Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75011

Le 11e arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine, à l’est de la ville. Quartier historique de la capitale, il bénéficie d’un emplacement privilégié entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Dynamique, considéré comme l’un des arrondissements les mieux desservis de la capitale, Paris 11e présente de multiples avantages pour y louer vos bureaux.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
364,50 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur le 11ème arrondissement de Paris

Le 11e arrondissement de Paris a été le théâtre des grandes révoltes ouvrières du XIXe siècle. Le quartier bénéficie d’un fort dynamisme et de nombreux espaces verts. Peu touristique et bien desservi, Paris 11e est un endroit privilégié pour louer ses locaux ou bureaux.

Paris 11e se compose de quatre quartiers administratifs :

 - Quartier de la Folie-Méricourt ;
 - Quartier Saint-Ambroise ;
 - Quartier de la Roquette ;
 
- Quartier Sainte-Marguerite.

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018347.00 €420.00 €
4eme trimestre 2017387.00 €588.00 €
Evolution-10% Rendement -29% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 10 min du centre de Paris
  • M_1_24x24M_2_24x24
    M du métro_24x24 M_1_24x24M_2_24x24M_3_24x24M_5_24x24M_6_24x24M_8_24x24M_9_24x24M_11_24x24

En 2013, le secteur comptait 153 461 habitants, avec une densité de population atteignant 41 815 habitants au km2. Bien situé, le 11e arrondissement possède le plus de stations de métro, 25 au total, ce qui en fait l’un de mieux desservis de la capitale. Huit lignes de métro desservent le quartier :

 - Ligne 1, reliant La Défense à la station Château de Vincennes ;
 - Ligne 2, reliant Porte Dauphine à la station Nation ;
 
- Ligne 3, reliant Pont de Levallois à la station Gallieni ;
 
- Ligne 5, reliant Bobigny à la station Place d’Italie ;
 
- Ligne 6, reliant Charles de Gaulle à la station Nation ;
 
- Ligne 8, reliant Balard à la station Pointe du Lac ;
 
- Ligne 9, reliant Pont de Sèvres à la station Mairie de Montreuil ;
 
- Ligne 11, reliant Châtelet à la station Mairie des Lilas.

Le 11ème arrondissement est aussi desservi par 13 lignes de bus. Les voyageurs peuvent également profiter de la gare du RER A qui dessert l’est et l’ouest de l’Île-de-France, de 54 stations de Vélib’ réparties à travers l’arrondissement et de nombreuses stations de taxis, d’Autolib’ et d’autopartage. 

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    30 100€
  • Densité de population :
    41 815 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    17%

L’économie du quartier

Le 11e arrondissement de Paris est réputé pour être un haut lieu de la culture parisienne. En effet, il abrite de nombreux théâtres et salles de concert, tels que le Café de la Danse, le Cirque d’hiver ou le théâtre de la Bastille. Il est également possible d’y retrouver des musées, des établissements culturels, des cinémas, ainsi qu’un centre d’animation.

Le quartier est notamment connu pour ses principales places, qui ont joué un rôle majeur dans l’histoire française. Il est ainsi possible de découvrir la place de la Bastille, la place de la Nation, la place de la République et la place Léon-Blum. Peu touristique du fait de l’absence de cathédrales ou de monuments réputés, il est pourtant l’un des arrondissements qui a su le mieux conserver son authenticité.

Dynamique, bien desservi, le 11e arrondissement de Paris est doté de nombreux commerces de proximité, de bars et de restaurants. Il abrite une multitude d’espaces verts et d’hôtels situés dans des secteurs privilégiés. Autant d’avantages qui font du 11e arrondissement de Paris un endroit idéal pour louer ses bureaux.

Au 31 décembre 2014, le 11e arrondissement de Paris accueillait 25 547 entreprises. Durant cette même année, 3 444 entreprises ont été créées, dont 80,4 % dans le secteur du commerce, transports et services divers, et 9,9 % dans l’administration publique, enseignement, santé et action sociale.

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