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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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Compos&eacute; de 23 immeubles, l&rsquo;Arteparc de Lille-Lesquin dispose d&rsquo;une offre riche et vari&eacute;e, adapt&eacute;e aux nouveaux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs. Dot&eacute; de 45&nbsp;000 m&sup2; de bureaux, le parc propose des immeubles d'am&eacute;nagements et de services &agrave; forte valeur ajout&eacute;e environnementale, permettant aux entreprises et &agrave; leurs salari&eacute;s d&rsquo;&eacute;voluer dans un environnement favorisant vie professionnelle et vie personnelle.
<video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/arteparc-lille/.mp4?sfvrsn=8d7340b3_2" width="800" height="800" controls="true"></video>
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 <li>A voir aussi&nbsp;: D&eacute;couvrez les offres Arteparc Lille-Lesquin
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 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-lesquin-59810-643588">B&acirc;timent D (495 m&sup2; divisibles)</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-lesquin-59810-654672">B&acirc;timent E (613 m&sup2; divisibles)</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-lesquin-59810-637733">B&acirc;timent G (503 m&sup2; divisibles)</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-lesquin-59810-637746">B&acirc;timents L-M (1080 m&sup2; divisibles)</a></li>
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 <li>Besoin de construire votre si&egrave;ge social&nbsp;? </li>
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Sur Arteparc, le b&acirc;timent J-K d&rsquo;une superficie de 3 000 &agrave; 6 000m&sup2; est propos&eacute; &agrave; l&rsquo;achat ou &agrave; la location pour une entreprise souhaitant acqu&eacute;rir un bien &laquo;&nbsp;cl&eacute; en main&nbsp;&raquo;&nbsp;! 
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<h2>Cadre de vie</h2>
Le p&ocirc;le service se compose de 3 b&acirc;timents, dans lesquels vous trouverez plusieurs options de restauration, allant de la restauration rapide &agrave; la restauration d&rsquo;affaires. 
Ce p&ocirc;le dispose &eacute;galement d&rsquo;un espace de coworking, &eacute;lu 3&egrave;me plus bel espace de coworking de France, et comprenant des bureaux privatifs ainsi que des salles de r&eacute;union. Mais ce n&rsquo;est pas tout, un espace de coliving offre aux entreprises l&rsquo;opportunit&eacute; d&rsquo;h&eacute;berger leurs collaborateurs pour des s&eacute;jours d&rsquo;affaires ou des s&eacute;minaires.
Une cr&egrave;che accueille les enfants des usagers du site.&nbsp;Une conciergerie, une salle de sport, la possibilit&eacute; de participer &agrave; des cours de jardinage, ou encore des s&eacute;ances de bien-&ecirc;tre et de relaxation contribuent &agrave; cet environnement convivial pour un niveau de confort maximum.
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<h2>Performance environnementale</h2>
L&rsquo;Arteparc voulant r&eacute;pondre aux enjeux de la 3&egrave;me R&eacute;volution Industrielle pr&ocirc;nant une &laquo;&nbsp;&eacute;conomie d&eacute;carbon&eacute;e&nbsp;&raquo;, le parc offre un tr&egrave;s haut niveau de performance environnementale. Les b&acirc;timents &agrave; &eacute;nergie positive sont labelis&eacute;s RT 2012 Effinergie+ et fonctionnent en autoconsommation gr&acirc;ce &agrave; des centrales solaires en toiture. Cela permet &agrave; l&rsquo;Arteparc Lille-Lesquin de proposer les charges les plus faibles de la r&eacute;gion&nbsp;!
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<h2>Accessibilit&eacute;</h2>
L&rsquo;Arteparc Lille-Lesquin b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un emplacement strat&eacute;gique au sein de la m&eacute;tropole lilloise&nbsp;:
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 <li>Croisement des autoroutes A1, A22, A23, A25 et A27</li>
 <li>Proximit&eacute; imm&eacute;diate de l&rsquo;a&eacute;roport Lille-Lesquin</li>
 <li>Ligne de bus traversant le parc</li>
 <li>Gares et stations de m&eacute;tro simples d&rsquo;acc&egrave;s</li>
 <li>Bornes de recharge pour v&eacute;hicules hybrides et &eacute;lectriques</li>
 <li>Piste cyclable et parc &agrave; v&eacute;los</li>
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Pour des projets sur mesure, de 50 m&sup2; &agrave; 4&nbsp;000 m&sup2;, contactez Charlotte Ghesqui&egrave;re, Consultante Bureaux &agrave; l&rsquo;agence JLL de Lille, au 03 10 00 56 01.
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 <li>A voir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/le-marche-de-l-immobilier-lillois-une-attractivite-europeenne">Le march&eacute; de l&rsquo;immobilier Lillois, une attractivit&eacute; europ&eacute;enne</a></li>
</ul>
JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerces, partout en France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins au 03 10 00 56 01.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es de bureaux <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-nord">&agrave; la location</a>&nbsp;ou <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-nord-59">&agrave; la vente</a>&nbsp;dans le Nord.

ARTEPARC Lille Lesquin, expérience unique dans un écosystème environnemental

Découvrez le parc tertiaire Arteparc de Lille-Lesquin idéalement situé dans la métropole Lilloise. Ces bureaux à louer offrent de nombreuses prestations et configurations. | JLL

Id&eacute;alement situ&eacute; au c&oelig;ur du n&oelig;ud autoroutier le plus important de la m&eacute;tropole lilloise, et accessible par de nombreux transports en commun, l&rsquo;Arteparc de Lille- Lesquin est un parc tertiaire de 10 hectares int&eacute;grant un projet environnemental de grande ampleur et disposant d&rsquo;une multitude de services.&nbsp;Pour plus d&rsquo;informations, contactez Charlotte Ghesqui&egrave;re au&nbsp;03 10 00 56 01.

https://jll-gb-aas-olmcms-prod.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/arteparc-lille/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=405779b8_2

Le podcast The Nest Culture 
 
Ce podcast bi-mensuel sign&eacute; JLL entrem&ecirc;le les t&eacute;moignages de CEO, Culture Manager ou encore Head of People. 
 
<a href="https://linktr.ee/jll.france">The Nest Culture</a> s&rsquo;invite dans le &laquo; nid &raquo; des start-ups, l&agrave; o&ugrave; les projets naissent, l&agrave; o&ugrave; elles grandissent, forgent leurs rituels mais aussi cassent les codes en nous invitant &agrave; r&eacute;inventer nos modes de fonctionnement.&nbsp; 

Pour ce premier &eacute;pisode, Chlo&eacute; D'Aloia qui anim&eacute; le podcats est all&eacute;e &agrave; la rencontre de la start-up&nbsp;<a href="https://www.frichti.co/" target="_blank">Frichti</a>&nbsp;et de sa CEO Julia&nbsp;Bijaoui.&nbsp;
&gt; Ecoutez le premier &eacute;pisode:&nbsp; 
Spotify | <a href="https://open.spotify.com/episode/7L8NDiDfXF9aptw70fyJzw?si=02bc319211414de8&amp;nd=1" target="_blank">Frichti,&nbsp;l'art du bien manger pour f&eacute;d&eacute;rer les salari&eacute;s</a> 
Deezer |&nbsp;<a href="https://www.deezer.com/fr/show/2404152?utm_campaign=clipboard-generic&amp;utm_source=user_sharing&amp;utm_medium=desktop&amp;utm_content=talk_show-2404152" target="_blank">Frichti,&nbsp;l'art du bien manger pour f&eacute;d&eacute;rer les salari&eacute;s</a>
La culture d&rsquo;entreprise, au centre des attentions
Alors que le r&ocirc;le du bureau est en train d&rsquo;&ecirc;tre r&eacute;invent&eacute;, la culture d&rsquo;entreprise est au c&oelig;ur des attentions de toutes les soci&eacute;t&eacute;s, quelle que soit leur taille. A l&rsquo;heure o&ugrave; le sentiment d&rsquo;appartenance est mis &agrave; l&rsquo;&eacute;preuve, c&rsquo;est elle qui fera revenir les salari&eacute;s sur site et les fid&eacute;lisera.
&laquo; L&rsquo;open-space, le flex-office et le coworking ont enrichis nos modes de travail ces derni&egrave;res ann&eacute;es. Les acteurs de la nouvelle &eacute;conomie, &agrave; l&rsquo;origine de ces mutations, ne s&rsquo;arr&ecirc;tent pas l&agrave;. Ils poussent d&eacute;j&agrave; les curseurs un cran plus loin et nous donnent des pistes de r&eacute;flexions pour imaginer ce que pourraient &ecirc;tre les bureaux demain. &raquo;
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&nbsp;JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 
 
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. 
 
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The Nest Culture - Le nouveau podcast sur la culture d'entreprise 

Découvrez le nouveau podcast The Nest Culture sur la culture d'entreprise et l'évolution des modes de travail | JLL


Aujourd'hui, JLL lance son podcast The Nest Culture sur la culture d'entreprise et l'&eacute;volution des modes de travail des plus grandes start-ups fran&ccedil;aises. Nous vous donnons rendez-vous toutes les deux semaines pour un nouvel &eacute;pisode !

The Nest Culture - Le nouveau podcast sur la culture d'entreprise

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La satisfaction client comme ADN
Cette nouvelle s&eacute;rie immobili&egrave;re est en phase avec notre signature &laquo;&nbsp;Achieve Ambitions&nbsp;&raquo;, qui refl&egrave;te notre volont&eacute; d&rsquo;accompagner nos clients, de les satisfaire et de les aider &agrave; r&eacute;aliser leurs ambitions.
L&rsquo;accompagnement est tr&egrave;s important car un projet immobilier n&rsquo;est pas seulement une transaction entre un propri&eacute;taire et un preneur. 
C&rsquo;est un projet complexe qui mobilise tous les collaborateurs d&rsquo;une entreprise pour que ce changement d&rsquo;environnement de travail prenne en compte les contraintes de tout un chacun.
L&rsquo;espace de travail est un v&eacute;ritable lieu de vie qui influence le bien-&ecirc;tre et la productivit&eacute; des salari&eacute;s. Il r&eacute;unit des collaborateurs de diff&eacute;rents horizons, &acirc;ges, sexes, statuts, m&eacute;tiers &hellip;
Ce qui fid&eacute;lise les collaborateurs, c&rsquo;est le bien-&ecirc;tre au travail, se sentir engag&eacute;, vivre une exp&eacute;rience tout en b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;une certaine flexibilit&eacute;.
Cette satisfaction s&rsquo;&eacute;value sur l&rsquo;ensemble du projet avant, pendant et apr&egrave;s. 
 
&gt; D&eacute;couvrez la Success Story <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/blast-une-aventure-humaine-immobiliere-et-sportive">Blast, une aventure humaine, immobili&egrave;re et sportive</a>
Des collaborations m&eacute;morables
Les Success Stories&nbsp;ne sont pas que des t&eacute;moignages clients. Ces sont des collaborations, qui ont marqu&eacute; le d&eacute;but d&rsquo;un projet, la mise en place de concepts innovants, l&rsquo;accompagnement dans un changement organisationnel ou encore une croissance fulgurante
Nos collaborateurs accompagnent tous les jours des entreprises, avec des probl&eacute;matiques tr&egrave;s diff&eacute;rentes et uniques. Et ce sont nos collaborateurs qui sont au centre de cette relation de confiance, qui impacte de nombreuses personnes.
Au travers de cette s&eacute;rie, nous donnons la parole aux principaux acteurs de cette collaboration et mettons en lumi&egrave;re la diversit&eacute; des m&eacute;tiers de JLL.
Votre rendez-vous mensuel
Une fois par mois, vous pourrez retrouver le t&eacute;moignage d&rsquo;un de nos clients qui a marqu&eacute; la carri&egrave;re d&rsquo;un de nos collaborateurs. 
Toutes les &eacute;quipes de JLL seront repr&eacute;sent&eacute;es avec des business cases qui portent sur le bureau, le retail, le flex office, l&rsquo;industriel ou l&rsquo;am&eacute;nagement. Avec des entreprises de tailles diff&eacute;rentes sur des secteurs g&eacute;ographiques d&rsquo;Ile de France et de R&eacute;gion Lyonnaise.
Les vid&eacute;os m&ecirc;lent interview client, interview consultant JLL et visite des nouveaux locaux de l&rsquo;entreprise install&eacute;e, vous permettant de vous faire une id&eacute;e sur la valeur ajout&eacute;e apport&eacute;e par nos experts.
Retrouvez toutes les interviews sur notre blog et sur les r&eacute;seaux sociaux JLL.

La nouvelle série immobilière Success Story

Découvrez la nouvelle série immobilière Success Story de JLL dans laquelle sont mis en avant des témoignages clients


JLL lance sa nouvelle s&eacute;rie Success Story qui met en avant des t&eacute;moignages clients une fois par mois.

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TITLE-Success Story

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<h3>Coworking et contrat de prestation de services : quelles diff&eacute;rences ? </h3>Aujourd&rsquo;hui, les entreprises d&eacute;sireuses de louer des bureaux flexibles peuvent le faire aupr&egrave;s d&rsquo;un op&eacute;rateur de coworking. Coworking, contrat de prestation de services : qu&rsquo;est-ce qui les distingue ? <h4>Qu&rsquo;est-ce que le coworking ? </h4>Le coworking, ou espace de coworking, d&eacute;signe le fait de partager un espace de travail entre professionnels. Les puristes de la langue fran&ccedil;aise pr&eacute;f&eacute;reront parler d&rsquo;espace de travail partag&eacute;, voire de cotravail, m&ecirc;me si ce terme est tr&egrave;s peu usit&eacute;.  Le coworking provient des &Eacute;tats-Unis o&ugrave;, &agrave; l&rsquo;origine, il r&eacute;unissait des entrepreneurs d&eacute;sireux de travailler dans un m&ecirc;me lieu. L&rsquo;objectif &eacute;tait multiple : favoriser la cr&eacute;ativit&eacute;, sortir de chez soi pour vaincre l&rsquo;isolement, mutualiser des services, r&eacute;duire les frais. Aujourd&rsquo;hui, le coworking s&rsquo;est largement d&eacute;velopp&eacute; et a travers&eacute; les fronti&egrave;res am&eacute;ricaines.&nbsp; Si les espaces &laquo; classiques &raquo; de coworking permettent de louer individuellement un bureau pour une journ&eacute;e ou une semaine, le coworking n&rsquo;est plus l&rsquo;apanage des petites entreprises. En effet, les op&eacute;rateurs de coworking, qui mettent &agrave; disposition ces espaces de travail partag&eacute;s, proposent &eacute;galement des solutions plus haut de gamme offrant des bureaux priv&eacute;s. Ces offres de bureaux flexibles incluent aussi des services : c&rsquo;est le contrat de prestation de services.&nbsp; <h4>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un contrat de prestation de services ? </h4>Le contrat de prestation de services permet &agrave; une entreprise &agrave; la recherche de locaux de disposer d&rsquo;espaces privatifs d&rsquo;une part, et d&rsquo;espaces communs d&rsquo;autre part. Les bureaux privatifs peuvent s&rsquo;&eacute;tendre sur un &eacute;tage entier si l&rsquo;entreprise le souhaite. Ces espaces priv&eacute;s permettent aux collaborateurs de disposer en permanence de leurs propres locaux alors que les espaces communs sont partag&eacute;s avec d&rsquo;autres entreprises.&nbsp; Le contrat de prestation de services comprend &eacute;galement des services. En effet, contrairement &agrave; une location commerciale classique, le contrat de prestation de services inclut la gestion des contrats de m&eacute;nage, d&rsquo;&eacute;lectricit&eacute;, et toute l&rsquo;intendance.&nbsp; &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/espaces-de-coworking-comment-sont-ils-rentabilises">Comment rentabiliser un espace de coworking ?</a>  &nbsp;<h3>Les avantages des bureaux flexibles pour l&rsquo;employeur </h3>Pour une entreprise, les bureaux flexibles sont une alternative r&eacute;ellement int&eacute;ressante &agrave; la location classique.&nbsp; <h4>La flexibilit&eacute; de l&rsquo;engagement </h4>Comme leur nom l&rsquo;indiquent, les bureaux flexibles mettent l&rsquo;accent sur la <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/solution-flexible-bureaux-covid-19">flexibilit&eacute;</a>, &agrave; commencer par la dur&eacute;e d&rsquo;engagement. L&agrave; o&ugrave; un bail classique oblige une entreprise &agrave; s&rsquo;engager sur 3, 6 ou 9 ans, dans le cas des bureaux flexibles, l&rsquo;engagement est d&eacute;fini au d&eacute;part avec l&rsquo;op&eacute;rateur de coworking.&nbsp; <h4>La possibilit&eacute; de changer de locaux </h4>Lorsqu&rsquo;une entreprise grandit plus vite que pr&eacute;vu, les locaux peuvent devenir inadapt&eacute;s. Avec les bureaux flexibles, il est possible de changer d&rsquo;espace au cours de l&rsquo;engagement afin d&rsquo;adapter votre capacit&eacute; d&rsquo;accueil &agrave; l&rsquo;&eacute;volution de votre entreprise. Le changement de locaux se fait alors au sein du parc immobilier de l&rsquo;op&eacute;rateur.&nbsp;&nbsp; <h4>Plus de simplicit&eacute; </h4>En optant pour des bureaux flexibles dans le cadre d&rsquo;un contrat de prestation de services, les charges et la fiscalit&eacute; sont incluses. Les contrats d&rsquo;&eacute;lectricit&eacute;, de m&eacute;nage, l&rsquo;abonnement &agrave; internet, la maintenance : tout est inclus. Cela simplifie la gestion puisqu&rsquo;&agrave; la fin du mois, tout appara&icirc;t sur une seule et m&ecirc;me facture. Autre avantage : aucune garantie bancaire n&rsquo;est exig&eacute;e dans un contrat de prestation de services. &Agrave; lire aussi : &Agrave; quoi ressemblera le bureau du futur ? <h3>&nbsp;</h3><h3>Les avantages des bureaux flexibles pour les employ&eacute;s </h3>Pour les employ&eacute;s aussi, les bureaux flexibles pr&eacute;sentent de nombreux avantages.&nbsp; <h4>Travailler dans un cadre attractif </h4>Les entreprises install&eacute;es dans des bureaux flexibles profitent de locaux modernes. Mobilier contemporain et confortable, d&eacute;coration raffin&eacute;e, internet tr&egrave;s haut d&eacute;bit, &eacute;quipements multim&eacute;dias r&eacute;cents : tous les ingr&eacute;dients sont r&eacute;unis pour favoriser le travail et donc la <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/les-4-cles-de-la-performance-de-travail">productivit&eacute;</a>. En plus des bureaux priv&eacute;s, les employ&eacute;s ont aussi &agrave; disposition des espaces communs tels que les salles de pause, roof top ou encore salles de sport.&nbsp; <h4>Favoriser la productivit&eacute; </h4>Phone box, salles de r&eacute;unions partag&eacute;es, salon&hellip; Les espaces sont pens&eacute;s et am&eacute;nag&eacute;s pour permettre &agrave; la fois le travail collaboratif mais aussi pour pouvoir s&rsquo;isoler afin de travailler seul dans le calme et en toute confidentialit&eacute;.&nbsp;&nbsp;&nbsp; Croiser des salari&eacute;s d&rsquo;autres entreprises dans les espaces communs est &eacute;galement tr&egrave;s stimulant et vecteur de cr&eacute;ativit&eacute;. Les &eacute;v&eacute;nements organis&eacute;s par les op&eacute;rateurs sont &eacute;galement propices au r&eacute;seautage.&nbsp; <h4>Acc&eacute;der &agrave; plusieurs espaces de la marque </h4>Dans le cadre d&rsquo;un contrat de prestation de services, les employ&eacute;s d&rsquo;une entreprise qui louent des bureaux flexibles peuvent acc&eacute;der aux autres espaces de la marque. Par exemple, si l&rsquo;op&eacute;rateur dispose de plusieurs locaux dans une m&ecirc;me ville, dans d&rsquo;autres villes, voire dans d&rsquo;autres pays, les salari&eacute;s peuvent profiter des espaces communs (salon, cuisine, phone box, salle de r&eacute;union) dans ces diff&eacute;rentes villes. &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/bureaux-flexibles-quels-interets-pour-les-employes-et-les-employeurs">Louer des bureaux en prestation de services : quels avantages ?</a> &nbsp;JLL vous accompagne. Vous &ecirc;tes &agrave; la recherche de bureaux privatifs ou de coworking ? <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-espace-coworking">D&eacute;couvrez nos offres</a>&nbsp;!<h3></h3>

Bureaux flexibles : quels intérêts pour les employés et les employeurs ?

Les opérateurs de coworking proposent aujourd’hui des bureaux flexibles. Cette solution est très avantageuse pour les employeurs mais aussi pour les employés. 

Les bureaux flexibles propos&eacute;s par les op&eacute;rateurs de coworking font ind&eacute;niablement partie des nouvelles tendances de travail. Flexibilit&eacute;, libert&eacute;, productivit&eacute;, r&eacute;duction des co&ucirc;ts, r&eacute;seautage, cr&eacute;ativit&eacute; : tels sont les ma&icirc;tres mots du bureau flexible. Quels sont les avantages de ces espaces privatifs de coworking pour les employeurs et pour les employ&eacute;s ?

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1651591087/fr/Coworking/AF2_Bureaux_flexibles_-_tile.jpg

<h2>Mon Campus Tertiaire, &eacute;cole du savoir tertiaire </h2><a href="https://nam02.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.moncampustertiaire.com%2Fmon-campus-tertiaire%2F&amp;data=04%7C01%7CRaphaelle.Delannoy%40eu.jll.com%7C85abf52ebe9747b328eb08da07672ec0%7Cbfef2b06d2564f8ebd038d3687987063%7C0%7C0%7C637830436986939670%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000&amp;sdata=alFkq%2F%2Fwe8Yhq07hXtLrR1%2Bxr8VwkyAjx%2FwtvgopqvU%3D&amp;reserved=0"></a><a href="http://www.moncampustertiaire.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.moncampustertiaire.com%2Fmon-campus-tertiaire%2F&amp;data=04%7C01%7CRaphaelle.Delannoy%40eu.jll.com%7C85abf52ebe9747b328eb08da07672ec0%7Cbfef2b06d2564f8ebd038d3687987063%7C0%7C0%7C637830436986939670%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000&amp;sdata=alFkq%2F%2Fwe8Yhq07hXtLrR1%2Bxr8VwkyAjx%2FwtvgopqvU%3D&amp;reserved=0" target="_blank">Mon Campus Tertiaire</a>, est un organisme de formation professionnelle qui s'entoure d'une &eacute;quipe de formateurs et de conseillers,&nbsp;tous sp&eacute;cialistes et hautement qualifi&eacute;s. Le campus dispose d'une &Eacute;cole du Savoir Tertiaire et de l'Immersion en Entreprise, qui propose des titres professionnels en apprentissage ou en initial. Les domaines de comp&eacute;tences de r&eacute;f&eacute;rence sont :<ul><li>Vente et N&eacute;gociation </li><li>D&eacute;veloppement personnel et professionnel </li><li>&nbsp;Immobilier </li><li>&nbsp;Management </li><li>S&eacute;curit&eacute; </li></ul>Mon Campus Tertiaire propose des parcours de formation individualis&eacute;s, en ad&eacute;quation avec les attentes et les niveaux des publics accueillis.&nbsp;<h2>JLL x Mon Campus Tertiaire </h2>Mon Campus Tertiaire a fait appel &agrave; JLL pour la recherche de leur nouveau centre de formation avec pour cahier des charges : <ul><li>Proche des transports en commun</li><li>Un r&eacute;seau d'entreprises &agrave; proximit&eacute;</li><li>Une offre de restauration </li><li>Des services accessibles </li></ul>Apr&egrave;s 4 ou 5 visites, le choix de Mon Campus Tertiaire s'est naturellement port&eacute; sur Arteparc, le 1er parc tertiaire de troisi&egrave;me g&eacute;n&eacute;ration de la r&eacute;gion Hauts-de-France, r&eacute;pondant enti&egrave;rement au cahier des charges d&eacute;fini au pr&eacute;alable. <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/arteparc-lille-lesquin" target="_blank">Arteparc</a>, du groupe <a href="https://www.groupe-artea.fr/"></a><a href="https://www.groupe-artea.fr/" target="_blank">Artea Groupe</a>, c'est :<ul><li>45 000 m&sup2; de bureaux et de services dans un parc de 10 hectares</li><li>23 immeubles&nbsp; EFFINERGIE+</li><li>Un espace <a href="https://pureplaces.fr/coworkoffice/"></a><a href="https://pureplaces.fr/coworkoffice/" target="_blank">COWORKOFFICE</a> proposant des espaces de coworking, des bureaux privatifs, des salles de r&eacute;union, un coffee shop et une conciergerie</li><li>Un p&ocirc;le restauration avec des restaurants th&eacute;matiques, permettant &agrave; la fois une restauration rapide et une restauration d&rsquo;affaires</li><li>Une cr&egrave;che pouvant accueillir les enfants des usagers pendant les horaires de travail sur l&rsquo;ARTEPARC</li><li>Une salle de sport </li></ul>Pour son installation, le centre de formation a choisi de se meubler aupr&egrave;s de la <a href="https://abej-solidarite.fr/structure/la-ressourcerie/"></a><a href="https://abej-solidarite.fr/structure/la-ressourcerie/" target="_blank">Ressourcerie</a> proposant des meubles et objets de seconde main. Depuis son ouverture, Mon Campus Tertiaire a ouvert 3 classes et esp&egrave;re en ouvrir beaucoup d'autres ! <div data-sf-ec-immutable="" contenteditable="false" style="width:640px;height:360px;"><div data-sf-disable-link-event=""><div sf-youtube-url="https://www.youtube.com/watch?v=FuM6wJzQUA8"><iframe frameborder="0" allowfullscreen="1" width="640" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/FuM6wJzQUA8?v=FuM6wJzQUA8&amp;enablejsapi=1&amp;origin=https%3A%2F%2Fjll-gb-aas-olmcms-prod.azurewebsites.net&amp;widgetid=1"></iframe></div></div></div>C'est une collaboration r&eacute;ussie entre Mon Campus Tertiaire et JLL !&nbsp; Si vous aussi vous avez un projet de d&eacute;veloppement, nos &eacute;quipes peuvent vous accompagner dans vos r&eacute;flexions immobili&egrave;res ! Pour plus d'informations, rendez-vous&nbsp; sur notre page <a href="https://www.jll.fr/fr/rechercher-des-locaux"></a><a href="https://www.jll.fr/fr/rechercher-des-locaux" target="_blank">Recherche et location de bureaux</a>. Merci &agrave; J&eacute;r&ocirc;me Rheims de nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/theme/success-story"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/theme/success-story" target="_blank">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode !

Mon Campus Tertiaire, organisme de formation professionnelle

Pour ce 20ème épisode de la série immobilière Success Story, nous avons rencontré Jérôme Rheims, fondateur de Mon Campus Tertiaire au sein de leur nouveau centre situé à Lesquin, dans la région des Hauts-de-France.

Pour ce 20&egrave;me&nbsp;&eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re
Success Story, nous avons rencontr&eacute; J&eacute;r&ocirc;me Rheims, fondateur de Mon Campus
Tertiaire au sein de leur nouveau centre situ&eacute; &agrave; Lesquin, dans la r&eacute;gion des
Hauts-de-France.<o:p></o:p>

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<h2>Smovengo, op&eacute;rateur du plus grand r&eacute;seau de v&eacute;los en libre-service au monde et partenaire engag&eacute; pour une mobilit&eacute; durable</h2><a href="https://www.smovengo.fr/" target="_blank">Smovengo</a> est l'op&eacute;rateur de V&eacute;lib' M&eacute;tropole, le service de v&eacute;los en libre-service de la Ville de Paris et de 60 communes de la m&eacute;tropole.Le groupe s'appuie sur pr&egrave;s de 500 collaborateurs, experts du cycle et de la logistique, pour la maintenance et la r&eacute;gulation du plus grand syst&egrave;me de v&eacute;los-stations dans le monde.Smovengo en quelques chiffres c'est : <ul><li>1 400 station en service</li><li>20 000 v&eacute;los sur le terrain</li><li>600 000 utilisateurs uniques en 2020</li><li>5 523 838 trajets par mois en septembre 2020</li></ul>&nbsp;<h2>JLL x Smovengo</h2>Jusqu'&agrave; ce jour, Smovengo &eacute;tait r&eacute;parti sur 3 sites ; le centre des op&eacute;rations &agrave; Alfortville, la maintenance des v&eacute;los &agrave; Villeneuve-la-Garenne et le si&egrave;ge &agrave; La D&eacute;fense.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
 Afin de r&eacute;unir ces 3 sites, Smovengo a fait appel &agrave; JLL, en charge de l'installation du centre des op&eacute;rations d'Alfortville en 2017, pour trouver le site id&eacute;al pour combiner les activit&eacute;s de bureaux et d'ateliers avec
 des surfaces ext&eacute;rieures pour le stockage des v&eacute;los en basse saison.Apr&egrave;s une quinzaine de visites de locaux d&rsquo;activit&eacute;s gr&acirc;ce &agrave; l'application <a href="https://www.jll.fr/fr/produits/nxtilog" target="_blank">NXT i-Log</a> de JLL, permettant de visiter l'int&eacute;gralit&eacute;
 du march&eacute; en en 2h et de comparer les offres gr&acirc;ce &agrave; une multitude de donn&eacute;es &eacute;conomiques et sociales, une short-list de 2 actifs a &eacute;t&eacute; &eacute;tabli. Le choix s'est port&eacute; sur le site de Villeneuve-la-Garenne, dont Smovengo occupait d&eacute;j&agrave; une partie en tant que sous-locataire pour la maintenance des v&eacute;los, en r&eacute;cup&eacute;rant l'int&eacute;gralit&eacute; du site, dont
 le gestionnaire est le <a href="https://nam02.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.sirius-immo.com%2Findex.html&amp;data=04%7C01%7CRaphaelle.Delannoy%40eu.jll.com%7C1702c7298004420576cf08d9f2bdb8c5%7Cbfef2b06d2564f8ebd038d3687987063%7C0%7C0%7C637807718937224898%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000&amp;sdata=jvZ9LQc4Otxf1pdsJiMtER16qG3pej1qHzd6%2B%2FGRa6w%3D&amp;reserved=0" target="_blank">Groupe Sirius</a>.Le Groupe Sirius, en collaboration avec leurs architectes, ont r&eacute;am&eacute;nag&eacute; 2 000 m&sup2; de bureaux et locaux sociaux ainsi que la partie activit&eacute; permettant &agrave; Smovengo de regrouper leurs 3 sites sur un seul et unique
 site ! C'est une collaboration r&eacute;ussie entre Smovengo, JLL et Sirius !&nbsp;&nbsp;<div data-sf-ec-immutable="" contenteditable="false" style="width:640px;height:360px;"><div data-sf-disable-link-event=""><div sf-youtube-url="https://www.youtube.com/watch?v=QO4QjyZ4VZM"><iframe frameborder="0" allowfullscreen="1" width="640" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/QO4QjyZ4VZM?v=QO4QjyZ4VZM&amp;enablejsapi=1&amp;origin=https%3A%2F%2Fjll-gb-aas-olmcms-prod.azurewebsites.net&amp;widgetid=1"></iframe></div></div></div>&nbsp;Si vous aussi vous avez un projet de croissance, nos &eacute;quipes peuvent vous accompagner dans vos r&eacute;flexions immobili&egrave;res industrielles et logistiques ! Pour plus d'informations, rendez-vous&nbsp; sur notre page <a href="https://www.jll.fr/fr/rechercher-des-locaux" target="_blank">Recherche et location de bureaux.</a>Merci &agrave; Jacques Greiveldinger et Julien Josset de nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/theme/success-story"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/theme/success-story" target="_blank">Success Story</a>.
 Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode !
 <o:p></o:p>

Smovengo, spécialiste français du vélo en libre-service et des mobilités douces

Pour ce 19ème épisode de la série immobilière Success Story, nous avons rencontré Greiveldinger, Directeur Général chez Smovengo au sein de leur nouveau siège situé au Nord-Ouest de Paris, à Villeneuve-la-Garenne.  

Pour ce 19&egrave;me&nbsp;&eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re
Success Story, nous avons rencontr&eacute; Jacques Greiveldinger, Directeur G&eacute;n&eacute;ral
chez Smovengo au sein de leur nouveau si&egrave;ge situ&eacute; au Nord-Ouest de Paris, &agrave;
Villeneuve-la-Garenne.&nbsp;<o:p></o:p>

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<h2>Viveris, digitaliser les syst&egrave;mes d'informations des grandes entreprises</h2><a href="https://www.viveris.fr/" target="_blank">Viveris</a>, groupe de conseil et d&rsquo;ing&eacute;nierie accompagne la transformation num&eacute;rique des entreprises et de leurs produits. Les unit&eacute;s du groupe agissent de concert au service des solutions et infrastructures de leurs clients autour de 4 m&eacute;tiers : <ul><li>Infrastructures</li><li>Syst&egrave;mes d&rsquo;information et transformation digitale</li><li>Informatique scientifique et technique</li><li>Syst&egrave;mes embarqu&eacute;s</li></ul>Viveris, implant&eacute; dans toute la France avec ses 10 agences et en Belgique &agrave; Bruxelles, conna&icirc;t une croissance constante et compte plus de 800 collaborateurs.&nbsp;<h2>JLL x Viveris</h2>Connaissant une p&eacute;nurie de consultants sur le secteur et afin d'en attirer de nouveaux, Viveris a fait appel &agrave; JLL pour la recherche de ses nouveaux bureaux, afin de d&eacute;gager une image plus moderne et digitale. Le cahier des charges :&nbsp; <ul><li>Une adresse Lilloise</li><li>&Agrave; proximit&eacute; des transports</li><li>300 m&sup2; de bureaux</li><li>Des prestations de qualit&eacute; : neuf, moderne, lumineux</li></ul>Suite &agrave; une vingtaine de visites, le choix s'est port&eacute; sur l&rsquo;immeuble Lucio, au sein d&rsquo;<a href="https://www.euratechnologies.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.euratechnologies.com%2F&amp;data=04%7C01%7CRaphaelle.Delannoy%40eu.jll.com%7Cddd492656bce40f3c1bc08d9dcca52cf%7Cbfef2b06d2564f8ebd038d3687987063%7C0%7C0%7C637783583791130658%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000&amp;sdata=wzrEaf%2BSJP4Y%2BNvS8XDehIOKZQUOsO56cEACCTtv4lM%3D&amp;reserved=0" target="_blank">EuraTechnologies</a>, site d'excellence d&eacute;di&eacute; au num&eacute;rique et &agrave; la Tech qui offre multitudes de services. Viveris a appr&eacute;ci&eacute; l'environnement et l'&eacute;cosyst&egrave;me du site r&eacute;unissant l'ensemble des crit&egrave;res demand&eacute;s.&nbsp;C'est une collaboration r&eacute;ussie entre JLL et Viveris !&nbsp;<div data-sf-ec-immutable="" contenteditable="false" style="width:640px;height:360px;"><div data-sf-disable-link-event=""><div sf-youtube-url="https://www.youtube.com/watch?v=-zSmAnSST34"><iframe frameborder="0" allowfullscreen="1" width="640" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/-zSmAnSST34?v=-zSmAnSST34&amp;enablejsapi=1&amp;origin=https%3A%2F%2Fjll-gb-aas-olmcms-prod.azurewebsites.net&amp;widgetid=2"></iframe></div></div></div>&nbsp;Si vous aussi vous avez un projet de croissance et de visibilit&eacute;, nos &eacute;quipes peuvent vous accompagner dans vos r&eacute;flexions immobili&egrave;res&nbsp;! Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre page <a href="https://www.jll.fr/fr/rechercher-des-locaux" target="_blank">Recherche et location de bureaux</a>. Merci &agrave; Fran&ccedil;ois Simile de nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/theme/success-story" target="_blank">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode !

Viveris, spécialiste dans le conseil et la réalisation de systèmes informatiques et systèmes embarqués innovants

Viveris cover image

Pour ce 18ème épisode de la série immobilière Success Story, nous avons rencontré François Simile, Directeur Agence Lille chez Viveris  au sein de leurs nouveaux bureaux situés au cœur d'EuraTechnologies, le plus grand incubateur et accélérateur de start-up d'Europe situé à Lille. 

Pour ce 18&egrave;me&nbsp;&eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re
Success Story, nous avons rencontr&eacute; Fran&ccedil;ois Simile, Directeur Agence Lille
chez Viveris au sein de leurs nouveaux bureaux situ&eacute;s au c&oelig;ur
d'EuraTechnologies, le plus grand incubateur et acc&eacute;l&eacute;rateur de start-up d'Europe
situ&eacute; &agrave; Lille.&nbsp;<o:p></o:p>

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<h2>Mazars, leader international de l&rsquo;audit, de la fiscalit&eacute; et du conseil. </h2>Mazars &eacute;tait implant&eacute; depuis 18 ans dans un immeuble tertiaire situ&eacute; Boulevard Stalingrad &agrave; Lyon.Avec l&rsquo;&eacute;volution des effectifs et des modes d&rsquo;organisation du travail, ils ont commenc&eacute; &agrave; &ecirc;tre &agrave; l&rsquo;&eacute;troit dans leurs bureaux.Pour pouvoir accompagner la croissance de la soci&eacute;t&eacute;, la question s&rsquo;est pos&eacute;e de soit rester dans cet immeuble en l&rsquo;am&eacute;nageant diff&eacute;remment soit d&rsquo;&eacute;tudier les perspectives et les possibilit&eacute;s de d&eacute;m&eacute;nager dans un nouvel immeuble.&nbsp;<h2>La collaboration JLL x Mazars </h2>Dans le cadre de cette situation d&rsquo;analyse, Mazars a fait appel &agrave; JLL et au service conseil aux entreprises pour pouvoir les accompagner pour faire le bon choix. JLL a alors r&eacute;alis&eacute; une &eacute;tude d&rsquo;opportunit&eacute; pour savoir si Mazars devait rester dans les locaux qu&rsquo;ils occupaient en les r&eacute;am&eacute;nageant diff&eacute;remment ou s&rsquo;il devait s&rsquo;orienter vers un d&eacute;m&eacute;nagement dans un autre immeuble. Dans le cadre de l&rsquo;&eacute;tude d&rsquo;un maintien sur le site qu&rsquo;ils occupaient, JLL a men&eacute; un audit technique qui a mis en exergue un certain nombre d&rsquo;&eacute;quipements qui commen&ccedil;aient &agrave; &ecirc;tre v&eacute;tustes et qui a donc orient&eacute; la d&eacute;cision de partir sur un d&eacute;m&eacute;nagement. JLL a ensuite accompagn&eacute; Mazars sur toute la recherche immobili&egrave;re et l&rsquo;identification de l&rsquo;immeuble cible qu&rsquo;ils occupent aujourd&rsquo;hui, les n&eacute;gociations juridiques, financi&egrave;res et techniques jusqu&rsquo;&agrave; la signature du bail et la remise des cl&eacute;s. En parall&egrave;le, T&eacute;tris a travaill&eacute; sur la r&eacute;flexion et la conception des futurs am&eacute;nagements.Une fois que tout cela a &eacute;t&eacute; valid&eacute;, T&eacute;tris et leurs &eacute;quipes ont pu r&eacute;aliser les travaux d&rsquo;am&eacute;nagement et accompagner Mazars jusque dans la conduite du changement pour la prise en main de ces nouveaux locaux.<div data-sf-ec-immutable="" contenteditable="false" style="width:640px;height:360px;"><div data-sf-disable-link-event=""><div><div sf-youtube-url="https://www.youtube.com/watch?v=r8aLPU6rsOk"><iframe frameborder="0" allowfullscreen="1" width="640" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/r8aLPU6rsOk?v=r8aLPU6rsOk&amp;enablejsapi=1&amp;origin=https%3A%2F%2Fjll-gb-aas-olmcms-prod.azurewebsites.net&amp;widgetid=1"></iframe></div></div></div></div>C'est une collaboration r&eacute;ussie entre JLL, T&eacute;tris et Mazars !&nbsp;Merci &agrave; Emmanuel Charnavel pour nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/theme/success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode !

Mazars, leader international de l’audit, de la fiscalité et du conseil

Pour ce 17ème épisode de la série immobilière Success Story, nous avons rencontré Emmanuel Charnavel, Associé, Managing Partner région Auvergne Rhône Alpes chez Mazars au sein de leurs nouveaux locaux à Lyon. 


Pour ce 17&egrave;me&nbsp;&eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons rencontr&eacute; Emmanuel Charnavel, Associ&eacute;, Managing Partner r&eacute;gion Auvergne-Rh&ocirc;ne-Alpes chez Mazars au sein de leurs nouveaux locaux &agrave; Lyon.&nbsp;

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Pour ce 1er &eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re &laquo;&nbsp;Les Bureaux du nouveau monde&nbsp;&raquo;, Marie-Laure Leclercq De Sousa, Directrice France du D&eacute;partement Leasing Markets Advisory JLL est partie &agrave; la rencontre d&rsquo;Audrey Camus, Vice-Pr&eacute;sidente Europe D&eacute;veloppement et Gestion d&rsquo;actifs chez Ivanho&eacute; Cambridge.Un &eacute;change riche et inspirant autour des nouvelles attentes des utilisateurs, de la d&eacute;marche d&rsquo;Ivanho&eacute; Cambridge pour y r&eacute;pondre, illustr&eacute;e par un immeuble embl&eacute;matique des nouveaux modes de travail&nbsp;: JOYA, 49&nbsp;000 m&sup2; d&rsquo;efficience, performance et agilit&eacute;, situ&eacute;s &agrave; Val de Fontenay (94).&nbsp; Merci encore &agrave; Audrey Camus pour nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; cette nouvelle s&eacute;rie immobili&egrave;re. A bient&ocirc;t pour un nouvel &eacute;pisode&nbsp;!&nbsp;<div data-sf-ec-immutable="" contenteditable="false" style="width:1280px;height:720px;"><div data-sf-disable-link-event=""><div><div sf-youtube-url="https://www.youtube.com/watch?v=YCF852sRjw4&list=UU8xmV-fB1IvAtzkuzDodXng"><iframe frameborder="0" allowfullscreen="1" width="1280" height="720" src="https://www.youtube.com/embed/YCF852sRjw4?v=YCF852sRjw4&amp;list=UU8xmV-fB1IvAtzkuzDodXng&amp;enablejsapi=1&amp;origin=https%3A%2F%2Fjll-gb-aas-olmcms-prod.azurewebsites.net&amp;widgetid=3"></iframe></div></div></div></div>&nbsp;Retrouvez notre derni&egrave;re s&eacute;lection de <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-du-nouveau-monde" target="_blank">Bureaux du nouveau monde</a>.&nbsp;

Les Bureaux du nouveau monde par Ivanhoé Cambridge

Découvrez le 1er épisode de la série immobilière « Les Bureaux du nouveau monde », avec un interview d'Ivanhoé Cambridge.

IVANHOE CAMBRIDGE, investisseur responsable, s&rsquo;engage dans la conception d&rsquo;espaces vivants favorisant le bien-&ecirc;tre des utilisateurs et des communaut&eacute;s, tout en r&eacute;duisant son empreinte &eacute;cologique. Ce 1er &eacute;pisode met en lumi&egrave;re cette d&eacute;marche ainsi que sa vision des &laquo;&nbsp;Bureaux du nouveau monde&nbsp;&raquo;.&nbsp;

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<h2>MAXIS Global Benefits Network, sp&eacute;cialiste dans la protection sociale des employ&eacute;s</h2>
<a href="https://maxis-gbn.com/" target="_blank">MAXIS Global Benefits Network</a>, coentreprise fond&eacute;e par AXA et MetLife, experts dans l'assurance, est sp&eacute;cialis&eacute;e dans la protection sociale des employ&eacute;s de grands groupes internationaux. MAXIS GBN, couvre 4,4 millions d'employ&eacute;s &agrave; travers le monde gr&acirc;ce &agrave; un r&eacute;seau local de pr&egrave;s de 140 assureurs pr&eacute;sents sur 120 march&eacute;s et compte 130 collaborateurs dans le monde, 12 bureaux, dont 1 en France.
<h2>JLL x MAXIS Global Benefits Network</h2>
L'&eacute;quipe de MAXIS GBN comptant une douzaine de collaborateurs et initialement localis&eacute;e &agrave; La D&eacute;fense, a fait appel &agrave; l'&eacute;quipe Serviced Office de JLL pour sa recherche de nouveaux bureaux.
Le cahier des charges :&nbsp; 
<ul>
 <li>une localisation dans le quartier de l'Op&eacute;ra </li>
 <li>un centre de coworking avec de nombreux espaces communs</li>
 <li>des prestations de qualit&eacute;</li>
</ul>
Suite &agrave; la visite de 3-4 espaces et de nombreuses discussions, le choix s'est port&eacute; sur le centre de coworking The Bureau situ&eacute; rue du 4 Septembre r&eacute;unissant l'ensemble des crit&egrave;res demand&eacute;s par MAXIS GBN.
C'est une collaboration r&eacute;ussie entre JLL et MAXIS Global Benefits Network !&nbsp;
<video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/maxis-gbn/.mp4?sfvrsn=e9069361_2" width="800" height="800" controls="true"></video>
&nbsp;&nbsp;
Si vous aussi vous cherchez des bureaux en centre de coworking, notre &eacute;quipe Serviced Office peut vous accompagner dans vos r&eacute;flexions immobili&egrave;res&nbsp;! Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre page <a href="https://www.jll.fr/fr/types-dactifs/coworking-et-bureaux-flexibles" target="_blank">Coworking et bureaux flexibles</a>.&nbsp;
Merci &agrave; Damian Allepuz Lemmens de nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/theme/success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous prochainement pour un nouvel &eacute;pisode !

MAXIS Global Benefits Network, coentreprise fondée par MetLife et AXA

Pour ce 16ème épisode de la série immobilière Success Story, nous avons rencontré Damian Allepuz Lemmens, Regional Manager - Western Europe chez MAXIS Global Benefits Network au sein de leurs nouveaux bureaux situés chez The Bureau, centre de coworking rue du 4 Septembre, dans le 2ème arrondissement de Paris.

Pour ce 16&egrave;me&nbsp;&eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons rencontr&eacute; Damian Allepuz Lemmens, Regional Manager - Western Europe chez MAXIS Global Benefits Network au sein de leurs nouveaux bureaux situ&eacute;s chez The Bureau, centre de coworking rue du 4 Septembre, dans le 2&egrave;me arrondissement de Paris.

https://jll-gb-aas-olmcms-prod.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/maxis-gbn/.png?Status=Temp&sfvrsn=d62b3090_2

<h2>La Suite and Co, agence de communication</h2>
<a href="https://www.lasuiteandco.com/andCo" target="_blank">La Suite and Co</a> est une agence de communication d'une trentaine de collaborateurs sp&eacute;cialis&eacute;e en publicit&eacute;, &eacute;dition, digital, relation presse et publique, input marketing et r&eacute;seaux sociaux.
Suite au rapprochement avec l'agence&nbsp;<a href="https://millesoixantequatre.com/" target="_blank">MilleSoixanteQuatre</a>, l'objectif premier a &eacute;t&eacute; de regrouper l'ensemble des &eacute;quipes dans de nouveaux bureaux pour cr&eacute;er un collectif et projet commun.
<h2>JLL x La Suite and Co</h2>
La Suite and Co a fait appel au d&eacute;partement Leasing Markets Advisory de JLL pour la recherche de ses nouveaux bureaux.
Le cahier des charges :&nbsp; 
<ul>
 <li>un loyer attractif</li>
 <li>une localisation dans le centre de Paris&nbsp;</li>
 <li>des espaces permettant de travailler ensemble mais aussi de mani&egrave;re individuelle</li>
 <li>un cadre de travail agr&eacute;able permettant la coh&eacute;sion</li>
</ul>
En parall&egrave;le, JLL &eacute;tait &eacute;galement en charge de trouver rapidement un successeur pour la rue du Havre (ancien bureau de La Suite and Co) et un sous-locataire pour la rue La Fayette (ancien bureau de MilleSoixanteQuatre).
En quelques mois, JLL a su r&eacute;pondre &agrave; la double probl&eacute;matique de La Suite and Co&nbsp;: trouver des bureaux en parfaite ad&eacute;quation avec leur cahier des charges et des repreneurs pour les deux anciens bureaux. 
C'est une collaboration r&eacute;ussie entre JLL et La Suite and Co !&nbsp; 
 
<video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/la-suite-and-co/.mp4?sfvrsn=cb8a08ef_2" width="800" height="800" controls="true"></video>
Si vous aussi vous avez un projet de fusion, nos &eacute;quipes peuvent vous accompagner dans vos r&eacute;flexions immobili&egrave;res&nbsp;! Pour plus d'informations, rendez-vous&nbsp; sur notre page <a href="https://www.jll.fr/fr/rechercher-des-locaux" target="_blank">Recherche et location de bureaux</a>.
Merci &agrave; Christian Moisset pour nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/theme/success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode !

La Suite and Co, une agence peut en cacher une autre 

Pour cet épisode de la série immobilière Success Story, nous avons rencontré Christian Moisset, Président de La Suite and Co au sein de leurs nouveaux bureaux, dans le 2ème arrondissement de Paris. Location de bureaux Paris. Bureaux à louer Paris.

Pour ce 15&egrave;me&nbsp;&eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons rencontr&eacute; Christian Moisset, Pr&eacute;sident de La Suite and Co au sein de leurs nouveaux bureaux, rue de Turbigo, dans le 2&egrave;me arrondissement de Paris.

https://jll-gb-aas-olmcms-prod.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/la-suite-and-co/.png?Status=Temp&sfvrsn=5fcf469f_2

<h2>maxon France, leader mondial de la conception, d&eacute;veloppement et production de syst&egrave;mes motoris&eacute;s de pr&eacute;cision et de la m&eacute;catronique d&eacute;di&eacute;s aux industries.</h2>
Sp&eacute;cialiste de l&rsquo;intelligence du mouvement, <a href="https://www.maxongroup.fr/maxon/view/content/index" target="_blank">maxon France</a>&nbsp;est la filiale fran&ccedil;aise du groupe Suisse maxon. 
Implant&eacute; &agrave; Beynost (R&eacute;gion de Lyon), maxon France est un Centre d&rsquo;Innovation et de Production d&eacute;di&eacute; aux syst&egrave;mes m&eacute;catroniques.
Soci&eacute;t&eacute; en pleine croissance, maxon France cherchait &agrave; d&eacute;m&eacute;nager pour avoir un b&acirc;timent plus grand et plus efficient tout en restant en r&eacute;gion lyonnaise et avait une probl&eacute;matique triple&nbsp;: 
<ul style="list-style-type: disc;">
 <li>Trouver un lieu dans une zone d&rsquo;activit&eacute; technologique correspondant &agrave; leurs besoins d&rsquo;activit&eacute;s</li>
 <li>R&eacute;fl&eacute;chir &agrave; l&rsquo;organisation et au fonctionnement du b&acirc;timent, que ce soit sur les activit&eacute;s industrielles mais &eacute;galement sur les espaces tertiaires, valables dans les prochaines ann&eacute;es et li&eacute;s &agrave; l&rsquo;accroissement de la soci&eacute;t&eacute;</li>
 <li>&Ecirc;tre accompagn&eacute; par une assistance &agrave; maitrise d&rsquo;ouvrage depuis la conception du b&acirc;timent jusqu&rsquo;&agrave; sa livraison et sa mise en exploitation.</li>
</ul>
 
 
<h2>La collaboration JLL x maxon France</h2>
maxon France a fait appel au d&eacute;partement Agence Industrie et Logistique de JLL pour identifier un terrain et les aider dans le choix du promoteur.
Apr&egrave;s avoir identifi&eacute; un terrain &agrave; Beynost et les 2 promoteurs (<a href="http://demathieu-bard-immobilier.com/" target="_blank">Demathieu Bard Immobilier</a> pour le foncier et <a href="https://www.em2c.com/" target="_blank">em2c</a>&nbsp;pour l&rsquo;objet architectural) pour leur future implantation, l&rsquo;&eacute;quipe Conseil &amp; Assistance &agrave; Maitrise d&rsquo;Ouvrage de JLL a accompagn&eacute; maxon France dans la structuration technique et environnementale du projet et dans le cadrage juridique de l&rsquo;acte d&rsquo;acquisition en l&rsquo;&eacute;tat futur d&rsquo;ach&egrave;vement. 
Nos d&eacute;partements T&eacute;tris et de conduite du changement ont ensuite travaill&eacute; sur l&rsquo;am&eacute;nagement int&eacute;rieur des espaces tertiaires (space-planning, macro-zoning et micro-zoning). 
 
C'est une collaboration r&eacute;ussie entre JLL et maxon France !&nbsp; 
 
 
<video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/maxon-france-2/.mp4?sfvrsn=57079c5d_2" width="800" height="800" controls="true"></video>
Merci &agrave; Alain Pontille pour nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/theme/success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode !

maxon France, spécialiste des systèmes mécatroniques. 

