HELIO 7

Bureaux à louer - JEAN MACE, Lyon 7eme
JLL vous présente HELIO 7, un immeuble de standing récent situé au 17-21 rue Domer dans le quartier dynamique de Jean Macé. À seulement deux minutes du métro, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur animé, entouré de nombreux commerces et restaurants. Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la location.
L'immeuble propose des bureaux de haute qualité équipés d'un contrôle d'accès sécurisé par portier vidéo et badges. Les locaux actuellement en état d'usage peuvent faire l'objet d'une remise en état par le bailleur selon vos besoins. Les espaces intègrent des sanitaires communs, des faux plafonds acoustiques et un faux plancher technique assurant une distribution optimale des équipements. L'éclairage basse luminance encastré avec détecteurs de présence garantit confort visuel et économies d'énergie, tandis que l'occultation sur l'ensemble des façades permet une gestion optimale de la luminosité naturelle. Le système de climatisation DRV à commande individuelle par lot offre un confort thermique personnalisé, complété par une ventilation double flux performante. La connectivité est assurée par une connexion fibre optique, et le courant fort est distribué par nourrice en faux plancher avec un bloc tous les 10 m².
L'accessibilité constitue un atout majeur avec le pôle multimodal Jean Macé à moins de 300 mètres, regroupant la gare TER, le métro ligne B direction Stade de Gerland/Part Dieu/Charpennes, le tramway T2 vers Perrache/Grange Blanche/Saint-Priest Bel Air, sept lignes de bus et une station Vélo'v.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Assurance bailleur à la charge du preneur en sus
- Loyer archives : 100 € HT/m²/an