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Données sur le marché de la location de bureaux à Nanterre

Située aux portes de la Défense, le plus grand quartier d’affaires en France, Nanterre est la deuxième université de l’Hexagone et le premier pôle d’emploi d’Île-de-France après Paris. Un atout de taille pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux à proximité de la capitale au sein d’une ville à fort potentiel économique.

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur Nanterre

Située dans la banlieue ouest de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine, Nanterre est une ville-préfecture de 12 km², frontalière avec les communes de Rueil-Malmaison, La Garenne-Colombes, Suresnes, Colombes, Courbevoie et Puteaux.

La ville de Nanterre est composée de 10 quartiers administratifs :
    - Centre
    - La Boule Champs-Pierreux
    - Petit-Nanterre
    - Chemin-de-L’île
    - Parc Nord
    - Vieux-Pont/Saint-Geneviève
    - Plateau Mont-Valérien
    - République
    - Université
    - Parc Sud


*Sources Insee

Le marché locatif

Le marché locatif


Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 40 min du centre de Paris
    10 min de La Défense

  • RER_24x24M_2_24x24

En 2013, elle comptait 92 227 habitants, soit 7 566 habitants/km².

Pour faciliter les déplacements des habitants et des travailleurs, Nanterre est accessible grâce à de nombreux transports en commun. La ville est en effet desservie par :
    - Le RER A qui permet de rejoindre la Défense (en moins de cinq minutes), la gare de Lyon, Châtelet, Nation, Vincennes et de nombreuses villes de la banlieue parisienne
    - Les lignes de bus du réseau de la RATP n° 141, 157, 158, 159, 160, 163, 258, 304, 360, 367, 378, 559, 560, 563, N24, N53 et N153
    - La ligne interurbaine Véolia n° 503 dont les terminus sont Nanterre et la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.

La ville de Nanterre est également accessible par l’autoroute A14 et A86, ainsi que par les routes nationales RN 13, RN 190 et RN 314. Enfin, la commune abrite la gare SNCF Nanterre-Université, récemment rénovée, qui a accueilli ses premiers usagers en décembre 2015. Cette gare est très fréquentée puisqu’elle permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare, La Défense, ainsi que les villes de Versailles, Cergy-le-Haut ou encore Saint-Cloud.

À noter enfin que cette offre de transports en commun va s’améliorer dans les années à venir avec l’arrivée des plusieurs lignes de métro du Grand Paris Express. 

      > Découvrez un autre quartier proche : Location de bureaux Boulogne-Billancourt


*Sources Insee

Economie

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    38 500€

  • Densité de population :
    7 566 hab/km²

  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    23%

L’économie du quartier

Nanterre est l’une des villes les plus dynamiques de France. C’est en effet le premier pôle d’emploi de la région Île-de-France après Paris (96 159 emplois) et la deuxième ville universitaire du pays, avec plus de 2 000 enseignants-chercheurs et 33 000 étudiants au sein de l’Université Paris X.

La commune de Nanterre comptait 5 826 entreprises au 1er janvier 2015. Leurs secteurs d’activité se répartissaient de la manière suivante :
    - 37,2 % d’entre elles étaient spécialisées dans les services aux entreprises
    - 30,6 % dans le commerce, les transports, l’hébergement ou la restauration
    - 15,4 % dans les services aux particuliers
    - 11,9 % dans la construction
    - 4,5 % dans l’industrie

En 2015, 980 nouvelles entreprises ont vu le jour à Nanterre. Elles sont venues s’ajouter aux 750 commerces déjà existants et répartis aux quatre coins de la ville et dans les 7 centres commerciaux à proximité. En moyenne, cela représente 8 commerces et 477 m² de grandes et moyennes surfaces pour 1 000 habitants.

Cette vaste offre commerciale incite de nombreuses entreprises à louer des bureaux à Nanterre, d’autant que le choix en matière d’immobilier d’entreprise est conséquent, avec plus d’un million de m² de bureaux.

 

      > Découvrez un autre quartier proche : Location de bureaux à Levallois-Perret


* Sources Insee

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