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Florent Dechelette

Le 1er arrondissement de Lyon est situ&eacute; sur les pentes de la Croix-Rousse et sur la partie nord de la Presqu&rsquo;&icirc;le. Secteur historique dont le patrimoine architectural et les monuments attirent de nombreux visiteurs chaque ann&eacute;e, Lyon 1er est &eacute;galement r&eacute;put&eacute; pour &ecirc;tre un quartier vivant o&ugrave; il fait bon vivre. Il offre ainsi un environnement privil&eacute;gi&eacute; pour la location de bureaux. 
Focus sur le secteur et ses atouts avec JLL.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 1er arrondissement de Lyon est r&eacute;put&eacute; pour son patrimoine unique qui refl&egrave;te plusieurs &eacute;poques et raconte l&rsquo;histoire de la ville. Attirant de nombreux touristes chaque ann&eacute;e, il est situ&eacute; sur la Presqu&rsquo;&icirc;le, site class&eacute; au patrimoine mondial de l&rsquo;Unesco en 1998. Parmi les lieux touristiques tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute;s figurent notamment le circuit de traboules des pentes de la Croix-Rousse, et le mur des Canuts qui offre une vision unique de l&rsquo;identit&eacute; du quartier sur un mur peint d&eacute;di&eacute;.
Dynamique d&rsquo;un point de vue culturel et &eacute;conomique, Lyon 1er est &eacute;galement consid&eacute;r&eacute; comme l&rsquo;un des quartiers les plus vivants de la ville du fait de ses nombreux bars, restaurants et pubs, notamment autour de la place des Terreaux et dans la rue Sainte-Catherine.
De plus, le secteur abrite des monuments importants et des structures culturelles repr&eacute;sentatives de Lyon. Parmi eux, on peut noter l&rsquo;H&ocirc;tel de Ville, le palais St Pierre qui h&eacute;berge le mus&eacute;e des beaux-arts, l&rsquo;op&eacute;ra de Lyon, la fresque des Lyonnais ou encore l&rsquo;amphith&eacute;&acirc;tre des Trois Gaules. Les amateurs de culture appr&eacute;cieront les nombreux caf&eacute;s-th&eacute;&acirc;tres vers les pentes de la Croix-Rousse ainsi que les galeries d&rsquo;art.
Il faut noter enfin que le 1er arrondissement de Lyon est frontalier avec le <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-lyon-69002">2e arrondissement</a>, secteur port&eacute; par une forte activit&eacute; commer&ccedil;ante o&ugrave; l&rsquo;on retrouve le quartier d&rsquo;affaires de Confluence et ses nombreux bureaux.
Autant d&rsquo;atouts &agrave; consid&eacute;rer lors de la location de bureaux dans le 1er arrondissement de Lyon. 
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Vous désirez louer des bureaux dans le 1er arrondissement de Lyon ? Découvrez le secteur et ses atouts pour les entreprises avec JLL

<h3>Une vue globale sur le 1er arrondissement de Lyon</h3>
Le 1er arrondissement de Lyon est d&eacute;limit&eacute; par la Sa&ocirc;ne &agrave; l&rsquo;ouest, le Rh&ocirc;ne &agrave; l&rsquo;est, le boulevard de la Croix-Rousse au nord, et la rue Neuve au sud. D&rsquo;une superficie de 151 hectares, il est le plus petit des 9 arrondissements de la ville. Il faut noter son emplacement privil&eacute;gi&eacute; au c&oelig;ur de la Presqu&rsquo;&icirc;le, site historique de Lyon aux nombreux commerces et class&eacute; au patrimoine mondial de l&rsquo;Unesco.
Lyon 1er se compose de 5 quartiers principaux :
<ul>
 <li>Terreaux ;</li>
 <li>Pentes de la Croix-Rousse ;</li>
 <li>Croix-Paquet ;</li>
 <li>Les Chartreux ;</li>
 <li>Saint-Vincent.</li>
</ul>

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69001

Selon l&rsquo;Insee, en 2016, le secteur comptait 29&nbsp;575&nbsp;habitants. B&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;un emplacement d&rsquo;exception au c&oelig;ur de la ville, Lyon 1er est desservi par deux lignes de m&eacute;tro&nbsp;:
<ul>
 <li>La ligne de m&eacute;tro A&nbsp;: qui dessert le secteur &agrave; la station H&ocirc;tel de Ville &ndash; Louis Pradel&nbsp;;</li>
 <li>La ligne de m&eacute;tro C&nbsp;: qui dessert le secteur aux stations H&ocirc;tel de Ville &ndash; Louis Pradel et Croix-Paquet.</li>
</ul>
Enfin, de nombreuses lignes de bus permettent d&rsquo;acc&eacute;der &agrave; l&rsquo;arrondissement. Il est aussi possible de retrouver des stations de V&eacute;lo&rsquo;v diss&eacute;min&eacute;es partout dans le secteur.
<div> </div>
 Bien desservi, dynamique et situ&eacute; au c&oelig;ur d&rsquo;un site historique, le 1er arrondissement de Lyon poss&egrave;de de nombreux atouts pour la location de bureaux.

Lyon 69001

A louer - 69001 LYON - à l'angle de la place Louis Pradel, Parking LPA Hôtel de Ville, face à l'Opéra et à 150 mètres du métro Hôtel de Ville - local commercial de 380 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'un linéaire vitrine en angle, de plus de 35 mètres - disponible immédiatement en location pure pour donner suite à la libération du précédent locataire Toto Tissus. Deux caves viennent compléter les surfaces. Chauffage collectif, climatisation, sol carrelage, faux plafond dalles. Opportunité d'implantation unique en presqu'île. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBail : 6/9/10 ans Loyer global annuel (HT/HC) : 196 000,00 € Charges annuelles : 16 350,00 € Taxe foncière : 10 184,00 €Toute activité possible y compris petite restauration ne nécessitant pas d'extraction. Etude sur demande concernant les activités de restauration avec extraction. Disponible immédiatement

Description

. Métro : Hôtel de Ville - Louis Pradel (lignes A, C). Gare TGV / TER Perrache à 4 arrêts de métro

EX TOTO TISSUS

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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Default - Retail - Additional Filters

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label = "Accès à quai"
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label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
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value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
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value = "hasParking"
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[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

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label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

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[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
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[max.800]
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[max.850]
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[max.900]
  label="900 €"
  value=900


Rent - Office - Price

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Sale - Default - Price

title="Surface"
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

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value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

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label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
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[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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