacute;ritable lieu de vie qui influence le bien-&ecirc;tre et la productivit&eacute; des salari&eacute;s. Il r&eacute;unit des collaborateurs de diff&eacute;rents horizons, &acirc;ges, sexes, statuts, m&eacute;tiers &hellip;
Ce qui fid&eacute;lise les collaborateurs, c&rsquo;est le bien-&ecirc;tre au travail, se sentir engag&eacute;, vivre une exp&eacute;rience tout en b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;une certaine flexibilit&eacute;.
Cette satisfaction s&rsquo;&eacute;value sur l&rsquo;ensemble du projet avant, pendant et apr&egrave;s. 
 
&gt; D&eacute;couvrez la Success Story <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/blast-une-aventure-humaine-immobiliere-et-sportive">Blast, une aventure humaine, immobili&egrave;re et sportive</a>
Des collaborations m&eacute;morables
Les Success Stories&nbsp;ne sont pas que des t&eacute;moignages clients. Ces sont des collaborations, qui ont marqu&eacute; le d&eacute;but d&rsquo;un projet, la mise en place de concepts innovants, l&rsquo;accompagnement dans un changement organisationnel ou encore une croissance fulgurante
Nos collaborateurs accompagnent tous les jours des entreprises, avec des probl&eacute;matiques tr&egrave;s diff&eacute;rentes et uniques. Et ce sont nos collaborateurs qui sont au centre de cette relation de confiance, qui impacte de nombreuses personnes.
Au travers de cette s&eacute;rie, nous donnons la parole aux principaux acteurs de cette collaboration et mettons en lumi&egrave;re la diversit&eacute; des m&eacute;tiers de JLL.
Votre rendez-vous mensuel
Une fois par mois, vous pourrez retrouver le t&eacute;moignage d&rsquo;un de nos clients qui a marqu&eacute; la carri&egrave;re d&rsquo;un de nos collaborateurs. 
Toutes les &eacute;quipes de JLL seront repr&eacute;sent&eacute;es avec des business cases qui portent sur le bureau, le retail, le flex office, l&rsquo;industriel ou l&rsquo;am&eacute;nagement. Avec des entreprises de tailles diff&eacute;rentes sur des secteurs g&eacute;ographiques d&rsquo;Ile de France et de R&eacute;gion Lyonnaise.
Les vid&eacute;os m&ecirc;lent interview client, interview consultant JLL et visite des nouveaux locaux de l&rsquo;entreprise install&eacute;e, vous permettant de vous faire une id&eacute;e sur la valeur ajout&eacute;e apport&eacute;e par nos experts.
Retrouvez toutes les interviews sur notre blog et sur les r&eacute;seaux sociaux JLL.

La nouvelle série immobilière Success Story

Découvrez la nouvelle série immobilière Success Story de JLL dans laquelle sont mis en avant des témoignages clients


JLL lance sa nouvelle s&eacute;rie Success Story qui met en avant des t&eacute;moignages clients une fois par mois.

TITLE-Success Story

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/success-story/2d10b2d4e6364359880300ac070a7cf1.png?Status=Temp&sfvrsn=f1092970_4

D&eacute;buts de Deskeo
Cr&eacute;&eacute;e en juin 2016, il y 3 ans, Deskeo est une start-up qui propose des bureaux sur-mesure avec un engagement flexible. A l'origine de cette jeune entreprise : Benjamin Teboul, op&eacute;rateur immobilier et Frank Zorn, serial entrepreneur (ex PDG de Groupon) forment un duo compl&eacute;mentaire.&nbsp;
Notre partenaire Deskeo by Knotel se positionne entre le <a href="https://immobilier.jll.fr/coworking-bureaux-privatifs">Co-working</a> et l&rsquo;offre immobili&egrave;re conventionnelle en proposant une formule qui r&eacute;unit les avantages de ces deux approches.
Les espaces de travail sont con&ccedil;us en collaboration avec ses clients afin que les locaux refl&egrave;tent l&rsquo;organisation et la culture propre &agrave; chaque entreprise. Deskeo s&rsquo;occupe de l&rsquo;am&eacute;nagement des locaux (travaux, architecture, d&eacute;coration, mobilier, IT ..) puis de la gestion op&eacute;rationnelle quotidienne et des services annexes afin de permettre aux entreprises de se concentrer sur leur c&oelig;ur de m&eacute;tier. Enfin, les soci&eacute;t&eacute;s sont libres de s&rsquo;engager sur une dur&eacute;e variable, selon leurs besoins.
Deskeo se fait un nom outre atlantique
Plein d&rsquo;ambition, Deskeo a rejoint Knotel, le g&eacute;ant am&eacute;ricain des espaces de travail sur-mesure en Janvier 2019. Cette fusion permet de proposer aux entreprises un environnement &agrave; leur image aux quatre coins du monde (France, Allemagne, Angleterre, Etats-Unis, Br&eacute;sil.).
Ensemble, ce sont plus de 400 000 m&egrave;tres carr&eacute;s de bureaux r&eacute;alis&eacute;s pour des entreprises vari&eacute;es telles que Shell, Claranet, Starbucks ou encore Netflix.

&gt;A lire aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/coworking-immobilier-dentreprise-traditionnel-atouts-et-inconvenients-de-chaque-solution">Coworking, immobilier d&rsquo;entreprise traditionnel : atouts et inconv&eacute;nients de chaque solution</a> 
 

Cette fusion permet aux entreprises internationales d&rsquo;avoir un interlocuteur unique sur les diff&eacute;rents continents. R&eacute;cemment, c&rsquo;est donc l&rsquo;entreprise Hubspot, start-up am&eacute;ricaine sp&eacute;cialis&eacute;e dans les logiciels de vente, marketing et service client, qui a sollicit&eacute; Deskeo en mai 2019 &agrave; Paris. Deskeo a pu, gr&acirc;ce &agrave; son <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-deskeo">offre</a> et expertise, proposer des locaux &agrave; Paris et fournir le m&ecirc;me niveau de qualit&eacute; que Knotel aux Etats-Unis. La fusion Deskeo-Knotel a donc &eacute;t&eacute; une garantie de retrouver la m&ecirc;me qualit&eacute; de prestations sur les deux continents. 
 

Benjamin Teboul, co-fondateur de Deskeo 
&laquo; Ce rapprochement avec Knotel, nous a permis de prendre une dimension internationale, nous avons la capacit&eacute; d'accompagner des entreprises dans leurs diff&eacute;rents march&eacute;s en leur garantissant un espace de travail qui correspond &agrave; leur image et surtout une qualit&eacute; de service uniformis&eacute;e. En int&eacute;grant la grande famille Knotel nous avons gagn&eacute; un temps consid&eacute;rable en s'appuyant sur leur avance produit et sur leur technologie. Knotel nous donne donc les moyens d'acc&eacute;l&eacute;rer notre d&eacute;veloppement pour pouvoir proposer les espaces qui conviennent &agrave; la croissance des entreprises toujours plus nombreuses &agrave; nous faire confiance.&rdquo;
&nbsp;
Paul Sanouillet, Directeur Flex-Office de JLL
&laquo;&nbsp;Bravo aux &eacute;quipes de Deskeo&nbsp;! JLL accompagne Frank et Benjamin dans leur d&eacute;veloppement depuis la cr&eacute;ation. Ce regroupement va donner &agrave; Deskeo by Knotel une dimension internationale et renforcer sa pr&eacute;sence sur le march&eacute; Fran&ccedil;ais. C&rsquo;est &eacute;galement une nouvelle &eacute;tape et le d&eacute;but d&rsquo;un nouveau challenge auquel nous sommes ravis de participer.&nbsp;&raquo; 
 

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JLL vous accompagne dans <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-ile-de-france">l&rsquo;achat/vente</a> ou la <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-ile-de-france">location</a> de vos bureaux en Ile-de-France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.

Fusion transatlantique entre Deskeo et Knotel !

Deskeo by Knotel - La Vilel - Cover Image

Découvrez les changements apportés par la fusion entre Deskeo et le géant américain Knotel.

L&rsquo;entreprise am&eacute;ricaine Hubspot a r&eacute;cemment pu trouver des bureaux sur-mesure &agrave; Paris gr&acirc;ce au rapprochement, en Janvier 2019, de la start-up fran&ccedil;aise Deskeo et le g&eacute;ant am&eacute;ricain Knotel.

Deskeo by Knotel - La Villette - Tile Image

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/deskeo-by-knotel/1.jpg?Status=Temp&sfvrsn=3d0791ea_4

JLL &eacute;tait pr&eacute;sent hier, Mercredi 10 Avril 2019, aux 52 et 53&egrave;me &eacute;tages de la Tour Montparnasse pour un &eacute;v&egrave;nement unique dans le monde du coworking. L&rsquo;inauguration du <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75015-621552">plus haut centre de bureaux partag&eacute;s</a> en Europe, par Morning Coworking (Groupe BAP). Chacune des activit&eacute;s de BAP r&eacute;pond &agrave; l&rsquo;ambition du groupe en pla&ccedil;ant le &laquo; Co &raquo; au centre de sa strat&eacute;gie. Coworking, Communaut&eacute;, Collaboratif, Confiance, &hellip; sont les raisons d&rsquo;&ecirc;tre de BAP. L'ambition du groupe serait de passer &agrave; plus d'une cinquantaine de centres de coworking dans les prochaines ann&eacute;es.
&nbsp; &nbsp; &nbsp;&gt; A voir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-bap"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/coworking-bureaux-privatifs">Nos offres d'espaces de Coworking</a>
Partenaire de Morning Coworking, nous avons pu profiter de la vue qu&rsquo;offre le lieu sur notre splendide capitale. C&rsquo;est donc l&rsquo;emplacement id&eacute;al pour r&eacute;viser votre g&eacute;ographie parisienne&nbsp;! Au total, ce sont pr&egrave;s de 3000 m&egrave;tres carr&eacute;s r&eacute;partis sur 2 plateaux distribuant un ensemble d&rsquo;espaces inspirants. L&rsquo;espace offre un confort de (t&eacute;l&eacute;)travail in&eacute;galable. Entre bureaux ferm&eacute;s et espaces communs, tout est pens&eacute; pour encourager le travail et les rencontres entre les entreprises d&rsquo;envergures diff&eacute;rentes.Victimes de leur succ&egrave;s, les 3000 m&egrave;tres carr&eacute;s sont d&eacute;j&agrave; occup&eacute;s. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/morning-coworking-montparnasse/ea56dfabe68a4e5d88553fdb03107ea6.jpg?sfvrsn=bede8f25_4&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=A64D3FF8D39A532C2ADA6517ACB06ADB43B13039" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="TEXTE-morning-co" style="vertical-align: middle;" />&nbsp;
Sans oublier que Morning Coworking reste fid&egrave;le &agrave; ses traditions, leur espace profite d&rsquo;une identit&eacute; propre port&eacute;e par sa d&eacute;coration. Sur ce lieu vertigineux, c&rsquo;est un esprit Art D&eacute;co qui vous est propos&eacute;. Dans les espaces communs, la tour Montparnasse semble faire son clin d&rsquo;&oelig;il au Chrystler Building.
Sur chacun des deux plateaux, vous retrouverez les figures stylis&eacute;es et les motifs r&eacute;guli&egrave;rement r&eacute;p&eacute;t&eacute;s. Une signature que l&rsquo;on retrouve &agrave; la fois sur les d&eacute;corations murales peintes et le mobilier. Fonctionnel et collectif, l&rsquo;am&eacute;nagement du lieu pr&eacute;voit aussi de larges ouvertures et des espaces de circulation imagin&eacute;s pour provoquer la rencontre. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/morning-coworking-montparnasse/8d6d4f38bdbc444bbcc9dc4a88eb88d7.jpg?sfvrsn=a5d3b4c1_4&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=BD94F310D0D4EB7D2A29F73FFF56B6D4CA7EDF5E" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="TITLE-morning_coworking_montparnasse__039" style="vertical-align: middle;" />&nbsp;
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JLL vous accompagne dans <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">l&rsquo;achat/vente</a> ou la <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">location</a> de vos bureaux &agrave; Paris.
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Inauguration du plus haut centre de coworking d’Europe !

COVER-Morning-Coworking-Montparnasse

JLL a assisté à l'inauguration de l'espace de Coworking le plus haut d'Europe par Morning Coworking, situé au 52ème et 53ème étage de la tour Montparnasse !&nbsp;

La t&ecirc;te dans les nuages et les yeux riv&eacute;s vers la Tour Eiffel, tout en &eacute;tant sur la terre ferme. Ce sont les avantages rares offerts par le centre de coworking le plus haut d&rsquo;Europe qui a &eacute;t&eacute; inaugur&eacute; Mercredi 10 Avril 2019.

TITLE-morning_coworking_montparnasse__039

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/morning-coworking-montparnasse/8d6d4f38bdbc444bbcc9dc4a88eb88d7.jpg?Status=Temp&sfvrsn=a5d3b4c1_4

Envie de bureaux&nbsp;? 
 
En ce temps de confinement, chacun r&ecirc;ve de reprendre le chemin du bureau. C&rsquo;est le moment pour les soci&eacute;t&eacute;s de s&rsquo;interroger sur leur mode de travail et penser au meilleur immeuble qui pourra accueillir des collaborateurs heureux de retourner sur ce lieu de vie. 
 
Carr&eacute; Michelet
L&rsquo;immeuble datant de 1986 a fait l&rsquo;objet d&rsquo;une r&eacute;habilitation r&eacute;cente (termin&eacute;e en juillet 2019) qui avait pour objectifs&nbsp;: optimiser le b&acirc;timent, l&rsquo;adapter aux nouveaux usages, cr&eacute;er une nouvelle dynamique dans le quartier Michelet et le diff&eacute;rencier dans le paysage de La D&eacute;fense. 
 
&laquo;&nbsp;L&rsquo;agence r&eacute;habilite le Carr&eacute; Michelet du quartier d&rsquo;affaires Paris La D&eacute;fense, b&acirc;timent de bureaux datant de 1986. Au programme : un lifting des fa&ccedil;ades et des int&eacute;rieurs, une clarification de son volume ainsi qu&rsquo;une augmentation de sa surface, qui passe de 30 000 &agrave; 37 000 m&sup2;. Le b&acirc;timent se d&eacute;solidarise des deux volumes qui lui &eacute;taient mitoyens, pour que le Carr&eacute; redevienne carr&eacute; : la silhouette du b&acirc;timent est homog&eacute;n&eacute;is&eacute;e, lui redonnant ainsi une lecture claire dans le paysage de La D&eacute;fense.&nbsp;&raquo; <a href="http://croandco.archi/projets/carre-michelet">Cro&amp;Co Architecture</a> 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---carré-michelet/d4e20ae1f3e24ab397aed1bd5f8156dd.png?sfvrsn=1e2ee5a9_4" data-displaymode="Original" title="Carré Michelet projet expliqué - Copyright - logo" style="vertical-align: middle;" />
&gt; En savoir plus&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-puteaux-92800-542764">D&eacute;couvrez l&rsquo;offre Carr&eacute; Michelet</a>
 
Les caract&eacute;ristiques de l&rsquo;immeuble
A La D&eacute;fense, Carr&eacute; Michelet est un complexe qui r&eacute;unit de nombreux avantages&nbsp;: immeuble code du travail avec de nombreux services et modes de restauration dans un environnement imm&eacute;diat &laquo;&nbsp;&agrave; l&rsquo;esprit village &raquo;&nbsp;: Le cours Michelet. MSD est le 1er locataire sur plus 10&nbsp;000 m&sup2; avec Novo Nordisk et Wano PC qui emm&eacute;nageront prochainement. 
 
Sign&eacute;e par les agences &laquo; Cro&amp;Co Architecture &raquo; et &laquo; Architecture et Environnement &raquo;, l&rsquo;architecture dynamique de Carr&eacute; Michelet apporte une r&eacute;ponse coh&eacute;rente&nbsp;aux enjeux d&rsquo;image, d&rsquo;efficacit&eacute; professionnelle et de bien-&ecirc;tre collectif.
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---carré-michelet/1.png?sfvrsn=37779912_4" data-displaymode="Original" title="CARRE MICHELET - Design 2" style="vertical-align: middle;" />Les 4 atouts de l&rsquo;immeuble&nbsp;:
<ul>
 <li style="text-align: justify;">Une qualit&eacute; d&rsquo;accueil r&eacute;invent&eacute;e. D&egrave;s les premiers m&egrave;tres au niveau de la dalle, le lobby cr&eacute;e une atmosph&egrave;re apaisante et lumineuse, renforc&eacute;e par la d&eacute;coration soign&eacute;e et les volumes vitr&eacute;s en double hauteur. Directement connect&eacute; &agrave; une terrasse et au business center via un escalier monumental, il m&ecirc;le &eacute;l&eacute;gance et modernit&eacute;.</li>
</ul>
<ul>
 <li style="text-align: justify;">Un paysage r&eacute;invent&eacute; au quotidien. Jardin int&eacute;rieur convivial, terrasses paysag&eacute;es et balcons filants : Carr&eacute; Michelet, c&rsquo;est pr&egrave;s de 1 400 m&sup2; d&rsquo;espaces ext&eacute;rieurs accessibles, propices aux &eacute;changes et au travail collaboratif. </li>
 <li style="text-align: justify;">Des bureaux rationnels et flexibles. Des plateaux de 3 000m&sup2; adapt&eacute;s aux nouveaux usages flex et open, des escaliers d&rsquo;&eacute;tages g&eacute;n&eacute;reux, &eacute;clair&eacute;s naturellement pour plus de bien-&ecirc;tre : tout y est clair. Un Business center donnant sur la cour int&eacute;rieure, int&eacute;grant un auditorium de 200 places et un p&ocirc;le r&eacute;unions modulables, reli&eacute;s par des espaces lumineux avec une terrasse pour &eacute;changer en toute s&eacute;r&eacute;nit&eacute;.</li>
</ul>
<ul>
 <li style="text-align: justify;">Des concepts de restauration innovants et un espace bien-&ecirc;tre. Des lieux multifonctionnels et lumineux, avec leurs terrasses ext&eacute;rieures et leurs offres innovantes, adapt&eacute;s aux nouveaux modes de consommation</li>
</ul>
Le Kew garden : un restaurant contemporain pour r&eacute;pondre &agrave; toutes les envies. Central Park pour un service &agrave; table et accueillir ses clients pour le d&eacute;jeuner. Et la possibilit&eacute; de pr&eacute;voir une restauration ext&eacute;rieure dans la cour ! La Brasserie Monceau : une offre pour suivre les attentes des collaborateurs toute la journ&eacute;e et travailler autrement, de mani&egrave;re flexible et informelle, type caf&eacute;t&eacute;ria.
Une conciergerie et un espace forme : en acc&egrave;s libre pour &ecirc;tre au top, comprenant des vestiaires pour vous rendre la vie plus facile.
Le working caf&eacute; : un espace d&rsquo;attente permettant de commander des boissons froides et chaudes &agrave; toute heure de la journ&eacute;e.
Deux commerces situ&eacute;s sur les pignons au niveau de la dalle pour diversifier les formules de restauration et ses envies.
Dans son environnement imm&eacute;diat&nbsp;: La Galerie de l&rsquo;Esplanade de la D&eacute;fense et son offre de restauration tr&egrave;s vari&eacute;e avec pas moins de quinze restaurants, deux h&ocirc;tels, un d&eacute;pose taxis, une pharmacie, un Cabinet m&eacute;dical, Point P, une agence de voyage.
 
&gt; A d&eacute;couvrir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;surfaceMin=9800&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Nos annonces de plus de 10&nbsp;000 m2</a>
 
La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
Id&eacute;alement situ&eacute; au c&oelig;ur du Cours Michelet, Carr&eacute; Michelet se trouve &agrave; toute proximit&eacute; des transports suivants&nbsp;avec un double acc&egrave;s :
<ul>
 <li style="text-align: justify;">A 2 minutes &agrave; pied de la ligne 1 m&eacute;tro Esplanade de La D&eacute;fense</li>
 <li style="text-align: justify;">A 7 minutes &agrave; pied du Hub des transports Grande Arche de La D&eacute;fense&nbsp;: RER A et future ligne E en 2022, m&eacute;tro ligne 1, Tramway 2 et Transilien L et U</li>
 <li style="text-align: justify;">Proximit&eacute; imm&eacute;diate du p&eacute;riph&eacute;rique et de l&rsquo;A86, facilitant l&rsquo;acc&egrave;s aux a&eacute;roports franciliens.</li>
 <li style="text-align: justify;">61 places de stationnement dans le parking public Michelet 2, face &agrave; l&rsquo;immeuble c&ocirc;t&eacute; dalle.</li>
 <li style="text-align: justify;">4 places VIP et 13 places motos sous l&rsquo;immeuble</li>
</ul>
 <img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---carré-michelet/15e6a3edaeabf4274a59e9a02a8704882.png?sfvrsn=ed0a003d_4" data-displaymode="Original" title="CARRE MICHELET - LOCALISATION" style="vertical-align: middle;" /> 
D&eacute;couvrez Carr&eacute; Michelet en vid&eacute;o

 
&nbsp; 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/envie-de-bureaux/5659725bc37d4f5e83ede3d833aba6cf.mp4?sfvrsn=416d5672_2" width="800" height="800" controls="true"></video> 
 

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JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. Ou contactez directement Ludivine de Fayet et Eric Belfort au 01 73 31 87 90.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es de bureaux &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-la-defense">la location</a> ou &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-ile-de-france">la vente</a> &agrave; Paris ou &agrave; La D&eacute;fense. Mais &eacute;galement nos offres en Ile-de-France.

La meilleure défense, c’est Carré Michelet

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Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec un deuxième immeuble parisien, Carré Michelet, aux bureaux rationnels et flexibles.

Le premier quartier d&rsquo;affaires Europ&eacute;en n&rsquo;attend plus que vous&nbsp;! Carr&eacute; Michelet, c&rsquo;est plus de 19&nbsp;277 m&sup2; de bureaux disponibles, facilement accessible et non IGH. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Ludivine De Fayet et Eric Belfort au 01 73 31 87 90.

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Envie de Bureaux ?
Vous vivez toute l&rsquo;ann&eacute;e dans un appartement sans balcon et sans jardin&nbsp;? Vous imaginez-vous travailler dans un espace de travail sans vue, sans nature et sans luminosit&eacute;&nbsp;? 
Non je ne pense pas&nbsp;!
Vous voulez respirer, pouvoir prendre une pause au milieu d&rsquo;un parc, profiter d&rsquo;espaces de travail qui se m&eacute;langent &agrave; la nature et surtout, vous esp&eacute;rez un endroit o&ugrave; vous pouvez admirer la vue sans &ecirc;tre d&eacute;rang&eacute; par le tumulte de la ville. Aujourd&rsquo;hui, c&rsquo;est possible&nbsp;! 
 
Bloom 
 
Bloom veut dire &laquo;&nbsp;Floraison/Fleurir&nbsp;&raquo; en anglais, ce nom a &eacute;t&eacute; choisi pour illustrer l&rsquo;environnement dans lequel il s&rsquo;inscrit. En effet, le b&acirc;timent est entour&eacute; de verdure avec un jardin de 14 hectares fait d&rsquo;arbres centenaires, de roseraies, de vignes... Une situation rare et privil&eacute;gi&eacute;e pour un immeuble parisien proche de toute commodit&eacute;. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/bloom/1fcaffdb8da194e2dbc46571163ee09c7.png?sfvrsn=1bd37d96_4" data-displaymode="Original" title="LOGO-BLOOM" style="vertical-align: middle;" /> 
 
&gt;&nbsp;A voir aussi :&nbsp;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75012-599321" style="text-align: left;">D&eacute;couvrez l&rsquo;offre BLOOM</a> 


 
Les caract&eacute;ristiques de l'immeuble
Bloom vis une enti&egrave;re restructuration&nbsp;: il compte 9 &eacute;tages pour 14 801 m2, une capacit&eacute; de 1244 personnes et 922 m2 d&rsquo;espaces ext&eacute;rieurs.
Un grand hall et un patio central convivial sous une belle verri&egrave;re (8,5 m&egrave;tres de hauteur), des plateaux de travail flexibles et baign&eacute;s de lumi&egrave;re, des espaces de restauration aux diff&eacute;rentes ambiances, des jardins et des terrasses pour se rencontrer et &eacute;changer... Plus qu&rsquo;un simple lieu de travail, Bloom est aujourd&rsquo;hui un v&eacute;ritable lieu de vie aux nombreux services de qualit&eacute; et une nature &laquo; in &amp; out &raquo; omnipr&eacute;sente. Vous pouvez acc&eacute;der de mani&egrave;re tr&egrave;s fluide aux diff&eacute;rents espaces, cogiter sur un canap&eacute; ou sous une verri&egrave;re lumineuse ou encore pousser la r&eacute;flexion dans un box de r&eacute;union. Immeuble agile et efficace, Bloom est &agrave; l&rsquo;&eacute;coute des nouveaux usages. Il offre une grande souplesse d&rsquo;utilisation des espaces, modulables au gr&eacute; des situations de travail, des envies et besoins de chacun. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/bloom/1f8fc87bfe29d44e9a1d2d7008093f867.png?sfvrsn=b1e34a4d_4&amp;MaxWidth=700&amp;MaxHeight=597&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=C28E492DEAA81D48DED283371A5A2894EB994C2F" data-displaymode="Custom" title="BLOOM - ATOUTS - HAUT" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'700','MaxHeight':'597','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
L&rsquo;immeuble a &eacute;t&eacute; repens&eacute; dans sa structure, ses &eacute;quipements, sa connectivit&eacute; (Label Wired Score), ses volumes, son accessibilit&eacute; (ERP 5) et sa performance &eacute;nerg&eacute;tique (Labels HQE, BREAM, EFFINERGY+). Il est actuellement en pleine restructuration et sera livr&eacute; au 3&egrave;me trimestre 2020.
&laquo;&nbsp;Le projet de restructuration que nous avons imagin&eacute; vise &agrave; m&eacute;tamorphoser l&rsquo;architecture du b&acirc;timent en valorisant ses qualit&eacute;s intrins&egrave;ques :&nbsp; son implantation dans le parc, une raret&eacute; &agrave; Paris, et ses beaux volumes, sa forme notamment.&nbsp;Nous avons fluidifi&eacute; la circulation, multipli&eacute; les espaces collaboratifs et les possibilit&eacute;s d&rsquo;usages mais aussi apport&eacute; une belle luminosit&eacute; au lieu en ouvrant compl&egrave;tement le b&acirc;timent sur le parc de Bercy et en y int&eacute;grant du v&eacute;g&eacute;tal.&nbsp;&raquo; 
Cyrille Le Bihan, Mathurin Hardel HARDEL LE BIHAN ARCHITECTES 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/bloom/12a2e95babd58447c949745a49bac8051.jpg?sfvrsn=e5471e48_4" data-displaymode="Original" title="façade - bloom - plan large" style="vertical-align: middle;" /> 
Les 4 atouts de l'immeuble :
<ul>
 <li>La nature&nbsp;en plein Paris : un parc de 14 hectares avec 3 jardins th&eacute;matiques et 1 parcours de sant&eacute;, 50% de l&rsquo;immeuble donne sur le parc de Bercy, une serre v&eacute;g&eacute;talis&eacute;e sur 7 &eacute;tages</li>
 <li>La luminosit&eacute;&nbsp;: 92% des bureaux sont expos&eacute;s en premier jour</li>
 <li>La desserte&nbsp;: A 100 m&egrave;tres de la station de Bercy, lignes 6 et 14</li>
 <li>Espaces ext&eacute;rieurs&nbsp;: 592 m2 de balcons filants sur les deux derniers &eacute;tages, 303 m2 de rooftop pouvant accueillir jusqu&rsquo;&agrave; 300 personnes</li>
</ul>

&gt; A D&eacute;couvrir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;surfaceMin=9800&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Nos annonces de plus de 10&nbsp;000 m2</a> 
 
 
La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
V&eacute;ritable poumon du quartier de Bercy, Bloom s&rsquo;adapte parfaitement &agrave; son environnement et donc &agrave; ces occupants. Pour se rendre au bureau, d&rsquo;innombrables possibilit&eacute;s s&rsquo;offrent &agrave; vous&nbsp;: en voiture (parkings publics), en transports en commun (m&eacute;tro, bus) ou en v&eacute;lo (local &agrave; v&eacute;lo ou bornes V&eacute;lib). 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/bloom/16d9f4818d977423ea4ad0f271d09e742.png?sfvrsn=b678bfe6_6" data-displaymode="Original" title="CARTE-BLOOM" style="vertical-align: middle;" /> 
Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
<ul>
 <li>3 gares &agrave; proximit&eacute;&nbsp;: Gare de Paris-Bercy, Gare de Lyon et Gare d&rsquo;Austerlitz.</li>
 <li>6 lignes de m&eacute;tro &amp; RER &agrave; proximit&eacute;&nbsp;: Lignes 6 et 14 stations Bercy&nbsp;; Lignes 1, 14, R, A et D station Gare de Lyon</li>
 <li>Parkings&nbsp;: 24 places de parking dans l&rsquo;immeuble et environ 100 places dans les parkings publics</li>
 <li>3 stations V&eacute;libs &agrave; moins de 5 minutes &agrave; pied</li>
 <li>2 a&eacute;roports &agrave; moins de 35 minutes en voiture&nbsp;: A&eacute;roport Roissy Charles de Gaulle, A&eacute;roport d&rsquo;Orly</li>
 <li>3 h&ocirc;tels &agrave; moins de 10 minutes &agrave; pied&nbsp;: Ibis Styles, Novotel et Pullman</li>
</ul>
 

D&eacute;couvrez Bloom en vid&eacute;o&nbsp; 
 
 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/envie-de-bureaux/.mp4?sfvrsn=3c967426_2" width="800" height="800" controls="true"></video> 
 
 
<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAjkAAAACCAYAAAC6yc0qAAAAZUlEQVRYCe2XUQ0AUQjDkIIUpOAEKU8KUpDCBQm775LMQNMsw5aDwA8CM7PdTWAgOfDe26oiMJAcyMyNCAIDyYHzxk4cMyMwkBxwd0k2CoqCPgeudBg5jDzVgRvHPFU8laoD94x/qBsSYgQ39+IAAAAASUVORK5CYII=" /><img width="570" height="3" src="file:///C:/Users/MARIE~1.COU/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png" />JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 

Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. 
Ou contactez directement Michael Teyssonneau et P&eacute;roline Prevost Manseau au 01 70 84 14 22.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es de bureaux &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">la location</a> ou &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">la vente</a> &agrave; Paris. Mais &eacute;galement nos offres en Ile-de-France.

