FACTORY

Bureaux à louer : CONFLUENCE, Lyon 2ème
JLL recherche un successeur pour 452 m² de bureaux au deuxième étage de l'immeuble FACTORY, situé 89 cours Charlemagne à Lyon 2ème.
L'immeuble bénéficie des certifications HQE, BREEAM VERY GOOD et Effinergie + neuf 2013, avec une consommation énergétique très faible atteignant l'objectif RT 2012 moins 50 %. La toiture photovoltaïque s'étend sur 610 m². Le bâtiment s'inscrit dans une démarche bas carbone avec une énergie grise de 1 540 kWEp/m² et des matériaux bio sourcés. La solution thermique repose sur une dalle active et un traitement d'air décentralisé. Deux ascenseurs desservent l'ensemble.
Les bureaux proposés se présentent en état d'usage avec de nombreuses ouvertures apportant une forte luminosité. Les sanitaires et douches se situent en parties communes. La hauteur libre atteint 3,6 m, la profondeur de plateau 18 m, avec une trame de 1,35 m et un faux plancher technique. Un local vélo sécurisé de 121 m² complète l'offre.
L'emplacement bénéficie d'excellentes liaisons avec le métro Perrache ligne A, la gare TGV Perrache et le tramway T1 station Sainte Blandine, tous accessibles en moins de 5 minutes. La ligne de bus S1 se trouve à proximité immédiate, complétée par 13 lignes de bus à Perrache. Le tramway T2 rejoint Perrache en moins de 5 minutes. Les autoroutes A6 et A7 sont rapidement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Charges parking : 70 € HT/U/an
. Honoraires de gestion : 4.5 € HT/m²/an