bureaux
Réf 58929

ARBORETUM

1 PLACE DES PAPETERIES
92000 NANTERRE

Disponibilité2e trim. 2024
Loyer annuel390 € / m²
Surface121 000 m² (env. 12 100 postes) divisibles dès 1 500 m²

Description

Situé sur l’axe majeur qui relie l’Etoile et la Grande Arche de La Défense, à l’endroit où la Défense rejoint à nouveau la Seine, Arboretum est un campus de bureaux bas carbone, construit en bois massif CLT (Cross Laminated Timber). Le campus s’établit sur un terrain privé de 9 ha. Arboretum, c’est également une centralité urbaine : le hub ferroviaire de Nanterre Université, à 6 minutes à pied du campus, le place à seulement 15 minutes porte à porte de la place de l’Etoile (RER A) et 24 minutes de la gare Saint-Lazare (transilien L), en ligne directe.
Cinq bâtiments indépendants se déploient autour d’un grand parc intérieur traversé par un canal le long d’un véritable arboretum avec plus de 1 000 arbres remarquables. Les bureaux avec le bois visible procurent une ambiance feutrée et chaleureuse et sont entourés par plus de 25 hectares d’espaces verts, en bord de Seine. En pénétrant dans le parc d'Arboretum, on est surpris par une architecture à taille humaine, ouverte, généreuse en terrasses et en escaliers, construite entièrement en bois massif.
Avec 126 000 m² de bureaux et services, c’est à ce jour le plus grand complexe tertiaire construit en bois du monde. Cette dimension a permis de concevoir Arboretum comme une ville, avec une multitude de commerces et services : 8 cafés et restaurants et, au sein de bâtiments industriels réhabilités, un club de sport de 1 900 m² ainsi qu’un centre de réunions et de séminaires de 2 400m² avec un auditorium qui donne sur la Seine.
Sur le plan environnemental, Arboretum constitue une référence inégalée tant du point de vue carbone qu’énergétique : l’empreinte carbone est divisée par deux par rapport à une construction traditionnelle en béton ; et plus de 80 % des besoins en chauffage et climatisation sont assurés par l’installation de géothermie, une énergie renouvelable et très performante : les consommations d’énergies sont divisées par 3.5x par rapport à une tour de bureaux. Arboretum dispose ainsi des plus hauts niveaux de certifications environnementales (BBCA Excellent - délivré par l'Association du Bâtiment Bas Carbone, HQE Excellent, BREEAM Excellent). Au-delà des labels, la conception du campus définit un nouveau rapport au travail et à la nature, source de bien-être et de santé pour les collaborateurs.
Site internet : www.arboretum.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations & Services

  • Etat des locaux : Non livré
  • 17 000m² de terrasses
  • Capacitaire : 10 000 postes
  • Accueil, une bagagerie
  • 8 restaurants : 4800 repas/jour
  • 1 centre de sports de 1 900 m² opéré par Arkose
  • 1 Boutique "Daily Market"
  • Nombre de postes : 10 000 postes (110 000 m² bureaux SUBL/10m²)
  • 30 % de salles de réunions
  • Chauffage et climatisation par Ventilo-convecteur
  • 1 fenêtre ouvrante pour chaque bureau
  • Plafond en bois massif
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 7bureaux
Loyer390 € / m²
Surface3 713 m²
Etage 7bureaux
Loyer390 € / m²
Surface757 m²
Etage 0Parties communes
Loyer390 € / m²
Surface200 m²
Etage 0bureaux
Loyer390 € / m²
Surface196 m²

Localisation et Transports