BLOOM, une nature à 360°

COVER-Bloom

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec un premier immeuble parisien, Bloom, rare et remarquable par sa situation privilégiée… Et disponible dès septembre ! 

Vous &ecirc;tes adepte de grands espaces, de verdure et de simplicit&eacute;, ne cherchez plus&nbsp;! Bloom r&eacute;unit toutes ces caract&eacute;ristiques sur 9 &eacute;tages et plus de 14&nbsp;000 m2 de bureaux et de services. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Michael Teyssonneau et P&eacute;roline Prevost Manseau au 01 70 84 14 22.

TITLE-Bloom-vignette-OLM

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<h2>La Supply Chain chez McDonald&rsquo;s au Royaume-Uni</h2>
McDonald&rsquo;s est une cha&icirc;ne de restauration rapide cr&eacute;&eacute;e aux Etats-Unis en 1952, le concept est aujourd&rsquo;hui pr&eacute;sent sur tous les continents et notamment en Europe au Royaume-Uni.
C&rsquo;est dans un contexte de croissance et de r&eacute;flexion de la strat&eacute;gie d&rsquo;approvisionnement &agrave; long terme de la marque au Royaume-Uni que JLL France a &eacute;t&eacute; contact&eacute;. 
 
En effet, en 5 ans, ils ont vu leur nombre de livraisons vers leurs restaurants bondir de 55%, passant de 55 millions &agrave; 85 millions.
<a href="https://www.supervan.fr/"> </a>McDonald's&nbsp;en quelques chiffres&nbsp;:
<ul>
 <li style="text-align: justify;">1 300 restaurants sur le territoire (UK)</li>
 <li style="text-align: justify;">Plus de 13&nbsp;000 personnes travaillent dans la cha&icirc;ne d&rsquo;approvisionnement</li>
 <li style="text-align: justify;">4 millions de consommateurs sont servis par jour dans les restaurants</li>
 <li style="text-align: justify;">240&nbsp;000 livraisons par an sont effectu&eacute;es vers les restaurants du pays</li>
 <li style="text-align: justify;">5 centres de distributions pour acheminer les diff&eacute;rents points de vente</li>
</ul>
 
<h2>La collaboration JLL x McDonald's</h2>
En 2019, Jonathan Weightman, Consultant UK &amp; Ireland Supply Chain McDonald&rsquo;s prend contact avec Pierre B&eacute;ran, Supply Chain Projet Director, membre de l&rsquo;&eacute;quipe SLCS chez JLL France.
La probl&eacute;matique&nbsp;: Comment optimiser la cha&icirc;ne d&rsquo;approvisionnement de McDonald&rsquo;s tout en s&rsquo;adaptant &agrave; une forte croissance &agrave; moyen-terme&nbsp;?
Afin de r&eacute;aliser une mission de conseil en sch&eacute;ma directeur et &eacute;tude de r&eacute;seau, McDonald&rsquo;s nous a fourni de nombreuses donn&eacute;es concernant le nombre de livraisons, le nombre d&rsquo;employ&eacute;s, la localisation des 5 centres de distribution g&eacute;r&eacute;s par Martin Brower et les positions des 1300 restaurants&hellip; 
Gr&acirc;ce aux donn&eacute;es envoy&eacute;es, l&rsquo;&eacute;quipe JLL a pu d&eacute;terminer si la strat&eacute;gie d&rsquo;implantation des centres de distribution &eacute;tait la bonne, si les restaurants &eacute;taient &agrave; une distance raisonnable afin de r&eacute;duire, &agrave; terme, l&rsquo;empreinte &eacute;cologique et si les centres pouvaient absorber le volume de commandes ou de livraisons.
JLL a pu &eacute;galement apporter son expertise unique sur des sujets d&rsquo;actualit&eacute;s comme la r&eacute;duction des &eacute;missions de gaz &agrave; effet de serre dans la cha&icirc;ne d&rsquo;approvisionnement du client et sur le BREXIT qui impacte directement les flux entrants et sortants.
 &Agrave; la suite des recommandations exprim&eacute;es, McDonald&rsquo;s a d&eacute;cid&eacute; de mandater JLL UK pour rechercher une plateforme logistique.
Gr&acirc;ce &agrave; une collaboration outre-manche, nous avons pu r&eacute;pondre au besoin d&rsquo;un grand groupe international et lui proposer une strat&eacute;gie &agrave; 10 ans en combinant 2 expertises : supply chain et immobili&egrave;re. 
 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/mcdonalds/.mp4?sfvrsn=f084a35c_2" width="800" height="800" controls="true"></video>
Merci &agrave; Jonathan Weightman pour sa confiance et sa participation &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-s%C3%A9rie-immobili%C3%A8re-success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode&nbsp;!

McDonald's, la Supply Chain se met au vert

Article - Cover image VF - McDonalds

JLL a réalisé une mission de Supply Chain pour le groupe international McDonald's, découvrez ce nouveau témoignage client !

Pour ce 5&egrave;me &eacute;pisode de notre s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons interview&eacute; McDonald&rsquo;s UK qui a fait appel &agrave; JLL France en 2019 pour une mission de conseil en Supply Chain : sch&eacute;ma directeur et &eacute;tude de r&eacute;seau.

Article - Tile image VF

JLL accompagne McDonald's dans sa stratégie Supply Chain

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Le Concept Supervan
<a href="https://www.supervan.fr/">Supervan</a>, lanc&eacute; en 2016, a cr&eacute;&eacute; un site internet qui facilite la mise en relation entre des chauffeurs de v&eacute;hicules utilitaires et des soci&eacute;t&eacute;s ou particuliers. En moins d&rsquo;heure la plateforme met &agrave; disposition du client, une camionnette avec chauffeur. C&rsquo;est aussi simple que de commander un VTC&nbsp;!
L&rsquo;id&eacute;e Supervan a germ&eacute; dans le cerveau de Guillaume Fournier, CEO et fondateur de la soci&eacute;t&eacute;, encore &eacute;tudiant en &eacute;cole de commerce et entrepreneur.
Alors en pleine croissance, Supervan s&rsquo;est lanc&eacute; dans la recherche de nouveaux locaux &agrave; la sortie de l&rsquo;incubateur en 2019.
Supervan en quelques chiffres&nbsp;:
<ul>
 <li>Plus de 10&nbsp;000 courses enregistr&eacute;es &agrave; ce jour</li>
 <li>Plus d&rsquo;une centaine de soci&eacute;t&eacute;s qui utilisent ce service quotidiennement</li>
 <li>Plus d&rsquo;une dizaine de collaborateurs</li>
</ul>
La collaboration JLL x Supervan
Une collaboration r&eacute;ussie qui a commenc&eacute; en plein &eacute;t&eacute; 2019 avec JLL. Guillaume Fournier cherchait alors de nouveaux locaux parisiens, dans le 11&egrave;me arrondissement de pr&eacute;f&eacute;rence, d&rsquo;une surface de 200 m2 en plug &amp; play pour accueillir son &eacute;quipe. Mais il s&rsquo;est av&eacute;r&eacute; que cette recherche lui prenait beaucoup de temps, le march&eacute; &eacute;tait satur&eacute; et pr&eacute;sentait peu de biens correspondant &agrave; son cahier des charges.
C&rsquo;est &agrave; ce moment-l&agrave; qu&rsquo;Antoine a contact&eacute; Guillaume pour lui proposer ses services d&rsquo;expert en immobilier et lui apporter son savoir-faire sur ce march&eacute; parisien complexe.
Apr&egrave;s avoir re&ccedil;u le cahier des charges, Antoine a consult&eacute; nos biens disponibles dans notre base de donn&eacute;es, ainsi que ses coll&egrave;gues pour trouver cet espace de 200 m2 rue du Faubourg Saint Antoine &agrave; Paris 11, comme le souhaitait Guillaume&nbsp;! Des bureaux r&eacute;partis sur 2 &eacute;tages avec 2 open space, une salle de r&eacute;union et un espace commun chaleureux.
2 visites plus tard (en &agrave; peine un mois), le bail &eacute;tait sign&eacute; pour une installation en octobre 2019.
Pour Antoine, c&rsquo;&eacute;tait la premi&egrave;re collaboration de sa jeune carri&egrave;re de consultant en immobilier et pour Guillaume, ses premiers locaux pour d&eacute;velopper sa start-up.
Une collaboration express&nbsp;! 
 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/supervan/success-story-jll-supervan.mp4?sfvrsn=359c85d6_4" width="800" height="800" controls="true"></video> 
 
Merci &agrave; Guillaume Fournier pour sa confiance et sa participation &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-serie-immobiliere-success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode&nbsp;!

Supervan, une recherche de bureaux en un temps record !

Découvrez le nouveau témoignage client de JLL qui a trouvé les nouveaux bureaux à louer de la start-up Supervan, une solution de véhicule utilitaire avec chauffeur à la demande.

Pour ce 4&egrave;me &eacute;pisode de notre s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons interview&eacute; la start-up Supervan, une solution 2.0 de location de camionnette avec chauffeur, &agrave; la demande.

Supervan a trouvé ses bureaux avec JLL

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/supervan/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=1890e415_2

JLL s&rsquo;&eacute;tend sur le territoire national
D&eacute;j&agrave; pr&eacute;sent &agrave; Lyon, Marseille et Bordeaux, JLL continue son d&eacute;veloppement sur l&rsquo;hexagone. Lille repr&eacute;sente un nouveau d&eacute;bouch&eacute; en termes de march&eacute; et de notori&eacute;t&eacute;, tout en restant &agrave; 1 heure de Paris.
La r&eacute;gion des Hauts-de-France est un hub en forte croissance. Point central europ&eacute;en, elle offre de nombreux avantages pour les diff&eacute;rentes communes qui composent la M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille (MEL).
Tr&egrave;s dynamique, la MEL propose de multiples am&eacute;nagements tertiaires pour d&eacute;velopper son entreprise gr&acirc;ce, notamment, &agrave; 7 sites d&rsquo;excellence&nbsp;: Euralille, Eurasant&eacute;, Euratechnologies, L&rsquo;Union, Euralimentaire, La Haute Borne, Blanchemaille. De nombreux parcs d&rsquo;activit&eacute; et espaces de coworking composent &eacute;galement l&rsquo;environnement immobilier Lillois. 
 

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/af20a8ddaa5c4c008cfd2f6de51d7a63.png?sfvrsn=e412fec0_2&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=98425116C993FC93D4990167E7413028BCBC6A9F" data-displaymode="Custom" title="Carte des 95 communes - JLL" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
(Source&nbsp;: La carte de la MEL)

Points cl&eacute;s du march&eacute; immobilier commercial de La M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille&nbsp;: 
- La demande plac&eacute;e&nbsp;: 265 000 m&sup2; en 2019 &nbsp;qui en font la troisi&egrave;me place de march&eacute; de bureaux en France
- Parc total de bureaux : 4,5 millions de m&sup2;
- Valeur prime&nbsp;: 230 &euro;/m&sup2; 
 
- Stock disponible imm&eacute;diatement: 265 000 m2
- Prix de location Lille Centre-Ville Neuf:&nbsp;230 &euro; H.T/m&sup2;/an et Seconde main : 190 &euro; H.T/m&sup2;/an &agrave;&nbsp;
- Prix de location Euralille&nbsp;Neuf : 230 &euro; H.T/m&sup2;/an et Seconde main : 210 &euro; H.T/m&sup2;/an &agrave;&nbsp;
- Secteurs principaux de la MEL&nbsp;: Lille Centre-Ville, Euralille, Rocade Nord-Ouest, Grands Boulevards, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve d&rsquo;Ascq
(Source&nbsp;: JLL Lille 2019) 
 

&gt; A lire aussi :&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-nord">D&eacute;couvrez nos offres sur la M&eacute;tropole Lilloise</a>
 
Lille, des &eacute;quipes d&eacute;di&eacute;es
Pour diriger et piloter cette nouvelle antenne, JLL fait confiance &agrave; Rodolphe Monnier. Fort de 17 ann&eacute;es d&rsquo;exp&eacute;rience dans le secteur immobilier d&rsquo;entreprise et apr&egrave;s avoir dirig&eacute; l&rsquo;&eacute;quipe Mid-Market Paris (Bureaux de 1000 &agrave; 5000 m&sup2;) chez JLL pendant 2 ans, Rodolphe accepte de relever ce nouveau d&eacute;fi, dans sa r&eacute;gion d&rsquo;origine. Ce dernier prend la t&ecirc;te d&rsquo;une &eacute;quipe de 9 experts en immobilier d&rsquo;entreprise (4 en bureau, 2 en Industriel/logistique, 1 en Retail, 1 analyste et 1 documentaliste). 
Cette nouvelle &eacute;quipe vient s&rsquo;ajouter aux 26 collaborateurs d&eacute;j&agrave; sur place qui repr&eacute;sentent les d&eacute;partements T&eacute;tris Design &amp; Build, Ing&eacute;nierie et Expertise. Ce regroupement de m&eacute;tiers et de comp&eacute;tences permettra d&rsquo;offrir une offre de service compl&egrave;te pour accompagner nos clients sur tous leurs besoins. Courant 2020, deux &eacute;quipes viendront renforcer JLL Lille&nbsp;:
- une d&eacute;di&eacute;e &agrave; Capital Markets (conseiller les investisseurs et corporates fran&ccedil;ais et internationaux pour la vente ou l&rsquo;acquisition d&rsquo;actifs ou de portefeuilles d&rsquo;actifs immobiliers) 
- une autre &agrave; Tenant Representation (accompagner les clients utilisateurs dans la r&eacute;flexion strat&eacute;gique en amont et dans la mise en &oelig;uvre de leurs projets immobiliers : prise &agrave; bail, ren&eacute;gociation, acquisition, cession, recherche de successeurs/ sous-locataire, restitution des locaux/remise en &eacute;tat etc.)
Pour s&rsquo;adapter &agrave; la croissance de son bureau lillois qui comptera bient&ocirc;t 35 collaborateurs, JLL Lille s&rsquo;installera dans 650 m&sup2; de bureaux en Mars 2020, dans un nouvel immeuble, &laquo;&nbsp;SWAM&nbsp;&raquo;. Ce programme d&rsquo;envergure de 12&nbsp;000 m&sup2;, abritera des commerces, deux restaurants dont le premier v&eacute;ritable rooftop de la ville, ainsi que 3&nbsp;500 m&sup2; de surfaces tertiaires. SWAM se situe dans une zone tr&egrave;s attractive, face au centre commercial d&rsquo;Euralille et &agrave; quelques minutes &agrave; pied des gares Lille-Europe et Lille Flandre. 
Vous pourrez donc nous rendre visite tr&egrave;s facilement ! 
 
