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Nicolas Mainguy

Id&eacute;alement situ&eacute;, le 9e arrondissement est un secteur privil&eacute;gi&eacute; de Lyon pour d&eacute;velopper l&rsquo;activit&eacute; de son entreprise, et y louer ses bureaux.
D&eacute;couvrons tous les avantages du quartier, avec JLL.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 9e arrondissement de Lyon comptait 6&nbsp;472&nbsp;entreprises au 31 d&eacute;cembre 2015&nbsp;&nbsp;(Source : Insee). Ces derni&egrave;res se r&eacute;partissaient de la mani&egrave;re suivante : 
 
&nbsp; &nbsp;- 3,5 % dans l&rsquo;industrie ; 
&nbsp; &nbsp;- 6,9 % dans la construction ; 
&nbsp; &nbsp;-&nbsp;74,9 % dans le secteur des commerces, services et transports divers ; 
&nbsp; &nbsp;- 14,7 % dans l&rsquo;administration publique, enseignement, sant&eacute; et action sociale.&nbsp;
Les principales activit&eacute;s du 9e arrondissement de Lyon sont la finance, les conseils, les commerces et l&rsquo;informatique (avec un p&ocirc;le num&eacute;rique de plus de 20 hectares). Notons &eacute;galement que le secteur est le second p&ocirc;le tertiaire sup&eacute;rieur de l&rsquo;agglom&eacute;ration lyonnaise, derri&egrave;re le centre d&rsquo;affaires de la Part-Dieu. Le secteur de la sant&eacute; n&rsquo;est pas non plus en reste avec les cliniques de la Sauvegarde et celle de Saint-Louis qui constituent le p&ocirc;le hospitalier de r&eacute;f&eacute;rence de l&rsquo;ouest lyonnais.
Avec un prix de l&rsquo;immobilier qui est bien moins &eacute;lev&eacute; que celui de la Part-Dieu, Lyon 9 constitue donc une zone de choix pour les entreprises qui souhaiteraient louer des bureaux d&rsquo;entreprises &agrave; Lyon.

Le 9ème arrondissement de Lyon rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 9&egrave;me arrondissement de Lyon</h3>
Le 9e arrondissement de Lyon s&rsquo;&eacute;tend sur les quartiers de Vaise, Champvert, Gorge du Loup, la Duch&egrave;re, Saint-Rambert-l&rsquo;Ile-Barbe, Rochecardon et Observance Industrie.&nbsp;
<div> </div>
Lyon 9e est situ&eacute; &agrave; c&ocirc;t&eacute; du 5e arrondissement, mais &eacute;galement de Tassin-la-Demi-Lune, Ecully et certaines agglom&eacute;rations des monts d&rsquo;Or. De l&rsquo;autre c&ocirc;t&eacute; de la Sa&ocirc;ne, le 4e arrondissement (Croix-Rousse) jouxte le quartier de Vaise (Lyon 9).&nbsp; 
 
Ce quartier est en pleine mutation et tr&egrave;s dynamique. Il attire de plus en plus de d&rsquo;entreprises, notamment depuis le lancement du programme d&rsquo;urbanisme en 2013 qui vise &agrave; am&eacute;nager les rives de Sa&ocirc;ne sur plusieurs kilom&egrave;tres.&nbsp;

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69009

D&rsquo;une superficie de 7,3&nbsp;km&sup2;, le 9&egrave;me arrondissement lyonnais comptait 50&nbsp;706&nbsp;habitants en 2016&nbsp;(Source : Insee), soit 6 993 habitants au km&sup2;.
<div> </div>
De plus, Lyon 9e est tr&egrave;s facile d&rsquo;acc&egrave;s puisqu'il est desservi par 3 stations de la ligne D&nbsp;: Valmy, Gorge du Loup et la Gare de Vaise. Cette derni&egrave;re rassemble &agrave; la fois les transports en commun lyonnais (TCL) et ceux de la SNCF (lignes TER Rh&ocirc;ne-Alpes). Il est &eacute;galement tr&egrave;s pratique de se rendre &agrave; Lyon 9 en voiture puisque la porte de Vaise est directement accessible depuis la rocade du p&eacute;riph&eacute;rique nord en provenance de Paris (A6).
Autant d&rsquo;atouts qui poussent de plus en plus d&rsquo;entreprises &agrave; louer des bureaux dans ce secteur.

Lyon 69009

Près de la gare de Vaise, BASALT, immeuble récent, propose des bureaux à louer. Certifié Breeam Very Good et conforme à la RT 2012, il se démarque par son architecture et son efficacité énergétique. Les 4 260 m² de bureaux, divisibles dès 307 m², offrent une excellente horizontalité avec des plateaux d’environ 1 500 m². L’immeuble allie fonctionnalité et confort, avec des prestations haut de gamme, une climatisation performante et une luminosité optimale. Des balcons et terrasses agrémentent chaque niveau. Classé ERP 5e catégorie type W, le bâtiment est idéalement situé à 500 mètres du pôle multimodal de Vaise, bénéficiant d’une excellente desserte en transports et d’infrastructures pour les mobilités douces. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans le parking souterrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Assurance bailleur : 1.18 € HT/m²Capacitaire : 1 personne pour 10m² environ R+1 : 143 personnes R+6 ATTIQUE : 145 personnes

Description

. Pôle multimodal Gare de Vaise à 500 m : Gare TER, Métro ligne D, 19 lignes de bus . Stations vélo'v . Parc Relais Gare de Vaise (1 269 places totales) + parc relais vélos (40 places) -> Bellecour en 16 min -> Part-Dieu en 28 min -> Perrache en 24 min

BASALT

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Sale - Office - Price

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
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label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
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label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
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label = "C - De 91 à 150"
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value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
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[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
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[min.100]
  label="100 €"
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[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
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[min.350]
  label="350 €"
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[max.200]
  label="200 €"
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[max.250]
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  value=250
[max.300]
  label="300 €"
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[max.600]
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[max.650]
  label="650 €"
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[max.700]
  label="700 €"
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[max.750]
  label="750 €"
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[max.800]
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[max.850]
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  label="900 €"
  value=900


Rent - Office - Price

title="Prix"
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[min.400]
  label="400 €"
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[min.700]
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  label="1 000 €"
  value=1000
[min.2000]
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  value=2000
[min.3000]
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  value=3000
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  label="4 000 €"
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[min.5000]
  label="5 000 €"
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[min.6000]
  label="6 000 €"
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[min.7000]
  label="7 000 €"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

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[max]
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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