HALLE HEVEA

Bureaux à louer : CONFLUENCE, Lyon 2ème
JLL a le privilège de vous présenter HALLE HEVEA, un ensemble immobilier d'exception situé au cœur du quartier dynamique de Lyon 2e, rue Vuillerme. Cet actif de standing, disponible à partir du 30 septembre 2028, offre une surface utile totale de 4 131 m² entièrement modulable pour accueillir vos projets. Les espaces, livrés en état brut pour vous permettre une personnalisation complète, se déclinent en plusieurs typologies comprenant 1 935 m² d'espaces de travail et salles de réunion, 395 m² d'atelier et 169 m² de local ERP. Le bâtiment vise l'excellence environnementale avec les certifications HQE Neuf ou Rénové niveau Excellent et BREEAM Very Good.
HALLE HEVEA bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à un réseau de transports exceptionnel. La gare SNCF Perrache desservie par TGV et TER se trouve à proximité immédiate, complétée par le métro A à la station Perrache, les tramways T1 et T2 avec l'arrêt Hôtel de Région/Montrochet, ainsi que les lignes de bus 63 et S1. Les autoroutes A6 et A7 sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements régionaux et nationaux.
La surface utile totale de 4 131 m² se compose d'une surface hors ERP de 3 962 m² incluant le local ERP de 169 m². En excluant également l'atelier de 395 m², la surface dédiée aux espaces de travail et salles de réunion représente 1 935 m². L'ensemble sera livré en septembre 2027 dans un état non aménagé, vous offrant ainsi une totale liberté d'agencement selon vos besoins spécifiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr