KOMBO
267 RUE MARCEL MERIEUX
LYON, 69007
Loyer annuel: 260 € / m²
Prix à la vente: 5 900 € / m²
- Surface4 545 m² divisibles dès 2 500 m² (env. 454 postes)
- Disponibilité3e trim. 2027
- Description
- Prestations & Services
- DPE
- Localisation et Transports
- Floor plans
- Brochure
- Consultant
Description
KOMBO est un projet immobilier neuf situé à Gerland, mixant bureaux, brasserie et de logements répartis sur 8 étages. Avec une superficie totale de 6 155 m², l'immeuble comprendra 4 144 m² de bureaux.
L'emplacement de KOMBO est stratégique, situé au cœur de Gerland, une zone dynamique propice aux échanges. Le bâtiment tertiaire sera doté de trois terrasses et de nombreux balcons, offrant ainsi des espaces extérieurs attractifs. De plus, il disposera d'installations pour les vélos, de zones végétalisées autour du site et de 42 places de stationnement dédiées aux occupants des bureaux.
La livraison de ce projet est prévue au cours du premier semestre 2026 et il est conçu pour répondre aux normes de durabilité immobilière. KOMBO sera construit selon une approche bioclimatique et vise à obtenir la certification BREAM Very Good ainsi que le label Energie Positive et Réduction Carbone (E+C-). Cela témoigne de l'engagement du projet en faveur du développement durable.
KOMBO bénéficie d'une excellente desserte en tranports en commun et accessibilité voiture. De nombreux restaurants et commerces agrémentent l'environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Places pré(équipées pour l'installation d'une borne électrique : 2 500 €/HT/u/an
Capacitaire : 1 personne/12 m² de Surface De Plancher
Surface disponible
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Localisation et Transports
Gare SNCF Part-Dieu à 15 min via métro B
Gare SNCF Perrache à 15 min via T1 ou bus 60
Bus 60 : arrêt Stade de Gerland
Bus 34 - 64 : arrêt Fryd (à 9 min à pied / 1 station de métro)
Tramways T1 et T6 : station Debourg (à 9 min à pied / 1 station de métro)
Futur Tram T10 : station Stade de Gerland
Station Vélo'v : Stade de Gerland
Excellente accessibilité routière : porte d’entrée Sud de Lyon,
Consultant

Stéphane Jullien
Détails de l'agent