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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
En r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de r&eacute;pondre &agrave; votre demande.&nbsp;
Nous nous engageons &agrave; conserver les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es, avec le niveau de s&eacute;curit&eacute; appropri&eacute;, et aussi longtemps que nous le jugerons n&eacute;cessaire pour toute raison professionnelle ou l&eacute;gale. Nous supprimerons ensuite vos donn&eacute;es de mani&egrave;re s&ucirc;re et s&eacute;curis&eacute;e. &Agrave; tout moment, vous avez la possibilit&eacute; d&rsquo;affiner vos&nbsp;<a href="http://engage-emea.jll.com/france-centre-de-preference-communication" target="_blank" title="centre-de-preference-communication">pr&eacute;f&eacute;rences en termes de communication</a>&nbsp;et de vous d&eacute;sabonner.&nbsp;
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La satisfaction client comme ADN
Cette nouvelle s&eacute;rie immobili&egrave;re est en phase avec notre signature &laquo;&nbsp;Achieve Ambitions&nbsp;&raquo;, qui refl&egrave;te notre volont&eacute; d&rsquo;accompagner nos clients, de les satisfaire et de les aider &agrave; r&eacute;aliser leurs ambitions.
L&rsquo;accompagnement est tr&egrave;s important car un projet immobilier n&rsquo;est pas seulement une transaction entre un propri&eacute;taire et un preneur. 
C&rsquo;est un projet complexe qui mobilise tous les collaborateurs d&rsquo;une entreprise pour que ce changement d&rsquo;environnement de travail prenne en compte les contraintes de tout un chacun.
L&rsquo;espace de travail est un v&eacute;ritable lieu de vie qui influence le bien-&ecirc;tre et la productivit&eacute; des salari&eacute;s. Il r&eacute;unit des collaborateurs de diff&eacute;rents horizons, &acirc;ges, sexes, statuts, m&eacute;tiers &hellip;
Ce qui fid&eacute;lise les collaborateurs, c&rsquo;est le bien-&ecirc;tre au travail, se sentir engag&eacute;, vivre une exp&eacute;rience tout en b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;une certaine flexibilit&eacute;.
Cette satisfaction s&rsquo;&eacute;value sur l&rsquo;ensemble du projet avant, pendant et apr&egrave;s. 
 
&gt; D&eacute;couvrez la Success Story <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/blast-une-aventure-humaine-immobiliere-et-sportive">Blast, une aventure humaine, immobili&egrave;re et sportive</a>
Des collaborations m&eacute;morables
Les Success Stories&nbsp;ne sont pas que des t&eacute;moignages clients. Ces sont des collaborations, qui ont marqu&eacute; le d&eacute;but d&rsquo;un projet, la mise en place de concepts innovants, l&rsquo;accompagnement dans un changement organisationnel ou encore une croissance fulgurante
Nos collaborateurs accompagnent tous les jours des entreprises, avec des probl&eacute;matiques tr&egrave;s diff&eacute;rentes et uniques. Et ce sont nos collaborateurs qui sont au centre de cette relation de confiance, qui impacte de nombreuses personnes.
Au travers de cette s&eacute;rie, nous donnons la parole aux principaux acteurs de cette collaboration et mettons en lumi&egrave;re la diversit&eacute; des m&eacute;tiers de JLL.
Votre rendez-vous mensuel
Une fois par mois, vous pourrez retrouver le t&eacute;moignage d&rsquo;un de nos clients qui a marqu&eacute; la carri&egrave;re d&rsquo;un de nos collaborateurs. 
Toutes les &eacute;quipes de JLL seront repr&eacute;sent&eacute;es avec des business cases qui portent sur le bureau, le retail, le flex office, l&rsquo;industriel ou l&rsquo;am&eacute;nagement. Avec des entreprises de tailles diff&eacute;rentes sur des secteurs g&eacute;ographiques d&rsquo;Ile de France et de R&eacute;gion Lyonnaise.
Les vid&eacute;os m&ecirc;lent interview client, interview consultant JLL et visite des nouveaux locaux de l&rsquo;entreprise install&eacute;e, vous permettant de vous faire une id&eacute;e sur la valeur ajout&eacute;e apport&eacute;e par nos experts.
Retrouvez toutes les interviews sur notre blog et sur les r&eacute;seaux sociaux JLL.

La nouvelle série immobilière Success Story

Découvrez la nouvelle série immobilière Success Story de JLL dans laquelle sont mis en avant des témoignages clients


JLL lance sa nouvelle s&eacute;rie Success Story qui met en avant des t&eacute;moignages clients une fois par mois.

TITLE-Success Story

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/success-story/2d10b2d4e6364359880300ac070a7cf1.png?Status=Temp&sfvrsn=f1092970_4

D&eacute;buts de Deskeo
Cr&eacute;&eacute;e en juin 2016, il y 3 ans, Deskeo est une start-up qui propose des bureaux sur-mesure avec un engagement flexible. A l'origine de cette jeune entreprise : Benjamin Teboul, op&eacute;rateur immobilier et Frank Zorn, serial entrepreneur (ex PDG de Groupon) forment un duo compl&eacute;mentaire.&nbsp;
Notre partenaire Deskeo by Knotel se positionne entre le <a href="https://immobilier.jll.fr/coworking-bureaux-privatifs">Co-working</a> et l&rsquo;offre immobili&egrave;re conventionnelle en proposant une formule qui r&eacute;unit les avantages de ces deux approches.
Les espaces de travail sont con&ccedil;us en collaboration avec ses clients afin que les locaux refl&egrave;tent l&rsquo;organisation et la culture propre &agrave; chaque entreprise. Deskeo s&rsquo;occupe de l&rsquo;am&eacute;nagement des locaux (travaux, architecture, d&eacute;coration, mobilier, IT ..) puis de la gestion op&eacute;rationnelle quotidienne et des services annexes afin de permettre aux entreprises de se concentrer sur leur c&oelig;ur de m&eacute;tier. Enfin, les soci&eacute;t&eacute;s sont libres de s&rsquo;engager sur une dur&eacute;e variable, selon leurs besoins.
Deskeo se fait un nom outre atlantique
Plein d&rsquo;ambition, Deskeo a rejoint Knotel, le g&eacute;ant am&eacute;ricain des espaces de travail sur-mesure en Janvier 2019. Cette fusion permet de proposer aux entreprises un environnement &agrave; leur image aux quatre coins du monde (France, Allemagne, Angleterre, Etats-Unis, Br&eacute;sil.).
Ensemble, ce sont plus de 400 000 m&egrave;tres carr&eacute;s de bureaux r&eacute;alis&eacute;s pour des entreprises vari&eacute;es telles que Shell, Claranet, Starbucks ou encore Netflix.

&gt;A lire aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/coworking-immobilier-dentreprise-traditionnel-atouts-et-inconvenients-de-chaque-solution">Coworking, immobilier d&rsquo;entreprise traditionnel : atouts et inconv&eacute;nients de chaque solution</a> 
 

Cette fusion permet aux entreprises internationales d&rsquo;avoir un interlocuteur unique sur les diff&eacute;rents continents. R&eacute;cemment, c&rsquo;est donc l&rsquo;entreprise Hubspot, start-up am&eacute;ricaine sp&eacute;cialis&eacute;e dans les logiciels de vente, marketing et service client, qui a sollicit&eacute; Deskeo en mai 2019 &agrave; Paris. Deskeo a pu, gr&acirc;ce &agrave; son <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-deskeo">offre</a> et expertise, proposer des locaux &agrave; Paris et fournir le m&ecirc;me niveau de qualit&eacute; que Knotel aux Etats-Unis. La fusion Deskeo-Knotel a donc &eacute;t&eacute; une garantie de retrouver la m&ecirc;me qualit&eacute; de prestations sur les deux continents. 
 

Benjamin Teboul, co-fondateur de Deskeo 
&laquo; Ce rapprochement avec Knotel, nous a permis de prendre une dimension internationale, nous avons la capacit&eacute; d'accompagner des entreprises dans leurs diff&eacute;rents march&eacute;s en leur garantissant un espace de travail qui correspond &agrave; leur image et surtout une qualit&eacute; de service uniformis&eacute;e. En int&eacute;grant la grande famille Knotel nous avons gagn&eacute; un temps consid&eacute;rable en s'appuyant sur leur avance produit et sur leur technologie. Knotel nous donne donc les moyens d'acc&eacute;l&eacute;rer notre d&eacute;veloppement pour pouvoir proposer les espaces qui conviennent &agrave; la croissance des entreprises toujours plus nombreuses &agrave; nous faire confiance.&rdquo;
&nbsp;
Paul Sanouillet, Directeur Flex-Office de JLL
&laquo;&nbsp;Bravo aux &eacute;quipes de Deskeo&nbsp;! JLL accompagne Frank et Benjamin dans leur d&eacute;veloppement depuis la cr&eacute;ation. Ce regroupement va donner &agrave; Deskeo by Knotel une dimension internationale et renforcer sa pr&eacute;sence sur le march&eacute; Fran&ccedil;ais. C&rsquo;est &eacute;galement une nouvelle &eacute;tape et le d&eacute;but d&rsquo;un nouveau challenge auquel nous sommes ravis de participer.&nbsp;&raquo; 
 

<hr />
JLL vous accompagne dans <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-ile-de-france">l&rsquo;achat/vente</a> ou la <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-ile-de-france">location</a> de vos bureaux en Ile-de-France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.

Fusion transatlantique entre Deskeo et Knotel !

Deskeo by Knotel - La Vilel - Cover Image

Découvrez les changements apportés par la fusion entre Deskeo et le géant américain Knotel.

L&rsquo;entreprise am&eacute;ricaine Hubspot a r&eacute;cemment pu trouver des bureaux sur-mesure &agrave; Paris gr&acirc;ce au rapprochement, en Janvier 2019, de la start-up fran&ccedil;aise Deskeo et le g&eacute;ant am&eacute;ricain Knotel.

Deskeo by Knotel - La Villette - Tile Image

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/deskeo-by-knotel/1.jpg?Status=Temp&sfvrsn=3d0791ea_4

JLL &eacute;tait pr&eacute;sent hier, Mercredi 10 Avril 2019, aux 52 et 53&egrave;me &eacute;tages de la Tour Montparnasse pour un &eacute;v&egrave;nement unique dans le monde du coworking. L&rsquo;inauguration du <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75015-621552">plus haut centre de bureaux partag&eacute;s</a> en Europe, par Morning Coworking (Groupe BAP). Chacune des activit&eacute;s de BAP r&eacute;pond &agrave; l&rsquo;ambition du groupe en pla&ccedil;ant le &laquo; Co &raquo; au centre de sa strat&eacute;gie. Coworking, Communaut&eacute;, Collaboratif, Confiance, &hellip; sont les raisons d&rsquo;&ecirc;tre de BAP. L'ambition du groupe serait de passer &agrave; plus d'une cinquantaine de centres de coworking dans les prochaines ann&eacute;es.
&nbsp; &nbsp; &nbsp;&gt; A voir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-bap"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/coworking-bureaux-privatifs">Nos offres d'espaces de Coworking</a>
Partenaire de Morning Coworking, nous avons pu profiter de la vue qu&rsquo;offre le lieu sur notre splendide capitale. C&rsquo;est donc l&rsquo;emplacement id&eacute;al pour r&eacute;viser votre g&eacute;ographie parisienne&nbsp;! Au total, ce sont pr&egrave;s de 3000 m&egrave;tres carr&eacute;s r&eacute;partis sur 2 plateaux distribuant un ensemble d&rsquo;espaces inspirants. L&rsquo;espace offre un confort de (t&eacute;l&eacute;)travail in&eacute;galable. Entre bureaux ferm&eacute;s et espaces communs, tout est pens&eacute; pour encourager le travail et les rencontres entre les entreprises d&rsquo;envergures diff&eacute;rentes.Victimes de leur succ&egrave;s, les 3000 m&egrave;tres carr&eacute;s sont d&eacute;j&agrave; occup&eacute;s. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/morning-coworking-montparnasse/ea56dfabe68a4e5d88553fdb03107ea6.jpg?sfvrsn=bede8f25_4&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=A64D3FF8D39A532C2ADA6517ACB06ADB43B13039" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="TEXTE-morning-co" style="vertical-align: middle;" />&nbsp;
Sans oublier que Morning Coworking reste fid&egrave;le &agrave; ses traditions, leur espace profite d&rsquo;une identit&eacute; propre port&eacute;e par sa d&eacute;coration. Sur ce lieu vertigineux, c&rsquo;est un esprit Art D&eacute;co qui vous est propos&eacute;. Dans les espaces communs, la tour Montparnasse semble faire son clin d&rsquo;&oelig;il au Chrystler Building.
Sur chacun des deux plateaux, vous retrouverez les figures stylis&eacute;es et les motifs r&eacute;guli&egrave;rement r&eacute;p&eacute;t&eacute;s. Une signature que l&rsquo;on retrouve &agrave; la fois sur les d&eacute;corations murales peintes et le mobilier. Fonctionnel et collectif, l&rsquo;am&eacute;nagement du lieu pr&eacute;voit aussi de larges ouvertures et des espaces de circulation imagin&eacute;s pour provoquer la rencontre. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/morning-coworking-montparnasse/8d6d4f38bdbc444bbcc9dc4a88eb88d7.jpg?sfvrsn=a5d3b4c1_4&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=BD94F310D0D4EB7D2A29F73FFF56B6D4CA7EDF5E" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="TITLE-morning_coworking_montparnasse__039" style="vertical-align: middle;" />&nbsp;
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JLL vous accompagne dans <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">l&rsquo;achat/vente</a> ou la <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">location</a> de vos bureaux &agrave; Paris.
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Inauguration du plus haut centre de coworking d’Europe !

COVER-Morning-Coworking-Montparnasse

JLL a assisté à l'inauguration de l'espace de Coworking le plus haut d'Europe par Morning Coworking, situé au 52ème et 53ème étage de la tour Montparnasse !&nbsp;

La t&ecirc;te dans les nuages et les yeux riv&eacute;s vers la Tour Eiffel, tout en &eacute;tant sur la terre ferme. Ce sont les avantages rares offerts par le centre de coworking le plus haut d&rsquo;Europe qui a &eacute;t&eacute; inaugur&eacute; Mercredi 10 Avril 2019.

TITLE-morning_coworking_montparnasse__039

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/morning-coworking-montparnasse/8d6d4f38bdbc444bbcc9dc4a88eb88d7.jpg?Status=Temp&sfvrsn=a5d3b4c1_4

Envie de Bureaux ?
Que vous soyez dirigeants, managers ou collaborateurs, vos bureaux sont souvent plus qu&rsquo;un simple espace de travail. Ils englobent plusieurs composantes telles que le bien-&ecirc;tre, les &eacute;changes, les rencontres et l&rsquo;environnement de travail. 
 
Le Wedge a &eacute;t&eacute; con&ccedil;u pour r&eacute;pondre &agrave; toutes ces attentes. Vos bureaux sont orient&eacute;s vers la verdure tout en restant biens implant&eacute;s dans la ville.
Wedge 

L&rsquo;architecture a &eacute;t&eacute; pens&eacute;e par le cabinet <a href="https://paindavoine-parmentier.squarespace.com/">Paindavoine Parmentier Architectes</a> avec l&rsquo;utilisation de mat&eacute;riaux nobles et de qualit&eacute;. Le cabinet d&rsquo;architecture a m&ecirc;me d&eacute;m&eacute;nag&eacute; ses bureaux dans l&rsquo;immeuble Wedge pour pouvoir profiter d&rsquo;un environnement arbor&eacute;, inspirant et disposant de vues d&eacute;gag&eacute;es. 
En collaboration avec l&rsquo;architecte, l&rsquo;agence <a href="https://fr.tetris-db.com/">T&eacute;tris Design+Build</a> a apport&eacute; une touche design dans les parties communes. Inspir&eacute; par l&rsquo;univers du golf, le design se d&eacute;cline en trois th&eacute;matiques : &laquo;&nbsp;le bunker&nbsp;&raquo; (fosse de sable au golf) avec des mat&eacute;riaux &eacute;voquant le sable, &laquo;&nbsp;le green&nbsp;&raquo; avec l&rsquo;incorporation de v&eacute;g&eacute;taux et &laquo;&nbsp;le bassin&nbsp;&raquo;&nbsp;: &eacute;vocation de l&rsquo;eau. Il a &eacute;t&eacute; choisi du mobilier accueillant sur les paliers, pour profiter des vues offertes en utilisant intelligemment les espaces.
&gt;&nbsp;A voir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-villeneuve-d-ascq-59650-650778">D&eacute;couvrez l'offre Wedge</a>

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---wedge/immeuble/.jpg?sfvrsn=374136d4_2" data-displaymode="Original" title="Immeuble Wedge" style="vertical-align: middle; left: 418.692px; width: 448px; height: 303.444px;" /> 

Les caract&eacute;ristiques&nbsp;de l'immeuble
Wedge est un immeuble ind&eacute;pendant situ&eacute; au 101 rue Louis Constant, en face du Golf Du Sart dans la ville de Villeneuve d&rsquo;Ascq, dans les Hauts-de-France. Sur 2 &eacute;tages, la surface totale est de 2100 m2 et 990 m2 sont encore disponibles sur 3 lots: du 1er&nbsp;au RDC divisibles &agrave; partir de 153 m2.
Les plateaux sont lumineux, simples &agrave; am&eacute;nager aux derni&egrave;res normes tertiaires. 
En RDC s&rsquo;est install&eacute; le traiteur <a href="https://taobento.com/">Tao Bento</a> qui offre une cuisine ouverte sur le monde et de quoi vous restaurer lors de votre pause d&eacute;jeuner. A 5 minutes &agrave; pied, vous pourrez d&eacute;couvrir le Restaurant Le Sart au cadre idyllique, implant&eacute; au centre du parcours de Golf.
Le b&acirc;timent respecte le niveau de consommation &eacute;nerg&eacute;tique de la RT2012.
<div style="text-align: left;">
Les 4 atouts: 

<ul>
 <li>Luminosit&eacute; : Avec plus de 2, 70 m&egrave;tres de hauteur sous plafond et de grandes baies vitr&eacute;es</li>
 <li>Accessibilit&eacute; : A moins de 2 minutes vous pourrez prendre le m&eacute;tro ou vous diriger vers l&rsquo;A22, axe autoroutier majeur de la M&eacute;tropole</li>
 <li>Design : Parfaitement adapt&eacute;s aux usages et nouveaux modes de travail, les plateaux vous permettront de personnaliser votre nouvel espace de travail</li>
 <li>Verdure : Le b&acirc;timent est dot&eacute; de terrasses, de jardins et d&rsquo;un environnement arbor&eacute; avec le Golf</li>
</ul>
</div>

&gt; A d&eacute;couvrir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;surfaceMin=9800&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Nos annonces de plus de 10&nbsp;000 m2</a>

 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---wedge/ensemble/.png?sfvrsn=64297fa2_2" data-displaymode="Original" title="Ensemble d&amp;#39;images - WEDGE" style="vertical-align: middle; width: 525.037px; height: 336.593px;" />

La localisation de l&rsquo;immeuble 

Pour acc&egrave;der &agrave; l&rsquo;immeuble Wedge, le m&eacute;tro et le tramway sont &agrave; deux pas et les axes autoroutiers &agrave; moins de 500 m&egrave;tres.
Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
<ul>
 <li>Ligne de m&eacute;tro &agrave; moins de 2 minutes&nbsp;: Ligne 2 arr&ecirc;t Jean-Jaur&egrave;s</li>
 <li>Ligne de tramway &agrave; proximit&eacute;: Arr&ecirc;t Le Sart</li>
 <li>Acc&egrave;s imm&eacute;diat aux axes autoroutiers avec l&rsquo;A22</li>
 <li>Bus Ligne 32</li>
 <li>Des places de parking privatives sont disponibles devant l&rsquo;immeuble (51)</li>
 <li>2 gares accessibles&nbsp;: Gare Lille Flandres en 10 minutes et Gare Lille Europe en 9 minutes en transports en commun 
 <div>&nbsp;</div>
 </li>
</ul>
<div style="text-align: center;"><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---wedge/carte/.png?sfvrsn=d4b26e2d_2" data-displaymode="Original" title="Carte WEDGE" style="vertical-align: middle; width: 484.444px; height: 319.333px;" /> 
 
</div>
<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAjkAAAACCAYAAAC6yc0qAAAAZUlEQVRYCe2XUQ0AUQjDkIIUpOAEKU8KUpDCBQm775LMQNMsw5aDwA8CM7PdTWAgOfDe26oiMJAcyMyNCAIDyYHzxk4cMyMwkBxwd0k2CoqCPgeudBg5jDzVgRvHPFU8laoD94x/qBsSYgQ39+IAAAAASUVORK5CYII=" />
JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. 
Ou contactez directement Thibault Delecroix au 01 70 93 85 69.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es de bureaux &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-lille">la location</a> ou &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-lille-59000">la vente</a> &agrave; Lille. Mais &eacute;galement nos offres dans les Hauts-de-France.

WEDGE, travaillez votre swing au bureau 

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec l'immeuble Wedge localisé en face du Golf du Sart à Villeneuve d'Ascq dans le 59. Vous pourrez bénéficier de bureaux neufs, lumineux avec une vue arborée.

Donnant sur le Golf du Sart &agrave; Villeneuve d&rsquo;Ascq, de la M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille Le Wedge est une op&eacute;ration neuve de bureaux de 2100 m2 au design ext&eacute;rieur unique offrant un restaurant en RDC. Le tout &agrave; 10 minutes du centre-ville de Lille. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Thibault Delecroix au 01 70 93 85 69.

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---wedge/tile-image/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=104ce8a6_2

Envie de Bureaux ?
De plus en plus d&rsquo;entreprises sont attentives &agrave; leur environnement et &agrave; la qualit&eacute; de vie de leurs salari&eacute;s. Entre deux immeubles de bureaux qui ont les m&ecirc;mes caract&eacute;ristiques techniques, elles choisiront celui qui propose un environnement de vie exceptionnel avec des jardins, un acc&egrave;s imm&eacute;diat aux transports en commun ou aux pistes cyclables. 
 
Id&eacute;alement situ&eacute; au pied des All&eacute;es de Neuilly, qui sont en pleine transition, le 168 est un immeuble flexible, lumineux avec de nombreux espaces ext&eacute;rieurs.&nbsp; 
Le m&eacute;tro ligne 1 arrive directement devant le hall du 168.
Le 168 
 
Le 168 est un immeuble &agrave; l&rsquo;architecture unique sign&eacute;e <a href="https://www.lbb-architecture.com/portfolio/168-charles-de-gaulle">Lobjoy &amp; Bouvier &amp; Boisseau</a>. Le cabinet d&rsquo;architecture a choisi des mat&eacute;riaux nobles pour r&eacute;aliser un b&acirc;timent lumineux et v&eacute;g&eacute;tal.&nbsp; 
L&rsquo;ensemble immobilier sera livr&eacute; au S1 2021.
&gt;&nbsp;A voir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-neuilly-sur-seine-92200-616116">D&eacute;couvrez l'offre Le 168</a>

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---le-168/logo/.png?sfvrsn=11480f24_2" data-displaymode="Original" title="Le 168- façade - logo" style="vertical-align: middle; left: 230.556px; width: 540.222px; height: 419.111px;" /> 

Les caract&eacute;ristiques&nbsp;de l'immeuble
Compos&eacute; de deux b&acirc;timents connect&eacute;s, Le 168 se trouve &agrave; l&rsquo;angle de l&rsquo;Avenue Charles de Gaulle et de la Rue du Ch&acirc;teau. Le premier b&acirc;timent sera enti&egrave;rement restructur&eacute; en R+9 et le deuxi&egrave;me est neuf en R+7 avec une surface totale de 8 830 m&sup2; dont 7 552 &agrave; commercialiser. 
Il peut accueillir jusqu&rsquo;&agrave; 807 personnes.&nbsp; 
Un hall traversant double hauteur donne acc&egrave;s aux &eacute;tages de services et aux bureaux.&nbsp; 
 
Les espaces de bureaux sont extr&ecirc;mement lumineux et modulables. La hauteur sous plafond est de 2,70 m&egrave;tres et des plateaux courants proposent une taille maximale de 966 m2. Les diff&eacute;rents &eacute;tages sont polyvalents et peuvent &ecirc;tre adapt&eacute;s &agrave; diff&eacute;rents modes de travail comme des espaces communs, des salles de r&eacute;union, des espaces de coworking ou encore des espaces de travail classiques. 
 
On retrouve au rez-de-patio des espaces flexibles, des salles de r&eacute;union, une caf&eacute;t&eacute;ria pour se retrouver et donnant directement acc&egrave;s au jardin int&eacute;rieur. 
 
L&rsquo;immeuble offre plus de 1 000 m&sup2; d&rsquo;espaces ext&eacute;rieurs, tels que des terrasses accessibles, un patio v&eacute;g&eacute;talis&eacute;, un jardin, un rooftop de 250 m&sup2; et une vue &agrave; 360&deg; sur la Seine, la Tour Eiffel, La D&eacute;fense et le Bois de Boulogne.
<div>&nbsp;</div>
<div style="text-align: center;"><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---le-168/bâtiment/.jpg?sfvrsn=6ae47e94_2&amp;MaxWidth=500&amp;MaxHeight=&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=D4F283731A0CE65B9BB229D9B642D79D66A2C8DF" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'500','MaxHeight':'','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="19.64_168cdg_Axo_11" style="vertical-align: middle;" /></div>
L&rsquo;ensemble immobilier est multi-certifi&eacute; : Effinergie, RT2012, NF HQE (niveau excellent), BREEAM (niveau excellent), label Well (niveau gold) et le label WiredScore (niveau Gold).
<div>
Les 4 atouts:
<ul>
 <li>Accessibilit&eacute; :&nbsp;Pour acc&eacute;der au b&acirc;timent, rien de plus simple ! vous pourrez utiliser les transports en commun, la voiture ou encore le v&eacute;lo.&nbsp;</li>
 <li>Visibilit&eacute; : C&rsquo;est un immeuble d&rsquo;angle visible sur 2 axes tr&egrave;s fr&eacute;quent&eacute;s menant &agrave; Paris ou &agrave; La D&eacute;fense</li>
 <li>Vie de quartier :&nbsp;Avec plus de 22 845 entreprises &agrave; Neuilly sur Seine, la Fondation Louis Vuitton et 145 caf&eacute;s, h&ocirc;tels, restaurants vous pourrez b&eacute;n&eacute;ficier de nombreux avantages.</li>
 <li>Verdure :&nbsp;L&rsquo;immeuble donne directement sur les futures All&eacute;es de Neuilly (horizon 2022), offres &agrave; ses occupants des espaces verts &agrave; chaque &eacute;tage dont un rooftop de 250 m2 et se situe &agrave; 5 minutes &agrave; pied des quais de Seine ou du Bois du Boulogne.</li>
</ul>
<div>
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La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
Le 168 est situ&eacute; sur l&rsquo;avenue embl&eacute;matique de Neuilly la reliant &agrave; Paris. Il est implant&eacute; dans un environnement &eacute;conomique tr&egrave;s dynamique qui rassemble des grands groupes des secteurs d&rsquo;activit&eacute; du luxe, de la cosm&eacute;tique, des m&eacute;dias et du conseil. 

Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
<ul>
 <li>Ligne de m&eacute;tro en pied d&rsquo;immeuble : Ligne 1 arr&ecirc;t Pont de Neuilly</li>
 <li>3 lignes de RER avec acc&egrave;s m&eacute;tro &agrave; moins de 5 minutes : le RER A arr&ecirc;t Grande Arche de La D&eacute;fense, le RER C arr&ecirc;t Gare de Neuilly - Porte de Maillot</li>
 <li>3 lignes de bus : 43, 93 et 176&nbsp;</li>
 <li>Acc&egrave;s imm&eacute;diat au p&eacute;riph&eacute;rique de Paris et l&rsquo;A14</li>
 <li>Parkings : 3 niveaux en sous-sol de l&rsquo;immeuble pouvant accueillir des v&eacute;los et un total de 78 voitures&nbsp;</li>
 <li>3 stations V&eacute;libs &agrave; moins de 5 minutes &agrave; pied</li>
 <li>2 a&eacute;roports &agrave; moins de 45 minutes en voiture : A&eacute;roport Roissy Charles de Gaulle, A&eacute;roport d&rsquo;Orly 
 <div>&nbsp;</div>
 </li>
</ul>
<div style="text-align: center;"><img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---le-168/carte/.jpg?sfvrsn=c96d2236_2&amp;MaxWidth=500&amp;MaxHeight=&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=74370BAD0BBA5567C5CB7D193D374E8FC5DB8FE1" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'500','MaxHeight':'','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="Carte - Le 168 - accessibilité" style="vertical-align: middle;" /> 
 
<a href="https://www.le168-neuilly.fr/">Pour t&eacute;l&eacute;charger la brochure, rendez-vous sur le site Le 168.</a></div>
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Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. 
Ou contactez directement Ludivine De Fayet et Nicolas Blond au 01 73 06 05 79.
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Le 168, la métamorphose urbaine

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec l'immeuble Le 168 situé à Neuilly-sur-Seine entre le quartier de La Défense et Paris. Des bureaux flexibles et plus de 1000 m2 d'espaces extérieurs.

