19 - 23 RUE PIERRE GILLES DE GENNES
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Bureaux
Réf. 98954
Nouveau

SWELY

19 - 23 RUE PIERRE GILLES DE GENNES

LYON, 69007

200 € / m²

  • Surface140 m²   (env. 14 postes)
  • Disponibilité1e trim. 2026
  • Description
  • Prestations & Services
  • DPE
  • Localisation et Transports
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Description

Bureaux premium à louer - SWELY | LYON 7ème 19-23 rue Pierre Gilles de Gennes - Parc Techsud
Bureaux de standing de 139.6 m² en très bon état d'usage au cœur du parc tertiaire sécurisé SWELY. Espace lumineux avec brise-soleil, climatisation réversible et ventilation double-flux à récupération d’énergie. Le bâtiment offre d’excellentes performances énergétiques grâce à son vitrage faible émissivité et son isolation renforcée. 3 places de stationnement complètent ce bien.
Aménagements techniques optimisés avec plancher technique, faux plafond et éclairage LED. Finitions soignées alternant parquet et PVC.
Localisation stratégique avec accès, direct, transports en commun, proximité, gares TGV et aéroport Lyon Saint-Exupéry. Services inclus : restaurant inter-entreprises et accessibilité PMR complète.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges parking : environ 3,8 € HT/m²/an

Surface disponible

DPE

EPC rating: PendingBâtiment économeBâtiment énergétiqueA< 51B51 - 90C91 - 150D151 - 230E231 - 330F331 - 450G451 - 590H591 - 750I> 750

Diagnostic en cours de réalisation

Localisation et Transports

Au coeur du site TECHSUD - Porte Ampère, le long du bd scientifique, bd Chambaud de la Bruyère.
. Réseau routier : Avenue Tony Garnier, bd périphérique / Autoroutes A7 (Paris-Marseille) / A43 (Genève)
. Bus ligne ZI6, arrêt au coeur de Techsud
. Navette privée entre le site et le métro "Stade de Gerland"
. Tramway ligne T2 à "Jean Macé" et ligne T1 à "Debourg"
. Métro ligne B station "Debourg" ou "Jean Macé" avec le bus ligne ZI6
. Gares TGV Perrache et Part Dieu à 10 min environ en voiture
. Gare TER Jean Macé à 15 min en bus
. Aéroport Lyon St Exupéry à 30 min environ en voiture

Plans

Brochure

Consultant

Soham Allard

Soham Allard

Détails de l'agent

Informations Marchés

Le marché locatif
19 - 23 RUE PIERRE GILLES DE GENNES, 69007
Loyer moyen *
200 € / m²
52 offres à louerEn savoir plus
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois