Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69009

Une vue globale sur le 9ème arrondissement de Lyon

Le 9^e arrondissement de Lyon s’étend sur les quartiers de Vaise, Champvert, Gorge du Loup, la Duchère, Saint-Rambert-l’Ile-Barbe, Rochecardon et Observance Industrie. 

Lyon 9^e est situé à côté du 5^e arrondissement, mais également de Tassin-la-Demi-Lune, Ecully et certaines agglomérations des monts d’Or. De l’autre côté de la Saône, le 4^e arrondissement (Croix-Rousse) jouxte le quartier de Vaise (Lyon 9). 

Ce quartier est en pleine mutation et très dynamique. Il attire de plus en plus de d’entreprises, notamment depuis le lancement du programme d’urbanisme en 2013 qui vise à aménager les rives de Saône sur plusieurs kilomètres. 

D’une superficie de 7,3 km², le 9ème arrondissement lyonnais comptait 50 706 habitants en 2016 (Source : Insee), soit 6 993 habitants au km².

De plus, Lyon 9^e est très facile d’accès puisqu'il est desservi par 3 stations de la ligne D : Valmy, Gorge du Loup et la Gare de Vaise. Cette dernière rassemble à la fois les transports en commun lyonnais (TCL) et ceux de la SNCF (lignes TER Rhône-Alpes). Il est également très pratique de se rendre à Lyon 9 en voiture puisque la porte de Vaise est directement accessible depuis la rocade du périphérique nord en provenance de Paris (A6).

Autant d’atouts qui poussent de plus en plus d’entreprises à louer des bureaux dans ce secteur.

L’économie du quartier

Le 9^e arrondissement de Lyon comptait 6 472 entreprises au 31 décembre 2015  (Source : Insee). Ces dernières se répartissaient de la manière suivante :

   - 3,5 % dans l’industrie ;
   - 6,9 % dans la construction ;
   - 74,9 % dans le secteur des commerces, services et transports divers ;
   - 14,7 % dans l’administration publique, enseignement, santé et action sociale. 

Les principales activités du 9^e arrondissement de Lyon sont la finance, les conseils, les commerces et l’informatique (avec un pôle numérique de plus de 20 hectares). Notons également que le secteur est le second pôle tertiaire supérieur de l’agglomération lyonnaise, derrière le centre d’affaires de la Part-Dieu. Le secteur de la santé n’est pas non plus en reste avec les cliniques de la Sauvegarde et celle de Saint-Louis qui constituent le pôle hospitalier de référence de l’ouest lyonnais.

Avec un prix de l’immobilier qui est bien moins élevé que celui de la Part-Dieu, Lyon 9 constitue donc une zone de choix pour les entreprises qui souhaiteraient louer des bureaux d’entreprises à Lyon.