32 RUE PIERRE RIGAUD
32 RUE PIERRE RIGAUD
32 RUE PIERRE RIGAUD
32 RUE PIERRE RIGAUD
32 RUE PIERRE RIGAUD
32 RUE PIERRE RIGAUD
32 RUE PIERRE RIGAUD
32 RUE PIERRE RIGAUD
Bureaux
Réf. 77751

LA FABRIK

32 RUE PIERRE RIGAUD

IVRY SUR SEINE, 94200

Loyer annuel: 275 € / m²

Prix à la vente: 4 900 € / m²

  • Surface5 031 m² divisibles dès 284 m²  (env. 503 postes)
  • DisponibilitéImmédiate
  • Description
  • Prestations & Services
  • DPE
  • Localisation et Transports
  • Plans
  • Brochure
  • Consultant
  • Nous contacter

Description

JLL vous propose des bureaux neufs à louer ou à vendre dans le nouveau programme LA FABRIK à Ivry-sur-Seine (94200), à l'architecture remarquable signée ECDM. Proche de la gare RER C Ivry-sur-Seine, cet immeuble indépendant de 7 000 m² divisibles, multi-certifié et aux derniers standards, offre une flexibilité d'usage exceptionnelle. LA FABRIK propose notamment un dernier niveau sur terrasse couverte permettant d'accueillir un espace alternatif, événementiel ou de restauration, créant des possibilités d'exploitation uniques. L'immeuble dispose de beaux plateaux rationnels de 1 400 m², d'une cellule commerciale grande hauteur et de la possibilité d'un classement ERP (5 en base, possibilité d'ERP 3) élargissant considérablement les options d'activités. Cette réalisation contemporaine combine design architectural d'exception, performances environnementales optimales et modularité remarquable. La proximité du RER C garantit une accessibilité privilégiée vers Paris et la région. LA FABRIK constitue une opportunité rare d'acquérir ou louer un ensemble immobilier neuf, flexible et certifié dans le secteur dynamique d'Ivry-sur-Seine, adapté à de multiples usages professionnels et commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface disponible

DPE

EPC rating: PendingBâtiment économeBâtiment énergétiqueA< 51B51 - 90C91 - 150D151 - 230E231 - 330F331 - 450G451 - 590H591 - 750I> 750

Diagnostic en cours de réalisation

Localisation et Transports

. Accès routiers : Boulevard Périphérique / Quai d’Ivry
. RER C : Ivry sur Seine à 350 m
. Métro : Mairie d’Ivry (ligne 7)
. Métro : BNF (ligne 14) à 1 station via RER C
. Métro interconnexion : Vitry Les Ardoines (ligne 15 en 2026)
. Future ligne TZEN 5

Plans

Brochure

Consultant

David Bournat

David Bournat

Détails de l'agent

Informations Marchés

Le marché locatif
32 RUE PIERRE RIGAUD, 94200
Loyer moyen *
275 € / m²
25 offres à louerEn savoir plus
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois