PROJET VIA NOVA

Bureaux à louer ou à vendre : VIA NOVA - Rue Pétrequin - Lyon 6ème
Le projet VIA NOVA propose un immeuble tertiaire de 7 000 m² sur 8 niveaux. Stratégiquement implanté près du quartier d’affaires de la Part-Dieu, il bénéficie d’une excellente accessibilité. L’édifice offre des plateaux d’environ 1 000 m², conçus pour être flexibles, optimisés et lumineux. Une caractéristique distinctive est la présence d’espaces extérieurs à chaque étage, complétés par un jardin arboré de 780 m² et un rooftop commun écologique de 380 m².
L’immeuble se distingue par son engagement écologique, certifié HQE Bureaux Durable V3 niveau Excellent, RE 2020 et BBCA. Il intègre des innovations comme des murs en terre crue et l’utilisation de matériaux biosourcés et de réemploi pour réduire son empreinte carbone. La performance énergétique est optimisée grâce à une enveloppe bioclimatique, et le bien-être des occupants est favorisé par l’intégration de la biophilie et un traitement paysager qualitatif.
Les espaces de travail, livrés non aménagés, offrent une hauteur sous plafond de 2,7m. Le bâtiment dispose également d’installations pour les mobilités douces et de 34 places de parking en sous-sol.
Enfin, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, tramway et bus à proximité, ainsi qu’une connexion rapide à la gare SNCF Part-Dieu et à l’aéroport Saint-Exupéry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du preneur/acquéreur
Loc : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Vte : 2 % HT du prix de vente HT

Capacitaire : 1 pers/10 m²