Ci-dessous le projet &laquo;&nbsp;Swam&nbsp;&raquo;&nbsp;:

 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/29c20a2e3d404d178cc6fc1ae06d7e7f.jpg?sfvrsn=c6d9cc81_2&amp;MaxWidth=768&amp;MaxHeight=496&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=E2CB792267837739D9FC25D3D9A418CE44D39F78" data-displaymode="Custom" title="Article Lille - Projet Swam 2.png" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'768','MaxHeight':'496','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/4fb834d43c394b8baf15424d32967fdb.png?sfvrsn=3e08c685_2&amp;MaxWidth=768&amp;MaxHeight=496&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=8B839174B080C1C2CDCD3F2A8F468619CB625001" data-displaymode="Custom" title="Article Lille - Projet Swam 1" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'768','MaxHeight':'496','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
(Source : Projet Swam) 
 
 

<hr />
 
Contactez notre &eacute;quipe de Lille (Rodolphe.Monnier@eu.jll.com) afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.
JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">vente</a>&nbsp;&agrave; Lille et &agrave; Paris. Mais &eacute;galement celles disponibles &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">location</a>&nbsp;&agrave; Lille et &agrave; Paris.

2020 rime avec Lille pour JLL

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Afin de renforcer son positionnement dans les Régions en France, JLL choisis Lille pour implanter sa nouvelle « Agence » de conseil en immobilier d’entreprise.

Afin de renforcer son positionnement dans les R&eacute;gions en France, JLL choisit Lille pour implanter sa nouvelle &laquo;&nbsp;Agence&nbsp;&raquo; de conseil en immobilier d&rsquo;entreprise.

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SIMI 2019, un moment de partage&nbsp;!
Les 11, 12 et 13 D&eacute;cembre, au <a href="https://www.salonsimi.com/visiter/informations-pratiques/">Palais de Congr&egrave;s de Paris, Porte Maillot</a>, nos experts en immobilier seront l&agrave; pour vous conseiller sur vos futurs projets et vous apporter des solutions innovantes. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/simi-2019/af37b61ea93e42efa0969b5cc03cd135.png?sfvrsn=4ee2d05e_2&amp;MaxWidth=621&amp;MaxHeight=347&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=7D239DB60343BF057B1D2816C67716BB3B4E7261" data-displaymode="Custom" title="SIMI 2019 - visuel stand 2018" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'621','MaxHeight':'347','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" />
Vous pourrez &eacute;galement retrouver notre filiale <a href="https://fr.tetris-db.com/">T&eacute;tris</a>, sp&eacute;cialiste de l&rsquo;am&eacute;nagement d&rsquo;espaces professionnels sur son stand A19/Niveau 1.
 
Nos conf&eacute;rences&nbsp;JLL et T&eacute;tris:
<ul>
 <li>Comment relever le d&eacute;fi d'un am&eacute;nagement certifi&eacute; WELL GOLD entre conception architecturale d'int&eacute;rieur et r&eacute;alisation des travaux ? Avec la participation de Michael Cornu de chez Interface, Karine Lathuli&egrave;re, Vanessa Brunet et Laurie Chesnel de chez T&eacute;tris. Le 11 d&eacute;cembre &agrave; 15h - Stand A19/Niveau 1</li>
</ul>
<ul>
 <li>Le bail 3-6-9 va-t-il dispara&icirc;tre ?&nbsp;Avec la participation de Paul Sanouillet, Directeur Flex Office chez JLL. Le 11 d&eacute;cembre de 15h30 &agrave; 16h30 - Salle 342</li>
</ul>
<ul>
 <li>Comment le design et les services permettent de casser les codes de l&rsquo;IGH, des Business Centers et des r&eacute;unions ? Avec la participation de Muriel Landrin, Directrice Cr&eacute;ationchez T&eacute;triset Paul Sanouillet, Directeur Flex Office chez JLL. Le 12 d&eacute;cembre de 17h &agrave; 18h - Salle 251</li>
</ul>
<ul>
 <li>Faut-il encore investir en h&ocirc;tellerie ? Avec la participation de Gw&eacute;nola Donet, Directrice Conseil Hotels &amp; Hospitality chez JLL. Le 13 d&eacute;cembre de 14h30 &agrave; 15h30 - Salle 351</li>
</ul>
 
Nomination aux Grands Prix SIMI 2019
JLL est &eacute;galement tr&egrave;s fier d&rsquo;&ecirc;tre nomm&eacute; aux <a href="https://www.salonsimi.com/les-evenements/les-prix/grands-prix-simi/">Grands Prix SIMI 2019&nbsp;</a>dans la cat&eacute;gorie Immeuble r&eacute;nov&eacute; pour le projet Haussmann-Saint-Honor&eacute; d&eacute;velopp&eacute; en tant qu&rsquo;AMO pour le compte Invesco US. Un projet ambitieux de 11 000m&sup2; con&ccedil;u par PCA-STREAM| Philippe Chiambaretta Architecte et r&eacute;alis&eacute; par VINCI CONSTRUCTION qui contribue &agrave; la RE-Generation du patrimoine parisien. Rendez-vous le 11 d&eacute;cembre pour les r&eacute;sultats ! 
 
Le Salon de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise (SIMI) est l&rsquo;&eacute;v&egrave;nement r&eacute;f&eacute;rence pour les professionnels de l&rsquo;immobilier qui se d&eacute;roule sur 3 jours au Palais des Congr&egrave;s rassemblant plus de 30&nbsp;000 professionnels et 470 soci&eacute;t&eacute;s et collectivit&eacute;s territoriales.
Suivez JLL sur les r&eacute;seaux sociaux pour d&eacute;couvrir notre stand, rencontrer nos collaborateurs et participer &agrave; nos &eacute;v&eacute;nements. 
 
 

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JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.
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SIMI 2019, l’évènement immobilier de l’année !

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Le SIMI (salon de l’immobilier d’entreprise) est le rendez-vous incontournable des professionnels de l'immobilier d'entreprise. Zoom sur l’édition 2019.

Comme chaque ann&eacute;e, JLL vous accueille sur son stand C29/Niveau 1 au salon de l&rsquo;immobilier d&rsquo;Entreprise (SIMI) au Palais des Congr&egrave;s, du 11 au 13 D&eacute;cembre.

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Touch &amp; Sell ? 
 
Lanc&eacute; en 2012, <a href="https://www.touch-sell.com/">Touch &amp; Sell</a>, gr&acirc;ce &agrave; son application digitale, facilite le travail des commerciaux sur le terrain.
Cette application permet aux &eacute;quipes commerciales de mettre &agrave; jour &agrave; distance les contenus n&eacute;cessaires &agrave; leurs activit&eacute;s pour, in fine, gagner en temps et en efficacit&eacute;.
Aujourd&rsquo;hui, la startup enregistre plus de 180 clients et plus de 5000 utilisateurs dans de nombreux pays, une croissance qui ne risque pas de s&rsquo;arr&ecirc;ter.
 
La collaboration JLL x Touch &amp; Sell 
La rencontre entre JLL et Touch &amp; Sell s&rsquo;est faite par hasard alors que Guillaume Legendre, COO de la startup, patientait avant un rendez-vous avec un fond d&rsquo;investissement. L&rsquo;un de nos consultants avait aussi rendez-vous dans le m&ecirc;me immeuble avec un client et a pens&eacute; qu&rsquo;il s&rsquo;agissait de Guillaume&nbsp;! C&rsquo;est ce premier contact qui a permis plus tard &agrave; Touch &amp; Sell de contacter JLL pour sa recherche de bureaux.
En effet, entre-temps la startup a r&eacute;alis&eacute; une lev&eacute;e de fonds de 2 millions d&rsquo;euros (en 2018), ce qui a permis de recruter de nouveaux talents et de rechercher de nouveaux locaux &agrave; Boulogne pour que les collaborateurs puissent travailler dans des espaces adapt&eacute;s &agrave; cette croissance d&rsquo;effectif. 
Touch &amp; Sell a donc &eacute;t&eacute; mis en relation avec Florent Lacombe, consultant bureaux chez JLL, sp&eacute;cialis&eacute; sur le secteur g&eacute;ographique de Paris Croissant Ouest. Guillaume a b&eacute;n&eacute;fici&eacute; de notre expertise digitale gr&acirc;ce &agrave; un premier rendez-vous en <a href="https://immobilier.jll.fr/nxt-office">salle NxT</a>. Cette salle immersive permet &agrave; nos collaborateurs de faire gagner du temps au client en lui donnant acc&egrave;s &agrave; l&rsquo;ensemble des offres du march&eacute; pour affiner sa recherche effectuer des visites virtuelles de bureaux avant de passer &agrave; l&rsquo;&eacute;tape des visites.
Une fois le secteur g&eacute;ographique s&eacute;lectionn&eacute;, Guillaume et Florent sont all&eacute;s visiter plusieurs locaux pouvant accueillir les salari&eacute;s de Touch &amp; Sell sur un seul et m&ecirc;me plateau. Une fois le bureau id&eacute;al trouv&eacute;, Florent Lacombe a organis&eacute; une visite avec l&rsquo;ensemble des collaborateurs de Touch &amp; Sell qui ont tout de suite adopt&eacute;&nbsp;<a></a>les lieux.&nbsp;

Une collaboration r&eacute;ussie&nbsp;!
Il s&rsquo;agissait pour notre jeune consultant de son premier client, et comme pour un premier amour, c&rsquo;est quelque chose que l&rsquo;on n&rsquo;oublie pas&nbsp;!
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/touch-sell/1.mp4?sfvrsn=f9a34be2_4" width="800" height="800" controls="true"></video> 
Nous remercions Guillaume pour sa participation &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-s%C3%A9rie-immobili%C3%A8re-success-story" style="text-align: justify;">Success Story</a>, et nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode.
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Touch & Sell : quand le hasard fait bien les choses…

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La série immobilière de JLL continue avec Touch & Sell, solution digitale d'aide à la vente simple et innovante.

3&egrave;me &eacute;pisode de notre s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story avec Touch &amp; Sell, leader de l&rsquo;excellence commerciale en rendez-vous BtoB.
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Avec son installation dans un espace de 1200m&sup2; en plein c&oelig;ur de Clichy-Batignolles en octobre 2017, Work &amp; Share devient la premi&egrave;re maison d&rsquo;h&ocirc;te pour entrepreneurs. Mais pas seulement&nbsp;: &nbsp;freelances, associations, ou encore &eacute;quipes projets de grands groupes comme l&rsquo;Or&eacute;al, Suez ou St&eacute;phane Plaza immobilier peuvent profiter d&rsquo;un environnement de travail chaleureux et convivial. 
 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/work-share/6185d8ec30e4429689af5485673c0a7b.jpg?sfvrsn=8c44dcb9_4&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=71971B1E643D31AB0B8CAE6C0E424D2F4409D96D" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="WEB_Gaela_Blandy_SPARKLING_Y9A9945" style="vertical-align: middle;" />Source : Work &amp; Share
Au-del&agrave; de son concept novateur, Work &amp; Share propose un cadre de vie d&rsquo;exception. En plus des 100 places en bureaux ferm&eacute;s et 30 places en open space, l&rsquo;espace dispose&nbsp;:
<ul>
 <li style="text-align: justify;">D&rsquo;un jardin de 250m2 arbor&eacute; et am&eacute;nag&eacute; (terrasses en caillebotis, terrains de p&eacute;tanque &amp; molky, barbecue, transats, tables &amp; chaises de jardin, hamacs) et privatisable&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">De 6 salles de r&eacute;union, pouvant accueillir jusqu'&agrave; 50 personnes&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">De nombreux espaces de vie et d'&eacute;changes&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">D&rsquo;une grande cuisine &eacute;quip&eacute;e &amp; un Coin Bistrot&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">D&rsquo;un Club Zen pour des cours de yoga, moments de d&eacute;tente/siestes, ou r&eacute;unions&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">De douches, vestiaires et casiers&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">De 15 places de parking au sous-sol.</li>
</ul>
&gt;&nbsp; A voir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-clichy-92110-608123">D&eacute;couvrez l'offre Work &amp; Share</a>

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/work-share/f73272e0c46f4a1cbe4f8434ac6ca65b.jpg?sfvrsn=cdbb4707_4&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=1CA564B1E08DC75ECDBB7C61B441918C8D4066F7" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="Bureau Work &amp; Share" style="vertical-align: middle;" />Source : Work &amp; Share
S&eacute;minaires, r&eacute;unions, conf&eacute;rences, afterworks, cocktails, &hellip; et bien d&rsquo;autres &eacute;v&egrave;nements sont organis&eacute;s, propices aux &eacute;changes et booster d&rsquo;id&eacute;es&nbsp;! 
 
&gt;&nbsp; A lire aussi&nbsp;:&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/amenager-ses-bureaux-d-entreprise-pour-recruter-les-generations-y-et-z"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/amenager-ses-bureaux-d-entreprise-pour-recruter-les-generations-y-et-z">Comment am&eacute;nager ses bureaux d&rsquo;entreprise pour recruter les g&eacute;n&eacute;rations Y et Z ?</a> 
 
Et apr&egrave;s&nbsp;?&nbsp; 
En phase de devenir un acteur de r&eacute;f&eacute;rence du boutique-coworking &agrave; Paris et en France, la strat&eacute;gie diff&eacute;renciante de Work &amp; Share fait mouche&nbsp;:
<ul>
 <li style="text-align: justify;">Espaces &agrave; taille humaine soit moins de 2500m&sup2; contre plus de 5000m&sup2; chez les principaux acteurs de coworking.</li>
 <li style="text-align: justify;">Implantation aux portes de Paris, dans les zones &agrave; fort potentiel de d&eacute;veloppement &eacute;conomique versus les zones du Triangle d&rsquo;Or et de La D&eacute;fense.</li>
 <li style="text-align: justify;">D&eacute;veloppement sous un angle op&eacute;rateur (contrat de management) au lieu d&rsquo;un mod&egrave;le de prise &agrave; bail ferme.</li>
</ul>
Ainsi, Work &amp; Share disrupte compl&eacute;tement l&rsquo;approche type&nbsp;facility management&nbsp;pour privil&eacute;gier des espaces &agrave; taille humaine, qui offrent une exp&eacute;rience de travail compl&eacute;tement optimis&eacute;e&nbsp;: ergonomie, couleur, mobilier, lumi&egrave;re&hellip; et bas&eacute;e sur l&rsquo;hospitalit&eacute;&nbsp;!
On tente&nbsp;? 
 

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Travailler comme à la maison avec Work & Share, une expérience inédite

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Découvrez le concept novateur d'espaces de travail partagés de Work and Share en pleine croissance sur la Région Parisienne - JLL

Connaissez-vous Work &amp; Share&nbsp;?&nbsp;Riche d&rsquo;une communaut&eacute; de r&eacute;sidents tr&egrave;s diverse, ce nouveau concept d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s, &laquo;&nbsp;Boutique-coworking&nbsp;&raquo;, n&rsquo;a pas fini de nous surprendre.

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<h2>La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;: pour qui ?</h2>
Lorsqu&rsquo;un bailleur proc&egrave;de &agrave; la location de bureaux, son locataire en obtient la &laquo;&nbsp;propri&eacute;t&eacute; commerciale&nbsp;&raquo;&nbsp;et peut occuper les locaux autant qu&rsquo;il le souhaite. Un inconv&eacute;nient qui n&rsquo;en est plus un lorsque le locataire et le propri&eacute;taire ne font qu&rsquo;un, comme c&rsquo;est fr&eacute;quemment le cas. Les locaux sont alors directement achet&eacute;s par un entrepreneur individuel, par un professionnel ou par la soci&eacute;t&eacute; qui les occupera, profitant ainsi de faibles taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t.
 
 
Tr&egrave;s efficace d&rsquo;un point de vue fiscal, la location de bureaux &eacute;quip&eacute;s pour les besoins d&rsquo;une activit&eacute; est soumise au r&eacute;gime des b&eacute;n&eacute;fices industriels et commerciaux&nbsp;; le bailleur est donc per&ccedil;u comme un commer&ccedil;ant.
 
 
Avec un ou plusieurs associ&eacute;s, il peut cr&eacute;er une SNC (Soci&eacute;t&eacute; en nom collectif) afin que l&rsquo;imposition soit r&eacute;partie entre tous les associ&eacute;s, qui sont solidaires et responsables des &eacute;ventuelles dettes contract&eacute;es. La SNC constitu&eacute;e peut alors acheter le bien, r&eacute;aliser les travaux d&rsquo;am&eacute;lioration n&eacute;cessaires, installer le mat&eacute;riel pr&eacute;vu et proc&eacute;der &agrave; la location des bureaux &agrave; une soci&eacute;t&eacute; d&rsquo;exploitation, &agrave; une entreprise individuelle ou &agrave; un professionnel exer&ccedil;ant en lib&eacute;ral.
 
 
Ce type de location &eacute;tant soumis &agrave; la TVA, le bailleur peut r&eacute;cup&eacute;rer la taxe due sur les &eacute;quipements, les travaux et sur l&rsquo;achat s&rsquo;il s&rsquo;agit de locaux neufs.
 
 
<h2>Location de bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;: avantages et inconv&eacute;nients</h2>
La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s comporte de nombreux avantages fiscaux, en particulier si les bailleurs se r&eacute;unissent en Soci&eacute;t&eacute; en nom collectif.
<ul>
 <li>La SNC peut choisir de d&eacute;duire en int&eacute;gralit&eacute; les frais de mutation sur le premier exercice ou les r&eacute;partir sur une p&eacute;riode de 5 ans&nbsp;;</li>
 <li>elle peut amortir chaque ann&eacute;e le prix des locaux, hors terrain. Celui-ci repr&eacute;sente environ 20% du prix, sachant que le taux d&rsquo;amortissement annuel avoisine les 5%&nbsp;; le r&eacute;sultat imposable sera ainsi diminu&eacute; d&rsquo;environ 8 000 euros par an&nbsp;;</li>
 <li>elle peut d&eacute;duire la totalit&eacute; des int&eacute;r&ecirc;ts, contrairement au r&eacute;gime des revenus fonciers o&ugrave; la part des int&eacute;r&ecirc;ts qui participent &agrave; la r&eacute;alisation du d&eacute;ficit est reportable sur les 10 exercices suivants&nbsp;;</li>
 <li>en cas de d&eacute;ficit, la totalit&eacute; de la quote-part des associ&eacute;s est imputable sur leur revenu global, sans plafond.</li>
</ul>
 
Certains inconv&eacute;nients doivent cependant &ecirc;tre pris en compte avant d&rsquo;envisager la location de bureaux. Concernant les plus values, avec une SNC, les amortissements pratiqu&eacute;s sur le bien sont ajout&eacute;s au b&eacute;n&eacute;fice imposable de l&rsquo;ann&eacute;e de cession. Cependant, cet inconv&eacute;nient doit &ecirc;tre nuanc&eacute;. En effet, un immeuble professionnel ne prend pas syst&eacute;matiquement de la valeur au fil des ans&nbsp;; la plus-value peut alors &ecirc;tre minime &agrave; c&ocirc;t&eacute; des avantages fiscaux relatifs &agrave; la d&eacute;duction de charges.
 
 
Par ailleurs, la r&eacute;int&eacute;gration des amortissements compense les &eacute;conomies d&rsquo;imp&ocirc;t g&eacute;n&eacute;r&eacute;es par ces m&ecirc;mes amortissements auparavant.
 
 
Enfin, &eacute;l&eacute;ment non n&eacute;gligeable, pour les entreprises soumises &agrave; l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu, la plus-value est exon&eacute;r&eacute;e si l&rsquo;activit&eacute; existe depuis plus de 5 ans, et si le chiffre d&rsquo;affaires est inf&eacute;rieur au double des limites du r&eacute;gime &laquo;&nbsp;micro-entreprises&nbsp;&raquo;.
 
 
Dernier inconv&eacute;nient&nbsp;: les membres de la SNC ont pour obligation de payer des charges sociales de par leur statut de commer&ccedil;ants. Si ces charges sont moindres en p&eacute;riode d&eacute;ficitaire, elles atteignent g&eacute;n&eacute;ralement 30% en p&eacute;riode de b&eacute;n&eacute;fice. Cependant, elles sont d&eacute;ductibles du b&eacute;n&eacute;fice imposable afin de r&eacute;duire leur impact r&eacute;el.
 
 
&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/les-charges-locatives-liste-montant-et-paiement">Les charges locatives&nbsp;: liste, montant et paiement</a>
 
 
 
JLL vous informe&hellip; 
Vous pr&eacute;voyez de louer des bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;? Contactez <a href="https://immobilier.jll.fr/contacts ">JLL</a> et obtenez tous les conseils n&eacute;cessaires concernant la transaction, l&rsquo;am&eacute;nagement ou encore la recherche de financement pour votre projet.

Location de bureaux équipés : quels avantages fiscaux ?

Découvrez les avantages patrimoniaux et fiscaux liés à la location de bureaux équipés et les éléments à prendre en compte. - JLL

La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s repr&eacute;sente une r&eacute;elle opportunit&eacute; fiscale pour le ou les bailleur(s), avec un rendement locatif brut &eacute;lev&eacute; atteignant souvent les 7 &agrave; 8%.
 
&Agrave; quel r&eacute;gime est soumis ce type de location&nbsp;? Quels b&eacute;n&eacute;fices cet investissement peut-il g&eacute;n&eacute;rer, et quels sont les &eacute;l&eacute;ments &agrave; prendre en compte avant de franchir le pas&nbsp;? D&eacute;couvrez tout ce qu&rsquo;il faut savoir.

Location de bureaux équipés : les avantages fiscaux | JLL

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/olm3/cms/Blog/Article/location-de-bureaux-equipes-quels-avantages-fiscaux-660x300.jpg

<ul>
 <li>Le co&ucirc;t de l&rsquo;immobilier comme postulat</li>
</ul>
Les locaux sont le deuxi&egrave;me poste de d&eacute;penses des entreprises. Si l&rsquo;on consid&egrave;re le co&ucirc;t du m&egrave;tre carr&eacute;, que ce soit <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux">&agrave; la location</a> ou &agrave; la vente, notamment dans les grandes m&eacute;tropoles comme Paris et Lyon, il n&rsquo;est pas surprenant que certaines entreprises deviennent nomades et abandonnent l&rsquo;id&eacute;e d&rsquo;avoir un si&egrave;ge fixe. Start-up ou autres entreprises privil&eacute;gient des bureaux au sein d&rsquo;autres soci&eacute;t&eacute;s, b&eacute;n&eacute;ficiant elles-m&ecirc;mes d&rsquo;espaces non utilis&eacute;s. 
 
<ul>
 <li>Un <a title="Pourquoi un essor du co-working ?" href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/pourquoi-un-essor-du-co-working">coworking</a> sur mesure pour ces entreprises nomades</li>
</ul>
Internet a sans doute d&eacute;mocratis&eacute; cette pratique qui int&eacute;resse tant les entreprises demandeuses que celles disposant de locaux ou d&rsquo;espaces vacants. Les centres d&rsquo;affaires, en louant des espaces sans contraintes particuli&egrave;res de dur&eacute;e, disposaient jusqu&rsquo;ici de cette primaut&eacute;.&nbsp; Sont ensuite apparus les espaces de coworking dans lesquels les &nbsp;nomades pouvaient travailler. Aujourd&rsquo;hui, les entreprises b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;espaces inoccup&eacute;s proposent leurs services. C&rsquo;est notamment le cas des cabinets d&rsquo;avocats, des agences de communication, des &eacute;coles ou des h&ocirc;tels dont les salles de r&eacute;union sont r&eacute;guli&egrave;rement vacantes.
 
 
Cette nouvelle tendance attire de plus en plus les jeunes entrepreneurs ind&eacute;pendants, les soci&eacute;t&eacute;s qui se lancent ou celles adeptes du nomadisme mais &eacute;galement toute entreprise ayant un besoin ponctuel de formation, de coaching ou simplement d&eacute;sireuse de sortir du cadre habituel.
 
 
Un cr&eacute;neau encore novateur que certaines entreprises ne manqueront pas de d&eacute;velopper.

Coworking : les entreprises louent leurs espaces libres aux nomades

De plus en plus d’entreprises louent leurs espaces inoccupés à des sociétés nomades. Point sur cette nouvelle tendance avec JLL

Apparue aux &Eacute;tats-Unis, &nbsp;cette nouvelle tendance est simple&nbsp;; des entreprises nomades utilisent, au gr&eacute; de leurs besoins, les espaces libres d&rsquo;autres soci&eacute;t&eacute;s.
 
Focus sur cette fa&ccedil;on encore inhabituelle de coworker qui d&eacute;barque en France.

Coworking et entreprises nomades | JLL

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/olm3/cms/Blog/Article/coworking-les-entreprises-louent-leurs-espaces-libres-aux-nomades-660x300.jpg

<h2>Retour sur le concept de &laquo; co-working &raquo; : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</h2>
Le <a title="co-working" href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/pourquoi-un-essor-du-co-working">co-working</a> est un terme d&eacute;signant un mode de travail en plein essor. Ce dernier consiste &agrave; partager un espace de travail ouvert (un open space) entre plusieurs collaborateurs travaillant sur des projets distincts. Il s&rsquo;agit le plus souvent de cr&eacute;ateurs d&rsquo;entreprise, de travailleurs ind&eacute;pendants et d&rsquo;entrepreneurs souhaitant d&eacute;velopper et/ou d&eacute;buter leur activit&eacute;.
Louer un espace de co-working permet g&eacute;n&eacute;ralement aux travailleurs ind&eacute;pendants d&rsquo;&eacute;tablir une fronti&egrave;re distincte entre leur vie professionnelle et leur vie personnelle. En effet, nombreux sont ceux qui souffrent d&rsquo;une grande solitude essentiellement due &agrave; des journ&eacute;es de travail isol&eacute;es &agrave; domicile.
Ce mode de travail permet dans une autre mesure d&rsquo;&eacute;voluer dans un environnement porteur et o&ugrave; de nombreuses comp&eacute;tences sont rassembl&eacute;es.
 
 
<h2>Choisir un lieu adapt&eacute; &agrave; des crit&egrave;res</h2>
<ul>
 <li>Cibler le lieu d&rsquo;installation</li>
</ul>
&Eacute;valuer les ressources disponibles
Conna&icirc;tre la nature et le nombre de facilit&eacute;s mises &agrave; la disposition des travailleurs ind&eacute;pendants est primordial pour choisir un espace de co-working. On peut notamment s&rsquo;attendre &agrave; ce qu&rsquo;il y ait &agrave; minima des espaces isol&eacute;s, comme des bureaux permettant de travailler ponctuellement &agrave; l&rsquo;&eacute;cart ou de recevoir des h&ocirc;tes, ainsi qu&rsquo;une salle de r&eacute;union.
En termes d&rsquo;&eacute;quipements, une connexion internet &agrave; haut d&eacute;bit, une ligne t&eacute;l&eacute;phonique, un vid&eacute;oprojecteur, une imprimante et une photocopieuse paraissent &ecirc;tre des &eacute;l&eacute;ments indispensables.
Certains espaces vont parfois plus loin en proposant des services d&rsquo;aide &agrave; la cr&eacute;ation d&rsquo;entreprise par exemple. 
 
<ul>
 <li>La situation g&eacute;ographique</li>
</ul>
L&rsquo;espace de co-working doit &ecirc;tre facilement accessible pour le travailleur ind&eacute;pendant, que ce soit par le biais des transports en communs ou en voiture. Cela contribuera &agrave; r&eacute;duire les temps pass&eacute;s en d&eacute;placements et &agrave; favoriser une bonne dynamique de travail.
L&rsquo;accessibilit&eacute; des locaux en termes d&rsquo;horaires est &eacute;galement un crit&egrave;re essentiel pour choisir un lieu adapt&eacute;. Dans la mesure du possible, les locaux doivent &ecirc;tre accessibles durant de longues plages horaires. 
 
<ul>
 <li>Choisir une formule correspondant &agrave; ses besoins</li>
</ul>
La plupart des espaces de travail mutualis&eacute; proposent des formules flexibles, adaptables aux besoins des travailleurs ind&eacute;pendants. L&rsquo;occupation de l&rsquo;espace peut par exemple &ecirc;tre appr&eacute;ci&eacute;e &agrave; l&rsquo;heure, &agrave; la journ&eacute;e, au mois, &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e&hellip; &Agrave; vous de choisir ce qui vous convient le mieux.
 
 
Il ne faut pas h&eacute;siter &agrave; prendre son temps avant de choisir l&rsquo;espace de co-working o&ugrave; vous &eacute;tablirez votre activit&eacute;. Vous serez en effet amen&eacute;(e)(s) &agrave; y passer un certain temps afin de concr&eacute;tiser votre projet.
 
 
Il peut &ecirc;tre utile de comparer les avantages, les inconv&eacute;nients et les prix des offres disponibles sur le march&eacute; mais aussi, de &laquo; tester &raquo; les locaux qui suscitent votre int&eacute;r&ecirc;t. Vous pourrez ainsi plus facilement vous impr&eacute;gner de leur &laquo; atmosph&egrave;re &raquo; et de leur &laquo; ambiance &raquo;.

Choisir un espace de co-working adapté : les critères à prendre en compte

Quels sont les critères à prendre en compte avant de choisir un espace de co-working ? Découvrez l’ensemble des conseils de JLL

En tant que travailleur ind&eacute;pendant ou entrepreneur d&eacute;butant son activit&eacute;, trouver le bon espace de co-working est imp&eacute;ratif pour r&eacute;ussir &agrave; mener son projet professionnel &agrave; bien. 
Quels sont les crit&egrave;res &agrave; prendre en compte avant de choisir un espace de co-working ? 
JLL vous conseille.

Choisir un espace de co-working : les conseils de JLL | JLL

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<h2>L’aménagement des bureaux, une étape cruciale</h2>
Lorsque l’on acquiert ou loue des nouveaux bureaux ou locaux, il est souvent nécessaire d’effectuer des travaux de rénovation ou d’aménagement avant de s’y installer définitivement.
 
Cela peut être nécessaire afin :
 
• d’adapter les lieux à sa convenance : aménagement des espaces de travail, changement de décoration, changement de mobilier, nettoyage des locaux…;
 
• de remettre les locaux aux normes en vigueur : accès pour les personnes handicapées, équipement et signalétique de sécurité incendie…
 <h2>Faire appel à une agence spécialisée : la solution idéale ?</h2>
Lorsqu’il s’agit d’effectuer des travaux de rénovation et d’aménagement dans des bureaux, les entreprises ont le choix. Elles peuvent piloter la tenue des travaux ou bien faire appel à une agence qui prendra cette tâche en charge.
 <h3>Faire appel à une agence spécialisée</h3>
Il existe une multitude d’agences spécialisées dans l’aménagement et la rénovation bureaux mais aussi de locaux d’activité ou encore d’hôtels.
Ces agences peuvent être une grande aide pour les entreprises dans la mesure où elles sont particulièrement familiarisées avec les exigences que peuvent avoir les entreprises.
Ces agences, qui proposent généralement des offres clés en main aux entreprises, interviennent à différents niveaux des travaux ou rénovations des bureaux et locaux :
 
• La définition du projet d’aménagement et de travaux de vos bureaux ou locaux avec l’entreprise
 
Ce travail consiste à définir avec l’entreprise ses besoins et exigences. Il est par exemple important de quantifier le nombre des salariés qui investira l’espace de travail, les méthodes de travail préconisées (travail en open space, dans des bureaux, dans un espace cloisonné, etc.).
 
• La réalisation d’une étude de faisabilité technique et spatiale
 
Il s’agit de l’étude des contraintes liées au projet d’aménagement ou de travaux de l’entreprise. Cela passe notamment par une analyse de la configuration des lieux ou encore par des analyses phoniques et/ou thermiques.
 
• La réalisation d’un plan d’aménagement de l’espace
 
Ce travail, aussi appelé « space planning », consiste en l’organisation proprement dite des lieux une fois leur analyse effectuée. Il donnera notamment lieu à la production de différentes propositions de plans d’agencement et d’aménagement des bureaux ou des locaux de l’entreprise.
 
• Le choix des matériaux et du mobilier
 
Les agences peuvent apporter leur expertise sur le choix du mobilier et notamment proposer des cahiers de tendances incorporant les styles d’aménagement les plus courants. 
Une aide peut également être apportée sur les choix des matériaux et des équipements à préconiser.
 
• Le pilotage des travaux
 
Les agences spécialisées dans l’aménagement ou la rénovation de bureaux, travaillent généralement avec un réseau de professionnels et d’artisans familiarisés aux exigences des entreprises.
 
Cela permet à l’entreprise de ne pas avoir à effectuer des recherches par elle-même.
 <h3>Piloter les travaux de rénovation et d’aménagement de ses bureaux</h3>
Les entreprises ont également la possibilité de piloter les travaux de rénovation de leurs bureaux sans faire appel à une agence spécialisée.
 
Dans ce cas, elle devra rechercher et démarcher elle-même les entreprises susceptibles d’intervenir.
 
À cela s’ajoutera une autre tâche qui sera la gestion et la coordination des différents intervenants des travaux. Il s’agit généralement d’un travail nécessitant beaucoup de temps et de disponibilité.
 
Cela peut cependant être envisageable si les bureaux où locaux concernés sont de petite taille. Dans le cas contraire, il est recommandé de faire appel à un prestataire qui sera à même d’aider l’entreprise à concevoir son espace de travail comme elle le souhaite.
 
Les travaux de rénovation et d’aménagement de bureaux ou locaux sont importants. En effet, un environnement de travail bien pensé et bien aménagé sera un atout au quotidien et contribuera au bien-être des salariés.

Aménagement, rénovation des bureaux : quelques conseils pour ses travaux

Vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation dans vos nouveaux bureaux ou locaux ? Découvrez tous les conseils de JLL

Vous venez d’acquérir des nouveaux bureaux ou locaux et vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation et d’aménagement ?
Quels sont les aspects à prendre en compte ? Faut-il faire appel à une agence spécialisée ?
JLL vous répond.

Aménagement, rénovation des bureaux : quelques conseils pour ses travaux | JLL

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<h2>Les principes de la sous-location de bureaux, locaux</h2>La sous-location de bureaux désigne un contrat de bail par lequel le locataire cède son local ou son bureau professionnel à une tierce personne, que l’on appelle « sous-locataire ». Par ce contrat, le locataire devient alors bailleur. Toutefois, la sous-location nécessite impérativement l’accord du propriétaire du bureau ou du local professionnel.<h3>Sous-location : la procédure à suivre</h3>Au préalable, il convient de vérifier la présence sur le contrat d’une clause stipulant que le propriétaire autorise la sous-location de son local. Si toutefois, le contrat de bail ne mentionne pas cette autorisation, le locataire doit demander l’accord écrit de son propriétaire. À noter que le propriétaire peut refuser la sous-location sans avoir à fournir d’explication au locataire.Si le bailleur accepte la sous-location, le locataire doit faire appel à un huissier afin d’obtenir la signature du propriétaire ou doit lui adresser une lettre recommandée avec accusé de réception.<h3>Les obligations des parties</h3>Un contrat de sous-location d’un bureau ou d’un local ne change en rien les relations entre locataire et propriétaire. Néanmoins, si le loyer de la sous-location est plus élevé que celui de la location, un réajustement peut se faire par le propriétaire afin d’équilibrer les deux montants. Par ailleurs, au regard de la loi, la dénomination des parties change : le sous-locataire devient « locataire » et le locataire initial, « bailleur ». Ils sont tous deux soumis au Code du commerce et au bail qu’ils ont signé. Cependant, le sous-locataire n’est pas lié au propriétaire. Seule une situation de non-paiement de loyer peut conduire le propriétaire à échanger directement avec le sous-locataire.<h2>Les avantages à sous-louer des bureaux</h2>Les avantages de la sous-location de bureaux ou locaux sont nombreux, autant pour le locataire que pour le sous-locataire. Le locataire peut : – optimiser les surfaces inoccupées par ses activités professionnelles ; – se constituer un complément de revenu, notamment durant un période difficile ; – combler une période de préavis pour cause de déménagement. Le sous-locataire, quant à lui, bénéficie de la souplesse du contrat de sous-location. Cela peut être avantageux s’il ne souhaite pas s’engager sur le long-terme.<h3>Les risques et les sanctions</h3>Si le locataire sous-loue ses bureaux ou ses locaux professionnels sans l’autorisation du propriétaire, celui-ci peut s’il parvient à en établir la preuve, demander la résiliation du bail principal et exiger des dommages et intérêts. Le sous-locataire devient alors un occupant sans droit ni titre, et devra, selon le montant estimé par le juge, reverser au propriétaire une indemnité d’occupation. À noter qu’il est parfois complexe pour le bailleur de fournir la preuve que ses locaux sont occupés de manière non-autorisée. La frontière est parfois mince entre location et sous-location. De ce fait, nombreux sont les propriétaires qui refusent la sous-location de leurs locaux professionnels.

Sous-location de bureaux, locaux : principe, procédure et avantages ?

La sous-location de bureaux est-elle autorisée ? Quels sont les principes à suivre pour sous-louer ses locaux de manière légale ? JLL

Sous-louer ses locaux professionnels peut se révéler avantageux à bien des égards pour le locataire comme pour le sous-locataire, si elle est réalisée en bonne et due forme. Quels sont les principes à suivre pour sous-louer ses bureaux ? En quoi est-ce avantageux ? Quels sont les risques encourus lors d’une sous-location de bureaux ? Les informations Ciel, mon bureau !

Sous-location de bureaux, locaux : principe, procédure et avantages ? | JLL

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<h2>Les origines du coworking</h2>
A l&rsquo;heure o&ugrave; le monde du travail a fortement &eacute;t&eacute; influenc&eacute; par le ph&eacute;nom&egrave;ne de globalisation, impliquant la venue de nouvelles technologies d&rsquo;information et de la communication, de nouveaux modes d&rsquo;organisation en entreprise ont vu le jour afin de r&eacute;pondre &agrave; ces exigences. 
C&rsquo;est ainsi que le coworking a vu le jour &agrave; San Francisco vers 2005. Ce syst&egrave;me de partage de locaux s&rsquo;est d&eacute;velopp&eacute; suite au nombre croissant du nombre de travailleurs ind&eacute;pendants, dans des domaines vari&eacute;s tels que l&rsquo;informatique ou le graphisme. Il s&rsquo;est progressivement &eacute;tendu au reste du monde et c&rsquo;est maintenant en Europe que nous retrouvons le plus d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s, avec pr&egrave;s de 760 espaces de coworking. 
Ce syst&egrave;me a &eacute;t&eacute; d&eacute;velopp&eacute; &agrave; la base pour rompre l&rsquo;isolement des entrepreneurs ind&eacute;pendants et donc leur permettre de retrouver un espace de socialisation.
Le concept de base repose sur deux principes :
&bull; Le partage d&rsquo;un espace de travail ; 
&bull; L&rsquo;&eacute;change des savoirs et comp&eacute;tences. 
Ces espaces de travail partag&eacute;s permettent aux entrepreneurs issus d&rsquo;un m&ecirc;me domaine d&rsquo;activit&eacute; de se retrouver afin d&rsquo;&eacute;changer et de stimuler leur cr&eacute;ativit&eacute;.
<h2>Fonctionnement du coworking</h2>
Le coworking offre la possibilit&eacute; &agrave; un ind&eacute;pendant de louer, &agrave; la journ&eacute;e ou au mois, un bureau dans un espace de travail partag&eacute;. D&rsquo;autres sont des espaces auto-g&eacute;r&eacute;s entre les occupants. 
Ceci peut se mettre en place de mani&egrave;re informelle, alors qu&rsquo;aujourd&rsquo;hui nous voyons appara&icirc;tre une nouvelle forme d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise : de plus en plus de bailleurs professionnels proposent de mutualiser l&rsquo;espace de travail entre plusieurs professionnels. La communaut&eacute; et le r&eacute;seau sont le fondement du coworking : les coworkers sont souvent des chefs d&rsquo;entreprise ou des ind&eacute;pendants disposant de budget limit&eacute;s et souhaitant rompre leur isolement.
<h2>Pourquoi un tel essor du coworking ?</h2>
Le coworking est de plus en plus populaire. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cet engouement pour ce syst&egrave;me d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s.
<h3>Le coworking, une solution anti-crise ?</h3>
En cette p&eacute;riode o&ugrave; les prix de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise sont difficilement abordables pour les entrepreneurs ind&eacute;pendants, le coworking se pr&eacute;sente comme une solution &eacute;conomique tr&egrave;s int&eacute;ressante : en effet, il est moins on&eacute;reux de partager des locaux pour chacun des ind&eacute;pendants que de louer ou d&rsquo;acheter son propre local. 
De la m&ecirc;me mani&egrave;re, le coworking permet une plus grande flexibilit&eacute; : ce nouveau mode de travail facilite la circulation d&rsquo;information. Les espaces de coworking sont un espace propice &agrave; l&rsquo;&eacute;change et stimulent l&rsquo;&eacute;mergence et la cr&eacute;ativit&eacute; de ces nouveaux chefs d&rsquo;entreprise.
<h3>Les valeurs du coworking</h3>
Le coworking est devenue populaire de part les valeurs qu&rsquo;ils v&eacute;hiculent, qui parlent &agrave; cette nouvelle g&eacute;n&eacute;ration de travailleurs, ind&eacute;pendants ou chefs d&rsquo;entreprise. Le partage d&rsquo;espaces de travail se base sur plusieurs valeurs telles que :
&bull; La durabilit&eacute; : le syst&egrave;me de partage de locaux permet, de part la mutualisation des ressources, de construire des partenariats et des &eacute;changes de la dur&eacute;e : il favorise ainsi le maintien, et l&rsquo;&eacute;mergence de nouvelles entreprises. 
&bull; La communaut&eacute; : il s&rsquo;agit du principe de base du coworking. 
&bull; L&rsquo;ouverture : les coworkers se r&eacute;unissent pour &eacute;changer et partager leurs exp&eacute;riences. &lsquo;il favorise les &eacute;change et ainsi une synergie entre les m&eacute;tiers repr&eacute;sent&eacute;s.
Tous ces principes font du coworking est particuli&egrave;rement populaire chez la jeune g&eacute;n&eacute;ration, dit la g&eacute;n&eacute;ration Y. 
Ce syst&egrave;me d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s est &eacute;galement largement favoris&eacute; par les nouvelles technologies, qui permettent un acc&egrave;s plus rapide aux connaissances et au partage d&rsquo;informations.
<h3>Le coworking, l&rsquo;alternative au sch&eacute;ma traditionnel de l&rsquo;entreprise</h3>
Le coworking est diff&eacute;rent de l&rsquo;organisation traditionnelle de l&rsquo;entreprise. En effet, il n&rsquo;y a pas de hi&eacute;rarchie, ni de contraintes li&eacute;es aux r&egrave;gles et coutumes d&rsquo;une entreprise. Les coworkers sont &eacute;gaux et s&rsquo;entre-aident : il n&rsquo;y a donc pas de relation de comp&eacute;tition.
Pour aller plus loin, le coworking peut &ecirc;tre vu comme un avantage pour les entreprises. En effet, nombres d&rsquo;entre elles r&eacute;duisent leur surface de travail ou sont oblig&eacute;es de prendre des locaux en p&eacute;riph&eacute;rie. Les espaces de travails partag&eacute;s peuvent &ecirc;tre consid&eacute;r&eacute; &agrave; leur juste valeur et &ecirc;tre utilis&eacute; par les entreprises pour rester plus proches de leurs clients.

Pourquoi un essor du co-working ?

Le coworking est une organisation de travail de plus en plus populaire. Mais de quoi s’agit-il et quels sont ses atouts ? Toutes les réponses de JLL.

Le coworking est une nouvelle organisation de travail consistant &agrave; partager des locaux professionnels. V&eacute;ritable ph&eacute;nom&egrave;ne urbain, ce syst&egrave;me devient de plus en plus populaire en France. Mais en quoi consiste le coworking ? Et quels sont ses atouts ?

Pourquoi un essor du co-working ? | JLL

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<h2>Vendre son bien immobilier seul : qu&rsquo;est-ce que cela implique ?</h2>
<h3>Qu&rsquo;est-ce que cela signifie ?</h3>
Vendre des locaux professionnels seul signifie ne pas avoir pas avoir recours aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise (agence ou soci&eacute;t&eacute; sp&eacute;cialis&eacute;e, agent commercial, agent immobilier ind&eacute;pendant, etc.).
 
