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Nicolas Mainguy

Id&eacute;alement situ&eacute;, le 9e arrondissement est un secteur privil&eacute;gi&eacute; de Lyon pour d&eacute;velopper l&rsquo;activit&eacute; de son entreprise, et y louer ses bureaux.
D&eacute;couvrons tous les avantages du quartier, avec JLL.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 9e arrondissement de Lyon comptait 6&nbsp;472&nbsp;entreprises au 31 d&eacute;cembre 2015&nbsp;&nbsp;(Source : Insee). Ces derni&egrave;res se r&eacute;partissaient de la mani&egrave;re suivante : 
 
&nbsp; &nbsp;- 3,5 % dans l&rsquo;industrie ; 
&nbsp; &nbsp;- 6,9 % dans la construction ; 
&nbsp; &nbsp;-&nbsp;74,9 % dans le secteur des commerces, services et transports divers ; 
&nbsp; &nbsp;- 14,7 % dans l&rsquo;administration publique, enseignement, sant&eacute; et action sociale.&nbsp;
Les principales activit&eacute;s du 9e arrondissement de Lyon sont la finance, les conseils, les commerces et l&rsquo;informatique (avec un p&ocirc;le num&eacute;rique de plus de 20 hectares). Notons &eacute;galement que le secteur est le second p&ocirc;le tertiaire sup&eacute;rieur de l&rsquo;agglom&eacute;ration lyonnaise, derri&egrave;re le centre d&rsquo;affaires de la Part-Dieu. Le secteur de la sant&eacute; n&rsquo;est pas non plus en reste avec les cliniques de la Sauvegarde et celle de Saint-Louis qui constituent le p&ocirc;le hospitalier de r&eacute;f&eacute;rence de l&rsquo;ouest lyonnais.
Avec un prix de l&rsquo;immobilier qui est bien moins &eacute;lev&eacute; que celui de la Part-Dieu, Lyon 9 constitue donc une zone de choix pour les entreprises qui souhaiteraient louer des bureaux d&rsquo;entreprises &agrave; Lyon.

Le 9ème arrondissement de Lyon rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 9&egrave;me arrondissement de Lyon</h3>
Le 9e arrondissement de Lyon s&rsquo;&eacute;tend sur les quartiers de Vaise, Champvert, Gorge du Loup, la Duch&egrave;re, Saint-Rambert-l&rsquo;Ile-Barbe, Rochecardon et Observance Industrie.&nbsp;
<div> </div>
Lyon 9e est situ&eacute; &agrave; c&ocirc;t&eacute; du 5e arrondissement, mais &eacute;galement de Tassin-la-Demi-Lune, Ecully et certaines agglom&eacute;rations des monts d&rsquo;Or. De l&rsquo;autre c&ocirc;t&eacute; de la Sa&ocirc;ne, le 4e arrondissement (Croix-Rousse) jouxte le quartier de Vaise (Lyon 9).&nbsp; 
 
Ce quartier est en pleine mutation et tr&egrave;s dynamique. Il attire de plus en plus de d&rsquo;entreprises, notamment depuis le lancement du programme d&rsquo;urbanisme en 2013 qui vise &agrave; am&eacute;nager les rives de Sa&ocirc;ne sur plusieurs kilom&egrave;tres.&nbsp;

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69009

D&rsquo;une superficie de 7,3&nbsp;km&sup2;, le 9&egrave;me arrondissement lyonnais comptait 50&nbsp;706&nbsp;habitants en 2016&nbsp;(Source : Insee), soit 6 993 habitants au km&sup2;.
<div> </div>
De plus, Lyon 9e est tr&egrave;s facile d&rsquo;acc&egrave;s puisqu'il est desservi par 3 stations de la ligne D&nbsp;: Valmy, Gorge du Loup et la Gare de Vaise. Cette derni&egrave;re rassemble &agrave; la fois les transports en commun lyonnais (TCL) et ceux de la SNCF (lignes TER Rh&ocirc;ne-Alpes). Il est &eacute;galement tr&egrave;s pratique de se rendre &agrave; Lyon 9 en voiture puisque la porte de Vaise est directement accessible depuis la rocade du p&eacute;riph&eacute;rique nord en provenance de Paris (A6).
Autant d&rsquo;atouts qui poussent de plus en plus d&rsquo;entreprises &agrave; louer des bureaux dans ce secteur.

Lyon 69009

Cet immeuble est idéalement situé en bord de Saône, offrant un cadre agréable et une vue panoramique. La rénovation de l'immeuble permettra de proposer de nombreux services. Le bâtiment dispose du label BREEAM Very Good, garantissant sa performance énergétique et environnementale. Cela permettra aux entreprises qui s'installeront dans cet immeuble de réduire leur empreinte carbone et de bénéficier d'un environnement de travail durable. L'immeuble est rapidement accessible depuis le boulevard périphérique, ce qui est un avantage pour les entreprises souhaitant être bien connectées aux axes routiers. De nombreuses places de parking agrémentent cet immeuble, avec un ratio de 1 place/68 m² loués. L'architecture du bâtiment avec ses trois ailes et ses patios vitrés végétalisés offre un environnement de travail moderne et lumineux. Les patios permettent de créer des espaces de détente et de convivialité pour les occupants de l'immeuble. En somme, cette rénovation permettra de proposer un immeuble moderne, éco-responsable et offrant de nombreux services, dans un quartier dynamique et bien connecté. Cet immeuble sera donc très attractif pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description

Métro ligne D Gare de Vaise (via bus)Gare TERBus lignes 31, 43 et s10 au pied d'immeuble 16 lignes de bus : C6, C14, 2, 4, 6, 20, 21, 22, 23, 31, 43, 71, 84, 89, 90 et s11 (Pôle multimodal Vaise) 2 lignes départementales : 161 et 164Station vélo’v Carret/sedallian Accès périphérique Nord à 400 m

SOCONA

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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label = "Accès Plain Pied"
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[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
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[[features.options]]
label = "Monte charge"
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[[features.options]]
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value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
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value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
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value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
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label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
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[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

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[min.200]
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  label="200 €"
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[max.250]
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  value=250
[max.300]
  label="300 €"
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[max.700]
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  value=700
[max.750]
  label="750 €"
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[max.800]
  label="800 €"
  value=800
[max.850]
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[max.900]
  label="900 €"
  value=900


Rent - Office - Price

title="Prix"
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[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.700]
  label="700 €"
  value=700
[min.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[min.2000]
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  value=2000
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[min.7000]
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[max]
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

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tabLabel = "Surface m²"
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key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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[max]
[max.10]
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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