A la crois&eacute;e des chemins et disposant d'une visibilit&eacute; exceptionnelle, l&rsquo;immeuble Le 168 est situ&eacute; dans la ville de Neuilly-sur-Seine (92200) au pied du m&eacute;tro ligne 1, sur l&rsquo;axe principal qui relie Paris et La D&eacute;fense. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Ludivine De Fayet et Nicolas Blond au 01 73 06 05 79.

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Envie de Bureaux ?
Adoptez des bureaux qui vous donneront une identit&eacute; et des valeurs communes avec l&rsquo;&eacute;volution du monde du travail. Commencez d&egrave;s maintenant votre transformation vers les modes de travail de l&rsquo;avenir &laquo; New Way of Working &raquo; et rassembler vos &eacute;quipes au sein du projet innovant que repr&eacute;sente l&rsquo;op&eacute;ration des Jardins du Lou &ndash; B5.&nbsp; 
 
Aujourd&rsquo;hui, plus que jamais, les entreprises sont &agrave; la recherche d&rsquo;un projet en accord avec les besoins et les attentes de leurs collaborateurs. En mettant &agrave; disposition des prestations haut de gamme et un cadre de travail unique (terrasses, plateaux lumineux et a&eacute;r&eacute;s, espaces paysagers) les Jardins du Lou- B5 sont une opportunit&eacute; &agrave; saisir pour s&rsquo;adapter aux changements r&eacute;cents qui d&eacute;coulent de ce d&eacute;but d&rsquo;ann&eacute;e difficile.&nbsp;
Les Jardins du Lou - B5
Visionnaire, ambitieux et moderne, l&rsquo;ensemble du projet s&rsquo;inscrit dans un site charg&eacute; d&rsquo;histoire : l&rsquo;embl&eacute;matique stade de Gerland con&ccedil;u en 1913 par Tony Garnier, autrefois terrain de pr&eacute;dilection de l&rsquo;Olympique Lyonnais, occup&eacute; aujourd&rsquo;hui par l&rsquo;&eacute;quipe de rugby du Lou. 
Le projet immobilier sign&eacute; par le cabinet d&rsquo;architecture <a href="https://www.aialifedesigners.fr/">AIA Life Designers</a>, s&rsquo;implante au c&oelig;ur d&rsquo;un jardin privatif, comportant des circulations entre les immeubles au sein de l&rsquo;espace cl&ocirc;tur&eacute;, et disposant de terrasses accessibles orient&eacute;es vers les jardins et de balcons donnant de larges vues sur le Matmut Stadium.
&gt;&nbsp;A voir aussi :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-lyon-69007-633716">D&eacute;couvrez l'offre Les Jardins du Lou</a> 

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---les-jardins-du-lou/partie-2/.jpg?sfvrsn=366033a8_2" data-displaymode="Original" title="shoootin-photo-2" style="vertical-align: middle; left: 22.7778px; width: 1029.22px; height: 664.444px;" />


Les caract&eacute;ristiques&nbsp;de l'immeuble
Au c&oelig;ur du quartier dynamique de Gerland, le b&acirc;timent 5 s&rsquo;inscrit dans un large projet immobilier de 28 000 m2 compos&eacute; de 6 b&acirc;timents s&rsquo;int&eacute;grant parfaitement dans son environnement. 
 
JLL vous propose, &agrave; la location, le b&acirc;timent 5 qui comprend 1 854 m2 de bureaux divisibles &agrave; partir de 289 m2 sur 3 niveaux + parkings privatifs et disponible imm&eacute;diatement. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---les-jardins-du-lou/visuel-b5/.png?sfvrsn=a3dc0e27_2" data-displaymode="Original" title="Visuel B5" style="vertical-align: middle;" /> 
Le site b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;une hyper connectivit&eacute;, avec un arr&ecirc;t de m&eacute;tro (ligne B) &agrave; 150m, permettant une liaison directe au hub multimodale Part-Dieu en moins de 15min.&nbsp; 
 
Les plateaux de bureaux d&rsquo;une profondeur de 18 m&egrave;tres et d&rsquo;une hauteur sous plafond de 2,70 m&egrave;tres sont lumineux et con&ccedil;us pour permettre une flexibilit&eacute; optimale, afin que chaque entreprise puisse y r&eacute;aliser les am&eacute;nagements qui lui ressemblent : bureaux ferm&eacute;s, open space ou espace paysag&eacute;s, espaces de travail, salle de r&eacute;unions, lieux de convivialit&eacute;&hellip; 
 
Les espaces ext&eacute;rieurs sont omnipr&eacute;sents et entourent les diff&eacute;rents b&acirc;timents pour une sensation imm&eacute;diate de bien-&ecirc;tre au travail. Vous retrouverez des jardins int&eacute;rieurs, des terrasses v&eacute;g&eacute;talis&eacute;es, balcons et terrasses filantes. 
 
Les b&acirc;timents b&eacute;n&eacute;ficient d&rsquo;une multi-certification environnementale : HQE B&acirc;timent Durable, BREEAM et E+C-.&nbsp;

Les 4 atouts de l'immeuble :
<ul>
 <li>Prestations techniques haut de gamme alliant confort et efficacit&eacute;</li>
 <li>Luminosit&eacute;: Plateaux ouverts sur 4 expositions et dot&eacute;s de grandes baies vitr&eacute;es</li>
 <li>Espaces ext&eacute;rieurs&nbsp;: Jardins privatifs paysagers au-dessus d'un parking sous terrain &agrave; disposition des occupants de l'op&eacute;ration</li>
 <li>Loyers attractifs : Les espaces de bureaux neufs sont disponibles &agrave; la location &agrave; partir de 220 &euro;/m2/an HT-HC</li>
</ul>

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<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---les-jardins-du-lou/ensemble-d'image/.png?sfvrsn=9e9cdbfd_2" data-displaymode="Original" title="Ensemble d&amp;#39;images VF" style="vertical-align: middle;" /> 
&nbsp;

La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
Cet ensemble immobilier est implant&eacute; &agrave; GERLAND (69007), secteur g&eacute;ographique de Lyon poursuivant son d&eacute;veloppement et sa modernisation entre logements, immobilier tertiaire et p&ocirc;le de recherche. 
 
Il se trouve au c&oelig;ur du Biodistrict, creuset de l&rsquo;innovation technologique qui regroupe les leaders mondiaux de la science et du vivant, du campus Multisports qui fait la renomm&eacute;e sportive de Gerland. 
 
Les Jardins du Lou sont situ&eacute;s au pied du m&eacute;tro ligne B, &agrave; 15 minutes des gares de Perrache et Part Dieu avec une acc&egrave;s p&eacute;riph&eacute;rique et principales autoroutes imm&eacute;diat. 
 
Le d&eacute;tail des moyens de transport : 
 
&bull; 1 ligne de m&eacute;tro : Ligne B arr&ecirc;t Stade de Gerland &agrave; 150 m&egrave;tres 
&bull; 1 ligne de tramway : Ligne T1 arr&ecirc;t Debourg &agrave; 1 station de m&eacute;tro 
&bull; 1 ligne de bus : Ligne 60 arr&ecirc;t Stade de Gerland &agrave; 100 m 
&bull; 3 gares accessibles en moins de 15mn en transport (Jean Mac&eacute;, Part Dieu via Ligne B du m&eacute;tro et la gare de Perrache via ligne de tramway T1 
&bull; A&eacute;roport Saint-Exup&eacute;ry accessible en moins de 45 minutes : Rh&ocirc;ne Express, Gare TGV 
&bull; Station V&eacute;lo&rsquo;v disponible &agrave; proximit&eacute; 
&bull; Places de parking disponibles en sous-sol
&nbsp;

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---les-jardins-du-lou/carte/.png?sfvrsn=b3becc4b_2" data-displaymode="Original" title="Carte Les Jardins du Lou" /> 

<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAjkAAAACCAYAAAC6yc0qAAAAZUlEQVRYCe2XUQ0AUQjDkIIUpOAEKU8KUpDCBQm775LMQNMsw5aDwA8CM7PdTWAgOfDe26oiMJAcyMyNCAIDyYHzxk4cMyMwkBxwd0k2CoqCPgeudBg5jDzVgRvHPFU8laoD94x/qBsSYgQ39+IAAAAASUVORK5CYII=" /><img width="570" height="3" src="file:///C:/Users/MARIE~1.COU/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png" style="text-align: left;" />JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
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Les Jardins du Lou, au cœur de Gerland

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec l'ensemble immobilier Les Jardins du Lou installé au cœur du quartier de Gerland à Lyon. Vous pourrez bénéficier d'un jardin privatif, d'une vue sur le stade de Gerland et de plateaux lumineux.

Vous recherchez de nouveaux bureaux connect&eacute;s &agrave; la ville, b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;espaces paysagers et d&rsquo;un cadre exceptionnel ? Alors le b&acirc;timent B5 des Jardins du Lou est fait pour vous. Situ&eacute; dans le quartier de Gerland, &agrave; Lyon 7&egrave;me, secteur tertiaire le plus dynamique de la m&eacute;tropole, cette op&eacute;ration de bureaux de derni&egrave;re g&eacute;n&eacute;ration r&eacute;pond parfaitement aux nouvelles attentes des entreprises. Pour plus d&rsquo;informations, contactez St&eacute;phane Jullien au 01 70 93 85 37.

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Envie de Bureaux ?
En quelques semaines, notre vision de l&rsquo;immobilier a chang&eacute; et a d&ucirc; s&rsquo;adapter &agrave; la situation exceptionnelle que nous vivons. Les entreprises doivent d&eacute;sormais adapter leurs espaces de travail afin d&rsquo;accueillir leurs salari&eacute;s et passer de la densification&hellip; au confort de l&rsquo;espace ma&icirc;tris&eacute;. 
 
Pour trouver de nouvelles solutions sur le march&eacute; francilien, flexibles, moins on&eacute;reuses, avec de grands espaces et des services premium, vous pouvez envisager la p&eacute;riph&eacute;rie de Paris. Elle offre un cadre de vie semblable &agrave; un grand centre urbain (commerces, transports, connectivit&eacute;, business) mais avec moins de densit&eacute; (moins de circulation, des espaces verts plus nombreux, des parcours de sant&eacute;).
Com'Unity 

Com&rsquo;Unity est un b&acirc;timent ind&eacute;pendant divisible qui a &eacute;t&eacute; con&ccedil;u pour proposer des solutions immobili&egrave;res souples, faciles, avec une r&eacute;elle volont&eacute; de favoriser &agrave; la fois l&rsquo;ind&eacute;pendance des &eacute;quipes et la parfaite irrigation des services premium. L&rsquo;immeuble est une cr&eacute;ation <a href="https://www.som.com/">SOM &ndash; Skidmore, Owings and Merrill</a>&nbsp;en collaboration avec <a href="http://www.sra-architectes.com/">SRA</a> pour une signature architecturale mondialement reconnue.
&nbsp;&laquo; Com&rsquo;Unity est une &oelig;uvre architecturale qui poss&egrave;de un v&eacute;ritable charisme urbain. Dessin&eacute; pour occuper le devant de la Seine et marquer l&rsquo;entr&eacute;e de ville, cet ensemble immobilier de premier plan d&eacute;ploie ses superbes lignes dans le prolongement du Pont de Bezons. Lumineux et inspir&eacute;, Com&rsquo;Unity est pr&ecirc;t &agrave; accueillir sur ce site privil&eacute;gi&eacute; une entreprise qui souhaite &eacute;voluer dans un cadre aussi beau qu&rsquo;agr&eacute;able &agrave; vivre.&nbsp;&raquo;
&gt;&nbsp;A voir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-bezons-95870-25931"></a>&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-bezons-95870-25931">D&eacute;couvrez l'offre Com'Unity</a> 

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---com-unity/logo/.tmb-thumb200.jpg?sfvrsn=ba06f310_1" data-displaymode="Thumbnail" title="LOGO_COMMUNIT" style="vertical-align: middle;" />
Les caract&eacute;ristiques&nbsp;de l'immeuble
Le programme neuf et non-IGH Com&rsquo;Unity sera disponible en juin 2021, au 1-3 rue Emilie Zola &agrave; Bezons. Il d&eacute;veloppe un total de 33 808 m&sup2; de bureaux et services sur 8 niveaux, accompagn&eacute;s d&rsquo;un espace vert paysager ind&eacute;pendant et privatif de 1900 m2 donnant sur la Seine tel un balcon. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---com-unity/pont-de-bezons/.jpg?sfvrsn=12e62922_2" data-displaymode="Original" title="Com-unity - bezons" />

Le projet est dot&eacute; de deux halls d&rsquo;entr&eacute;e distincts donnant sur un jardin d&rsquo;accueil paysager et sur la rue Emile Zola. Ils sont organis&eacute;s autour d'un ensemble de services haut de gamme, destin&eacute;s aux occupants. 
 
Le design int&eacute;rieur a &eacute;t&eacute; pens&eacute; par le <a href="https://albertopinto.com/">Cabinet Alberto Pinto</a>&nbsp;qui fait des diff&eacute;rents espaces de l&rsquo;immeuble, des lieux singuliers, inspir&eacute;s et inspirants, avec un souci du d&eacute;tail tr&egrave;s pouss&eacute;. 
 
Les espaces de bureaux sont contemporains, g&eacute;n&eacute;reux, adapt&eacute;s aux nouveaux modes de travail et soucieux du bien-&ecirc;tre des collaborateurs. Baignant dans la lumi&egrave;re, en premier jour, gr&acirc;ce &agrave; la configuration en deux ailes, les plateaux de bureaux offrent un environnement de travail particuli&egrave;rement stimulant. Le panorama sans vis-&agrave;-vis et les vues sur la Seine contribuent &agrave; offrir une r&eacute;elle exp&eacute;rience. 
 
Les services de Com&rsquo;Unity sont nombreux, mariant formel et informel tout au long de la journ&eacute;e. Vous pourrez par exemple choisir entre trois espaces de restauration distincts, passer au beauty corner puis recevoir vos VIP au sein des salons Club.&nbsp; 
 
D&egrave;s les halls, le personnel d&rsquo;accueil vous invitera &agrave; utiliser le business center et son auditorium de 171 places apte &agrave; r&eacute;unir vos collaborateurs ou vos partenaires dans une ambiance chaleureuse, facilitant le partage. De m&ecirc;me, vous aurez acc&egrave;s &agrave; un centre de fitness, enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute; avec sauna et hammam, qui vous permettra d&rsquo;entretenir votre mental autant que votre physique ! 
 
Une offre de restauration compl&egrave;te vous permettra enfin de ponctuer votre journ&eacute;e de diff&eacute;rents moments de convivialit&eacute; et bien s&ucirc;r; de pauses gourmandes, avec notamment les 580 places assises du restaurant principal et ses vues sur les bords de Seine. 
 
Com&rsquo;Unity est r&eacute;solument un immeuble &agrave; vivre qui, dot&eacute; de ses espaces arbor&eacute;s et terrasses am&eacute;nag&eacute;es, s&rsquo;ouvre tout autant vers la Seine que sur la skyline de La D&eacute;fense ou Paris et sa Tour Eiffel. Le jardin int&eacute;rieur, quant &agrave; lui, est un v&eacute;ritable havre de paix, id&eacute;al pour une session de brainstorming informelle ou un moment de d&eacute;tente. 
 
Le b&acirc;timent s&rsquo;inscrit dans une d&eacute;marche environnementale exigeante. L&rsquo;obtention des niveaux Excellent et Exceptionnel pour les certifications HQE b&acirc;timent durable et BREEAM attestent de cette volont&eacute; d&rsquo;atteindre de vraies performances. La certification Well, quant &agrave; elle, est directement li&eacute;e &agrave; l&rsquo;ambition d&rsquo;offrir un cadre de travail o&ugrave; le bien-&ecirc;tre est &eacute;rig&eacute; en principe fondateur.
Les 4 atouts de l'immeuble :
<ul>
 <li>Technicit&eacute; des plateaux :&nbsp;Ils sont adapt&eacute;s aux nouveaux usages, sont modulables et offrent une tr&egrave;s bonne connectivit&eacute;</li>
 <li>Evolutivit&eacute;&nbsp;: Tout &agrave; c&ocirc;t&eacute; de Com&rsquo;Unity, l&rsquo;op&eacute;ration <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-bezons-95870-621178">Uman</a> (27&nbsp;000 m&sup2; environ) permet de r&eacute;pondre &agrave; un besoin global de 60&nbsp;000 m&sup2;&nbsp;!&nbsp;</li>
 <li>G&eacute;n&eacute;rosit&eacute; et qualit&eacute; des services&nbsp;: Tous les services mis &agrave; disposition faciliteront votre quotidien, de la restauration en passant par le centre de fitness &agrave; la conciergerie.&nbsp;</li>
 <li>Espaces verts&nbsp;: &nbsp;De vastes jardins, des terrasses et de beaux panoramas pour travailler et se d&eacute;tendre au grand air</li>
</ul>
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---com-unity/ensemble/.png?sfvrsn=2c2f4aae_2" data-displaymode="Original" title="Ensemble images com-unity" style="vertical-align: middle;" /> 

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La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
Com&rsquo;Unity b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un emplacement strat&eacute;gique &agrave; l&rsquo;Ouest de Paris, &agrave; Bezons sur la rive de la Seine et &agrave; proximit&eacute; du centre-ville tr&egrave;s anim&eacute;. L&rsquo;immeuble est install&eacute; en plein p&ocirc;le tertiaire de la ville, avec pour voisins les si&egrave;ges Europ&eacute;ens d&rsquo;Atos, Dell EMC2 et Nielsen. Depuis ce nouvel espace de travail, vous pourrez acc&eacute;der facilement aux transports en commun et au plus grand centre d&rsquo;affaires europ&eacute;en qu&rsquo;est le quartier de La D&eacute;fense. 

Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
<ul>
 <li>Ligne de tramway en pied d&rsquo;immeuble : Ligne T2, arr&ecirc;t Pont de Bezons avec un acc&egrave;s m&eacute;tro ligne 1 &agrave; l&rsquo;arr&ecirc;t La D&eacute;fense</li>
 <li>Gare de La Garenne-Colombes accessible en Tramway : Transiliens L et J qui desservent les villes de l&rsquo;Ouest parisien, le quartier de La D&eacute;fense et Paris</li>
 <li>2 lignes de bus accessibles en moins de 5 minutes &agrave; pied : bus 272 et 367</li>
 <li>En voiture, acc&eacute;dez facilement &agrave; l&rsquo;autoroute A86 (5 mins), au quartier de La D&eacute;fense (10 mins) et au p&eacute;riph&eacute;rique parisien (15 mins)</li>
 <li>Places de parking et v&eacute;los disponibles en sous-sol</li>
</ul>
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---com-unity/carte/.png?sfvrsn=3dfe293d_2" data-displaymode="Original" title="carte com-unity" style="vertical-align: middle; width: 680px; height: 647px;" />

D&eacute;couvrez la vid&eacute;o 
 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/envie-de-bureaux/comunity/.mp4?sfvrsn=5005d66e_2" width="1024" height="1024" controls="true"></video> 
<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAjkAAAACCAYAAAC6yc0qAAAAZUlEQVRYCe2XUQ0AUQjDkIIUpOAEKU8KUpDCBQm775LMQNMsw5aDwA8CM7PdTWAgOfDe26oiMJAcyMyNCAIDyYHzxk4cMyMwkBxwd0k2CoqCPgeudBg5jDzVgRvHPFU8laoD94x/qBsSYgQ39+IAAAAASUVORK5CYII=" /><img width="570" height="3" src="file:///C:/Users/MARIE~1.COU/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png" />JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 

Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. 
Ou contactez directement Nicolas Payet et David Bournat au 01 73 21 90 46.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es de bureaux &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-hauts-de-seine">la location</a>&nbsp;ou &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-hauts-de-seine">la vente</a>&nbsp;dans les Hauts-de-Seine. Mais &eacute;galement nos offres de bureaux sur <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">Paris</a>.

Com'Unity, la nouvelle Seine

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec l'immeuble Com'Unity, sur les bords de Seine et à proximité immédiate du quartier de La Défense. Plus de 33 000 m2 de bureaux contemporains et services premium.

A l&rsquo;heure o&ugrave; la densification est remise en question, pour privil&eacute;gier des espaces de travail a&eacute;r&eacute;s et conviviaux, Com&rsquo;Unity s&rsquo;impose singuli&egrave;rement dans le paysage urbain francilien avec ses 33 800 m2 de bureaux, services, terrasses et espaces verts de 1900 m2. L&rsquo;immeuble est situ&eacute; dans la dynamique ville de Bezons (95870) en bords de Seine et au pied du Tramway pour un acc&egrave;s rapide &agrave; La D&eacute;fense, en 12 minutes ! Pour plus d&rsquo;informations, contactez Nicolas Payet et David Bournat au 01 73 21 90 46.

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---com-unity/title-image/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=778beac7_2

Envie de Bureaux ?
Votre environnement de travail influence directement votre bien-&ecirc;tre. C&rsquo;est un fait ! Il l&rsquo;influence encore plus (positivement), quand vous &ecirc;tes &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate d&rsquo;espaces verts car ils vous permettent de d&eacute;compresser et de vous oxyg&eacute;ner. 
 
Si vous &ecirc;tes &agrave; la recherche de grands espaces verts en milieu urbain, vous n&rsquo;avez plus besoin de chercher ! Park View est fait pour vous et vos collaborateurs, l&rsquo;immeuble donne directement sur le Parc de la T&ecirc;te d&rsquo;Or, plus grand parc public de la ville de Lyon et proche p&eacute;riph&eacute;rie.
Park view 

Tout est dit dans son nom&nbsp;! Depuis l&rsquo;immeuble vous pourrez b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une vue &eacute;poustouflante sur la cime des arbres du Parc de la T&ecirc;te d&rsquo;Or. V&eacute;ritable atout ext&eacute;rieur de Park View, les architectes ont voulu retranscrire et magnifier le parc avec cet ensemble immobilier, au design int&eacute;rieur lumineux et respectueux de l&rsquo;environnement.
La modularit&eacute; et la transparence sont au centre de l&rsquo;architecture de l&rsquo;immeuble r&eacute;alis&eacute; par <a href="http://www.afaaland.com/projets/park-view?t=tertiaire">AFAA Architecture</a>. Ils ont articul&eacute; l&rsquo;ensemble avec diff&eacute;rents espaces verts et ext&eacute;rieurs, pour garder cette sensation de nature au sein des bureaux.
&gt;&nbsp;A voir aussi :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-villeurbanne-69100-577043">D&eacute;couvrez l&rsquo;offre Park View</a> 
 


<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---park-view/logo/.tmb-thumb200.png?sfvrsn=17ceb9f2_1" data-displaymode="Thumbnail" title="Park View - logo" style="vertical-align: middle;" />
Les caract&eacute;ristiques&nbsp;de l'immeuble
Vous l&rsquo;aurez compris&nbsp;! Le Parc de la T&ecirc;te d&rsquo;Or est un atout majeur et ind&eacute;pendant de Park View, il fait de cet immeuble, compos&eacute; de 2 b&acirc;timents reli&eacute;s entre eux, un observatoire de la vie urbaine et naturelle.
Ce programme neuf class&eacute; ERP 5&egrave;me cat&eacute;gorie d&eacute;veloppe un total de 22&nbsp;965 m&sup2;&nbsp; sur 8 &eacute;tages dont 15 352 m2 disponibles, des cellules commerciales en RDC et des espaces verts/ext&eacute;rieurs qui jalonnent les espaces de bureaux sur 2 000m2.
Pour vous rendre dans votre nouvel espace de travail vous passez forc&eacute;ment par l&rsquo;un des deux halls d&rsquo;accueil &agrave; l&rsquo;angle du Boulevard du 11 Novembre 1918 ou sur le Boulevard de Stalingrad qui longent le parc. Vous pourrez vous rendre depuis les halls dans les &eacute;tages inf&eacute;rieurs et sup&eacute;rieurs.
Les plateaux de bureaux sont expos&eacute;s en premier jour et pour la moiti&eacute; c&ocirc;t&eacute; parc. Les &eacute;tages de bureaux vont de 1200 &agrave; 2&nbsp;800 m&sup2; et sont modulables et divisibles &agrave; partir de 500 m2, ce qui permet une forte flexibilit&eacute; des espaces et des usages selon les envies et besoins des futurs occupants. 
Les espaces ouverts sur l&rsquo;ext&eacute;rieur sont omnipr&eacute;sents, ce qui permet d&rsquo;accro&icirc;tre la productivit&eacute; et le bien-&ecirc;tre et confort des utilisateurs. Ils prennent diff&eacute;rentes formes, jardins, terrasses et patios sur plus de 1600 m2. Les terrasses panoramiques sont accessibles aux occupants de l&rsquo;immeuble et permettent de prendre une pause au centre de ce milieu urbain. 
Les services propos&eacute;s sont nombreux et disponibles pour les occupants, un espace de coworking, des salles de r&eacute;union &agrave; la demande et un espace de conf&eacute;rence&nbsp; d&rsquo;une capacit&eacute; d&rsquo;accueil de 80 personnes offrant une mesure d&rsquo;ajustement aux besoins &eacute;volutifs des entreprises.
L&rsquo;immeuble b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;une double-certification environnementale :NF HQE B&acirc;timent Tertiaire et BREEAM. Il sera livr&eacute; au 4&egrave;me trimestre 2020.

Les 4 atouts de l'immeuble :
<ul>
 <li>Luminosit&eacute; : 90 % de bureaux en premier jour qui vous donneront l&rsquo;impression de travailler dehors et au milieu de la nature</li>
 <li>Terrasses&nbsp;: Vous pourrez admirer la vue ou prendre une pause depuis les nombreuses terrasses de l&rsquo;immeuble. La plus grande terrasse de 575 m2, se trouve au 8&egrave;me et dernier &eacute;tage de l&rsquo;op&eacute;ration</li>
 <li>Parc de la T&ecirc;te d'Or&nbsp;: Park View est ouvert sur la ville et surtout sur le parc, qui donne aux utilisateurs une sensation de bien-&ecirc;tre imm&eacute;diat</li>
 <li>Modularit&eacute; des espaces :&nbsp; Que ce soit les espaces communs ou les espaces de travail, vous pourrez les personnaliser en fonction de vos besoins et de vos envies</li>
</ul>
&nbsp;
&gt; A d&eacute;couvrir aussi&nbsp;:&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;surfaceMin=9800&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Nos annonces de plus de 10&nbsp;000 m2</a> 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---park-view/ensemble-d'images/.png?sfvrsn=2f966e59_2" data-displaymode="Original" title="Ensemble" style="vertical-align: middle;" />

La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
Park View est id&eacute;alement situ&eacute; &agrave; l&rsquo;entr&eacute;e de Lyon, dans le quartier mixte et dynamique du Parc de la T&ecirc;te d&rsquo;or &agrave; Villeurbanne. Un emplacement strat&eacute;gique, au c&oelig;ur du p&ocirc;le scientifique Eco-Campus international de Lyontech-La Doua, &agrave; moins de 9 minutes du hub de transport et quartier d&rsquo;affaires de la gare de la Part-Dieu. Le Campus Lyon Tech la Doua tr&egrave;s reconnu et attractif pour les entreprises &agrave; la recherche de nouveaux talents ! 
 
Vous pourrez acc&eacute;der facilement &agrave; votre espace de travail, &agrave; pied ou &agrave; v&eacute;lo en longeant le parc, en voiture depuis le boulevard Laurent Bonnevay ou en transports en commun.
Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
<ul>
 <li>2 lignes de tramway &agrave; proximit&eacute; : Lignes T1 et T4 depuis la station Condorcet</li>
 <li>3 lignes de bus au pied d&rsquo;immeuble : Lignes C2 (arr&ecirc;t Parc t&ecirc;te d&rsquo;or &ndash; Stalingrad), C26 et 70</li>
 <li>Gare de La Part-Dieu accessible en moins de 10 minutes en transport : Ligne B du m&eacute;tro, Ligne de tramway T1 et trains TER/TGV</li>
 <li>A&eacute;roport Saint-Exup&eacute;ry accessible en moins de 30 minutes : Rh&ocirc;ne Express, Gare TGV, vols nationaux et internationaux</li>
 <li>Station V&eacute;lo&rsquo;v disponible &agrave; proximit&eacute;</li>
 <li>En voiture, d&eacute;placez-vous en BlueLy ou avec votre voiture personnelle avec un acc&egrave;s facile au p&eacute;riph&eacute;rique et &agrave; l&rsquo;autoroute</li>
 <li>Places de parking disponibles en sous-sol</li>
</ul>

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---park-view/carte/.png?sfvrsn=98de2efd_2" data-displaymode="Original" title="Carte Park View" style="vertical-align: middle; width: 539px; height: 524px;" /> 
 


D&eacute;couvrez la vid&eacute;o
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/envie-de-bureaux/park-view/.mp4?sfvrsn=988a4e34_2" width="800" height="800" controls="true"></video> 
 


<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAjkAAAACCAYAAAC6yc0qAAAAZUlEQVRYCe2XUQ0AUQjDkIIUpOAEKU8KUpDCBQm775LMQNMsw5aDwA8CM7PdTWAgOfDe26oiMJAcyMyNCAIDyYHzxk4cMyMwkBxwd0k2CoqCPgeudBg5jDzVgRvHPFU8laoD94x/qBsSYgQ39+IAAAAASUVORK5CYII=" /><img width="570" height="3" src="file:///C:/Users/MARIE~1.COU/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png" />JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 

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Ou contactez directement&nbsp;Patricia Lyaudet au 01 73 43 89 46.
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PARK VIEW, le parc de la tête d’or comme voisin

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec l'immeuble Park View, à l'environnement de travail exceptionnel, à proximité du Parc de la Tête d'Or à Lyon/Villeurbanne. Vous pourrez bénéficier de bureaux contemporains, de nombreux services et d'espaces extérieurs aménagés

Park View, c&rsquo;est avant tout une vue sur le parc de la t&ecirc;te d&rsquo;Or, le Central Park de l&rsquo;agglom&eacute;ration Lyonnaise&nbsp;! Situ&eacute; &agrave; l&rsquo;entr&eacute;e de Lyon, cet ensemble immobilier de 22&nbsp;965 m&sup2; offre des espaces de bureaux et de commerces dans un environnement dynamique. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Patricia Lyaudet au 01 73 43 89 46.

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---park-view/title-image/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=7e951bd1_2

Envie de Bureaux ?
Vous, oui vous ! qui vous rendez sur votre lieu de travail en transports en commun ou en voiture et qui ne voyez que du b&eacute;ton, il est temps de passer au vert !&nbsp; 
 
A Ch&acirc;tillon, vous sortez du m&eacute;tro ligne 13 et hop ! vous atterrissez sur la Coul&eacute;e verte menant &agrave; IRO, un corridor de verdure qui s&rsquo;&eacute;tend sur plus de 9 km et qui recouvre l&rsquo;ancien trac&eacute; de la ligne de chemin de fer Paris-Chartres. En 6 minutes &agrave; pied vous acc&eacute;dez &agrave; votre espace de travail.
IRO 
 
3 lettres, plus qu&rsquo;un simple b&acirc;timent, il est le reflet d&rsquo;une ambition. Un projet qui a &eacute;t&eacute; sp&eacute;cialement con&ccedil;u pour accompagner les entreprises innovantes dans leur d&eacute;veloppement et faire rayonner l&rsquo;image de ses utilisateurs. 
 
&laquo; Le bloc d&rsquo;IRO est sculpt&eacute; de patios et de gradins cr&eacute;ant un jardin vertical jusqu&rsquo;au rez-de-jardin. Ces patios g&eacute;n&egrave;rent une &laquo; villa urbaine &raquo; gr&acirc;ce &agrave; l&rsquo;alternance d&rsquo;espaces int&eacute;rieurs et ext&eacute;rieurs. Ils cr&eacute;ent &eacute;galement une vie urbaine et paysag&egrave;re au sein m&ecirc;me de l&rsquo;objet architectural en apportant un &eacute;clairement naturel optimum, un contact permanent avec les espaces verts et participent &agrave; l&rsquo;am&eacute;lioration de l&rsquo;atmosph&egrave;re de vie au travail. &raquo; <a href="https://www.a234.fr/">Jean Mas, Architecte Associ&eacute; et fondateur Ateliers 2/3/4</a> 
 
&gt;&nbsp;A voir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-chatillon-92320-53781">D&eacute;couvrez l'offre IRO</a> 
 


<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---iro/logo/.tmb-thumb80.png?sfvrsn=7f0af575_1" data-displaymode="Thumbnail" title="Logo IRO" />
Les caract&eacute;ristiques&nbsp;de l'immeuble
IRO est l&rsquo;unique op&eacute;ration neuve de ce gabarit disponible cette ann&eacute;e, sur la premi&egrave;re couronne sud de Paris. Il d&eacute;veloppe un total de 25 602 m2 de bureaux et services en R+5, accompagn&eacute;s de pr&egrave;s de 3 360 m2 de terrasses, jardins et rooftops. 
 
Apr&egrave;s avoir &eacute;t&eacute; pl&eacute;biscit&eacute; par un premier locataire, une soci&eacute;t&eacute; internationale de grande renomm&eacute;e, IRO vous propose encore 18 000 m&sup2; de bureaux divisibles, &agrave; louer d&egrave;s cet &eacute;t&eacute;. 
 
Pour vous rendre dans vos bureaux, vous avez le choix entre 2 halls situ&eacute;s avenue de la R&eacute;publique et rue Pierre Semard vous permettant d&rsquo;organiser et d&rsquo;optimiser les flux. Les vastes et lumineux espaces en rez-de-chauss&eacute;e vous permettront d&rsquo;acc&eacute;der aux &eacute;tages sup&eacute;rieurs mais avant tout d&rsquo;accueillir vos visiteurs ou de brainstormer avec vos collaborateurs. D&egrave;s l&rsquo;accueil, vous &ecirc;tes en effet invit&eacute; &agrave; profiter du &laquo; coffee-shop &raquo; et ses espaces de collaboration ou r&eacute;union informels chaleureux.&nbsp;Vous pouvez &eacute;galement b&eacute;n&eacute;ficier des diff&eacute;rentes salles de r&eacute;union mutualis&eacute;es propos&eacute;es au sein du business center. 
 
Les plateaux de bureaux quant &agrave; eux sont lumineux, modulables et parfaitement adapt&eacute;s aux besoins des salari&eacute;s. Ils vous permettront de cr&eacute;er des espaces de travail uniques correspondant aux nouveaux usages et modes de travail. Vous b&eacute;n&eacute;ficiez de niveaux d&eacute;veloppant 4 000 m2 et plus, divisibles en 3 lots avec un capacitaire de 11 m2 /poste. 
 
Les services de l&rsquo;immeuble IRO sont mutualis&eacute;s et ont &eacute;t&eacute; particuli&egrave;rement soign&eacute;s afin de r&eacute;pondre &agrave; deux ambitions fortes : modularit&eacute; et r&eacute;versibilit&eacute;. Les utilisateurs auront acc&egrave;s &agrave; de nombreux services tout au long de la journ&eacute;e favorisant bien-&ecirc;tre et performance comme une conciergerie multifonction, un business centrer (4 salles de r&eacute;union), un &laquo; Coffee-shop &raquo; utilisable en espace de coworking ou r&eacute;unions, un Wellness center en rez-de-jardin. Le restaurant, au design &eacute;pur&eacute;, pourra offrir des espaces privatisables (d&eacute;jeuner, r&eacute;union&hellip;) ou se transformer en immense salle de r&eacute;ception ou de meeting. 
 
Parmi les 3 360 m2 d&rsquo;espaces ext&eacute;rieurs vous retrouverez des terrasses, des jardins, des patios mais aussi deux magnifiques rooftops. Ils feront gagner en productivit&eacute; vos salari&eacute;s et augmenteront leur bien-&ecirc;tre. Vous pourrez en effet faire de vos espaces ext&eacute;rieurs des lieux d&rsquo;activit&eacute;, de brainstorming, d&rsquo;&eacute;mulation !&nbsp; 
 
L&rsquo;immeuble en construction sera livr&eacute; cette ann&eacute;e durant l&rsquo;&eacute;t&eacute; avec de nombreuses certifications telles que NF HQE (niveau tr&egrave;s bon), BREEAM (niveau excellent), label Biodivercity et WiredScore (niveau Gold).

Les 4 atouts de l'immeuble :
<ul>
 <li>Unique sur son march&eacute; : IRO sera le seul immeuble de cette taille &agrave; &ecirc;tre livr&eacute; cette ann&eacute;e sur le secteur de la premi&egrave;re couronne sud de Paris</li>
 <li>Espaces ext&eacute;rieurs: 13 % de l&rsquo;immeuble est d&eacute;di&eacute; aux espaces verts avec 4 terrasses et 2 rooftops de pr&egrave;s de 200 m2 avec vue d&eacute;gag&eacute;e&nbsp;</li>
 <li>Luminosit&eacute;&nbsp;: Les fa&ccedil;ades du b&acirc;timent et la forme des plateaux ont &eacute;t&eacute; travaill&eacute;s &agrave; partir de la lumi&egrave;re naturelle du b&acirc;timent (baies vitr&eacute;es avec all&egrave;ges basses)</li>
 <li>R&eacute;versibilit&eacute; des services&nbsp;: &nbsp;les services ont &eacute;t&eacute; pens&eacute;s de telle fa&ccedil;on &agrave; ce que chaque espace commun/mutualis&eacute; puissent changer d&rsquo;usage en fonction des besoins des utilisateurs&nbsp;</li>
</ul>

&gt; A d&eacute;couvrir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;surfaceMin=9800&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Nos annonces de plus de 10&nbsp;000 m2</a> 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---iro/ensemble/.png?sfvrsn=17088d75_2" data-displaymode="Original" title="Ensemble d&amp;#39;images" style="vertical-align: middle;" />

La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
IRO est id&eacute;alement situ&eacute; dans l'un des p&ocirc;les tertiaires le plus attractif du sud de la capitale, au sein du quartier "Maison Blanche" de Ch&acirc;tillon-Montrouge. Ici vous d&eacute;couvrez un quartier favorisant le bien-&ecirc;tre au quotidien par ses nombreux commerces et services. Vous retrouvez &eacute;galement non loin le charme et l&rsquo;authenticit&eacute; du centre historique de Ch&acirc;tillon.&nbsp; 
 
Ainsi, IRO s&rsquo;inscrit parfaitement dans une dynamique de 130 000 m2 de bureaux, un &eacute;cosyst&egrave;me de 302 commerces et services et une moyenne d&rsquo;&acirc;ge de 35 ans. 
 
Pour vous rendre sur votre nouveau lieu de travail, rien de plus simple ! Depuis la ligne 13 du m&eacute;tro, arr&ecirc;t Ch&acirc;tillon-Montrouge, vous pouvez emprunter la Coul&eacute;e verte, v&eacute;ritable ballade oxyg&eacute;nante et apais&eacute;e vous menant &agrave; IRO en 6 minutes &agrave; pied. 
 
Enfin, en 2025, cette attractivit&eacute; sera d&rsquo;autant plus renforc&eacute;e par la mise en service de la nouvelle ligne de m&eacute;tro ligne 15, faisant de Ch&acirc;tillon-Montrouge une gare majeure du nouveau r&eacute;seau Grand Paris Express. Cette ligne &laquo; transversale &raquo; n&rsquo;est pas qu&rsquo;un simple transport en plus, mais bien l&rsquo;occasion d&rsquo;une multiplication des connexions &agrave; l&rsquo;ensemble du r&eacute;seau francilien.
Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
<ul>
 <li>3 gares accessibles en moins de 40 mins depuis l&rsquo;arr&ecirc;t de m&eacute;tro Ch&acirc;tillon-Montrouge : Gare de Montparnasse (11 mins), Gare Saint-Lazare (22 mins) et Gare de Lyon (39 mins)&nbsp;</li>
 <li>&nbsp;3 lignes de m&eacute;tro &amp; tramway &agrave; proximit&eacute; : ligne T6 (arr&ecirc;t Vauban &agrave; 350 m), ligne M13 (arr&ecirc;t Ch&acirc;tillon-Montrouge) et ligne M15 (Grand Paris Express 2025)</li>
 <li>3 lignes de bus accessibles en moins de 2 minutes : bus 195, 294 et 388</li>
 <li>En voiture, acc&eacute;dez au p&eacute;riph&eacute;rique parisien (13 mins), &agrave; l&rsquo;a&eacute;roport d&rsquo;Orly (29 mins) et au quartier de La D&eacute;fense (33 mins)</li>
 <li>Places de parking disponibles en sous-sol de l'immeuble IRO</li>
</ul>
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---iro/carte/.png?sfvrsn=16ea7e0b_2" data-displaymode="Original" title="Carte - IRO - Chatillon-Montrouge" style="vertical-align: middle;" /> 
 
D&eacute;couvrez la vid&eacute;o 
 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/envie-de-bureaux/iro/.mp4?sfvrsn=cb2d0f15_2" width="800" height="800" controls="true"></video> 

 
<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAjkAAAACCAYAAAC6yc0qAAAAZUlEQVRYCe2XUQ0AUQjDkIIUpOAEKU8KUpDCBQm775LMQNMsw5aDwA8CM7PdTWAgOfDe26oiMJAcyMyNCAIDyYHzxk4cMyMwkBxwd0k2CoqCPgeudBg5jDzVgRvHPFU8laoD94x/qBsSYgQ39+IAAAAASUVORK5CYII=" /><img width="570" height="3" src="file:///C:/Users/MARIE~1.COU/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png" />JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 

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Ou contactez directement David Bournat&nbsp;et&nbsp;P&eacute;roline Prevost Manseau&nbsp;au&nbsp;01 53 75 86 26.
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IRO, les 3 lettres de la performance

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec l'immeuble IRO localisé dans le pôle tertiaire de Châtillon-Montrouge dans les Hauts-de-Seine qui offre de nombreux services réversibles et espaces extérieurs.

IRO by Covivio est un programme neuf situ&eacute; &agrave; Ch&acirc;tillon (92320), qui int&egrave;gre le meilleur des performances &eacute;conomiques et environnementales du moment. Rare sur le march&eacute; parisien, l&rsquo;immeuble de plus de 25 602 m2 divisibles sera livr&eacute; cet &eacute;t&eacute; et ne laissera pas indiff&eacute;rent ! 
Pour plus d&rsquo;informations, contactez David Bournat et P&eacute;roline Prevost Manseau au 01 53 75 86 26.

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---iro/title-image/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=a69d12cc_2

Envie de Bureaux ?
Comme beaucoup de fran&ccedil;ais, pour vous, Paris c&rsquo;est une ville &eacute;l&eacute;gante et internationale, &agrave; l&rsquo;architecture exceptionnelle qui attire tous les ans de nombreux touristes, investisseurs et travailleurs. Elle vous parait bien vide aujourd&rsquo;hui&hellip; 
 
Nous prenons donc la direction de l&rsquo;avenue Montaigne pour vous faire d&eacute;couvrir un nouvel immeuble en phase avec son environnement de travail (anim&eacute;, &eacute;l&eacute;gant, international) et son temps (innovant, moderne, efficient).
50 Montaigne 
 
50 Montaigne en 3 mots : Unique, iconique et historique 
 
Sign&eacute; <a href="http://www.fresharchitectures.eu/fr/projets/avenue-montaigne">Fresh Architectures</a>&nbsp;et <a href="http://rfstudio.fr/">RF Studio</a>, le 50 Montaigne doit devenir l&rsquo;une des adresses de bureaux les plus d&eacute;sir&eacute;es de Paris. En pleine restructuration, l&rsquo;objectif est d&rsquo;inscrire l&rsquo;immeuble dans une nouvelle dynamique et un nouveau si&egrave;cle. Sa r&eacute;&eacute;criture architecturale permet de cr&eacute;er une unit&eacute; entre les constructions d&rsquo;&eacute;poques diff&eacute;rentes et de marier le meilleur de l&rsquo;ancien et du contemporain.&nbsp; 
 
&laquo; Le 50 Montaigne est la convergence entre un patrimoine historique et une restructuration des plus innovantes. Son ambition est d&rsquo;offrir le meilleur des deux mondes. &raquo; <a href="http://www.fresharchitectures.eu/fr">Fresh Architectures</a> 
 
&gt;&nbsp;A voir aussi :<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75008-582670" style="text-align: center;">D&eacute;couvrez l'offre 50 Montaigne</a>

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---50-montaigne/logo/.png?sfvrsn=ec3002da_2" data-displaymode="Original" title="LOGO 50 MONTAIGNE" style="vertical-align: middle;" /> 

Les caract&eacute;ristiques&nbsp;de l'immeuble
50 Montaigne s&rsquo;inscrit parfaitement dans l&rsquo;environnement business qu&rsquo;est l&rsquo;avenue Montaigne. Installer son entreprise &agrave; cette adresse, c&rsquo;est associer votre nom au prestige international du lieu et partager son image valorisante. 
 
Cet immeuble au style Haussmannien de 12 500 m2 sur 9 &eacute;tages est charg&eacute; d&rsquo;histoire, dot&eacute; d&rsquo;une fa&ccedil;ade h&eacute;rit&eacute;e de l&rsquo;h&ocirc;tel de Lariboisi&egrave;re qui date du XIXe si&egrave;cle, bord&eacute; de cours anglaises participant au charme du b&acirc;timent. 
 
Tel un &eacute;crin, quand vous l&rsquo;ouvrez, vous d&eacute;couvrez un immeuble baign&eacute; de lumi&egrave;re avec un vaste lobby tr&egrave;s clair et feutr&eacute; int&eacute;grant plusieurs petits salons conviviaux qui donnent sur le jardin et La Place (500 m2). Ce dernier espace est ouvert comme un jardin d&rsquo;hiver avec des tables rondes connect&eacute;es, un espace snacking et un lounge o&ugrave; peuvent se retrouver les utilisateurs pour r&eacute;seauter. 
 
Gr&acirc;ce &agrave; la transparence et aux jeux de reflets, les bureaux contemporains de 10 400 m2 sont baign&eacute;s de lumi&egrave;re. Pour r&eacute;pondre aux nouvelles tendances de travail, les plateaux de 1500 m2 offrent beaucoup de modularit&eacute; pour r&eacute;pondre aux besoins ponctuels des salari&eacute;s : r&eacute;union informelle, brainstorming, appels... 
 
Au sein de l&rsquo;immeuble, 1770 m2 d&rsquo;espaces ext&eacute;rieurs ont &eacute;t&eacute; am&eacute;nag&eacute;s pour agrandir les bureaux et permettre aux utilisateurs de se ressourcer. Imagin&eacute;s dans l&rsquo;esprit des cours arbor&eacute;es du quartier, les terrasses et les espaces ext&eacute;rieurs sont des lieux d&rsquo;&eacute;changes qui peuvent &ecirc;tre &agrave; la fois des p&ocirc;les de travail, des bulles de d&eacute;tente, des lieux exceptionnels ou des espaces pour recevoir des &eacute;v&eacute;nements internes. Vous pourrez notamment b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;un jardin ouvert de 530 m2, de 1244 m2 de terrasses et loggias, d&rsquo;une ferme urbaine et d&rsquo;une vue imprenable sur le Grand Palais depuis le rooftop de plus de 560 m2, accessibles &agrave; tous.
<div>
Un immeuble de standing n&rsquo;est rien sans ses services&nbsp;:
<ul>
 <li>Vivez une v&eacute;ritable exp&eacute;rience d&rsquo;accueil que vous soyez visiteur ou utilisateur </li>
 <li>Une conciergerie au niveau du Lobby vous fera gagner du temps</li>
 <li>Le Caf&eacute; Montaigne, convivial et central, offrant 120 couverts</li>
 <li>Un espace Wellness avec vestiaire de 390 m2, pour votre bien-&ecirc;tre</li>
 <li>Le Th&eacute;&acirc;tre de 99 places assises avec r&eacute;gie et espace de stockage pour les &eacute;v&eacute;nements d&rsquo;entreprise</li>
</ul>
<div>
50 Montaigne est &eacute;galement multi-lab&eacute;lis&eacute;s avec 4 certifications et labels dont HQE (passeport Exceptionnel), BREEAM RFO (niveau Excellent), Label &eacute;nerg&eacute;tique Effinergie-r&eacute;novation et Wiredscore.
</div>
</div>

Les 4 atouts de l'immeuble :
<ul>
 <li>Localisation : Avenue Montaigne dans le 8&egrave;me arrondissement de Paris, &agrave; deux pas des Champs Elys&eacute;es au c&oelig;ur du QCA (Quartier Central des Affaires)</li>
 <li>Rooftop/terrasses: Vue sur tout Paris depuis la terrasse du 9&egrave;me &eacute;tage</li>
 <li>Services tr&egrave;s haut de gamme&nbsp;: Conciergerie, salle de fitness, accueil, auditorium, brasserie</li>
 <li>La luminosit&eacute;&nbsp;: fa&ccedil;ades vitr&eacute;es toute hauteur qui laissent entr&eacute;es la lumi&egrave;re tous les espaces de travail&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>

&gt; A d&eacute;couvrir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;surfaceMin=9800&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Nos annonces de plus de 10&nbsp;000 m2</a> 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---50-montaigne/ensemble/.png?sfvrsn=ef00c2b4_2" data-displaymode="Original" title="50 Montaigne - ensemble" style="vertical-align: middle;" />

La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
50 Montaigne c&rsquo;est une adresse unique situ&eacute;e au 50-52 avenue Montaigne qui descend vers le pont de l&rsquo;Alma et remonte vers les Champs-Elys&eacute;es. Depuis vos nouveaux bureaux, vous pourrez acc&eacute;der aux transports en commun et notamment au m&eacute;tro en moins de 2 minutes &agrave; pied. 

Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
<ul>
 <li>Lignes de m&eacute;tro 1 et 9 &agrave; l&rsquo;arr&ecirc;t Franklin D. Roosevelt &agrave; moins de 2 minutes &agrave; pied</li>
 <li>Lignes de m&eacute;tro 1,2,6 et RER A &agrave; l&rsquo;arr&ecirc;t Charles de Gaulle Etoile &agrave; 5 minutes en m&eacute;tro ou &agrave; 15 minutes &agrave; pied</li>
 <li>3 stations V&eacute;lib&rsquo; &agrave; moins de 5 minutes &agrave; pied qui vous permettront de rejoindre le haut des Champs Elys&eacute;es ou encore la Tour Eiffel &agrave; 10 minutes</li>
 <li>En voiture rejoignez la Gare du Nord ou encore le quartier de La D&eacute;fense en 20 minutes</li>
 <li>2 a&eacute;roports accessibles en moins d&rsquo;1 heure en transports en commun ou en voiture</li>
</ul>
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---50-montaigne/carte/.png?sfvrsn=9e414fa0_2" data-displaymode="Original" title="Carte - 50 Montaigne" style="vertical-align: middle;" /> 

<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAjkAAAACCAYAAAC6yc0qAAAAZUlEQVRYCe2XUQ0AUQjDkIIUpOAEKU8KUpDCBQm775LMQNMsw5aDwA8CM7PdTWAgOfDe26oiMJAcyMyNCAIDyYHzxk4cMyMwkBxwd0k2CoqCPgeudBg5jDzVgRvHPFU8laoD94x/qBsSYgQ39+IAAAAASUVORK5CYII=" /><img width="570" height="3" src="file:///C:/Users/MARIE~1.COU/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png" />JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 

Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. 
Ou contactez directement Emmanuel Bousson&nbsp;et&nbsp;Nicolas Payet&nbsp;au&nbsp;01 73 31 95 30.
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50 Montaigne, une adresse unique

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec l'immeuble 50 Montaigne, situé dans le Triangle d'Or de Paris, une adresse internationale offrant des bureaux contemporains et lumineux. 

Vous cherchez un immeuble contemporain et performant &agrave; Paris ? Vous l&rsquo;avez trouv&eacute; ! 50 Montaigne est une adresse internationale, situ&eacute;e au c&oelig;ur du triangle d&rsquo;or de Paris o&ugrave; bien-&ecirc;tre et bureau se combinent au quotidien. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Emmanuel Bousson et Nicolas Payet au 01 73 31 95 30.

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---50-montaigne/title-image/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=cb32d6a8_2

Envie de Bureaux ?
Le vis-&agrave;-vis est tr&egrave;s important et encore plus en 2020 ! Vous passez vos journ&eacute;es &agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur et la seule chose que vous voyez ce sont vos voisins qui regardent la t&eacute;l&eacute; dans l&rsquo;appartement d&rsquo;en face&hellip; 
Il y a mieux&hellip; 
 
Et si vous pouviez changer de vue en allant au travail !? 
Oui c&rsquo;est possible, depuis Morland, vous pouvez toucher des yeux la Seine tout en restant &agrave; votre poste ou encore aller vous promener lors de votre pause d&eacute;jeuner le long des quais.
Morland 
 
L&rsquo;immeuble doit son nom au boulevard Morland, mesure 50m de hauteur pour 16 &eacute;tages. Il &eacute;merge et se distingue au c&oelig;ur d&rsquo;un quartier de tradition haussmannienne par son architecture des ann&eacute;es 60 et offre d&eacute;j&agrave; une vue exceptionnelle sur Paris. 
 
Ce monumental b&acirc;timent administratif, un des plus importants de l&rsquo;&eacute;poque avec ceux de l&rsquo;UNESCO et de l&rsquo;OTAN, rev&ecirc;tu de pierres et avec une ossature en b&eacute;ton, est embl&eacute;matique du Modernisme, caract&eacute;ris&eacute; par un d&eacute;cor minimal, des lignes g&eacute;om&eacute;triques pures et fonctionnelles. Lieu cl&eacute; de l&rsquo;histoire de l&rsquo;administration parisienne, il repr&eacute;sente alors un mod&egrave;le organisationnel de pointe avec un certain nombre d&rsquo;innovations techniques. 
 
En 2016, Morland Mixit&eacute; Capitale est laur&eacute;at du concours &laquo; R&eacute;inventer Paris &raquo; avec un projet qui vise &agrave; r&eacute;habiliter cet immeuble en cr&eacute;ant une ville dans la ville. Le but du projet est d&rsquo;ouvrir la structure au public en augmentant la transversalit&eacute;, la vari&eacute;t&eacute; d&rsquo;usages et en cr&eacute;ant des espaces v&eacute;g&eacute;talis&eacute;s. 
Ce qui fera de cet ensemble immobilier un nouveau quartier au usages pluriels au c&oelig;ur de Paris entre Le Marais et Bastille. 

<div>&laquo; Notre ambition est de concevoir des b&acirc;timents qui contribuent &agrave; l&rsquo;&eacute;panouissement de la ville, qui sont une manifestation des valeurs collectives et un cadre pour les rituels de la vie quotidienne. &raquo; <a href="https://davidchipperfield.com/project/morland">David Chipperfield, Architecte</a></div>
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---morland/logo/.tmb-thumb160.png?sfvrsn=87c8b5f4_1" data-displaymode="Thumbnail" title="Logo - Morland mixite capitale" style="vertical-align: middle;" /> 


&gt;&nbsp;A voir aussi :&nbsp;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75004-612464">D&eacute;couvrez l'offre Morland</a> 
 
Les caract&eacute;ristiques de l'immeuble
Morland, la rencontre de deux architectures qui privil&eacute;gient la fluidit&eacute;. On y circule d&rsquo;un b&acirc;timent &agrave; l&rsquo;autre, on traverse des plateaux de lumi&egrave;re, on voyage au c&oelig;ur d&rsquo;une serre v&eacute;g&eacute;talis&eacute;e et on choisit son adresse, c&ocirc;t&eacute; Morland ou c&ocirc;t&eacute; Seine. 
 
Les espaces de travail de 8714 m2 sur 6 niveaux en double exposition, s&rsquo;installent au c&oelig;ur d&rsquo;un site restaur&eacute; et magnifi&eacute;, travers&eacute; de voies de communication ouvertes sur des places communautaires innovantes.
<div>&laquo; Les espaces de bureaux deviennent un lieu cr&eacute;ateur de liens, de communaut&eacute;s et d&rsquo;exp&eacute;riences. C&rsquo;est l&rsquo;&eacute;tat d&rsquo;esprit du projet Morland Mixit&eacute; Capitale. &raquo; <a href="https://www.calq.fr/fr/projets/morland-mixite-capitale-1266.html">Jean-Philippe Le B&oelig;uf, architecte urbaniste, CALQ</a></div>
Entrez par l&rsquo;acc&egrave;s historique, boulevard Morland, d&eacute;couvrez un hall aux volumes g&eacute;n&eacute;reux, aux mat&eacute;riaux nobles comme le terrazzo ou le m&eacute;tal d&eacute;ploy&eacute; qui font &eacute;cho aux espaces v&eacute;g&eacute;talis&eacute;s c&ocirc;t&eacute; cour. Le b&acirc;timent, enti&egrave;rement restructur&eacute;, offre toujours plus de modernisme et de fonctionnalit&eacute;s et s&rsquo;ouvre &agrave; toutes les cultures d&rsquo;entreprise. 
 
Entrez c&ocirc;t&eacute; quais et d&eacute;couvrez une nouvelle construction en bord de Seine qui s&rsquo;&eacute;tend comme un pont jusqu&rsquo;&agrave; l&rsquo;immeuble historique. Un ensemble de verre qui traverse une serre v&eacute;g&eacute;talis&eacute;e o&ugrave; l&rsquo;on p&eacute;n&egrave;tre par un hall aux mat&eacute;riaux bruts. 
 
La nouvelle construction propose des espaces de bureaux vitr&eacute;s toute hauteur. C&ocirc;t&eacute; Seine, la vue est imprenable sur la Seine et la Rive gauche. C&ocirc;t&eacute; cour, l&rsquo;immeuble surplombe la rue int&eacute;rieure, traversant les places bois&eacute;es. 
 
D&egrave;s son ouverture, l&rsquo;ensemble b&eacute;n&eacute;ficiera des dispositifs techniques les plus innovants en mati&egrave;re d&rsquo;&eacute;nergie, de recyclage et de valorisation locale des biod&eacute;chets. 
 
Morland est multi-lab&eacute;lis&eacute;s avec le label Wired Sore Gold, le label BREEAM niveau excellent, le label Effinergie et la norme HQE niveau excellent.

Les 4 atouts de l'immeuble :
<ul>
 <li>Localisation : A proximit&eacute; du quartier Bastille, vous avez acc&egrave;s &agrave; une multitude d&rsquo;espaces de vie tels que des restaurants, des bars et des commerces.</li>
 <li>Mixit&eacute;&nbsp;: Une des forces de Morland est la compl&eacute;mentarit&eacute; qu&rsquo;offre l&rsquo;ensemble, vous pouvez y travailler, y loger, y d&eacute;jeuner, y pratiquer une activit&eacute; sportive&hellip;sans avoir &agrave; sortir de ce nouveau quartier.</li>
 <li>De nouveaux usages&nbsp;: l&rsquo;immeuble Morland offre des plateaux historiques r&eacute;invent&eacute;s tout en gardant son architecture initiale avec de nouveaux plateaux exceptionnels, enti&egrave;rement r&eacute;habilit&eacute;s avec des espaces flexibles, parfaitement adapt&eacute;s aux nouveaux usages</li>
 <li>Quai de Seine&nbsp;: La Seine sillonne Paris, fa&ccedil;onnant le paysage de la capitale et permettant &agrave; de nombreux Franciliens de se rendre au travail par les quais. C&rsquo;est le cas pour Morland, vous pouvez acc&eacute;der &agrave; l&rsquo;&eacute;difice par les quais tr&egrave;s facilement.</li>
</ul>
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---morland/ensemble/.png?sfvrsn=f3ca69e6_2" data-displaymode="Original" title="MORLAND - ensemble d&amp;#39;images - V2" style="vertical-align: middle;" /> 

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Un nouveau quartier ? 
En effet, ce sera un nouveau quartier auto-suffisant aux destinations multiples qui permettront aux usagers de vivre leur journ&eacute;e comme une aventure. Vous pouvez retrouver au sein de cet ensemble immobilier, un h&ocirc;tel, une auberge de jeunesse, une ferme urbaine (2800 m2 de culture productive sur les toitures-terrasses), un march&eacute; alimentaire, une cr&egrave;che, une piscine et un art lab...&nbsp; 
 
Mais l&rsquo;attraction principale sera la partie sup&eacute;rieure de l&rsquo;&eacute;difice avec les 8 derniers &eacute;tages destin&eacute;s &agrave; l&rsquo;h&ocirc;tel (161 chambres), un restaurant bistronomique, un bar panoramique et une &oelig;uvre exceptionnelle. Cette &oelig;uvre est r&eacute;alis&eacute;e sur les deux derniers &eacute;tages, par Olafur Eliasson (v&eacute;ritable chor&eacute;graphe de lumi&egrave;res et de reflets), un dispositif optique immersif fait monter la Ville de Paris dans le restaurant et le bar, tout en rendant r&eacute;ciproquement perceptibles depuis l&rsquo;ext&eacute;rieur ces lieux de convivialit&eacute;. 
 
&laquo; Une oeuvre d&rsquo;art existe pour &ecirc;tre vue tout en invitant &agrave; la r&eacute;flexion sur la perception de soi, amplifiant le voyage &eacute;motionnel et analytique dans l&rsquo;espace. &raquo; <a href="https://olafureliasson.net/studio">Olafur Eliasson, Artiste</a>

La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
A proximit&eacute; de Notre Dame, de la place de la Bastille et de la Gare de Lyon, Morland est le nouveau quartier tendance de Paris. 
Les bureaux sont accessibles en bus, en m&eacute;tro et en v&eacute;lo&hellip; les circulations douces envahissent le quartier de l&rsquo;Arsenal, jusqu&rsquo;&agrave; Morland Mixit&eacute; Capitale. On y va !

Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
&bull; La ligne 7 du m&eacute;tro, station Sully Morland, est accessible au coin de la rue 
&bull; A moins de 10 minutes &agrave; pied, les lignes du m&eacute;tro 1,5 et 8, station Bastille 
&bull; Les lignes de Bus, 86,87,72,67 vous conduisent aux 4 points cardinaux de Paris 
&bull; La gare de Lyon est &agrave; 14 minutes &agrave; pied&nbsp; 
&bull; Le p&eacute;riph&eacute;rique est &agrave; 10 minutes en voiture 
&bull; Si vous pr&eacute;f&eacute;rez le v&eacute;lo, 2 stations V&eacute;lib&rsquo; sont disponibles en pied d&rsquo;immeuble
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---morland/carte/.png?sfvrsn=92acbd56_2" data-displaymode="Original" title="Carte - Morland - transports" style="vertical-align: middle;" /> 

 
 
<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAjkAAAACCAYAAAC6yc0qAAAAZUlEQVRYCe2XUQ0AUQjDkIIUpOAEKU8KUpDCBQm775LMQNMsw5aDwA8CM7PdTWAgOfDe26oiMJAcyMyNCAIDyYHzxk4cMyMwkBxwd0k2CoqCPgeudBg5jDzVgRvHPFU8laoD94x/qBsSYgQ39+IAAAAASUVORK5CYII=" /><img width="570" height="3" src="file:///C:/Users/MARIE~1.COU/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png" />JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 

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Morland, la mixité au service des bureaux

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec l'immeuble parisien, Morland, aux multiples usages situé entre Le Marais et Bastille.

Sur les quais de Seine, Morland, l&rsquo;immeuble embl&eacute;matique du 4&egrave;me arrondissement de Paris reprend vie et ne cesse de nous surprendre ! Mise &agrave; part sa localisation id&eacute;ale, l&rsquo;ensemble offre de nouvelles perspectives d&rsquo;usages et de mixit&eacute; sur 40 000 m2 dont 8 714 m2 de bureaux. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Nissia Graine et Michael Teyssonneau au 01 73 15 93 74.

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Envie de bureaux&nbsp;? 
 
Il est aujourd&rsquo;hui plus que n&eacute;cessaire d&rsquo;inscrire son projet immobilier dans un quartier dynamique avec un environnement favorable &agrave; l&rsquo;&eacute;panouissement de ses salari&eacute;s et de son business. 
 
Mais plus qu&rsquo;un espace de travail, le bureau est un lieu de vie dans lequel des salari&eacute;s de tous horizons vont venir construire une histoire commune qui va les rassembler autour de valeurs b&eacute;n&eacute;fiques pour la vie du quartier. 
 
Votre nouvelle implantation ne sera pas seulement b&eacute;n&eacute;fique &agrave; votre entreprise mais &agrave; la totalit&eacute; de l&rsquo;&eacute;cosyst&egrave;me dans lequel vous vous inscrivez.

Kara et Tribeca 
 
Ce duo d&rsquo;immeuble de bureaux, Kara et Tribeca, vient cl&ocirc;turer le projet global de restructuration du quartier de La Chapelle &agrave; Paris dans le 18&egrave;me arrondissement.&nbsp; 
 
Les architectes des immeubles ont voulu sublimer le projet Chapelle International en adoptant des lignes modernes et contemporaines tout en s&rsquo;adaptant aux contraintes environnementales et normes actuelles.
Tribeca est sign&eacute; <a href="http://www.arte-charpentier.com/fr/projet/la-chapelle/">Arte Charpentier Architectes</a>&nbsp;dont voici les mots : 
&laquo; L&rsquo;&eacute;criture architecturale des fa&ccedil;ades se lit &agrave; travers une maille r&eacute;guli&egrave;re en aluminium fil&eacute; et thermolaqu&eacute; dans des teintes multi-couleurs qui englobe l&rsquo;ensemble du projet et offre une lecture dynamique et vari&eacute;es en fonction des angles de vue. C&ocirc;t&eacute; boulevard Ney, la fa&ccedil;ade se compose de deux volumes de b&acirc;timent qui forment le corps principal de l&rsquo;&eacute;difice et affirme sa pr&eacute;sence et sa visibilit&eacute;. Le gymnase se pose en bordure de la voie nouvelle. Des terrasses v&eacute;g&eacute;talis&eacute;es &agrave; diff&eacute;rents niveaux sculptent le paysage urbain, permettant ainsi de d&eacute;gager des vues transversales et lointaines. &raquo;
&gt; En savoir plus&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75018-364903">D&eacute;couvrez l'offre Tribeca</a>
Kara est sign&eacute; <a href="http://brigittemetra.com/">M&eacute;tra+Associ&eacute;s </a>&nbsp;avec un immeuble de pierre et de lumi&egrave;re qui comme un diamant vient illuminer ce nouveau quartier Parisien qu&rsquo;est Chapelle International. 
 
&gt; A voir aussi: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75018-270900">D&eacute;couvrez l'offre Kara</a> 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/kara-et-tribeca/chapelle-international/.tmb-thumb200.png?sfvrsn=dde9dcee_1" data-displaymode="Thumbnail" title="KARA ET TRIBECA - logo" style="vertical-align: middle;" />

Les caract&eacute;ristiques des immeubles et l'environnement de travail
Kara c&rsquo;est : 
- 14 063 m2 de surface totale 
- 11 &eacute;tages 
- Une moyenne de 1500 m2 de bureaux par &eacute;tage 
- 745 m2 d&rsquo;espaces ext&eacute;rieurs dont 365 m2 accessibles am&eacute;nages
<div style="text-align: left;">Immeuble haut de gamme, Kara joue avec la transparence et la lumi&egrave;re en permanence, que ce soit &agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur ou &agrave; l&rsquo;ext&eacute;rieur. A l&rsquo;int&eacute;rieur, vous aurez acc&egrave;s &agrave; des espaces de restauration design et cosy et une cuisine diversifi&eacute;e de qualit&eacute; (2 restaurants en RDC, un bar organique et une caf&eacute;t&eacute;ria). Mais aussi, un Wellness center, un business lounge et une conciergerie. A l&rsquo;ext&eacute;rieur des terrasses et jardins pour se mette au vert et se ressourcer. Tout est con&ccedil;u pour favoriser le bien-&ecirc;tre et a performance de ses occupants. 
 
Tribeca c&rsquo;est : 
- 21 332 m2 de surface totale 
- 12 &eacute;tages 
- Une moyenne de 2500 m2 de plateaux courants 
- 1400 m2 d&rsquo;espaces ext&eacute;rieurs dont 450 m2 accessibles et am&eacute;nag&eacute;s 
<div>&nbsp;</div>
Lorsque que vous entrez dans cet immeuble par le hall d&rsquo;accueil en double hauteur vous serez baign&eacute; de lumi&egrave;re et vous pourrez acc&eacute;der facilement au parvis, au jardin, &agrave; la caf&eacute;t&eacute;ria et aux espaces de bureaux. Le R.I.E est multi usage car il peut accueillir jusqu&rsquo;&agrave; 600 repas, 240 places assises, des espaces de travail collaboratifs ou des r&eacute;unions. Depuis cet espace de restauration vous pourrez acc&eacute;der au jardin bas central, vrai cocoon v&eacute;g&eacute;tal. Si vous aimez la hauteur, les terrasses v&eacute;g&eacute;talis&eacute;es et am&eacute;nag&eacute;es sont id&eacute;ales pour une pause, une r&eacute;union informelle ou un afterwork avec vos coll&egrave;gues. Tous les am&eacute;nagements haut de gamme sont aussi pr&eacute;sents dans cet immeuble comme le business Lounge, la conciergerie, le Wellness Center pour un maximum de confort et de productivit&eacute;. 
 
Kara et Tribeca sont des immeubles de bureaux multi lab&eacute;lis&eacute;s respectant les normes suivantes : 
- Passeport HQE niveau excellent 
- Label Effinergie Very Good 
- Label BREEAM 
- Label Well Core &amp; Shell mention silver 
- Label Biodiversity (uniquement pour Tribeca) 
- Label Wired Score 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/kara-et-tribeca/ensemble/.png?sfvrsn=c17cc38e_2" data-displaymode="Original" title="KARA TRIBECA - ensemble d&amp;#39;images" style="vertical-align: middle;" /></div>
Les 4 atouts de l&rsquo;immeuble&nbsp;:
<ul>
 <li style="text-align: justify;">Espaces ext&eacute;rieurs: que vous aimiez la nature ou le grand air, vous ne serez pas d&eacute;&ccedil;u avec les nombreux jardins et terrasses qu&rsquo;arborent ces deux immeubles (745 m2 pour Kara et 1400 m2 pour Tribeca)</li>
</ul>
<ul>
 <li style="text-align: justify;">La desserte: que vous pouvez veniez sur votre lieu de travail en Tramway, en m&eacute;tro, en bus, en voiture, en v&eacute;lo ou encore en train, vous aurez l&rsquo;impression de red&eacute;couvrir La Chapelle &agrave; chaque voyage (lignes M 12 et T3b en pied d&rsquo;immeuble)&nbsp;</li>
 <li style="text-align: justify;">De nombreux services:&nbsp;que vous soyez sportif, amateur de bonne cuisine ou jardinier en herbe vous pourrez acc&eacute;der &agrave; de nombreux espaces exclusifs (gymnase, jardins, RIE, conciergerie&hellip;)</li>
</ul>
<ul>
 <li style="text-align: justify;">Vue sur le Sacr&eacute;e Coeur:&nbsp;Vue sur le Sacr&eacute; C&oelig;ur : que vous soyez sur la terrasse de Kara ou de Tribeca vous pourrez observer le Sacr&eacute; C&oelig;ur perch&eacute; sur la butte Montmartre (comme si vous y &eacute;tiez)</li>
</ul>

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/kara-et-tribeca/terrasses/.png?sfvrsn=7cad8a1c_2" data-displaymode="Original" title="KARA ET TRIBECA - terrasses" style="vertical-align: middle;" /> 
&gt; A d&eacute;couvrir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;surfaceMin=9800&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Nos annonces de plus de 10&nbsp;000 m2</a>
Le duo de Chapelle International, Kara et Tribeca sait s&rsquo;entourer des meilleurs am&eacute;nagements et projets&nbsp;:
<ul>
 <li>L&rsquo;Arena 2&nbsp;: avec 7500 places, ce nouvel espace sportif sera livr&eacute; en 2022 pour les Jeux Olympiques de 2024 &agrave; Paris qui accueillera les &eacute;preuves de lutte et de baskets</li>
 <li>Campus Condorcet&nbsp;: 20&nbsp;000 m2 d&rsquo;espace universitaire avec salles d&rsquo;enseignement, biblioth&egrave;que, restaurant, espaces de vie &eacute;tudiante et un grand parc urbain de 6 hectares</li>
 <li>Projet Dubois&nbsp;: Ancienne Halle Dubois, il va &ecirc;tre am&eacute;nag&eacute; pour y installer l&rsquo;antenne Parisienne du Campus Condorcet et des bureaux </li>
 <li>Gare des Mines-Fillette&nbsp;: est un projet de construction de 150&nbsp;000 m2 se situant entre la Porte de la Chapelle et Aubervilliers qui aboutira sur un quartier mixte et innovant</li>
 <li>Chapelle Charbon I et II&nbsp;: 6,5 hectares de parc arbor&eacute; avec une premi&egrave;re livraison de plus de la moiti&eacute; du parc public Paris Nord-Est en 2021</li>
 <li>Projet Ordener&nbsp;: 80&nbsp;000 m2 de logements et d&rsquo;activit&eacute; tertiaire dans 2 halles ferroviaires reconverties, livraison en 2022</li>
 <li>Projet H&eacute;bert&nbsp;: un am&eacute;nagement de plus de 5 hectares pour 800 logements, un groupe scolaire, une cr&egrave;che, 45000 m2 d&rsquo;activit&eacute; tertiaire, 15&nbsp;000 m2 d&rsquo;activit&eacute; artisanale et 4000 m2 d&rsquo;espaces verts</li>
 <li>Rosa Parks&nbsp;: une nouvelle gare intermodale pour le RER E avec des am&eacute;nagements urbains mixtes dont 32&nbsp;500 m2 de commerces et restaurants</li>
</ul>
Entre bureaux, logements, espaces verts et &eacute;quipements sportifs : le nouveau quartier d'affaires parisien o&ugrave; il fait bon vivre et travailler. De nouveaux concepts se d&eacute;veloppent dans ce quartier avec l&rsquo;H&ocirc;tel Logistique qui accueille &agrave; son pied un terminal ferroviaire de marchandise et sur son toit la plus grande ferme urbaine de Paris de la startup Cultivate pouvant cultiver 50 tonnes de l&eacute;gumes par an. Mais aussi, le concept anglais de SOHO (Small Office Home Office) qui offre 8000 m2 de surfaces en duplex o&ugrave; vous pouvez installer une activit&eacute; professionnelle en RDC et votre logement en &eacute;tage.

La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
Ces deux b&acirc;timents sont construits &agrave; l&rsquo;extr&eacute;mit&eacute; Nord du quartier de La Chapelle entre le quartier de Montmartre &agrave; l&rsquo;ouest et celui de La Villette &agrave; l&rsquo;Est. Il profite d&rsquo;une situation id&eacute;ale car de nombreux transports en communs viennent entourer le quartier. De part sa position g&eacute;ographique, Chapelle International b&eacute;n&eacute;ficie de tous les modes de transports existants de la capitale.&nbsp; 
 
Gr&acirc;ce &agrave; une desserte de tr&egrave;s haute qualit&eacute;, vous pourrez vous rendre tr&egrave;s facilement sur votre lieu de travail.
<div>
Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
<ul>
 <li>3 gares &agrave; proximit&eacute;&nbsp;: Gare du Nord, Gare de l&rsquo;Est et Gare Saint-Lazare</li>
 <li>2 lignes de m&eacute;tro&nbsp;: Ligne 12 Porte de La Chapelle et Ligne 4 Porte de Clignancourt</li>
 <li>1 ligne de Tramway&nbsp;: Ligne 3b Porte de La Chapelle</li>
 <li>1 ligne de RER&nbsp;: Ligne E Rosa Parks</li>
 <li>5 lignes de Bus&nbsp;: 38, 252, 350, 302 et 153</li>
 <li>2 acc&egrave;s routiers&nbsp;imm&eacute;diats&nbsp;: P&eacute;riph&eacute;rique sortie Porte de La Chapelle et Autoroute A1</li>
 <li>2 stations V&eacute;libs &agrave; moins de 5 minutes &agrave; pied et acc&egrave;s direct aux pistes cyclables</li>
 <li>2 a&eacute;roports &agrave; moins de 40 minutes en voiture&nbsp;: A&eacute;roport Roissy Charles de Gaulle, A&eacute;roport de Paris Orly</li>
 <li>2 h&ocirc;tels &agrave; moins de 10 minutes &agrave; pied&nbsp;: H&ocirc;tel Torcy et Ibis H&ocirc;tel</li>
</ul>
</div>


<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/kara-et-tribeca/transports/.png?sfvrsn=b51364cd_2" data-displaymode="Original" title="KARA ET TRIBECA - transports" style="vertical-align: middle;" /> 

<h2>
D&eacute;couvrez la vid&eacute;o</h2>
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/envie-de-bureaux/kara-et-tribeca/.mp4?sfvrsn=87ec7ae6_2" width="800" height="800" controls="true"></video> 
<hr />
&nbsp; 
JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 
 
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. Ou contactez directement P&eacute;roline Prevost Manseau et Vincent Ropers au 01 73 32 92 53.
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KARA et TRIBECA, bienvenue à Chapelle International !

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec deux nouveaux immeubles, Kara et Tribeca, situés dans le nouveau quartier de Paris Chapelle International.

Paris ne cesse de se transformer et de proposer de nouveaux espaces de vie et de travail. En 2020, la capitale mise sur le projet Chapelle International qui vise &agrave; r&eacute;inventer le quartier de la Chapelle dans le 18&egrave;me arrondissement. KARA et TRIBECA sont deux immeubles de bureaux, nouvelle g&eacute;n&eacute;ration, de 14&nbsp;063 m2 et de 21&nbsp;332 m2 avec vue d&eacute;gag&eacute;e sur le Sacr&eacute; C&oelig;ur. Pour plus d&rsquo;informations, contactez P&eacute;roline Prevost Manseau et Vincent Ropers au 01 73 32 92 53.

KARA et TRIBECA, immeubles de bureaux à Chapelle International

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/kara-et-tribeca/.png?Status=Temp&sfvrsn=63268325_2

Le Concept Cheerz
<a href="https://www.cheerz.com/fr">Cheerz </a>est une application d&rsquo;impression photo simple &agrave; utiliser, qui a &eacute;t&eacute; lanc&eacute;e en 2012. La marque fran&ccedil;aise b&eacute;n&eacute;ficie d'une image tr&egrave;s positive (peut-&ecirc;tre d&ucirc; &agrave; son nom 😃) et d'une forte notori&eacute;t&eacute; en France et en Europe. 
 
Comment &ccedil;a marche? 
Vous pouvez, depuis votre t&eacute;l&eacute;phone ou depuis votre ordinateur, faire imprimer vos photos en utilisant diff&eacute;rents formats, supports et produits tels que des albums photos, des tirages, des posters, des magnets, des calendriers, des box photos&hellip;
Les entrepreneurs&nbsp;derri&egrave;re la marque 
Il y a 8 ans, Antoine Le Conte et Aur&eacute;lien Meaux alors &acirc;g&eacute;s de 25 ans et dipl&ocirc;m&eacute;s de l'EM Lyon se lancent dans l'aventure avec ce nouveau concept d'impression photo sur mobile,&nbsp;Cheerz (anciennement Printklub et Polabox). 
 
Ils ont vu l'entreprise se transformer, ses effectifs cro&icirc;tre rapidement au fil des ann&eacute;es et ont fait appel &agrave; JLL pour 2 recherches de bureaux dans Paris. 
Antoine revient au travers de cette interview sur ces recherches immobili&egrave;res.
La collaboration JLL x Cheerz
Dans cet &eacute;pisode, nous avons pu aborder avec Cheerz les 2 recherches immobili&egrave;res de la marque, qui ont eu lieu avec 3 ans de diff&eacute;rences, en 2015 et en 2018. 
 
En effet, JLL a eu l&rsquo;opportunit&eacute; de les accompagner &agrave; deux reprises gr&acirc;ce &agrave; Maxence Dumont, Consultant Bureaux Paris. 
 
La premi&egrave;re collaboration a eu lieu en 2015, pour une recherche de bureaux de 500 m2 dans le Marais qui r&eacute;pondait &agrave; la croissance d&rsquo;effectif de la marque. 
 
En 2018, Cheerz a de nouveau fait confiance &agrave; JLL pour une deuxi&egrave;me collaboration dans Paris. Cette fois-ci, Maxence a d&ucirc; r&eacute;pondre &agrave; une probl&eacute;matique d&rsquo;effectif (passer de 60 &agrave; 100 collaborateurs en 3 ans) et un cahier des charges challengeant pour Paris : 
- Un espace ext&eacute;rieur 
- Une bonne hauteur sous-plafond 
- Un espace en RDC&nbsp; 
 
Maxence a donc organis&eacute; une s&eacute;rie de visite dans Paris avec Antoine pour pouvoir trouver la perle rare r&eacute;pondant au cahier des charges pr&eacute;c&eacute;demment &eacute;voqu&eacute;. 
 
La premi&egrave;re visite fut la bonne, car Antoine a eu le coup de foudre pour un immeuble dans le 8&egrave;me arrondissement, Rue de Bucarest, avec une terrasse tourn&eacute;e vers le Sacr&eacute; C&oelig;ur, des surfaces de bureaux avec de grands volumes, un rez-de-chauss&eacute;e pour stocker les bornes photos...pour un total de 800 m2. 
 
Encore une fois, c&rsquo;est une collaboration r&eacute;ussie !
<div><video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/cheerz/.mp4?sfvrsn=3fbc34f3_2" width="800" height="800" controls="true"></video></div>

Merci &agrave; Antoine Le Conte pour nous avoir accord&eacute; cette interview et pour avoir particip&eacute; &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-s%C3%A9rie-immobili%C3%A8re-success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode !

Cheerz, la solution mobile d’impression photo

Découvrez le nouveau témoignage client de JLL qui a trouvé les nouveaux bureaux à louer de la start-up Cheerz, une solution digitale d'impression photos.

Pour ce 6&egrave;me &eacute;pisode de notre s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons interview&eacute; Antoine Le Conte, CEO de la soci&eacute;t&eacute; Cheerz, qui partage avec nous son exp&eacute;rience immobili&egrave;re.

Cheerz a fait confiance à JLL pour sa recherche de bureaux

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/cheerz/title-image/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=b6660ef5_2

Envie de bureaux&nbsp;? 
 
En ce temps de confinement, chacun r&ecirc;ve de reprendre le chemin du bureau. C&rsquo;est le moment pour les soci&eacute;t&eacute;s de s&rsquo;interroger sur leur mode de travail et penser au meilleur immeuble qui pourra accueillir des collaborateurs heureux de retourner sur ce lieu de vie. 
 
Carr&eacute; Michelet
L&rsquo;immeuble datant de 1986 a fait l&rsquo;objet d&rsquo;une r&eacute;habilitation r&eacute;cente (termin&eacute;e en juillet 2019) qui avait pour objectifs&nbsp;: optimiser le b&acirc;timent, l&rsquo;adapter aux nouveaux usages, cr&eacute;er une nouvelle dynamique dans le quartier Michelet et le diff&eacute;rencier dans le paysage de La D&eacute;fense. 
 
&laquo;&nbsp;L&rsquo;agence r&eacute;habilite le Carr&eacute; Michelet du quartier d&rsquo;affaires Paris La D&eacute;fense, b&acirc;timent de bureaux datant de 1986. Au programme : un lifting des fa&ccedil;ades et des int&eacute;rieurs, une clarification de son volume ainsi qu&rsquo;une augmentation de sa surface, qui passe de 30 000 &agrave; 37 000 m&sup2;. Le b&acirc;timent se d&eacute;solidarise des deux volumes qui lui &eacute;taient mitoyens, pour que le Carr&eacute; redevienne carr&eacute; : la silhouette du b&acirc;timent est homog&eacute;n&eacute;is&eacute;e, lui redonnant ainsi une lecture claire dans le paysage de La D&eacute;fense.&nbsp;&raquo; <a href="http://croandco.archi/projets/carre-michelet">Cro&amp;Co Architecture</a> 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---carré-michelet/d4e20ae1f3e24ab397aed1bd5f8156dd.png?sfvrsn=1e2ee5a9_4" data-displaymode="Original" title="Carré Michelet projet expliqué - Copyright - logo" style="vertical-align: middle;" />
&gt; En savoir plus&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-puteaux-92800-542764">D&eacute;couvrez l&rsquo;offre Carr&eacute; Michelet</a>
 
Les caract&eacute;ristiques de l&rsquo;immeuble
A La D&eacute;fense, Carr&eacute; Michelet est un complexe qui r&eacute;unit de nombreux avantages&nbsp;: immeuble code du travail avec de nombreux services et modes de restauration dans un environnement imm&eacute;diat &laquo;&nbsp;&agrave; l&rsquo;esprit village &raquo;&nbsp;: Le cours Michelet. MSD est le 1er locataire sur plus 10&nbsp;000 m&sup2; avec Novo Nordisk et Wano PC qui emm&eacute;nageront prochainement. 
 
Sign&eacute;e par les agences &laquo; Cro&amp;Co Architecture &raquo; et &laquo; Architecture et Environnement &raquo;, l&rsquo;architecture dynamique de Carr&eacute; Michelet apporte une r&eacute;ponse coh&eacute;rente&nbsp;aux enjeux d&rsquo;image, d&rsquo;efficacit&eacute; professionnelle et de bien-&ecirc;tre collectif.
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---carré-michelet/1.png?sfvrsn=37779912_4" data-displaymode="Original" title="CARRE MICHELET - Design 2" style="vertical-align: middle;" />Les 4 atouts de l&rsquo;immeuble&nbsp;:
<ul>
 <li style="text-align: justify;">Une qualit&eacute; d&rsquo;accueil r&eacute;invent&eacute;e. D&egrave;s les premiers m&egrave;tres au niveau de la dalle, le lobby cr&eacute;e une atmosph&egrave;re apaisante et lumineuse, renforc&eacute;e par la d&eacute;coration soign&eacute;e et les volumes vitr&eacute;s en double hauteur. Directement connect&eacute; &agrave; une terrasse et au business center via un escalier monumental, il m&ecirc;le &eacute;l&eacute;gance et modernit&eacute;.</li>
</ul>
<ul>
 <li style="text-align: justify;">Un paysage r&eacute;invent&eacute; au quotidien. Jardin int&eacute;rieur convivial, terrasses paysag&eacute;es et balcons filants : Carr&eacute; Michelet, c&rsquo;est pr&egrave;s de 1 400 m&sup2; d&rsquo;espaces ext&eacute;rieurs accessibles, propices aux &eacute;changes et au travail collaboratif. </li>
 <li style="text-align: justify;">Des bureaux rationnels et flexibles. Des plateaux de 3 000m&sup2; adapt&eacute;s aux nouveaux usages flex et open, des escaliers d&rsquo;&eacute;tages g&eacute;n&eacute;reux, &eacute;clair&eacute;s naturellement pour plus de bien-&ecirc;tre : tout y est clair. Un Business center donnant sur la cour int&eacute;rieure, int&eacute;grant un auditorium de 200 places et un p&ocirc;le r&eacute;unions modulables, reli&eacute;s par des espaces lumineux avec une terrasse pour &eacute;changer en toute s&eacute;r&eacute;nit&eacute;.</li>
</ul>
<ul>
 <li style="text-align: justify;">Des concepts de restauration innovants et un espace bien-&ecirc;tre. Des lieux multifonctionnels et lumineux, avec leurs terrasses ext&eacute;rieures et leurs offres innovantes, adapt&eacute;s aux nouveaux modes de consommation</li>
</ul>
Le Kew garden : un restaurant contemporain pour r&eacute;pondre &agrave; toutes les envies. Central Park pour un service &agrave; table et accueillir ses clients pour le d&eacute;jeuner. Et la possibilit&eacute; de pr&eacute;voir une restauration ext&eacute;rieure dans la cour ! La Brasserie Monceau : une offre pour suivre les attentes des collaborateurs toute la journ&eacute;e et travailler autrement, de mani&egrave;re flexible et informelle, type caf&eacute;t&eacute;ria.
Une conciergerie et un espace forme : en acc&egrave;s libre pour &ecirc;tre au top, comprenant des vestiaires pour vous rendre la vie plus facile.
Le working caf&eacute; : un espace d&rsquo;attente permettant de commander des boissons froides et chaudes &agrave; toute heure de la journ&eacute;e.
Deux commerces situ&eacute;s sur les pignons au niveau de la dalle pour diversifier les formules de restauration et ses envies.
Dans son environnement imm&eacute;diat&nbsp;: La Galerie de l&rsquo;Esplanade de la D&eacute;fense et son offre de restauration tr&egrave;s vari&eacute;e avec pas moins de quinze restaurants, deux h&ocirc;tels, un d&eacute;pose taxis, une pharmacie, un Cabinet m&eacute;dical, Point P, une agence de voyage.
 