 
Le propri&eacute;taire fait le choix d&rsquo;entrer directement en contact avec de potentiels acqu&eacute;reurs et assure lui-m&ecirc;me la promotion de son bien sur les sites d&rsquo;annonces immobili&egrave;res ou sur tout autre support d&eacute;di&eacute;.
Cette solution peut repr&eacute;senter un int&eacute;r&ecirc;t financier et permettre &agrave; un propri&eacute;taire de r&eacute;aliser des &eacute;conomies significatives.
 
 
<h3>Les t&acirc;ches &agrave; r&eacute;aliser lors de la vente d&rsquo;un bien</h3>
Vendre son bien immobilier seul est un travail qui requiert du temps et une grande implication. En effet, le propri&eacute;taire devra r&eacute;aliser un certain nombre de t&acirc;ches pour mener son projet &agrave; bien. Cela comprend notamment :
 
&bull; La d&eacute;termination du prix de vente du bien immobilier avec justesse, sans surestimer ou sous-estimer sa valeur ; 
&bull; La r&eacute;daction d&rsquo;une annonce ou de plusieurs annonces de vente pr&eacute;sentant les locaux et leurs principales caract&eacute;ristiques ; 
&bull; La publication de l&rsquo;annonce sur diff&eacute;rents supports afin d&rsquo;obtenir une bonne visibilit&eacute;. Pour le propri&eacute;taire, cela implique souvent de s&rsquo;inscrire sur plusieurs plateformes en ligne et d&rsquo;adapter le format de son annonce aux sp&eacute;cificit&eacute;s des supports choisis ; 
&bull; La constitution du dossier de vente du bien ; 
&bull; L&rsquo;organisation des visites des acqu&eacute;reurs au sein des locaux ; 
&bull; La r&eacute;alisation de toutes les d&eacute;marches administratives, fiscales et juridiques n&eacute;cessaires &agrave; la bonne conduite de la vente. 
 
Toutes ces &eacute;tapes peuvent constituer une grande charge de travail pour un propri&eacute;taire. Il faut d&rsquo;ailleurs avoir &agrave; l&rsquo;esprit que cela peut avoir une incidence sur l&rsquo;organisation de ses activit&eacute;s quotidiennes.
 
 
<h2>Faire appel aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise</h2>
<h3>Qu&rsquo;est-ce que cela veut dire ?</h3>
Les propri&eacute;taires ne souhaitant pas vendre leur bien immobilier seuls ont la possibilit&eacute; de recourir aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise. Il peut s&rsquo;agir d&rsquo;une agence immobili&egrave;re, d&rsquo;une soci&eacute;t&eacute; sp&eacute;cialis&eacute;e dans le <a title="Conseil en immobilier d" href="https://immobilier.jll.fr/" target="_blank">conseil en immobilier d&rsquo;entreprise</a> ou encore d&rsquo;un agent d&rsquo;immobilier ind&eacute;pendant.
 
 
En pratique, cela signifie que le propri&eacute;taire d&eacute;signe officiellement un professionnel pour servir d&rsquo;interm&eacute;diaire entre lui et de potentiels acqu&eacute;reurs. Le professionnel assurera donc la gestion de la majorit&eacute; des aspects de la vente.
 
 
Cette solution a bien &eacute;videmment un co&ucirc;t financier. Celui-ci varie d&rsquo;un professionnel &agrave; l&rsquo;autre et peut s&rsquo;av&eacute;rer &eacute;lev&eacute;.
 
 
<h3>Quels sont les avantages &agrave; travailler avec un professionnel ?</h3>
S&rsquo;appuyer sur les comp&eacute;tences d&rsquo;un professionnel pour vendre son bien immobilier comporte plusieurs avantages. Le propri&eacute;taire pourra :
 
 
&bull; Profiter de l&rsquo;exp&eacute;rience et des connaissances du professionnel sur le march&eacute; de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise et les diff&eacute;rentes tendances en mati&egrave;re de vente ; 
&bull; B&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une mise en valeur optimale de son bien : un professionnel a toute l&rsquo;exp&eacute;rience n&eacute;cessaire pour r&eacute;diger une annonce de vente correspondant aux attentes des acqu&eacute;reurs. Il sera &agrave; m&ecirc;me de mettre en relief les atouts de vos locaux. En effet, la majorit&eacute; des conseillers en immobilier d&rsquo;entreprise sont amen&eacute;s &agrave; s&rsquo;occuper de plusieurs types de biens (bureaux, entrep&ocirc;ts, locaux d&rsquo;activit&eacute;, etc.) ; 
&bull; Profiter d&rsquo;une assistance juridique et fiscale. Les biens d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise sont soumis &agrave; des normes r&eacute;glementaires et fiscales qu&rsquo;il est important de conna&icirc;tre ; 
&bull; Se d&eacute;charger de la gestion et de l&rsquo;organisation des visites ; 
&bull; D&eacute;l&eacute;guer la constitution du dossier du bien destin&eacute; &agrave; l&rsquo;acqu&eacute;reur. 
 
Dans certains cas, les agents immobiliers peuvent &eacute;galement apporter leurs comp&eacute;tences pour l&rsquo;estimation du bien mais &eacute;galement lors des phases de n&eacute;gociation de la vente. 
 
Recourir aux services d&rsquo;un conseiller peut permettre au propri&eacute;taire de gagner du temps et de s&rsquo;affranchir d&rsquo;une partie du travail administratif li&eacute; &agrave; la vente (&agrave; l&rsquo;exception du travail du notaire).
 
 
<h3>Zoom sur le mandat : un &eacute;l&eacute;ment indispensable</h3>
<h3>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un mandat ?</h3>
Un propri&eacute;taire doit imp&eacute;rativement &laquo; mandater &raquo; le professionnel choisi pour g&eacute;rer la vente de son bien immobilier. En pratique, cela consiste &agrave; signer un document, le &laquo; mandat &raquo;, r&eacute;capitulant : le champ d&rsquo;action de l&rsquo;agent, le montant de sa r&eacute;mun&eacute;ration &agrave; l&rsquo;issue de sa mission, la dur&eacute;e du mandat, le prix de vente du bien, les conditions de r&eacute;siliation, etc.
 
 
<h3>Les diff&eacute;rents types de mandats</h3>
Le propri&eacute;taire a le choix entre trois types de mandats : 
&bull; Le mandat exclusif : le mandat est conclu avec un seul professionnel. Il sera la seule personne habilit&eacute;e &agrave; trouver un acheteur durant le temps qui lui est imparti.
 
&bull; Le mandat semi-exclusif : l&rsquo;agent immobilier et le propri&eacute;taire peuvent tous les deux chercher un acqu&eacute;reur pendant la dur&eacute;e du mandat. 
&bull; Le mandat simple : il peut &ecirc;tre conclu avec plusieurs agents immobiliers ou commerciaux et n&rsquo;a pas de caract&egrave;re exclusif. Le propri&eacute;taire conserve &eacute;galement la possibilit&eacute; de vendre son bien immobilier lui-m&ecirc;me.
 
 
La vente d&rsquo;un bien immobilier peut donc &ecirc;tre effectu&eacute;e de plusieurs mani&egrave;res. Le propri&eacute;taire peut choisir le mode de vente selon ses pr&eacute;f&eacute;rences mais aussi selon le budget dont il dispose.

Vendre seul ou avec un professionnel ?

Vous &ecirc;tre propri&eacute;taire et souhaitez vendre des bureaux, des locaux d&rsquo;activit&eacute; ou un entrep&ocirc;t ?
 
 
Sachez que la vente d&rsquo;un bien immobilier peut g&eacute;n&eacute;ralement &ecirc;tre op&eacute;r&eacute;e de deux mani&egrave;res diff&eacute;rentes : un propri&eacute;taire a la possibilit&eacute; de vendre son bien immobilier seul ou avec l&rsquo;aide d&rsquo;un professionnel de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise. 
 
&Agrave; lire aussi : <a title="Rédiger une petite annonce immobilière : comment s’y prendre ?" href="http://www.ciel-mon-bureau.fr/rediger-une-petite-annonce-immobiliere-comment-sy-prendre-1531">Vendre son bien immobilier seul: qu&rsquo;est ce que cela implique ?</a>
 
 
Quels sont les avantages &agrave; vendre un bien seul ? Quels sont les avantages &agrave; faire appel aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise ?

Vendre seul ou avec un professionnel ? | JLL

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<h2><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/seconde-couronne---roissypole/33-minutes/.tmb-thumb80.png?sfvrsn=4b1942e1_1" data-displaymode="Thumbnail" title="Partie 1 - RER - 33 minutes" />Vos bureaux &agrave; port&eacute;e de RER en 33 minutes !</h2>
Roissyp&ocirc;le aujourd&rsquo;hui, c&rsquo;est :&nbsp; 

<ul>
 <li>Un trajet direct privil&eacute;gi&eacute; du RER B aux heures de bureaux avec des trains en liaison directe Paris Gare du Nord &ndash; Roissy CDG en 33 minutes. </li>
 <li>Une gare routi&egrave;re offrant 9 lignes de bus venant des principaux hubs Parisiens (Montparnasse, Gare du Nord&hellip;) et continuant leurs trajets dans les diff&eacute;rentes communes voisines</li>
 <li>Les grandes lignes TGV SNCF accessibles via le terminal 2</li>
</ul>
<ul>
 <li>Un service de covoiturage d&eacute;di&eacute; via l&rsquo;application BOOGI</li>
</ul>
 Roissyp&ocirc;le demain, &ccedil;a sera :
<ul>
 <li>La future gare du GPE via la ligne 17, qui reliera Saint-Denis Pleyel &agrave; l'A&eacute;roport CDG en 25 minutes</li>
</ul>
Roissyp&ocirc;le et ses solutions de mobilit&eacute; interne c&rsquo;est :
<ul>
 <li>CDG Val, une navette d&eacute;di&eacute;es reliant l&rsquo;ensemble des terminaux</li>
 <li>Navettes/minibus autonomes internes</li>
 <li>V&eacute;lo &agrave; assistance &eacute;lectrique</li>
 <li>Trottinette</li>
</ul>
&gt; A voir aussi:&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/search?propertyType=office&amp;tenureType=rent&amp;city=ROISSY%20EN%20FRANCE">Nos offres sur Roissy-en-France</a> 
<h2><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/seconde-couronne---roissypole/240-000-salaries/.tmb-thumb80.png?sfvrsn=847cdaf7_1" data-displaymode="Thumbnail" title="Partie 2 - 95 000 salaries" />&nbsp;L&rsquo;activit&eacute; &eacute;conomique anim&eacute;e par pr&egrave;s de 95 000 salari&eacute;s !</h2>
Le quartier d&rsquo;affaires du P&ocirc;le A&eacute;roportuaire g&eacute;n&egrave;re de l&rsquo;activit&eacute; &eacute;conomique pour tout un r&eacute;seau de prestataires : conseil, audit, informatique, s&eacute;curit&eacute;, coursiers&hellip; Cela repr&eacute;sente plus de 95 000 salari&eacute;s au sein des diff&eacute;rentes soci&eacute;t&eacute;s pr&eacute;sentes sur la zone, soit 5 % de l&rsquo;effectif r&eacute;gional. 
 
Sur la zone A&eacute;roportuaire, on y retrouve notamment le si&egrave;ge de grands groupes comme Air France et A&eacute;roport de Paris. 
On y retrouve aussi d&rsquo;autres soci&eacute;t&eacute;s de diff&eacute;rents champs d&rsquo;actions comme SERVAIR, FedEx, Dassault Falcon Services ou encore les services de la DGAC. 
 
Au sein de ce P&ocirc;le tertiaire important, le d&eacute;partement immobilier d&rsquo;A&eacute;roport de Paris favorise la synergie entre les acteurs implant&eacute;s sur la plateforme via : 
- La mise &agrave; disposition d&rsquo;une application collaborative pour les soci&eacute;t&eacute;s implant&eacute;es sur Roissyp&ocirc;le 
- Afterwork / networking 
- R&eacute;unions d&rsquo;informations interentreprises 
- Echanges autours de probl&eacute;matiques d&rsquo;entreprises 
 

<h2><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/seconde-couronne---roissypole/15-restaurants/.tmb-thumb80.png?sfvrsn=ee77cceb_1" data-displaymode="Thumbnail" title="Partie 3 - 15 restaurants" />&nbsp;Des espaces de restaurations pour tous les go&ucirc;ts dans plus de 15 restaurants !</h2>
Avoir ses bureaux au quartier d&rsquo;affaires de Roissyp&ocirc;le, c&rsquo;est b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;un grand nombre de services pour vos collaborateurs et clients : .
<ul>
 <li> Coworking : espaces de travail disponibles chez REGUS et HUBSTAR WORKING, situ&eacute;s &agrave; toute proximit&eacute; des terminaux pour vos clients ou collaborateurs de passage.</li>
 <li>Restauration : l&rsquo;offre food au sein du quartier d&rsquo;affaire CDG c&rsquo;est plus de 15 points de restauration accessible &agrave; tous. A cet effet, vous avez le choix entre le restaurant inter-entreprise by ADP, les points de restaurations comme Mark &amp; Spencer, la Casa, la Brioche Dor&eacute;e ou encore les restaurants des h&ocirc;tels de la plateforme.</li>
 <li>H&ocirc;tels : Roissyp&ocirc;le accueil de nombreux &eacute;tablissements h&ocirc;teliers comme le Pullman, Hilton, Novotel, Cityzen M, Ibis&hellip;</li>
 <li>A&eacute;roville : d&eacute;velopp&eacute; par Unibail-Rodamco-Westfield &agrave; Roissy, le centre commercial est situ&eacute; &agrave; toute proximit&eacute; de Roissyp&ocirc;le et r&eacute;unit plus de 200 enseignes (mode, beaut&eacute;, culture, sport, loisirs et restaurants), sur 84 000 m&sup2;&nbsp;</li>
</ul>
Sans oublier la cr&egrave;che interentreprise, la conciergerie, les clubs de sport, les bornes de recharges des v&eacute;hicules &eacute;lectriques&hellip;&nbsp;
&gt; A voir aussi:&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;placeId=ChIJz0HtktIV5kcRYDqLaMOCCwQ&amp;placeName=Tremblay-en-France%2C%20France&amp;lat=48.974351&amp;lng=2.54806595&amp;radius=5.485&amp;city=ROISSY%20EN%20FRANCE&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Nos offres sur Tremblay-en-France</a> 
<h2><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/seconde-couronne---roissypole/70-millions-de-voyageurs/.tmb-thumb80.png?sfvrsn=ede3fd39_1" data-displaymode="Thumbnail" title="Partie 4 - 70 millions - voyageurs" />&nbsp;Un flux de 70 millions de voyageurs par an, une vitrine internationale !</h2>
Avec une capacit&eacute; th&eacute;orique de 79 millions de voyageurs par an, Roissy n&rsquo;accueille pour l&rsquo;instant &ldquo;que&rdquo; 70 millions de voyageurs annuellement, dont 30,6 % d&rsquo;entre eux sont en correspondance entre deux vols. De ce fait la zone Roissy CDG est un site unique en France, il s&rsquo;agit du plus grand hub a&eacute;roportuaire fran&ccedil;ais b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;une forte visibilit&eacute; internationale. Il en fait un lieu de passage oblig&eacute; pour les d&eacute;cideurs des grands groupes en transit se rendant dans les p&ocirc;les historiques du QCA et de La D&eacute;fense. 
 
