UNITY

Bureaux à louer - CONFLUENCE Lyon 2ème
JLL présente l'immeuble UNITY, situé au 56 rue Smith dans le quartier dynamique de la Confluence à Lyon, qui propose 548 m² de bureaux modulables à partir de 150 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement "Live Work and Play", le bâtiment jouit d'une accessibilité remarquable avec les tramways T1 et T2 à proximité immédiate, la gare de Perrache à quelques minutes, et un accès direct aux autoroutes A7 et A6 via les quais du Rhône et de la Saône.
Les espaces de travail se présentent sous forme de plateaux en excellent état, configurables en open space ou avec cloisonnement, agrémentés de cloisons vitrées et d'une terrasse au troisième étage. Le bâtiment intègre des équipements techniques performants, notamment un système de plafond rayonnant réversible pour le chauffage et la climatisation, une ventilation double flux, et un éclairage LED intelligent avec détecteurs de présence et de luminosité. La connectivité est assurée par la fibre optique et des installations réseau complètes.
L'immeuble dispose d'installations communes comprenant des sanitaires sur palier, une douche en rez-de-chaussée, un local vélos et trois places de stationnement. La gestion technique du bâtiment, le contrôle d'accès par interphone et l'ascenseur complètent les services proposés, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel et inspirant au cœur de l'un des quartiers les plus innovants de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr