Données sur le marché de la location de bureaux à Ivry-sur-Seine

La commune d'Ivry-sur-Seine est située en région Île-de-France, au sein du département du Val-de-Marne. Cette ville se trouve au Sud-Est de Paris et se trouve le long de la Seine. Démographie, transports, entreprises implantées, marché de l’immobilier d’entreprise: tout ce qu’il faut savoir lorsque l’on souhaite louer des bureaux à Ivry-sur-Seine.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
202,25 €/m²
Nouvelle Recherche
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur Ivry-sur-Seine

La ville d'Ivry-sur-Seine est située dans la Métropole du Grand Paris, limitrophe de la capitale, entourée par la Seine au Nord-Est, le périphérique au Nord, le 13ème arrondiseement au Nord, le Kremlin-Bicêtre à l'Est et Vitry-sur-Seine au Sud.

 

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
2eme trimestre 2024179.00 €203.00 €
1er trimestre 2024204.00 €257.00 €
Evolution-12% Rendement -21% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois. *Manque de transactions sur le secteur, données partiellement disponibles sur la dernière période
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 25 min du centre de Paris 45 min de La Défense
    25 min du centre de Paris
    45 min de La Défense
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La commune d' Ivry-sur-Seine compte 68,4 hectares d'espaces verts, vos salariés pourront respirer. La commune compte par ailleurs de nombreux commerces et services, sans compter les infrastructures sportives mises à disposition et les lieux culturels. Autant d’éléments à prendre en compte lorsque l’on s’intéresse à la location de bureaux à Ivry-sur-Seine.

Pour ce qui est de la population, Ivry-sur-Seine comptait selon l’Insee 62 052 habitants en 2017.

La commune compte 6 quartiers:
    - Petit-Ivry
    - Centre-ville Gagarine,
    - Marat-Parmentier
    - Monmousseau-Vérollot
    - Ivry-Port
    - Louis Bertrand/Mirabeau-Semard
    

D’un point de vue transports, Ivry-sur-Seine est relativement bien desservie avec :

     - 9 lignes de bus 
     - Ligne de métro 7
     - Ligne de RER C
     - Stations de vélo et pistes cyclables

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*Sources Insee

Economie

  • Revenu moyen des ménages : 17 930€
    Revenu moyen des ménages :
    17 930€
  • Densité de population : 10 172 hab/km²
    Densité de population :
    10 172 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises : 34,7%
    Cotisation Foncière des Entreprises :
    34,7%

L’économie du quartier

Ivry-sur-Seine est une commune très attractive du Val-de-Marne à 25 minutes en métro du centre de Paris.

De nombreuses entreprises ont fait le choix de louer des bureaux à Ivry-sur-Seine. Au 31 décembre 2015, l’Insee comptabilisait ainsi 6 171 entreprises installées dans la commune, avec une forte prédominance des entreprises de commerce, transports et services divers qui représentaient 77,1 % des entreprises.

Le reste des établissements actifs s’inscrivaient dans les secteurs de la construction (10,5%) et de l'administration publique, enseignement, santé et action sociale (8,5%)

La commune d'Ivry-sur-Seine jouit d’un certain intérêt auprès des entreprises et des salariés avec un basin d'emploi total de 32 393 en 2017.

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* Sources Insee

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