50 ROOSEVELT

Situé au 50 cours Franklin Roosevelt, en plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon, l’immeuble *50 ROOSEVELT* offre un cadre idéal pour des entreprises recherchant des bureaux fonctionnels et attrayants. Disponible à partir du 30 septembre 2025, cet ensemble immobilier propose une surface totale de 3 112 m², divisible à partir de 238 m², pour répondre aux besoins variés des entreprises.
Dès son acquisition, vous bénéficierez d'une rénovation haut de gamme qui inclut des parties communes actualisées et une refonte énergétique complète de l'immeuble, certifiée BREEAM Very Good et conforme au décret tertiaire. Une attention particulière a été portée aux finitions, notamment avec la restauration complète des façades, le remplacement des ouvrants par de larges fenêtres en bois et la réfection de la cour intérieure agrémentée d’une pergola métallique végétalisée.
Les espaces de bureaux seront livrés nus, avec des plateaux divisibles en 4 lots pour davantage de modularité. Ces derniers intègrent des prestations soignées : faux plafonds avec éclairage LED, parquets rénovés mixés avec des dalles de moquette, climatisation réversible, ventilation double flux et chauffage/rafraîchissement indépendant en « 3 tubes ». De plus, une verrière et un escalier privatif sont optionnels entre le 5ème et le 6ème étage pour une configuration flexible.
L’immeuble propose des équipements adaptés pour répondre aux besoins professionnels : un rooftop commun de 318 m², une cour intérieure, des accès sécurisés et PMR, une offre de stationnement et un local vélos dédié.
Son emplacement stratégique dans le Quartier Foch assure une excellente desserte avec le métro ligne A à moins de 5 minutes à pied (stations Foch et Masséna), plusieurs lignes de bus (ligne 38 à 250 m, C4 et 27 à 400 m), une station Velo'v à proximité (150 m) et un accès rapide aux gares TGV Lyon Part-Dieu (12 min) et Perrache (15 min).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Le chauffage et sa maintenance sera à payer individuellement, idem pour l’électricité, pour le nettoyage des sanitaires (parties privatives),...
- Prix vente parkings : 40 000 et 50 000 € HT/HD selon les emplacements

Effectif global : 500 personnes
Effectif moyen par niveau : 83 personnes