&gt; A d&eacute;couvrir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;surfaceMin=9800&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Nos annonces de plus de 10&nbsp;000 m2</a>
 
La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
Id&eacute;alement situ&eacute; au c&oelig;ur du Cours Michelet, Carr&eacute; Michelet se trouve &agrave; toute proximit&eacute; des transports suivants&nbsp;avec un double acc&egrave;s :
<ul>
 <li style="text-align: justify;">A 2 minutes &agrave; pied de la ligne 1 m&eacute;tro Esplanade de La D&eacute;fense</li>
 <li style="text-align: justify;">A 7 minutes &agrave; pied du Hub des transports Grande Arche de La D&eacute;fense&nbsp;: RER A et future ligne E en 2022, m&eacute;tro ligne 1, Tramway 2 et Transilien L et U</li>
 <li style="text-align: justify;">Proximit&eacute; imm&eacute;diate du p&eacute;riph&eacute;rique et de l&rsquo;A86, facilitant l&rsquo;acc&egrave;s aux a&eacute;roports franciliens.</li>
 <li style="text-align: justify;">61 places de stationnement dans le parking public Michelet 2, face &agrave; l&rsquo;immeuble c&ocirc;t&eacute; dalle.</li>
 <li style="text-align: justify;">4 places VIP et 13 places motos sous l&rsquo;immeuble</li>
</ul>
 <img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/envie-de-bureaux---carré-michelet/15e6a3edaeabf4274a59e9a02a8704882.png?sfvrsn=ed0a003d_4" data-displaymode="Original" title="CARRE MICHELET - LOCALISATION" style="vertical-align: middle;" /> 
D&eacute;couvrez Carr&eacute; Michelet en vid&eacute;o

 
&nbsp; 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/envie-de-bureaux/5659725bc37d4f5e83ede3d833aba6cf.mp4?sfvrsn=416d5672_2" width="800" height="800" controls="true"></video> 
 

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La meilleure défense, c’est Carré Michelet

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Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec un deuxième immeuble parisien, Carré Michelet, aux bureaux rationnels et flexibles.

Le premier quartier d&rsquo;affaires Europ&eacute;en n&rsquo;attend plus que vous&nbsp;! Carr&eacute; Michelet, c&rsquo;est plus de 19&nbsp;277 m&sup2; de bureaux disponibles, facilement accessible et non IGH. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Ludivine De Fayet et Eric Belfort au 01 73 31 87 90.

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Envie de Bureaux ?
Vous vivez toute l&rsquo;ann&eacute;e dans un appartement sans balcon et sans jardin&nbsp;? Vous imaginez-vous travailler dans un espace de travail sans vue, sans nature et sans luminosit&eacute;&nbsp;? 
Non je ne pense pas&nbsp;!
Vous voulez respirer, pouvoir prendre une pause au milieu d&rsquo;un parc, profiter d&rsquo;espaces de travail qui se m&eacute;langent &agrave; la nature et surtout, vous esp&eacute;rez un endroit o&ugrave; vous pouvez admirer la vue sans &ecirc;tre d&eacute;rang&eacute; par le tumulte de la ville. Aujourd&rsquo;hui, c&rsquo;est possible&nbsp;! 
 
Bloom 
 
Bloom veut dire &laquo;&nbsp;Floraison/Fleurir&nbsp;&raquo; en anglais, ce nom a &eacute;t&eacute; choisi pour illustrer l&rsquo;environnement dans lequel il s&rsquo;inscrit. En effet, le b&acirc;timent est entour&eacute; de verdure avec un jardin de 14 hectares fait d&rsquo;arbres centenaires, de roseraies, de vignes... Une situation rare et privil&eacute;gi&eacute;e pour un immeuble parisien proche de toute commodit&eacute;. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/bloom/1fcaffdb8da194e2dbc46571163ee09c7.png?sfvrsn=1bd37d96_4" data-displaymode="Original" title="LOGO-BLOOM" style="vertical-align: middle;" /> 
 
&gt;&nbsp;A voir aussi :&nbsp;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-paris-75012-599321" style="text-align: left;">D&eacute;couvrez l&rsquo;offre BLOOM</a> 


 
Les caract&eacute;ristiques de l'immeuble
Bloom vis une enti&egrave;re restructuration&nbsp;: il compte 9 &eacute;tages pour 14 801 m2, une capacit&eacute; de 1244 personnes et 922 m2 d&rsquo;espaces ext&eacute;rieurs.
Un grand hall et un patio central convivial sous une belle verri&egrave;re (8,5 m&egrave;tres de hauteur), des plateaux de travail flexibles et baign&eacute;s de lumi&egrave;re, des espaces de restauration aux diff&eacute;rentes ambiances, des jardins et des terrasses pour se rencontrer et &eacute;changer... Plus qu&rsquo;un simple lieu de travail, Bloom est aujourd&rsquo;hui un v&eacute;ritable lieu de vie aux nombreux services de qualit&eacute; et une nature &laquo; in &amp; out &raquo; omnipr&eacute;sente. Vous pouvez acc&eacute;der de mani&egrave;re tr&egrave;s fluide aux diff&eacute;rents espaces, cogiter sur un canap&eacute; ou sous une verri&egrave;re lumineuse ou encore pousser la r&eacute;flexion dans un box de r&eacute;union. Immeuble agile et efficace, Bloom est &agrave; l&rsquo;&eacute;coute des nouveaux usages. Il offre une grande souplesse d&rsquo;utilisation des espaces, modulables au gr&eacute; des situations de travail, des envies et besoins de chacun. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/bloom/1f8fc87bfe29d44e9a1d2d7008093f867.png?sfvrsn=b1e34a4d_4&amp;MaxWidth=700&amp;MaxHeight=597&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=C28E492DEAA81D48DED283371A5A2894EB994C2F" data-displaymode="Custom" title="BLOOM - ATOUTS - HAUT" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'700','MaxHeight':'597','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
L&rsquo;immeuble a &eacute;t&eacute; repens&eacute; dans sa structure, ses &eacute;quipements, sa connectivit&eacute; (Label Wired Score), ses volumes, son accessibilit&eacute; (ERP 5) et sa performance &eacute;nerg&eacute;tique (Labels HQE, BREAM, EFFINERGY+). Il est actuellement en pleine restructuration et sera livr&eacute; au 3&egrave;me trimestre 2020.
&laquo;&nbsp;Le projet de restructuration que nous avons imagin&eacute; vise &agrave; m&eacute;tamorphoser l&rsquo;architecture du b&acirc;timent en valorisant ses qualit&eacute;s intrins&egrave;ques :&nbsp; son implantation dans le parc, une raret&eacute; &agrave; Paris, et ses beaux volumes, sa forme notamment.&nbsp;Nous avons fluidifi&eacute; la circulation, multipli&eacute; les espaces collaboratifs et les possibilit&eacute;s d&rsquo;usages mais aussi apport&eacute; une belle luminosit&eacute; au lieu en ouvrant compl&egrave;tement le b&acirc;timent sur le parc de Bercy et en y int&eacute;grant du v&eacute;g&eacute;tal.&nbsp;&raquo; 
Cyrille Le Bihan, Mathurin Hardel HARDEL LE BIHAN ARCHITECTES 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/bloom/12a2e95babd58447c949745a49bac8051.jpg?sfvrsn=e5471e48_4" data-displaymode="Original" title="façade - bloom - plan large" style="vertical-align: middle;" /> 
Les 4 atouts de l'immeuble :
<ul>
 <li>La nature&nbsp;en plein Paris : un parc de 14 hectares avec 3 jardins th&eacute;matiques et 1 parcours de sant&eacute;, 50% de l&rsquo;immeuble donne sur le parc de Bercy, une serre v&eacute;g&eacute;talis&eacute;e sur 7 &eacute;tages</li>
 <li>La luminosit&eacute;&nbsp;: 92% des bureaux sont expos&eacute;s en premier jour</li>
 <li>La desserte&nbsp;: A 100 m&egrave;tres de la station de Bercy, lignes 6 et 14</li>
 <li>Espaces ext&eacute;rieurs&nbsp;: 592 m2 de balcons filants sur les deux derniers &eacute;tages, 303 m2 de rooftop pouvant accueillir jusqu&rsquo;&agrave; 300 personnes</li>
</ul>

&gt; A D&eacute;couvrir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;surfaceMin=9800&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Nos annonces de plus de 10&nbsp;000 m2</a> 
 
 
La localisation de l&rsquo;immeuble 
 
V&eacute;ritable poumon du quartier de Bercy, Bloom s&rsquo;adapte parfaitement &agrave; son environnement et donc &agrave; ces occupants. Pour se rendre au bureau, d&rsquo;innombrables possibilit&eacute;s s&rsquo;offrent &agrave; vous&nbsp;: en voiture (parkings publics), en transports en commun (m&eacute;tro, bus) ou en v&eacute;lo (local &agrave; v&eacute;lo ou bornes V&eacute;lib). 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/bloom/16d9f4818d977423ea4ad0f271d09e742.png?sfvrsn=b678bfe6_6" data-displaymode="Original" title="CARTE-BLOOM" style="vertical-align: middle;" /> 
Le d&eacute;tail des moyens de transport&nbsp;:
<ul>
 <li>3 gares &agrave; proximit&eacute;&nbsp;: Gare de Paris-Bercy, Gare de Lyon et Gare d&rsquo;Austerlitz.</li>
 <li>6 lignes de m&eacute;tro &amp; RER &agrave; proximit&eacute;&nbsp;: Lignes 6 et 14 stations Bercy&nbsp;; Lignes 1, 14, R, A et D station Gare de Lyon</li>
 <li>Parkings&nbsp;: 24 places de parking dans l&rsquo;immeuble et environ 100 places dans les parkings publics</li>
 <li>3 stations V&eacute;libs &agrave; moins de 5 minutes &agrave; pied</li>
 <li>2 a&eacute;roports &agrave; moins de 35 minutes en voiture&nbsp;: A&eacute;roport Roissy Charles de Gaulle, A&eacute;roport d&rsquo;Orly</li>
 <li>3 h&ocirc;tels &agrave; moins de 10 minutes &agrave; pied&nbsp;: Ibis Styles, Novotel et Pullman</li>
</ul>
 

D&eacute;couvrez Bloom en vid&eacute;o&nbsp; 
 
 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/envie-de-bureaux/.mp4?sfvrsn=3c967426_2" width="800" height="800" controls="true"></video> 
 
 
<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAjkAAAACCAYAAAC6yc0qAAAAZUlEQVRYCe2XUQ0AUQjDkIIUpOAEKU8KUpDCBQm775LMQNMsw5aDwA8CM7PdTWAgOfDe26oiMJAcyMyNCAIDyYHzxk4cMyMwkBxwd0k2CoqCPgeudBg5jDzVgRvHPFU8laoD94x/qBsSYgQ39+IAAAAASUVORK5CYII=" /><img width="570" height="3" src="file:///C:/Users/MARIE~1.COU/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png" />JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 

Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. 
Ou contactez directement Michael Teyssonneau et P&eacute;roline Prevost Manseau au 01 70 84 14 22.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es de bureaux &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">la location</a> ou &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">la vente</a> &agrave; Paris. Mais &eacute;galement nos offres en Ile-de-France.

BLOOM, une nature à 360°

COVER-Bloom

Vos bureaux vous manquent ? Et bien à nous aussi ! Découvrez notre série « Envie de Bureaux » avec un premier immeuble parisien, Bloom, rare et remarquable par sa situation privilégiée… Et disponible dès septembre ! 

Vous &ecirc;tes adepte de grands espaces, de verdure et de simplicit&eacute;, ne cherchez plus&nbsp;! Bloom r&eacute;unit toutes ces caract&eacute;ristiques sur 9 &eacute;tages et plus de 14&nbsp;000 m2 de bureaux et de services. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Michael Teyssonneau et P&eacute;roline Prevost Manseau au 01 70 84 14 22.

TITLE-Bloom-vignette-OLM

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<h2>La Supply Chain chez McDonald&rsquo;s au Royaume-Uni</h2>
McDonald&rsquo;s est une cha&icirc;ne de restauration rapide cr&eacute;&eacute;e aux Etats-Unis en 1952, le concept est aujourd&rsquo;hui pr&eacute;sent sur tous les continents et notamment en Europe au Royaume-Uni.
C&rsquo;est dans un contexte de croissance et de r&eacute;flexion de la strat&eacute;gie d&rsquo;approvisionnement &agrave; long terme de la marque au Royaume-Uni que JLL France a &eacute;t&eacute; contact&eacute;. 
 
En effet, en 5 ans, ils ont vu leur nombre de livraisons vers leurs restaurants bondir de 55%, passant de 55 millions &agrave; 85 millions.
<a href="https://www.supervan.fr/"> </a>McDonald's&nbsp;en quelques chiffres&nbsp;:
<ul>
 <li style="text-align: justify;">1 300 restaurants sur le territoire (UK)</li>
 <li style="text-align: justify;">Plus de 13&nbsp;000 personnes travaillent dans la cha&icirc;ne d&rsquo;approvisionnement</li>
 <li style="text-align: justify;">4 millions de consommateurs sont servis par jour dans les restaurants</li>
 <li style="text-align: justify;">240&nbsp;000 livraisons par an sont effectu&eacute;es vers les restaurants du pays</li>
 <li style="text-align: justify;">5 centres de distributions pour acheminer les diff&eacute;rents points de vente</li>
</ul>
 
<h2>La collaboration JLL x McDonald's</h2>
En 2019, Jonathan Weightman, Consultant UK &amp; Ireland Supply Chain McDonald&rsquo;s prend contact avec Pierre B&eacute;ran, Supply Chain Projet Director, membre de l&rsquo;&eacute;quipe SLCS chez JLL France.
La probl&eacute;matique&nbsp;: Comment optimiser la cha&icirc;ne d&rsquo;approvisionnement de McDonald&rsquo;s tout en s&rsquo;adaptant &agrave; une forte croissance &agrave; moyen-terme&nbsp;?
Afin de r&eacute;aliser une mission de conseil en sch&eacute;ma directeur et &eacute;tude de r&eacute;seau, McDonald&rsquo;s nous a fourni de nombreuses donn&eacute;es concernant le nombre de livraisons, le nombre d&rsquo;employ&eacute;s, la localisation des 5 centres de distribution g&eacute;r&eacute;s par Martin Brower et les positions des 1300 restaurants&hellip; 
Gr&acirc;ce aux donn&eacute;es envoy&eacute;es, l&rsquo;&eacute;quipe JLL a pu d&eacute;terminer si la strat&eacute;gie d&rsquo;implantation des centres de distribution &eacute;tait la bonne, si les restaurants &eacute;taient &agrave; une distance raisonnable afin de r&eacute;duire, &agrave; terme, l&rsquo;empreinte &eacute;cologique et si les centres pouvaient absorber le volume de commandes ou de livraisons.
JLL a pu &eacute;galement apporter son expertise unique sur des sujets d&rsquo;actualit&eacute;s comme la r&eacute;duction des &eacute;missions de gaz &agrave; effet de serre dans la cha&icirc;ne d&rsquo;approvisionnement du client et sur le BREXIT qui impacte directement les flux entrants et sortants.
 &Agrave; la suite des recommandations exprim&eacute;es, McDonald&rsquo;s a d&eacute;cid&eacute; de mandater JLL UK pour rechercher une plateforme logistique.
Gr&acirc;ce &agrave; une collaboration outre-manche, nous avons pu r&eacute;pondre au besoin d&rsquo;un grand groupe international et lui proposer une strat&eacute;gie &agrave; 10 ans en combinant 2 expertises : supply chain et immobili&egrave;re. 
 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/mcdonalds/.mp4?sfvrsn=f084a35c_2" width="800" height="800" controls="true"></video>
Merci &agrave; Jonathan Weightman pour sa confiance et sa participation &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-s%C3%A9rie-immobili%C3%A8re-success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode&nbsp;!

McDonald's, la Supply Chain se met au vert

Article - Cover image VF - McDonalds

JLL a réalisé une mission de Supply Chain pour le groupe international McDonald's, découvrez ce nouveau témoignage client !

Pour ce 5&egrave;me &eacute;pisode de notre s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons interview&eacute; McDonald&rsquo;s UK qui a fait appel &agrave; JLL France en 2019 pour une mission de conseil en Supply Chain : sch&eacute;ma directeur et &eacute;tude de r&eacute;seau.

Article - Tile image VF

JLL accompagne McDonald's dans sa stratégie Supply Chain

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/success-story---mcdonald's/.png?Status=Temp&sfvrsn=ea396ca3_2

Le Concept Supervan
<a href="https://www.supervan.fr/">Supervan</a>, lanc&eacute; en 2016, a cr&eacute;&eacute; un site internet qui facilite la mise en relation entre des chauffeurs de v&eacute;hicules utilitaires et des soci&eacute;t&eacute;s ou particuliers. En moins d&rsquo;heure la plateforme met &agrave; disposition du client, une camionnette avec chauffeur. C&rsquo;est aussi simple que de commander un VTC&nbsp;!
L&rsquo;id&eacute;e Supervan a germ&eacute; dans le cerveau de Guillaume Fournier, CEO et fondateur de la soci&eacute;t&eacute;, encore &eacute;tudiant en &eacute;cole de commerce et entrepreneur.
Alors en pleine croissance, Supervan s&rsquo;est lanc&eacute; dans la recherche de nouveaux locaux &agrave; la sortie de l&rsquo;incubateur en 2019.
Supervan en quelques chiffres&nbsp;:
<ul>
 <li>Plus de 10&nbsp;000 courses enregistr&eacute;es &agrave; ce jour</li>
 <li>Plus d&rsquo;une centaine de soci&eacute;t&eacute;s qui utilisent ce service quotidiennement</li>
 <li>Plus d&rsquo;une dizaine de collaborateurs</li>
</ul>
La collaboration JLL x Supervan
Une collaboration r&eacute;ussie qui a commenc&eacute; en plein &eacute;t&eacute; 2019 avec JLL. Guillaume Fournier cherchait alors de nouveaux locaux parisiens, dans le 11&egrave;me arrondissement de pr&eacute;f&eacute;rence, d&rsquo;une surface de 200 m2 en plug &amp; play pour accueillir son &eacute;quipe. Mais il s&rsquo;est av&eacute;r&eacute; que cette recherche lui prenait beaucoup de temps, le march&eacute; &eacute;tait satur&eacute; et pr&eacute;sentait peu de biens correspondant &agrave; son cahier des charges.
C&rsquo;est &agrave; ce moment-l&agrave; qu&rsquo;Antoine a contact&eacute; Guillaume pour lui proposer ses services d&rsquo;expert en immobilier et lui apporter son savoir-faire sur ce march&eacute; parisien complexe.
Apr&egrave;s avoir re&ccedil;u le cahier des charges, Antoine a consult&eacute; nos biens disponibles dans notre base de donn&eacute;es, ainsi que ses coll&egrave;gues pour trouver cet espace de 200 m2 rue du Faubourg Saint Antoine &agrave; Paris 11, comme le souhaitait Guillaume&nbsp;! Des bureaux r&eacute;partis sur 2 &eacute;tages avec 2 open space, une salle de r&eacute;union et un espace commun chaleureux.
2 visites plus tard (en &agrave; peine un mois), le bail &eacute;tait sign&eacute; pour une installation en octobre 2019.
Pour Antoine, c&rsquo;&eacute;tait la premi&egrave;re collaboration de sa jeune carri&egrave;re de consultant en immobilier et pour Guillaume, ses premiers locaux pour d&eacute;velopper sa start-up.
Une collaboration express&nbsp;! 
 
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/supervan/success-story-jll-supervan.mp4?sfvrsn=359c85d6_4" width="800" height="800" controls="true"></video> 
 
Merci &agrave; Guillaume Fournier pour sa confiance et sa participation &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-serie-immobiliere-success-story">Success Story</a>. Nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode&nbsp;!

Supervan, une recherche de bureaux en un temps record !

Découvrez le nouveau témoignage client de JLL qui a trouvé les nouveaux bureaux à louer de la start-up Supervan, une solution de véhicule utilitaire avec chauffeur à la demande.

Pour ce 4&egrave;me &eacute;pisode de notre s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story, nous avons interview&eacute; la start-up Supervan, une solution 2.0 de location de camionnette avec chauffeur, &agrave; la demande.

Supervan a trouvé ses bureaux avec JLL

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/supervan/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=1890e415_2

JLL s&rsquo;&eacute;tend sur le territoire national
D&eacute;j&agrave; pr&eacute;sent &agrave; Lyon, Marseille et Bordeaux, JLL continue son d&eacute;veloppement sur l&rsquo;hexagone. Lille repr&eacute;sente un nouveau d&eacute;bouch&eacute; en termes de march&eacute; et de notori&eacute;t&eacute;, tout en restant &agrave; 1 heure de Paris.
La r&eacute;gion des Hauts-de-France est un hub en forte croissance. Point central europ&eacute;en, elle offre de nombreux avantages pour les diff&eacute;rentes communes qui composent la M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille (MEL).
Tr&egrave;s dynamique, la MEL propose de multiples am&eacute;nagements tertiaires pour d&eacute;velopper son entreprise gr&acirc;ce, notamment, &agrave; 7 sites d&rsquo;excellence&nbsp;: Euralille, Eurasant&eacute;, Euratechnologies, L&rsquo;Union, Euralimentaire, La Haute Borne, Blanchemaille. De nombreux parcs d&rsquo;activit&eacute; et espaces de coworking composent &eacute;galement l&rsquo;environnement immobilier Lillois. 
 

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/af20a8ddaa5c4c008cfd2f6de51d7a63.png?sfvrsn=e412fec0_2&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=98425116C993FC93D4990167E7413028BCBC6A9F" data-displaymode="Custom" title="Carte des 95 communes - JLL" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
(Source&nbsp;: La carte de la MEL)

Points cl&eacute;s du march&eacute; immobilier commercial de La M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille&nbsp;: 
- La demande plac&eacute;e&nbsp;: 265 000 m&sup2; en 2019 &nbsp;qui en font la troisi&egrave;me place de march&eacute; de bureaux en France
- Parc total de bureaux : 4,5 millions de m&sup2;
- Valeur prime&nbsp;: 230 &euro;/m&sup2; 
 
- Stock disponible imm&eacute;diatement: 265 000 m2
- Prix de location Lille Centre-Ville Neuf:&nbsp;230 &euro; H.T/m&sup2;/an et Seconde main : 190 &euro; H.T/m&sup2;/an &agrave;&nbsp;
- Prix de location Euralille&nbsp;Neuf : 230 &euro; H.T/m&sup2;/an et Seconde main : 210 &euro; H.T/m&sup2;/an &agrave;&nbsp;
- Secteurs principaux de la MEL&nbsp;: Lille Centre-Ville, Euralille, Rocade Nord-Ouest, Grands Boulevards, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve d&rsquo;Ascq
(Source&nbsp;: JLL Lille 2019) 
 

&gt; A lire aussi :&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-nord">D&eacute;couvrez nos offres sur la M&eacute;tropole Lilloise</a>
 
Lille, des &eacute;quipes d&eacute;di&eacute;es
Pour diriger et piloter cette nouvelle antenne, JLL fait confiance &agrave; Rodolphe Monnier. Fort de 17 ann&eacute;es d&rsquo;exp&eacute;rience dans le secteur immobilier d&rsquo;entreprise et apr&egrave;s avoir dirig&eacute; l&rsquo;&eacute;quipe Mid-Market Paris (Bureaux de 1000 &agrave; 5000 m&sup2;) chez JLL pendant 2 ans, Rodolphe accepte de relever ce nouveau d&eacute;fi, dans sa r&eacute;gion d&rsquo;origine. Ce dernier prend la t&ecirc;te d&rsquo;une &eacute;quipe de 9 experts en immobilier d&rsquo;entreprise (4 en bureau, 2 en Industriel/logistique, 1 en Retail, 1 analyste et 1 documentaliste). 
Cette nouvelle &eacute;quipe vient s&rsquo;ajouter aux 26 collaborateurs d&eacute;j&agrave; sur place qui repr&eacute;sentent les d&eacute;partements T&eacute;tris Design &amp; Build, Ing&eacute;nierie et Expertise. Ce regroupement de m&eacute;tiers et de comp&eacute;tences permettra d&rsquo;offrir une offre de service compl&egrave;te pour accompagner nos clients sur tous leurs besoins. Courant 2020, deux &eacute;quipes viendront renforcer JLL Lille&nbsp;:
- une d&eacute;di&eacute;e &agrave; Capital Markets (conseiller les investisseurs et corporates fran&ccedil;ais et internationaux pour la vente ou l&rsquo;acquisition d&rsquo;actifs ou de portefeuilles d&rsquo;actifs immobiliers) 
- une autre &agrave; Tenant Representation (accompagner les clients utilisateurs dans la r&eacute;flexion strat&eacute;gique en amont et dans la mise en &oelig;uvre de leurs projets immobiliers : prise &agrave; bail, ren&eacute;gociation, acquisition, cession, recherche de successeurs/ sous-locataire, restitution des locaux/remise en &eacute;tat etc.)
Pour s&rsquo;adapter &agrave; la croissance de son bureau lillois qui comptera bient&ocirc;t 35 collaborateurs, JLL Lille s&rsquo;installera dans 650 m&sup2; de bureaux en Mars 2020, dans un nouvel immeuble, &laquo;&nbsp;SWAM&nbsp;&raquo;. Ce programme d&rsquo;envergure de 12&nbsp;000 m&sup2;, abritera des commerces, deux restaurants dont le premier v&eacute;ritable rooftop de la ville, ainsi que 3&nbsp;500 m&sup2; de surfaces tertiaires. SWAM se situe dans une zone tr&egrave;s attractive, face au centre commercial d&rsquo;Euralille et &agrave; quelques minutes &agrave; pied des gares Lille-Europe et Lille Flandre. 
Vous pourrez donc nous rendre visite tr&egrave;s facilement ! 
 
Ci-dessous le projet &laquo;&nbsp;Swam&nbsp;&raquo;&nbsp;:

 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/29c20a2e3d404d178cc6fc1ae06d7e7f.jpg?sfvrsn=c6d9cc81_2&amp;MaxWidth=768&amp;MaxHeight=496&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=E2CB792267837739D9FC25D3D9A418CE44D39F78" data-displaymode="Custom" title="Article Lille - Projet Swam 2.png" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'768','MaxHeight':'496','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/4fb834d43c394b8baf15424d32967fdb.png?sfvrsn=3e08c685_2&amp;MaxWidth=768&amp;MaxHeight=496&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=8B839174B080C1C2CDCD3F2A8F468619CB625001" data-displaymode="Custom" title="Article Lille - Projet Swam 1" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'768','MaxHeight':'496','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" /> 
(Source : Projet Swam) 
 
 

<hr />
 
Contactez notre &eacute;quipe de Lille (Rodolphe.Monnier@eu.jll.com) afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.
JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">vente</a>&nbsp;&agrave; Lille et &agrave; Paris. Mais &eacute;galement celles disponibles &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">location</a>&nbsp;&agrave; Lille et &agrave; Paris.

2020 rime avec Lille pour JLL

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Afin de renforcer son positionnement dans les Régions en France, JLL choisis Lille pour implanter sa nouvelle « Agence » de conseil en immobilier d’entreprise.

Afin de renforcer son positionnement dans les R&eacute;gions en France, JLL choisit Lille pour implanter sa nouvelle &laquo;&nbsp;Agence&nbsp;&raquo; de conseil en immobilier d&rsquo;entreprise.

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https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/2020-rime-avec-lille-pour-jll/1.jpg?Status=Temp&sfvrsn=82c5086c_4

SIMI 2019, un moment de partage&nbsp;!
Les 11, 12 et 13 D&eacute;cembre, au <a href="https://www.salonsimi.com/visiter/informations-pratiques/">Palais de Congr&egrave;s de Paris, Porte Maillot</a>, nos experts en immobilier seront l&agrave; pour vous conseiller sur vos futurs projets et vous apporter des solutions innovantes. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/simi-2019/af37b61ea93e42efa0969b5cc03cd135.png?sfvrsn=4ee2d05e_2&amp;MaxWidth=621&amp;MaxHeight=347&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=7D239DB60343BF057B1D2816C67716BB3B4E7261" data-displaymode="Custom" title="SIMI 2019 - visuel stand 2018" style="vertical-align: middle;" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'621','MaxHeight':'347','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" />
Vous pourrez &eacute;galement retrouver notre filiale <a href="https://fr.tetris-db.com/">T&eacute;tris</a>, sp&eacute;cialiste de l&rsquo;am&eacute;nagement d&rsquo;espaces professionnels sur son stand A19/Niveau 1.
 
Nos conf&eacute;rences&nbsp;JLL et T&eacute;tris:
<ul>
 <li>Comment relever le d&eacute;fi d'un am&eacute;nagement certifi&eacute; WELL GOLD entre conception architecturale d'int&eacute;rieur et r&eacute;alisation des travaux ? Avec la participation de Michael Cornu de chez Interface, Karine Lathuli&egrave;re, Vanessa Brunet et Laurie Chesnel de chez T&eacute;tris. Le 11 d&eacute;cembre &agrave; 15h - Stand A19/Niveau 1</li>
</ul>
<ul>
 <li>Le bail 3-6-9 va-t-il dispara&icirc;tre ?&nbsp;Avec la participation de Paul Sanouillet, Directeur Flex Office chez JLL. Le 11 d&eacute;cembre de 15h30 &agrave; 16h30 - Salle 342</li>
</ul>
<ul>
 <li>Comment le design et les services permettent de casser les codes de l&rsquo;IGH, des Business Centers et des r&eacute;unions ? Avec la participation de Muriel Landrin, Directrice Cr&eacute;ationchez T&eacute;triset Paul Sanouillet, Directeur Flex Office chez JLL. Le 12 d&eacute;cembre de 17h &agrave; 18h - Salle 251</li>
</ul>
<ul>
 <li>Faut-il encore investir en h&ocirc;tellerie ? Avec la participation de Gw&eacute;nola Donet, Directrice Conseil Hotels &amp; Hospitality chez JLL. Le 13 d&eacute;cembre de 14h30 &agrave; 15h30 - Salle 351</li>
</ul>
 
Nomination aux Grands Prix SIMI 2019
JLL est &eacute;galement tr&egrave;s fier d&rsquo;&ecirc;tre nomm&eacute; aux <a href="https://www.salonsimi.com/les-evenements/les-prix/grands-prix-simi/">Grands Prix SIMI 2019&nbsp;</a>dans la cat&eacute;gorie Immeuble r&eacute;nov&eacute; pour le projet Haussmann-Saint-Honor&eacute; d&eacute;velopp&eacute; en tant qu&rsquo;AMO pour le compte Invesco US. Un projet ambitieux de 11 000m&sup2; con&ccedil;u par PCA-STREAM| Philippe Chiambaretta Architecte et r&eacute;alis&eacute; par VINCI CONSTRUCTION qui contribue &agrave; la RE-Generation du patrimoine parisien. Rendez-vous le 11 d&eacute;cembre pour les r&eacute;sultats ! 
 
Le Salon de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise (SIMI) est l&rsquo;&eacute;v&egrave;nement r&eacute;f&eacute;rence pour les professionnels de l&rsquo;immobilier qui se d&eacute;roule sur 3 jours au Palais des Congr&egrave;s rassemblant plus de 30&nbsp;000 professionnels et 470 soci&eacute;t&eacute;s et collectivit&eacute;s territoriales.
Suivez JLL sur les r&eacute;seaux sociaux pour d&eacute;couvrir notre stand, rencontrer nos collaborateurs et participer &agrave; nos &eacute;v&eacute;nements. 
 
 

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JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">vente</a>&nbsp;&agrave; Lyon et &agrave; Paris. Mais &eacute;galement celles disponibles &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">location</a>&nbsp;&agrave; Lyon et &agrave; Paris.

SIMI 2019, l’évènement immobilier de l’année !

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Le SIMI (salon de l’immobilier d’entreprise) est le rendez-vous incontournable des professionnels de l'immobilier d'entreprise. Zoom sur l’édition 2019.

Comme chaque ann&eacute;e, JLL vous accueille sur son stand C29/Niveau 1 au salon de l&rsquo;immobilier d&rsquo;Entreprise (SIMI) au Palais des Congr&egrave;s, du 11 au 13 D&eacute;cembre.

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Touch &amp; Sell ? 
 
Lanc&eacute; en 2012, <a href="https://www.touch-sell.com/">Touch &amp; Sell</a>, gr&acirc;ce &agrave; son application digitale, facilite le travail des commerciaux sur le terrain.
Cette application permet aux &eacute;quipes commerciales de mettre &agrave; jour &agrave; distance les contenus n&eacute;cessaires &agrave; leurs activit&eacute;s pour, in fine, gagner en temps et en efficacit&eacute;.
Aujourd&rsquo;hui, la startup enregistre plus de 180 clients et plus de 5000 utilisateurs dans de nombreux pays, une croissance qui ne risque pas de s&rsquo;arr&ecirc;ter.
 
La collaboration JLL x Touch &amp; Sell 
La rencontre entre JLL et Touch &amp; Sell s&rsquo;est faite par hasard alors que Guillaume Legendre, COO de la startup, patientait avant un rendez-vous avec un fond d&rsquo;investissement. L&rsquo;un de nos consultants avait aussi rendez-vous dans le m&ecirc;me immeuble avec un client et a pens&eacute; qu&rsquo;il s&rsquo;agissait de Guillaume&nbsp;! C&rsquo;est ce premier contact qui a permis plus tard &agrave; Touch &amp; Sell de contacter JLL pour sa recherche de bureaux.
En effet, entre-temps la startup a r&eacute;alis&eacute; une lev&eacute;e de fonds de 2 millions d&rsquo;euros (en 2018), ce qui a permis de recruter de nouveaux talents et de rechercher de nouveaux locaux &agrave; Boulogne pour que les collaborateurs puissent travailler dans des espaces adapt&eacute;s &agrave; cette croissance d&rsquo;effectif. 
Touch &amp; Sell a donc &eacute;t&eacute; mis en relation avec Florent Lacombe, consultant bureaux chez JLL, sp&eacute;cialis&eacute; sur le secteur g&eacute;ographique de Paris Croissant Ouest. Guillaume a b&eacute;n&eacute;fici&eacute; de notre expertise digitale gr&acirc;ce &agrave; un premier rendez-vous en <a href="https://immobilier.jll.fr/nxt-office">salle NxT</a>. Cette salle immersive permet &agrave; nos collaborateurs de faire gagner du temps au client en lui donnant acc&egrave;s &agrave; l&rsquo;ensemble des offres du march&eacute; pour affiner sa recherche effectuer des visites virtuelles de bureaux avant de passer &agrave; l&rsquo;&eacute;tape des visites.
Une fois le secteur g&eacute;ographique s&eacute;lectionn&eacute;, Guillaume et Florent sont all&eacute;s visiter plusieurs locaux pouvant accueillir les salari&eacute;s de Touch &amp; Sell sur un seul et m&ecirc;me plateau. Une fois le bureau id&eacute;al trouv&eacute;, Florent Lacombe a organis&eacute; une visite avec l&rsquo;ensemble des collaborateurs de Touch &amp; Sell qui ont tout de suite adopt&eacute;&nbsp;<a></a>les lieux.&nbsp;

Une collaboration r&eacute;ussie&nbsp;!
Il s&rsquo;agissait pour notre jeune consultant de son premier client, et comme pour un premier amour, c&rsquo;est quelque chose que l&rsquo;on n&rsquo;oublie pas&nbsp;!
<video src="https://cms.olm3.eu.jll.com/videos/librariesprovider2/success-story/touch-sell/1.mp4?sfvrsn=f9a34be2_4" width="800" height="800" controls="true"></video> 
Nous remercions Guillaume pour sa participation &agrave; notre s&eacute;rie immobili&egrave;re&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/la-nouvelle-s%C3%A9rie-immobili%C3%A8re-success-story" style="text-align: justify;">Success Story</a>, et nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un nouvel &eacute;pisode.
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Touch & Sell : quand le hasard fait bien les choses…

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La série immobilière de JLL continue avec Touch & Sell, solution digitale d'aide à la vente simple et innovante.

3&egrave;me &eacute;pisode de notre s&eacute;rie immobili&egrave;re Success Story avec Touch &amp; Sell, leader de l&rsquo;excellence commerciale en rendez-vous BtoB.
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Avec son installation dans un espace de 1200m&sup2; en plein c&oelig;ur de Clichy-Batignolles en octobre 2017, Work &amp; Share devient la premi&egrave;re maison d&rsquo;h&ocirc;te pour entrepreneurs. Mais pas seulement&nbsp;: &nbsp;freelances, associations, ou encore &eacute;quipes projets de grands groupes comme l&rsquo;Or&eacute;al, Suez ou St&eacute;phane Plaza immobilier peuvent profiter d&rsquo;un environnement de travail chaleureux et convivial. 
 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/work-share/6185d8ec30e4429689af5485673c0a7b.jpg?sfvrsn=8c44dcb9_4&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=71971B1E643D31AB0B8CAE6C0E424D2F4409D96D" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="WEB_Gaela_Blandy_SPARKLING_Y9A9945" style="vertical-align: middle;" />Source : Work &amp; Share
Au-del&agrave; de son concept novateur, Work &amp; Share propose un cadre de vie d&rsquo;exception. En plus des 100 places en bureaux ferm&eacute;s et 30 places en open space, l&rsquo;espace dispose&nbsp;:
<ul>
 <li style="text-align: justify;">D&rsquo;un jardin de 250m2 arbor&eacute; et am&eacute;nag&eacute; (terrasses en caillebotis, terrains de p&eacute;tanque &amp; molky, barbecue, transats, tables &amp; chaises de jardin, hamacs) et privatisable&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">De 6 salles de r&eacute;union, pouvant accueillir jusqu'&agrave; 50 personnes&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">De nombreux espaces de vie et d'&eacute;changes&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">D&rsquo;une grande cuisine &eacute;quip&eacute;e &amp; un Coin Bistrot&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">D&rsquo;un Club Zen pour des cours de yoga, moments de d&eacute;tente/siestes, ou r&eacute;unions&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">De douches, vestiaires et casiers&nbsp;;</li>
 <li style="text-align: justify;">De 15 places de parking au sous-sol.</li>
</ul>
&gt;&nbsp; A voir aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-clichy-92110-608123">D&eacute;couvrez l'offre Work &amp; Share</a>

<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/work-share/f73272e0c46f4a1cbe4f8434ac6ca65b.jpg?sfvrsn=cdbb4707_4&amp;MaxWidth=600&amp;MaxHeight=600&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=High&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=1CA564B1E08DC75ECDBB7C61B441918C8D4066F7" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'600','MaxHeight':'600','ScaleUp':false,'Quality':'High'}" data-displaymode="Custom" title="Bureau Work &amp; Share" style="vertical-align: middle;" />Source : Work &amp; Share
S&eacute;minaires, r&eacute;unions, conf&eacute;rences, afterworks, cocktails, &hellip; et bien d&rsquo;autres &eacute;v&egrave;nements sont organis&eacute;s, propices aux &eacute;changes et booster d&rsquo;id&eacute;es&nbsp;! 
 
&gt;&nbsp; A lire aussi&nbsp;:&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/amenager-ses-bureaux-d-entreprise-pour-recruter-les-generations-y-et-z"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/amenager-ses-bureaux-d-entreprise-pour-recruter-les-generations-y-et-z">Comment am&eacute;nager ses bureaux d&rsquo;entreprise pour recruter les g&eacute;n&eacute;rations Y et Z ?</a> 
 
Et apr&egrave;s&nbsp;?&nbsp; 
En phase de devenir un acteur de r&eacute;f&eacute;rence du boutique-coworking &agrave; Paris et en France, la strat&eacute;gie diff&eacute;renciante de Work &amp; Share fait mouche&nbsp;:
<ul>
 <li style="text-align: justify;">Espaces &agrave; taille humaine soit moins de 2500m&sup2; contre plus de 5000m&sup2; chez les principaux acteurs de coworking.</li>
 <li style="text-align: justify;">Implantation aux portes de Paris, dans les zones &agrave; fort potentiel de d&eacute;veloppement &eacute;conomique versus les zones du Triangle d&rsquo;Or et de La D&eacute;fense.</li>
 <li style="text-align: justify;">D&eacute;veloppement sous un angle op&eacute;rateur (contrat de management) au lieu d&rsquo;un mod&egrave;le de prise &agrave; bail ferme.</li>
</ul>
Ainsi, Work &amp; Share disrupte compl&eacute;tement l&rsquo;approche type&nbsp;facility management&nbsp;pour privil&eacute;gier des espaces &agrave; taille humaine, qui offrent une exp&eacute;rience de travail compl&eacute;tement optimis&eacute;e&nbsp;: ergonomie, couleur, mobilier, lumi&egrave;re&hellip; et bas&eacute;e sur l&rsquo;hospitalit&eacute;&nbsp;!
On tente&nbsp;? 
 

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Travailler comme à la maison avec Work & Share, une expérience inédite

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Découvrez le concept novateur d'espaces de travail partagés de Work and Share en pleine croissance sur la Région Parisienne - JLL

Connaissez-vous Work &amp; Share&nbsp;?&nbsp;Riche d&rsquo;une communaut&eacute; de r&eacute;sidents tr&egrave;s diverse, ce nouveau concept d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s, &laquo;&nbsp;Boutique-coworking&nbsp;&raquo;, n&rsquo;a pas fini de nous surprendre.

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<h2>La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;: pour qui ?</h2>
Lorsqu&rsquo;un bailleur proc&egrave;de &agrave; la location de bureaux, son locataire en obtient la &laquo;&nbsp;propri&eacute;t&eacute; commerciale&nbsp;&raquo;&nbsp;et peut occuper les locaux autant qu&rsquo;il le souhaite. Un inconv&eacute;nient qui n&rsquo;en est plus un lorsque le locataire et le propri&eacute;taire ne font qu&rsquo;un, comme c&rsquo;est fr&eacute;quemment le cas. Les locaux sont alors directement achet&eacute;s par un entrepreneur individuel, par un professionnel ou par la soci&eacute;t&eacute; qui les occupera, profitant ainsi de faibles taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t.
 
 
Tr&egrave;s efficace d&rsquo;un point de vue fiscal, la location de bureaux &eacute;quip&eacute;s pour les besoins d&rsquo;une activit&eacute; est soumise au r&eacute;gime des b&eacute;n&eacute;fices industriels et commerciaux&nbsp;; le bailleur est donc per&ccedil;u comme un commer&ccedil;ant.
 
 
Avec un ou plusieurs associ&eacute;s, il peut cr&eacute;er une SNC (Soci&eacute;t&eacute; en nom collectif) afin que l&rsquo;imposition soit r&eacute;partie entre tous les associ&eacute;s, qui sont solidaires et responsables des &eacute;ventuelles dettes contract&eacute;es. La SNC constitu&eacute;e peut alors acheter le bien, r&eacute;aliser les travaux d&rsquo;am&eacute;lioration n&eacute;cessaires, installer le mat&eacute;riel pr&eacute;vu et proc&eacute;der &agrave; la location des bureaux &agrave; une soci&eacute;t&eacute; d&rsquo;exploitation, &agrave; une entreprise individuelle ou &agrave; un professionnel exer&ccedil;ant en lib&eacute;ral.
 
 
Ce type de location &eacute;tant soumis &agrave; la TVA, le bailleur peut r&eacute;cup&eacute;rer la taxe due sur les &eacute;quipements, les travaux et sur l&rsquo;achat s&rsquo;il s&rsquo;agit de locaux neufs.
 
 
<h2>Location de bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;: avantages et inconv&eacute;nients</h2>
La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s comporte de nombreux avantages fiscaux, en particulier si les bailleurs se r&eacute;unissent en Soci&eacute;t&eacute; en nom collectif.
<ul>
 <li>La SNC peut choisir de d&eacute;duire en int&eacute;gralit&eacute; les frais de mutation sur le premier exercice ou les r&eacute;partir sur une p&eacute;riode de 5 ans&nbsp;;</li>
 <li>elle peut amortir chaque ann&eacute;e le prix des locaux, hors terrain. Celui-ci repr&eacute;sente environ 20% du prix, sachant que le taux d&rsquo;amortissement annuel avoisine les 5%&nbsp;; le r&eacute;sultat imposable sera ainsi diminu&eacute; d&rsquo;environ 8 000 euros par an&nbsp;;</li>
 <li>elle peut d&eacute;duire la totalit&eacute; des int&eacute;r&ecirc;ts, contrairement au r&eacute;gime des revenus fonciers o&ugrave; la part des int&eacute;r&ecirc;ts qui participent &agrave; la r&eacute;alisation du d&eacute;ficit est reportable sur les 10 exercices suivants&nbsp;;</li>
 <li>en cas de d&eacute;ficit, la totalit&eacute; de la quote-part des associ&eacute;s est imputable sur leur revenu global, sans plafond.</li>
</ul>
 
Certains inconv&eacute;nients doivent cependant &ecirc;tre pris en compte avant d&rsquo;envisager la location de bureaux. Concernant les plus values, avec une SNC, les amortissements pratiqu&eacute;s sur le bien sont ajout&eacute;s au b&eacute;n&eacute;fice imposable de l&rsquo;ann&eacute;e de cession. Cependant, cet inconv&eacute;nient doit &ecirc;tre nuanc&eacute;. En effet, un immeuble professionnel ne prend pas syst&eacute;matiquement de la valeur au fil des ans&nbsp;; la plus-value peut alors &ecirc;tre minime &agrave; c&ocirc;t&eacute; des avantages fiscaux relatifs &agrave; la d&eacute;duction de charges.
 
 
Par ailleurs, la r&eacute;int&eacute;gration des amortissements compense les &eacute;conomies d&rsquo;imp&ocirc;t g&eacute;n&eacute;r&eacute;es par ces m&ecirc;mes amortissements auparavant.
 
 
Enfin, &eacute;l&eacute;ment non n&eacute;gligeable, pour les entreprises soumises &agrave; l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu, la plus-value est exon&eacute;r&eacute;e si l&rsquo;activit&eacute; existe depuis plus de 5 ans, et si le chiffre d&rsquo;affaires est inf&eacute;rieur au double des limites du r&eacute;gime &laquo;&nbsp;micro-entreprises&nbsp;&raquo;.
 
 
Dernier inconv&eacute;nient&nbsp;: les membres de la SNC ont pour obligation de payer des charges sociales de par leur statut de commer&ccedil;ants. Si ces charges sont moindres en p&eacute;riode d&eacute;ficitaire, elles atteignent g&eacute;n&eacute;ralement 30% en p&eacute;riode de b&eacute;n&eacute;fice. Cependant, elles sont d&eacute;ductibles du b&eacute;n&eacute;fice imposable afin de r&eacute;duire leur impact r&eacute;el.
 
 
&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/les-charges-locatives-liste-montant-et-paiement">Les charges locatives&nbsp;: liste, montant et paiement</a>
 
 
 
JLL vous informe&hellip; 
Vous pr&eacute;voyez de louer des bureaux &eacute;quip&eacute;s&nbsp;? Contactez <a href="https://immobilier.jll.fr/contacts ">JLL</a> et obtenez tous les conseils n&eacute;cessaires concernant la transaction, l&rsquo;am&eacute;nagement ou encore la recherche de financement pour votre projet.

Location de bureaux équipés : quels avantages fiscaux ?

Découvrez les avantages patrimoniaux et fiscaux liés à la location de bureaux équipés et les éléments à prendre en compte. - JLL

La location de bureaux &eacute;quip&eacute;s repr&eacute;sente une r&eacute;elle opportunit&eacute; fiscale pour le ou les bailleur(s), avec un rendement locatif brut &eacute;lev&eacute; atteignant souvent les 7 &agrave; 8%.
 
&Agrave; quel r&eacute;gime est soumis ce type de location&nbsp;? Quels b&eacute;n&eacute;fices cet investissement peut-il g&eacute;n&eacute;rer, et quels sont les &eacute;l&eacute;ments &agrave; prendre en compte avant de franchir le pas&nbsp;? D&eacute;couvrez tout ce qu&rsquo;il faut savoir.

Location de bureaux équipés : les avantages fiscaux | JLL

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<ul>
 <li>Le co&ucirc;t de l&rsquo;immobilier comme postulat</li>
</ul>
Les locaux sont le deuxi&egrave;me poste de d&eacute;penses des entreprises. Si l&rsquo;on consid&egrave;re le co&ucirc;t du m&egrave;tre carr&eacute;, que ce soit <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux">&agrave; la location</a> ou &agrave; la vente, notamment dans les grandes m&eacute;tropoles comme Paris et Lyon, il n&rsquo;est pas surprenant que certaines entreprises deviennent nomades et abandonnent l&rsquo;id&eacute;e d&rsquo;avoir un si&egrave;ge fixe. Start-up ou autres entreprises privil&eacute;gient des bureaux au sein d&rsquo;autres soci&eacute;t&eacute;s, b&eacute;n&eacute;ficiant elles-m&ecirc;mes d&rsquo;espaces non utilis&eacute;s. 
 
<ul>
 <li>Un <a title="Pourquoi un essor du co-working ?" href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/pourquoi-un-essor-du-co-working">coworking</a> sur mesure pour ces entreprises nomades</li>
</ul>
Internet a sans doute d&eacute;mocratis&eacute; cette pratique qui int&eacute;resse tant les entreprises demandeuses que celles disposant de locaux ou d&rsquo;espaces vacants. Les centres d&rsquo;affaires, en louant des espaces sans contraintes particuli&egrave;res de dur&eacute;e, disposaient jusqu&rsquo;ici de cette primaut&eacute;.&nbsp; Sont ensuite apparus les espaces de coworking dans lesquels les &nbsp;nomades pouvaient travailler. Aujourd&rsquo;hui, les entreprises b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;espaces inoccup&eacute;s proposent leurs services. C&rsquo;est notamment le cas des cabinets d&rsquo;avocats, des agences de communication, des &eacute;coles ou des h&ocirc;tels dont les salles de r&eacute;union sont r&eacute;guli&egrave;rement vacantes.
 
 
Cette nouvelle tendance attire de plus en plus les jeunes entrepreneurs ind&eacute;pendants, les soci&eacute;t&eacute;s qui se lancent ou celles adeptes du nomadisme mais &eacute;galement toute entreprise ayant un besoin ponctuel de formation, de coaching ou simplement d&eacute;sireuse de sortir du cadre habituel.
 
 
Un cr&eacute;neau encore novateur que certaines entreprises ne manqueront pas de d&eacute;velopper.

Coworking : les entreprises louent leurs espaces libres aux nomades

De plus en plus d’entreprises louent leurs espaces inoccupés à des sociétés nomades. Point sur cette nouvelle tendance avec JLL

Apparue aux &Eacute;tats-Unis, &nbsp;cette nouvelle tendance est simple&nbsp;; des entreprises nomades utilisent, au gr&eacute; de leurs besoins, les espaces libres d&rsquo;autres soci&eacute;t&eacute;s.
 
Focus sur cette fa&ccedil;on encore inhabituelle de coworker qui d&eacute;barque en France.

Coworking et entreprises nomades | JLL

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<h2>Retour sur le concept de &laquo; co-working &raquo; : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</h2>
Le <a title="co-working" href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/pourquoi-un-essor-du-co-working">co-working</a> est un terme d&eacute;signant un mode de travail en plein essor. Ce dernier consiste &agrave; partager un espace de travail ouvert (un open space) entre plusieurs collaborateurs travaillant sur des projets distincts. Il s&rsquo;agit le plus souvent de cr&eacute;ateurs d&rsquo;entreprise, de travailleurs ind&eacute;pendants et d&rsquo;entrepreneurs souhaitant d&eacute;velopper et/ou d&eacute;buter leur activit&eacute;.
Louer un espace de co-working permet g&eacute;n&eacute;ralement aux travailleurs ind&eacute;pendants d&rsquo;&eacute;tablir une fronti&egrave;re distincte entre leur vie professionnelle et leur vie personnelle. En effet, nombreux sont ceux qui souffrent d&rsquo;une grande solitude essentiellement due &agrave; des journ&eacute;es de travail isol&eacute;es &agrave; domicile.
Ce mode de travail permet dans une autre mesure d&rsquo;&eacute;voluer dans un environnement porteur et o&ugrave; de nombreuses comp&eacute;tences sont rassembl&eacute;es.
 
 
<h2>Choisir un lieu adapt&eacute; &agrave; des crit&egrave;res</h2>
<ul>
 <li>Cibler le lieu d&rsquo;installation</li>
</ul>
&Eacute;valuer les ressources disponibles
Conna&icirc;tre la nature et le nombre de facilit&eacute;s mises &agrave; la disposition des travailleurs ind&eacute;pendants est primordial pour choisir un espace de co-working. On peut notamment s&rsquo;attendre &agrave; ce qu&rsquo;il y ait &agrave; minima des espaces isol&eacute;s, comme des bureaux permettant de travailler ponctuellement &agrave; l&rsquo;&eacute;cart ou de recevoir des h&ocirc;tes, ainsi qu&rsquo;une salle de r&eacute;union.
En termes d&rsquo;&eacute;quipements, une connexion internet &agrave; haut d&eacute;bit, une ligne t&eacute;l&eacute;phonique, un vid&eacute;oprojecteur, une imprimante et une photocopieuse paraissent &ecirc;tre des &eacute;l&eacute;ments indispensables.
Certains espaces vont parfois plus loin en proposant des services d&rsquo;aide &agrave; la cr&eacute;ation d&rsquo;entreprise par exemple. 
 
<ul>
 <li>La situation g&eacute;ographique</li>
</ul>
L&rsquo;espace de co-working doit &ecirc;tre facilement accessible pour le travailleur ind&eacute;pendant, que ce soit par le biais des transports en communs ou en voiture. Cela contribuera &agrave; r&eacute;duire les temps pass&eacute;s en d&eacute;placements et &agrave; favoriser une bonne dynamique de travail.
L&rsquo;accessibilit&eacute; des locaux en termes d&rsquo;horaires est &eacute;galement un crit&egrave;re essentiel pour choisir un lieu adapt&eacute;. Dans la mesure du possible, les locaux doivent &ecirc;tre accessibles durant de longues plages horaires. 
 
<ul>
 <li>Choisir une formule correspondant &agrave; ses besoins</li>
</ul>
La plupart des espaces de travail mutualis&eacute; proposent des formules flexibles, adaptables aux besoins des travailleurs ind&eacute;pendants. L&rsquo;occupation de l&rsquo;espace peut par exemple &ecirc;tre appr&eacute;ci&eacute;e &agrave; l&rsquo;heure, &agrave; la journ&eacute;e, au mois, &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e&hellip; &Agrave; vous de choisir ce qui vous convient le mieux.
 
 
Il ne faut pas h&eacute;siter &agrave; prendre son temps avant de choisir l&rsquo;espace de co-working o&ugrave; vous &eacute;tablirez votre activit&eacute;. Vous serez en effet amen&eacute;(e)(s) &agrave; y passer un certain temps afin de concr&eacute;tiser votre projet.
 
 
Il peut &ecirc;tre utile de comparer les avantages, les inconv&eacute;nients et les prix des offres disponibles sur le march&eacute; mais aussi, de &laquo; tester &raquo; les locaux qui suscitent votre int&eacute;r&ecirc;t. Vous pourrez ainsi plus facilement vous impr&eacute;gner de leur &laquo; atmosph&egrave;re &raquo; et de leur &laquo; ambiance &raquo;.

Choisir un espace de co-working adapté : les critères à prendre en compte

Quels sont les critères à prendre en compte avant de choisir un espace de co-working ? Découvrez l’ensemble des conseils de JLL

En tant que travailleur ind&eacute;pendant ou entrepreneur d&eacute;butant son activit&eacute;, trouver le bon espace de co-working est imp&eacute;ratif pour r&eacute;ussir &agrave; mener son projet professionnel &agrave; bien. 
Quels sont les crit&egrave;res &agrave; prendre en compte avant de choisir un espace de co-working ? 
JLL vous conseille.

Choisir un espace de co-working : les conseils de JLL | JLL

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<h2>L’aménagement des bureaux, une étape cruciale</h2>
Lorsque l’on acquiert ou loue des nouveaux bureaux ou locaux, il est souvent nécessaire d’effectuer des travaux de rénovation ou d’aménagement avant de s’y installer définitivement.
 
Cela peut être nécessaire afin :
 
• d’adapter les lieux à sa convenance : aménagement des espaces de travail, changement de décoration, changement de mobilier, nettoyage des locaux…;
 
• de remettre les locaux aux normes en vigueur : accès pour les personnes handicapées, équipement et signalétique de sécurité incendie…
 <h2>Faire appel à une agence spécialisée : la solution idéale ?</h2>
Lorsqu’il s’agit d’effectuer des travaux de rénovation et d’aménagement dans des bureaux, les entreprises ont le choix. Elles peuvent piloter la tenue des travaux ou bien faire appel à une agence qui prendra cette tâche en charge.
 <h3>Faire appel à une agence spécialisée</h3>
Il existe une multitude d’agences spécialisées dans l’aménagement et la rénovation bureaux mais aussi de locaux d’activité ou encore d’hôtels.
Ces agences peuvent être une grande aide pour les entreprises dans la mesure où elles sont particulièrement familiarisées avec les exigences que peuvent avoir les entreprises.
Ces agences, qui proposent généralement des offres clés en main aux entreprises, interviennent à différents niveaux des travaux ou rénovations des bureaux et locaux :
 
• La définition du projet d’aménagement et de travaux de vos bureaux ou locaux avec l’entreprise
 
Ce travail consiste à définir avec l’entreprise ses besoins et exigences. Il est par exemple important de quantifier le nombre des salariés qui investira l’espace de travail, les méthodes de travail préconisées (travail en open space, dans des bureaux, dans un espace cloisonné, etc.).
 
