Location de commerces à Lyon (69)

Lyon était historiquement une ville industrielle qui a accueilli de nombreuses industries pétrochimiques le long du Rhône, nommé le couloir de la chimie. Après le départ et la fermeture des industries textiles, Lyon s'est progressivement recentrée sur les secteurs d'activités de techniques de pointe, telles que la pharmacie et les biotechnologies aux côtés de Grenoble. Lyon est également la deuxième ville étudiante de France, avec quatre universités (Claude Bernard Lyon 1, Lumière Lyon 2, Jean Moulin Lyon 3 et l'Université catholique de Lyon) et de nombreuses grandes écoles (INSA, École centrale de Lyon, CPE Lyon, Polytech Lyon, École catholique d'arts et métiers, École de management de Lyon Business School, ESCE Lyon, ECE Lyon, ENS Lyon, CNSMDL, Sciences Po Lyon, IDRAC Lyon, ENTPE etc.). Enfin, la ville a conservé un patrimoine architectural important et, à ce titre, les quartiers du Vieux Lyon, de la colline de Fourvière, de la Presqu'île et des pentes de la Croix-Rousse sont inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Par sa population, Lyon constitue la troisième commune de France, avec 525 065 habitants en 2018. Lyon est ville-centre de la 3e unité urbaine de France, laquelle comptait 1 551 228 habitants en 2010 et de la 2e aire urbaine (2 142 732 habitants en 2009) de France. Préfecture de la région Rhône-Alpes, la ville de Lyon exerce une attraction d'importance nationale et européenne, et bénéficie ces deux dernières décennies d'un afflux de population. Le secteur du tourisme génère 6 millions de visiteurs à Lyon et 30000 emplois.

L’offre de locaux commerciaux à Lyon est assez hétérogène selon les grands pôles de la ville.

Le Centre commercial de la Part-Dieu regroupe une offre de 250 boutiques sur 130 000 m², générant 800 M€ de chiffres d’affaires. On y retrouve des enseignes comme Carrefour ou les Galeries Lafayette. La Part-Dieu est un centre d’affaires historique de Lyon dans lequel la valeur locative des locaux commerciaux se situe entre 450 et 3200 € / m² / an.

Au nord-est de Lyon, le quartier Saxe-Vitton se compose essentiellement de boutiques en pieds d’immeubles avec un total de 400 commerces, générant 400 M€ de chiffre d’affaires.

Le quartier de la presqu’île, zone centrale de la ville, compte 1500 boutiques, également en pieds d’immeuble. Ces commerces génèrent 658 M€ de chiffre d’affaires. Sur cette zone des grandes enseignes comme Printemps, Zara ou Fnac sont présentes. La valeur locative du secteur s’étend entre 900 et 3000 €/m²/an

Dans le quartier de Confluence est implanté un centre commercial de 100 commerces pour une surface totale de 55 000 m². Ce centre commercial génère 300 M€ de chiffre d’affaires avec la présence d’enseignes telles que Carrefour ou UGC. Dans le centre commercial la valeur locative varie entre 300 et 1500 €/m²/an.

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