31 RUE FERRANDIERE
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Commerces
Réf. 85944

AU 31 DU CYCLE

31 RUE FERRANDIERE

LYON, 69002

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  • Surface45 m²  
  • DisponibilitéImmédiate
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Description

A louer - 69002 Lyon, rue Ferrandière, entre la rue de la République et la rue Grolée, à proximité immédiate du Parking Grolée et du métro Cordeliers - local commercial entièrement aménagé en 2016, d'une surface totale de 87,5 m² GLA (60,9 m² utiles) dont 44,9 m² GLA en rez-de-chaussée (33,5 m² utiles) et 42,6 m² GLA en sous-sol (27,4 m² utiles), accessible directement depuis le magasin.
Situation 1bis appréciée pour la qualité de son architecture, et son emplacement liant le tronçon piéton de la rue de la République (flux mass market) avec le quartier Grolée Carnot (destination shopping équipements sport-outdoor-mobilier-famille).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail commercial 6/9/10 ans
Loyer global annuel (HT/HC) : 40 000,00 €
Charges annuelles : 693,80 €
Impôts fonciers : 1 835,00 €
Honoraires de gestion techniques : 1,75% HT d’un an de loyer HT
Garantie complémentaire : GAPD à prévoir en cas de création d’activité

Hauteur sous plafond : 4,70m.
Toutes activités, à l'exception de celles nécessitants une gaine d'extraction ou celles interdites par le règlement de copropriété dont la liste est la suivante : garages, stations services, fast food, restauration rapide à livrer, établissements de nuit, salles de jeux, activités contraires aux bonnes moeurs, boucherie, rôtisserie, poissonnerie, ou laverie automatique.

Surface disponible

DPE

EPC rating: PendingBâtiment économeBâtiment énergétiqueA< 51B51 - 90C91 - 150D151 - 230E231 - 330F331 - 450G451 - 590H591 - 750I> 750

Diagnostic en cours de réalisation

Localisation et Transports

. Gare TGV : Perrache à moins de 6 min (métro ligne directe)
. Métro : Cordeliers (ligne A)
. Métro : Bellecour (ligne D)
. Bus : Lignes C3, C5, C13, C14, C23, 9, 27 et 171
. Vélo'V

Plan

Brochure

Consultant

Florent Dechelette

Florent Dechelette

Détails de l'agent

Informations Marchés

Le marché locatif
31 RUE FERRANDIERE, 69002
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* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois