PYLOTE

Bureaux à louer / à vendre : CONFLUENCE Lyon éème
JLL vous propose, au cœur du quartier de Confluence à Lyon 2ème, une opportunité unique au sein de l’immeuble PYLOTE. Il s'agit de 2 508 m² de surfaces de bureaux divisibles, disponibles immédiatement à la vente ou à la location.
Cet immeuble, certifié BREEAM VERY GOOD et classé ERP 5, se distingue par ses plateaux neufs d'environ 600 m², libres de toute contrainte structurelle, qui sont équipés de faux plafonds et de faux planchers. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants, et des protections solaires de type BSO optimisent la luminosité. Le bâtiment dispose d'un hall d'entrée traversant qui s'ouvre sur un espace jardiné accessible, et chaque étage est prolongé par des balcons filants. Sa conception, pensée pour une capacité d’accueil d’une personne pour 8 m², est complétée par des panneaux photovoltaïques en toiture et une centrale de cogénération. Pour le bien-être des occupants, un local à vélos avec douches est prévu en sous-sol. Le stationnement est assuré par 17 emplacements en amodiation dans le parking LPA Marché Gare au pied de l’immeuble.
Très bien desservi, le site est accessible par les tramways T1 et T2, et se trouve à proximité de stations vélo’v ainsi que du pôle multimodal de Perrache, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A6, A7 et au boulevard périphérique. Un commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer complète l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Redevance parkings LPA marché gare (Unité/an) : 400 € HT

. Capacité d'accueil : 1 personne pour 8 m²