1PACT

"Bureaux à vendre : 1PACT, 11 RUE HERMANN FRENKEL, LYON (69007). Disponibilité à partir du 31 décembre 2027.
Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, 1PACT redéfinit l’immobilier professionnel moderne. Conçu par Z Architectes, ce complexe offre 6 435 m² de bureaux sur six étages et 1 198 m² d’espaces d’activité en rez-de-chaussée. Visant les certifications RE 2020, HQE Bâtiment Durable et BREEAM Very Good, 1PACT allie fonctionnalité et durabilité dans son design.
Le projet se distingue par ses aménagements pratiques, incluant un local vélos, des terrasses privatives et un jardin central, créant un environnement de travail optimal. Les bureaux, non encore livrés, disposent d’un accès indépendant et d'une séparation intégrale avec l'espace d'activité. Mezzanines, faux plafond et faux plancher, chauffage et climatisation par réseau Urbain, tout a été pensé pour votre confort et votre productivité.
L'espace d'activité est conçu pour répondre à tous vos besoins. Hauteur sous poutre jusqu'à 4.7 m, charge au sol allant jusqu'à 1 500 kg, et accès extérieur pour le lot 1 par le jardin à l’arrière, vous offrent flexibilité et adaptabilité.
39 places de parking (dont 5 avec bornes électriques), local sécurisé pour vélos de 105 m², douches et vestiaires favorisent un mode de déplacement éco-responsable.
En matière de mobilité, l'arrêt de métro "Gerland" est à 4 min, tramways T1 / T6 à 6 min et T10 à 1 min (mise en service en 2026). Les gares SNCF Part-Dieu et Perrache sont également facilement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix vente parking IRVE : 32 000 € HT/unité

Capacitaire bureaux : 1 personne/11 m² de SUBL