120 AVENUE JEAN JAURES
120 AVENUE JEAN JAURES
120 AVENUE JEAN JAURES
120 AVENUE JEAN JAURES
Bureaux
Réf. 84393

PROJET VERTICAL

120 AVENUE JEAN JAURES

LYON, 69007

Loyer annuel: 250 € / m²

Prix à la vente: 6 200 € / m²

  • Surface5 211 m² divisibles dès 233 m²  (env. 521 postes)
  • Disponibilité2e trim. 2027
  • Description
  • Prestations & Services
  • DPE
  • Localisation et Transports
  • Plans
  • Brochure
  • Consultant

Description

Découvrez VERTICAL, un immeuble situé au 120 avenue Jean Jaurès à Lyon (69007), disponible à partir de juin 2027. Offrant une surface totale de 5 211 m² divisibles dès 233 m², ce bâtiment offre des prestations conformes aux standards les plus modernes.
Avec des certifications visées BREEAM EXCELLENT et BBCA, cet actif propose un cadre de travail fonctionnel et écoresponsable. Les bureaux bénéficient de 100 % des espaces de travail en premier jour, d’une hauteur sous plafond de 2,6 m, de système de chauffage-climatisation VRV 2 tubes, et d’un éclairage à LED en plafond. Leur capacitaire est optimisé à 1 personne pour 10 m², avec 20 % des espaces dédiés à des salles de réunion. Les planchers supportent une surcharge admissible de 350 kg/m², et des prestations comme le précâblage, les panneaux acoustiques et les équipements de ventilation double flux viennent compléter l’ensemble.
Accessibilité optimale : métro (ligne B - Jean Macé), tramway (T2 - Jean Macé), gare TER Jean Macé à 250 m, gare TGV Perrache à moins de 10 minutes, et nombreuses lignes de bus. Stationnement vélo et accès au périphérique Sud complètent cette offres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface disponible

DPE

EPC rating: PendingBâtiment économeBâtiment énergétiqueA< 51B51 - 90C91 - 150D151 - 230E231 - 330F331 - 450G451 - 590H591 - 750I> 750

Diagnostic en cours de réalisation

Localisation et Transports

. Métro : Jean Macé (ligne B)
. Gare TER Jean Macé à 250m environ
. Gare TGV Perrache en moins de 10min
. Bus : lignes C4, C7, C12, C14, 35, s3 et zi6
. Station vélo'v
. Tramway T2 : Jean Macé
. Accès routiers : périphérique Sud (liaisons A7, A6, A43, A42)

Plans

Brochure

Consultant

Stéphane Jullien

Stéphane Jullien

Détails de l'agent

Informations Marchés

Le marché locatif
120 AVENUE JEAN JAURES, 69007
Loyer moyen *
250 € / m²
50 offres à louerEn savoir plus
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois