ARABESK

Bureaux à louer - CONFLUENCE Lyon 2ème
JLL vous propose de découvrir ARABESK, un immeuble de bureaux contemporain et primé aux Pyramides d'Or, situé au 2 rue Charles Baudelaire dans le dynamique quartier de Lyon Confluence. Un espace neuf de 151 m² y est disponible à la location, idéal pour les entreprises en quête de locaux fonctionnels.
Cet immeuble en béton et dalle bois-béton vous accueille par un hall d'entrée élégant en pierre naturelle et dispose de quatre ascenseurs. Les bureaux bénéficient de prestations remarquables telles que des terrasses double face en béton aspect glacé, des plafonds en bois nordique blanchi et des luminaires LED. Le lot comprend un accueil, un open space, une salle de réunion, trois bureaux privatifs, une cuisine avec espace détente et un sanitaire privatif, en plus des sanitaires avec douches dans les parties communes. Le sol est revêtu de dalles de moquette amovibles et la hauteur sous plafond atteint 2,80 m. Pour un confort optimal, les locaux sont équipés d'un plancher chauffant, d'un système de rafraîchissement adiabatique, de cloisons modulables, d'un câblage RJ45 et d'une climatisation. Un local à vélos est également à disposition.
L'ensemble, certifié BBCA et BREEAM Excellent, profite d'une accessibilité majeure à 150 m des tramways, à proximité des axes autoroutiers et à 8 minutes du pôle multimodal de Perrache.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Loyer terrasses : 70 € HT/m²/an
- Charges : entretien des parties communes, sanitaires, cour jardinée), eau froide, eau chaude, chauffage.

Les 10 places sont situées sur le parking LPA en amodiation - durée 20 ans