Aussi l&rsquo;implantation des bureaux constituent une vitrine internationale unique aux yeux des nombreux voyageurs, g&eacute;n&eacute;r&eacute;s par les flux quotidiens aussi bien touristiques que professionnels et business.&nbsp;
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<h2><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/seconde-couronne---roissypole/343-000-m2/.tmb-thumb80.png?sfvrsn=b3452390_1" data-displaymode="Thumbnail" title="Partie 5 - 343 000 m2" />&nbsp;Une offre de 343 000 m&sup2; de bureaux qui n&rsquo;attendent que vous !</h2>
Roissyp&ocirc;le&nbsp;c&rsquo;est plus de 343 000 m&sup2; de bureaux &agrave; louer sur la zone a&eacute;roportuaire au sein de ses immeubles embl&eacute;matiques : 
<ul>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-tremblay-en-france-93290-579114">Le Baikal</a>,&nbsp;b&acirc;timent haut de gamme labelis&eacute; HQE et BREEAM &laquo; very good &raquo;</li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-tremblay-en-france-93290-623495">L&rsquo;Altai</a>, b&acirc;timent HQE et labellis&eacute; BBC et b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;une image de marque premium</li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-tremblay-en-france-93290-25134">Le D&ocirc;me</a>, b&acirc;timent embl&eacute;matique de part sa verri&egrave;re cr&eacute;ant un atmosph&egrave;re conviviale</li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-tremblay-en-france-93290-582810">Roissy Continental Square</a>, ensemble de bureaux r&eacute;nov&eacute;s au c&oelig;ur du p&ocirc;le de services</li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-roissy-en-france-95700-582659">Roissy Tech</a>, ensemble de b&acirc;timents tertiaires situ&eacute;s en face du centre commercial d&rsquo;A&eacute;roville </li>
</ul>
Autant d&rsquo;actifs, que d&rsquo;images de marques et de positionnements pour les entreprises de la plateforme. 
 
Le Groupe ADP envisage de d&eacute;velopper un concept immobilier dans lequel les activit&eacute;s cl&eacute;s continueront de se d&eacute;velopper : bureaux, commerces, h&ocirc;tels et locaux d&rsquo;activit&eacute;s, mais aussi de diversifier les produits li&eacute;s aux activit&eacute;s a&eacute;roportuaires fret et activit&eacute;s support notamment. 
De ce fait, le d&eacute;veloppement du concept de ville a&eacute;roportuaire avec notamment Roissyp&ocirc;le, en fait la plus vaste Airport City au monde comprenant bureaux, commerces, locaux d&rsquo;activit&eacute;s, services et h&ocirc;tels. 
 

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<h2><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/seconde-couronne---roissypole/fun-fact---30-secondes/.tmb-thumb80.png?sfvrsn=f9b90b85_1" data-displaymode="Thumbnail" title="Partie 6 - 30 secondes - decollage" />Fun Fact: l&rsquo;a&eacute;roport CDG, c&rsquo;est un d&eacute;collage toutes les 30 secondes ! Welcome on board !</h2>
En 2019, l&rsquo;a&eacute;roport CDG c&rsquo;est : 
- Un d&eacute;collage toutes les 30 secondes 
- Plus de 1330 atterrissages et d&eacute;collages quotidiens 
- Une organisation du trafic r&eacute;parti sur 4 pistes d&eacute;di&eacute;es 
 
Le Groupe ADP &agrave; pr&eacute;vu la construction et le d&eacute;veloppement du Terminal 4 afin d'accro&icirc;tre les capacit&eacute;s d&rsquo;accueil des passagers qui seront satur&eacute;es dans les prochaines ann&eacute;es et ainsi permettre au Groupe fran&ccedil;ais de rester dans le peloton de t&ecirc;te des principaux hubs a&eacute;roportuaires mondiaux. Le trafic pourrait alors passer de 1330 &agrave; 1800 mouvements d'avions par jour en moyenne, une fois totalement op&eacute;rationnel &agrave; l'horizon 2037. 
 
En bref,travailler sur Roissyp&ocirc;le, c&rsquo;est &ecirc;tre immerg&eacute; dans l&rsquo;ambiance quotidienne des A380, des Boeing 737, des pilotes et de leurs &eacute;quipages, des d&eacute;collages et bien s&ucirc;r des atterrissages. Enfin, pour les plus chanceux, depuis le bureau, la vue sur les pistes ! 
 

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/seconde-couronne---roissypole/images-roissypole/.png?sfvrsn=593a4b0d_2" data-displaymode="Original" title="Ensemble d&amp;#39;images - CDG" style="vertical-align: middle; width: 721px; height: 771px;" />
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<hr />
JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 
 
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. Ou contactez directement Nelson Dupleix au 01 73 43 94 48. 
 
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es de bureaux &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;placeId=ChIJA3Nv1oQV5kcRrYuF0xf2gzU&amp;placeName=Roissy-en-France%2C%20France&amp;lat=49.00362545&amp;lng=2.51875505&amp;radius=3.772&amp;city=ROISSY%20EN%20FRANCE&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">la location</a>&nbsp;ou &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=sale&amp;propertyType=office&amp;placeId=ChIJA3Nv1oQV5kcRrYuF0xf2gzU&amp;placeName=Roissy-en-France%2C%20France&amp;lat=49.00362545&amp;lng=2.51875505&amp;radius=3.772&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">la vente</a>&nbsp;sur le secteur de Roissyp&ocirc;le ou en Ile-de-France. Mais &eacute;galement nos offres dans Paris.</div>
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Le pari du Grand Paris : Roissypôle 

Découvrez en chiffres le secteur Roissypôle, où immeubles de bureaux se confondent avec l'aéroport de roissy Charles de Gaulle |JLL

Le Grand-Paris redessine l&rsquo;Ile-de-France, en ce compris la 2nde Couronne Nord, dont l&rsquo;environnement est en pleine mutation et permet notamment des liaisons toujours plus fluides et rapides entre p&ocirc;les tertiaires. 
 
Aujourd&rsquo;hui nous prenons la direction de Roissyp&ocirc;le, au coeur de la zone A&eacute;roportuaire CDG o&ugrave; de nombreux projets d'am&eacute;nagements, de d&eacute;veloppement et de transformation sont d&rsquo;ores et d&eacute;j&agrave; livr&eacute;s, en cours de construction ou &agrave; l&rsquo;&eacute;tude. 
 
Gr&acirc;ce &agrave; ces nombreux projets, il est appel&eacute; &agrave; devenir l'un des&nbsp;sites d'excellence&nbsp;de la&nbsp;m&eacute;tropole parisienne&nbsp;pour l'accueil d'activit&eacute;s tertiaires, logistiques, de conventions d'affaires et de manifestations internationales. 
 
Le saviez-vous&nbsp;? l'activit&eacute; directe ou en lien avec Roissy-CDG correspond &agrave; 10 % du PIB de la r&eacute;gion Ile-de-France.

Le Grand Paris c'est aussi la seconde couronne avec Roissypôle

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/seconde-couronne---roissypole/title-image---roissypole/.png?Status=Temp&sfvrsn=6d674734_2

Acheter en VEFA : les 4 poins clés

JLL vous accompagne dans la compréhension de vos options pour louer ou acheter un bien : la cas de la Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).

Dans vos projets immobiliers, de nombreuses options s&rsquo;offrent &agrave; vous pour louer ou acheter un bien, la Vente en l'&eacute;tat futur d'ach&egrave;vement (VEFA) ou le Contrat de promotion immobili&egrave;re (CPI) en font partie.

VEFA - plan noir

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/acheter-en-vefa/66d8c4512cb14750b3f2b5d0e48024df.png?Status=Temp&sfvrsn=36b95185_4

<h2>C&oelig;ur 2, l'excellence &agrave; votre service</h2>

Le b&acirc;timent de C&oelig;ur 2, install&eacute; au c&oelig;ur de l&rsquo;ensemble immobilier C&oelig;ur D&eacute;fense, associe les genres avec intelligence :&nbsp;un savant m&eacute;lange d&rsquo;ing&eacute;niosit&eacute; dans la conception des bureaux et d&rsquo;attention aux services qui facilitent le quotidien de ses occupants. 
 
Pour r&eacute;inventer les 8 &eacute;tages de C&oelig;ur 2, de nouveaux am&eacute;nagements sont d&eacute;velopp&eacute;s : 1 nouveau hall enti&egrave;rement r&eacute;nov&eacute; et communiquant&nbsp;directement avec l&rsquo;esplanade sublim&eacute;e par 2 terrasses d&eacute;di&eacute;es pour permettre aux utilisateurs de prendre de la hauteur avec une vue panoramique&nbsp;sur l&rsquo;Arche de la D&eacute;fense et Paris, avenue de la Grande Arm&eacute;e. 
 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/coeur-2/fa79c649cc674c88bd79c1b0d27774ee.png?sfvrsn=7119c8a4_2" data-displaymode="Original" title="COEUR DEFENSE - 4 - copyright" style="vertical-align: middle; width: 505.667px; height: 525.333px;" /> 
 

Les avantages de l&rsquo;immeuble de bureaux C&oelig;ur 2 situ&eacute; sont nombreux :
<ul>
 <li>
 Une adresse visible et convoit&eacute;e en plein centre du c&eacute;l&egrave;bre quartier d&rsquo;affaires</li>
 <li>Une accessibilit&eacute; optimale (voir &laquo; Un immeuble au c&oelig;ur du quartier &raquo;)</li>
 <li>Des plateaux rationnels et efficients</li>
 <li>Un centre de conf&eacute;rences &eacute;quip&eacute; (270 places)</li>
 <li>Un centre de coworking Wojo et un centre de cr&eacute;ativit&eacute; Comet Meetings</li>
 <li>Un parking public dans la tour</li>
 <li>Un centre de fitness</li>
 <li>6 restaurants d&rsquo;entreprise et une caf&eacute;t&eacute;ria</li>
 <li>Une conciergerie multi-services aux occupants</li>
</ul>
&gt; D&eacute;couvrez l&rsquo;offre : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-courbevoie-92400-638167">C&oelig;ur 2</a> 
 

<h2>Un immeuble au c&oelig;ur du quartier de La D&eacute;fense</h2>

Premier hub de transports europ&eacute;en, La D&eacute;fense offre une desserte optimale pour toutes les tours.&nbsp;Plus particuli&egrave;rement pour C&oelig;ur D&eacute;fense &agrave; &eacute;quidistance des arr&ecirc;ts &laquo; La D&eacute;fense &raquo; et &laquo; Esplanade de La D&eacute;fense &raquo; sur la ligne de m&eacute;tro automatique 1,&nbsp;la ligne de RER A et les transiliens L et U. 
 
En moins de 5 minutes, les salari&eacute;s des entreprises occupant cet immeuble de bureaux peuvent profiter des centres commerciaux Westfield&nbsp;Les 4 Temps et du CNIT. 
 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/coeur-2/50521eb8fe1f4a69a507822686864154.png?sfvrsn=a6446622_2" data-displaymode="Original" title="Transports - La Défense - Coeur 2" style="vertical-align: middle; width: 1047px; height: 519px; left: 15px;" />
<h2>
 
C&oelig;ur D&eacute;fense en vid&eacute;o</h2>
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/coeur-2---video/.mp4?sfvrsn=38def9d8_2" width="800" height="800" controls="true"></video>
<hr />
 
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La Défense se réinvente avec Cœur 2

Vous cherchez des bureaux au coeur du quartier d'affaires européen de La Défense?
Découvrez l'immeuble emblématique  Cœur 2 offrant un cadre de vie et de travail exceptionnel - JLL

Situ&eacute; en plein c&oelig;ur du quartier de La D&eacute;fense, C&oelig;ur 2 est un immeuble embl&eacute;matique de ce quartier d&rsquo;affaires europ&eacute;en.&nbsp;Avec plus de 13 000 m2 de bureaux associ&eacute;s &agrave; une galette de services &agrave; son pied, C&oelig;ur 2 offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. Pour plus d'informations contactez Ludivine De Fayet au 01 73 24 87 96.

Le quartier de La Défense se réinvente avec Cœur 2

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/c_scale,h_300/v1582147623/olm3/cms/Blog/Article/la-defense-se-reinvente-avec-coeur2.png

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

OLM Lille

OLM Commerce

OLM Grands Projets

OLM Logistique

OLM VU

OLM Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

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Rent - Office - Price

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Rent - Default - Price

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
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label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

title="Surface"
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[max.750]
 label=750
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[max.1000]
 label=1000
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 label=2000
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 label=5000
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 value=5200
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[max.50000]
 label="+50000"
 value=200000

Default - Retail - Surface

title="Surface"
[[metric]]
key = "label"
tabLabel = "Surface m²"
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Default - Warehouse - Surface

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[min.10000]
 label=10000
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[min.20000]
 label=20000
 value=19800
[min.50000]
 label="+50000"
 value=49800


[max]
[max.50] 
label="<50"
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 value=200000

Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "DPE"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
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label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
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[[energy.options]]
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[[energy.options]]
value = "4"
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[[energy.options]]
value = "5"
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[[energy.options]]
value = "6"
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[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "label"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.50] 
label="<50"
 desks="<5"
 value=1
[min.100] 
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 desks=10
 value=50
[min.150] 
label=150
 desks=15
 value=100
[min.250]
 label=250
 desks=25
 value=150
[min.500]
 label=500
 desks=50
 value=400
[min.750]
 label=750
 desks=75
 value=650
[min.1000]
 label=1000
 desks=100
 value=800
[min.2000]
 label=2000
 desks=200
 value=1800
[min.5000]
 label=5000
 desks=500
 value=4800
[min.10000]
 label=10000
 desks=1000
 value=9800
[min.20000]
 label=20000
 desks=2000
 value=19800
[min.50000]
 label="+50000"
 desks="+5000"
 value=49800


[max]
[max.50] 
label="<50"
 desks=5
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[max.100] 
label=100
 desks=10
 value=150
[max.150] 
label=150
 desks=15
 value=250
[max.250]
 label=250
 desks=25
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[max.500]
 label=500
 desks=50
 value=600
[max.750]
 label=750
 desks=75
 value=850
[max.1000]
 label=1000
 desks=100
 value=1200
[max.2000]
 label=2000
 desks=200
 value=2700
[max.5000]
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 desks=500
 value=5200
[max.10000]
 label=10000
 desks=1000
 value=10200
[max.20000]
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 desks=2000
 value=20200
[max.50000]
 label="+50000"
 desks="+5000"
 value=200000

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