bureaux
Réf 57990

BROOKLYN

69-71 RUE GORGE DE LOUP
69009 LYON

Disponibilité1e trim. 2026
Loyer annuel225 € / m²
Prix à la vente4 650 € / m²
Surface7 205 m² (env. 720 postes) divisibles dès 160 m²

Description

Quartier de Vaise (Lyon 9ème), à louer ou à vendre 2 immeubles tertiaires rappelant les immeubles New Yorkais.
Immeubles de dernière génération offrant des prestations de haut de gamme, à taille humaine avec espaces extérieurs (jardins et terrasses) : BROOKLYN One : 4 278 m² et BROOKLYN Two : 2 926 m² .
Idéalement situé, à proximité du pôle multimodal Gorge-de-Loup et des accès autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge preneur / acquéreur :
Loc : 15% HT du loyer HT HC
Vte : 2.5% HT du prix de vente HT

Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU

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Prestations & Services

  • Immeuble :
  • Immeuble code du travail
  • Charges d’exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
  • Accès Personnes Mobilités Réduites
  • ERP 5
  • Contrôle d'accès extérieur
  • Jardin intérieur avec végétation pleine terre
  • Terrasses privatives
  • Bureaux :
  • Etat des locaux : Non livré
  • Bureaux livrés hors aménagement
  • Surfaces divisibles
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 5bureaux
Loyer240 € / m²
Surface509 m²
Etage 5bureaux
Loyer240 € / m²
Surface238 m²
Etage 0Terrasses-Jardins
Loyer113 € / m²
Surface119 m²
Etage 0Terrasses-Jardins
Loyer113 € / m²
Surface49 m²

Localisation et Transports