Données sur le marché de la location de bureaux à Montreuil

La location de bureaux à Montreuil, à l'est de Paris, vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage sur cette commune. Découvrez les caractéristiques de Montreuil, ses attraits ainsi que toutes les informations à connaître concernant le marché de l’immobilier d’entreprise au sein de la commune.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
261,25 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur Montreuil

La commune de Montreuil est située en région Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Elle est entourée par Vincennes, Fontenay-sous-bois,  Bagnolet et le 11e arrondissement de Paris. 

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
1er trimestre 2022278.00 €296.00 €
4eme trimestre 2021273.00 €350.00 €
Evolution2% Rendement -15% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 20 min du centre de Paris
45 min de La Défense
    20 min du centre de Paris
    45 min de La Défense
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La commune de Montreuil s’étend sur 8,9 kmet compte 3 grands parcs pour un total de 52 hectares de verdure.

Pour ce qui est de la population, Montreuil comptait selon l’Insee 109 897 habitants en 2017.C'est la cinquième ville d’île-de-France de par sa population.

La commune compte 6 secteurs :
    - Bas Montreuil-République/Etienne Marcel-Chanzy/Bobillot
    - La Noue-Clos Français/Villiers-Barbusse
    - Solidarité-Carnot/Centre-ville/Jean Moulin-Beaumonts
    - Ramenas-Léo Lagrange/Branly-Boissière
    - Bel Air- Grands Pêchers/Map-Paul Signac
    - Ruffins-Théophile Sueur-Coli

D’un point de vue transports, Saint-Denis est relativement bien desservie avec :

     - 13 lignes de bus 
     - Lignes de métro 9 et 11 (à horizon 2022)
     - Connexion vers le RER A à la station Nation
     - Stations de vélo et pistes cyclables 

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Economie

  • Revenu moyen des ménages : 
18 920€
    Revenu moyen des ménages :
    18 920€
  • Densité de population : 
12 320 hab/km²
    Densité de population :
    12 320 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises : 
35%
    Cotisation Foncière des Entreprises :
    35%

L’économie du quartier

Montreuil est une commune très attractive de la Seine-Saint-Denis à 20 minutes en métro du centre de Paris accueillant de grands entreprises comme Ubisoft, Safran et BNP Paribas.

De nombreuses entreprises ont fait le choix de louer des bureaux à Montreuil. Au 31 décembre 2015, l’Insee comptabilisait ainsi 13 774 entreprises installées dans la commune, avec une forte prédominance des entreprises de commerce, transports et services divers qui représentaient 74,1 % des entreprises.

Le reste des établissements actifs s’inscrivaient dans les secteurs de la construction (13,1%) et de l'administration publique, enseignement, santé et action sociale (8,7%)

La commune de Montreuil jouit d’un certain intérêt auprès des entreprises et des salariés avec un basin d'emploi total de 54 978 en 2017.

La ville abrite de nombreux hôtels pour un total de 570 chambres.

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bureauxCAP CHANZY105-107 BOULEVARD DE CHANZY93100 MONTREUIL
Loyer185 € / m²
Surface275 m²

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