bureaux
Réf 84891

PROJET KOMBO

267 RUE MARCEL MERIEUX
69007 LYON

Disponibilité1e trim. 2026
Loyer annuel260 € / m²
Prix à la vente5.900 € / m²
Surface4.545 m² (env. 450 postes) divisibles dès 2.500 m²

Description

KOMBO, opération neuve mixte en R+8 (tertiaire, brasserie et logements) de 6 155 m² au total et composée de 4 144 m² de bureaux, bénéficie d’une localisation stratégique, au cœur de Gerland, véritable lieu de brassage et d’échange.
Le bâtiment tertiaire bénéficiera de trois terrasses et de nombreux balcons, de locaux vélos, d’espaces végétalisés autour de l’opération et de 42 places de stationnement dédiées aux utilisateurs bureaux.
L’opération livrée courant 1er semestre 2026 s’inscrit pleinement dans une démarche d’immobilier durable. Elle bénéficiera d’une conception bioclimatique et vise la certification BREAM Very Good et le label Energie Positive et Réduction Carbone (E+C-).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Places pré(équipées pour l'installation d'une borne électrique : 2 500 €/HT/u/an

  • Honoraires à la charge du preneur / acquéreur :

. Vte : 2.5 % du prix de vente HT HD
. Loc : 15 % du loyer annuel HT HC

Capacitaire : 1 personne/12 m² de Surface De Plancher

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Prestations & Services

  • Immeuble :
  • Réemploi des matériaux
  • Occultation des façades
  • Accès Personnes Mobilités Réduites
  • ERP 5
  • Contrôle d'accès extérieur
  • Ascenseur
  • Bureaux :
  • Etat des locaux : Non livré
  • Eclairement naturel des espaces de travail
  • Soin particulier porté à l'acoustique
  • Faux plancher technique (vide minimum de 8 cm de hauteur utile)
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 8bureaux
Loyer260 € / m²
Surface387 m²
Etage 8Terrasses-Jardins
Loyer130 € / m²
Surface28 m²
Etage 3Terrasses-Jardins
Loyer130 € / m²
Surface53 m²
Etage 2bureaux
Loyer260 € / m²
Surface705 m²

Localisation et Transports