LE BOREAL

Situé au 29 avenue Tony Garnier dans le 7ème arrondissement de Lyon, BOREAL offre une opportunité exceptionnelle de sous-location pour des espaces de bureaux PLUG & PLAY. Cet ensemble immobilier à énergie positive se distingue par ses certifications prestigieuses, notamment BEPOS Effinergie, NF-HQE « niveau exceptionnel », BREEAM construction « Excellent » et BREEAM in USE « Very good ».
Les plateaux, en excellent état, intègrent les dernières technologies pour un confort de travail optimal. BOREAL séduit par ses nombreux atouts, dont un hall d'accueil spacieux, un service de restauration et un auditorium équipé pour vos événements professionnels. Le bien-être des occupants est au cœur des préoccupations avec un jardin verdoyant, une terrasse agréable et une cour intérieure invitant à la détente.
L'immeuble bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec le métro B, plusieurs lignes de bus et de tramways. La gare Part-Dieu est accessible en seulement 16 minutes, tandis que le futur tramway T10, prévu pour 2026, renforcera encore la desserte. Des stations Vélo'V complètent les options de mobilité, assurant une connectivité optimale pour tous les usagers.
BOREAL, idéalement situé, offre aux entreprises un cadre de travail efficace et écoresponsable en plein cœur de Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Assurance bailleur : 3 € HT/m²

Cette opportunité de sous-location court jusqu'à l'échéance du bail en avril 2029

Il est à noter que les travaux de divisibilité sont pris en charge par le bailleur, tandis que les éventuels travaux de sous-divisibilité seront à la charge du ou des sous-locataires.