PROJET BIOS - BAT B

Situé au 24 ESPACE HENRY VALLEE à LYON (69007), bureaux à louer au coeur du BIODISTRIC : le programme "BIOS" est un projet d'un ensemble de 4 immeubles, plus de 16 000 m², offrant les principales caractéristiques d’un immeuble de recherche et de production, et répondant aux besoins spécifiques des laboratoires et aux espaces de production GMP : dimensionnement du traitement de l'air, attentes pour les sorbonnes, zones logistiques, accès équipements volumineux, hauteurs des plateaux... Certfications & labels visés : labels BREEAM excellent, HQE bâtiment durable very good et E+C.
Le bâtiment B, est doté d'un espace total de 5 259 m². Les bureaux n'étant pas encore livrés, ils offrent des possibilités d’aménagement flexibles, avec des plateaux divisibles de 160 à 600 m². Des surfaces privatives jusqu’à 1200 m² sont envisageables. Le laboratoire dispose d’un niveau d’éclairement optimal pour votre confort. La hauteur sous dalle varie selon les étages, jusqu'à 4.6 m au RDC et R+1. Le chauffage et la climatisation seront assurés par raccordement sur les réseaux de chaleur et de froid urbain ou par géothermie.
Pour le stationnement mutualisé, le sous-sol offre 167 places de parking (dont 7 pour PMR), 35 sont prééquipées de bornes de recharge. 48 places pour motos, 4 locaux vélos de 270 m² sont aussi disponibles.
L'accès est aisé avec de nombreuses options de transports en commun à proximité, comme le métro B, les gares SNCF Perrache et Part-Dieu, les bus 34 et 60, les tramways T1, T6 et le futur T10. L'accès direct au boulevard périphérique - A6 - A7 est également un atout majeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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. Aménagement bureaux sur demande : loyer sur demande
. Laboratoires : 190 € HT HC/m²/an