LA PETITE HALLE

Bureaux à louer ou à vendre : GERLAND Lyon 7ème
JLL vous présente à la location ou à la vente LA PETITE HALLE, immeuble de caractère, classé ERP 5, situé au 81 rue de Gerland à Lyon (69007), offrant 1 496 m² de bureaux disponibles immédiatement. Ce bâtiment historique de 1880, entièrement restructuré en 2017, a obtenu la certification BREEAM Very Good et se distingue par sa verrière zénithale monumentale qui baigne les espaces de lumière naturelle. Division uniquement à la location, à partir de 430 m².
Les bureaux en excellent état proposent des prestations de haute qualité avec faux plancher technique sur l'ensemble des niveaux (excepté la mezzanine), moquette au sol et climatisation réversible assurée par une pompe à chaleur. L'immeuble bénéficie d'une infrastructure technique performante avec fibre optique et câblage cat 6a KNX de tous les équipements, piloté par l'application de gestion Do Control permettant un suivi précis des consommations énergétiques.
L'espace sous-sol aménagé accueille une salle de réunion, des bureaux de passage, un coin cuisine, des locaux techniques et une douche, complétant ainsi l'offre de services. Un ascenseur d'une capacité de 630 kg dessert tous les niveaux, et l'immeuble dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite.
L'emplacement bénéficie d'une desserte exceptionnelle : la station de métro ligne B "Place Jean Jaurès" se trouve à seulement 240 mètres, permettant de rejoindre la gare TER Jean Macé en 3 minutes et la gare TGV Lyon Part-Dieu en 8 minutes. Les lignes de bus 64 et C7 desservent le quartier, avec un arrêt directement devant l'immeuble pour la ligne 64. Une station Vélo'v complète l'offre de mobilités douces. Les automobilistes apprécieront l'accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay ainsi qu'aux autoroutes A6 et A7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du preneur / acquéreur :
Loc : 15 % HT
Vte : 2.5 % HT

Capacitaire : 1 personne pour 11 m² environ
Détail : RDC : 30 / R-1 : 10