LE MANUFACTURE - LOT RESTAURATION

A louer, 69003 Lyon, secteur Part-Dieu Vivier Merle, au pied de l'immeuble MANUFACTURE, programme mixte de bureaux et logement - local commercial à destination de restaurant d'une surface totale de 309,6 m² en rez-de-chaussée (SUBL) + 210 m² de réserves en sous-sol, réparties entre le R-1 et le R-2. Livraison prévue au 4ème trimestre 2025, livré brut de béton, fluides en attente, avec gaine d'extraction et terrasse possible sur le domaine public. Une place de parking disponible en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une place de parking disponible en supplément au loyer de 2080,00 € HT/an
Répartition des loyers de la manière suivante :
Loyer Rez-de-chaussée : 260,00 € HT/m²
Loyer reserve R-1 : 130,00 € HT/m²
Loyer réserve R-2 : 95,00 € HT/m²
Taxe foncière : 5 587,00 €

Local à usage de restaurant (ERP type N)
Disponibilité : 01/10/2025
Surface totale : 626,3 m² SUBL
Détail des surfaces :
- RDC : Surface (SUBL) totale : 309,6 m²
Dont : 278,9 m² surface nette privative + 30,7 m² quote-part de parties communes
- R-1 : Surface (SUBL) totale : 76,4 m²
Dont : 68,8 m² surface nette privative + 7,6m² quote-part de parties communes
- R-2 : Surface (SUBL) totale : 133,6 m²
Dont : 120,3 m² surface nette privative + 13,3 m² quote-part de parties communes
1 place de parking disponible en sus au loyer de 2 080,00 € HT HC/an