Découvrez le nouveau témoignage client de JLL avec l'entreprise maxon France, spécialiste des systèmes mécatroniques

Pour ce 14&egrave;me&nbsp;&eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons rencontr&eacute; Alain Pontille, Directeur G&eacute;n&eacute;ral chez maxon France au sein de leurs nouveaux locaux &agrave; Beynost, proche de Lyon.

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/maxon-france/maxon-x-jll/maxon-france-tile-immage/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=4aade994_2

<h2>&Aacute;sgard Group, family office dans l'immobilier d'entreprise</h2>
<a href="https://asgard-group.fr/groupe-asgard/" target="_blank">&Aacute;sgard Group</a>, sp&eacute;cialiste de l&rsquo;investissement immobilier depuis plus de vingt ans, sur tous les m&eacute;tiers de la cr&eacute;ation de valeur :
<ul>
 <li>&nbsp; La r&eacute;novation et la restructuration d&rsquo;immeubles,</li>
 <li>&nbsp; Le d&eacute;veloppement foncier et la construction,</li>
 <li>&nbsp; La structuration de v&eacute;hicules d&rsquo;investissement d&eacute;di&eacute;s &agrave; des investisseurs uniques ou &agrave; des groupes d&rsquo;investisseurs,</li>
 <li>&nbsp; L&rsquo;asset et le property management,</li>
 <li>&nbsp; Le service aux utilisateurs et aux particuliers.</li>
</ul>
En 2018, &Aacute;sgard Group fait l'acquisition du 71 rue du Faubourg Saint-Martin dans le 10&egrave;me&nbsp;arrondissement de Paris avec deux locataires en cours de bail. La question de revalorisation de l'&eacute;tat locatif se pose rapidement notamment du fait des valeurs locatives en de&ccedil;&agrave; du march&eacute; et l'obsolescence r&eacute;glementaire et technique du b&acirc;timent. La restructuration a &eacute;t&eacute; la r&eacute;ponse la plus adapt&eacute;e face &agrave; la situation.
&nbsp;
<h2>La collaboration JLL x &Aacute;sgard Group</h2>
Apr&egrave;s avoir travaill&eacute; ensemble pour l'acquisition de l'actif, Romain Ruby, Directeur des investissements chez &Aacute;sgard Group et S&eacute;bastien Masson, Directeur de l'&eacute;quipe&nbsp;<a href="https://www.jll.fr/fr/solutions/reversion" target="_blank">R&eacute;version</a>&nbsp;chez JLL renouvellent l'exp&eacute;rience, cette-fois ci dans le cadre de la revalorisation du b&acirc;timent qui n&eacute;cessite, dans un premier temps, de reloger les locataires actuellement en place. 
Dans un second temps, de r&eacute;fl&eacute;chir avec les &eacute;quipes AMO et transactionnelles de JLL &agrave; la meilleure valorisation de l&rsquo;actif.
&nbsp;
Apr&egrave;s de nombreux mois &agrave; &eacute;changer sur le sujet, les &eacute;quipes de R&eacute;version et &Aacute;sgard ont failli &ecirc;tre frein&eacute; par le 1er&nbsp;confinement mais ont d&eacute;cid&eacute; de se lancer !
C'est une collaboration r&eacute;ussie entre JLL et &Aacute;sgard Group !&nbsp;Et l'histoire n'est pas termin&eacute;e. 
 
<video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/ásgard-group/ásgard-group-video/.mp4?sfvrsn=31282e62_2" width="800" height="800" controls="true"></video> 
 
Merci &agrave; Romain Ruby pour nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/theme/success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode !

Ásgard Group,  un nouveau départ pour une nouvelle histoire 

Découvrez le nouveau témoignage client de JLL avec l'entreprise Ásgard Group, spécialiste de l’investissement immobilier

Pour ce 13&egrave;me &eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons rencontr&eacute; Romain Ruby, Directeur des investissements chez &Aacute;sgard Group au sein d'un de leurs actifs, rue du Faubourg Saint-Martin dans le 10&egrave;me arrondissement de Paris.

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/asgard-group---success-stories/asgard-group---title-photo/.png?Status=Temp&sfvrsn=318575ff_2

Lazeo, m&eacute;decine esth&eacute;tique
<a href="https://www.lazeo.info/" target="_blank">Lazeo </a>(BS Group) est le leader fran&ccedil;ais de la m&eacute;decine esth&eacute;tique qui compte aujourd'hui plus de 35 centres ouverts dans toute la France. A Paris, la marque propose plus de 10 localisations pour ces clients. 
 
Au vu du succ&egrave;s grandissant de la marque, la recherche de nouveaux centres s'est vite impos&eacute;e &agrave; Lazeo pour pouvoir r&eacute;pondre aux besoins de sa client&egrave;le. 
 
Dans le cadre de cette nouvelle recherche, JLL a &eacute;t&eacute; sollicit&eacute; pour les accompagner dans leur d&eacute;veloppement. 
 
La collaboration JLL x Lazeo

Le Dr Sillam, PDG de Lazeo a fait appel &agrave; JLL &agrave; partir de 2020 et Laura Jaunas, consultante bureaux JLL, s'occupe de leurs recherches sur Paris et premi&egrave;re couronne. 
 
Le cahier des charges: 
&nbsp; &nbsp;- la climatisation 
&nbsp; &nbsp;- des locaux cloisonn&eacute;s ou cloisonnables 
&nbsp; &nbsp;- de belles parties communes&nbsp; 
&nbsp; &nbsp;- une localisation proche m&eacute;tro 
&nbsp; &nbsp;- un secteur vivant avec un m&eacute;lange de bureaux et d'habitations 
 
La volont&eacute; de la marque est d'ouvrir de nombreux centres et vite, Laura et le Dr Sillam fonctionnent par SMS pour gagner du temps et pour &eacute;viter de passer &agrave; c&ocirc;t&eacute; d'une belle opportunit&eacute;. L'accompagnement de JLL continue pour permettre &agrave; Lazeo de couvrir le territoire fran&ccedil;ais. 
 
C'est une collaboration r&eacute;ussie entre JLL et Lazeo !&nbsp;
&gt; A voir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">Nos offres de bureaux &agrave; Paris</a> 
 
<video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/lazeo---success-story/.mp4?sfvrsn=5f270400_2" width="800" height="800" controls="true"></video><a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=industrial&amp;placeId=ChIJjwkhBaY_5kcRlWs1lhSC4tw&amp;placeName=Louvres%2C%20France&amp;lat=49.0444355000969&amp;lng=2.5010975182919495&amp;radius=3.012&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1"></a>

Merci au Dr Sillam pour nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-s%C3%A9rie-immobili%C3%A8re-success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode !

Lazeo, une expansion rapide des centres d'esthétiques

Découvrez le nouveau témoignage client de JLL avec l'entreprise Lazeo, spécialisée dans la médecine esthétique en France

Pour ce 12&egrave;me &eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons rencontr&eacute; le Dr Sillam, PDG de la marque Lazeo au sein d'un de leurs centres, avenue Victor Hugo dans le 16&egrave;me arrondissement de Paris.

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/lazeo---success-story/lazeo---title-image/.png?Status=Temp&sfvrsn=7df39a0b_2

Group ESI, transport et logistique
Le <a href="https://group-esi.com/fr/" target="_blank">Group ESI</a>&nbsp;sp&eacute;cialis&eacute; en transport/logistique, compte plus de 250 collaborateurs et g&eacute;n&egrave;re plus de 40 millions d'euros de chiffre d'affaires. La soci&eacute;t&eacute; a &eacute;t&eacute; cr&eacute;&eacute; en 1984 et est pr&eacute;sente dans le monde entier. 
 
Les deux activit&eacute;s principales de l'entreprise sont le transport li&eacute; aux expositions, salons, congr&egrave;s et le transport d'oeuvres d'art. 
 
En r&eacute;ponse &agrave; cette croissance du transport d'oeuvres d'art, Group ESI a cr&eacute;&eacute; il y a 2 ans une start-up <a href="https://www.thepackengers.com/" target="_blank">ThePackengers</a>&nbsp;qui permet de digitaliser le commerce d'objets d'art en ligne. 
 
Pour pouvoir continuer &agrave; accompagner ses clients de plus en plus nombreux, la soci&eacute;t&eacute; de transport a d&ucirc; trouver une solution immobili&egrave;re pour augmenter sa capacit&eacute; de stockage, d'emballage et de transport.


La collaboration JLL x Group ESI
Amaury Chaumet, CEO du Group ESI a de nouveau fait appel &agrave; Benjamin Dohin, consultant senior JLL pour sa recherche de terrain, pour y construire un b&acirc;timent pouvant &agrave; la fois accueillir des bureaux et un entrep&ocirc;t. 
 
Le cahier des charges: 
&nbsp; &nbsp;- un terrain ou b&acirc;timent industriel 
&nbsp; &nbsp;- proche de l'a&eacute;roport Paris-Charles de Gaulle et d'axes routiers majeurs 
&nbsp; &nbsp;- pouvoir respecter des contraintes en terme de s&eacute;curit&eacute; et d'image&nbsp; 
 
A cause du peu d'offres sur le march&eacute; correspondant au cahier des charges du Group ESI, Benjamin a donc d&eacute;cid&eacute; de partir sur du neuf/constructible et a contact&eacute; l'agglom&eacute;ration Roissy Pays de France. 
 
Ils ont identifi&eacute; une parcelle de 15 000 m2 &agrave; Louvres sur la ZAC de la Butte aux Bergers pour un b&acirc;timent de 7000 m2. Le constructeur <a href="https://www.spirit.net/immobilier-d-entreprises" target="_blank">Spirit</a>&nbsp;a &eacute;t&eacute; retenu et a livr&eacute; ce projet en juin 2020 en plein confinement. 
 
Une op&eacute;ration de <a href="https://www.jll.fr/fr/solutions/cession-immobiliere-sale-and-leaseback" target="_blank">Sale &amp; Leaseback</a>&nbsp;a &eacute;galement &eacute;t&eacute; r&eacute;alis&eacute;e lors de ce projet immobilier sur les deux biens existants du Group ESI. 
 
C'est une collaboration r&eacute;ussie entre JLL et Group ESI !&nbsp;
&gt; A voir aussi :<a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=industrial&amp;placeId=ChIJjwkhBaY_5kcRlWs1lhSC4tw&amp;placeName=Louvres%2C%20France&amp;lat=49.0444355000969&amp;lng=2.5010975182919495&amp;radius=3.012&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1"> Nos offres de locaux d'activit&eacute; et entrep&ocirc;ts &agrave; Louvres</a>
<video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/group-esi---success-story/.mp4?sfvrsn=a373670_2" width="800" height="800" controls="true"></video> 
 
Merci &agrave; Amaury Chaumet pour nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-serie-immobiliere-success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode !

Group ESI, le transport est tout un art

Découvrez le nouveau témoignage client de JLL avec l'entreprise Group ESI, spécialisée dans la logistique et le transport d'oeuvres d'art

Pour ce 11&egrave;me &eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons rencontr&eacute; Amaury Chaumet, CEO du Group ESI, dans leurs nouveaux locaux mixtes &agrave; Louvres (95).

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/group-esi---success-story/group-esi---title-image/.png?Status=Temp&sfvrsn=f94f3d91_2

All In Academy 
 
La <a href="https://www.allin.academy/" target="_blank">All In Academy</a>&nbsp;a &eacute;t&eacute; cr&eacute;&eacute;e par Thierry Ascione en 2015 et compte aujourd&rsquo;hui 3 centres d&rsquo;entrainement de tennis &agrave; Paris, Lyon et Villeneuve-Loubet.
Le but de l&rsquo;acad&eacute;mie est d&rsquo;encadrer de jeunes joueurs de tennis pour les accompagner jusqu&rsquo;au plus haut niveau. 
Fort de nombreux succ&egrave;s et pour continuer &agrave; d&eacute;velopper l&rsquo;acad&eacute;mie au niveau national, Thierry Ascione s&rsquo;est associ&eacute; &agrave; Jo-Wilfried Tsonga et Patrick Bouchet pour cr&eacute;er une structure haut de gamme au service de la performance sportive.
JLL Conseil &amp; AMO (assistante &agrave; maitrise d&rsquo;ouvrage) a donc &eacute;t&eacute; consult&eacute; pour les accompagner dans ce projet immobilier unique qui verra le jour en Septembre 2022.
&gt;A lire aussi: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/fleet-des-bureaux-flexibles-trouves-en-un-temps-record">D&eacute;couvrez la Success Story Fleet</a>
La collaboration JLL x All In Academy
Dans ce projet immobilier, JLL Conseil &amp; AMO accompagne la All In Academy sur toute la dur&eacute;e et sur les diff&eacute;rentes phases. 
La premi&egrave;re phase et la plus importante a &eacute;t&eacute; l&rsquo;identification du foncier, le choix s&rsquo;est port&eacute; sur un terrain libre de 3,5 hectares sur la ville de D&eacute;cines au sein de l&rsquo;OL Vall&eacute;e &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate du Groupama Stadium.
La deuxi&egrave;me phase a &eacute;t&eacute; l&rsquo;animation de la consultation op&eacute;rateur/architecte qui a permis &agrave; la All In Academy de d&eacute;terminer le projet laur&eacute;at. L&rsquo;agence d&rsquo;architecture <a href="http://www.afaaland.com/" target="_blank">AFAA</a>&nbsp;a remport&eacute; le projet avec les &eacute;quipements suivants&nbsp;:
<ul>
 <li>22 courts en dur et terre battue</li>
 <li>1 court central de 1500 places</li>
 <li>4 terrains de Padel indoor</li>
 <li>Terrain multisports</li>
 <li>Piscine ext&eacute;rieure semi-olympique</li>
 <li>Salle de fitness, gym et musculation</li>
 <li>Centre m&eacute;dico-sportif</li>
 <li>Campus &eacute;tudiants avec internat</li>
 <li>Bar &amp; restaurant avec terrasse panoramique</li>
 <li>Pro-shop sp&eacute;cialis&eacute;</li>
</ul>
La troisi&egrave;me phase a &eacute;t&eacute; l&rsquo;assistance &agrave; la n&eacute;gociation du contrat de promotion immobili&egrave;re (CPI). Le promoteur s&eacute;lectionn&eacute; est <a href="https://www.youse-dev.com/projets/" target="_blank">Youse</a>&nbsp;en partenariat avec Cepral Participations.
Les derni&egrave;res phases sont en cours et consistent &agrave; assurer le bon d&eacute;roulement des travaux jusqu&rsquo;&agrave; la livraison &agrave; la rentr&eacute;e 2022 de cette nouvelle structure sportive.
Une collaboration r&eacute;ussie pour JLL et la All In Academy !
&gt; A voir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-lyon">Nos offres de bureaux &agrave; louer sur Lyon</a> 
 
<video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/all-in-academy---success-story/.mp4?sfvrsn=feaa3c2e_2" width="800" height="800" controls="true"></video>

Merci &agrave; Patrick Bouchet d&rsquo;avoir pris le temps de r&eacute;pondre &agrave; nos questions au sein de nos bureaux JLL &agrave; Lyon ! Rendez-vous le mois prochain pour une nouvelle <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/theme/success-story">Success Story</a>.

All In Academy, le futur du Tennis français se construit à Lyon

Découvrez le nouveau témoignage client de JLL avec la All In Academy, futur centre de formation dédié à la pratique du tennis à Lyon

Pour ce 10&egrave;me &eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous partons &agrave; la rencontre de Patrick Bouchet, Associ&eacute; &agrave; la All In Academy. Il partage avec nous son retour d&rsquo;exp&eacute;rience sur le projet de construction de la nouvelle acad&eacute;mie d&eacute;di&eacute;e &agrave; la formation de joueurs professionnels de tennis, &agrave; Lyon au c&oelig;ur de l&rsquo;OL Vall&eacute;e.

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/all-in-academy---success-story/title-image---all-in-academy/.png?Status=Temp&sfvrsn=24798055_2

Le Concept Fleet

<a href="https://www.fleet.co/" target="_blank">Fleet </a>est une startup cr&eacute;&eacute;e en 2019 par Alexandre Berriche et Sevan Marian.&nbsp;C'est en se basant sur leur propre exp&eacute;rience qu'ils ont eu l'id&eacute;e de cr&eacute;er un service de location d'ordinateurs en ligne, d&eacute;di&eacute; aux entreprises, pour faciliter la gestion d'un parc informatique.&nbsp; 
 
La jeune soci&eacute;t&eacute; a permis &agrave; plus de 200 clients de louer rapidement leur mat&eacute;riel tout en b&eacute;n&eacute;ficiant d'un financement simplifi&eacute; et d'un service client r&eacute;actif.

Au vu de leur croissance et de la configuration de leurs anciens locaux, devenus trop petits, Fleet a d&eacute;cid&eacute; de rechercher en juillet 2020 une solution flexible de bureaux via JLL.
La collaboration JLL x Fleet
Fleet a contact&eacute; JLL via son service d&eacute;di&eacute; &agrave; l'accompagnement des startups, <a href="https://www.jll.fr/fr/paris-unlimited-location-bureaux-startups" target="_blank">Paris Unlimited</a>, d&eacute;but juillet 2020. Apr&egrave;s avoir qualifi&eacute; le cahier des charges avec Alexandre, il s'est av&eacute;r&eacute; que la recherche portait sur des bureaux flexibles. C'est &agrave; ce moment l&agrave; que Violette Roche-Barbier de l'&eacute;quipe <a href="https://www.jll.fr/fr/types-dactifs/coworking-et-bureaux-flexibles" target="_blank">Serviced Office</a>&nbsp;a commenc&eacute; &agrave; conseiller Fleet. 
 
