202-204 RUE MARCEL MERIEUX
LYON, 69007
Loyer annuel: 180 € / m²
Prix à la vente: 4 450 € / m²
- Surface357 m² (env. 35 postes)
- Disponibilité3e trim. 2025
- Description
- Prestations & Services
- DPE
- Localisation et Transports
- Floor plan
- Brochure
- Consultant
Description
Bureaux à vendre - Lyon Gerland
JLL propose une opportunité immobilière à la location ou vente, dans le quartier de Gerland. Il s’agit d’un plateau de bureaux de 357 m² situé en rez-de-chaussée. Cet espace polyvalent, en bon état d’usage, offre une configuration flexible avec un mix d’open space et de bureaux fermés, idéal pour diverses activités professionnelles, notamment comme centre de formation ou pour des professions libérales
L’agencement comprend un espace d’accueil accueillant, des salles de réunion fonctionnelles, et une cuisine équipée, le tout agrémenté de sanitaires privatifs. Les deux accès sur rue avec vitrines confèrent une visibilité optimale.
La sécurité et le confort sont au cœur des préoccupations avec un contrôle d’accès extérieur, des volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, et une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Le plateau peut potentiellement être classé ERP, élargissant ainsi ses possibilités d’utilisation.
Situé dans un emplacement stratégique, ce bien bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. La station de métro « Debourg » (ligne B) n’est qu’à 300 mètres, tandis que le tramway T1 et le bus 60 s’arrêtent au pied de l’immeuble. La proximité du boulevard périphérique et des autoroutes A6/A7 facilite les déplacements en voiture. De plus, la gare TGV de Lyon Part-Dieu est accessible en seulement 12 minutes en métro direct.
Pour compléter cette offre attractive, 9 places de parking en sous-sol agrémentent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
+ TVA 20 % sur vente
Surface disponible
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Localisation et Transports
Bus ligne 60 au pied d'immeuble
Tramways T1 arrêt « ENS Lyon » au pied d'immeuble
Accès rapide boulevard périphérique et autoroutes A6 / A7
Gare TGV Lyon Part-Dieu en 12 min (métro ligne B direct)
Gare TER Jean Macé en 8 min (métro ligne B direct)
Consultant
Soham Allard
Détails de l'agent