Période | Loyer Moyen | Loyer Haut de Gamme |
2eme trimestre 2024 | 361.00 € | 667.00 € |
1er trimestre 2024 | 352.00 € | 470.00 € |
Evolution | 2% Rendement | 41% Rendement |
Données sur le marché de la location de bureaux à Levallois-Perret
Situation géographique
Une vue globale sur Levallois-Perret
La commune de Levallois-Perret est située en région Île-de-France, dans le département des Hauts-de-Seine. Elle est entourée par Asnières-sur-Seine, Clichy, le 17e arrondissement de Paris ainsi que Neuilly-sur-Seine. Elle a officiellement vu le jour en 1866, suite à la publication d’une loi de création de la commune par Napoléon III, le 30 juin 1866.
Le marché locatif
Indicateurs sociodémographiques
La commune de Levallois-Perret s’étend sur 241 hectares, dont une partie est située sur l’île de la Jatte, qu’elle partage avec la commune de Neuilly-sur-Seine. Avec 44 hectares de son territoire, dont 18 %, occupés par des espaces verts, Levallois-Perret offre un cadre agréable. La commune compte par ailleurs de nombreux commerces et services, sans compter les infrastructures sportives mises à disposition et les lieux culturels. Autant d’éléments à prendre en compte lorsque l’on s’intéresse à la location de bureaux à Levallois-Perret.
Pour ce qui est de la population, Levallois-Perret comptait selon l’Insee 63 462 habitants en 2016. Une population qui s’avère être très dense puisque l’on dénombrait, toujours en 2016, 26 332 habitants au km2.
Sur les 35 562 personnes actives recensées en 2013, les cadres représentent le groupe majoritaire ; ils étaient 15 951. S’ensuivent les professions intermédiaires (8 809), les employés (6 542), les artisans commerçant et chefs d’entreprise (2 064), les ouvriers (1 948), ainsi que les agriculteurs, dans une moindre mesure (9).
D’un point de vue transports, Levallois-Perret est relativement bien desservie avec :
- La ligne de métro n° 3, allant de Pont de Levallois à Gallieni, et qui dessert la commune via les arrêts Pont de Levallois, Anatole-France et Louise-Michel ;
- La gare de Clichy-Levallois ;
- De nombreuses lignes de bus, à savoir les lignes 53, 93, 94, 163, 164, 165, 167, 174, 238, 274, 275 et 341 ;
- Les lignes de nuit N16, N52, N154.
Des services de location de vélos et voitures électriques complètent l’offre des transports.
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Economie
L’économie du quartier
Malgré l’un des taux d’endettement les plus importants de France, l’intérêt pour la commune de Levallois-Perret demeure stable.
De nombreuses entreprises ont fait le choix de louer des bureaux à Levallois-Perret. Au 31 décembre 2015, l’Insee comptabilisait ainsi 10 350 entreprises installées dans la commune, avec une forte prédominance des entreprises de commerce, transports et services divers qui représentaient 83,3 % des entreprises.
Le reste des établissements actifs s’inscrivaient dans les secteurs de l’administration publique, la santé et l’action sociale (9,7%), la construction (4,7%) et de l’industrie (2,2%).
La commune de Levallois-Perret jouit d’un certain intérêt auprès des entreprises et celui-ci ne faiblit pas au fil des années. En 2014, l’Insee en dénombrait 1 021 nouvelles entreprises, tous secteurs confondus. Un chiffre globalement stable depuis plusieurs années.
On notera par ailleurs que Levallois-Perret dispose d’une bonne capacité d’accueil avec 13 hôtels proposant en tout 809 chambres. On y trouvera également de nombreux restaurants et services facilitant le quotidien.
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