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Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75014

Le 14e arrondissement de Paris se situe au sud de la capitale, sur la rive gauche de la Seine. Il est bordé par les communes de Montrouge et Gentilly, par les 13e, 6e et 15e arrondissement. Ce secteur de Paris, essentiellement résidentiel, est réputé pour sa vie culturelle mais attire aussi les entreprises notamment autour de la tour Montparnasse et dans le quartier Denfert-Rochereau. Autant d’atouts qui rendent Paris 14e attractif pour les entreprises souhaitant y louer des bureaux.

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur le 14ème arrondissement de Paris

Sur la rive gauche de la Seine, le 14e arrondissement de Paris est bordé par le boulevard périphérique au sud et par 3 arrondissements de la capitale. C’est un quartier résidentiel composé d’habitations, d’espaces verts mais aussi de quartiers d’affaires du fait de son emplacement stratégique. Des avantages qui attirent de nombreuses entreprises souhaitant louer des bureaux à Paris 14e.

4 quartiers administratifs composent le 14e arrondissement de Paris :

 - Le quartier du Montparnasse ;
 - L
e quartier de Plaisance ;
 - L
e quartier du Petit-Montrouge ;
 - L
e quartier du Parc-de-Montsouris.

Le marché locatif

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période
Loyer Moyen
Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018 256 € 437 €
4eme trimestre 2017 320 € 470 €
Evolution -20 Rendement -7 Rendement

Source : JLL

Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

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Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 10 min du centre de Paris

  • RER_24x24M_3_24x24
     M_4_24x24M_6_24x24M_12_24x24M_13_24x24

En 2013, le 14ème arrondissement de Paris comptait 140 799 habitants pour une superficie de 5,64 km2 soit une densité de 24 964 habitants/km2.

Le secteur est très bien desservi en transports en commun. 4 lignes de métro traversent l’arrondissement :

 - Ligne 4 : reliant la porte de Clignancourt à la mairie de Montrouge ;
 - L
igne 6 : reliant Charles-de-Gaulle – Étoile à Nation ;
 - L
igne 12 : reliant Front Populaire à Mairie d’Issy ;
 - L
igne 13 : reliant Les Courtilles/Saint-Denis à Université – Châtillon – Montrouge.

La ligne 3a du tramway dessert également le secteur. Il est possible d’accéder à la ligne B du RER aux stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire. Enfin la gare de Paris-Montparnasse située à la limite entre les 15e et 14e arrondissements permet de rejoindre le réseau Transilien et les grandes lignes de TGV desservant le Grand Ouest de la France.

Economie

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    33 100€

  • Densité de population :
    24 964 hab/km²

  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    17%

L’économie du quartier

Le 14e arrondissement de Paris comptait plus de 14 956 entreprises. Elles sont essentiellement regroupées autour de 3 secteurs d’activités :

 - Le commerce, transports et services divers (76,7 %)  ;
 - L’administration publique, enseignement, santé et action sociale (14,7 %)  ;
 - L
a construction (5,7 %).

On retrouve également plus de 800 établissements de restauration et d’hôtellerie dans le secteur. Autant d’offres intéressantes pour louer des bureaux dans le 14e arrondissement.

Le quartier est également connu pour sa vie culturelle. On compte en effet 6 cinémas et de nombreux théâtres dont l’Entrepôt, le théâtre Montparnasse ou encore celui de la Gaîté-Montparnasse. Les catacombes de Paris, l’observatoire de Paris ainsi que la fondation Cartier pour l’art contemporain et le Musée Lénine complètent l’offre culturelle du secteur.

Les habitants sont à proximité de 3 espaces verts : le parc Montsouris, le parc de la cité internationale universitaire de Paris et le square du Serment-de-Koufra.

Le 14e arrondissement regroupe également de nombreux grandes écoles. On y retrouve notamment l’école spéciale d’architecture, l’institut supérieur des Arts appliqués ou encore l’école d’économie et l’école Camondo.

De nombreux étudiants (plus de 6 000) habitent le quartier dans la cité internationale universitaire.

Une telle diversité d’offres fait du 14e arrondissement de Paris, un secteur attractif pour toute entreprise souhaitant y louer ses bureaux.

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