NEW WORKER

Bureaux à louer : LE NEW WORKER - Lyon 7eme
JLL est fier de vous présenter le New Worker, un ensemble de bureaux d'exception conçu par le cabinet d'architecture SOHO, situé dans le dynamique quartier DUVIVIER du 7ème arrondissement de Lyon.
Cet ensemble de deux bâtiments, dont l'un de 1600 m², incarne l'excellence en matière de performance énergétique et de développement durable, respectant les normes CEP -30% et RT2012 -20%, et bénéficiant de la certification Breeam Very Good. Bâtiment indépendant intelligent et évolutif avec architecture IP, conception bioclimatique, isolation extérieure, panneaux solaires en toiture et récupération des eaux pluviales. Le site entièrement clos et sécurisé dispose de 2 ascenseurs pour le bâtiment A et 1 pour le bâtiment B, avec contrôle d'accès et alarme.
Les plateaux fonctionnels neufs, divisibles en 2 lots pour le bâtiment A, offrent une flexibilité optimale aux entreprises. Agrémentés de terrasses à chaque étage, ils bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,65m, de faux plafonds avec luminaires LED, moquette et finitions de qualité. Le dernier étage, traité façon shed, dévoile une vue panoramique sur Fourvière.
Équipements performants : chauffage et climatisation, ventilation double flux, fibre optique, distribution par plenum de faux-planchers avec 3 prises courant par poste. Le parking propose 1 place pour 70 m², dont 20% pré-équipées pour véhicules électriques. Des locaux vélos sont répartis en sous-sol et dans la cour intérieure, complétés par un espace vert privatif.
Idéalement situé à proximité du tramway T2 et de nombreux services, le New Worker allie emplacement stratégique et qualité de vie professionnelle au cœur de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Charges parking : 25.43 € HT/unité/an

Capacité : 464 personnes/surface tertiaire - 90 personnes/activités - 1 personne / 10,5 m² environ