58 LECLERC

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LES JARDINS D'ENTREPRISE

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LES JARDINS D'ENTREPRISES

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HELIO 7

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LES JARDINS D'ENTREPRISES - BAT A

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SEVEN

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Situ&eacute; sur la rive gauche du Rh&ocirc;ne, le 7e arrondissement participe &eacute;troitement &agrave; la dynamique de l'agglom&eacute;ration lyonnaise. Vivant et bien desservi par les transports en commun, le 7e arrondissement de Lyon pr&eacute;sente de nombreux avantages &agrave; consid&eacute;rer lors de la location de vos bureaux.

<h3>Economie du quartier</h3>
<div>
Selon l&rsquo;Insee, en 2015, il y avait 10&nbsp;015&nbsp;entreprises dans le&nbsp;7e&nbsp;arrondissement de Lyon. Elles se r&eacute;partissaient de la mani&egrave;re suivante&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp;- 3,7 % dans l&rsquo;industrie&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- 6,1 % dans la construction&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- 75,8&nbsp;% dans le secteur des commerces, services et transports&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- 14,3 % dans l&rsquo;administration publique, enseignement, sant&eacute;, et action sociale.
Prix plus bas, grandes superficies disponibles pour construire de nouveaux b&acirc;timents, et volont&eacute;́ politique d&rsquo;attirer des entreprises du monde de la sant&eacute;́&nbsp;:&nbsp;le 7earrondissement&nbsp;de Lyon&nbsp;joue avec succ&egrave;s la carte de la diff&eacute;renciation par rapport au quartier d&rsquo;affaires de la Part-Dieu (Lyon 3e). 
 
En 2014, 24&nbsp;% des&nbsp;achats et des locations de bureaux&nbsp;lyonnaises (en m&sup2;) se sont en effet r&eacute;alis&eacute;s dans la pointe sud du 7e&nbsp;arrondissement lyonnais, contre 19&nbsp;% &laquo;&nbsp;seulement&nbsp;&raquo; pour la Part-Dieu. Ce dernier est pourtant le c&oelig;ur &eacute;conomique historique de l&rsquo;agglom&eacute;ration, et deuxi&egrave;me quartier d&rsquo;affaires fran&ccedil;ais derri&egrave;re celui de la D&eacute;fense &agrave; Paris.
Autant d&rsquo;atouts qui font du 7e&nbsp;arrondissement de Lyon un quartier d&rsquo;exception pour&nbsp;la location de bureaux.
</div>

LYON-7

Le 7ème arrondissement de Lyon rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 7e arrondissement de Lyon</h3>
<div>
Le 7e arrondissement de Lyon s'&eacute;tend sur la rive gauche du Rh&ocirc;ne. L'avenue Berthelot, l'un de ses principaux axes, s&eacute;pare le secteur en deux quartiers bien distincts : la Guilloti&egrave;re (au nord) et Gerland (au sud).
</div>

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69007

Cet arrondissement, qui est le plus vaste de Lyon (9,8&nbsp;km&sup2;) comptait 82&nbsp;045&nbsp;habitants en 2016 selon l&rsquo;Insee. 
 
Il est tr&egrave;s bien desservi par les transports en commun avec les lignes de m&eacute;tro B (en direction de la gare Part-Dieu) et la ligne de m&eacute;tro D, ainsi que le tramway T1 et T2 (ce dernier passant par la gare de Perrache).
Lieu cosmopolite, le 7e arrondissement de Lyon a beaucoup b&eacute;n&eacute;fici&eacute; de l'am&eacute;nagement des berges du Rh&ocirc;ne. Qui plus est, la Halle Tony-Garnier (salle d'exposition et de concert), le parc de Gerland, le stade de Gerland et le Palais des Sports de Lyon font de ce quartier un p&ocirc;le de loisirs unique dans l'agglom&eacute;ration. De plus, le secteur de Confluence, qui est en pleine restructuration, est un voisin dynamique o&ugrave; le parc h&ocirc;telier et industriel se d&eacute;veloppe chaque ann&eacute;e. Le 7e arrondissement de Lyon est donc un endroit id&eacute;al pour la location de vos bureaux.

Lyon 69007

Bureaux à louer à OPALE, 170 AVENUE JEAN JAURES à LYON (69007). 

Situé dans le dynamique quartier Jean Jaurès, profitez d'un bâtiment indépendant proposant deux plateaux de 1 018 m² de bureaux, divisible à partir de 347 m², équipé d'un sas de sécurité dans le hall, de deux loggias privatives côté ouest et d'une vue dégagée côté est sur un jardin paysager. La luminosité à l'intérieur est accentuée par des luminaires avec néons LED, des stores intérieurs et électriques. 

OPALE est un espace certifié HQE NEUF OU RENOVE TRES BON et BBC, offrant un environnement de travail sain, durable et éco-responsable. 

L'accessibilité est un atout majeur avec le métro ligne B "Jean Jaurès", la halte ferroviaire "Jean Macé" à 5 mn, les bus n°4, 11, 18, 35, 47, 53, 96 et le tramway ligne T2 "Jean Macé", ou l'accès routier via le périphérique sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Charges prévisionnelles parking : 32,74 € HT/Unité


Capacitaire : 1 personne pour 12,8 m² environ

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

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Paul Sanouillet

JLL FR Contact

ILog Transaction PACA

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Paris Périphérie PMS Ouest

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Paris Périphérie Mid-Markets

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Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

Commerce Paris

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence PMS – Sud

Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

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Sale - Office - Price

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title = "Prestations"
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label = "Accès Plain Pied"
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[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
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[[features.options]]
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[[features.options]]
label = "Monte charge"
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[[features.options]]
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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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  label="800 €"
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Rent - Default - Price

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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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metres=100
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[max.150] 
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Default - Warehouse - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
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[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
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[[features.options]]
label="Terrasse"
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[[features.options]]
label="Pop up store"
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[[features.options]]
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[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
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label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"

[min]
[min.75]
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[min.100]
  label="100 €"
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[min.150]
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[min.200]
  label="200 €"
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[min.250]
  label="250 €"
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[min.300]
  label="300 €"
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[min.350]
  label="350 €"
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[min.400]
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[min.800]
  label="800 €"
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[min.850]
  label="850 €"
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[min.900]
  label="900 €"
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[max]
[max.75]
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  label="100 €"
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  label="200 €"
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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