Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75013

Le 13e arrondissement de Paris se situe sur la rive gauche de la Seine, au sud de la ville. Essentiellement résidentiel, le secteur est notamment connu pour le quartier de la Butte-aux-Cailles et la présence de la Bibliothèque nationale de France sur les quais de Seine. De plus, l’arrondissement bénéficie d’un urbanisme original du fait de ses nombreuses tours et constructions récentes. Autant d’avantages qui font de Paris 13e un lieu privilégié pour louer vos bureaux.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
343,75 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur le 13ème arrondissement de Paris

Réputé pour être un quartier cosmopolite, le 13ème arrondissement abrite des secteurs résidentiels, des espaces verts, ainsi que des quartiers d’affaires. Peu touristique, bien desservi, Paris 13e est un lieu idéal pour louer vos bureaux.

Paris 13e se compose de quatre quartiers administratifs :

 - Quartier de la Salpêtrière ;
 - Quartier de la Gare ;
 - Quartier de la Maison-Blanche ;
 - Quartier Croulebarbe.

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018361.00 €522.00 €
4eme trimestre 2017328.00 €490.00 €
Evolution10% Rendement 7% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 20 min du centre de Paris
  • RER_24x24 M_4_24x24
    M_7_24x24 M_10_24x24
    M du métro_24x24 M_5_24x24M_6_24x24M_7_24x24M_10_24x24M_14_24x24

En 2013, le 13ème arrondissement comptait 183 713 habitants, avec une densité de population atteignant 25 694 habitants au km2. Dynamique, il dispose d’un vaste réseau de transports en commun. Cinq lignes de métro desservent le quartier :

 - Ligne 5, reliant Bobigny à la station Place d’Italie ;
 - Ligne 6, reliant Charles-de-Gaulle à la station Nation ;
 - Ligne 7, reliant La Courneuve – 8 mai 1845 à la station Villejuif – Louis Aragon ;
 - Ligne 10, reliant Boulogne à la station Gare d’Austerlitz ;
 - Ligne 14, reliant Saint-Lazare à la station Olympiades.

Le secteur est également desservi par la ligne 3a du tramway, le RER C ainsi que 13 lignes de bus. Les voyageurs peuvent aussi profiter de la gare d’Austerlitz, située au nord-est de l’arrondissement et de nombreuses stations de Vélib’.

Le cœur du 13e arrondissement de Paris est la place d’Italie. En effet, cet immense rond-point est le lieu de convergence des quartiers de la Butte-aux-Cailles, Les Gobelins, le quartier asiatique, ainsi que les lignes de métro.

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    30 300€
  • Densité de population :
    25 694 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    17%

L’économie du quartier

Le 13e arrondissement de Paris jouit d’une excellente réputation dans le domaine des arts, notamment grâce à la présence de nombreuses galeries d’avant-garde le long de la rue Louise-Weiss. Le secteur est également connu grâce à son architecture urbaine originale. En effet, Paris 13e a offert de nombreuses opportunités de construction aux architectes modernes et le quartier compte aujourd’hui des réalisations de grands artistes contemporains, notamment l’immeuble de bureaux de Norman Foster.

Les sorties culturelles sont également favorisées dans ce secteur. En effet, les habitants peuvent profiter d’une variété de lieux réputés : 6 théâtres, 8 cinémas, ainsi que le musée Art Ludique consacré à l’art du Divertissement. Le secteur offre de nombreux quartiers historiques et propices aux sorties, tels que la Butte-aux-Cailles, le nouveau quartier latin ou le Faubourg Saint-Marcel. Enfin, une cinquantaine de complexes sportifs sont situés dans l’arrondissement.

Au 1er janvier 2014, le 13e arrondissement de Paris accueillait 14958 entreprises. Dans la même année, 2 302 entreprises ont été créées.
Dynamique et accessible, le 13e arrondissement de Paris est doté de nombreux commerces et restaurants. Abritant une variété d’espaces verts et d’hôtels disséminés dans des secteurs privilégiés, Paris 13e est un lieu idéal pour louer vos locaux d’activité.

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