WORK#2

Bureaux à louer - CONFLUENCE LYON 2ème
JLL vous présente l'immeuble WOR#2, situé au 75 rue Delandine, proposant plusieurs lots disponibles immédiatement pour une surface totale de 1302 m², divisible à partir de 149 m². Cet immeuble de bureaux s'inscrit au cœur du quartier innovant de la Confluence à Lyon, une localisation offrant une image positive propice au développement des affaires et à l'épanouissement personnel. L'opération prend place dans un îlot qui s'articule autour d'une expérience urbaine novatrice, dessinant la ville de demain avec son jardin thérapeutique, son espace de santé et son bâtiment réversible. Cette démarche environnementale engagée se traduit par la présence d'espaces verts au cœur de l'îlot et un classement Biodiversity.
Parfaitement desservi par les transports en commun (tramways, pôle multimodal de Perrache) et les axes autoroutiers, l'immeuble affiche des performances environnementales et énergétiques élevées, certifiées par les labels BREEAM Excellent, WiredScore et E+C.
Entièrement accessible, il propose des bureaux neufs et de grande qualité. Les plateaux rectangulaires, sans poteaux et baignés de lumière naturelle, offrent une flexibilité d'aménagement optimale. Le confort des utilisateurs est assuré par un système de chauffage et rafraîchissement performant, complété par des panneaux photovoltaïques. Des services pratiques tels qu'un local à vélos avec douches et des places de parking sont également disponibles pour les occupants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fluides : 13.6 € HT/m²/an
Assurance bailleur : 1.1 € HT/m²/an