Données du marché de location de bureaux à Paris 75008

Le 8ème arrondissement de Paris regroupe des hauts lieux de l’administration française, des places touristiques emblématiques et est un centre économique très dynamique. Le 8ème arrondissement de Paris est ainsi idéal pour développer l’immobilier de son entreprise, et notamment pour louer des bureaux.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
526,75 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur le 8ème arrondissement de Paris

Le 8ème arrondissement de Paris est situé au centre de la capitale, sur la rive droite de la Seine. Il s’agit d’un quartier très dynamique : hôtels et commerces de luxe, grands magasins et grandes artères commerciales (dont les Champs-Élysées) ont contribué à faire sa réputation.

De nombreuses attractions touristiques y attirent des milliers de visiteurs chaque année comme l’Arc de Triomphe, le Grand Palais ou la Place de la Concorde. Le Palais de l’Elysée et le ministère de l’Intérieur, cœur du pouvoir français, sont également situés dans le 8ème arrondissement.

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018520.00 €780.00 €
4eme trimestre 2017540.00 €850.00 €
Evolution-4% Rendement -8% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 5min du centre de Paris
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À la fois emblématique et prestigieux, le 8ème arrondissement de Paris a une réputation de quartier bourgeois. En termes de population, il s’agit de l'un des moins densément peuplés de la capitale avec 39 175 habitants en 2013 soit 10 096 habitants/km².

Ses résidents font partie des catégories socio-professionnelles les plus aisées (cadres actifs). Il s’agit d’un centre économique important de la capitale : près de 180 000 personnes viennent y travailler, soit 11 % des emplois à Paris.

Un certain nombre d’établissements financiers, organismes d’assurance ou encore cabinets avocats ont par ailleurs choisi de louer leurs bureaux dans le 8ème arrondissement de Paris. On les retrouve notamment dans le triangle d’Or, un quartier très prisé autour des Champs-Élysées et en particulier près de la rue de Berry.

Le 8e arrondissement est enfin très bien desservi en matière de transports en commun. La gare Saint-Lazare permet d'accéder à toutes les banlieues ouest de Paris et de rejoindre facilement la capitale. Il est également desservi par les lignes 1, 2, 3, 6, 8, 9, 12, 13 et 14 du métro parisien.

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    49 100€
  • Densité de population :
    10 096 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    17%

L’économie du quartier

Le 8e arrondissement de Paris est l’un des quartiers les plus prisés des touristes et parisiens pour faire du shopping : la rue du Faubourg-Saint-Honoré et la rue Montaigne regroupent plusieurs enseignes de luxe, tandis que les grands magasins, Printemps et Galeries Lafayette sont regroupés sur le boulevard Haussmann autour de nombreux commerces et restaurants. Enfin, l’avenue des Champs-Élysées est une vitrine de choix pour de nombreuses marques : prêt-à-porter, concessionnaires automobiles, maroquinerie, etc.

Le quartier est également connu pour son importante concentration de palaces prestigieux : le Crillon, le Bristol, le George V et le Plaza Athénée accueillent des visiteurs du monde entier. Des restaurants gastronomiques célèbres sont situés dans ce quartier. On compte en particuliers 3 restaurants triplement étoilés : celui d’Alain Ducasse, celui de Pierre Gagnaire et le restaurant Ledoyen. Trois ambassades se sont installées dans le quartier : l’ambassade américaine, celle de Grande-Bretagne et celle du Japon.

Il s’agit d’un quartier très dynamique de la capitale, cela de jour comme de nuit. On y trouve de nombreux musées, ainsi que des théâtres et lieux de spectacles comme le théâtre du Rond-Point ou encore le Lido.

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