• La réalisation d’une étude de faisabilité technique et spatiale
 
Il s’agit de l’étude des contraintes liées au projet d’aménagement ou de travaux de l’entreprise. Cela passe notamment par une analyse de la configuration des lieux ou encore par des analyses phoniques et/ou thermiques.
 
• La réalisation d’un plan d’aménagement de l’espace
 
Ce travail, aussi appelé « space planning », consiste en l’organisation proprement dite des lieux une fois leur analyse effectuée. Il donnera notamment lieu à la production de différentes propositions de plans d’agencement et d’aménagement des bureaux ou des locaux de l’entreprise.
 
• Le choix des matériaux et du mobilier
 
Les agences peuvent apporter leur expertise sur le choix du mobilier et notamment proposer des cahiers de tendances incorporant les styles d’aménagement les plus courants. 
Une aide peut également être apportée sur les choix des matériaux et des équipements à préconiser.
 
• Le pilotage des travaux
 
Les agences spécialisées dans l’aménagement ou la rénovation de bureaux, travaillent généralement avec un réseau de professionnels et d’artisans familiarisés aux exigences des entreprises.
 
Cela permet à l’entreprise de ne pas avoir à effectuer des recherches par elle-même.
 <h3>Piloter les travaux de rénovation et d’aménagement de ses bureaux</h3>
Les entreprises ont également la possibilité de piloter les travaux de rénovation de leurs bureaux sans faire appel à une agence spécialisée.
 
Dans ce cas, elle devra rechercher et démarcher elle-même les entreprises susceptibles d’intervenir.
 
À cela s’ajoutera une autre tâche qui sera la gestion et la coordination des différents intervenants des travaux. Il s’agit généralement d’un travail nécessitant beaucoup de temps et de disponibilité.
 
Cela peut cependant être envisageable si les bureaux où locaux concernés sont de petite taille. Dans le cas contraire, il est recommandé de faire appel à un prestataire qui sera à même d’aider l’entreprise à concevoir son espace de travail comme elle le souhaite.
 
Les travaux de rénovation et d’aménagement de bureaux ou locaux sont importants. En effet, un environnement de travail bien pensé et bien aménagé sera un atout au quotidien et contribuera au bien-être des salariés.

Aménagement, rénovation des bureaux : quelques conseils pour ses travaux

Vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation dans vos nouveaux bureaux ou locaux ? Découvrez tous les conseils de JLL

Vous venez d’acquérir des nouveaux bureaux ou locaux et vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation et d’aménagement ?
Quels sont les aspects à prendre en compte ? Faut-il faire appel à une agence spécialisée ?
JLL vous répond.

Aménagement, rénovation des bureaux : quelques conseils pour ses travaux | JLL

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<h2>Les principes de la sous-location de bureaux, locaux</h2>La sous-location de bureaux désigne un contrat de bail par lequel le locataire cède son local ou son bureau professionnel à une tierce personne, que l’on appelle « sous-locataire ». Par ce contrat, le locataire devient alors bailleur. Toutefois, la sous-location nécessite impérativement l’accord du propriétaire du bureau ou du local professionnel.<h3>Sous-location : la procédure à suivre</h3>Au préalable, il convient de vérifier la présence sur le contrat d’une clause stipulant que le propriétaire autorise la sous-location de son local. Si toutefois, le contrat de bail ne mentionne pas cette autorisation, le locataire doit demander l’accord écrit de son propriétaire. À noter que le propriétaire peut refuser la sous-location sans avoir à fournir d’explication au locataire.Si le bailleur accepte la sous-location, le locataire doit faire appel à un huissier afin d’obtenir la signature du propriétaire ou doit lui adresser une lettre recommandée avec accusé de réception.<h3>Les obligations des parties</h3>Un contrat de sous-location d’un bureau ou d’un local ne change en rien les relations entre locataire et propriétaire. Néanmoins, si le loyer de la sous-location est plus élevé que celui de la location, un réajustement peut se faire par le propriétaire afin d’équilibrer les deux montants. Par ailleurs, au regard de la loi, la dénomination des parties change : le sous-locataire devient « locataire » et le locataire initial, « bailleur ». Ils sont tous deux soumis au Code du commerce et au bail qu’ils ont signé. Cependant, le sous-locataire n’est pas lié au propriétaire. Seule une situation de non-paiement de loyer peut conduire le propriétaire à échanger directement avec le sous-locataire.<h2>Les avantages à sous-louer des bureaux</h2>Les avantages de la sous-location de bureaux ou locaux sont nombreux, autant pour le locataire que pour le sous-locataire. Le locataire peut : – optimiser les surfaces inoccupées par ses activités professionnelles ; – se constituer un complément de revenu, notamment durant un période difficile ; – combler une période de préavis pour cause de déménagement. Le sous-locataire, quant à lui, bénéficie de la souplesse du contrat de sous-location. Cela peut être avantageux s’il ne souhaite pas s’engager sur le long-terme.<h3>Les risques et les sanctions</h3>Si le locataire sous-loue ses bureaux ou ses locaux professionnels sans l’autorisation du propriétaire, celui-ci peut s’il parvient à en établir la preuve, demander la résiliation du bail principal et exiger des dommages et intérêts. Le sous-locataire devient alors un occupant sans droit ni titre, et devra, selon le montant estimé par le juge, reverser au propriétaire une indemnité d’occupation. À noter qu’il est parfois complexe pour le bailleur de fournir la preuve que ses locaux sont occupés de manière non-autorisée. La frontière est parfois mince entre location et sous-location. De ce fait, nombreux sont les propriétaires qui refusent la sous-location de leurs locaux professionnels.

Sous-location de bureaux, locaux : principe, procédure et avantages ?

La sous-location de bureaux est-elle autorisée ? Quels sont les principes à suivre pour sous-louer ses locaux de manière légale ? JLL

Sous-louer ses locaux professionnels peut se révéler avantageux à bien des égards pour le locataire comme pour le sous-locataire, si elle est réalisée en bonne et due forme. Quels sont les principes à suivre pour sous-louer ses bureaux ? En quoi est-ce avantageux ? Quels sont les risques encourus lors d’une sous-location de bureaux ? Les informations Ciel, mon bureau !

Sous-location de bureaux, locaux : principe, procédure et avantages ? | JLL

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<h2>Les origines du coworking</h2>
A l&rsquo;heure o&ugrave; le monde du travail a fortement &eacute;t&eacute; influenc&eacute; par le ph&eacute;nom&egrave;ne de globalisation, impliquant la venue de nouvelles technologies d&rsquo;information et de la communication, de nouveaux modes d&rsquo;organisation en entreprise ont vu le jour afin de r&eacute;pondre &agrave; ces exigences. 
C&rsquo;est ainsi que le coworking a vu le jour &agrave; San Francisco vers 2005. Ce syst&egrave;me de partage de locaux s&rsquo;est d&eacute;velopp&eacute; suite au nombre croissant du nombre de travailleurs ind&eacute;pendants, dans des domaines vari&eacute;s tels que l&rsquo;informatique ou le graphisme. Il s&rsquo;est progressivement &eacute;tendu au reste du monde et c&rsquo;est maintenant en Europe que nous retrouvons le plus d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s, avec pr&egrave;s de 760 espaces de coworking. 
Ce syst&egrave;me a &eacute;t&eacute; d&eacute;velopp&eacute; &agrave; la base pour rompre l&rsquo;isolement des entrepreneurs ind&eacute;pendants et donc leur permettre de retrouver un espace de socialisation.
Le concept de base repose sur deux principes :
&bull; Le partage d&rsquo;un espace de travail ; 
&bull; L&rsquo;&eacute;change des savoirs et comp&eacute;tences. 
Ces espaces de travail partag&eacute;s permettent aux entrepreneurs issus d&rsquo;un m&ecirc;me domaine d&rsquo;activit&eacute; de se retrouver afin d&rsquo;&eacute;changer et de stimuler leur cr&eacute;ativit&eacute;.
<h2>Fonctionnement du coworking</h2>
Le coworking offre la possibilit&eacute; &agrave; un ind&eacute;pendant de louer, &agrave; la journ&eacute;e ou au mois, un bureau dans un espace de travail partag&eacute;. D&rsquo;autres sont des espaces auto-g&eacute;r&eacute;s entre les occupants. 
Ceci peut se mettre en place de mani&egrave;re informelle, alors qu&rsquo;aujourd&rsquo;hui nous voyons appara&icirc;tre une nouvelle forme d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise : de plus en plus de bailleurs professionnels proposent de mutualiser l&rsquo;espace de travail entre plusieurs professionnels. La communaut&eacute; et le r&eacute;seau sont le fondement du coworking : les coworkers sont souvent des chefs d&rsquo;entreprise ou des ind&eacute;pendants disposant de budget limit&eacute;s et souhaitant rompre leur isolement.
<h2>Pourquoi un tel essor du coworking ?</h2>
Le coworking est de plus en plus populaire. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cet engouement pour ce syst&egrave;me d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s.
<h3>Le coworking, une solution anti-crise ?</h3>
En cette p&eacute;riode o&ugrave; les prix de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise sont difficilement abordables pour les entrepreneurs ind&eacute;pendants, le coworking se pr&eacute;sente comme une solution &eacute;conomique tr&egrave;s int&eacute;ressante : en effet, il est moins on&eacute;reux de partager des locaux pour chacun des ind&eacute;pendants que de louer ou d&rsquo;acheter son propre local. 
De la m&ecirc;me mani&egrave;re, le coworking permet une plus grande flexibilit&eacute; : ce nouveau mode de travail facilite la circulation d&rsquo;information. Les espaces de coworking sont un espace propice &agrave; l&rsquo;&eacute;change et stimulent l&rsquo;&eacute;mergence et la cr&eacute;ativit&eacute; de ces nouveaux chefs d&rsquo;entreprise.
<h3>Les valeurs du coworking</h3>
Le coworking est devenue populaire de part les valeurs qu&rsquo;ils v&eacute;hiculent, qui parlent &agrave; cette nouvelle g&eacute;n&eacute;ration de travailleurs, ind&eacute;pendants ou chefs d&rsquo;entreprise. Le partage d&rsquo;espaces de travail se base sur plusieurs valeurs telles que :
&bull; La durabilit&eacute; : le syst&egrave;me de partage de locaux permet, de part la mutualisation des ressources, de construire des partenariats et des &eacute;changes de la dur&eacute;e : il favorise ainsi le maintien, et l&rsquo;&eacute;mergence de nouvelles entreprises. 
&bull; La communaut&eacute; : il s&rsquo;agit du principe de base du coworking. 
&bull; L&rsquo;ouverture : les coworkers se r&eacute;unissent pour &eacute;changer et partager leurs exp&eacute;riences. &lsquo;il favorise les &eacute;change et ainsi une synergie entre les m&eacute;tiers repr&eacute;sent&eacute;s.
Tous ces principes font du coworking est particuli&egrave;rement populaire chez la jeune g&eacute;n&eacute;ration, dit la g&eacute;n&eacute;ration Y. 
Ce syst&egrave;me d&rsquo;espaces de travail partag&eacute;s est &eacute;galement largement favoris&eacute; par les nouvelles technologies, qui permettent un acc&egrave;s plus rapide aux connaissances et au partage d&rsquo;informations.
<h3>Le coworking, l&rsquo;alternative au sch&eacute;ma traditionnel de l&rsquo;entreprise</h3>
Le coworking est diff&eacute;rent de l&rsquo;organisation traditionnelle de l&rsquo;entreprise. En effet, il n&rsquo;y a pas de hi&eacute;rarchie, ni de contraintes li&eacute;es aux r&egrave;gles et coutumes d&rsquo;une entreprise. Les coworkers sont &eacute;gaux et s&rsquo;entre-aident : il n&rsquo;y a donc pas de relation de comp&eacute;tition.
Pour aller plus loin, le coworking peut &ecirc;tre vu comme un avantage pour les entreprises. En effet, nombres d&rsquo;entre elles r&eacute;duisent leur surface de travail ou sont oblig&eacute;es de prendre des locaux en p&eacute;riph&eacute;rie. Les espaces de travails partag&eacute;s peuvent &ecirc;tre consid&eacute;r&eacute; &agrave; leur juste valeur et &ecirc;tre utilis&eacute; par les entreprises pour rester plus proches de leurs clients.

Pourquoi un essor du co-working ?

Le coworking est une organisation de travail de plus en plus populaire. Mais de quoi s’agit-il et quels sont ses atouts ? Toutes les réponses de JLL.

Le coworking est une nouvelle organisation de travail consistant &agrave; partager des locaux professionnels. V&eacute;ritable ph&eacute;nom&egrave;ne urbain, ce syst&egrave;me devient de plus en plus populaire en France. Mais en quoi consiste le coworking ? Et quels sont ses atouts ?

Pourquoi un essor du co-working ? | JLL

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<h2>Vendre son bien immobilier seul : qu&rsquo;est-ce que cela implique ?</h2>
<h3>Qu&rsquo;est-ce que cela signifie ?</h3>
Vendre des locaux professionnels seul signifie ne pas avoir pas avoir recours aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise (agence ou soci&eacute;t&eacute; sp&eacute;cialis&eacute;e, agent commercial, agent immobilier ind&eacute;pendant, etc.).
 
 
Le propri&eacute;taire fait le choix d&rsquo;entrer directement en contact avec de potentiels acqu&eacute;reurs et assure lui-m&ecirc;me la promotion de son bien sur les sites d&rsquo;annonces immobili&egrave;res ou sur tout autre support d&eacute;di&eacute;.
Cette solution peut repr&eacute;senter un int&eacute;r&ecirc;t financier et permettre &agrave; un propri&eacute;taire de r&eacute;aliser des &eacute;conomies significatives.
 
 
<h3>Les t&acirc;ches &agrave; r&eacute;aliser lors de la vente d&rsquo;un bien</h3>
Vendre son bien immobilier seul est un travail qui requiert du temps et une grande implication. En effet, le propri&eacute;taire devra r&eacute;aliser un certain nombre de t&acirc;ches pour mener son projet &agrave; bien. Cela comprend notamment :
 
&bull; La d&eacute;termination du prix de vente du bien immobilier avec justesse, sans surestimer ou sous-estimer sa valeur ; 
&bull; La r&eacute;daction d&rsquo;une annonce ou de plusieurs annonces de vente pr&eacute;sentant les locaux et leurs principales caract&eacute;ristiques ; 
&bull; La publication de l&rsquo;annonce sur diff&eacute;rents supports afin d&rsquo;obtenir une bonne visibilit&eacute;. Pour le propri&eacute;taire, cela implique souvent de s&rsquo;inscrire sur plusieurs plateformes en ligne et d&rsquo;adapter le format de son annonce aux sp&eacute;cificit&eacute;s des supports choisis ; 
&bull; La constitution du dossier de vente du bien ; 
&bull; L&rsquo;organisation des visites des acqu&eacute;reurs au sein des locaux ; 
&bull; La r&eacute;alisation de toutes les d&eacute;marches administratives, fiscales et juridiques n&eacute;cessaires &agrave; la bonne conduite de la vente. 
 
Toutes ces &eacute;tapes peuvent constituer une grande charge de travail pour un propri&eacute;taire. Il faut d&rsquo;ailleurs avoir &agrave; l&rsquo;esprit que cela peut avoir une incidence sur l&rsquo;organisation de ses activit&eacute;s quotidiennes.
 
 
<h2>Faire appel aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise</h2>
<h3>Qu&rsquo;est-ce que cela veut dire ?</h3>
Les propri&eacute;taires ne souhaitant pas vendre leur bien immobilier seuls ont la possibilit&eacute; de recourir aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise. Il peut s&rsquo;agir d&rsquo;une agence immobili&egrave;re, d&rsquo;une soci&eacute;t&eacute; sp&eacute;cialis&eacute;e dans le <a title="Conseil en immobilier d" href="https://immobilier.jll.fr/" target="_blank">conseil en immobilier d&rsquo;entreprise</a> ou encore d&rsquo;un agent d&rsquo;immobilier ind&eacute;pendant.
 
 
En pratique, cela signifie que le propri&eacute;taire d&eacute;signe officiellement un professionnel pour servir d&rsquo;interm&eacute;diaire entre lui et de potentiels acqu&eacute;reurs. Le professionnel assurera donc la gestion de la majorit&eacute; des aspects de la vente.
 
 
Cette solution a bien &eacute;videmment un co&ucirc;t financier. Celui-ci varie d&rsquo;un professionnel &agrave; l&rsquo;autre et peut s&rsquo;av&eacute;rer &eacute;lev&eacute;.
 
 
<h3>Quels sont les avantages &agrave; travailler avec un professionnel ?</h3>
S&rsquo;appuyer sur les comp&eacute;tences d&rsquo;un professionnel pour vendre son bien immobilier comporte plusieurs avantages. Le propri&eacute;taire pourra :
 
 
&bull; Profiter de l&rsquo;exp&eacute;rience et des connaissances du professionnel sur le march&eacute; de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise et les diff&eacute;rentes tendances en mati&egrave;re de vente ; 
&bull; B&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une mise en valeur optimale de son bien : un professionnel a toute l&rsquo;exp&eacute;rience n&eacute;cessaire pour r&eacute;diger une annonce de vente correspondant aux attentes des acqu&eacute;reurs. Il sera &agrave; m&ecirc;me de mettre en relief les atouts de vos locaux. En effet, la majorit&eacute; des conseillers en immobilier d&rsquo;entreprise sont amen&eacute;s &agrave; s&rsquo;occuper de plusieurs types de biens (bureaux, entrep&ocirc;ts, locaux d&rsquo;activit&eacute;, etc.) ; 
&bull; Profiter d&rsquo;une assistance juridique et fiscale. Les biens d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise sont soumis &agrave; des normes r&eacute;glementaires et fiscales qu&rsquo;il est important de conna&icirc;tre ; 
&bull; Se d&eacute;charger de la gestion et de l&rsquo;organisation des visites ; 
&bull; D&eacute;l&eacute;guer la constitution du dossier du bien destin&eacute; &agrave; l&rsquo;acqu&eacute;reur. 
 
Dans certains cas, les agents immobiliers peuvent &eacute;galement apporter leurs comp&eacute;tences pour l&rsquo;estimation du bien mais &eacute;galement lors des phases de n&eacute;gociation de la vente. 
 
Recourir aux services d&rsquo;un conseiller peut permettre au propri&eacute;taire de gagner du temps et de s&rsquo;affranchir d&rsquo;une partie du travail administratif li&eacute; &agrave; la vente (&agrave; l&rsquo;exception du travail du notaire).
 
 
<h3>Zoom sur le mandat : un &eacute;l&eacute;ment indispensable</h3>
<h3>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un mandat ?</h3>
Un propri&eacute;taire doit imp&eacute;rativement &laquo; mandater &raquo; le professionnel choisi pour g&eacute;rer la vente de son bien immobilier. En pratique, cela consiste &agrave; signer un document, le &laquo; mandat &raquo;, r&eacute;capitulant : le champ d&rsquo;action de l&rsquo;agent, le montant de sa r&eacute;mun&eacute;ration &agrave; l&rsquo;issue de sa mission, la dur&eacute;e du mandat, le prix de vente du bien, les conditions de r&eacute;siliation, etc.
 
 
<h3>Les diff&eacute;rents types de mandats</h3>
Le propri&eacute;taire a le choix entre trois types de mandats : 
&bull; Le mandat exclusif : le mandat est conclu avec un seul professionnel. Il sera la seule personne habilit&eacute;e &agrave; trouver un acheteur durant le temps qui lui est imparti.
 
&bull; Le mandat semi-exclusif : l&rsquo;agent immobilier et le propri&eacute;taire peuvent tous les deux chercher un acqu&eacute;reur pendant la dur&eacute;e du mandat. 
&bull; Le mandat simple : il peut &ecirc;tre conclu avec plusieurs agents immobiliers ou commerciaux et n&rsquo;a pas de caract&egrave;re exclusif. Le propri&eacute;taire conserve &eacute;galement la possibilit&eacute; de vendre son bien immobilier lui-m&ecirc;me.
 
 
La vente d&rsquo;un bien immobilier peut donc &ecirc;tre effectu&eacute;e de plusieurs mani&egrave;res. Le propri&eacute;taire peut choisir le mode de vente selon ses pr&eacute;f&eacute;rences mais aussi selon le budget dont il dispose.

Vendre seul ou avec un professionnel ?

Vous &ecirc;tre propri&eacute;taire et souhaitez vendre des bureaux, des locaux d&rsquo;activit&eacute; ou un entrep&ocirc;t ?
 
 
Sachez que la vente d&rsquo;un bien immobilier peut g&eacute;n&eacute;ralement &ecirc;tre op&eacute;r&eacute;e de deux mani&egrave;res diff&eacute;rentes : un propri&eacute;taire a la possibilit&eacute; de vendre son bien immobilier seul ou avec l&rsquo;aide d&rsquo;un professionnel de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise. 
 
&Agrave; lire aussi : <a title="Rédiger une petite annonce immobilière : comment s’y prendre ?" href="http://www.ciel-mon-bureau.fr/rediger-une-petite-annonce-immobiliere-comment-sy-prendre-1531">Vendre son bien immobilier seul: qu&rsquo;est ce que cela implique ?</a>
 
 
Quels sont les avantages &agrave; vendre un bien seul ? Quels sont les avantages &agrave; faire appel aux services d&rsquo;un conseiller en immobilier d&rsquo;entreprise ?

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<h2>Le t&eacute;l&eacute;travail, la nouvelle donne</h2>
66% des entreprises envisagent de g&eacute;n&eacute;raliser le t&eacute;l&eacute;travail apr&egrave;s la crise. Le travail confin&eacute;, malgr&eacute; ses conditions d&eacute;grad&eacute;es, a r&eacute;v&eacute;l&eacute; que le home-office &agrave; grande &eacute;chelle pouvait fonctionner. Les salari&eacute;s ont appr&eacute;ci&eacute; les horaires flexibles, le temps gagn&eacute; sur les transports et le bond en avant en mati&egrave;re d'autonomie. Plusieurs entreprises ont d&eacute;j&agrave; &eacute;rig&eacute; le t&eacute;l&eacute;travail en nouvelle norme. &Agrave; l&rsquo;avenir, celui-ci devra s&rsquo;articuler avec le travail dans les bureaux physiques, valorisant de nouvelles compl&eacute;mentarit&eacute;s.
&gt;A lire aussi&nbsp;:<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/teletravail-quelles-sont-les-obligations-de-l-entreprise">T&eacute;l&eacute;travail : quelles sont les obligations de l'entreprise ?</a> 


<h2>L'empowerment technologique, nouveau graal de performance</h2>
L&rsquo;orchestration de ce t&eacute;l&eacute;travail &agrave; grande &eacute;chelle ne fonctionne qu&rsquo;&agrave; une condition : la connexion &ldquo;sans couture&rdquo; de chaque t&eacute;l&eacute;travailleur &agrave; sa communaut&eacute;. 29% des salari&eacute;s d&eacute;clarent qu&rsquo;ils n&rsquo;avaient pas l&rsquo;&eacute;quipement ad&eacute;quat pour travailler &agrave; distance pendant le confinement. Demain, il va falloir acc&eacute;l&eacute;rer l&rsquo;empowerment digital des collaborateurs, avec des formations et un accompagnement manag&eacute;rial appuy&eacute;s. Au sein des bureaux, l&rsquo;IA et la robotique pourront offrir une exp&eacute;rience de travail augment&eacute;e : interfaces sans contact, commande &agrave; la voix et objets connect&eacute;s offriront de nouvelles perspectives en mati&egrave;re de personnalisation, tout en r&eacute;pondant aux nouveaux standards de sant&eacute;. 
 
&gt; A d&eacute;couvrir aussi&nbsp;:&nbsp;<a href="https://author-jll-prod65.adobecqms.net/content/jll-dot-com/countries/emea/fr/fr/etudes-recherche/recherche/covid-19-re-imaginer-les-bureaux-de-demain.html?token=6K%2BQr4WPBvwg5F6TiFy29TOERwTQSdlQ%2FVDROOk3%2BhAVHhelhrhGIq4WVP0Z03gWdnxOsWXBltiTrKOF4xCUVISIfkgkPsYp6alXx7Rv0NUE2ggxltUqdcGqHwUkqIQqNjiHwSeZKmOTi3PUSIY5a%2F4lZyGMMhakDG%2FzQq46CcrpYzNLFtjvYY3PXMzBlygyWFSnYcKWYZOcRrBMJJrye3guJ%2FqQ1Me6B9mQGmyH4f5ErVnNMoBStU6HLeX8xNnBleUnOzs4zavdHxTMWiaigH4jsj7158EqDPqlU2qVKXGdBY1m%2Fear8vC9OAOSSyi1qJTe8%2BCc0N%2FSIW4W9IudxcRcwObahch3b80yfnq8eFsTAbTSQlEsFzJYIpvFlG9koK4WeqrvnvBk0D2Y%2Fv1VrE5Lh1txUJHiIdSCfMUYCyia64%2FR7ByNMG6GI2p%2B5PfiVyCfHh6lQ670QHi51KJANjPMnCA6ZVRlNghAMCi4G5I%3D&amp;wcmmode=disabled">Etude Covid-19 : R&eacute;inventer l&rsquo;immobilier, le bureau et les modes 
de travail, durablement</a>
<h2>Les "Hub &amp; Club", des bureaux r&eacute;invent&eacute;s</h2>
La crise du COVID-19 a r&eacute;v&eacute;l&eacute; les limites du travail 100% remote, son insuffisance &agrave; stimuler l'innovation ou &agrave; impulser une v&eacute;ritable convivialit&eacute;. 42% des fran&ccedil;ais d&eacute;clarent que se sont les interactions entre coll&egrave;gues qui leur ont le plus manqu&eacute; durant la p&eacute;riode de travail confin&eacute;.&nbsp; Demain, lorsque les salari&eacute;s effectueront leur transhumance jusqu&rsquo;au bureau physique, ce sera pour acc&eacute;der &agrave; de nouvelles fonctionnalit&eacute;s : des lieux d&rsquo;appartenance et de socialisation, un espace amiral pour recevoir les clients, un environnement propice &agrave; la cr&eacute;ativit&eacute;, des moments privil&eacute;gi&eacute;s avec leur management&hellip;
<h2>Le Flex Office, mod&egrave;le d'avenir !</h2>
Si certains ont &eacute;t&eacute; tent&eacute;s de remettre en question l&rsquo;&eacute;conomie du partage et les espaces ouverts, brandissant les nouvelles injonctions li&eacute;es aux gestes barri&egrave;res, notre conviction est que ce nouveau bureau hub ne pourra pas fonctionner avec des cloisons. En outre, aux enjeux de socialisation et d&rsquo;innovation va s&rsquo;ajouter un imp&eacute;ratif d&rsquo;&eacute;conomies pour sortir de la crise : des solutions devront &ecirc;tre trouv&eacute;es en mati&egrave;re de densification et d&rsquo;optimisation des ressources. 28% des entreprises pr&eacute;voient de r&eacute;duire leur empreinte au sol. La crise va acc&eacute;l&eacute;rer la tendance des open-spaces et du flex-office, mais cette derni&egrave;re devra &ecirc;tre ajust&eacute;e en mettant en place de nouveaux protocoles et r&egrave;gles de vie pour r&eacute;pondre aux imp&eacute;ratifs d&rsquo;hygi&egrave;ne.&nbsp; 
 
&gt;A voir aussi&nbsp;: <a href="https://www.jll.fr/fr/campaign/flex-office">Etude Flex-Office</a>
<h2>Le Healthy Workplace, un incontournable&nbsp;&nbsp;</h2>
<div>La sant&eacute; sera ind&eacute;niablement le nouveau param&egrave;tre &agrave; int&eacute;grer. Alors qu&rsquo;avant la crise on parlait davantage de bien-&ecirc;tre, voire de bonheur au travail, l&rsquo;exp&eacute;rience de la pand&eacute;mie imposera un retour &agrave; ce besoin primaire, pilier essentiel de la pyramide de Maslow. &Agrave; la fois mentale et physique, la sant&eacute; devra permettre &agrave; l&rsquo;entreprise de se pr&eacute;munir contre des risques infectieux futurs, tout en s&rsquo;armant face aux cas de d&eacute;tresse psychologique apparus pendant le confinement.</div>


<h2>La flexibilit&eacute; du portefeuille, une question de survie</h2>
<div>La liquidit&eacute; deviendra le ma&icirc;tre mot. Les entreprises devront se mettre en ordre de marche au cas o&ugrave; des crises comme celle-ci venaient &agrave; se r&eacute;p&eacute;ter. Face &agrave; un futur incertain, les champions sauront ajuster leur voilure immobili&egrave;re et leurs co&ucirc;ts &agrave; la demande, prenant appui sur une empreinte plus flexible. 23% des entreprises ont d&rsquo;ailleurs pour priorit&eacute; d&rsquo;accro&icirc;tre la flexibilit&eacute; de leur parc. Les contrats flexibles, les coworkings ou une articulation entre baux longs et baux courts seront autant de solutions &agrave; actionner pour cr&eacute;er un portefeuille &laquo; core and flex &raquo;.</div>


<h2>Des arbitrages urbains &agrave; repenser</h2>
<div>D&rsquo;autres formats urbains pourraient &eacute;merger, comme les immeubles &agrave; usage mixte, qui peinaient jusque-l&agrave; &agrave; trouver leur public. Ces espaces mutualis&eacute;s au c&oelig;ur du domicile ou du quartier pourraient constituer un mod&egrave;le d&rsquo;avenir dans le monde post-pand&eacute;mie : en proposant un format urbain innovant, permettant de relocaliser le travail au plus pr&egrave;s des lieux de vie, de cr&eacute;er des communaut&eacute;s d&rsquo;appartenance ancr&eacute;es dans leur territoire, et de r&eacute;duire la transhumance quotidienne jusqu&rsquo;aux quartiers d&rsquo;affaires.&nbsp; 
 
Source : Etude JLL, (R&eacute;)imaginer les bureaux demain, 2020 
Enqu&ecirc;te JLL &ldquo;Quels bureaux Post COVID&rdquo; conduite mi-avril 2020 aupr&egrave;s de plus de 400 acteurs du march&eacute; de l&rsquo;immobilier (155 investisseurs et 254 entreprises) 
Enqu&ecirc;te JLL conduite aupr&egrave;s de 2115 travailleurs confin&eacute;s dans 10 pays du monde, dont 225 Fran&ccedil;ais 
 
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Comment (ré)imaginer les bureaux post-Covid ? L’analyse de JLL en 7 points

Comment (ré)imaginer les bureaux post-Covid ? 7 grandes transitions sont à prévoir pour faire face à la crise sanitaire. Nos experts vous accompagnent dans votre projet immobilier en France | JLL

Une fois le d&eacute;confinement g&eacute;r&eacute; &agrave; court terme, va se poser la question du long terme. Il faudra r&eacute;fl&eacute;chir au r&ocirc;le des bureaux et &agrave; leurs usages post-pand&eacute;mie - parce que l&rsquo;immobilier s&rsquo;inscrit dans un temps long et qu&rsquo;on ne b&acirc;tit pas des immeubles pour les 3, 6 ou 9 prochains mois. Plusieurs lames de fond fa&ccedil;onnent le secteur de l&rsquo;immobilier tertiaire depuis une d&eacute;cennie :&nbsp; l&rsquo;explosion des nouveaux modes de travail, l'adoption des nouvelles technologies, les enjeux de localisation et d&rsquo;attraction des talents, la n&eacute;cessit&eacute; d&rsquo;inscrire les immeubles dans leur &eacute;cosyst&egrave;me, l'imp&eacute;ratif de construire un avenir plus durable. La crise va amplifier ces dynamiques, et acc&eacute;l&eacute;rer la mutation vers 7 grandes transitions.

