bureaux
Réf 77751

LA FABRIK

32 RUE PIERRE RIGAUD
94200 IVRY SUR SEINE

Disponibilité2e trim. 2024
Loyer annuel275 € / m²
Surface7 226 m² (env. 720 postes) divisibles dès 1 211 m²

Description

Bureaux neufs à louer à Ivry-sur-Seine (94) avec le nouveau programme LA FABRIK, à l’architecture remarquable signée ECDM. Proche de la Gare RER C Ivry sur Seine, cet immeuble indépendant de 7 000 m² divisibles, multi-certifié et aux derniers standards, proposera notamment un dernier niveau sur terrasse couverte permettant d’accueillir un espace alternatif, événementiel ou de restauration. LA FABRIK dispose de beaux plateaux rationnels de 1.200 m², d’une cellule commerciale grande hauteur et de la possibilité d’un classement ERP (5 en base, possibilité d’ERP 3).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges locatives : nous consulter

Vente possible : nous consulter
Impôt et taxes à la charge du preneur (nous consulter)
Garantie de prise de possession (nous consulter)

Divisibilité à convenir sous réserve d’accord de l’investisseur et de superficie locative mise à jour.
Venez découvrir le site de présentation de la Fabrik : https://lafabrik-ivry.fr/

Lire la suite

Prestations & Services

  • Bureaux neufs
  • Architecte : ECDM Combarel & Marrec
  • Classement ERP 5 et possibilité ERP 3
  • Capacitaire : 715 pers.
  • Salles de réunion : 20% de la SUN
  • Niveaux divisibles en 2
  • Hall double hauteur
  • Climatisation
  • Chauffage Urbain
  • Hauteur libre : 2,70 m
  • Trame façade : 1,35 m
  • Faux plancher
Voir plus

DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 5bureaux
Loyer275 € / m²
Surface1 106 m²
Etage 4bureaux
Loyer275 € / m²
Surface1 211 m²
Etage 0bureaux
Loyer275 € / m²
Surface885 m²
Etage 0commerces
Loyer275 € / m²
Surface284 m²

Localisation et Transports