BASALT

Bureaux à louer : VAISE Lyon 9ème
JLL propose à la location BASALT, au 57/59 rue de St Cyr, immeuble de bureaux récent situé à proximité immédiate de la gare de Vaise. Certifié Breeam Very Good et conforme à la RT 2012, ce bâtiment se distingue par son architecture contemporaine et son excellente performance énergétique.
L'immeuble offre 3 824 m² de bureaux divisibles dès 307 m², avec une excellente horizontalité grâce à des plateaux d'environ 1 500 m². BASALT allie fonctionnalité et confort avec des prestations haut de gamme : climatisation performante, luminosité optimale et espaces extérieurs (balcons et terrasses) à chaque niveau. Classé ERP 5e catégorie type W, le bâtiment présente une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de façade de 1,35 m. Il dispose d'un contrôle d'accès extérieur et d'ascenseurs en duplex.
Les bureaux sont livrés neufs avec des balcons privatifs sur façade sud à chaque niveau courant, ainsi que des terrasses et balcons en attique. L'aménagement comprend des faux plafonds en dalles minérales rectangulaires tramées sur les façades avec luminaires encastrés, des faux planchers et un chauffage collectif par pompe à chaleur. Les ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils, les vitrages ouvrants à la française et la Gestion Technique du Bâtiment assurent un confort optimal. Les locaux du rez-de-chaussée bénéficient de mesures conservatoires permettant d'accueillir un locataire souhaitant exploiter l'espace en ERP 5e catégorie type W.
Idéalement positionné à 500 mètres du pôle multimodal de Vaise, BASALT bénéficie d'une desserte exceptionnelle en transports en commun et d'infrastructures dédiées aux mobilités douces. L'immeuble optimise les consommations énergétiques et d'eau, et propose un stationnement vélos généreux ainsi que des vestiaires équipés de douches et casiers. Le parking souterrain est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, confirmant l'engagement environnemental du projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Assurance bailleur : 1.42 € HT/m²/an

Capacitaire : 1 personne pour 10m² environ
R+1 : 143 personnes
R+6 ATTIQUE : 145 personnes