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<h2>(Re)penser les bureaux</h2>
&bull; R&eacute;am&eacute;nager les espaces : pour respecter les consignes de distanciation physique, les espaces de travail seront d&eacute;densifi&eacute;s. Nous pr&eacute;conisons de r&eacute;duire de 30% &agrave; 40% le nombre de postes de travail et de les installer en quinconce en respectant deux m&egrave;tres de distance entre chaque collaborateur. 
&bull; Repenser la technique lourde du b&acirc;timent am&eacute;liorer la qualit&eacute; de l&rsquo;air et la ventilation, pour r&eacute;duire les risques de propagation du virus. 
&bull; G&eacute;rer les flux et les rencontres : repenser les d&eacute;placements au sein des bureaux, distinguer les acc&egrave;s d'entr&eacute;e et de sortie, organiser des parcours clairs, facilit&eacute;s par une signal&eacute;tique ad&eacute;quate. Il faudra aussi encadrer les circulations verticales de l&rsquo;immeuble pour limiter le nombre de personnes susceptibles de se croiser (ascenseurs, escaliers) et instaurer des politiques de filtrage dans les espaces communs (hall d&rsquo;entr&eacute;e, accueil, restaurant d&rsquo;entreprise). 
&bull; Rassurer les salari&eacute;s : une certaine anxi&eacute;t&eacute; accompagnera la r&eacute;int&eacute;gration des bureaux. Les entreprises devront cr&eacute;er des programmes de sensibilisation pour pr&eacute;parer le retour, mettre en avant les contr&ocirc;les r&eacute;glementaires et sanitaires effectu&eacute;s, envisager le d&eacute;ploiement de MedTech pour d&eacute;tecter des sympt&ocirc;mes d&rsquo;&eacute;tat infectieux, s&rsquo;assurer de la bonne sant&eacute; mentale de leurs collaborateurs. 
 
&gt; A d&eacute;couvrir aussi&nbsp;:&nbsp;<a href="https://www.jll.fr/fr/re-imagine-solutions-bureaux-immobilier-modes-travail"></a><a href="https://author-jll-prod65.adobecqms.net/content/jll-dot-com/countries/emea/fr/fr/etudes-recherche/recherche/covid-19-re-imaginer-les-bureaux-de-demain.html?token=6K%2BQr4WPBvwg5F6TiFy29TOERwTQSdlQ%2FVDROOk3%2BhAVHhelhrhGIq4WVP0Z03gWdnxOsWXBltiTrKOF4xCUVISIfkgkPsYp6alXx7Rv0NUE2ggxltUqdcGqHwUkqIQqNjiHwSeZKmOTi3PUSIY5a%2F4lZyGMMhakDG%2FzQq46CcrpYzNLFtjvYY3PXMzBlygyWFSnYcKWYZOcRrBMJJrye3guJ%2FqQ1Me6B9mQGmyH4f5ErVnNMoBStU6HLeX8xNnBleUnOzs4zavdHxTMWiaigH4jsj7158EqDPqlU2qVKXGdBY1m%2Fear8vC9OAOSSyi1qJTe8%2BCc0N%2FSIW4W9IudxcRcwObahch3b80yfnq8eFsTAbTSQlEsFzJYIpvFlG9koK4WeqrvnvBk0D2Y%2Fv1VrE5Lh1txUJHiIdSCfMUYCyia64%2FR7ByNMG6GI2p%2B5PfiVyCfHh6lQ670QHi51KJANjPMnCA6ZVRlNghAMCi4G5I%3D&amp;wcmmode=disabled"></a><a href="https://www.jll.fr/fr/re-imagine-solutions-bureaux-immobilier-modes-travail">Etude&nbsp;</a><a href="https://www.jll.fr/fr/re-imagine-solutions-bureaux-immobilier-modes-travail">Covid-19 : R&eacute;inventer l&rsquo;immobilier, le bureau et les modes de travail, durablement</a>


<h2>(Re)encadrer: repenser les modes op&eacute;ratoires et les r&egrave;gles de vie au regard des nouvelles normes</h2>
&bull; Renforcer les protocoles de nettoyage : augmenter la fr&eacute;quence et la profondeur des prestations de m&eacute;nage, de d&eacute;sinfection. 
&bull; Cr&eacute;er de nouveaux protocoles relationnels : r&eacute;inventer nos fa&ccedil;ons de nous rencontrer, de nous saluer et de g&eacute;rer la relation client. Il faudra &eacute;galement repenser les rythmes de la journ&eacute;e, &eacute;tendre les plages d&rsquo;ouverture des bureaux, &eacute;chelonner les horaires de pause d&eacute;jeuner. 
&bull; R&eacute;pondre aux exigences gouvernementales : en respectant les 4m&sup2; par salari&eacute; impos&eacute;s par le Minist&egrave;re du Travail. Un open-space de 100 m&sup2; ne pourra accueillir qu&rsquo;un maximum de 25 personnes, un ascenseur de 8 m&sup2; seulement 2...
&gt;A voir aussi&nbsp;:&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/hygiene-au-travail-reglementation-obligations-de-l-employeur-et-des-salaries">Hygi&egrave;ne au travail : r&eacute;glementation, obligations de l&rsquo;employeur et des salari&eacute;s</a>
<h2>(Re)imaginer les bureaux: Le Healthy workplace un incontournable</h2>
Au-del&agrave; des r&eacute;am&eacute;nagements et des protocoles imm&eacute;diats en mati&egrave;re de d&eacute;sinfection, cet imp&eacute;ratif de sant&eacute; passera par une r&eacute;flexion de fond sur : 
&bull; La conception des espaces : repenser les mat&eacute;riaux, le sans-contact, la commande &agrave; la voix... 
&bull; La labellisation des immeubles : au travers de certifications telles que le WELL, qui passe au crible la qualit&eacute; de l&rsquo;air, l&rsquo;eau, la luminosit&eacute;, le confort, l&rsquo;alimentation, etc. 
&bull; La mont&eacute;e en puissance de nouveaux barom&egrave;tres sociaux, &agrave; la crois&eacute;e de l&rsquo;immobilier et la RH, qui permettront de monitorer le travail &agrave; distance et de d&eacute;tecter les risques psychosociaux associ&eacute;s
<div>&gt;A lire aussi&nbsp;:&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/normes-et-labels-environnementaux-dans-immobilier-d-entreprise">Normes et labels environnementaux dans l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise</a> 
 
Source : Etude JLL, (R&eacute;)imaginer les bureaux demain, 2020 
Enqu&ecirc;te JLL &ldquo;Quels bureaux Post COVID&rdquo; conduite mi-avril 2020 aupr&egrave;s de plus de 400 acteurs du march&eacute; de l&rsquo;immobilier (155 investisseurs et 254 entreprises) 
Enqu&ecirc;te JLL conduite aupr&egrave;s de 2115 travailleurs confin&eacute;s dans 10 pays du monde, dont 225 Fran&ccedil;ais 
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Post-Covid, comment concilier retour au bureau, hygiène et bien-être au travail ?

Vous recherchez une solution post-covid pour vos bureaux ? Nos experts vous accompagnent dans votre projet immobilier à Paris ou à Lyon | JLL

Le d&eacute;confinement progressif sonne le d&eacute;but du retour au bureau. Cette phase est complexe &agrave; g&eacute;rer et requiert du courage de la part des entreprises. Les salari&eacute;s auront besoin d&rsquo;&ecirc;tre rassur&eacute;s, ils exigeront de bonnes raisons de revenir au bureau. La sant&eacute; sera ind&eacute;niablement le nouveau param&egrave;tre &agrave; int&eacute;grer. Alors qu&rsquo;avant la crise on parlait davantage de bien-&ecirc;tre, voire de bonheur au travail, l&rsquo;exp&eacute;rience de la pand&eacute;mie imposera un retour &agrave; ce besoin primaire, pilier essentiel de la pyramide de Maslow. &Agrave; la fois mentale et physique, la sant&eacute; devra permettre &agrave; l&rsquo;entreprise de se pr&eacute;munir contre des risques infectieux futurs, tout en s&rsquo;armant face aux cas de d&eacute;tresse psychologique apparus pendant le confinement.

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<h2>La situation</h2>
Depuis le 16 Mars dernier, la France est plong&eacute;e dans une crise sanitaire sans pr&eacute;c&eacute;dent qui affecte tous les pans de l&rsquo;&eacute;conomie (pand&eacute;mie, coronavirus, COVID-19). Les entreprises ont opt&eacute; pour diff&eacute;rentes solutions pour g&eacute;rer leurs effectifs, leur immobilier et leurs clients.
Les solutions les plus r&eacute;pandues pour g&eacute;rer les diff&eacute;rentes probl&eacute;matiques d&rsquo;une entreprise sont les suivantes&nbsp;:
<ul>
 <li>T&eacute;l&eacute;travail (41 % des actifs en Ile-de-France sont en t&eacute;l&eacute;travail- <a href="http://www.odoxa.fr/sondage/covid-19-bouleverse-deja-modifiera-durablement-rapport-francais-travail/">Sondage ODOXA</a>)</li>
 <li>Fermeture des sites</li>
 <li>Fonctionnement partiel de l&rsquo;outil productif</li>
 <li>Ch&ocirc;mage partiel ou technique</li>
 <li>Adaptation de l&rsquo;immobilier pour respecter les recommandations gouvernementales (gestes barri&egrave;res, masques de protection et distanciation sociale)</li>
</ul>
Comme vous pouvez le voir ci-dessus les solutions sont multiples, flexibles et temporaires. Comment aborder l&rsquo;apr&egrave;s-confinement&nbsp;?
<ul>
 <li>A lire aussi&nbsp;: <a href="https://www.jll.fr/fr/etudes-recherche/recherche/covid-19-global-real-estate-implications">COVID-19 : quelles implications pour les march&eacute;s immobiliers mondiaux ?</a></li>
</ul>


<h2>Nos conseils</h2>
Une deuxi&egrave;me phase post-confinement va d&eacute;buter et avec elle de nombreuses probl&eacute;matiques vont &ecirc;tre lev&eacute;es sur l&rsquo;organisation de travail en entreprise. En tant que chef d&rsquo;entreprise/dirigeant, vous serez amen&eacute;s &agrave; r&eacute;fl&eacute;chir aux diff&eacute;rents enjeux que cela implique &agrave; la fois pour votre activit&eacute; et pour vos collaborateurs.
Quel est le meilleur sc&eacute;nario pour reprendre votre activit&eacute; en toute s&eacute;curit&eacute;&nbsp;?
Quel que soit le sc&eacute;nario choisit, la notion de flexibilit&eacute; sera un param&egrave;tre important &agrave; prendre en compte. 
Plusieurs possibilit&eacute;s flexibles s&rsquo;offrent &agrave; vous&nbsp;:
<ul>
 <li>Privatisation d&rsquo;espaces flexible dans un centre de coworking</li>
 <li>Co-travailler/co-cr&eacute;er avec un op&eacute;rateur de coworking votre espace dans un immeuble</li>
 <li>Louer des bureaux priv&eacute;s dans un centre</li>
 <li>D&eacute;localiser une partie de votre effectif sur un autre site flexible pour respecter la distanciation sociale</li>
 <li>Utiliser un espace flexible comme un espace tampon pour terminer les travaux de votre site actuel ou futur</li>
</ul>
D&rsquo;autres possibilit&eacute;s existent et nous pouvons r&eacute;fl&eacute;chir avec vous sur des solutions personnalis&eacute;es.
A voir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-coworking">Toutes nos offres de co-working</a>
<h2>Nos experts vous accompagnent</h2>
Une &eacute;quipe d&eacute;di&eacute;e et sp&eacute;cialis&eacute;e en solutions flexibles (serviced office, coworking) au sein de JLL peut vous accompagner sur vos probl&eacute;matiques immobili&egrave;res exceptionnelles. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/espaces-flexibles---co-working/photo-équipe/.png?sfvrsn=7125c82a_2" data-displaymode="Original" title="Equipe Serviced Office France" style="vertical-align: middle; left: 295px; width: 515.444px; height: 188.778px;" /> 
Comme son c&oelig;ur de m&eacute;tier, l&rsquo;&eacute;quipe est flexible ! 
 
Nous travaillons avec tous les acteurs proposant des espaces flexibles, en toute transparence et neutralit&eacute;. Nous &eacute;tudions toutes les solutions pour vous apporter une vision globale du march&eacute; et n&eacute;gocier au mieux votre futur contrat de prestation de services. 
 
Pour r&eacute;ponde &agrave; vos besoins urgents et vous accompagner dans votre recherche de solutions flexibles, nous pouvons vous faire visiter virtuellement les diff&eacute;rents centres via notre salle NXT d&eacute;mat&eacute;rialis&eacute;e. 
 
Pour plus d&rsquo;informations, vous pouvez contacter directement Marline Perret pour Lyon au 01 73 13 90 09 et Violette Roche-Barbier ou Paul Sanouillet pour Paris au 01 73 43 92 75.
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D&eacute;couvrez nos annonces de bureaux flexibles cibl&eacute;es &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-coworking">Paris </a>et &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-coworking">Lyon</a>.</div>

Vous recherchez une solution flexible de bureaux ? - COVID-19

Vous recherchez une solution flexible de bureaux ? Nos experts en co-working vous accompagnent dans votre projet immobilier à Paris ou à Lyon | JLL

Que vous soyez une startup, une PME/TPE ou un grand groupe, vous vous posez de nombreuses questions immobili&egrave;res sur le post-confinement. Quelle est la meilleure option pour accueillir mes collaborateurs ? Comment respecter les recommandations du gouvernement en mati&egrave;re de sant&eacute; sur site ? Recherchez-vous une solution temporaire pour vos employ&eacute;s ?&nbsp;

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<h2>1. Le BEFA : c'est quoi?</h2>
Le BEFA (ou Bail en Etat Fur d&rsquo;Ach&egrave;vement), c&rsquo;est un contrat de location dont l&rsquo;objet est un bien immobilier non livr&eacute; et non exploitable par le locataire le jour de la signature du contrat. 
 
Si un bail classique suppose la conciliation des int&eacute;r&ecirc;ts des 2 acteurs &agrave; la transaction (bailleur et preneur), il faut pour un BEFA compter sur deux ou trois acteurs selon le sch&eacute;ma retenu : 
 
-&nbsp; &nbsp;Utilisateur-preneur : &agrave; la recherche d&rsquo;un actif sur mesure adapt&eacute; &agrave; ses process et besoins&nbsp; 
-&nbsp; &nbsp;Promoteur-vendeur : en charge d&rsquo;un projet de construction 
-&nbsp; &nbsp;Investisseur-bailleur : &agrave; la recherche d&rsquo;un actif prime &laquo; sans &raquo; risque et disposant de garanties 
 
Gr&acirc;ce &agrave; un BEFA, vous avez la souplesse de pouvoir construire votre projet immobilier avec le promoteur si le permis de construire n&rsquo;est pas encore d&eacute;pos&eacute; ou de le &laquo; l&rsquo;adapter &raquo;, si le permis de construire est d&eacute;j&agrave; d&eacute;pos&eacute; lorsque l&rsquo;on s&rsquo;engage. Il n&eacute;cessite bien s&ucirc;r une anticipation en amont de votre projet, de l&rsquo;ordre de 18 mois avant la livraison en r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale. 
 
C&rsquo;est en ce sens que l&rsquo;on consid&egrave;re qu&rsquo;un BEFA s&rsquo;inscrit dans une strat&eacute;gie &agrave; long terme car elle implique pour l&rsquo;utilisateur de se projeter en termes d&rsquo;effectifs, de croissance, de fonctionnement, etc.&nbsp; 
 
Le BEFA est utilis&eacute; pour une prise &agrave; bail d&rsquo;un actif en cours de construction ou de restructuration (Permis obtenu) ou pour la prise &agrave; bail d&rsquo;un actif mono-utilisateur &agrave; construire pour les besoins de l&rsquo;utilisateur-preneur (Permis &agrave; d&eacute;poser). 
 
C&rsquo;est pourquoi, nous allons d&eacute;sormais diff&eacute;rencier ces 2 familles dont l&rsquo;objet reste dans ces grandes lignes le m&ecirc;me mais dont les sp&eacute;cificit&eacute;s varient. 
 
&gt; A lire aussi: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/acheter-en-vefa-les-4-points-cles">Acheter en VEFA: les 4 points cl&eacute;s</a>
<h2>2. Le BEFA "standard" ou le BEFA "Clef en main (CEM)"?</h2>
A/ Le BEFA "standard" 
 
Ici, il est question d&rsquo;un ensemble immobilier d&rsquo;ores et d&eacute;j&agrave; projet&eacute;, qui se trouve en phase de conception ou de construction. 
 
On peut prendre pour exemple un parc d&rsquo;activit&eacute;s multi-locataires comme :
<ul style="margin-left: 40px;">
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-le-bourget-93350-612507">Valor Bourget</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/eco-city-parc-votre-activite-au-coeur-de-la-ville">Eco City Parc</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-roissy-en-france-95700-598986">Segro Roissy</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-roissy-en-france-95700-598986"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-villeneuve-la-garenne-92390-630487">Marc Sangnier</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-gennevilliers-92230-645469">Business Cluster Carr&eacute; 92</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-tremblay-en-france-93290-633765">Aerolians Business Cluster</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-a-vendre-st-priest-69800-651481">Programme Industriel St Priest</a> T&eacute;l&eacute;charger le Business case:&nbsp;&nbsp;<a href="https://cms.olm3.eu.jll.com/docs/librariesprovider2/befa/.pdf?sfvrsn=32a7e44a_2" title="BEFA - Montea">BEFA - Montea</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-a-vendre-vaulx-en-velin-69120-600220"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-a-vendre-vaulx-en-velin-69120-600220"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-a-vendre-vaulx-en-velin-69120-600220">Parc d'activit&eacute; Mixte Vaulx-en-Velin</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-a-vendre-rillieux-la-pape-69140-644494">Wengen Park</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-a-vendre-la-verpilliere-38290-646950"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-a-vendre-la-verpilliere-38290-646950">Programme industriel La Verpilli&egrave;re</a></li>
</ul>
 
Si l&rsquo;on parle de BEFA, il n&rsquo;est pas pour autant question de projet &laquo; cl&eacute;s-en-main &raquo;. En effet, ce type d&rsquo;offre est consid&eacute;r&eacute; comme un BEFA car l&rsquo;immeuble, objet du contrat, n&rsquo;est pas encore livr&eacute;. 
 
S&rsquo;agissant d&rsquo;un futur site multi-locataires en conception/construction, les grandes lignes de la future construction sont trac&eacute;es et l&rsquo;adaptabilit&eacute; reste limit&eacute;e &agrave; un simple ajustement en fonction du cahier des charges du preneur. Exemples: Charge au sol, proportion bureaux, acc&egrave;s livraison... 
 
B/ Le BEFA "Clef en main" 
 
Dans cette hypoth&egrave;se, le preneur est &agrave; l&rsquo;initiative de son projet immobilier. 
Le preneur identifie le terrain et l&rsquo;immeuble &agrave; construire et sollicite un bailleur-investisseur. 
 
Le BEFA Clef en main, est la solution lorsqu&rsquo;il existe des terrains &agrave; construire sur une localisation strat&eacute;gique pour l&rsquo;utilisateur (proche de ses clients, d&rsquo;un axe routier, a&eacute;roport&hellip;). 
 
Le BEFA CEM permet de dimensionner &agrave; 100% l&rsquo;outil immobilier (bureaux, surfaces d&rsquo;activit&eacute;s ou b&acirc;timents logistiques) aux besoins de l&rsquo;utilisateur et de ses attentes. 
L&rsquo;utilisateur dispose ainsi de toute latitude pour coconstruire son projet immobilier avec le promoteur retenu. 
<div>&nbsp;</div>
L&rsquo;avis JLL : Le BEFA permet de r&eacute;pondre &agrave; l&rsquo;ensemble des besoins de l&rsquo;utilisateur, en ce compris, les travaux d&rsquo;am&eacute;nagement.&nbsp; 
Les &laquo; travaux preneurs &raquo; peuvent souvent &ecirc;tre compliqu&eacute;s &agrave; g&eacute;rer du fait de la multiplicit&eacute; des prestataires et sujets &agrave; d&eacute;passement budg&eacute;taire.&nbsp; 
Dans le cadre d&rsquo;un BEFA, &agrave; la remise des cl&eacute;s, les travaux d&rsquo;am&eacute;nagement auront d&eacute;j&agrave; &eacute;t&eacute; r&eacute;alis&eacute;s sur un budget d&eacute;fini. 
Sous certaines conditions, ce type de bail permet par ailleurs de lisser le co&ucirc;t d&rsquo;am&eacute;nagement en l&rsquo;int&eacute;grant au loyer. 
<div>&nbsp;</div>
C/ Les avantages du BEFA 
 
B&eacute;n&eacute;ficiez de garanties sur les constructions ! 
 
S&rsquo;agissant d&rsquo;un bien immobilier neuf, vous b&eacute;n&eacute;ficiez en pratique des 3 garanties cumulatives d&eacute;livr&eacute;es &agrave; l&rsquo;investisseur acqu&eacute;rant votre b&acirc;timent par le constructeur / promoteur: 
 
Garantie de parfait ach&egrave;vement (1 an) : Pendant l'ann&eacute;e qui suit la r&eacute;ception des travaux, vous b&eacute;n&eacute;ficiez d'une garantie de parfait ach&egrave;vement. Cette garantie impose &agrave; l'entreprise qui a r&eacute;alis&eacute; les travaux de r&eacute;parer tous les d&eacute;sordres signal&eacute;s au cours de l'ann&eacute;e qui suit la r&eacute;ception des travaux. Pour cela, vous pouvez signaler ces d&eacute;sordres, et ce quelles que soient leur importance et leur nature (&agrave; l&rsquo;exception des travaux n&eacute;cessaires pour rem&eacute;dier aux effets de l'usure normale ou de l'usage). 
 
Garantie de bon fonctionnement (2 ans) : Pendant les 2 ans qui suivent la r&eacute;ception des travaux, vous b&eacute;n&eacute;ficiez de la garantie de bon fonctionnement (aussi appel&eacute;e garantie biennale). Cette garantie impose &agrave; l'entreprise qui a r&eacute;alis&eacute; les travaux de r&eacute;parer ou remplacer les &eacute;l&eacute;ments d'&eacute;quipement qui ne fonctionnent pas correctement pendant les 2 ann&eacute;es qui suivent la r&eacute;ception des travaux. Il s'agit de tous les &eacute;l&eacute;ments d'&eacute;quipement qui peuvent &ecirc;tre dissociables donc enlev&eacute;s sans d&eacute;grader le b&acirc;ti. 
 
Garantie d&eacute;cennale (10 ans) : Pendant les 10 ans qui suivent la r&eacute;ception des travaux, vous b&eacute;n&eacute;ficiez de la garantie d&eacute;cennale. Cette garantie impose &agrave; l'entreprise de r&eacute;parer les dommages survenus au cours des 10 ann&eacute;es suivant la r&eacute;ception des travaux et qui compromettent la solidit&eacute; du b&acirc;ti (par exemple, risque d'effondrement) ou qui le rendent inexploitable / impropre &agrave; l'usage auquel il est destin&eacute; (par exemple, d&eacute;faut d'&eacute;tanch&eacute;it&eacute;, fissures importantes). 
 
L&rsquo;avis JLL : Les 3 garanties vis&eacute;es ci-dessus permettent de s&eacute;curiser l&rsquo;implantation de votre entreprise. Le bailleur propri&eacute;taire des ouvrages b&eacute;n&eacute;ficie de ses garanties, il convient en qualit&eacute; d&rsquo;utilisateur de lui demander le b&eacute;n&eacute;fice de ses garanties. 
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<div>Diminuez vos co&ucirc;ts d'exploitation en optant pour des &eacute;quipements et mat&eacute;riaux de derni&egrave;re g&eacute;n&eacute;ration ! 
 
Le BEFA vous permettra de profiter des avantages des derniers mat&eacute;riaux, &eacute;quipements et technologies. 
 
Si cet investissement initial est d&rsquo;abord un v&eacute;ritable moyen d&rsquo;optimiser vos process, c&rsquo;est aussi un levier certain d&rsquo;&eacute;conomies s&rsquo;agissant des consommations non n&eacute;gligeables que supposent l&rsquo;exploitation d&rsquo;un site industriel. 
 
En privil&eacute;giant le BEFA, votre projet devra r&eacute;pondre &agrave; des exigences &eacute;nerg&eacute;tiques, qu&rsquo;il soit question d&rsquo;&eacute;clairage, de chauffage, de production d&rsquo;eau chaude ou encore de conditions d&rsquo;usage des &eacute;quipements. 
Ci-dessous un petit rappel sur le label RT2012 et la certification HQE : 
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Label RT 2012 : La R&eacute;glementation Thermique 2012 est encore valable en 2020 et a pour objectif d&rsquo;encadrer la consommation d&rsquo;&eacute;nergie primaire des actifs neufs. Cette r&eacute;glementation s&rsquo;applique depuis 2012 et vise la construction de b&acirc;timents dits &laquo; basse consommation &raquo;.&nbsp; 
 
Aujourd&rsquo;hui, la RE 2020 pour les constructions &agrave; compter du 1er Janvier 2021 (Sauf report li&eacute; au contexte actuel) vise la r&eacute;alisation de b&acirc;timents &laquo; &eacute;nergie positive &raquo;. Pour &eacute;valuer l&rsquo;actif et lui d&eacute;livrer le label, seront mesur&eacute;s l&rsquo;isolation thermique, le refroidissement, le chauffage, la consommation d&rsquo;eau, l&rsquo;&eacute;clairage entre autres. 
 
<a href="https://www.certivea.fr/offres/certification-nf-hqe-batiments-tertiaires-neuf-ou-renovation">B&acirc;timent HQE</a> (Haute Qualit&eacute; Environnementale) : La certification s&rsquo;applique aux b&acirc;timents tertiaires neufs ou r&eacute;nov&eacute;s. Elle permet de valoriser la performance environnementale de votre b&acirc;timent et donc votre investissement. Vous b&eacute;n&eacute;ficiez d&rsquo;accompagnements financiers si votre projet entre en phase de certification. Pour obtenir la certification NF HQETM, vous devez travailler sur la qualit&eacute; environnementale de votre b&acirc;timent et sur 4 th&egrave;mes : l&rsquo;&eacute;nergie, le confort, l&rsquo;environnement et la sant&eacute;. 
 
L&rsquo;avis JLL : On en revient ici &agrave; la prise en compte de l&rsquo;ensemble des co&ucirc;ts lorsque l&rsquo;on cadre un projet immobilier.&nbsp; 
 
Outre les r&eacute;ductions de co&ucirc;ts annexes &agrave; l&rsquo;achat, le BEFA permettre de mieux ma&icirc;triser les co&ucirc;ts inh&eacute;rents au fonctionnement du b&acirc;timent dans son exploitation quotidienne. Et lorsque l&rsquo;on fait un point avec nos clients sur leurs factures d&rsquo;&eacute;nergie, on s&rsquo;aper&ccedil;oit que ce n&rsquo;est pas n&eacute;gligeable&hellip; 
 

Pour en savoir plus sur le BEFA, contactez-nous au&nbsp;<a>01 73 15 96 19.</a>
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