Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69001

Le 1er arrondissement de Lyon est situé sur les pentes de la Croix-Rousse et sur la partie nord de la Presqu’île. Secteur historique dont le patrimoine architectural et les monuments attirent de nombreux visiteurs chaque année, Lyon 1er est également réputé pour être un quartier vivant où il fait bon vivre. Il offre ainsi un environnement privilégié pour la location de bureaux.
Focus sur le secteur et ses atouts avec JLL.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
180,25 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur le 1er arrondissement de Lyon

Le 1er arrondissement de Lyon est délimité par la Saône à l’ouest, le Rhône à l’est, le boulevard de la Croix-Rousse au nord, et la rue Neuve au sud. D’une superficie de 151 hectares, il est le plus petit des 9 arrondissements de la ville. Il faut noter son emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île, site historique de Lyon aux nombreux commerces et classé au patrimoine mondial de l’Unesco.

Lyon 1er se compose de 5 quartiers principaux :

  • Terreaux ;
  • Pentes de la Croix-Rousse ;
  • Croix-Paquet ;
  • Les Chartreux ;
  • Saint-Vincent.

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
4eme trimestre 2017172.00 €185.00 €
3eme trimestre 2017187.00 €210.00 €
Evolution-8% Rendement -12% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 5 min du centre de Lyon
  • logo_Métro_24x24 picto-METRO-A_24x24 picto-METRO-C_24x24

Selon l’Insee, en 2013, le secteur comptait 30 210 habitants. Bénéficiant d’un emplacement d’exception au cœur de la ville, Lyon 1er est desservi par deux lignes de métro :

  • La ligne de métro A : qui dessert le secteur à la station Hôtel de Ville – Louis Pradel ;
  • La ligne de métro C : qui dessert le secteur aux stations Hôtel de Ville – Louis Pradel et Croix-Paquet.

Enfin, de nombreuses lignes de bus permettent d’accéder à l’arrondissement. Il est aussi possible de retrouver des stations de Vélo’v disséminées partout dans le secteur.

Bien desservi, dynamique et situé au cœur d’un site historique, le 1er arrondissement de Lyon possède de nombreux atouts pour la location de bureaux.

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    24 500€
  • Densité de population :
    18 650 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    27%

L’économie du quartier

Le 1er arrondissement de Lyon est réputé pour son patrimoine unique qui reflète plusieurs époques et raconte l’histoire de la ville. Attirant de nombreux touristes chaque année, il est situé sur la Presqu’île, site classé au patrimoine mondial de l’Unesco en 1998. Parmi les lieux touristiques très appréciés figurent notamment le circuit de traboules des pentes de la Croix-Rousse, et le mur des Canuts qui offre une vision unique de l’identité du quartier sur un mur peint dédié.

Dynamique d’un point de vue culturel et économique, Lyon 1er est également considéré comme l’un des quartiers les plus vivants de la ville du fait de ses nombreux bars, restaurants et pubs, notamment autour de la place des Terreaux et dans la rue Sainte-Catherine.

De plus, le secteur abrite des monuments importants et des structures culturelles représentatives de Lyon. Parmi eux, on peut noter l’Hôtel de Ville, le palais St Pierre qui héberge le musée des beaux-arts, l’opéra de Lyon, la fresque des Lyonnais ou encore l’amphithéâtre des Trois Gaules. Les amateurs de culture apprécieront les nombreux cafés-théâtres vers les pentes de la Croix-Rousse ainsi que les galeries d’art.

Il faut noter enfin que le 1er arrondissement de Lyon est frontalier avec le 2e arrondissement, secteur porté par une forte activité commerçante où l’on retrouve le quartier d’affaires de Confluence et ses nombreux bureaux.

Autant d’atouts à considérer lors de la location de bureaux dans le 1er arrondissement de Lyon.

 


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