L'@DRESSE

Bureaux à louer - VAISE Lyon 9ème
JLL vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles immédiatement, allant de 89 m² à 702 m², au sein de l'immeuble l'@dresse, situé au 51 rue de St Cyr.
Cet immeuble de qualité, labellisé B.B.C effinergie tertiaire et classé ERP 5, se distingue par ses prestations modernes. Les locaux, en état d'usage et déjà cloisonnés, sont conçus pour votre confort et votre flexibilité, avec un faux plancher technique et un faux plafond acoustique offrant une belle hauteur de 2,70 m. L’environnement de travail est optimisé grâce à un système de chauffage et de climatisation VRV à récupération d’énergie, un éclairage gradable et filant avec détecteurs de présence, des brise-soleil orientables et des menuiseries à fort coefficient d’isolation. L'immeuble est prêt à vous accueillir avec un câblage RJ45 et une baie de brassage déjà en place, ainsi que des compteurs électriques dédiés. Un ascenseur vitré dessert les étages et un local à vélos est mis à disposition en sous-sol.
Idéalement situés à seulement 200 mètres du pôle multimodal de la Gare de Vaise, ces bureaux bénéficient d'une desserte exceptionnelle par la ligne D du métro, le TER, 13 lignes de bus et une station Vélo'v. L'accès rapide au boulevard périphérique nord (TEO) et la proximité d'un parc relais garantissent également une grande facilité d'accès en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Assurance bailleur : 1.70 € HT/m²/an

Parkings : ratio d'1 place pour 112m²
4 parkings PMR à dispo de tous les locataires
Parking BePark : 900 € HT HC/unité/an