Le cahier des charges: 
&nbsp; &nbsp;- un espace am&eacute;nag&eacute; en open space mais privatif 
&nbsp; &nbsp;- une capacit&eacute; d'accueil de 15 personnes 
&nbsp; &nbsp;- un lieu chaleureux et design 
&nbsp; &nbsp;- une localisation dans le centre de Paris&nbsp; 
&nbsp; &nbsp;- une installation dans les nouveaux locaux d&egrave;s le mois d'ao&ucirc;t 
 
Apr&egrave;s avoir s&eacute;lectionn&eacute; 2 espaces dans Paris, effectu&eacute;s visites et revisites, l'espace hydride, Spaces Rue de Londres, dans le quartier de St Lazare a &eacute;t&eacute; choisi. En une semaine, un contrat de prestation de services a &eacute;t&eacute; sign&eacute; pour une installation des &eacute;quipes Fleet en ao&ucirc;t. 
 
En moins d'un mois, JLL a su r&eacute;pondre &agrave; la probl&eacute;matique de Fleet en trouvant un espace plug &amp; play leur permettant de grandir tout en b&eacute;n&eacute;ficiant de tous les avantages d'une solution flexible. 
 
<video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/fleet---success-story/.mp4?sfvrsn=f7c5fa18_2" width="800" height="800" controls="true"></video> 
 
Encore une fois, c&rsquo;est une collaboration r&eacute;ussie ! Merci &agrave; Alexandre Berriche pour nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-serie-immobiliere-success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode !

Fleet, des bureaux flexibles trouvés en un temps record

Découvrez le nouveau témoignage client de JLL avec la startup Fleet qui simplifie la location d'ordinateurs pour les entreprises

Pour ce 9&egrave;me &eacute;pisode de notre s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons interview&eacute; Alexandre Berriche, co-fondateur de la soci&eacute;t&eacute; Fleet, dans son nouvel espace flexible &agrave; c&ocirc;t&eacute; de St Lazare &agrave; Paris.

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/fleet---success-story/fleet---title-image/.png?Status=Temp&sfvrsn=9123d475_2

Le Cr&eacute;dit Agricole Centre-Est
<a href="https://www.credit-agricole.fr/ca-centrest/particulier.html" target="_blank">Le Cr&eacute;dit Agricole Centre-Est </a>est l'une des caisses r&eacute;gionales du Cr&eacute;dit Agricole qui compte 300 agences, 3000 collaborateurs sur 7 d&eacute;partements et 2 r&eacute;gions.&nbsp; 
 
Le Cr&eacute;dit Agricole est un groupe mutualiste et coop&eacute;ratif, 1er bancassureur d'Europe qui offre de nombreux produits bancaires et d'assurances &agrave; plus de 51 millions de clients dans le monde. 
 
<a href="https://immobilier.jll.fr/">JLL </a>accompagne ce groupe depuis de nombreuses ann&eacute;es sur diff&eacute;rents sujets immobiliers dont de la prise &agrave; bail de nouveaux locaux, des r&eacute;novations d'agences et derni&egrave;rement sur la transformation du campus historique du Cr&eacute;dit Agricole Centre-Est &agrave; Champagne au Mont d'Or.
&gt;A lire aussi: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/atelier-clotilde-ranno-un-accompagnement-immobilier-sur-mesure-jll">D&eacute;couvrez la Success Story de l'Atelier Clotilde Ranno</a>
La collaboration JLL x Cr&eacute;dit Agricole Centre-Est
En 2019, le Cr&eacute;dit Agricole Centre-Est a annonc&eacute; le projet de transformation de son campus qui date des ann&eacute;es 80 bas&eacute; bas&eacute; &agrave; Champagne au Mont d'Or (&agrave; 20 minutes en voiture du centre de Lyon) et qui accueille 1000 collaborateurs ainsi que les filiales du groupe. 
 
Jean-Jacques Dumontet qui est en charge de ce projet immobilier d'envergure au sein du Cr&eacute;dit Agricole, nous &eacute;claire sur les raisons de cette transformation: 
&nbsp; &nbsp;- un site vieillissant (inaugur&eacute; en 1987) 
&nbsp; &nbsp;- l'organisation interne du groupe qui a chang&eacute; 
&nbsp; &nbsp;- le campus est consommateur d'&eacute;nergie et n'est plus en phase avec les nouvelles normes environnementales 
&nbsp; &nbsp;- un am&eacute;nagement qui doit s'adapter aux nouveaux modes de travail
Dans un premier temps, c'est <a href="https://fr.tetris-db.com/" target="_blank">T&eacute;tris </a>(groupe JLL) qui a accompagn&eacute; le groupe CACE sur une mission de space planning pour le campus de 30 000 m2. Apr&egrave;s 1 an et demi d'&eacute;tudes et de consultation, T&eacute;tris a conseill&eacute; au Cr&eacute;dit Agricole de relocaliser les filiales et les collaborateurs du campus pour leur permettre de mener les travaux. 
 
Pour relocaliser les filiales et les collaborateurs du groupe, JLL est intervenu sur le projet dans un second temps, pour trouver des sites "tampons", &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate du campus pour garder un acc&egrave;s aux services propos&eacute;s par le campus. De plus, un objectif de z&eacute;ro achat de mobilier a &eacute;t&eacute; fix&eacute; pour r&eacute;duire l'empreinte carbonne des diff&eacute;rents d&eacute;m&eacute;nagements. 
 
JLL et T&eacute;tris ont accompagn&eacute; le CACE de A &agrave; Z: une &eacute;tude de space planning, de l'ing&eacute;nierie de transfert, le d&eacute;m&eacute;nagement et l'accueil des utilisateurs sur les sites provisoires. 
 
Une autre collaboration r&eacute;ussie pour JLL, T&eacute;tris et le Cr&eacute;dit Agricole Centre-Est !
&gt; A voir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-lyon">Nos offres de bureaux &agrave; louer sur Lyon</a> 
 
<video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/success-story---crédit-agricole/.mp4?sfvrsn=cf43c96d_2" width="800" height="800" controls="true"></video>
Merci &agrave; Jean-Jacques Dumontet pour son temps et de nous avoir accueillis au sein d'un des sites temporaires du Cr&eacute;dit Agricole Centre-Est pour cette interview&nbsp;! Rendez-vous le mois prochain pour une nouvelle <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-serie-immobiliere-success-story">Success Story</a>.

Crédit Agricole Centre-Est, la transformation du campus historique

Découvrez le nouveau témoignage client de JLL sur l'accompagnement du Crédit Agricole Centre-Est à proximité de Lyon pour la transformation de leur campus historique | JLL

Pour ce 8&egrave;me &eacute;pisode de la s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, JLL s&rsquo;est rendu sur un des sites provisoires du Cr&eacute;dit Agricole Centre-Est &agrave; Ecully pr&egrave;s de Lyon pour interviewer Jean-Jacques Dumontet, Responsable projet campus.

Crédit Agricole Centre-Est, la transformation du campus historique | JLL

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/success-story---crédit-agricole-centre-est/title-image---crédit-agricole/.png?Status=Temp&sfvrsn=64c33c40_2

Envie de Bureaux ?
Un immeuble de bureaux s&rsquo;ins&egrave;re sur un territoire et accompagne le d&eacute;veloppement &eacute;conomique et social de celui-ci. C&rsquo;est le cas de So Pop, qui mise sur la p&eacute;riph&eacute;rie, un atout environnemental qui offre de nombreux avantages aux collaborateurs. Avec notamment une desserte optimis&eacute;e, des espaces verts &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate, des espaces de bureaux spacieux et modulables.
So Pop 

So Pop est un immeuble &agrave; l&rsquo;architecture unique et visible, r&eacute;alis&eacute;e par <a href="https://www.lbb-architecture.com/portfolio/bureaux-fructidor-saint-ouen">l&rsquo;Agence LBB (Lobjoy &amp; Bouvier &amp; Boisseau).</a> V&eacute;ritable figure de proue du quartier, l&rsquo;immeuble sera visible depuis le p&eacute;riph&eacute;rique et vous offrira une vue imprenable, depuis le rooftop, sur le Sacr&eacute; C&oelig;ur.
&laquo; Des courbes dans un univers rectiligne, So Pop est un geste doux qui marque &agrave; vif, d&eacute;fiant toutes les perspectives&hellip;ses fa&ccedil;ades transparentes r&eacute;v&egrave;lent les rencontres qui s&rsquo;y passent. De l&rsquo;ext&eacute;rieur, ses angles ronds invitent &agrave; entrer. De l&rsquo;int&eacute;rieur, on se voit d&rsquo;un &eacute;tage &agrave; l&rsquo;autre. So Pop, c&rsquo;est le lieu qui provoque des &eacute;changes inattendus. Ce qui importe dans un lieu c&rsquo;est la vie que l&rsquo;on y cr&eacute;e.&rdquo; Ludovic Lobjoy, Architecte
&gt;&nbsp;A voir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-st-ouen-93400-606940">D&eacute;couvrez l'offre So Pop</a>

<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---so-pop/logo---so-pop/.jpg?sfvrsn=bd177cd4_2" data-displaymode="Original" title="Logo So Pop - Noir" style="vertical-align: middle; width: 179px; height: 169.333px;" /> 

Les caract&eacute;ristiques&nbsp;de l'immeuble
L&rsquo;immeuble So Pop est un programme neuf de bureaux, en construction, situ&eacute; au 6 rue Fructidor &agrave; Saint-Ouen/Paris 17 et qui sera termin&eacute; fin 2021. Sur un total de 7 &eacute;tages, vous pourrez retrouver 32 000 m2 de bureaux et de services ainsi que 4 000 m2 d&rsquo;espaces ext&eacute;rieurs. 
 
On voit double avec So Pop, vous pourrez acc&eacute;der &agrave; vos bureaux en passant par 2 halls d&rsquo;entr&eacute;e Parc Fran&ccedil;ois Mitterrand ou Rue Fructidor via une esplanade verdur&eacute;e. Les halls d&rsquo;accueil sont lumineux en double-hauteur, multi-usages et reli&eacute;s. 
 
Au RDC, de nombreux espaces diff&eacute;rents sont disponibles tels qu&rsquo;un Lab innovation, un espace de travail collaboratif, un work caf&eacute; ouvert sur le jardin de 1 870 m2 et une salle de conf&eacute;rence modulable de 80 places. 
 
En RDJ, ce sont les services de restauration et de bien-&ecirc;tre que vous pourrez essayer. Dans le restaurant, il y a 434 places assises r&eacute;parties dans diff&eacute;rents espaces tels que le grand restaurant, les cocons, le Hub, le Snack, les patios et le jardin d&rsquo;hiver. L&rsquo;espace de fitness quant &agrave; lui s&rsquo;&eacute;tale sur 400 m2 et d&eacute;veloppe un espace de m&eacute;decine douce (sophrologie, ost&eacute;opathie, relaxation, massage). 
 
Avec une hauteur de 2,80 m&egrave;tres les plateaux de bureaux sont spacieux et lumineux, ils font en moyenne de 2 800 &agrave; 3 400 m2 de surface totale. 15% des surfaces sont d&eacute;di&eacute;es aux salles de r&eacute;union en tout point. Les plateaux sont divisibles en 4 lots. 
 
Les espaces ext&eacute;rieurs de 4 000 m2 sont sublim&eacute;s par la fa&ccedil;ade de l&rsquo;immeuble, tout en transparence. Le Rooftop de 857 m2 vous offrira une vue sur le Sacr&eacute; C&oelig;ur, des terrasses et patios accompagnent les bureaux des 2, 4, 6 et 7&egrave;me &eacute;tage. 
 
So Pop, c&rsquo;est la responsabilit&eacute; au c&oelig;ur des services mais aussi dans la technique. Certifi&eacute; HQE/BREEAM (niveau Excellent), avec un budget de charge ma&icirc;tris&eacute; et des espaces imagin&eacute;s pour &ecirc;tre tout le temps utilis&eacute;s, So Pop ma&icirc;trise l&rsquo;empreinte &eacute;cologique et ses co&ucirc;ts de fonctionnement.

Les 4 atouts de l'immeuble :
<ul>
 <li>Visibilit&eacute;: Votre marque sera visible par les millions d&rsquo;automobilistes qui empruntent le p&eacute;riph&eacute;rique.</li>
 <li>Services: Tous les services mis &agrave; disposition faciliteront votre quotidien, de la restauration en passant par le centre de fitness et la conciergerie.</li>
 <li>Espaces ext&eacute;rieurs&nbsp;: 1 &eacute;tage sur 2 est dot&eacute; d&rsquo;une terrasse, 1800 m2 de jardin, 500 m2 de patios et un rooftop accessible depuis le 7&egrave;me &eacute;tage pouvant accueillir vos collaborateurs&nbsp;</li>
 <li>Transports : Que vous choisissiez de venir &agrave; v&eacute;lo, en m&eacute;tro, en voiture ou &agrave; pied, So Pop s&rsquo;adapte &agrave; votre fa&ccedil;on de voyager&nbsp;</li>
</ul>
&gt; A d&eacute;couvrir aussi&nbsp;:&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;surfaceMin=9800&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1" style="text-align: center;">Nos annonces de plus de 10&nbsp;000 m2</a>

 
<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---so-pop/ensemble-d'images---so-pop/.png?sfvrsn=306d3fb6_2" data-displaymode="Original" title="Ensemble d&amp;#39;image - So Pop" style="vertical-align: middle; left: 212.778px; width: 809.222px; height: 493.222px;" />



La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
So Pop offre une double adresse au 6 Rue Fructidor, 75017 Paris et Saint-Ouen. Vous serez entour&eacute; par de grandes entreprises telles que Samsung, ISS, Canon, Engie&hellip; 
La connexion aux transports est fluide, facile et rapide. A moins de 3 minutes &agrave; pied vous retrouverez la gare de Saint-Ouen avec un acc&egrave;s au RER C, &agrave; la ligne 13 et &agrave; la future ligne 14 du m&eacute;tro. Le Boulevard P&eacute;riph&eacute;rique est accessible en moins de 2 minutes en voiture.
Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
<ul>
 <li>Ligne de m&eacute;tro &agrave; 3 minutes &agrave; pied : Ligne 14, arr&ecirc;t Clichy Saint-Ouen</li>
 <li>Ligne de tramway &agrave; 10 minutes &agrave; pied : Ligne T3b, arr&ecirc;t Epinettes Pouchet</li>
 <li>Gare de Saint Ouen &ndash; &agrave; 3 mins - accessible &agrave; pied : RER C</li>
 <li>Ligne de bus en pied d&rsquo;immeuble : bus 341</li>
 <li>En voiture, acc&eacute;dez facilement au boulevard p&eacute;riph&eacute;rique (2 mins), au quartier de La D&eacute;fense (15 mins) et &agrave; l&rsquo;autoroute A1 (15 mins)</li>
 <li>Places de parking et v&eacute;los disponibles en sous-sol</li>
</ul>

<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---so-pop/transports---so-pop/.png?sfvrsn=862174ac_2" data-displaymode="Original" title="Carte - Transports - So Pop" style="vertical-align: middle; left: 100.556px; width: 506.778px; height: 467.778px;" /> 



D&eacute;couvrez la vid&eacute;o 


 
<video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/envie-de-bureaux/so-pop---edb/.mp4?sfvrsn=35d8eaf8_2" width="800" height="800" controls="true"></video> 


<img alt="" src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAjkAAAACCAYAAAC6yc0qAAAAZUlEQVRYCe2XUQ0AUQjDkIIUpOAEKU8KUpDCBQm775LMQNMsw5aDwA8CM7PdTWAgOfDe26oiMJAcyMyNCAIDyYHzxk4cMyMwkBxwd0k2CoqCPgeudBg5jDzVgRvHPFU8laoD94x/qBsSYgQ39+IAAAAASUVORK5CYII=" /><img alt="" width="570" height="3" src="file:///C:/Users/MARIE~1.COU/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png" />JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 

Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. 
Ou contactez directement Michael Teyssonneau&nbsp;et&nbsp;P&eacute;roline Prevost Manseau&nbsp;au&nbsp;01 73 10 18 40.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es de bureaux &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;placeId=ChIJDak3HeRu5kcRkDqLaMOCCwQ&amp;placeName=Saint-Ouen%2C%20France&amp;lat=48.911820000000006&amp;lng=2.3328569999999997&amp;radius=1.887&amp;sortBy=distance&amp;orderBy=asc&amp;page=1">la location</a>&nbsp;ou &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;placeId=ChIJDak3HeRu5kcRkDqLaMOCCwQ&amp;placeName=Saint-Ouen%2C%20France&amp;lat=48.911820000000006&amp;lng=2.3328569999999997&amp;radius=1.887&amp;sortBy=distance&amp;orderBy=asc&amp;page=1">la vente</a>&nbsp;&agrave; Saint-Ouen. Mais &eacute;galement nos offres &agrave; Paris et en Ile-de-France.

So Pop, le trait d'union entre Paris et le Grand Paris

Etes-vous à la recherche de nouveaux bureaux? Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec l'immeuble So Pop, situé à Saint-Ouen, à proximité immédiate des transports et doté de nombreux espaces extérieurs tels qu'un rooftop, des jardins et des terrasses.

V&eacute;ritable extension du 17&egrave;me arrondissement, Saint-Ouen offre de nombreux avantages aux entreprises qui veulent s&rsquo;y installer tout en faisant des &eacute;conomies et tout en b&eacute;n&eacute;ficiant des am&eacute;nagements du Grand Paris. L&rsquo;immeuble So Pop, situ&eacute; aux portes de Paris, sera livr&eacute; au 4&egrave;me trimestre 2021 avec une surface totale de 32 000 m2 et 7 &eacute;tages. Facile d&rsquo;acc&egrave;s, l&rsquo;immeuble est desservi par la ligne 14, le RER C et le p&eacute;riph&eacute;rique. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Michael Teyssonneau et P&eacute;roline Prevost Manseau au 01 73 10 18 40.

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---so-pop/title-image---so-pop/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=2bb87b3b_2

Envie de Bureaux ?
Votre environnement de travail influence directement votre bien-&ecirc;tre. C&rsquo;est un fait ! Il l&rsquo;influence encore plus (positivement), quand vous &ecirc;tes &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate d&rsquo;espaces verts car ils vous permettent de d&eacute;compresser et de vous oxyg&eacute;ner. 
 
Si vous &ecirc;tes &agrave; la recherche de grands espaces verts en milieu urbain, vous n&rsquo;avez plus besoin de chercher ! Park View est fait pour vous et vos collaborateurs, l&rsquo;immeuble donne directement sur le Parc de la T&ecirc;te d&rsquo;Or, plus grand parc public de la ville de Lyon et proche p&eacute;riph&eacute;rie.
Park view 

Tout est dit dans son nom&nbsp;! Depuis l&rsquo;immeuble vous pourrez b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une vue &eacute;poustouflante sur la cime des arbres du Parc de la T&ecirc;te d&rsquo;Or. V&eacute;ritable atout ext&eacute;rieur de Park View, les architectes ont voulu retranscrire et magnifier le parc avec cet ensemble immobilier, au design int&eacute;rieur lumineux et respectueux de l&rsquo;environnement.
La modularit&eacute; et la transparence sont au centre de l&rsquo;architecture de l&rsquo;immeuble r&eacute;alis&eacute; par <a href="http://www.afaaland.com/projets/park-view?t=tertiaire">AFAA Architecture</a>. Ils ont articul&eacute; l&rsquo;ensemble avec diff&eacute;rents espaces verts et ext&eacute;rieurs, pour garder cette sensation de nature au sein des bureaux.
&gt;&nbsp;A voir aussi :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-villeurbanne-69100-577043">D&eacute;couvrez l&rsquo;offre Park View</a> 
 


<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---park-view/logo/.tmb-thumb200.png?sfvrsn=17ceb9f2_1" data-displaymode="Thumbnail" title="Park View - logo" style="vertical-align: middle;" />
Les caract&eacute;ristiques&nbsp;de l'immeuble
Vous l&rsquo;aurez compris&nbsp;! Le Parc de la T&ecirc;te d&rsquo;Or est un atout majeur et ind&eacute;pendant de Park View, il fait de cet immeuble, compos&eacute; de 2 b&acirc;timents reli&eacute;s entre eux, un observatoire de la vie urbaine et naturelle.
Ce programme neuf class&eacute; ERP 5&egrave;me cat&eacute;gorie d&eacute;veloppe un total de 22&nbsp;965 m&sup2;&nbsp; sur 8 &eacute;tages dont 15 352 m2 disponibles, des cellules commerciales en RDC et des espaces verts/ext&eacute;rieurs qui jalonnent les espaces de bureaux sur 2 000m2.
Pour vous rendre dans votre nouvel espace de travail vous passez forc&eacute;ment par l&rsquo;un des deux halls d&rsquo;accueil &agrave; l&rsquo;angle du Boulevard du 11 Novembre 1918 ou sur le Boulevard de Stalingrad qui longent le parc. Vous pourrez vous rendre depuis les halls dans les &eacute;tages inf&eacute;rieurs et sup&eacute;rieurs.
Les plateaux de bureaux sont expos&eacute;s en premier jour et pour la moiti&eacute; c&ocirc;t&eacute; parc. Les &eacute;tages de bureaux vont de 1200 &agrave; 2&nbsp;800 m&sup2; et sont modulables et divisibles &agrave; partir de 500 m2, ce qui permet une forte flexibilit&eacute; des espaces et des usages selon les envies et besoins des futurs occupants. 
Les espaces ouverts sur l&rsquo;ext&eacute;rieur sont omnipr&eacute;sents, ce qui permet d&rsquo;accro&icirc;tre la productivit&eacute; et le bien-&ecirc;tre et confort des utilisateurs. Ils prennent diff&eacute;rentes formes, jardins, terrasses et patios sur plus de 1600 m2. Les terrasses panoramiques sont accessibles aux occupants de l&rsquo;immeuble et permettent de prendre une pause au centre de ce milieu urbain. 
Les services propos&eacute;s sont nombreux et disponibles pour les occupants, un espace de coworking, des salles de r&eacute;union &agrave; la demande et un espace de conf&eacute;rence&nbsp; d&rsquo;une capacit&eacute; d&rsquo;accueil de 80 personnes offrant une mesure d&rsquo;ajustement aux besoins &eacute;volutifs des entreprises.
L&rsquo;immeuble b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;une double-certification environnementale :NF HQE B&acirc;timent Tertiaire et BREEAM. Il sera livr&eacute; au 4&egrave;me trimestre 2020.

Les 4 atouts de l'immeuble :
<ul>
 <li>Luminosit&eacute; : 90 % de bureaux en premier jour qui vous donneront l&rsquo;impression de travailler dehors et au milieu de la nature</li>
 <li>Terrasses&nbsp;: Vous pourrez admirer la vue ou prendre une pause depuis les nombreuses terrasses de l&rsquo;immeuble. La plus grande terrasse de 575 m2, se trouve au 8&egrave;me et dernier &eacute;tage de l&rsquo;op&eacute;ration</li>
 <li>Parc de la T&ecirc;te d'Or&nbsp;: Park View est ouvert sur la ville et surtout sur le parc, qui donne aux utilisateurs une sensation de bien-&ecirc;tre imm&eacute;diat</li>
 <li>Modularit&eacute; des espaces :&nbsp; Que ce soit les espaces communs ou les espaces de travail, vous pourrez les personnaliser en fonction de vos besoins et de vos envies</li>
</ul>
&nbsp;
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<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---park-view/ensemble-d'images/.png?sfvrsn=2f966e59_2" data-displaymode="Original" title="Ensemble" style="vertical-align: middle;" />

La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
Park View est id&eacute;alement situ&eacute; &agrave; l&rsquo;entr&eacute;e de Lyon, dans le quartier mixte et dynamique du Parc de la T&ecirc;te d&rsquo;or &agrave; Villeurbanne. Un emplacement strat&eacute;gique, au c&oelig;ur du p&ocirc;le scientifique Eco-Campus international de Lyontech-La Doua, &agrave; moins de 9 minutes du hub de transport et quartier d&rsquo;affaires de la gare de la Part-Dieu. Le Campus Lyon Tech la Doua tr&egrave;s reconnu et attractif pour les entreprises &agrave; la recherche de nouveaux talents ! 
 
Vous pourrez acc&eacute;der facilement &agrave; votre espace de travail, &agrave; pied ou &agrave; v&eacute;lo en longeant le parc, en voiture depuis le boulevard Laurent Bonnevay ou en transports en commun.
Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
<ul>
 <li>2 lignes de tramway &agrave; proximit&eacute; : Lignes T1 et T4 depuis la station Condorcet</li>
 <li>3 lignes de bus au pied d&rsquo;immeuble : Lignes C2 (arr&ecirc;t Parc t&ecirc;te d&rsquo;or &ndash; Stalingrad), C26 et 70</li>
 <li>Gare de La Part-Dieu accessible en moins de 10 minutes en transport : Ligne B du m&eacute;tro, Ligne de tramway T1 et trains TER/TGV</li>
 <li>A&eacute;roport Saint-Exup&eacute;ry accessible en moins de 30 minutes : Rh&ocirc;ne Express, Gare TGV, vols nationaux et internationaux</li>
 <li>Station V&eacute;lo&rsquo;v disponible &agrave; proximit&eacute;</li>
 <li>En voiture, d&eacute;placez-vous en BlueLy ou avec votre voiture personnelle avec un acc&egrave;s facile au p&eacute;riph&eacute;rique et &agrave; l&rsquo;autoroute</li>
 <li>Places de parking disponibles en sous-sol</li>
</ul>

<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---park-view/carte/.png?sfvrsn=98de2efd_2" data-displaymode="Original" title="Carte Park View" style="vertical-align: middle; width: 539px; height: 524px;" /> 
 


D&eacute;couvrez la vid&eacute;o
<video src="https://olm-cms-prod.jll.com/videos/librariesprovider2/envie-de-bureaux/park-view/.mp4?sfvrsn=988a4e34_2" width="800" height="800" controls="true"></video> 
 


<img alt="" src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAjkAAAACCAYAAAC6yc0qAAAAZUlEQVRYCe2XUQ0AUQjDkIIUpOAEKU8KUpDCBQm775LMQNMsw5aDwA8CM7PdTWAgOfDe26oiMJAcyMyNCAIDyYHzxk4cMyMwkBxwd0k2CoqCPgeudBg5jDzVgRvHPFU8laoD94x/qBsSYgQ39+IAAAAASUVORK5CYII=" /><img alt="" width="570" height="3" src="file:///C:/Users/MARIE~1.COU/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png" />JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 

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Ou contactez directement&nbsp;Patricia Lyaudet au 01 73 43 89 46.
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PARK VIEW, le parc de la tête d’or comme voisin

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec l'immeuble Park View, à l'environnement de travail exceptionnel, à proximité du Parc de la Tête d'Or à Lyon/Villeurbanne. Vous pourrez bénéficier de bureaux contemporains, de nombreux services et d'espaces extérieurs aménagés

Park View, c&rsquo;est avant tout une vue sur le parc de la t&ecirc;te d&rsquo;Or, le Central Park de l&rsquo;agglom&eacute;ration Lyonnaise&nbsp;! Situ&eacute; &agrave; l&rsquo;entr&eacute;e de Lyon, cet ensemble immobilier de 22&nbsp;965 m&sup2; offre des espaces de bureaux et de commerces dans un environnement dynamique. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Patricia Lyaudet au 01 73 43 89 46.

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---park-view/title-image/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=7e951bd1_2

Envie de Bureaux ?
Le vis-&agrave;-vis est tr&egrave;s important et encore plus en 2020 ! Vous passez vos journ&eacute;es &agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur et la seule chose que vous voyez ce sont vos voisins qui regardent la t&eacute;l&eacute; dans l&rsquo;appartement d&rsquo;en face&hellip; 
Il y a mieux&hellip; 
 
Et si vous pouviez changer de vue en allant au travail !? 
Oui c&rsquo;est possible, depuis Morland, vous pouvez toucher des yeux la Seine tout en restant &agrave; votre poste ou encore aller vous promener lors de votre pause d&eacute;jeuner le long des quais.
Morland 
 
L&rsquo;immeuble doit son nom au boulevard Morland, mesure 50m de hauteur pour 16 &eacute;tages. Il &eacute;merge et se distingue au c&oelig;ur d&rsquo;un quartier de tradition haussmannienne par son architecture des ann&eacute;es 60 et offre d&eacute;j&agrave; une vue exceptionnelle sur Paris. 
 
Ce monumental b&acirc;timent administratif, un des plus importants de l&rsquo;&eacute;poque avec ceux de l&rsquo;UNESCO et de l&rsquo;OTAN, rev&ecirc;tu de pierres et avec une ossature en b&eacute;ton, est embl&eacute;matique du Modernisme, caract&eacute;ris&eacute; par un d&eacute;cor minimal, des lignes g&eacute;om&eacute;triques pures et fonctionnelles. Lieu cl&eacute; de l&rsquo;histoire de l&rsquo;administration parisienne, il repr&eacute;sente alors un mod&egrave;le organisationnel de pointe avec un certain nombre d&rsquo;innovations techniques. 
 
En 2016, Morland Mixit&eacute; Capitale est laur&eacute;at du concours &laquo; R&eacute;inventer Paris &raquo; avec un projet qui vise &agrave; r&eacute;habiliter cet immeuble en cr&eacute;ant une ville dans la ville. Le but du projet est d&rsquo;ouvrir la structure au public en augmentant la transversalit&eacute;, la vari&eacute;t&eacute; d&rsquo;usages et en cr&eacute;ant des espaces v&eacute;g&eacute;talis&eacute;s. 
Ce qui fera de cet ensemble immobilier un nouveau quartier au usages pluriels au c&oelig;ur de Paris entre Le Marais et Bastille. 

<div>&laquo; Notre ambition est de concevoir des b&acirc;timents qui contribuent &agrave; l&rsquo;&eacute;panouissement de la ville, qui sont une manifestation des valeurs collectives et un cadre pour les rituels de la vie quotidienne. &raquo; <a href="https://davidchipperfield.com/project/morland">David Chipperfield, Architecte</a></div>
<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---morland/logo/.tmb-thumb160.png?sfvrsn=87c8b5f4_1" data-displaymode="Thumbnail" title="Logo - Morland mixite capitale" style="vertical-align: middle;" /> 


&gt;&nbsp;A voir aussi :&nbsp;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75004-612464">D&eacute;couvrez l'offre Morland</a> 
 
Les caract&eacute;ristiques de l'immeuble
Morland, la rencontre de deux architectures qui privil&eacute;gient la fluidit&eacute;. On y circule d&rsquo;un b&acirc;timent &agrave; l&rsquo;autre, on traverse des plateaux de lumi&egrave;re, on voyage au c&oelig;ur d&rsquo;une serre v&eacute;g&eacute;talis&eacute;e et on choisit son adresse, c&ocirc;t&eacute; Morland ou c&ocirc;t&eacute; Seine. 
 
Les espaces de travail de 8714 m2 sur 6 niveaux en double exposition, s&rsquo;installent au c&oelig;ur d&rsquo;un site restaur&eacute; et magnifi&eacute;, travers&eacute; de voies de communication ouvertes sur des places communautaires innovantes.
<div>&laquo; Les espaces de bureaux deviennent un lieu cr&eacute;ateur de liens, de communaut&eacute;s et d&rsquo;exp&eacute;riences. C&rsquo;est l&rsquo;&eacute;tat d&rsquo;esprit du projet Morland Mixit&eacute; Capitale. &raquo; <a href="https://www.calq.fr/fr/projets/morland-mixite-capitale-1266.html">Jean-Philippe Le B&oelig;uf, architecte urbaniste, CALQ</a></div>
Entrez par l&rsquo;acc&egrave;s historique, boulevard Morland, d&eacute;couvrez un hall aux volumes g&eacute;n&eacute;reux, aux mat&eacute;riaux nobles comme le terrazzo ou le m&eacute;tal d&eacute;ploy&eacute; qui font &eacute;cho aux espaces v&eacute;g&eacute;talis&eacute;s c&ocirc;t&eacute; cour. Le b&acirc;timent, enti&egrave;rement restructur&eacute;, offre toujours plus de modernisme et de fonctionnalit&eacute;s et s&rsquo;ouvre &agrave; toutes les cultures d&rsquo;entreprise. 
 
Entrez c&ocirc;t&eacute; quais et d&eacute;couvrez une nouvelle construction en bord de Seine qui s&rsquo;&eacute;tend comme un pont jusqu&rsquo;&agrave; l&rsquo;immeuble historique. Un ensemble de verre qui traverse une serre v&eacute;g&eacute;talis&eacute;e o&ugrave; l&rsquo;on p&eacute;n&egrave;tre par un hall aux mat&eacute;riaux bruts. 
 
La nouvelle construction propose des espaces de bureaux vitr&eacute;s toute hauteur. C&ocirc;t&eacute; Seine, la vue est imprenable sur la Seine et la Rive gauche. C&ocirc;t&eacute; cour, l&rsquo;immeuble surplombe la rue int&eacute;rieure, traversant les places bois&eacute;es. 
 
D&egrave;s son ouverture, l&rsquo;ensemble b&eacute;n&eacute;ficiera des dispositifs techniques les plus innovants en mati&egrave;re d&rsquo;&eacute;nergie, de recyclage et de valorisation locale des biod&eacute;chets. 
 
Morland est multi-lab&eacute;lis&eacute;s avec le label Wired Sore Gold, le label BREEAM niveau excellent, le label Effinergie et la norme HQE niveau excellent.

Les 4 atouts de l'immeuble :
<ul>
 <li>Localisation : A proximit&eacute; du quartier Bastille, vous avez acc&egrave;s &agrave; une multitude d&rsquo;espaces de vie tels que des restaurants, des bars et des commerces.</li>
 <li>Mixit&eacute;&nbsp;: Une des forces de Morland est la compl&eacute;mentarit&eacute; qu&rsquo;offre l&rsquo;ensemble, vous pouvez y travailler, y loger, y d&eacute;jeuner, y pratiquer une activit&eacute; sportive&hellip;sans avoir &agrave; sortir de ce nouveau quartier.</li>
 <li>De nouveaux usages&nbsp;: l&rsquo;immeuble Morland offre des plateaux historiques r&eacute;invent&eacute;s tout en gardant son architecture initiale avec de nouveaux plateaux exceptionnels, enti&egrave;rement r&eacute;habilit&eacute;s avec des espaces flexibles, parfaitement adapt&eacute;s aux nouveaux usages</li>
 <li>Quai de Seine&nbsp;: La Seine sillonne Paris, fa&ccedil;onnant le paysage de la capitale et permettant &agrave; de nombreux Franciliens de se rendre au travail par les quais. C&rsquo;est le cas pour Morland, vous pouvez acc&eacute;der &agrave; l&rsquo;&eacute;difice par les quais tr&egrave;s facilement.</li>
</ul>
 
<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---morland/ensemble/.png?sfvrsn=f3ca69e6_2" data-displaymode="Original" title="MORLAND - ensemble d&amp;#39;images - V2" style="vertical-align: middle;" /> 

&gt; A D&eacute;couvrir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;surfaceMin=9800&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Nos annonces de plus de 10&nbsp;000 m2</a> 
 
Un nouveau quartier ? 
En effet, ce sera un nouveau quartier auto-suffisant aux destinations multiples qui permettront aux usagers de vivre leur journ&eacute;e comme une aventure. Vous pouvez retrouver au sein de cet ensemble immobilier, un h&ocirc;tel, une auberge de jeunesse, une ferme urbaine (2800 m2 de culture productive sur les toitures-terrasses), un march&eacute; alimentaire, une cr&egrave;che, une piscine et un art lab...&nbsp; 
 
Mais l&rsquo;attraction principale sera la partie sup&eacute;rieure de l&rsquo;&eacute;difice avec les 8 derniers &eacute;tages destin&eacute;s &agrave; l&rsquo;h&ocirc;tel (161 chambres), un restaurant bistronomique, un bar panoramique et une &oelig;uvre exceptionnelle. Cette &oelig;uvre est r&eacute;alis&eacute;e sur les deux derniers &eacute;tages, par Olafur Eliasson (v&eacute;ritable chor&eacute;graphe de lumi&egrave;res et de reflets), un dispositif optique immersif fait monter la Ville de Paris dans le restaurant et le bar, tout en rendant r&eacute;ciproquement perceptibles depuis l&rsquo;ext&eacute;rieur ces lieux de convivialit&eacute;. 
 
&laquo; Une oeuvre d&rsquo;art existe pour &ecirc;tre vue tout en invitant &agrave; la r&eacute;flexion sur la perception de soi, amplifiant le voyage &eacute;motionnel et analytique dans l&rsquo;espace. &raquo; <a href="https://olafureliasson.net/studio">Olafur Eliasson, Artiste</a>

La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
A proximit&eacute; de Notre Dame, de la place de la Bastille et de la Gare de Lyon, Morland est le nouveau quartier tendance de Paris. 
Les bureaux sont accessibles en bus, en m&eacute;tro et en v&eacute;lo&hellip; les circulations douces envahissent le quartier de l&rsquo;Arsenal, jusqu&rsquo;&agrave; Morland Mixit&eacute; Capitale. On y va !

Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
&bull; La ligne 7 du m&eacute;tro, station Sully Morland, est accessible au coin de la rue 
&bull; A moins de 10 minutes &agrave; pied, les lignes du m&eacute;tro 1,5 et 8, station Bastille 
&bull; Les lignes de Bus, 86,87,72,67 vous conduisent aux 4 points cardinaux de Paris 
&bull; La gare de Lyon est &agrave; 14 minutes &agrave; pied&nbsp; 
&bull; Le p&eacute;riph&eacute;rique est &agrave; 10 minutes en voiture 
&bull; Si vous pr&eacute;f&eacute;rez le v&eacute;lo, 2 stations V&eacute;lib&rsquo; sont disponibles en pied d&rsquo;immeuble
<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---morland/carte/.png?sfvrsn=92acbd56_2" data-displaymode="Original" title="Carte - Morland - transports" style="vertical-align: middle;" /> 

 
 
<img alt="" src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAjkAAAACCAYAAAC6yc0qAAAAZUlEQVRYCe2XUQ0AUQjDkIIUpOAEKU8KUpDCBQm775LMQNMsw5aDwA8CM7PdTWAgOfDe26oiMJAcyMyNCAIDyYHzxk4cMyMwkBxwd0k2CoqCPgeudBg5jDzVgRvHPFU8laoD94x/qBsSYgQ39+IAAAAASUVORK5CYII=" /><img alt="" width="570" height="3" src="file:///C:/Users/MARIE~1.COU/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png" />JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 

Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. 
Ou contactez directement Nissia Graine et Michael Teyssonneau au 01 73 15 93 74.
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Morland, la mixité au service des bureaux

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec l'immeuble parisien, Morland, aux multiples usages situé entre Le Marais et Bastille.

Sur les quais de Seine, Morland, l&rsquo;immeuble embl&eacute;matique du 4&egrave;me arrondissement de Paris reprend vie et ne cesse de nous surprendre ! Mise &agrave; part sa localisation id&eacute;ale, l&rsquo;ensemble offre de nouvelles perspectives d&rsquo;usages et de mixit&eacute; sur 40 000 m2 dont 8 714 m2 de bureaux. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Nissia Graine et Michael Teyssonneau au 01 73 15 93 74.

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JLL s&rsquo;&eacute;tend sur le territoire national
D&eacute;j&agrave; pr&eacute;sent &agrave; Lyon, Marseille et Bordeaux, JLL continue son d&eacute;veloppement sur l&rsquo;hexagone. Lille repr&eacute;sente un nouveau d&eacute;bouch&eacute; en termes de march&eacute; et de notori&eacute;t&eacute;, tout en restant &agrave; 1 heure de Paris.
La r&eacute;gion des Hauts-de-France est un hub en forte croissance. Point central europ&eacute;en, elle offre de nombreux avantages pour les diff&eacute;rentes communes qui composent la M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille (MEL).
Tr&egrave;s dynamique, la MEL propose de multiples am&eacute;nagements tertiaires pour d&eacute;velopper son entreprise gr&acirc;ce, notamment, &agrave; 7 sites d&rsquo;excellence&nbsp;: Euralille, Eurasant&eacute;, Euratechnologies, L&rsquo;Union, Euralimentaire, La Haute Borne, Blanchemaille. De nombreux parcs d&rsquo;activit&eacute; et espaces de coworking composent &eacute;galement l&rsquo;environnement immobilier Lillois. 
 

<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/af20a8ddaa5c4c008cfd2f6de51d7a63.png?sfvrsn=e412fec0_2&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=98425116C993FC93D4990167E7413028BCBC6A9F" data-displaymode="Custom" title="Carte des 95 communes - JLL" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
(Source&nbsp;: La carte de la MEL)

Points cl&eacute;s du march&eacute; immobilier commercial de La M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille&nbsp;: 
- La demande plac&eacute;e&nbsp;: 265 000 m&sup2; en 2019 &nbsp;qui en font la troisi&egrave;me place de march&eacute; de bureaux en France
- Parc total de bureaux : 4,5 millions de m&sup2;
- Valeur prime&nbsp;: 230 &euro;/m&sup2; 
 
- Stock disponible imm&eacute;diatement: 265 000 m2
- Prix de location Lille Centre-Ville Neuf:&nbsp;230 &euro; H.T/m&sup2;/an et Seconde main : 190 &euro; H.T/m&sup2;/an &agrave;&nbsp;
- Prix de location Euralille&nbsp;Neuf : 230 &euro; H.T/m&sup2;/an et Seconde main : 210 &euro; H.T/m&sup2;/an &agrave;&nbsp;
- Secteurs principaux de la MEL&nbsp;: Lille Centre-Ville, Euralille, Rocade Nord-Ouest, Grands Boulevards, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve d&rsquo;Ascq
(Source&nbsp;: JLL Lille 2019) 
 

&gt; A lire aussi :&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-nord">D&eacute;couvrez nos offres sur la M&eacute;tropole Lilloise</a>
 
Lille, des &eacute;quipes d&eacute;di&eacute;es
Pour diriger et piloter cette nouvelle antenne, JLL fait confiance &agrave; Rodolphe Monnier. Fort de 17 ann&eacute;es d&rsquo;exp&eacute;rience dans le secteur immobilier d&rsquo;entreprise et apr&egrave;s avoir dirig&eacute; l&rsquo;&eacute;quipe Mid-Market Paris (Bureaux de 1000 &agrave; 5000 m&sup2;) chez JLL pendant 2 ans, Rodolphe accepte de relever ce nouveau d&eacute;fi, dans sa r&eacute;gion d&rsquo;origine. Ce dernier prend la t&ecirc;te d&rsquo;une &eacute;quipe de 9 experts en immobilier d&rsquo;entreprise (4 en bureau, 2 en Industriel/logistique, 1 en Retail, 1 analyste et 1 documentaliste). 
Cette nouvelle &eacute;quipe vient s&rsquo;ajouter aux 26 collaborateurs d&eacute;j&agrave; sur place qui repr&eacute;sentent les d&eacute;partements T&eacute;tris Design &amp; Build, Ing&eacute;nierie et Expertise. Ce regroupement de m&eacute;tiers et de comp&eacute;tences permettra d&rsquo;offrir une offre de service compl&egrave;te pour accompagner nos clients sur tous leurs besoins. Courant 2020, deux &eacute;quipes viendront renforcer JLL Lille&nbsp;:
- une d&eacute;di&eacute;e &agrave; Capital Markets (conseiller les investisseurs et corporates fran&ccedil;ais et internationaux pour la vente ou l&rsquo;acquisition d&rsquo;actifs ou de portefeuilles d&rsquo;actifs immobiliers) 
- une autre &agrave; Tenant Representation (accompagner les clients utilisateurs dans la r&eacute;flexion strat&eacute;gique en amont et dans la mise en &oelig;uvre de leurs projets immobiliers : prise &agrave; bail, ren&eacute;gociation, acquisition, cession, recherche de successeurs/ sous-locataire, restitution des locaux/remise en &eacute;tat etc.)
Pour s&rsquo;adapter &agrave; la croissance de son bureau lillois qui comptera bient&ocirc;t 35 collaborateurs, JLL Lille s&rsquo;installera dans 650 m&sup2; de bureaux en Mars 2020, dans un nouvel immeuble, &laquo;&nbsp;SWAM&nbsp;&raquo;. Ce programme d&rsquo;envergure de 12&nbsp;000 m&sup2;, abritera des commerces, deux restaurants dont le premier v&eacute;ritable rooftop de la ville, ainsi que 3&nbsp;500 m&sup2; de surfaces tertiaires. SWAM se situe dans une zone tr&egrave;s attractive, face au centre commercial d&rsquo;Euralille et &agrave; quelques minutes &agrave; pied des gares Lille-Europe et Lille Flandre. 
Vous pourrez donc nous rendre visite tr&egrave;s facilement ! 
 
Ci-dessous le projet &laquo;&nbsp;Swam&nbsp;&raquo;&nbsp;:

 
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<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/4fb834d43c394b8baf15424d32967fdb.png?sfvrsn=3e08c685_2&amp;MaxWidth=768&amp;MaxHeight=496&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=8B839174B080C1C2CDCD3F2A8F468619CB625001" data-displaymode="Custom" title="Article Lille - Projet Swam 1" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'768','MaxHeight':'496','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
(Source : Projet Swam) 
 
 

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Contactez notre &eacute;quipe de Lille (Rodolphe.Monnier@eu.jll.com) afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.
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D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">vente</a>&nbsp;&agrave; Lille et &agrave; Paris. Mais &eacute;galement celles disponibles &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">location</a>&nbsp;&agrave; Lille et &agrave; Paris.

2020 rime avec Lille pour JLL

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Afin de renforcer son positionnement dans les Régions en France, JLL choisis Lille pour implanter sa nouvelle « Agence » de conseil en immobilier d’entreprise.

Afin de renforcer son positionnement dans les R&eacute;gions en France, JLL choisit Lille pour implanter sa nouvelle &laquo;&nbsp;Agence&nbsp;&raquo; de conseil en immobilier d&rsquo;entreprise.

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https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/1.jpg?Status=Temp&sfvrsn=82c5086c_4

<h2>Retour sur le concept de &laquo; co-working &raquo; : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</h2>
Le <a title="co-working" href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/pourquoi-un-essor-du-co-working">co-working</a> est un terme d&eacute;signant un mode de travail en plein essor. Ce dernier consiste &agrave; partager un espace de travail ouvert (un open space) entre plusieurs collaborateurs travaillant sur des projets distincts. Il s&rsquo;agit le plus souvent de cr&eacute;ateurs d&rsquo;entreprise, de travailleurs ind&eacute;pendants et d&rsquo;entrepreneurs souhaitant d&eacute;velopper et/ou d&eacute;buter leur activit&eacute;.
Louer un espace de co-working permet g&eacute;n&eacute;ralement aux travailleurs ind&eacute;pendants d&rsquo;&eacute;tablir une fronti&egrave;re distincte entre leur vie professionnelle et leur vie personnelle. En effet, nombreux sont ceux qui souffrent d&rsquo;une grande solitude essentiellement due &agrave; des journ&eacute;es de travail isol&eacute;es &agrave; domicile.
Ce mode de travail permet dans une autre mesure d&rsquo;&eacute;voluer dans un environnement porteur et o&ugrave; de nombreuses comp&eacute;tences sont rassembl&eacute;es.
 
 
<h2>Choisir un lieu adapt&eacute; &agrave; des crit&egrave;res</h2>
<ul>
 <li>Cibler le lieu d&rsquo;installation</li>
</ul>
&Eacute;valuer les ressources disponibles
Conna&icirc;tre la nature et le nombre de facilit&eacute;s mises &agrave; la disposition des travailleurs ind&eacute;pendants est primordial pour choisir un espace de co-working. On peut notamment s&rsquo;attendre &agrave; ce qu&rsquo;il y ait &agrave; minima des espaces isol&eacute;s, comme des bureaux permettant de travailler ponctuellement &agrave; l&rsquo;&eacute;cart ou de recevoir des h&ocirc;tes, ainsi qu&rsquo;une salle de r&eacute;union.
En termes d&rsquo;&eacute;quipements, une connexion internet &agrave; haut d&eacute;bit, une ligne t&eacute;l&eacute;phonique, un vid&eacute;oprojecteur, une imprimante et une photocopieuse paraissent &ecirc;tre des &eacute;l&eacute;ments indispensables.
Certains espaces vont parfois plus loin en proposant des services d&rsquo;aide &agrave; la cr&eacute;ation d&rsquo;entreprise par exemple. 
 
<ul>
 <li>La situation g&eacute;ographique</li>
</ul>
L&rsquo;espace de co-working doit &ecirc;tre facilement accessible pour le travailleur ind&eacute;pendant, que ce soit par le biais des transports en communs ou en voiture. Cela contribuera &agrave; r&eacute;duire les temps pass&eacute;s en d&eacute;placements et &agrave; favoriser une bonne dynamique de travail.
L&rsquo;accessibilit&eacute; des locaux en termes d&rsquo;horaires est &eacute;galement un crit&egrave;re essentiel pour choisir un lieu adapt&eacute;. Dans la mesure du possible, les locaux doivent &ecirc;tre accessibles durant de longues plages horaires. 
 
<ul>
 <li>Choisir une formule correspondant &agrave; ses besoins</li>
</ul>
La plupart des espaces de travail mutualis&eacute; proposent des formules flexibles, adaptables aux besoins des travailleurs ind&eacute;pendants. L&rsquo;occupation de l&rsquo;espace peut par exemple &ecirc;tre appr&eacute;ci&eacute;e &agrave; l&rsquo;heure, &agrave; la journ&eacute;e, au mois, &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e&hellip; &Agrave; vous de choisir ce qui vous convient le mieux.
 
 
Il ne faut pas h&eacute;siter &agrave; prendre son temps avant de choisir l&rsquo;espace de co-working o&ugrave; vous &eacute;tablirez votre activit&eacute;. Vous serez en effet amen&eacute;(e)(s) &agrave; y passer un certain temps afin de concr&eacute;tiser votre projet.
 
 
Il peut &ecirc;tre utile de comparer les avantages, les inconv&eacute;nients et les prix des offres disponibles sur le march&eacute; mais aussi, de &laquo; tester &raquo; les locaux qui suscitent votre int&eacute;r&ecirc;t. Vous pourrez ainsi plus facilement vous impr&eacute;gner de leur &laquo; atmosph&egrave;re &raquo; et de leur &laquo; ambiance &raquo;.

Choisir un espace de co-working adapté : les critères à prendre en compte

Quels sont les critères à prendre en compte avant de choisir un espace de co-working ? Découvrez l’ensemble des conseils de JLL

En tant que travailleur ind&eacute;pendant ou entrepreneur d&eacute;butant son activit&eacute;, trouver le bon espace de co-working est imp&eacute;ratif pour r&eacute;ussir &agrave; mener son projet professionnel &agrave; bien. 
Quels sont les crit&egrave;res &agrave; prendre en compte avant de choisir un espace de co-working ? 
JLL vous conseille.

Choisir un espace de co-working : les conseils de JLL | JLL

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<h2>Vendre son bien immobilier seul : qu&rsquo;est-ce que cela implique ?</h2>
<h3>Qu&rsquo;est-ce que cela signifie ?</h3>
Vendre des locaux professionnels seul signifie ne pas avoir pas avoir recours aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise (agence ou soci&eacute;t&eacute; sp&eacute;cialis&eacute;e, agent commercial, agent immobilier ind&eacute;pendant, etc.).
 
 
Le propri&eacute;taire fait le choix d&rsquo;entrer directement en contact avec de potentiels acqu&eacute;reurs et assure lui-m&ecirc;me la promotion de son bien sur les sites d&rsquo;annonces immobili&egrave;res ou sur tout autre support d&eacute;di&eacute;.
Cette solution peut repr&eacute;senter un int&eacute;r&ecirc;t financier et permettre &agrave; un propri&eacute;taire de r&eacute;aliser des &eacute;conomies significatives.
 
 
<h3>Les t&acirc;ches &agrave; r&eacute;aliser lors de la vente d&rsquo;un bien</h3>
Vendre son bien immobilier seul est un travail qui requiert du temps et une grande implication. En effet, le propri&eacute;taire devra r&eacute;aliser un certain nombre de t&acirc;ches pour mener son projet &agrave; bien. Cela comprend notamment :
 
&bull; La d&eacute;termination du prix de vente du bien immobilier avec justesse, sans surestimer ou sous-estimer sa valeur ; 
&bull; La r&eacute;daction d&rsquo;une annonce ou de plusieurs annonces de vente pr&eacute;sentant les locaux et leurs principales caract&eacute;ristiques ; 
&bull; La publication de l&rsquo;annonce sur diff&eacute;rents supports afin d&rsquo;obtenir une bonne visibilit&eacute;. Pour le propri&eacute;taire, cela implique souvent de s&rsquo;inscrire sur plusieurs plateformes en ligne et d&rsquo;adapter le format de son annonce aux sp&eacute;cificit&eacute;s des supports choisis ; 
&bull; La constitution du dossier de vente du bien ; 
&bull; L&rsquo;organisation des visites des acqu&eacute;reurs au sein des locaux ; 
&bull; La r&eacute;alisation de toutes les d&eacute;marches administratives, fiscales et juridiques n&eacute;cessaires &agrave; la bonne conduite de la vente. 
 
Toutes ces &eacute;tapes peuvent constituer une grande charge de travail pour un propri&eacute;taire. Il faut d&rsquo;ailleurs avoir &agrave; l&rsquo;esprit que cela peut avoir une incidence sur l&rsquo;organisation de ses activit&eacute;s quotidiennes.
 
