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Réf 71087

NEW WORKER

23-25 RUE PAUL DUVIVIER
69007 LYON

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel195 € / m²
Surface2 583 m² (env. 260 postes) divisibles dès 138 m²

Description

Le quartier DUVIVIER, situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, offre une qualité de vie exceptionnelle aux entreprises qui s'y installent. Le cabinet d'architecture SOHO a conçu le New Worker, un ensemble de deux bâtiments ((dont 1 bâtiment de 1600 m²) répondant aux normes énergétiques les plus strictes, répondant aux normes CEP -30% et RT2012 -20%. Cela signifie qu'il bénéficie d'une consommation d'énergie réduite de 30% par rapport aux bâtiments traditionnels, ainsi que d'une isolation thermique et d'une ventilation efficaces conformes à la réglementation RT2012. De plus, le New Worker a obtenu la certification Breeam Very Good, ce qui confirme son engagement envers le développement durable et les meilleures pratiques environnementales.
La modularité des espaces permet aux entreprises de personnaliser leur espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques.
Certains lots du New Worker bénéficient également de terrasses, offrant ainsi des espaces extérieurs pour les employés et favorisant un environnement de travail agréable. De plus, le dernier étage du bâtiment est conçu façon shed, offrant une vue panoramique sur Fourvière, un site emblématique de Lyon.
Le quartier DUVIVIER est idéalement situé à proximité du tramway T2, ce qui facilite les déplacements professionnels pour les entreprises installées dans le New Worker. De plus, ce quartier dynamique rassemble tous les services nécessaires au quotidien, tels que des commerces, des artisans et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer terrasses : 90 € HT HC/m²/an

Capacité : 464 personnes/surface tertiaire - 90 personnes/activités - 1 personne / 10,5 m² environ

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Prestations & Services

  • IMMEUBLE :
  • Niveau RT2012-20% sur la partie tertiaire
  • CEP -30%
  • Certification Breeam Very Good sur la partie tertiaire
  • Respect du Référentiel Tertiaire de la Métropole de Lyon
  • Conception bioclimatique
  • Isolation extérieure
  • Panneaux solaires en toiture
  • Récupération des eaux pluviales par bassin d’infiltration
  • Les trames de façade sont de 2.70 m, sauf exceptions architecturales
  • Des balcons/terrasses à chaque étage
  • RDC ERP
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 5bureaux
Loyer200 € / m²
Surface312 - 672 m²
Etage 4bureaux
Loyer195 € / m²
Surface532 m²
Etage 2bureaux
Loyer195 € / m²
Surface414 m²
Etage 1bureaux
Loyer195 € / m²
Surface413 m²

Localisation et Transports