LE MONOLITHE

Bureaux à louer - CONFLUENCE Lyon 2ème
JLL a le privilège de vous présenter l'immeuble Monolithe, situé rue Casimir Périer au cœur de Lyon Confluence, un bâtiment emblématique qui incarne l'excellence architecturale et l'engagement environnemental. Fruit de la collaboration de cinq architectes renommés, cet ensemble se distingue par son design à la fois durable et innovant, offrant des espaces de travail contemporains dans un cadre prestigieux.
L'immeuble a fait l'objet d'une transformation complète de ses parties communes, créant un environnement accueillant et fonctionnel. L'accessibilité universelle constitue une priorité absolue, avec une conformité totale aux normes PMR et des aménagements spécifiques pour les personnes à mobilité réduite. La sécurité est assurée par un système de contrôle d'accès extérieur sophistiqué et des vitrages anti-effraction sur toutes les parties accessibles au public. Trois ascenseurs duplex de 800 kg, entièrement accessibles, desservent l'ensemble des niveaux, tandis qu'une terrasse offre un espace de détente appréciable. L'ensemble des équipements techniques bénéficie d'un système de contrôle, surveillance et gestion performant garantissant un fonctionnement optimal.
Les plateaux de bureaux ont été intégralement rénovés pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Leur flexibilité permet de multiples configurations d'aménagement, s'adaptant ainsi aux besoins évolutifs de chaque organisation. L'environnement intérieur privilégie le confort et la performance avec des faux plafonds en dalles de fibre minérale intégrant des luminaires à basse luminance encastrés. Le sol est recouvert de dalles moquette alliant esthétique et acoustique. Le système de double flux avec air rafraîchi assure une qualité d'air optimale, complété par un rafraîchissement innovant via panneaux rayonnants intégrés au faux plafond. L'isolation acoustique soignée garantit la tranquillité des espaces de travail, tandis que le double vitrage isolant à faible émissivité, équipé de stores intérieurs, optimise le confort thermique et visuel. Le chauffage écologique par chaudière bois/gaz témoigne de l'engagement environnemental du bâtiment.
Avec sa localisation stratégique, son accessibilité optimale et ses prestations de haute qualité, le Monolithe représente le choix privilégié pour les entreprises soucieuses de l'environnement et du bien-être de leurs équipes. Il incarne parfaitement l'équilibre entre fonctionnalité, confort et durabilité au cœur du quartier dynamique de Lyon Confluence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges servicielles : 2.39 € HT/m²/an

Parkings : 105 (disponibilité à convenir) - 15 disponibilité immédiate