 
<h2>Faire appel aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise</h2>
<h3>Qu&rsquo;est-ce que cela veut dire ?</h3>
Les propri&eacute;taires ne souhaitant pas vendre leur bien immobilier seuls ont la possibilit&eacute; de recourir aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise. Il peut s&rsquo;agir d&rsquo;une agence immobili&egrave;re, d&rsquo;une soci&eacute;t&eacute; sp&eacute;cialis&eacute;e dans le <a title="Conseil en immobilier d" href="https://immobilier.jll.fr/" target="_blank">conseil en immobilier d&rsquo;entreprise</a> ou encore d&rsquo;un agent d&rsquo;immobilier ind&eacute;pendant.
 
 
En pratique, cela signifie que le propri&eacute;taire d&eacute;signe officiellement un professionnel pour servir d&rsquo;interm&eacute;diaire entre lui et de potentiels acqu&eacute;reurs. Le professionnel assurera donc la gestion de la majorit&eacute; des aspects de la vente.
 
 
Cette solution a bien &eacute;videmment un co&ucirc;t financier. Celui-ci varie d&rsquo;un professionnel &agrave; l&rsquo;autre et peut s&rsquo;av&eacute;rer &eacute;lev&eacute;.
 
 
<h3>Quels sont les avantages &agrave; travailler avec un professionnel ?</h3>
S&rsquo;appuyer sur les comp&eacute;tences d&rsquo;un professionnel pour vendre son bien immobilier comporte plusieurs avantages. Le propri&eacute;taire pourra :
 
 
&bull; Profiter de l&rsquo;exp&eacute;rience et des connaissances du professionnel sur le march&eacute; de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise et les diff&eacute;rentes tendances en mati&egrave;re de vente ; 
&bull; B&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une mise en valeur optimale de son bien : un professionnel a toute l&rsquo;exp&eacute;rience n&eacute;cessaire pour r&eacute;diger une annonce de vente correspondant aux attentes des acqu&eacute;reurs. Il sera &agrave; m&ecirc;me de mettre en relief les atouts de vos locaux. En effet, la majorit&eacute; des conseillers en immobilier d&rsquo;entreprise sont amen&eacute;s &agrave; s&rsquo;occuper de plusieurs types de biens (bureaux, entrep&ocirc;ts, locaux d&rsquo;activit&eacute;, etc.) ; 
&bull; Profiter d&rsquo;une assistance juridique et fiscale. Les biens d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise sont soumis &agrave; des normes r&eacute;glementaires et fiscales qu&rsquo;il est important de conna&icirc;tre ; 
&bull; Se d&eacute;charger de la gestion et de l&rsquo;organisation des visites ; 
&bull; D&eacute;l&eacute;guer la constitution du dossier du bien destin&eacute; &agrave; l&rsquo;acqu&eacute;reur. 
 
Dans certains cas, les agents immobiliers peuvent &eacute;galement apporter leurs comp&eacute;tences pour l&rsquo;estimation du bien mais &eacute;galement lors des phases de n&eacute;gociation de la vente. 
 
Recourir aux services d&rsquo;un conseiller peut permettre au propri&eacute;taire de gagner du temps et de s&rsquo;affranchir d&rsquo;une partie du travail administratif li&eacute; &agrave; la vente (&agrave; l&rsquo;exception du travail du notaire).
 
 
<h3>Zoom sur le mandat : un &eacute;l&eacute;ment indispensable</h3>
<h3>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un mandat ?</h3>
Un propri&eacute;taire doit imp&eacute;rativement &laquo; mandater &raquo; le professionnel choisi pour g&eacute;rer la vente de son bien immobilier. En pratique, cela consiste &agrave; signer un document, le &laquo; mandat &raquo;, r&eacute;capitulant : le champ d&rsquo;action de l&rsquo;agent, le montant de sa r&eacute;mun&eacute;ration &agrave; l&rsquo;issue de sa mission, la dur&eacute;e du mandat, le prix de vente du bien, les conditions de r&eacute;siliation, etc.
 
 
<h3>Les diff&eacute;rents types de mandats</h3>
Le propri&eacute;taire a le choix entre trois types de mandats : 
&bull; Le mandat exclusif : le mandat est conclu avec un seul professionnel. Il sera la seule personne habilit&eacute;e &agrave; trouver un acheteur durant le temps qui lui est imparti.
 
&bull; Le mandat semi-exclusif : l&rsquo;agent immobilier et le propri&eacute;taire peuvent tous les deux chercher un acqu&eacute;reur pendant la dur&eacute;e du mandat. 
&bull; Le mandat simple : il peut &ecirc;tre conclu avec plusieurs agents immobiliers ou commerciaux et n&rsquo;a pas de caract&egrave;re exclusif. Le propri&eacute;taire conserve &eacute;galement la possibilit&eacute; de vendre son bien immobilier lui-m&ecirc;me.
 
 
La vente d&rsquo;un bien immobilier peut donc &ecirc;tre effectu&eacute;e de plusieurs mani&egrave;res. Le propri&eacute;taire peut choisir le mode de vente selon ses pr&eacute;f&eacute;rences mais aussi selon le budget dont il dispose.

Vendre seul ou avec un professionnel ?

Vous &ecirc;tre propri&eacute;taire et souhaitez vendre des bureaux, des locaux d&rsquo;activit&eacute; ou un entrep&ocirc;t ?
 
 
Sachez que la vente d&rsquo;un bien immobilier peut g&eacute;n&eacute;ralement &ecirc;tre op&eacute;r&eacute;e de deux mani&egrave;res diff&eacute;rentes : un propri&eacute;taire a la possibilit&eacute; de vendre son bien immobilier seul ou avec l&rsquo;aide d&rsquo;un professionnel de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise. 
 
&Agrave; lire aussi : <a title="Rédiger une petite annonce immobilière : comment s’y prendre ?" href="http://www.ciel-mon-bureau.fr/rediger-une-petite-annonce-immobiliere-comment-sy-prendre-1531">Vendre son bien immobilier seul: qu&rsquo;est ce que cela implique ?</a>
 
 
Quels sont les avantages &agrave; vendre un bien seul ? Quels sont les avantages &agrave; faire appel aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise ?

Vendre seul ou avec un professionnel ? | JLL

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<h3>Qu&rsquo;est-ce que la logistique du dernier kilom&egrave;tre?</h3>C&rsquo;est &agrave; la fois le dernier maillon de la supply chain et le plus important. La logistique du dernier kilom&egrave;tre concerne la derni&egrave;re &eacute;tape de la livraison au client final. C&rsquo;est la plus sensible, car elle n&eacute;cessite d&rsquo;acheminer la marchandise depuis le dernier site logistique vers un large panel de destinations (bureaux, appartements, points relais, etc.), g&eacute;n&eacute;ralement situ&eacute;es dans un environnement urbain dense et soumis &agrave; une forte r&eacute;glementation. La livraison du dernier kilom&egrave;tre s&rsquo;accompagne d&rsquo;autres contraintes, comme la forte saisonnalit&eacute; de la logistique B2C (f&ecirc;tes de fin d&rsquo;ann&eacute;e, p&eacute;riodes de soldes), ou le caract&egrave;re urgent ou prioritaire de la commande (m&eacute;dicaments, produits frais, livraison en 24-72h, etc.). &Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/immobilier-logistique-durable-au-service-de-la-supply-chain">L&rsquo;immobilier logistique durable au service de la supply chain</a> <h3>Pourquoi optimiser la livraison du dernier kilom&egrave;tre ?</h3>La logistique du dernier kilom&egrave;tre est strat&eacute;gique &agrave; plus d&rsquo;un titre, car plusieurs enjeux s&rsquo;y croisent pour en faire un atout commercial :<ul><li>Ma&icirc;triser les co&ucirc;ts : le dernier kilom&egrave;tre repr&eacute;sente g&eacute;n&eacute;ralement 20 % du co&ucirc;t total de la livraison d&rsquo;une marchandise. En cause, le transport &agrave; plus petite &eacute;chelle (utilitaire, voiture, cyclomoteur) pour un volume de colis r&eacute;duit.</li><li>Proposer un large choix de mode livraison : afin de demeurer concurrentiel, il faut &ecirc;tre capable de livrer aussi bien au domicile qu&rsquo;en point relais, en magasin (click and collect, drive) ou encore dans une consigne en libre acc&egrave;s.</li><li>Garantir la satisfaction client : la fid&eacute;lisation passe par une exp&eacute;rience de livraison sans accroc. Outre le choix du mode de livraison, cela inclut le choix du d&eacute;lai, l&rsquo;information &agrave; chaque &eacute;tape ou encore la prise de rendez-vous pour la r&eacute;ception du colis.</li><li>Pr&eacute;server l&rsquo;image de marque : au-del&agrave; du respect des d&eacute;lais, la livraison du dernier kilom&egrave;tre a un impact sur l&rsquo;environnement (&eacute;mission de CO2) et sur la congestion du trafic en ville. Pour se d&eacute;marquer, il est possible de miser sur des moyens de transport alternatifs : trottinette &eacute;lectrique, voiture &eacute;lectrique, etc.</li></ul>L&rsquo;optimisation de la logistique du dernier kilom&egrave;tre exige de prendre en compte ces diff&eacute;rentes probl&eacute;matiques tout en privil&eacute;giant les solutions les moins co&ucirc;teuses pour y r&eacute;pondre. &Agrave; lire aussi : <a href="https://www.jll.fr/fr/etudes-recherche/recherche/au-dela-du-dernier-kilometre">&Eacute;tude logistique urbaine et du dernier kilom&egrave;tre - JLL France</a> <h3>Comment r&eacute;soudre l&rsquo;&eacute;quation de la logistique urbaine ?</h3>En mati&egrave;re de strat&eacute;gie immobili&egrave;re logistique, l&rsquo;environnement urbain pr&eacute;sente des sp&eacute;cificit&eacute;s qu&rsquo;il est n&eacute;cessaire de bien appr&eacute;hender pour cr&eacute;er de la valeur gr&acirc;ce &agrave; la supply chain. <h4>Les nouveaux formats de l&rsquo;immobilier logistique</h4>En p&eacute;riph&eacute;rie des grandes villes, les plateformes logistiques affichent une surface moyenne de pr&egrave;s de 20 000 m&sup2;, d&rsquo;apr&egrave;s les statistiques du minist&egrave;re de la Transition &eacute;cologique et solidaire. Un mod&egrave;le impossible &agrave; dupliquer dans le c&oelig;ur des villes, o&ugrave; <a href="https://www.jll.fr/fr/etudes-recherche/recherche/l-avenir-de-l-immobilier-logistique-dans-le-monde">l&rsquo;immobilier logistique</a> doit faire preuve d&rsquo;adaptabilit&eacute; et de cr&eacute;ativit&eacute; pour identifier des lieux de stockage. Car il n&rsquo;existe pas de mod&egrave;le type du hub urbain : caves, ancienne station-service, atelier de confection d&eacute;saffect&eacute;, parking souterrain, appartement, local commercial, etc. Des actifs immobiliers atypiques et souvent sous-valoris&eacute;s. Les surfaces des locaux relais en centre-ville sont plus r&eacute;duites &ndash; moins de 3000 m&sup2; &ndash; mais permettent de stocker des marchandises au plus pr&egrave;s des clients. Ces micro-entrep&ocirc;ts participent &agrave; r&eacute;duire la distance, et avec elle les contraintes logistiques et par cons&eacute;quent les d&eacute;lais de livraison. <h4>La compl&eacute;mentarit&eacute; des commerces physiques</h4>La logistique du dernier kilom&egrave;tre est une probl&eacute;matique propre au e-commerce, celui-l&agrave; m&ecirc;me qui a boulevers&eacute; le commerce physique en centre-ville. N&eacute;anmoins, les deux modes peuvent s&rsquo;apporter mutuellement dans un deal gagnant-gagnant. Une boutique en ville peut mettre &agrave; profit sa remise pour stocker des colis command&eacute;s en ligne, et ainsi offrir une exp&eacute;rience de livraison du dernier kilom&egrave;tre satisfaisante gr&acirc;ce &agrave; ses horaires d&rsquo;ouverture &eacute;tendus. Pour le e-commer&ccedil;ant, c&rsquo;est la possibilit&eacute; de massifier sa livraison du dernier kilom&egrave;tre &ndash; &eacute;conomie d&rsquo;&eacute;chelle &ndash;, proposer la livraison gratuite et r&eacute;duire les d&eacute;lais &ndash; des avantages concurrentiels. Pour le retail store, c&rsquo;est une opportunit&eacute; de diversifier ses revenus en rentabilisant ses locaux, mais aussi d&rsquo;attirer un nouveau flux de visiteurs. Ce d&eacute;bouch&eacute; peut d&rsquo;ailleurs inciter les commer&ccedil;ants traditionnels &agrave; investir dans des locaux plus spacieux afin de se doter d&rsquo;un hub de stockage et jouer sur la polyvalence avec le e-commerce. &Agrave; lire aussi : <a href="https://www.jll.fr/fr/etudes-recherche/recherche/au-dela-du-dernier-kilometre-comment-faconner-les-villes-de-demain-grace-a-une-logistique-plus-intelligente">Au-del&agrave; du dernier kilom&egrave;tre</a> <h3>Comment le digital transforme l&rsquo;immobilier de la logistique du dernier kilom&egrave;tre ?</h3>Les nouvelles technologies foisonnent de solutions pour valoriser l&rsquo;immobilier logistique urbain :<ul><li>La recherche immobili&egrave;re logistique partout en France gr&acirc;ce &agrave; la data intelligence.</li><li>La mise en place du click and collect et du drive afin d&rsquo;apporter un service suppl&eacute;mentaire aux clients. D&rsquo;autant que ces modes de livraison favorisent la compression du co&ucirc;t de la logistique du dernier kilom&egrave;tre.</li><li>L&rsquo;optimisation des co&ucirc;ts et des temps de transport gr&acirc;ce &agrave; la g&eacute;olocalisation et la prise en compte du trafic en temps r&eacute;el.</li><li>La gestion des stocks, pour garantir une rotation efficace et ainsi optimiser le hub urbain.</li></ul>&nbsp;JLL vous accompagne !Vous avez besoin de conseils ou d&rsquo;un <a href="https://www.jll.fr/fr/types-dactifs/conseil-en-immobilier-logistique-et-industriel">accompagnement pour vos projets en immobilier logistique et industriel</a> ? <a href="https://immobilier.jll.fr/contacts">Contactez-nous</a> !&nbsp;

Logistique du dernier kilomètre : une stratégie immobilière à adapter en milieu urbain

L’immobilier logistique doit s’appuyer sur des hubs urbains et s’aider des nouveaux outils digitaux pour relever le défi de la livraison du dernier kilomètre. Explications.

Le boom du e-commerce transforme l&rsquo;immobilier logistique autour de l&rsquo;enjeu de la livraison du dernier kilom&egrave;tre. S&rsquo;implanter en c&oelig;ur de ville permet en effet de se rapprocher des clients et de d&eacute;livrer un meilleur service, mais cela n&eacute;cessite d&rsquo;identifier des sites et de s&rsquo;adapter &agrave; des locaux plus exigus. La digitalisation de la logistique apporte &agrave; ce titre de nombreuses solutions pour valoriser les hubs urbains.

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1651591097/fr/Coworking/AF5_Logistique_dernier_km_-_tile.jpg

Le Plessis-Robinson

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

OLM Lille

OLM Commerce

OLM Grands Projets

OLM Logistique

OLM VU

OLM Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

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OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Agence PMS – Sud

OLM Marseille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

OLM Lille Industriel

title="Prix"
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[min.250]
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Rent - Office - Price

Rent - Default - Price

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Sale - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label="License IV"
value="License IV"
[[features.options]]
label="Terrasse"
value="Terrasse"
[[features.options]]
label="Pop up store"
value="Pop up store"
[[features.options]]
label="Gaine d’extraction"
value="Gaine d’extraction"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

title="Surface"
metric = "metres"
unitLabel = "m²"

[min]
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metres=150
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 metres=250
 value=150
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 metres=500
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 metres=750
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[min.1000]
 metres=1000
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 metres=2000
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 metres=5000
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 metres=10000
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[min.20000]
 metres=20000
 value=19800
[min.50000]
 metres="+50000"
 value=49800


[max]
[max.50] 
metres="<50"
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metres=100
 value=150
[max.150] 
metres=150
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[max.250]
 metres=250
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[max.500]
 metres=500
 desks=50
 value=600
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 metres=750
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 metres=5000
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 value=20200
[max.50000]
 metres="+50000"
 value=200000

Default - Retail - Surface

title="Surface"
[[metric]]
key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"

[min]
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 metres=5000
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[min.50000]
 metres="+50000"
 value=49800


[max]
[max.50] 
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[max.500]
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[max.750]
 metres=750
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 metres=1000
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 metres=2000
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[max.5000]
 metres=5000
 desks=500
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 metres=10000
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[max.20000]
 metres=20000
 value=20200
[max.50000]
 metres="+50000"
 value=200000

Default - Warehouse - Surface

title="Surface"
metric = "metres"
unitLabel = "m²"

[min]
[min.50] 
metres="<50"
 value=1
[min.100] 
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metres=150
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 metres=250
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[min.5000]
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[min.10000]
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 value=9800
[min.20000]
 metres=20000
 value=19800
[min.50000]
 metres="+50000"
 value=49800


[max]
[max.50] 
metres="<50"
 value=100
[max.100] 
metres=100
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[max.150] 
metres=150
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[max.250]
 metres=250
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[max.500]
 metres=500
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 value=600
[max.750]
 metres=750
 value=850
[max.1000]
 metres=1000
 value=1200
[max.2000]
 metres=2000
 desks=200
 value=2700
[max.5000]
 metres=5000
 desks=500
 value=5200
[max.10000]
 metres=10000
 value=10200
[max.20000]
 metres=20000
 value=20200
[max.50000]
 metres="+50000"
 value=200000

Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "DPE"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.50] 
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 desks="<5"
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 metres=500
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[min.10000]
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[min.50000]
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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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[max.50000]
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