Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69002

Le 2e arrondissement de Lyon se situe à l’extrémité sud de la presqu’île de la ville. Le secteur est entouré par la Saône et le Rhône, et est notamment connu pour être un quartier commerçant et très apprécié des touristes. En effet, la rue de la République, principale artère commerçante de la ville, se situe dans le secteur. Bénéficiant d’un emplacement unique, Lyon 2e présente de nombreux atouts pour la location de vos bureaux.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
225 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Le 2e arrondissement de Lyon est un quartier où il fait bon vivre, très apprécié des touristes, des habitants, comme des travailleurs. En effet, il est considéré comme l’un des secteurs les plus huppés de Lyon, avec ses nombreuses boutiques de luxe, sa célèbre rue commerçante (la rue de la République), mais également la place Bellecour, principale place de l’agglomération lyonnaise.

Lyon 2e se compose de sept quartiers principaux :
   - Cordeliers ;
   
- Bellecour ;
   
- Célestins ;
   
- Sainte-Blandine ;
   
- La Confluence ;
   
- Ainay ;
   
- Perrache.

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
3eme trimestre 2020228.00 €260.00 €
2eme trimestre 2020208.00 €250.00 €
Evolution10% Rendement 4% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 5 min du centre de Lyon
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Selon l’Insee, en 2016, le secteur comptait 30 435 habitants. Situé au cœur de la ville, Lyon 2e est desservi par de nombreux transports en commun, notamment :

   - La ligne de métro A : qui dessert le secteur à la station Cordeliers, Bellecour, Ampère-Victor Hugo, et Perrache ;
   - La ligne de métro D : qui dessert le secteur à la station Bellecour.

De plus, Lyon 2e abrite la gare de Perrache, deuxième plus grande gare de la ville après celle de la Part-Dieu. Il est également possible d’accéder au tramway T1 et T2, ainsi qu’un vaste réseau de bus. Enfin, les travailleurs apprécieront les nombreuses stations de Vélo’v disséminées partout dans le secteur.

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    29 000€
  • Densité de population :
    9 033 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    30 %

L’économie du quartier

Dynamique et très apprécié des habitants, des touristes et des travailleurs, le 2e arrondissement de Lyon est un secteur privilégié pour la location de bureaux. En effet, l’arrondissement est très vivant et abrite de nombreux hôtels, restaurants, et commerces de proximité.

L’économie de Lyon 2e est portée notamment par sa forte activité commerçante et administrative. En effet, de part sa position centrale, il rassemble des lieux du patrimoine lyonnais importants et de nombreuses structures culturelles. C’est également un endroit qui accueille les sièges de grandes entreprises.

Enfin, situé sur les bords de Saône, le quartier d’affaires de Confluence se développe chaque année, et s’inscrit dans le prolongement de l’hypercentre lyonnais. Ce secteur en pleine reconversion attire de nombreuses entreprises, notamment celles du secteur tertiaire. D’ici 2025, le quartier de Confluence devrait compter pas moins de 600 000 m2 de bureaux, soit quatre fois plus qu’actuellement.

Secteur où il fait bon vivre, quartier d’affaires en développement, bénéficiant d’un environnement d’exception entre deux fleuves ainsi que de nombreux espaces verts… Autant d’atouts qui font de Lyon 2e un environnement propice à la location de bureaux

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