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Données sur le marché de la location de bureaux à Levallois-Perret

La location de bureaux à Levallois-Perret, au nord-ouest de Paris, vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage sur cette commune. Découvrez les caractéristiques de Levallois-Perret, ses attraits ainsi que toutes les informations à connaître concernant le marché de l’immobilier d’entreprise au sein de la commune.

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur Levallois-Perret

La commune de Levallois-Perret est située en région Île-de-France, dans le département des Hauts-de-Seine. Elle est entourée par Asnières-sur-Seine, Clichy, le 17e arrondissement de Paris ainsi que Neuilly-sur-Seine. Elle a officiellement vu le jour en 1866, suite à la publication d’une loi de création de la commune par Napoléon III, le 30 juin 1866. 

Le marché locatif

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période
Loyer Moyen
Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018 190 € 484 €
4eme trimestre 2017 260 € 475 €
Evolution -26 Rendement 2 Rendement

Source : JLL

Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

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Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 30 min du centre de Paris
    20 min de La Défense

  • M du métro_24x24 M_3_24x24

La commune de Levallois-Perret s’étend sur 241 hectares, dont une partie est située sur l’île de la Jatte, qu’elle partage avec la commune de Neuilly-sur-Seine. Avec 44 hectares de son territoire, dont 18 %, occupés par des espaces verts, Levallois-Perret offre un cadre agréable. La commune compte par ailleurs de nombreux commerces et services, sans compter les infrastructures sportives mises à disposition et les lieux culturels. Autant d’éléments à prendre en compte lorsque l’on s’intéresse à la location de bureaux à Levallois-Perret.

Pour ce qui est de la population, Levallois-Perret comptait selon l’Insee 65 264 habitants en 2013. Une population qui s’avère être très dense puisque l’on dénombrait, toujours en 2013, 27 080,5 habitants au km2.

Sur les 35 562 personnes actives recensées en 2013, les cadres représentent le groupe majoritaire ; ils étaient 15 951. S’ensuivent les professions intermédiaires (8 809), les employés (6 542), les artisans commerçant et chefs d’entreprise (2 064), les ouvriers (1 948), ainsi que les agriculteurs, dans une moindre mesure (9).

D’un point de vue transports, Levallois-Perret est relativement bien desservie avec :

     - La ligne de métro n° 3, allant de Pont de Levallois à Gallieni, et qui dessert la commune via les arrêts Pont de Levallois, Anatole-France et Louise-Michel ;
     - La gare de Clichy-Levallois ;
     - De nombreuses lignes de bus, à savoir les lignes 53, 93, 94, 163, 164, 165, 167, 174, 238, 274, 275 et 341 ;
     - Les lignes de nuit N16, N52, N154.

Des services de location de vélos et voitures électriques complètent l’offre des transports. 

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Economie

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    37 600€

  • Densité de population :
    27 080 hab/km²

  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    24%

L’économie du quartier

Malgré l’un des taux d’endettement les plus importants de France, l’intérêt pour la commune de Levallois-Perret demeure stable.

De nombreuses entreprises ont fait le choix de louer des bureaux à Levallois-Perret. Au 1er janvier 2014, l’Insee comptabilisait ainsi 6 983 entreprises installées dans la commune, avec une forte prédominance des entreprises de commerce, transports et services divers qui représentaient 81,9 % des entreprises, soit 5 718.

Le reste des établissements actifs s’inscrivaient dans les secteurs de l’administration publique, la santé et l’action sociale (696), la construction (378) et de l’industrie (191).

Parmi ces entreprises, 211 comptaient 50 employés et plus.

La commune de Levallois-Perret jouit d’un certain intérêt auprès des entreprises et celui-ci ne faiblit pas au fil des années. En 2014, l’Insee en dénombrait 1 021 nouvelles entreprises, tous secteurs confondus. Un chiffre globalement stable depuis plusieurs années.

On notera par ailleurs que Levallois-Perret dispose d’une bonne capacité d’accueil avec 13 hôtels proposant en tout 809 chambres. On y trouvera également de nombreux restaurants et services facilitant le quotidien.

 

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