200 AVENUE JEAN JAURES

Bureaux à louer : JEAN JAURES, Lyon 7ème
JLL vous propose à la location, au cœur du secteur dynamique de Lyon Gerland, deux surfaces de bureaux d'une superficie totale de 729 m² divisibles à partir de 231 m², idéalement situées au 200 avenue Jean Jaurès.
Bénéficiant d'une excellente visibilité en façade de l'avenue, cet ensemble immobilier sécurisé dispose de prestations de qualité telles que des ascenseurs panoramiques, un accès direct à de nombreux commerces et services, ainsi que de places de parking en sous-sol. Les locaux sont fonctionnels et prêts à l'emploi, équipés d'un câblage informatique installé, d'un faux plancher technique, d'un faux plafond acoustique, d'une climatisation réversible intégrée en faux plafond et de sanitaires privatifs. L'aménagement intérieur actuel est optimisé et comprend un open space de 12 postes, un bureau fermé double, un bureau triple, un bureau individuel simple, une salle de réunion pour 10 personnes et un coin cuisine.
L'accessibilité est un atout majeur du site, implanté à seulement 200 mètres du métro B (station "Jean Jaurès", permettant de rejoindre la Gare Part-Dieu en 4 arrêts) et à proximité immédiate de stations Vélo'v. Il se trouve également à moins de 500 mètres de l'arrêt de tramway T1 "Debourg" et des lignes de bus C7, C22 et Zi6. La gare TER Jean Macé est accessible en seulement 3 minutes (1 station de métro), tandis que les gares TGV de Lyon Part-Dieu et de Lyon Perrache se situent respectivement à 15 et 18 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Taxe foncière comprise dans les charges
. Honoraires d'assistance technique : 4 % HT