49 RUE DE LA REPUBLIQUE

Bureaux à louer - RUE DE LA REPUBLIQUE, LYON 2ème
JLL propose à la location un ensemble de bureaux de 108 m² situé au troisième étage du 49 rue de la République. Cet espace bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Cordeliers (ligne A) et desservi par de nombreuses lignes de bus, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A7.
Les locaux se présentent dans un très bon état d'usage et conservent le charme de l'ancien avec leurs parquets, moulures et cheminées d'époque. L'agencement comprend trois bureaux fermés dont un espace en open space, un espace d'accueil agrémenté d'une salle de pause, ainsi que deux sanitaires privatifs. L'ensemble dispose d'un éclairage par pavés LED, de plinthes périphériques et d'un équipement technique complet incluant câblage informatique et baie de brassage. À noter que les locaux ne sont pas climatisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière, TEOM et assurances bailleurs inclus dans les charges
L’indexation du loyer (selon l’indice ILAT) sera à la charge du locataire sortant, jusqu’au 25 octobre 2027 (fin de la période triennale), soit 45 €/m²/an HT HC