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Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69006

Le 6e arrondissement de Lyon se situe sur la rive gauche du Rhône. Huppé, doté de nombreux hôtels et commerces, et bien desservi, il offre un cadre idéal pour les entreprises souhaitant établir leur activité.
Retrouvez toutes les données à connaître dans le cadre d’un projet de location de bureaux à Lyon 6e.

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur le 6ème arrondissement de Lyon

Le 6e arrondissement de Lyon a été créé en 1867. Il est né de la réduction du périmètre du 3e arrondissement. Il s’étend sur 378 hectares divisés en plusieurs quartiers, à savoir, les Brotteaux, le quartier du parc de la Tête d’Or et celui de la Cité internationale. Se distinguent également les secteurs de Foch, Bellecombe, Masséna ou encore Thiers-Vitton.

On y trouve de nombreux beaux immeubles d’inspiration haussmannienne et des hôtels particuliers au cœur du 6e.

Enfin, sa proximité avec le centre-ville de Lyon (presqu’île) et avec le 3e arrondissement qui abrite le premier quartier d’affaires de Lyon, la présence d’un centre de Congrès où ont lieu de nombreux évènements, sont autant d’éléments qui font l’attrait du 6e arrondissement de Lyon, notamment pour la location ou l’achat de bureaux

Le marché locatif

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période
Loyer Moyen
Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018 220 € 240 €
4eme trimestre 2017 128 € 218 €
Evolution 72 Rendement 11 Rendement

Source : JLL

Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

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Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 15 min du centre de Lyon

  • logo_Métro_24x24 picto-METRO-A_24x24 picto-METRO-B_24x24
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Lyon 6e comptait 50 364 habitants selon les résultats du dernier recensement de l’Insee en 2013. Sur 42 980 travailleurs de plus de 15 ans, il compte une large proportion de cadres et professions intellectuelles supérieures, soit 11 044 personnes (25,7 %). On dénombre par ailleurs 6 538 personnes exerçant des professions intermédiaires (15,2 %), 4 587 employés (10,7 %) et 1 566 commerçants, artisans et chefs d’entreprise (3,6 %). 

Principalement résidentiel, le 6e arrondissement séduit essentiellement une population aisée, que l’on retrouve en partie sur le boulevard des Belges.

Il offre par ailleurs une excellente qualité de vie, grâce à sa bonne concentration de commerces mais surtout parce qu’il abrite le « poumon » de Lyon, à savoir le parc de la Tête d’Or. Avec ses 117 hectares, la Tête d’Or constitue le plus grand parc de Lyon mais aussi l’un des plus vastes parcs urbains de France. On y trouve également de nombreux beaux immeubles d’inspiration haussmannienne et des hôtels particuliers.

Le 6e arrondissement de Lyon est très bien desservi par les transports en communs. Il est traversé par la ligne de métro A, aux stations Foch et Masséna, et par la ligne B, via l’arrêt Brotteaux. Il est également accessible par la ligne de tramway T1 qui dessert notamment le centre-ville lyonnais. L’offre est complétée par plusieurs lignes de bus. On notera également la proximité du 6e arrondissement avec la gare de la Part-Dieu, principale gare lyonnaise. Autant d’éléments à prendre en compte dans le cadre d’un projet d’achat ou de location de bureaux à Lyon 6e

Economie

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    33 500€

  • Densité de population :
    13 040 hab/km²

  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    27%

L’économie du quartier

Bien que fortement résidentiel, le 6e arrondissement de Lyon n’est pas pour autant dépourvu d’intérêt d’un point de vue économique. Il abrite en effet de nombreux commerces, restaurants et hôtels. La Cité internationale constitue à elle seule un pôle à la fois tertiaire, culturel, résidentiel et touristique à l’activité riche. On y trouve pêle-mêle : bureaux, salles de conférences, hôtels, le MAC (musée d’art contemporain de Lyon) mais aussi un complexe de cinéma, des logements et des services. 

Enfin, sa proximité avec le centre-ville de Lyon (presqu’île) et avec le 3e arrondissement qui abrite le premier quartier d’affaires de Lyon, la présence d’un centre de Congrès où ont lieu de nombreux événements, sont autant d’éléments qui font l’attrait du 6arrondissement de Lyon, notamment pour la location de bureaux

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