SOCONA

Bureaux à louer : VAISE, Lyon 9ème
JLL vous présente SOCONA, un immeuble de bureaux fonctionnel de 14 829 m² situé au 22 rue Félix Mangini, au cœur d'un environnement d'affaires connecté et accessible. Cet ensemble offre des surfaces divisibles à partir de 3 000 m², répondant aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de confort dans un cadre optimisé.
JLL souligne les performances environnementales de SOCONA, certifié BREEAM In Use - Very Good et labellisé WiredScore. Ces engagements garantissent une optimisation des dépenses énergétiques dans le respect des normes du décret tertiaire 2030 et de la Taxonomie européenne, offrant ainsi un cadre responsable et conforme aux exigences actuelles.
L'immeuble se distingue par ses aménagements pensés pour le bien-être et la productivité. Trois terrasses panoramiques offrent une vue dégagée sur la Saône, tandis que des jardins et patios végétalisés créent des espaces de respiration au sein du bâtiment. La gestion technique avancée et les panneaux photovoltaïques témoignent d'une approche énergétique performante. SOCONA propose également une palette de services diversifiés incluant crèche, espaces de coworking, restauration, conciergerie et douches, facilitant le quotidien professionnel des occupants.
Les bureaux, livrés à l'état d'usage, présentent des plateaux rationnels, décloisonnés et rénovés. Équipés de faux plafonds, faux planchers et climatisation, ils s'adaptent aisément à tout type d'aménagement selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. Cette configuration offre une liberté d'organisation optimale pour créer des espaces de travail sur mesure.
L'accessibilité constitue un atout majeur de SOCONA. L'immeuble bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun avec la proximité immédiate de la ligne D à la Gare de Vaise, du TER et de 16 lignes de bus, dont les lignes 31, 43 et s10 desservant directement le pied de l'immeuble. La station vélo'v Carret/Sedallian se trouve également à proximité. Pour les déplacements en véhicule, le Périphérique Nord est accessible à 400 mètres. L'immeuble dispose de 251 places de parking en sous-sol, soit une place pour 68 m², complétées par 30 bornes de recharge IRVE pour accompagner la transition vers la mobilité électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr