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LES VILLAGES DE L ARCHE - 2

VIAVERDE

(EX DEFENSE AVENUE II)

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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Situ&eacute;e aux portes de la D&eacute;fense, le plus grand quartier d&rsquo;affaires en France, Nanterre est la deuxi&egrave;me universit&eacute; de l&rsquo;Hexagone et le premier p&ocirc;le d&rsquo;emploi d&rsquo;&Icirc;le-de-France apr&egrave;s Paris. Un atout de taille pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux &agrave; proximit&eacute; de la capitale au sein d&rsquo;une ville &agrave; fort potentiel &eacute;conomique.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Nanterre est l&rsquo;une des villes les plus dynamiques de France. C&rsquo;est en effet le premier p&ocirc;le d&rsquo;emploi de la r&eacute;gion &Icirc;le-de-France apr&egrave;s Paris (96&nbsp;159 emplois) et la deuxi&egrave;me ville universitaire du pays, avec plus de 2&nbsp;000 enseignants-chercheurs et 33&nbsp;000 &eacute;tudiants au sein de l&rsquo;Universit&eacute; Paris X.
La commune de Nanterre comptait 8&nbsp;186 entreprises au 31 d&eacute;cembre 2015. Leurs secteurs d&rsquo;activit&eacute; se r&eacute;partissaient de la mani&egrave;re suivante&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp; -&nbsp;74,5 % dans le commerce, les transports et services divers 
&nbsp; &nbsp; - 12,1 % dans l'administration publique, enseignement,sant&eacute; et action sociale 
&nbsp; &nbsp; -&nbsp;9,3 % dans la construction 
&nbsp; &nbsp; - 4 % dans l&rsquo;industrie
En 2015, 980 nouvelles entreprises ont vu le jour &agrave; Nanterre. Elles sont venues s&rsquo;ajouter aux 750 commerces d&eacute;j&agrave; existants et r&eacute;partis aux quatre coins de la ville et dans les 7 centres commerciaux &agrave; proximit&eacute;. En moyenne, cela repr&eacute;sente 8 commerces et 477&nbsp;m&sup2; de grandes et moyennes surfaces pour 1&nbsp;000 habitants.
Cette vaste offre commerciale incite de nombreuses entreprises &agrave; louer des bureaux &agrave; Nanterre, d&rsquo;autant que le choix en mati&egrave;re d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise est cons&eacute;quent, avec plus d&rsquo;un million de m&sup2; de bureaux. 
&nbsp;
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnes-marche-location-bureaux-levallois-perret-92300">Location de bureaux &agrave; Levallois-Perret</a>
 

<div> </div>
* Sources Insee

NANTERRE

Avec près de 80 000 emplois, Nanterre est l’un des pôles économiques majeurs d’Île-de-France. Zoom sur cette ville qui attire de nombreuses entreprises-JLL

<h3>Une vue globale sur Nanterre</h3>
Situ&eacute;e dans la banlieue ouest de Paris, dans le d&eacute;partement des Hauts-de-Seine, Nanterre est une ville-pr&eacute;fecture de 12&nbsp;km&sup2;, frontali&egrave;re avec les communes de Rueil-Malmaison, La Garenne-Colombes, Suresnes, Colombes, Courbevoie et Puteaux.
La ville de Nanterre est compos&eacute;e de 10 quartiers administratifs : 
&nbsp; &nbsp; - Centre 
&nbsp; &nbsp; - La Boule Champs-Pierreux 
&nbsp; &nbsp; - Petit-Nanterre 
&nbsp; &nbsp; - Chemin-de-L&rsquo;&icirc;le 
&nbsp; &nbsp; - Parc Nord 
&nbsp; &nbsp; - Vieux-Pont/Saint-Genevi&egrave;ve 
&nbsp; &nbsp; - Plateau Mont-Val&eacute;rien 
&nbsp; &nbsp; - R&eacute;publique 
&nbsp; &nbsp; - Universit&eacute; 
&nbsp; &nbsp; - Parc Sud
*Sources Insee

Données sur le marché de la location de bureaux à Nanterre

En 2016, elle comptait 94&nbsp;258&nbsp;habitants, soit 7&nbsp;732&nbsp;habitants/km&sup2;.
<div> </div>
Pour faciliter les d&eacute;placements des habitants et des travailleurs, Nanterre est accessible gr&acirc;ce &agrave; de nombreux transports en commun. La ville est en effet desservie par&nbsp;: 
&nbsp; &nbsp; - Le RER A qui permet de rejoindre la D&eacute;fense (en moins de cinq minutes), la gare de Lyon, Ch&acirc;telet, Nation, Vincennes et de nombreuses villes de la banlieue parisienne 
&nbsp; &nbsp; - Les lignes de bus du r&eacute;seau de la RATP n&deg; 141, 157, 158, 159, 160, 163, 258, 304, 360, 367, 378, 559, 560, 563, N24, N53 et N153 
&nbsp; &nbsp; - La ligne interurbaine V&eacute;olia n&deg;&nbsp;503 dont les terminus sont Nanterre et la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
La ville de Nanterre est &eacute;galement accessible par l&rsquo;autoroute A14 et A86, ainsi que par les routes nationales RN 13, RN 190 et RN 314. Enfin, la commune abrite la gare SNCF Nanterre-Universit&eacute;, r&eacute;cemment r&eacute;nov&eacute;e, qui a accueilli ses premiers usagers en d&eacute;cembre 2015. Cette gare est tr&egrave;s fr&eacute;quent&eacute;e puisqu&rsquo;elle permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare, La D&eacute;fense, ainsi que les villes de Versailles, Cergy-le-Haut ou encore Saint-Cloud.
&Agrave; noter enfin que cette offre de transports en commun va s&rsquo;am&eacute;liorer dans les ann&eacute;es &agrave; venir avec l&rsquo;arriv&eacute;e des plusieurs lignes de m&eacute;tro du Grand Paris Express.&nbsp;
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-boulogne-billancourt-92100">Location de bureaux Boulogne-Billancourt</a>
*Sources Insee

Nanterre 92000

Bureaux à louer en plein coeur du parc d'Affaires des Champs Pierreux, nous vous proposons à la location, dans un ensemble immobilier, un immeuble indépendant en R+6 divisible par plateaux.

- Loyer bureaux en l'état : 160 €/m²/an HT HC
- Loyer bureaux rénovés : 180 €/m²/an HT HC

- TEOM incluse dans l'impôt foncier


Plateau témoin R+6

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

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OLM Commerce

OLM Grands Projets

OLM Logistique

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OLM Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

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Sale - Default - Price

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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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Default - Industrial - Surface

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value = "Accès Plain Pied"
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value = "Ascenseur"
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value = "Monte charge"
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value = "Pont roulant"
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value = "Restaurant d'entreprise"
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label = "A - Moins de 50"
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value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
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value = "8"
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value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
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label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
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value = "Accueil"
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value = "Branchement fer"
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label = "Climatisation"
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Default - Industrial - Additional Filters

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[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
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label = "A - Moins de 50"
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label = "H - De 591 à 750"
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Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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