PARC DE L'ARTILLERIE

Bureaux à louer - GERLAND Lyon 7ème
JLL présente ces espaces de bureaux rénovés et sécurisés situés au Parc de l'Artillerie, 112 rue Challemel Lacour dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur du quartier dynamique de Gerland. Deux lots sont disponibles immédiatement, offrant respectivement 172 m² et 68 m² d'espaces de travail fonctionnels et adaptables, pensés pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un emplacement stratégique.
Le site se compose de deux immeubles reliés par une passerelle intérieure, entièrement rénovés avec des murs isolés et une toiture terrasse neuve, accessible et sécurisée. L'environnement bénéficie d'espaces verts et d'un parc fermé et sécurisé en dehors des heures ouvrables, avec contrôle d'accès extérieur et alarme incendie pour garantir la tranquillité des occupants.
Les plateaux de bureaux et les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation complète. Les locaux en état d'usage peuvent accueillir jusqu'à 200 personnes dans des espaces équipés de faux plafonds avec luminaires LED Dali, de moquette et de stores intérieurs. La climatisation réversible intégrée en faux plafond assure un confort optimal en toute saison. Les sanitaires sont installés dans les parties communes, avec un équipement PMR au rez-de-chaussée de chaque bâtiment. La connectivité est optimale grâce à la fibre optique et aux plinthes périphériques à trois compartiments.
L'accessibilité constitue un atout majeur de ce site. Le tramway T6 dessert directement l'adresse via la station Challemel Lacour - Artillerie, tandis que le métro B est accessible à la station Debourg et le bus C22 s'arrête au Parc d'activités T Garnier. La proximité immédiate du boulevard périphérique et des autoroutes A6, A7 et A43 facilite les déplacements en voiture, avec l'aéroport Lyon Saint Exupéry situé à moins de 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Assurance bailleur : 0.85 € HT/m²/an

Capacité d'accueil : 200 personnes