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Florent Dechelette

Le 1er arrondissement de Lyon est situ&eacute; sur les pentes de la Croix-Rousse et sur la partie nord de la Presqu'&Icirc;lle. Secteur historique dont le patrimoine architectural et les monuments attirent de nombreux visiteurs chaque ann&eacute;e, Lyon
1er est &eacute;galement r&eacute;put&eacute; pour &ecirc;tre un quartier vivant o&ugrave; il fait bon vivre. Il offre ainsi un environnement privil&eacute;gi&eacute; pour la location de bureaux. Focus sur le secteur et ses atouts avec JLL.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 1er arrondissement de Lyon est r&eacute;put&eacute; pour son patrimoine unique qui refl&egrave;te plusieurs &eacute;poques et raconte l&rsquo;histoire de la ville. Attirant de nombreux touristes chaque ann&eacute;e, il est situ&eacute; sur la Presqu&rsquo;&icirc;le, site class&eacute; au patrimoine mondial de l&rsquo;Unesco en 1998. Parmi les lieux touristiques tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute;s figurent notamment le circuit de traboules des pentes de la Croix-Rousse, et le mur des Canuts qui offre une vision unique de l&rsquo;identit&eacute; du quartier sur un mur peint d&eacute;di&eacute;.
Dynamique d&rsquo;un point de vue culturel et &eacute;conomique, Lyon 1er est &eacute;galement consid&eacute;r&eacute; comme l&rsquo;un des quartiers les plus vivants de la ville du fait de ses nombreux bars, restaurants et pubs, notamment autour de la place des Terreaux et dans la rue Sainte-Catherine.
De plus, le secteur abrite des monuments importants et des structures culturelles repr&eacute;sentatives de Lyon. Parmi eux, on peut noter l&rsquo;H&ocirc;tel de Ville, le palais St Pierre qui h&eacute;berge le mus&eacute;e des beaux-arts, l&rsquo;op&eacute;ra de Lyon, la fresque des Lyonnais ou encore l&rsquo;amphith&eacute;&acirc;tre des Trois Gaules. Les amateurs de culture appr&eacute;cieront les nombreux caf&eacute;s-th&eacute;&acirc;tres vers les pentes de la Croix-Rousse ainsi que les galeries d&rsquo;art.
Il faut noter enfin que le 1er arrondissement de Lyon est frontalier avec le <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-lyon-69002">2e arrondissement</a>, secteur port&eacute; par une forte activit&eacute; commer&ccedil;ante o&ugrave; l&rsquo;on retrouve le quartier d&rsquo;affaires de Confluence et ses nombreux bureaux.
Autant d&rsquo;atouts &agrave; consid&eacute;rer lors de la location de bureaux dans le 1er arrondissement de Lyon. 
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Vous désirez louer des bureaux dans le 1er arrondissement de Lyon ? Découvrez le secteur et ses atouts pour les entreprises avec JLL

<h3>Une vue globale sur le 1er arrondissement de Lyon</h3>
Le 1er arrondissement de Lyon est d&eacute;limit&eacute; par la Sa&ocirc;ne &agrave; l&rsquo;ouest, le Rh&ocirc;ne &agrave; l&rsquo;est, le boulevard de la Croix-Rousse au nord, et la rue Neuve au sud. D&rsquo;une superficie de 151 hectares, il est le plus petit des 9 arrondissements de la ville. Il faut noter son emplacement privil&eacute;gi&eacute; au c&oelig;ur de la Presqu&rsquo;&icirc;le, site historique de Lyon aux nombreux commerces et class&eacute; au patrimoine mondial de l&rsquo;Unesco.
Lyon 1er se compose de 5 quartiers principaux :
<ul>
 <li>Terreaux ;</li>
 <li>Pentes de la Croix-Rousse ;</li>
 <li>Croix-Paquet ;</li>
 <li>Les Chartreux ;</li>
 <li>Saint-Vincent.</li>
</ul>

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69001

Selon l&rsquo;Insee, en 2016, le secteur comptait 29&nbsp;575&nbsp;habitants. B&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;un emplacement d&rsquo;exception au c&oelig;ur de la ville, Lyon 1er est desservi par deux lignes de m&eacute;tro&nbsp;:
<ul>
 <li>La ligne de m&eacute;tro A&nbsp;: qui dessert le secteur &agrave; la station H&ocirc;tel de Ville &ndash; Louis Pradel&nbsp;;</li>
 <li>La ligne de m&eacute;tro C&nbsp;: qui dessert le secteur aux stations H&ocirc;tel de Ville &ndash; Louis Pradel et Croix-Paquet.</li>
</ul>
Enfin, de nombreuses lignes de bus permettent d&rsquo;acc&eacute;der &agrave; l&rsquo;arrondissement. Il est aussi possible de retrouver des stations de V&eacute;lo&rsquo;v diss&eacute;min&eacute;es partout dans le secteur.
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 Bien desservi, dynamique et situ&eacute; au c&oelig;ur d&rsquo;un site historique, le 1er arrondissement de Lyon poss&egrave;de de nombreux atouts pour la location de bureaux.

Lyon 69001

A louer, 69001 Lyon, rue de l’Arbre Sec, visible depui la rue de la République - A quelques mètres de la sortie de métro Hôtel de Ville - Local commercial d’une surface utile totale de 190 m², dont 84,04 m² utiles en sous-sol (cuisines, stockage, et les locaux sociaux), 66,92 m² utiles en rez-de-chaussée (salle de restauration, sanitaires, et cuisine), et 39,04 m² utiles en mezzanine (salle de restauration). Les différents niveaux communiquent par un escalier intérieur. Local entièrement aménagé pour un activité de restauration, équipé d’une gaine d’extraction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBail : 6/10 ans Loyer global annuel (HT/HC) : 95 000,00 € Charges communes générales 2026 : 1156 €HT/anToutes activités possibles y compris restauration avec extraction L’ensemble des équipements ont été installés en 2025 : Climatisation, Gaine d’extraction 440 x 500 mm, Puissance électrique tarif jaune et Gaz, Vitrages, devantures bois, portes permettant l’accessibilité PMR… Superficie GLA : Total : 298,1 m² GLA RDC : 87,5 m² GLA, Mezzaine : 42,5 m² GLA Sous-sol : 168,1 m² GLA (dont 149,8 m² GLA aménagé, et 18,3 m² cave)

Description

. Métro : Hôtel de Ville (lignes A, C). Gare TGV Perrache en 8 min (4 arrêts de métro). Bus lignes C3, C5, C13, C14, C18, 9, 19, 171, S1, S6 et S12 . Stations vélo'v. Accès routiers : quai du Rhône et quai de Saône

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ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Default - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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Default - Retail - Additional Filters

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title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
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[[energyRatings.options]]
value = "G"
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[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

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value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

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  value=600
[max.650]
  label="650 €"
  value=650
[max.700]
  label="700 €"
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[max.750]
  label="750 €"
  value=750
[max.800]
  label="800 €"
  value=800
[max.850]
  label="850 €"
  value=850
[max.900]
  label="900 €"
  value=900


Rent - Office - Price

title="Prix"
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  label="1 000 €"
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  label="3 000 €"
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[min.7000]
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[max]
[max.400]
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

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tabLabel = "Surface m²"
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unitLabel= "postes"

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  value=2000
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  value=10000
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[max]
[max.10]
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  meters="50"
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  desks="100"
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  meters="150"
  desks="150"
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  meters="50 000"
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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