Période | Loyer Moyen | Loyer Haut de Gamme |
2eme trimestre 2024 | 247.00 € | 384.00 € |
1er trimestre 2024 | 283.00 € | 450.00 € |
Evolution | -13% Rendement | -15% Rendement |
Données sur le marché de la location de bureaux à Nanterre
Situation géographique
Une vue globale sur Nanterre
Située dans la banlieue ouest de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine, Nanterre est une ville-préfecture de 12 km², frontalière avec les communes de Rueil-Malmaison, La Garenne-Colombes, Suresnes, Colombes, Courbevoie et Puteaux.
La ville de Nanterre est composée de 10 quartiers administratifs :
- Centre
- La Boule Champs-Pierreux
- Petit-Nanterre
- Chemin-de-L’île
- Parc Nord
- Vieux-Pont/Saint-Geneviève
- Plateau Mont-Valérien
- République
- Université
- Parc Sud
*Sources Insee
Le marché locatif
Indicateurs sociodémographiques
En 2016, elle comptait 94 258 habitants, soit 7 732 habitants/km².
Pour faciliter les déplacements des habitants et des travailleurs, Nanterre est accessible grâce à de nombreux transports en commun. La ville est en effet desservie par :
- Le RER A qui permet de rejoindre la Défense (en moins de cinq minutes), la gare de Lyon, Châtelet, Nation, Vincennes et de nombreuses villes de la banlieue parisienne
- Les lignes de bus du réseau de la RATP n° 141, 157, 158, 159, 160, 163, 258, 304, 360, 367, 378, 559, 560, 563, N24, N53 et N153
- La ligne interurbaine Véolia n° 503 dont les terminus sont Nanterre et la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
La ville de Nanterre est également accessible par l’autoroute A14 et A86, ainsi que par les routes nationales RN 13, RN 190 et RN 314. Enfin, la commune abrite la gare SNCF Nanterre-Université, récemment rénovée, qui a accueilli ses premiers usagers en décembre 2015. Cette gare est très fréquentée puisqu’elle permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare, La Défense, ainsi que les villes de Versailles, Cergy-le-Haut ou encore Saint-Cloud.
À noter enfin que cette offre de transports en commun va s’améliorer dans les années à venir avec l’arrivée des plusieurs lignes de métro du Grand Paris Express.
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*Sources Insee
Economie
L’économie du quartier
Nanterre est l’une des villes les plus dynamiques de France. C’est en effet le premier pôle d’emploi de la région Île-de-France après Paris (96 159 emplois) et la deuxième ville universitaire du pays, avec plus de 2 000 enseignants-chercheurs et 33 000 étudiants au sein de l’Université Paris X.
La commune de Nanterre comptait 8 186 entreprises au 31 décembre 2015. Leurs secteurs d’activité se répartissaient de la manière suivante :
- 74,5 % dans le commerce, les transports et services divers
- 12,1 % dans l'administration publique, enseignement,santé et action sociale
- 9,3 % dans la construction
- 4 % dans l’industrie
En 2015, 980 nouvelles entreprises ont vu le jour à Nanterre. Elles sont venues s’ajouter aux 750 commerces déjà existants et répartis aux quatre coins de la ville et dans les 7 centres commerciaux à proximité. En moyenne, cela représente 8 commerces et 477 m² de grandes et moyennes surfaces pour 1 000 habitants.
Cette vaste offre commerciale incite de nombreuses entreprises à louer des bureaux à Nanterre, d’autant que le choix en matière d’immobilier d’entreprise est conséquent, avec plus d’un million de m² de bureaux.
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* Sources Insee
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