AU 31 DU CYCLE

A louer, dans le cadre d'une recherche de successeur - 69002 Lyon, rue Ferrandière, entre la rue de la République et la rue Grolée, à proximité immédiate du Parking Grolée et du métro Cordeliers - local commercial entièrement aménagé en 2016, d'une surface totale de 87,5 m² GLA (60,9 m² utiles) dont 44,9 m² GLA en rez-de-chaussée (33,5 m² utiles) et 42,6 m² GLA en sous-sol (27,4 m² utiles), accessible directement depuis le magasin. Situation 1bis appréciée pour la qualité de son architecture, et son emplacement liant le tronçon piéton de la rue de la République (flux mass market) avec le quartier Grolée Carnot (destination shopping équipements sport-outdoor-famille).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail commercial 6/10 ans
Loyer global annuel (HT/HC) : 45 000,00 €
Charges annuelles : 1 390,60 €

Hauteur sous plafond : 4,70m.
La destination du bail actuel est la suivante "vente de produits de déplacements urbains mode doux et des cycles et accessoires s’y rattachant". Il sera toutefois possible d'exercer toutes activités, à l'exception de celles nécessitants une gaine d'extraction ou celles interdites par le règlement de copropriété dont la liste est la suivante : garages, stations services, fast food, restauration rapide à livrer, établissements de nuit, salles de jeux, activités contraires aux bonnes moeurs, boucherie, rôtisserie, poissonnerie, ou laverie automatique.